ПРАВИЛА

ТЕХНИЧЕСКОЙ

ЭКСПЛУАТАЦИИ

гостиниц

И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

ПРАВИЛА

ТЕХНИЧЕСКОЙ

ЭКСПЛУАТАЦИИ

ГОСТИНИЦ

И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

Утверждены

Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 27 августа 1975 г.

МОСКВА СТРОИИЗДАТ 1976

вновь назначаемое должностное лицо; освобожденное от работы должностное лицо; представитель профсоюзной организации; главный бухгалтер (бухгалтер) гостиницы.

При приемке отдельных корпусов гостиницы председателем комиссии является руководитель или главный инженер гостиницы, членами комиссии являются вышеперечисленные лица.

1.36.    В состав технической документации при передаче гостиничного хозяйства одним руководителем другому входят:

акт приемки зданий от строительной организации со всеми приложениями;

план участка с нанесенными зданиями и сооружениями, расположенными на территории гостиницы (корпуса);

поэтажные планы и разрезы зданий и сооружений: схемы дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо- и электроснабжения и др.;

паспорт котельного хозяйства, котловые книги; паспорт на лифты;

проекты, сметы, ведомости дефектов для производства ремонтных работ, акты приемки выполненных ремонтных работ и другие документы по ремонту зданий;

технические паспорта на гостиницы и земельные участки.

1.37.    При отсутствии указанной выше технической документации новое должностное лицо обязано принять меры к получению, восстановлению или составлению недостающих документов.

1.38.    Акт сдачи-приемки гостиничного хозяйства от одного должностного лица другому утверждается руководителем вышестоящей организации не позднее десяти дней с момента его составления (прил. 1).

Система осмотра гостиниц

1.39.    Контроль за техническим состоянием конструкций и инженерного оборудования гостиниц осуществляется посредством проведения плановых общих, частичных и внеочередных осмотров. В процессе осмотров выявляются неисправности и причины их появления, проверяется объем и качество выполнения работ по текущему ремонту и обслуживанию.

1.40.    Общие осмотры проводятся два раза в год — весной и осенью. При осмотре обследуются конструкции здания, инженерное оборудование, отделка и элементы внешнего благоустройства.

При частичном осмотре обследуются отдельные элементы здания и инженерного оборудования. В процессе осмотра производится устранение выявленных мелких неисправностей, обязательная наладка и регулировка приборов и оборудования. Периодичность частичных осмотров и нормы затрат труда на их проведение определяются рабочей инструкцией (планом-графиком), разработанной главным инженером гостиницы.

Внеочередные осмотры конструкций и оборудования проводятся после ливней, сильных ветров, снегопадов, наводнений, повреждение которых от данного стихийного явления может быть наиболее вероятным.

1.41.    Задачей весеннего осмотра является проверка состояния помещений, конструкций, оборудования здания, элементов благо-

устройства дворовой территории и готовности их к эксплуатации в последующий период времени. В процессе осмотра уточняются объемы работ по текущему ремонту, определяют неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.

По данным весеннего осмотра и ранее выявленных недостатков здания в прошедший зимний период составляется перечень мероприятий, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующую зиму. По окончании весеннего осмотра составляется акт по форме в двух экземплярах, один из которых хранится в гостинице *, а другой направляется в вышестоящую организацию.

1.42.    Осенний осмотр гостиницы производится до начала отопительного сезона для проверки готовности каждого здания и инженерного оборудования к зиме с составлением акта ⁴.

В процессе проведения осеннего осмотра уточняются объемы работ текущего ремонта на планируемый год.

1.43.    Календарные сроки общих осмотров гостиницы устанавливаются вышестоящими организациями в зависимости от климатических условий, а частичных осмотров — руководством гостиницы.

1.44.    Общие осмотры зданий и инженерного оборудования производятся комиссией во главе с главным инженером (инженером, техником), утвержденной приказом директора гостиницы.

Здания гостиницы и прилегающие территории осматриваются в следующем порядке:

прилегающая к гостинице территория и элементы благоустройства;

фундаменты и подвальные помещения, в том числе котельные;

наружные стены, элементы фасадов, включая балконы, лоджии, карнизы и водоотводящие устройства. Помимо осмотров с земли фасады и их архитектурные элементы обследуются с балконов, лоджий и со стороны помещений. В полносборных гостиницах тщательному осмотру подлежат стыковые соединения панелей;

крыши и их вентиляционные устройства, чердачные помещения, утеплитель чердачных перекрытий, а также коммуникации и устройства, расположенные в пределах чердака и на крыше;

поэтажный осмотр помещений производится сверху вниз от верхнего этажа до подвального. При этом устанавливается состояние перекрытий и полов (особенно в санитарных узлах номеров и общих санузлах), окон, дверей, стен, перегородок, лестниц;

осмотр инженерного оборудования гостиницы производится одновременно с осмотром строительных конструкций.

1.45.    Техническое состояние элементов зданий определяется путем внешнего осмотра по данным, полученным в процессе эксплуатации, и по материалам технических паспортов. По решению комиссии (или по указанию главного инженера гостиницы) производят необходимые вскрытия кострукций, взятие проб для определения качества материалов (прочности, влажности), проверочные расчеты, а также инструментальные исследования (теплотехнические, акустические, прочностные).

Контроль за состоянием конструкций и оборудования зданий должен осуществляться техническими службами гостиниц с исполь-

¹ Формы актов весеннего и осеннего осмотров — типовые, утверждены МКХ РСФСР в 1968 г. к «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда».

зованием современной измерительной техники, п соответствии с «Методическими указаниями по техническому обследованию полносборных жилых зданий» и инструкциями но работе отдельных систем инженерного оборудования.

Комиссия должна установить причину возникновения обнаруженных дефектов и указать меры по их устранению.

В отдельных, сложных случаях по согласованию с вышестоящей организацией для определения состояния конструкций и оборудования, выявления причин возникновения дефекта и получения рекомендаций по устранению повреждений и недостатков могут привлекаться специализированные организации и эксперты.

После осмотра гостиницы вскрытые места должны быть тщательно заделаны и отражены в акте осмотра.

