Товары в корзине: 0 шт Оформить заказ
Стр. 1
 

178 страниц

Купить бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль"

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

  • Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
  • Курьерская доставка (7 дней)
  • Самовывоз из московского офиса
  • Почта РФ

В документе рассмотрены эксплуатационные недостатки крупнопанельных жилых зданий и основные причины их возникновения. Изложена технология ремонта крупнопанельных жилых зданий после гарантийных сроков эксплуатации. Описаны способы герметизации стыков наружных стеновых панелей, устранения протечек, улучшения звукоизоляции ограждающих конструкций, утепления стен и стыков, антисептирования органических материалов, усиления перекрытий. Временные технические указания предназначены для работников жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных организаций, занятых эксплуатацией и ремонтом крупнопанельных жилых зданий.

 Скачать PDF

Оглавление

Введение

1. Организация ремонтных работ

2. Герметизация стыков панелей наружных стен

3. Устранение протечек через стыки в местах сопряжений балконных плит со стенами зданий

4. Улучшение звукоизоляции жилых помещений

5. Устранение протечек через оконные заполнения

6. Утепление промерзающих стен и стыков

7. Ремонт кровли пологоскатных невентилируемых крыш и устранение сырых пятен на потолках

8. Устранение протечек через стыки вентиляционных панелей и панелей с замоноличенными канализационными стояками

9. Антисептирование органических материалов, применяемых в конструкциях крупнопанельных зданий

10. Усиление перекрытий и устранение зыбкости ненесущих перегородок

11. Ремонт фасадов

12. Прочие работы

Приложение 1. Перечень дефектов в крупнопанельных жилых домах, находящихся в эксплуатации

Приложение 2. Журналы наблюдения за выполнением работ по устранению эксплуатационных недостатков крупнопанельных жилых домов

Приложение 3. Пример калькуляции трудовых затрат на герметизацию стыков крупнопанельных жилых домов серии 1ЛГ-507

Приложение 4. Основные средства механизации, применяемые при ремонте крупнопанельных жилых домов

Приложение 5. Сборно-разборная щитовая опалубка для утепления вертикальных углов

Список литературы

 
Дата введения01.01.2019
Добавлен в базу01.10.2014
Актуализация01.01.2019

Этот документ находится в:

Организации:

УтвержденЛенНИИ АКХ им. К.Д. Памфилова
ИзданСтройиздат1978 г.
РазработанЛенНИИ АКХ им. К.Д. Памфилова
Стр. 1
стр. 1
Стр. 2
стр. 2
Стр. 3
стр. 3
Стр. 4
стр. 4
Стр. 5
стр. 5
Стр. 6
стр. 6
Стр. 7
стр. 7
Стр. 8
стр. 8
Стр. 9
стр. 9
Стр. 10
стр. 10
Стр. 11
стр. 11
Стр. 12
стр. 12
Стр. 13
стр. 13
Стр. 14
стр. 14
Стр. 15
стр. 15
Стр. 16
стр. 16
Стр. 17
стр. 17
Стр. 18
стр. 18
Стр. 19
стр. 19
Стр. 20
стр. 20
Стр. 21
стр. 21
Стр. 22
стр. 22
Стр. 23
стр. 23
Стр. 24
стр. 24
Стр. 25
стр. 25
Стр. 26
стр. 26
Стр. 27
стр. 27
Стр. 28
стр. 28
Стр. 29
стр. 29
Стр. 30
стр. 30

Временные

технические

указания

по организации,

механизации

и технологии

ремонта

крупнопанельных

зданий

МОСКВА

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР ЛЕНИНГРАДСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ АКАДЕМИИ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ИМ. К. Д. ПАМФИЛОВА

ВРЕМЕННЫЕ

ТЕХНИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ, МЕХАНИЗАЦИИ И ТЕХНОЛОГИИ РЕМОНТА КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ

Утверждены

приказом по Министерству жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 22 сентября 1971 г. № 43(1

МОСКВА СТРОПИЗДАТ 1978

прочной цементно-песчаной заделке стыка необходимо:

