МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНСТРОЙ РОССИИ)

ПРИКАЗ

20 Л

Приложение к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства

дерации    /    у

20/Уг. №

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

НДС 81-02-01-2020

СБОРНИК Ns 01. Жилые здании

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Общие указании

1.    Укрупненные нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для определения потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, жилых зданий, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.

2.    I Указатели НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2020 для базового района (Московская область).

3.    НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения жилых зданий, рассчитанный на установленную единицу измерения (для зданий постоянного проживания - I м^а обшей площади квартир, для зданий временного проживания -I место).

Общая площадь квартир определяется как сумма площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Плоишь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартнрной лестницы при высоте от иола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

Общая площадь жилого дома определяется как сумма площадей этажей лома, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов, лоджий и открытых веранд. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом площадей в уровне данного этажа. При этом в общую площадь жилого дома не входят крыльца, наружные открытые лестницы, чердаки, подвалы и гаражи.

4.    Сборник сост оит из двух отделов:

Отдел 1. Показатели укрупненного норматива цены строительства.

Отдел 2. Дополнительная информация.

5.    В сборнике предусмотрены показатели НЦС по следующей номенклатуре:

Часть I. Жилые здания постоянного проживания.

№ пп.	— Наименование республик, краев, областей, округов	Температурные зоны	Коэффициент
	в) территория, расположенная южнее линии Трудовое - Сучан - Преображение, за исключением территории, указанной в п.25«г»	IV	1,01
	г) побережье Японского моря от Преображение до Хасан (включительно)	IV	1,01
26	Ставропольский край	I	0,98
27	Хабаровский край:
	а) территория севернее линии Облучье - Комсомольск-на-Амуре (исключая Комсомольск-на-Амуре), далее по реке Амур, за исключением побережья Татарского пролива	VI	1,04
	б) побережье от залива Счастья до Нижн. Пронгс (исключая Нижн. Пронгс)	VI	1,05
	в) остальная территория края, за исключением побережья Татарского пролива	V	1,03
	г) побережье Татарского пролива от Нижн. Пронге (включительно) до Адими (исключая Адими)	V	1,03
28	Амурская обл.	VI	1,04
29	Архангельская обл.:
	а) территория южнее линии Кушкушара (исключая Кушкушара) - пересечение Северного полярного круга с границей Республики Коми	IV	1,02
	б) территория севернее линии Кушкушара (включительно) - пересечение Северного полярною круга с фаницей Республики Коми - Ермица - Черная (исключая Черную) и о. Колгуев	IV	1,02
	в) территория восточнее линии Ермица - Черная (включительно) и о. Вайгач	V	1,03
	г) острова Новая Земля	V	1,04
	д) острова Земля Франца-Иосифа	V	1,04
h'30	Астраханская обл.	11	1,00
31	Белгородская обл.	III	1,00
32	Брянская обл.	III	1,00
33	Владимирская обл.	III	1,00
34	Волгоградская обл.	III	1,00
35	Вологодская обл.:
	а) территория западнее линии оз. Воже-Устье -Вологда - Вохтога (включительно)	III	1,00
	б) остальная территория области	IV	1,01
36	Воронежская обл.	III	1,00
37	Ивановская обл.	III	1,00
38	Иркутская обл.:
	а) территория севернее 62-й параллели	VI	1,04
	б) территория северо-восточнее линии Токма - Улькан (р. Лена) - Нижнеангарск (включительно), за исключением территории указанной в п. 38 «а»	VI	1,04
	в) остальная территория области	V	1,03
39	Калининградская обл.	1	0,98
40	Калужская обл.	III	1.00