1.46.    При осмотре гостиниц необходимо обращать внимание на состояние деревянных конструкций, лишенных естественного освещения и проветривания и находящихся в неудовлетворительных температурно-влажностных условиях (сопряжение стропил с настенным брусом, деревянные балки, перекрытия, перегородки и полы в санитарных узлах и в местах расположения водопроводных и канализационных трубопроводов, в подвалах), с целью обнаружения очагов поражения деревянных конструкций домовыми грибами, жу-ками-точилыциками.

1.47.    При обнаружении во время осмотра деформации и других дефектов конструкций или оборудования здания, которые приводят к снижению несущей способности и устойчивости конструкций, обрушению их элементов или нарушению нормальной работы оборудования, администрация гостиницы должна принять срочные меры но обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. Об опасном состоянии здания следует немедленно сообщать в вышестоящую организацию.

Особенно тщательному осмотру подлежат здания гостиниц, имеющие износ свыше 60%.

1.48.    При осмотре стен, фасадов, балконов, эркеров и других выступающих частей здания и выполнении работ но снятию элементов наружной и внутренней отделки, угрожающих обрушением, должны соблюдаться правила техники безопасности.

1.49.    В процессе осмотра гостиниц повышенной этажности особое внимание следует обратить на:

конструктивные особенности здания, состояние стен, стыковых соединений, в том числе нижних этажей, работающих при повышенных расчетных нагрузках от веса здания и ветровых;

обеспечение нормативного сопротивления воздухопроницаемости наружных ограждающих конструкций, особенно в заполнениях оконных проемов, стыковых соединениях полносборных зданий, входных дверях тамбуров в гостиницу и ресторан;

обеспечение нормативного воздушно-теплового режима помещений, особенно расположенных со стороны господствующих ветров, имеющих значительные отклонения температуры и влажности воздуха от нормативных; исправность солнцезащитных устройств в южных районах*.

обеспечение исправного состояния работы систем водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарной защиты незадымляемых лестничных клеток (наличие подпора воздуха, дверей из лестничной клетки в коридор, оборудованных устройствами принудительного закрывания, и т. п.),

лифтов, энергетического хозяйства, диспетчеризации инженерного оборудования, а также систем пылеудаления, мусороудаления и слаботочных устройств.

1.50.    После весенних и осенних осмотров следует проводить производственные совещания технического персонала с обсуждением результатов осмотра и разработкой мероприятий по улучшению технической эксплуатации гостиницы.

1.51.    Вновь принятые в эксплуатацию или капитально отремонтированные гостиницы должны осматриваться особенно тщательно в первый год эксплуатации.

Подрядчик обязан за свой счет устранить дефекты, допущенные по его вине, если претензии предъявлены заказчиком в следующие сроки:

по общестроительным работам — в течение 1 года со дня передачи гостиницы в эксплуатацию;

по законченному монтажом оборудованию и по электромонтажным работам — в течение 6 месяцев со дня передачи их в эксплуатацию;

по системам центрального отопления — в течение одного отопительного периода;

по металлоконструкциям, внутреннему водопроводу, канализации — в течение 6 месяцев со дня подписания акта сдачи-приемки.

Наличие дефектов, требующих устранения, устанавливается актом за подписями заказчика (администрации гостиницы) и подрядчика. В случае неявки представителя подрядчика в пятидневный срок по вызову заказчика последний составляет односторонний акт, копию которого направляют подрядчику и его вышестоящей организации.

1.52.    Ответственность за соблюдение сроков, в течение которых могут быть предъявлены претензии подрядчику, несет администрация гостиницы.

Организация ремонта гостиничного фонда и работ по его благоустройству

1.53.    При эксплуатации гостиничного фонда должны обеспечиваться сохранность зданий гостиниц и улучшение их эксплуатационных качеств. Сохранность гостиничного фонда обеспечивается выполнением правил его технической эксплуатации (техобслуживания и ремонтов), улучшение эксплуатационных качеств достигается проведением в процессе капитального ремонта работ по повышению благоустройства гостиниц, применением долговечных конструкций, новых эффективных материалов и инженерного оборудования и в необходимых случаях — реконструкцией зданий.

1.54.    Основой обеспечения сохранности зданий гостиниц и их оборудования является планово-предупредительный (профилактический) текущий ремонт. Своевременное его выполнение предохраняет гостиницы и их оборудование от преждевременного износа и снижает расходы на капитальный ремонт.

Непредвиденный текущий ремонт (не учтенный планом) выявляется в процессе эксплуатации и выполняется обычно в срочном порядке (прил. 2).

К профилактическому текущему ремонту относятся работы по выборочному ремонту и окраске кровель, замене недостающих ча-

стей и окраске водосточных труб, частичному ремонту полов, окон и дверей, очистке от загрязнений и частичной окраске стен и потолков основных и вспомогательных помещений и лестничных клеток, замене арматуры санитарно-технического оборудования, элект-роустановочных изделий и иускоустановочной аппаратуры.

Капитальный ремонт подразделяют на комплексный (предусматривается одновременное восстановление всех изношенных конструкций и оборудования) и выборочный (заменяются отдельные изношенные конструкции, оборудование или их части и устраняются дефекты, выявленные в процессе эксплуатации).

При выполнении капитального ремонта гостиниц одновременно должны выполняться (за счет средств капитального ремонта) работы, входящие в состав текущего ремонта.

1.55.    При включении здания гостиницы в план капитального ремонта определяется степень повышения уровня благоустройства здания и его реконструкции с учетом проекта переустройства микрорайона или кварталов старой застройки. При отсутствии проекта повышение благоустройства или реконструкция согласовывается с вышестоящей организацией и с управлением (отделом) городского (районного) архитектора при исполкоме местного Совета депутатов трудящихся *.

1.56.    Повышение благоустройства гостиниц за счет средств капитального ремонта может выполняться при комплексном капитальном ремонте, а в отдельных случаях — независимо от него (оборудование лифтами, автоматизация лифтового хозяйства, электроосвещение и т. д.).