Рис. 3. Пример герметизации стыков с нанесепием слоя тиоколового герметика увеличенной толщины (серия 1МГ-601-Д) а — вертикальный стык; б — горизонтальный стык; / — герметик тиоколовый. 6 «4 мы; 2 — плитка облицовочная; д — слив металлический

очистить поверхность кромок панелей и цементно-песчаной заделки от кусков раствора, краски металлической щеткой или механизированным способом, удалить пыль кистями или сжатым воздухом;

при наличии на поверхности кромок панелей и цементно-песчаной заделки следов влаги просушить поверхность заделки горелками инфракрасного излучения типа ГИИВ-1 конструкции ЛНИИ АКХ, электрическими рефлекторами или др.

2.1.5. Ширина полимерной пленки должна перекрывать в стыке цементно-песчаную заделку, а также место сопряжения цементно-песчаной заделки с гранью стеновой панели не менее чем на 5 мм с каждой стороны. При этом кромки или фаски стеновых панелей на ширину 20—25 мм должны быть свободны от полимерной пленки для нанесения на них герметика. Для приклеивания пленки можно использовать синтетические клеи: КН-2, 88-Н или тиоколо-вую мастику, наносимую капельками на кромки панелей по длине стыка.

2.1.6. Герметизация с использованием в качестве основания под тиоколовые герметики пористых резиновых прокладок (ПРП) производится следующим образом. Перед началом герметизации стыки расчищают вручную с помощью скарпеля и молотка или механизированным способом (приложение 4, пп. 13—44); удаляют специальным крючком оставшиеся в стыках куски раствора и конопатку, если они разрушены или недостаточно обжаты (выпадают из стыка). Вместо удаленных материалов в стыки укладывают новую порке-

10

тую резиновую прокладку (гернит, пороизол) в обжатом на 30—50% первоначальной толщины состоянии или просмоленную паклю. Пористые резиновые прокладки закатывают в стык специальными роликами или ручными деревянными чеканками.

Если конопатка в стыке не разрушена, но недостаточно обжата, допускается подконопачивание стыка. Недостаточно обжатые резиновые прокладки в этих случаях заменяют новыми.

2.1.7.    На поверхностях кромок панелей, подготовленных под герметизацию, не должно быть следов влаги. При наличии пятен сырости герметизируемую поверхность просушивают способом, описанным в п. 2.1.4.

2.1.8.    Пористые резиновые прокладки используют в качестве основания под тиоколовые герметики .при ширине стыка более 10 мм. При применении пороизола кромки панелей в стыке предварительно промазывают ■мастикой изол, а при использовании гернита — клеем КН-2.

При герметизации стыков значительной ширины допускается заделка их ПРП в виде нескольких сплетенных жгутов для обеспечения требуемой степени обжатия. Используемые при герметизации ПРП должны быть сухими, чистыми и не иметь повреждений.

2.1.9.    При ширине стыка до 10 мм вместо ПРП в стык заводят просмоленную паклю с плотным проконо-пачиванием, к поверхности стыка приклеивают полимерную пленку.

2.1.10.    Герметики наносят только после выполнения подготовительных операций, перечисленных в пп. 2.1.4— 2.1.9.

2.1.11.    Герметизацию стыков выполняют в два приема:

ручным шприцем конструкции НИИОМТП, металлическим шпателем или деревянной лопатхой наносят небольшую порцию герметика на основание (цементнопесчаную заделку с наклеенной пленкой) и боковые фаски (кромки) стыка;

широким резиновым шпателем (очертания лопатки должны повторять конфигурацию стыка) разравнивают нанесенную порцию герметика по основанию и боковым фаскам (кромкам) стыка. На вертикальные стыки наносят герметик, начиная от верха парапета или кар-

11

а — уплотнение стыка пористой прокладкой; б — уплотнение стыка мине-

Уальной ватой; / — тиоколовая мастика, =2—2,6 мм; 2 — терпит; 3 — неопреновая лента, 5=5 мм; 4 — керамическая плитка; 6—стеновая панель; 6 — гидроизоляция из одного слоя пергамина; 7 — керамзитобетов М 60; 5—минеральная вата

Рис. 4. Пример герметизации открытых вертикальных стыков панелей наружных стен домов (серия 1-ЛГ-602-В)

Основанием под тио-коловые герметики в открытых стыках служат: при стыках шириной более 10 мм — гернит (рис. 4,а); «пристыках до 10 мм — минеральная вата (рис. 4,6).