л® 1111.	Наименование республик, краев, областей, округов	Температурные зоны	Коэффициент
41	Камчатская обл.:
	а) территория северО'Запалнее линии Парень -Слаутнос (исключая Слаутнос)	V	1,03
	б) территория юго-восточнсс линии Парень - Ciiayi ное (включительно) и севернее линии Рекинники -Тиличики (включительно)	V	1,04
	в) территория южнее линии Рекинники - Тиличики, за исключением территории, указанной в п. 41 «г»	IV	1,02
	г) территория, ограниченная линией Ивашка -Хайлюля - Нижнекамчатск - Елизово - 52-я параллель (включительно) - Апача - Анавгай (исключая Апача -Анавгай) - Ивашка	IV	1,02
42	Кемеровская обл.	V	1,03
43	Кировская обл.	IV	1,01
44	Костромская обл.:
	а) вся территория, за исключением г. Костромы	IV	1,01
	б) г. Кострома	111	1,00
45	Курганская обл.	IV	1,01
46	Курская обл.	111	1,00
47	Ленинградская обл. и г. Санкт-Петербург	III	1,00
48	Липецкая обл.	III	1,00
49	Магаданская обл.:
	а) территория южнее линии Мяунджа - Таскан -Сей мчан - Буксунда (включительно) - Гарманда (исключительно), за исключением территории юго-восточнее линии Гижига - Гарманда - Тахтоямск -Ямск и южное побережье Тауйской губы (включительно)	VI	1,04
	б) территория юго-восточнее линии Гижига -Гарманда - Тахтоямск - побережье Тауйской губы (включительно)	VI	1,05
	в) территория Чукотского автономного округа восточнее линии Маркове - Усть-Белая - м. Шмидта и о. Врашеля (включительно)	V	1,04
	г) остальная территория области, за исключением территории юго-восточнее линии Парень - Гарманда (исключительно)	VI	1,04
	д) территория юго-восточнее линии Парень - Гарманда (включительно)	VI	1,05
50	Московская обл. и г. Москва	(II	1,00
51	Мурманская обл.:
	а) территория плато Расвумчорр (район анатит-нефелннового рудника «Центральный»)	VI	1,04
	б) территория северо-восточнее линии Заполярный -Североморск - Кансвка (включительно) и юго-восточнее линии Кансвка - Кузомень (включительно)	IV	— 1,02
	в) остальная территория области	IV	1,02
52	Нижегородская обл.	IV	1,01
53	Новгородская обл.	__ш_	1.00

Jfe пп.	Наименование республик, краев, областей, округов	Температурные ^ v , Коэффициент зоны
54	Новосибирская обл.	V	1,03
55	Омская обл.	V	1,03
56	Оренбургская обл.	IV	1.01
57	Орловская обл.	III	1,00
58	Пензенская обл.	IV	1,01
59	Пермская обл.	IV	1,01
60	Псковская обл.	II	1,00
61	Ростовская обл.:
	а) территория северо-восточнее линии Миллерово -Морозовск (включительно)	И	1,00
	б) остальная территория области	11	0,99
62	Рязанская обл.	111	1,00
63 64	Самарская обл.	IV	1.01
	Саратовская обл.	III	1,00
65	Сахалинская обл.:
	а) территория севернее линии Шахтерск -11оронайск (включительно), за исключением территории побережья Татарского пролива и Охотского моря	V	1,03
	б) территория побережья Татарского пролива и Охотского моря севернее линии Шахтерск -Поронайск (исключительно)	V	1,03
	в) территория южнее линии Шахтерск - Поронайск и севернее линии Холмск - Южно-Сахалинск (включительно), за исключением побережья Татарского пролива	IV	1,01
	г) территория побережья Татарского пролива между Шахтерск и Холмск	IV	1,02
	д) остальная территория острова, за исключением побережья между Холмск - Невсльск	III 1,00
	е) территория побережья Татарского пролива между Холмск - Невельск (исключительно)	III 1,00
	ж) Курильские острова	II	1,00
66	Свердловская обл.	IV	1,02
67	Смоленская обл.	III	1,00
68	Тамбовская обл.	III	1,00
69	Тверская обл.	III	1,00
70	Томская обл.	V	1,03
71	Тульская обл.	111	1,00
72	Тюменская обл.:
	а) территория севернее Северного Полярного круга	V	1,04
	б) территория южнее Северного Молярного круга и севернее 65 параллели	V	1,03
	в) территория севернее линии Пионерский - Ханты-Мансийск - Нижневартовск (включительно) и южнее 65-й параллели	V	1,03
	г) остальная территория области	V	1,03
73	Ульяновская обл.	IV	1,01
74	Челябинская обл.	IV	1,01