Перечень работ по повышению благоустройства гостиниц, которые могут выполняться за счет средств, выделяемых на капитальный ремонт, приводится в приложении к письму Министерства финансов РСФСР от 6 июля 1963 г. № 05/731:

1)    внутренняя перепланировка с устройством новых санитарных узлов;

2)    переоборудование вспомогательных помещений под жилые помещения;

3)    замена изношенных конструкций зданий новыми конструкциями с применением более прочных и долговечных материалов, кроме замены стен стенами из других материалов;

4)    замена печного отопления центральным отоплением с устройством котельных и переоборудование печей для сжигания в них газа и угля;

5)    автоматизация котельных, лифтового хозяйства и электроосвещения;

6)    присоединение Гостиниц к водопроводным и канализационным сетям и соответствующее внутреннее оборудование гостиниц;

7)    устройство газоходов и водоподкачек;

8)    устройство новых лифтов в гостиницах высотой свыше пяти этажей и восстановление бездействующих лифтов;

9)    установка дополнительной газовой аппаратуры и газификация отдельных частей зданий гостиниц;

¹ При капитальном ремонте или реконструкции здания гостиниц конструктивно-планировочные решения должны приводиться в соответствии с требованиями СНиП по противопожарным нормам проектирования зданий.

10)    устройство внутреннего электроосвещения в гостиницах и перевод его на повышенное напряжение;

11)    устройство вспомогательных помещений (наружные тамбуры, дровяные сараи, дворовые ограждения и т. д.);

12)    благоустройство территорий дворов (замощение, асфальтирование и озеленение) и устройство стационарных снеготаялок;

13)    присоединение гостиниц к теплофикационным, радиотрансляционным и электрическим сетям;

14)    устройство и ремонт телевизионных антенн.

ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ГОСТИНИЧНОГО ФОНДА Техническое обслуживание и текущий ремонт гостиниц

1.57.    Техническое обслуживание гостиниц включает:

осмотр зданий и их инженерного оборудования, надворных построек и элементов благоустройства прилегающих к зданию территории (включая устранение мелких неисправностей);

санитарную очистку и благоустройство прилегающего к гостинице участка:

обеспечение нормативных условий эксплуатации помещений, конструкций, частей зданий, инженерного оборудования гостиницы (температурного, влажностного и санитарного режима помещений, освещенности помещений и прилегающей территории, очистки крыш от снега и т. д.);

контроль за правильным использованием основных и вспомогательных помещений и оборудования со стороны технического обслуживающего персонала и проживающих в гостинице.

Техническое обслуживание гостиниц осуществляется штатными работниками (при больших гостиницах создаются специальные тех. нические службы или группы во главе с инженером или техником, в состав которых входят слесари, механики по лифтам, электромонтеры, столяры, маляры и рабочие других специальностей в зависимости от вид^в инженерного оборудования) с привлечением специализированных организаций (тресты Лифтремонта, Управление газового хозяйства. Управление благоустройства и др.).

Инструкции или руководства по правильной эксплуатации кон струкций и оборудования, а также по санитарным и противопожарным мероприятиям должны вывешиваться в технических и служебных помещениях.

1.58.    Результаты осмотра следует заносить в специальный журнал с отметкой неисправностей строительных конструкций, отделки и оборудования. Результаты выполнения технического обслуживания и ремонта следует отмечать в этом же журнале *.

Заполняется журнал непосредственно во время осмотра и после осуществления техобслуживания или ремонта.

Для учета заявок на устранение мелких неисправностей или выполнение аварийных и других работ, требующих срочного выполнения, должен вестись журнал заявок (горничными, дежурными по этажам) на каждом этаже, а при наличии технических служб или участков — непосредственно в службах или участках. ¹

Журнал заявок должен быть доступен для записи в течение всего рабочего времени. Заявки должны выполняться в день их поступления.

В гостиницах, где установлен диспетчерский пульт, контролирующий работу систем инженерного оборудования, заявки на техобслуживание, непредвиденный текущий ремонт следует передавать непосредственно дежурному диспетчеру.

В журнале осмотра и ремонта конкретно перечисляются виды работ, подлежащие исполнению, ориентировочный объем работ, кто должен производить работу, ориентировочный срок исполнения, подписи производившего осмотр и примечание для отметок об исполнении работ.

Журнал хранится у начальников служб, старшего инженера (инженера) или ответственных сотрудников за отдельные участки работ и является основным первичным документом для планирования, обслуживания и текущего ремонта гостиниц.

На здание, включаемое в план профилактического и текущего ремонта, составляется опись работ, которая утверждается главным (старшим) инженером гостиницы.

График технического обслуживания и ремонта гостиниц составляется техническим персоналом гостиниц исходя из установленных норм¹ и утверждается главным инженером (инженером). За каждым рабочим закрепляются отдельные объемы работ.

В графике указываются перечень работ, сроки исполнения, ответственный исполнитель и отметка о выполнении работ.

Результаты техобслуживания и ремонта гостиниц систематически контролируются лицами, ответственными за отдельные участки работы, а также главным инженером (инженером) гостиницы.

1.59.    Ассигнования на текущий ремонт гостиниц (здания и инженерного оборудования) должны планироваться дифференцированно в зависимости от капитальности здания.

Затраты на текущий ремонт составляют до 1,5% от восстановительной стоимости всех зданий по гостиничному объединению в целом.

Средства на текущий ремонт распределяются между гостиницами в зависимости от технического состояния каждого здания в отдельности. Распределение выделенных средств по каждой гостинице на профилактический и непредвиденный ремонт производится объединением или управлением гостиниц.

1.60.    После окончания текущего ремонта гостиницы выполненные работы должны быть приняты главным инженером (инженером) гостиницы с участием представителя специализированной организации.

Руководители гостиницы обязаны периодически проверять организацию приема заявок на устранение неисправностей, сроки и качество их исполнения.

Все неисправности, выявленные по заявкам работников гости- ²

ниц или при очередных обходах, ликвидация которых не носит неотложного характера, следует устранять при текущем профилактическом ремонте. Неотложные работы по текущему ремонту должны выполняться штатными сотрудниками гостиницы немедленно.

1.61. Работы аварийного характера выполняются службами при гостинице или специализированными организациями. У дежурных работников гостиниц на рабочем месте должны быть схемы коммуникаций (водопровода, канализации, электрооборудования и др.) и телефоны аварийных служб.

Каждый случай аварии в гостинице должен анализироваться руководством гостиницы. О наличии аварии должна быть поставлена в известность вышестоящая организация.