низа без разрыва пленки, движением шпателя сверху вниз.

2.1.12.    Толщина слоя герметика должна составлять: при нанесении по полимерной пленке или упругому основанию (пороизол, гернит, пакля)— 2—2,5 мм; при нанесении непосредственно по прочной цементно-песчаной заделке стыка — 4—6 мм.

2.1.13.    В эксплуатируемых зданиях восстановить герметизацию открытых стыков с точным сохранением их конструкции невозможно. Поэтому устье стыков (рис. 4) следует герметизировать тиоколовой мастикой. Подготовка открытых стыков под герметизацию заключается в очистке их и просушке в соответствии с п. 2.1.4.


2.1.14.    Для герметизации вертикальных и горизонтальных стыков наружных стеновых панелей эксплуатируемых крупнопанельных жилых домов применяют следующие тиоколовые/мастики (табл. 1).

2.1.15.    Приготовлять тиоколовые герметики следует в помещении при температуре воздуха не ниже + 10°С б количестве, необходимом для работы в течение времени его жизнеспособности (до момента загустения (табл. 2).

12

Марк»

тиоколО* того гер-

КС7ВХ»*

ГОСТ клш ТУ

Составляющие

компоненты

Соотношение компонентов по массе

Цвет

герметика

Темпера гур-мые пределы сохранения основных свойств. *С

Относительное удлинение при разрыве.

Средняя

плотность,

кг/м

Расход на 1 м стыка, кг

У-ЗОМ

ГОСТ 13489 -68

Герметизирующая

паста

100

Черный

От -40 до +70

150-170

1600-2000

0.2—

0.4

Вулканизирующая

паста

4-8

Ускоритель вулканиза-

0.05-0.2

_

ции — дифеннлгуанидин

Растворитель (ацетон,

8—10

_

- -

. -

_

зтялацетат)

КБ-1

ТУ 38-3-339-68

Герметизирующая

паста

100

Черный

От -40

170-200

1600-2000

0.2-

(ГС-1)

К-1 (Г-1.)

до +70

0.4

Вулканизирующая

ласта

12

Б-1

АМ-0,5

ТУ 84-246-75

Герметизирующая

паста

100

Светло-

От -60

300 -400

1600-2000

0.2-

Л-0.5

серый

до +70

0.4

Byjrea визирующая

паста

17-23

Продолжение табл. /

Марка

Соотво-

Температур-

Относи

тельное

Средняя

Расход

гвоколо-

ГОСТ млн ТУ

Составляющие

шение

Ивет

ныв пределы

удлинс-

>и 1 к

оого гер-

компоненты

компо-

герметика

сохранении

ИКС При

плотность.

стыка.

истина*

центов

основных

разрыве.

кг/м

КГ

по массе

свойств, *С

ТБ-0.5

ТУ 38-3-339-68

Герметизирующая

паста

100

Светло-

желтый

От -60 до +70

300-+00

1600-2000

0.2-

0.4

Вулканизирующая

Б-1

паста

11

ТМ-0,5

ТУ 38-3-339-68

Герметизирующая

паста

100

Светло-

От -G0

300-400

1600-3000

0.2—

Т-0.5

12—23

серый

до +70

0.4

Вулканизирующая

паста

КБ-0,5

ТУ 84-246-75

Г ерметизирующая

паста

100

Черный

От -60

300-400

1600- -2000

0.2-

К-0.5

до +70

0.4

Вулканизирующая

Б-1

паста

12

• Для герметизации вертикальных я горизонтальных стыков панелей наружи их стен, иряаыхавнП оконных блоков к панелям н других сопряжений.

Таблица 2. Жизнеспособность тиоколовых герметиков в зависимости от температуры воздуха

Жизнеспособность герметика при

температуре воздуха.