№ пп.	Наименование республик, краев, областей, округов	Температурные зоны	Коэффициент
75	Читинская обл.:
	а) территория севернее линии Шипишка - Тунгокочен - Букачача - Срстснск - Шслопугино - Приаргунск (включительно)	VI	1,04
	б) остальная территория области	V	1,03
76	Ярославская обл.	III	1,00
77	Еврейская автономная область	V	1,03
78	Агинский Бурятский автономный округ	V	1,03
79	Коми-Пермяцкий автономный округ	IV	1,01
80	Корякский автономный округ:
	а) территория северо-западнее линии Парень -Спаутнос (исключая Слаутнос)	V	( 1,03
	б) территория юго-восточнсс линии Парень - Слаутное (включительно) и севернее линии Рекинники -Тиличики (включительно)	V	1,04
	в) территория южнее линии Рекинники - Тиличики, та исключением территории, укатанной в и. 80 «п>	IV	1,02
	г) территория, ограниченная линией Ивашка -Хайлюля - граница округа - Шишель - Ивашка	IV	-1 1,02
81	Нснсикий авюномнмй округ:
	а) территория южнее линии Кушкушара (исключая Кушкушара) - пересечение Северного 11олярного круга с границей Республика Коми	IV	1,02
	б) территория севернее линии Кушкушара (включительно) - пересечение Северного Полярного круга с границей Коми - Ермица - Черная (исключая Черную) и о. Колгуев	IV	1,02
	в) территория восточнее линии Ермица - Черная (включительно) и о. Важам	V	1,03
_82	Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ:
	а) территория севернее линии Сидоровск - Нотапово -Норильск, Кожевникове (включительно)	VI	1,06
	б) остальная территория автономного округа	VI	1,05
83	Усть-Ордынский Бурятский автономный округ	V	1,03
84	Ханты-Мансийский автономный округ:
	а) территория севернее 65 параллели	V	1,03
	б) территория севернее линии Пионерский - Ханты-Мансийск - Нижневартовск (включительно) и южнее 65-й параллели	V	1,03
в) остальная территория округа		V	1,03
85 Чукотский автономный округ:
	а) территория восточнее линии Маркове - Усть-Ьелая -м. Шмидта	V	1,04
	б) остальная территория округа	VI	1,04
86	Эвенкийский автономный округ	VI	1,04
87	Ямало-Ненецкий автономный округ:
	а) территория севернее Северною Полярного круга	V	1,04
	б) территория южнее Северного Полярного круга и севернее 65 параллели	V	1,03

№ пп.	Наименование республик, краев, областей, округов	Температурные зоны	Коэффициент
	в) остальная территория округа	V	1,03
88	Республика Крым и г. Севастополь	I	0,98

33. В районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, а также в сельских местностях, расположенных в пределах IV, V, VI температурных тон субъектов Российской Федерации, затраты на выполнение мероприятий но снсгоборьбе (работы по ликвидации снежных заносов, вызванных стихийными явлениями (метель, буран, пурга), могут быть дополнительно учтены путем применения коэффициента к показателям НЦС, приведенного в Таблице 3.

Коэффициенты, учитывающие выполнение мероприятий по снсгоборьбе, в разрезе температурных зон Российской Федерации (К,*,:)

Таблица 3

34.    В районах Российской Федерации с сейсмичностью 7, 8 и 9 баллов для учета удорожания стоимости строительства допускается применение к показателям НЦС коэффициента (К_с) 1,03.

35.    При необходимости к показателям НЦС Отдела 1 настоящего сборника могут быть применены поправочные коэффициенты, предусмотренные пунктами 27-34 настоящей технической части. При этом коэффициенты, приведенные в пунктах 27, 28, 29 настоящей технической части, являются ценообразующими коэффициентами. Коэффициент, приведенный в пункте 30 насюящей технической части, является усложняющим коэффициентом.

36.    При необходимости применения к показателям НЦС Отдела 1 настоящего сборника нескольких ценообразуюших или усложняющих коэффициентов, размер которых больше единицы, значение общего ценообразующего или усложняющего коэффициента определяется по формуле:

Оообр/ = 1 + Е(Киобр/_усл.ж - 1).

услож

где:

Кценообр/углож ~ общий иснообразующий/усложняюший коэффициент;

Кцсмобр/услож ^_ ценообразутощис или усложняющие коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, необходимость применения которых к показателям НЦС Отдела I настоящего сборника обусловлена особенностями объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для его создания.

37.    При одновременном применении к показателям НЦС усложняющих и ценообразующих коэффициентов общий коэффициент определяется путем их перемножения.

38.    В случаях, если группа усложняющих или ценообразующих коэффициентов включает коэффициенты как больше, так и меньше единицы, общий коэффициент по группе определяется путем перемножения коэффициентов меньше единицы и результата суммирования дробных частей и единицы коэффициентов больше единицы.