Организация труда рабочих по текущему ремонту

1.62.    Рабочему или бригаде рабочих, занятых на текущем ремонте гостиниц, следует назначать определенные объемы работ по их специальности, исходя из действующих норм обслуживания.

При больших объемах однородных работ целесообразно выполнять их специализированными бригадами, а небольшие объемы разнообразных работ — отдельными рабочими или комплексной бригадой. При организации комплексной бригады следует ориентироваться на то, что рабочие должны владеть, как минимум, одной смежной профессией.

Все ремонтные работы выполняются по наряду-заданию, которое выдается каждому рабочему (звену, бригаде) руководителем участка до начала работ.

Наряды-задания должны быть пронумерованы и в конце месяца сданы в бухгалтерию для учета и списания затраченных материалов и начисления зарплаты.

Наряды-задания на ремонт выдаются на срок до 15 дней в зависимости от степени сложности и объема ремонтных работ.

Аварийные и другие неотложные работы выполняются рабочими соответствующей специальности немедленно. Если аварии не могут быть устранены работниками гостиницы, привлекаются аварийные службы специализированных районных или городских организаций.

1.63.    При получении сведений о повреждениях инженерных сетей аварийного характера технический персонал гостиницы обязан принять меры к немедленному отключению поврежденного участка сети (водопровод, канализация, горячее водоснабжение, центральное отопление, электроснабжение и др.) и организовать срочную ликвидацию аварии.

В гостинице должен быть в наличии неприкосновенный запас строительных материалов, частей и деталей оборудования для ликвидации аварий.

1.64.    В целях повышения качества текущего ремонта зданий и

производительности труда рабочих должны быть организованы мастерские:    столярные, санитарно-технические, электротехнические,

кровельные и др. Набор оборудования мастерских определяется в зависимости от объемов проводимого ремонта.

В крупных гостиничных объединениях рекомендуется выполнять текущий ремонт подрядным способом (см. п. 1.70).

Учет выполнения плана текущего ремонта

1.65. Основным первичным документом учета выполнения плана текущего (профилактического) ремонта является наряд-задание, оформленный за подписью лица, ответственного за приемку выполненных рабочими работ по количеству и качеству.

Работы по текущему ремонту, выполненные по договорам подрядными организациями, оформляются по установленной форме.

Вышестоящая организация обязана один раз в квартал проверять выполнение плана текущего ремонта гостиниц.

Для повышения рентабельности работы и повышения уровня эксплуатации гостиниц следует разрабатывать планы НОТ в соответствии с «Методическими указаниями по научной организации труда в гостиницах».

Планирование и организация капитального ремонта и повышения уровня благоустройства гостиниц¹

1.66.    План капитального ремонта составляется на следующий год не позднее 1 июня, подписывается руководителем и согласовывается с вышестоящей организацией. Изменения плана допускаются лишь в исключительных случаях, связанных с аварией или изменением стоимости работ. В этом случае изменения могут производиться не позднее чем за 45 дней до конца квартала.

Работа по организации и выполнению капитального ремонта имеет четыре периода: первый — отбор помещений гостиниц для включения в план капитального ремонта (п. 1.67); второй — проведение изыскательских подготовительных работ для составления документов с исходными данными для проектирования (п. 1.68); третий — изготовление, согласование и утверждение проектной сметной документации (п. 1.69); четвертый — выполнение и приемка работ по капитальному ремонту (п. 1.70).

1.67.    При отборе гостиниц для капитального ремонта основным документом, характеризующим техническое состояние здания и отражающим необходимость проведения капитального ремонта, должен являться паспорт на здание гостиницы с занесенными в него ежегодными изменениями, а также журнал о проведении ремонтных работ.

Отбор зданий и помещений гостиниц для капитального ремонта производится эксплуатационными организациями на основе данных технического паспорта, журнала ремонта, актов общих и внеочередных осмотров, предложений по благоустройству помещений и совершенствованию интерьера и осмотром их в натуре.

Благоустройство зданий гостиниц следует при соответствующем технико-экономическом обосновании систематически повышать с целью улучшения уровня обслуживания проживающих.

¹ Нормы амортизационных отчислений, утвержденные в 1974 г. (в % балансовой стоимости непроизводственных зданий), должны быть в пределах:

для зданий многоэтажных (свыше двух этажей) общая норма амортизационных отчислений 2,4, в том числе на полное восстановление— 1, на капитальный ремонт— 1,4;

для зданий двухэтажных каменных и деревянных соответственно 2,6; 1,2; 1,49 и 7; 5 и 2.

Подводка систем холодного и горячего водоснабжения в номера с установкой умывальников, монтаж лифтов и мусоропроводов, устройство систем централизованного пылеудаления, телефонизация, оформление вестибюльных групп, благоустройство прилегающей территории и т. д. позволяют поднять уровень благоустройства гостиницы и улучшать обслуживание проживающих.

На основании данных технической паспортизации гостиниц, актов осмотров и журналов ремонтов составляется перспективный план капитального ремонта и повышения благоустройства гостиниц с учетом установленной периодичности ремонтов.

При составлении перспективного и годового плана повышения благоустройства необходимо учитывать износ здания и оборудования, а также состояние коммуникаций.

В перспективный план повышения благоустройства гостиниц могут быть включены работы, финансируемые за счет средств капитального ремонта, указанные в п. 1.56.

Перспективные планы гостиниц рассматриваются и утверждаются вышестоящей организацией. Планы являются основанием для ежегодного отбора объектов на капитальный ремонт или повышение уровня благоустройства. Сводный перспективный план капитального ремонта и повышения благоустройства гостиничного фонда утверждается исполкомом местного Совета депутатов трудящихся. (В Москве их утверждает Управление высотных домов и гостиниц.)

1.68. На основании паспорта здания и акта натурного обследования помещений гостиница вместе с заказом выдает проектной организации задание на разработку технической документации.

Составление технической документации на капитальный ремонт и повышение благоустройства гостиниц производится проектными организациями по предварительно данному заказу за два года до производства работ.

Усиление или замена, разборка или устройство несущих конструктивных элементов должны производиться только по утвержденному проекту ремонтных работ. В проекте кроме конструктивного решения должна быть определена в каждом конкретном случае очередность производства работ. Ремонт конструкций должен сопровождаться устранением причин, вызвавших ухудшение их эксплуатационных качеств или повреждение. Устранение причин преждевременного износа конструкций при капитальном ремонте должно быть предусмотрено проектом.