■с

Марка

герметика

0

+5

+18

+25

+30

+35

+40

—5

-10

AM-05

3

3,5

4

3,5

2

1

1,6

2

0,6

КБ-1

2,6

3,5

4

3,5

1.8

1

0,8

2

0,5

КБ-0,5

2,5

3,5

4

3,5

2,2

1

0,8

2

0,5

ТБ-0,5

3,5

4

4

4

2,3

1

0,7

2

0,6

ТМ-0,5

3,5

4

4

3,5

2,6

1

0,8

2

0,6

У-ЗОМ

1

1,2

1,4

1

0,7

0,5

0,3

0,4

0,3

Приготовленный герметик надо хранить в теплом помещении. Рабочая порция герметика при нанесении шпателем должна составлять: 500—700 г при температуре воздуха от 0 до 40°С и не более 300—400 г при температуре от 0 до —10°С. Расход тиоколовых герметиков на 1 м стыка зависит от размеров и конфигурации стыков, вида основания и составляет по опытным данным 200—400 г.

2.1.16. Герметики приготовляют в чистой посуде незагрязненным инструментом. Компоненты тиоколовых герметиков перемешиваются только механически. Ручное перемешивание допускается при приготовлении лабораторных цроб герметика. Для механического перемешивания компонентов тиоколовых герметиков можно использовать приспособление конструкции ЛНИИ АКХ им. К. Д. Памфилова, изготовляемое на базе электросверлилки типа ИЭ-1015. Время перемешивания компонентов тиоколовых герметиков различных марок указано в табл. 3.

Таблица 3. Время перемешивания компонентов тиоколовых герметиков

Марка мастики

Порция мастики, кг

Время перемеши вапия, мпн

ТМ-ОД; У-ЗОМ; АМ4Д

2

б—7

ТМ-ОД; У-ЗОМ; AM-О Д

4

1\—9

ТМ-ОД; У-ЗОМ; AM-ОД

6

9—12

ТМ-0,5; У-ЗОМ; АМ-2

8

\2*-\6

ТБ-0,5; КБ-1; КБ4),5

2

3—5

ТБ-0,5; КБ-1; КБ-0,5

4

5-8

ТБ-ОД; КБ-1; КБ-0,5

6

7—9

ТБ-0Д; КБ-1; КБ-0,5

8

9—12

15

Временные технические указания по организации, механизации и технологии ремонта крупнопанельных здании. М., Стройнздат, 1978, 176 с. (М-во жил.-коммун. хоз-ва РСФСР. Ленингр. науч.-исслед. ин-т Акад. коммун, хоз-ва им. К- Д. Памфилова).

Рассмотрены эксплуатационные недостатки крупнопанельных жилых зданий и основные причины их возникновения. Изложена технология ремонта крупнопанельных жилых зданий после гарантийных сроков эксплуатации. Описаны способы герметизации стыков наружных стеновых панелей, устранения протечек, улучшения звукоизоляции ограждающих конструкций, утепления стен и стыков, антисепти-рования органических материалов, усиления перекрытий и т. д.

Временные технические указания предназначены для работников жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных организаций, занятых эксплуатацией и ремонтом крупнопанельных жилых зданий.

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР ЛЕНИНГРАДСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ

АКАДЕМИИ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ИМ. К. Д. ПАМФИЛОВА

ВРЕМЕННЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ. МЕХАНИЗАЦИИ И ТЕХНОЛОГИИ РЕМОНТА КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ

Редакция литературы по жилищно-коммунальному хозяйству

Зав. редакцией М. К. Склярова

Редактор Р. X. И с е е в а

Мл. редактор Т. Г. Саранцева

Внешнее оформление художника Е. И. Волкова

Технический редактор Н. В. Высот и на

Корректоры Е. Н. Кудрявцева, В. А. Быкове

Сдано в набор 27.03.78    Подписано    в    печать    18.05.78

Формат 84X108Vjs Д. л. Бумага тип. № 3.    Гарнитура    литературная.

Печать высокая.    9.24    уел. печ. л.    (уч.-изд.    9.87    л.)