39.    Поправочные коэффициенты, приведенные в пунктах 31-34 настоящей технической части, применяются к стоимости, определенной с использованием показателей НЦС Отдела I настоящего сборника с учетом ценообразующих и усложняющих коэффициентов (при необходимости), путем их перемножения.

40. Применение Показателей для определения размера денежных средств, необходимых для строительства жилых зданий на территориях субъектов Российской Федерации осуществляется с использованием поправочных коэффициентов, приведенных в технической части настоящею сборника, по формуле:

О [(НЦС/ х М X Кпср X Кпср кж X Крег.Х Кс) + Зр] X И,^> + НДС,

где:

НЦС, - выбранный Показатель с учетом функциональною назначения объекта и его мошностиых характеристик, для базовою района в уровне цен на 01.01.2020, определенный при необходимости с учетом корректирующих коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника;

М -• мощность объекта капитального строительства, планируемого к строительству;

К.кгр - коэффициент перехода от цен базового района к уровню цен субъектов Российской Федерации (частей территории субъектов Российской Федерации), учитывающий затраты на строительство объекга капитального строительства, расположенных в областных центрах субъектов Российской Федерации (далее - центр ценовой зоны, 1 ценовая зона), сведения о величине которого приведены в Таблице 1 технической части настоящего сборника;

Кпф-зои - коэффициент, рассчитываемый при выполнении расчетов с использованием Показателей для частей территории субъектов Российской Федерации, которые определены нормативными правовыми актами высшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации как самостоятельные ценовые зоны для целей определения текущей стоимости строительных ресурсов, по виду объекга капитального строительства как отношение величины индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, рассчитанного для такой ценовой зоны и публикуемого Министерством, к величине индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, рассчитанного для 1 ценовой зоны соответствующего субъскга Российской Федерации и публикуемого Министерством.

Крс, - коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия осуществления строительства в субъекте Российской Федерации (части территории субъекта Российской Федерации) по отношению к базовому району, сведения о величине которого приводятся в Таблицах 2 и 3 технической части настоящего сборника;

Кс - коэффициент, характеризующий удорожание стоимости строительства в сейсмических районах Российской Федерации по отношению к базовому району, сведения о величине которого приводятся в пункте 34 технической части настоящего сборника;

Зр - дополнительные затраты, не предусмотренные в Показателях, определяемые по отдельным расчетам;

Пар - индекс-дефлятор, определенный по отрасли «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», публикуемый Министерством экономического развития Российской Федерации для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации.

НДС - налог на добавленную стоимость.

41.    Указания по применению коэффициентов и коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, не допускается использовать к показателям НЦС, приведенным в других сборниках.

42.    Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель НЦС рассчитывается путем интерполяции по формуле:

п п /    \    Пс-Па

Пв = Пс - (с - в)*-

с -а

где:

Пв - рассчитываемый показатель;

Па и Пс - пограничные показатели из таблиц сборника; а и с - параметр для пограничных показателей;

в - параметр для определяемого показателя, а < в < с.

Положения данного пункта не распространяются на таблицы, содержащие один показатель НДС.

43.    Для категорий объектов строительства, представленным в сборнике е;чинсгвснным показателем НДС, стоимость строительства определяется по приведенной стоимости 1 м¹ здания, представленной в Отделе 2 настоящего сборника.

44.    Показатели НДС приведены без учета налога на добавленную стоимость.

Примеры расчета:

I. Необходимо рассчитать стоимость строительства общежития на 450 мест, осуществляемого в нормальных (стандартных) условиях производства работ, не осложненных внешними факторами для базового района (Московская область).

Выбираются показатели НДС на 200 и на 850 мест соответственно 1011,91 тыс. руб. и 570,82 тыс. руб. (таблица 01-02-020) на 1 место.

л п /    \    Пс^_Па

Пв = Пс-(с-в)*-

с-а

где:

Па = 1 011,91 тыс. руб.;

Пс = 570,82 тыс. руб.; а = 200 мест; с = 850 месг; в = 450 мест.

570,82-1011.91

Соответственно, Пв=570,82 - (850 - 450) * —— = 842,26 тыс. руб. на 1 место.

'    850-200    ^rj

Показатель, полученный методом интерполяции, умножается на мощность объекта строительства:

842,26 х 450 - 379 017,00 тыс. руб. (без НДС).