Принятый заказ на проектирование оформляется двусторонним договором и графиком выполнения работ.

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт гостиницы должна быть достаточно полной и обеспечивать заблаговременное размещение заказов на изготовление необходимых конструкций и оборудования.

Предварительная заявка по капитальному ремонту на планируемый год сдается в подрядную организацию в июне-июле предшествующего капитальному ремонту года.

Окончательная заявка на капитальный ремонт представляется в подрядную организацию только при наличии проектно-сметной документации до 1 сентября.

Проектно-сметная документация должна быть изготовлена, согласована, получена заказчиком и выдана подрядной ремонтно-строительной организации не позднее 1 сентября предшествующего производству капитального ремонта года.

2*

В Правилах приведены основные положения по технической эксплуатации гостиниц, содержанию строительных конструкций и помещений, оборудования гостиниц и территории, прилегающей к гостинице, а также указания по технике безопасности, охране труда и пожарной безопасности при эксплуатации гостиниц.

Предназначены для работников, занимающихся технической эксплуатацией, содержанием и ремонтом гостиниц.

Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования разработаны Академией коммунального хозяйства (канд. техн. наук Э. М. Ариевич (разделы 1—5 и приложения), канд. техн. наук Е. И. Афанасьева (раздел 3, пп. 3.231 — 3.279), канд. техн. наук Н. Ф. Гуляев (раздел 3, пп. 3.231— 3.279, 3.381—3.405, раздел 4), инж. В. Е. Лихачев (раздел 3, пп. 3.1—3.133, 3.158—3.179, раздел 5 и прил. 3, 5, 7 и 8), канд. техн. наук А. С. Владычин (раздел 2, пп. 2.49—2.119); Министерством жилищно-коммунального хозяйства (инж. С. П. Рывкина (прил. 14); управлением высотных домов и гостиниц (инж. С. Л. Мининберг (разделы 3, 5 и прил. 10, 12, 13); ЦНИИЭП инженерного оборудования (канд. техн. наук А. Я. Добромыслов (раздел 3, пп. 3.134—3.158), инж. В. И. Шамулюнов (раздел 3, пп. 3.280—3.380); МНИТ (канд. техн. наук К. М. Черемисов (раздел 2).

С введением в действие настоящих Правил утрачивают силу «Временные правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования», 1961 г.

Редакторы — канд. техн. наук Э. М. Ариевич, инж. В. Е. Лихачев (Академия коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова) и инж. С. Л. Мининберг (Управление высотных домов и гостиниц Мосгорисполкома).

Инструкт.-нормат. I—II вып. — 33—76

© Стройиздат, 1976

Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ГОСТИНИЦ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

Редакция инструктивно-нормативной литературы Зав. редакцией Г. А. Жигачева Редактор Е. А. Мельникова Мл. редактор Л. М. Климова

Технические редакторы Т. М. Каи, Ю. Л. Ц и х а н к о в а Корректоры В. М. Залевская. Г. А. Кравченко

Сдано в набор 5/V    1976    г.    Подписано к печати 23/VII 1976 г.

Формат 84X108732 д. л. Бумага типографская № 2    7,56    уел.    печ.    л.

(уч.-изд. 11,60 л.) Тираж 10 000 экз. Изд. № XII—6473    Зак. № 588

Цена 58 коп.

Стройиздат

103006, Москва. Каляевская, 23а Владимирская типография Союзполиграфпрома

при Государственном комитете Совета Министров СССР по делам издательств,

полиграфии и книжной торговли

600610, гор. Владимир, ул. Победы, д. 18-6.

Контроль за качеством и сроками выполнения проектно-сметной документации возлагается на руководство гостиницы.

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт утверждается вышестоящей организацией (например, управлением, объединением или местным Советом).

1.69.    При небольшом объеме ремонта, когда по характеру работ не требуется изготовления рабочих чертежей (смена кровли, ремонт штукатурки, окраска фасадов и т. д.), разрешается финансирование капитального ремонта по утвержденному сметно-финансовому расчету.

1.70.    Работы по капитальному ремонту должны осуществляться, как правило, подрядным способом ³ и производиться на основании договора заказчика с подрядчиком; к договору прилагается согласованный график капитального ремонта.

Примерные сроки проведения капитального ремонта номеров: косметический ремонт (малярные работы) жилого номера — шесть дней; при условии дополнительного ремонта санитарно-технического оборудования в санузле — восемь дней;

капитальный ремонт (ремонт оконных и дверных блоков, санитарно-технического оборудования, полов, а также косметический ремонт) номеров без санузла—12 дней: номеров с санузлом (включая ремонт иолов с гидроизоляцией, окон, дверей, замена санитарно-технического оборудования и электрооборудования, трубопроводов и т. д.) — 18 дней.

Если в капитальный ремонт входит больший набор работ, чем вышеперечисленный, выполняется специальный расчет времени на этот ремонт.

Для контроля работ по капитальному ремонту директором гостиницы выделяется ответственное лицо, которое обязано:

вести накопительную ведомость выполнения работ в суммарном выражении и по номенклатуре;

составлять расшифровку к «акту-форме № 2»; вести журнал учета ремонта и его качества;

следить за выполнением работ в соответствии с проектно-сметной документацией;

каждый месяц представлять в управление (объединение, комбинат) отчет о выполнении плана капитального ремонта.

Расчеты за комплексный капитальный ремонт стоимостью до 200 тыс. руб. следует производить один раз, после завершения всего комплекса работ свыше 200 тыс. руб. — по платежным этапам или по соответствующему решению горисполкома.

Расчеты за капитальный ремонт по согласованию с Госбанком производятся за готовый объект или поэтапно.

При проведении капитального ремонта гостиница представляет в вышестоящую организацию графики простоя номеров.

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

1.1.    Задачей технической эксплуатации гостиничного фонда является обеспечение исправного состояния конструкций, частей зданий и инженерного оборудования гостиниц и бесперебойной их работы в пределах нормативного срока службы, своевременное выполнение планово-предупредительного ремонта, обеспечение благоустройства и санитарно-технического состояния здания и прилегающего к нему участка.