Тираж Ю ООО экз. (доп.) Изд. Aft XII—6953    Заказ 275 Цена 50 коп.

Стройнздат,

J03006, Москва. Каляевская, 23а

Подольский филиал ПО «Периодика» Союэполиграфпрома при Государственном комитете Совета Министров СССР по делам издательств, полиграфии и книжной торговли г. Подольск, ул. Кирова, 25

30213—521

В 047(01)—78 Ииструкт.-иормат., I I I вып. — 14—77

© Стройнздат, 1978

ВВЕДЕНИЕ

В Основных направлениях развития народного хозяйства СССР на 1976—1980 годы, принятых XXV съездом. КПСС, в области капитального строительства предусмотрено: «Повысить уровень индустриализации строительства и степень заводской готовности строительных конструкций и деталей. Расширить практику полносборного строительства и монтажа зданий и сооружений из прогрессивных конструкций»1. Это означает дальнейшее расширение строительства крупнопанельных зданий, объем которого ежегодно увеличивается и составляет в отдельных городах (Москве, Ленинграде, Киеве, Вильнюсе и др.) свыше 70% общего объема жилищного строительства. Совершенствуются архитектурно-планировочные решения крупнопанельных жилых домов, повышается уровень их инженерного оборудования.

Однако наблюдения, проведенные Академией коммунального хозяйства и ее институтами (Ленинградским, Уральским, Ростовским), а также некоторыми другими научно-исследовательскими организациями, показали, что во многих крупнопанельных жилых домах, особенно построенных в период освоения крупнопанельного домостроения, имеются существенные недостатки. Основные причины этих недостатков следующие:

несовершенство проектных решений ряда серий крупнопанельных домов, главным образом, конструкций стыков панелей стен, крыш (совмещенных, бесчердач-ных), сопряжений конструктивных элементов;

многочисленные дефекты, допущенные при изготовлении элементов конструкций, несоблюдение требований технических условий, строительных норм и правил и других нормативных документов в части допусков, последовательности выполнения, технологии производства работ и т. п.;

недоучет особенностей крупнопанельных зданий при их эксплуатации.

Для повышения эксплуатационных качеств крупнопанельных зданий производят ремонт отдельных конструкций, имеющих дефекты. Опыт показал, что ремонт, выполняемый силами жилищно-эксплуатационных контор и домоуправлений, неэффективен. Это объясняется отсутствием рабочих, специально подготовленных для выполнения ремонта крупнопанельных зданий, недостаточной квалификацией инженерно-технических работников, не знакомых с особенностями эксплуатации и ремонта крупнопанельных зданий, отсутствием материалов, необходимых для ремонта, и т. д.

Лучшие результаты дает ремонт крупнопанельных зданий, осуществляемый домостроительными организациями. Но поскольку работников специальных ремонтных участков, создаваемых в домостроительных организациях, используют не только на ремонтных, но и на строительно-монтажных работах, такой способ выполнения ремонтных работ оказался также неэффективным.

Перспективным н наиболее целесообразным способом организации ремонта крупнопанельных зданий по истечении гарантийных сроков является выполнение его силами специализированных ремонтно-строительных организаций. Преимуществами такого способа организации ремонта являются: выполнение его квалифицированными рабочими, непрерывное производство работ (без отвлечения сил на другие работы), повышение уровня технологии ремонта, оснащение специальными средствами механизации, инвентарем и т. д. С созданием специализированных организаций резко повысится производительность труда рабочих, занятых ремонтом крупнопанельных зданий, улучшится качество работ.

В составе ремонтно-строительных управлений должны быть организованы специализированные участки, профиль которых будет определяться характером подлежащих устранению эксплуатационных недостатков крупнопанельных жилых домов (герметизация стыков наружных стен, ремонт кровель, отделочные работы и т. д.).