Техническая эксплуатация гостиничного фонда включает:

техническое обслуживание;

все виды ремонтов (капитальный и текущий, проведение наладочных работ).

Классификация работ по ремонту: текущий ремонт (профилактический и непредвиденный), капитальный (выборочный и комплексный) и его периодичность следует принимать в соответствии с указаниями подраздела «Классификация по ремонту жилищного фонда» главы 5 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Затраты на содержание и ремонт гостиниц должны планироваться в пределах установленных нормативов с учетом их технического состояния *.

1.2.    Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования являются обязательными для всех организаций исполкомов местных Советов депутатов трудящихся, министерств, ведомств, предприятий, учреждений, имеющих в своем ведении гостиничный фонд на территории РСФСР.

1.3.    Знание настоящих Правил и соблюдение их в практической деятельности является обязательным для всех работников, занятых технической эксплуатацией и ремонтом зданий гостиниц и их инженерного оборудования.

Руководители, ответственные за техническую эксплуатацию гостиниц, обязаны обеспечить изучение и проверку знаний Правил, постановлений вышестоящих организаций и местных Советов депутатов трудящихся по вопросам, связанным с технической эксплуатацией гостиничного фонда, работниками, находящимися в их подчинении.

1.4.    Правила в полном их объеме обязаны изучить и сдать экзамены следующие категории инженерно-технических работников:

а) руководители управлений коммунальных хозяйств, край-обл-горисполкомов и совета министров АССР, инженерно-технические работники комбинатов коммунальных предприятий, ответственные за ор-

¹ Сроки службы общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки и инженерного оборудования приведены в «Положении о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий».

«Нормы амортизационных отчислений по основным фондам народного хозяйства СССР и положение о порядке планирования, начисления и использования амортизационных отчислений в народном хозяйстве» утверждены СМ СССР 14 марта 1974 г.

Постановление и инструктивные указания вышестоящих организаций по вопросу финансово-хозяйственной деятельности гостиниц приведены в прил. 14.

!•

ганизацию технической эксплуатации гостиничного фонда, и вопросы планирования и контроля деятельности гостиниц;

б)    начальники, главные инженеры (инженеры) гостиничных объединений, инженерно-технические работники, занимающиеся организацией технической эксплуатации гостиничного фонда, планированием и учетом деятельности гостиничного -хозяйства;

в)    начальники, главные инженеры (инженеры) и техники отделов министерств, ведомств, предприятий, организаций, учреждений, занимающихся технической эксплуатацией гостиничного фонда.

Инженерно-технические работники, в ведении которых находится эксплуатация инженерного оборудования, содержание отдельных элементов гостиниц, прилегающих к ним территорий, инженерно-технические работники специализированных организаций, а также все рабочие должны изучить и сдать экзамен по настоящим Правилам в объеме своей специальности.

1.5.    Приемка экзаменов у работающих и вновь поступающих на работу инженерно-технических работников и рабочих в объеме «Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования», а также специальных инструкций, относящихся к эксплуатации гостиничного фонда, производится квалификационной комиссией, состав которой устанавливается приказом руководителя гостиницы или вышестоящей организации.

Поступающие вновь на работу должны сдать экзамены в течение трех месяцев. Работнику, сдавшему экзамены, выдается соответствующее удостоверение.

Через определенные сроки, регламентированные соответствующими инструкциями по специальности, работники гостиничного хозяйства должны сдавать повторные экзамены, а по настоящим Правилам через 2 года.

1.6.    Управления, объединения гостиниц, комбинаты коммунального обслуживания, имеющие гостиничный фонд в районах с особыми условиями, должны выполнять работы по:

проведению наблюдений за техническим состоянием зданий и инженерного оборудования в процессе их эксплуатации;

по предупреждению и устранению повреждений зданий от действия просадок при замачивании просадочных грунтов, обрушении кровли горных выработок, оттаивания вечномерзлых грунтов и действия сейсмических сил;

по ликвидации последствий уже возникших повреждений в зонах влияния указанных воздействий в соответствии с требованиями разд. 18 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

1.7.    Нарушение настоящих Правил влечет за собой привлечение к ответственности в установленном порядке.

1.8.    Ответственность за выполнение настоящих Правил возлагается на руководителей эксплуатационных организаций *.

¹ Управления, объединения гостиничного хозяйства, комбинаты коммунальных предприятий, а также и гостиницы именуются эксплуатационными организациями.

УПРАВЛЕНИЕ ГОСТИНИЧНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ

1.9.    Гостиничный фонд местных Советов депутатов трудящихся находится в оперативном управлении исполкомов местных Советов (местных коммунальных органов).

1.10.    Гостиничный фонд предприятий, организаций и учреждений (ведомственный фонд) находится в оперативном управлении этих предприятий, учреждений и организаций.

1.11.    Гостиницы в своей деятельности руководствуются правилами, нормативными, инструктивными положениями, разрабатываемыми и утверждаемыми Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР *. Министерство рассматривает техническую документацию на строительство и реконструкцию гостиниц (кроме Москвы и Ленинграда), обеспечивает выделение фондов на материалы и оборудование и оказывает техническую помощь в работе гостиниц.

Для руководства работой гостиничного хозяйства РСФСР в составе Главного управления предприятий коммунального обслуживания (ГУПКО) министерства создано управление гостиничного хозяйства, которое осуществляет контроль по вопросам, связанным с эксплуатацией гостиничного фонда, и отдел «Проектирования, строительства и новой техники», на который возложены задачи, связанные с совершенствованием проектирования, строительства и внедрения новой техники в гостиничное хозяйство.

Примечание. Организация приема, размещения и обслуживания граждан в гостиницах, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним, регламентируется едиными нормативами и положениями. В организации финансово-хозяйственной деятельности имеется отличие от гостиниц, расположенных в других зонах нашей страны, — оплата за пользование местами в гостиницах указанных зон повышена на 30%.

1.12.    Исполкомы местных Советов депутатов трудящихся и их коммунальные органы осуществляют контроль за технической эксплуатацией гостиничного фонда местных Советов, а также других предприятий, учреждений и организаций, находящихся в подчинении исполкомов.