Опыт показал, что во многих случаях эксплуатационные недостатки крупнопанельных домов устраняют

4

нерациональными приемами, поэтому после выполне-ния ремонта не достигается необходимого эффекта. В связи с этим в Ленинградском и Уральском НИИ АКХ разработаны технологические карты на основные виды ремонтных работ в крупнопанельных жилых домах серий 1-464А, 1-335, 1ЛГ-502, 1ЛГ-507, ОД, 1-468, 1ЛГ-602, 1МГ-601 и др. Способы и технология ремонта, предусмотренные в технологических картах, обязательны для применения на работах по устранению эксплуатационных недостатков, в крупнопанельных жилых домах этих серий. В качестве примера эти карты могут быть использованы при составлении технологических карт для иных серий крупнопанельных жилых домов.

Временные технические указания разработаны Ленинградским научно-исследовательским институтом ордена Трудового Красного Знамени Академии коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова на основе опыта ремонта крупнопанельных зданий в городах страны, результатов экспериментальных работ по ремонту, проведенных по рекомендации института в Ленинграде, и технологических карт «а основные виды ремонта, разработанных институтом в 1970 г. Кроме того, были использованы «Инструкция по технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов» (ЛНИИ АКХ нм. К. Д. Памфилова), изданная в 1975 г. Строй-издатом, и отдельные рекомендации по технологии ремонта крупнопанельных зданий, разработанные научно-исследовательским и конструкторско-технологическим институтом городского хозяйства (НИКТИ) Министерства коммунального хозяйства УССР.

В разработке Временных технических указаний принимали участие:

руководитель работы —ннж. А. В. Дубициий; канд. техн. наук М. Н. Зверкова; [С. Н. Соколов); канд. биол. наук М. Б. Ахремович; инженеры М. Б. Соминский, Д. Г. Богданов, Л. А. Когель (ПКБ) (ЛНИИ АКХ); инж. М. М. Яновицкий (трест Оргремжилстрой); инж. И. Г. Безлепкин, А. И. Шаранова (УНИИ АКХ).

Общую редакцию осуществляла канд. техн. наук Л. М. Случаева (ЛНИИ АКХ).

I. ОРГАНИЗАЦИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.1.    Временные технические указания по организм ЦШ1, механизации и технологии ремонта крупнопанельных зданий (5-этажных и повышенной этажности) пред-назначены для руководства:

а)    при работах по устранению недостатков, возникающих по истечении гарантийного срока эксплуатации крупнопанельных жилых домов (протечки стыков, промерзание стен и углов, протечки в местах сопряжений балконных плит со стенами, неудовлетворительная звукоизоляция и т. д.);

б)    при проведении планово-предупредительного ремонта в жилом массиве или жилом районе по истечении срока эксплуатации, определяемого «Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий» [6].

1.1.2.    Перечень эксплуатационных недостатков, подлежащих устранению (с указанием адресов домов), -должны составлять жилищные конторы совместно с представителями районных (городских) жилищных управлений на основании технического осмотра и опроса проживающих. Данные осмотра следует заносить в ведомость (приложение 1). Эти сведения являются исходным материалом для проектной организации, разрабатывающей по заказу районных (городских) жилищных управлений необходимую техническую документацию.

1.1.3.    Основанием для составления перечня эксплуатационных недостатков служат материалы технических осмотров зданий, которые должны' проводиться 2 раза в год (весной и осенью), а также материалы внеочередных осмотров, которые следует проводить в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда [7], Инструкцией по технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов f 3].

6

3

1.2.1.    Для устранения эксплуатационных недостатков в крупнопанельных жилых домах проектная организация должна разработать проект производства работ в жилом массиве или районе (при выполнении ремонта в домах жилого массива или района) и смету, учитывающую объемы и стоимость выполняемых работ.

1.2.2.    При разработке документации, указанной в п. 1.2.1, следует руководствоваться технологическими картами на основные виды ремонта крупнопанельных жилых зданий, разработанными Ленинградским и Уральским НИИ АКХ, и настоящими Временными техническими указаниями.

1.2.3.    Эксплуатационные недостатки в крупнопанельных зданиях рекомендуется устранять силами ремонтно-строительных организаций, подчиненных горжилуправ-лениям, или силами других организаций, имеющих в своем составе специализированные участки или бригады по различным видам ремонтных работ (герметизация стыков, ремонт кровли, фасадов и т. п.).