1.13.    Руководство эксплуатацией гостиниц местных Советов осуществляется в зависимости от местных условий: Управлением высотных домов и гостиниц Мосгорисполкома (г. Москвы), Управлением гостиниц Ленгорисполкома (г. Ленинграда), объединениями гостиничного хозяйства городов, а также комбинатами коммунальных предприятий (райцентры и рабочие поселки).

Управления, объединения (совместно с горкомхозом), комбинаты контролируют объем капитального ремонта и благоустройства гостиниц, способствуют обеспечению этих работ проектной документацией, осуществляют надзор и контроль за технической эксплуатацией гостиниц^{4 5}.

Управления, объединения гостиничного хозяйства, комбинаты коммунальных предприятий разрабатывают организационно-технические мероприятия по внедрению новой техники в гостиничное хозяйство, а также по научной организации труда, обеспечивают изготовление и внедрение нового оборудования, инвентаря и механизмов в гостиницах, контролируют их выполнение.

Комбинат коммунальных предприятий объединяет кроме предприятий и организаций коммунального хозяйства и внешнего благоустройства также гостиницы и является их юридическим лицом. Он осуществляет общее руководство и проводит мероприятия по улучшению работы, ведет количественный и качественный учет существующего гостиничного фонда, рассматривает, проверяет, утверждает квартальные и годовые планы.

1.14.    Техническая эксплуатация гостиниц осуществляется как своим обслуживающим персоналом и штатом рабочих, так и привлечением соответствующих специализированных организаций на договорных началах.

1.15.    Схема управления самой гостиницей строится в зависимости от ее вместимости, разряда и состава помещений и оборудования. Если гостиница имеет несколько зданий, руководство осуществляется объединенной дирекцией, а в каждом отдельном здании имеется заведующий корпусом (филиалом) гостиницы, который осуществляет общее руководство и является материально-ответственным лицом.

Штаты административно-управленческого и обслуживающего персонала комплектуются в соответствии с действующими типовыми штатами и нормативами.

Директор гостиницы в своей деятельности руководствуется «Положением о работе директора гостиницы», типовым уставом гостиницы и документами вышестоящих организаций, а персонал гостиниц— типовой должностной инструкцией для каждой категории работников (прил. 14).

ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ГОСТИНИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА Приемка в эксплуатацию вновь выстроенных зданий

1.16.    Приемку в эксплуатацию гостиничных комплексов и отдельных зданий и сооружений следует производить в соответствии с требованиями раздела главы СНиП по основным положениям приемки в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений.

1.17.    При приемке в эксплуатацию гостиниц необходимо назначать для участия в работе Государственной приемочной комиссии от эксплуатационной организации наиболее квалифицированных специалистов.

1.18.    Не менее чем за месяц до приемки в эксплуатацию гостиницы должны быть назначены инженерно-технические работники и не менее чем за две недели — обслуживающий персонал. В течение вышеуказанного срока работники эксплуатационной организации обязаны изучить документацию на строительство здания и проверить качество выполненных работ.

Для наладки инженерного оборудования эксплуатационная организация заключает договор со специализированной организацией и финансирует ее. с учетом выполнения работ до начала эксплуатации.

Гостиницы, передаваемые в эксплуатацию, должны соответствовать проекту и требованиям главы СНиП по нормам проектирования гостиниц.

Представитель эксплуатационной организации должен обратить внимание на: качество строительно-монтажных работ; надежность соединений санитарно-технических, электротехнических сетей и других элементов инженерного оборудования; наличие доступа к наиболее уязвимым участкам конструкций и оборудования для осмотра и производства ремонта; эффективность действия дренажных систем и гидроизоляции заглубленных частей здания, внутридворовых водостоков, качество благоустройства территории, особенно заполнения пазух фундаментов и устройства отмосток вокруг здания; наличие исполнительной документации, в том числе по скрытым конструкциям дома и по всем видам инженерного оборудования.

1.19.    Инженерное оборудование: водопровод, канализация, горячее водоснабжение, центральное отопление, вентиляция, система кондиционирования воздуха, слаботочные устройства (телевидение, радио, сигнализация, часофикация, телефонизация), газоснабжение, электрооборудование, лифты и мусоропроводы — испытываются в рабочем состоянии в соответствии с требованиями СНиП (п. 1.16). Испытания производятся до предварительной приемки гостиницы рабочими комиссиями с участием представителей специализированных организаций. О результатах испытаний составляются акты.

Установки и коммуникации, находящиеся на технических этажах и в производственных помещениях (венткамерах, бойлерных и т. п.), должны иметь опознавательную окраску и предупреждающие знаки согласно ГОСТ 14202-69.

1.20.    По требованию эксплуатационной организации, рабочей комиссии или государственной комиссии до приемки гостиницы в эксплуатацию могут производиться дополнительные испытания отдельных конструкций и инженерного оборудования с целью определения их эксплуатационных качеств.

1.21.    Недостатки, обнаруженные рабочей комиссией в результате осмотра или инструментальных испытаний, устраняются подрядчиком в сроки, назначенные комиссией.

Рабочая комиссия с участием эксплуатационной организации подготавливает сводное заключение о готовности отдельных объектов к приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией гостиницы в целом.

1.22.    Ввод в эксплуатацию гостиниц с недоделками не допускается, за исключением работ по озеленению, которые в необходимых случаях могут быть перенесены на ближайший посадочный период.

1.23.    Эксплуатационная организация принимает вновь введенную в эксплуатацию гостиницу на свой баланс и несет ответственность за ее эксплуатацию после утверждения акта государственной комиссии.

Техническая документация на построенную гостиницу и утвержденный акт Государственной приемочной комиссии по приемке гостиницы в эксплуатацию должны быть в одном экземпляре переданы эксплуатационной организации. Указанная документация хранится в эксплуатационных организациях с документами строгой отчетности.

Примечание. Размер площадей помещений принимаемого здания должен определяться на основании инвентаризационного плана, составленного Бюро технической инвентаризации.

Приемка в эксплуатацию капитально отремонтированных гостиниц

1.24.    Капитально отремонтированные здания гостиниц могут быть приняты в эксплуатацию после окончания всех работ, утвержденных проектом и сметами по ремонту здания в целом или отдельных его частей, а также работ по благоустройству участка и присоединению всех внутренних коммуникаций к действующим наружным сетям.