1.2.4.    Ремонтные работы надо вести не в отдельных жилых домах (выборочным способом), а комплексно в жилых массивах с организацией потока как в жилом районе, так и в каждом доме. При этом необходимо добиваться. максимального совмещения работ по времени для рационального использования подъемно-транспортных устройств, компрессорных установок и других средств механизации, используемых для нескольких видов работ.

1.2.5.    Перед ремонтом следует провести подготовительные работы:

тщательно изучить проектно-сметную документацию;

доставить на площадку инвентарные щиты и другие материалы для устройства временных ограждений и временных складских площадок;

завезти необходимый инвентарь, электрифицированный и ручной инструмент, приспособления и механизмы, в том числе люльки, консольные балки, лебедки, балласт (прирруз);

смонтировать и опробовать подъемно-транспортные механизмы;

7

выполнить подводку электроэнергии и сжатого воздуха;

доставить на площадку необходимые материалы; проинструктировать рабочих по технологии производства работ и правилам техники безопасности.

1.2.6. Временные складские площадки и помещения для хранения материалов и инструмента надо располагать по возможности в непосредственной близости от места производства работ в рабочей зоне подъемников.

Материалы и изделия в зависимости от вида и свойств хранят:

на открытых площадках (песок, гравий, кирпич); под навесом или в сухих складах (древесноволокнистые плиты, гипсовая сухая штукатурка, шлаковая вата, асбестовые материалы, битум, доски, паркет, бруски, толь);

в помещении при положительной температуре (тио-коловые герметики, пороизол, гернит и др.).

Перхлор виниловые составы, применяемые для ремонта кровель и окраски фасадов, следует хранить в специальных вентилируемых помещениях с запором на дверях. Если таких помещений нет, составы надо держать в металлических шкафах или ларях, устанавливаемых во дворах ремонтируемых домов.

2. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ ПАНЕЛЕЙ НАРУЖНЫХ СТЕН

1. ТЕХНОЛОГИЯ РАБОТ

2.1.1.    Стыки панелей наружных стен эксплуатируемых крупнопанельных жилых домов герметизируют при ремонте тиоколовыми (см. пп. 2.1.2 — 2.1.21) и по-лиизобутиленовыми (см. пп. 2.1.22—2.1.33) герметиками. В основном рекомендуется использовать тиоколо-вые герметики.

Герметизация стыков тиоколовыми мастиками

2.1.2.    Тиоколовые герметики применяют при наружной температуре воздуха до —10°С.

8

2.1.3. Существуют три способа нанесения тиоколово» го герметика:

Рис. 1. Пример герметизации стыков панелей наружных степ с нанесением герметика по полиэтиленовой ленте (серия 1-335)

а — вертикальный стык; б — горизонтальный стык; / — тиоколовая мастика, 3=2,5 мм; 2 — полиэтиленовая лента; 3 — цементно-песчаный раствор; 4 — стеновая наружная панель



Рис. 2. Пример герметизации стыков с нанесением герметика по упругому основанию (серия 1Л Г-507)

а — вертикальный стык; б — горизонтальный стык; / — тиоколовая мастика, 5==2—2,5 мм; 2 — пористая резиновая прокладка (гернит); 3 — песчаный раствор; 4 — стеновая наружная панель


по полимерной (полихлорвиниловой, полиэтиленовой шли др.) ленте, приклеиваемой к заделке стыка и к кромкам панелей поверх существующей в стыке прочной цементно-песчаной заделки (рис. 1);

поверх пористых резиновых прокладок, заводимых в= стыки взамен удаляемой из них непрочной цементно-песчаной заделки (рис. 2);

утолщенным слоем непосредственно поверх прочной цементно-песчаной заделки стыков, с заведением слоя: герметика на кромки панелей (рис. 3).

2.1.4. Перед наклеиванием полимерной пленки на поверхность заделки стыка и на кромки панелей при

9

1

Основпые направления развития народного хозяйства СССР на 1976—1980 годы. Политиздат, 1976, с. 63.

I* Зак. 275