Приемка работ с недоделками или гарантийными письмами об устранении недоделок не допускается (за исключением работ по благоустройству дворовых участков, которые не могут выполняться в зимнее время); в этом случае незавершенные работы должны быть выполнены в ближайший осенний или весенний период.

1.25.    Приемка в эксплуатацию капитально отремонтированных гостиниц (независимо от ведомственной принадлежности), а также после их реконструкции производится Государственной приемочной комиссией в составе представителей дирекции гостиницы и ее эксплуатационных служб, представителя вышестоящей организации, а также представителей проектной организации, Государственного пожарного надзора, Государственного санитарного надзора, Госгортехнадзора и др.

1.26.    До созыва Государственной приемочной комиссии назначается рабочая комиссия под председательством ответственного представителя заказчика в составе начальника (директора) или главного инженера эксплуатационной организации, представителей ремонтно-строительной организации, технадзора после уведомления подрядчиком о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию.

1.27.    Государственная комиссия по приемке законченной ремонтом гостиницы созывается председателем комиссии на основании справки председателя рабочей комиссии эксплуатационной организации о ликвидации дефектов и недоделок, отмеченных в акте рабочей комиссии.

1.28.    Государственная приемочная комиссия должна получить от подрядной организации документы для приемки здания, перечисленные в «Технических указаниях на производство и приемку общестроительных и специальных работ при капитальном ремонте жилых и общественных зданий».

1.29.    Инженерное оборудование — водопровод, канализация, горячее водоснабжение, центральное отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, газоснабжение, электрооборудование и слабо-точные устройства, лифты и мусоропроводы — испытываются в рабочем состоянии в соответствии с требованиями «Технических указаний на производство и приемку общестроительных и специальных работ при капитальном ремонте жилых и общественных зданий». Проверяется качество выполнения предусмотренных капитальным ремонтом работ, в том числе тепловая изоляция и опознавательная покраска в соответствии с ГОСТ 14202-69.

Испытания производятся до предварительной приемки гостиницы рабочей комиссией. На основании испытаний составляется соответствующий акт. При отсутствии дефектов дается предварительная оценка ремонта, и оборудование принимается в эксплуатацию.

При обнаружении дефектов ремонт считается незаконченным до их устранения.

Окончательная оценка качества капитального ремонта оборудования или систем дается после работы иод нагрузкой в течение одного месяца.

1.30.    Приемка Государственной приемочной комиссией законченных работ по ремонту гостиницы начинается с ознакомления с технической документацией на ремонтируемое здание, с актами приемки скрытых работ, работ по ремонту или устройству вновь установленного оборудования (центрального отопления, водопровода, канализации, лифтов, газового оборудования, вентиляции и др.) и журналом производства работ. После ознакомления с документацией Государственная приемочная комиссия осматривает выполненные работы в натуре и при необходимости производит вскрытие или испытание конструкций.

1.31.    При приемке в эксплуатацию капитально отремонтированного здапия необходимо обращать внимание на:

качество выполненных работ;

соответствие выполненных работ утвержденной технической документации;

защиту зданий и его отдельных частей и конструкций от атмосферной, грунтовой и эксплуатационной влаги;

надежную работу инженерного оборудования;

окончание работ по благоустройству и озеленению участка, обеспечение отвода поверхностных вод от здания.

1.32.    Приемка законченных работ оформляется актом, составляемым в трех экземплярах, из которых первый с соответствующими приложениями хранится в эксплуатационной организации, второй — в подрядной организации и третий — в вышестоящей организации.

На основании данных акта приемки, эксплуатационная организация вносит соответствующие отметки в технический паспорт на гостиницу и земельный участок с указанием в нем выполненных объемов работ и их стоимости.

1.33.    Исполнительная техническая документация на капитальный ремонт гостиницы в одном экземпляре должна быть передана в эксплуатационную организацию и храниться наравне с документами строгой отчетности.

После проведения капитального ремонта, до начала эксплуатации гостиницы, должна быть проведена техническая инвентаризация.

Приемка гостиничного хозяйства при смене руководства

1.34.    При назначении или смене директора, главного инженера (инженера), заведующего корпусом гостиницы производится осмотр и проверка технического состояния гостиницы, а также элементов благоустройства, находящихся на балансе эксплуатационной организации.

Характер и порядок работ по осмотру каждого здания, его частей, оборудования и элементов благоустройства участка прилегающего к гостинице при передаче хозяйства от одного должностного лица другому устанавливается такой же, как и при очередном осмотре (пп. 1.39—1.51).

1.35.    В состав комиссии по приемке гостиницы включаются: представитель вышестоящей организации (председатель);

1

Для организации учета состояния элементов конструкций и инженерного оборудования гостиниц целесообразно применять рей-теркарты с краевой перфорацией.

2

Нормы обслуживания и нормативы расчета численности обслуживающего персонала гостиниц (в том числе проводников пассажирских лифтов, слесарей-сантехников, электромонтеров, столяров-крас-нодеревщиков и полотеров и т. д.) утверждены МКХ РСФСР по согласованию с ЦК профсоюза местной промышленности — коммунально-бытовых предприятий, 1967 г.

3

Для осуществления подрядного способа рекомендуется в крупных гостиничных объединениях, имеющих годовой объем капитального и текущего ремонта более 1 млн. руб., организовать ремонтно-строительные управления на самостоятельном балансе. При объеме ремонтно-строительных работ менее 1 млн. руб. в качестве подрядчика должны привлекаться городские или областные ремстройорга-низации. В отдельных случаях по решению горисполкома капремонт допускается производить хозспособом.

4

   Правила внутреннего распорядка в коммунальных гостиницах утверждены приказом МЖКХ РСФСР, 1973 г. Типовой устав гостиницы, непосредственно подчиненной местному Совету, утвержден приказом НККХ РСФСР. 1939 г. Положение о работе директора гостиницы. входящей в гостиничный трест местного Совета, утвержден НККХ РСФСР. 1939 г.

5

   Объем текущего ремонта в денежном выражении определяется размером отчислений и включается в план, утвержденный вышестоящей организацией, а в натуральных показателях — определяет руководство гостиниц.