2. Необходимо рассчитать стоимость строительство 17-ти этажного кирпичного жилого дома с монолитным каркасом, общей иющадью квартир 5 850.16 м² в стесненных условиях застроенной части города Оренбурга Оренбургской обзасти. При строительстве учтен увеличенный размер площади остекления, обусловзенный требованиями действующих норм, с применением двухкамерных стекюпакетов.

Выбираем показатель НДС (01-01-018-01) 50,90 тыс. руб. на 1 м² общей площади квартир.

Расчет стоимости объекта: показатель умножается на полученную мощность объекта строительства и на поправочные коэффициенты, учитывающие особенности осуществления строительства:

50,90 х 5 850,16 х 1,06 х 1,06 = 334 577,90 тыс. руб.

где:

1,06 - общий ценообразующий коэффициент 1 * (1,02-1) - (1,04-1) = 1,06, учитывающий особенности конструктивных решений объекта строительства (определяется в соответствии с пунктом 36 технической части настоящею сборника), в том числе:

/.02 - коэффициент, учитывающий увеличение площади остекления, обусловзенное требованиями действующих норм, с применением двухкамерных стекзопакетов (пункт 29 технической части настоящего сборника);

/.04 - коэффициент,    учитывающий увеличение количества и мощности

электропотребляющего оборудования объекта (пункт 29 технической части настоящего сборника);

1,06- усложняющий коэффициент, учитывающий особенности строительства в стесненных условиях застроенной части города (пункт 30 технической части настоящего сборника).

Производим приведение к условиям субъекта Российской Федерации - Оренбургская область.

С - 334 577,90x0,81 х 1,01 х 1,0 = 273 718,18 тыс. руб. (без НДС)

где:

0,81 (Кпср) коэффициент перехода от стоимостных показателей базового района (Московская область) к уровню цен Оренбургской области (пункт 31 технической части настоящего сборника, таблица 1);

1,01 - (Kpc«i) коэффициент, учитывающий изменение стоимости строительства на территории субъекта Российской Федерации - Оренбургская область, связанный с региональноклиматическими условиями (пункт 32 технической части настоящего сборника, пункт 56 таблицы

2);

1,0 - (Кс) коэффициент, учитывающий расчетную сейсмичность площадки строительства (пункт 34 технической части настоящего сборника). Расчетная сейсмичность площадки строительства - г. Оренбург Оренбургской области - 6 баллов.

Норматив цены строительства на 01.01.2020, тыс, руб. |

РАЗДЕЛ 6. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫЕ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ (3-5 ЭТАЖЕЙ) КАРКАСНЫЕ С ЗАПОЛНЕНИЕМ ЛЕГКОБЕТОННЫМИ БЛОКАМИ

Таблица 01-01-006. Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) каркасные с заполнением легкобетонными блоками Измеритель; м2 общей площади кварзир

01-01-006-01 Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) каркасные с заполнением легкобетонпыми блоками площадью 1 700 м1 37,90 01-01-006-02 Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) каркасные с заполнением легкобстонными блоками площадью 2 300 м2 39,39

РАЗДЕЛ 7. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫЕ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ (3-5 ЭТАЖЕЙ) МОНОЛИТНЫЕ

Таблица 01-01-007. Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) монолитные Измеритель: м2 общей площади квартир

1 01-01-007-01 Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) 37,42 1_ монолитные площадью 1 700 м*

РАЗДЕЛ 8. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫЕ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ (3-5 ЭТАЖЕЙ) ПАНЕЛЬНЫЕ

Таблица 01-01-008. Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) панельные

И змеритель: м2 общей площади квартир j 01-01-008-01 Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) панельные площадью 4 800 м2 40,11 01-01-008-02 Жилые здания средней этажности (3-5 этажей) панельные площадью 5 400 м2 39,91

РАЗДЕЛ 9. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫЕ МНОГОЭТАЖНЫЕ (6-10 ЭТАЖЕЙ) ПАНЕЛЬНЫЕ

Таблица 01-01-009. Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) панельные Измеритель: м2 общей площади квартир

01-01-009-01 Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) панельные 33,34 площадью 7 600 м*

Раздел 1. Жилые здания усадебного типа.

Раздел 2. Жилые здания многоквартирные из легкобетонных блоков до 3 этажей.

Раздел 3. Жилые здания многоквартирные панельные до 3 этажей.

Раздел 4. Жилые здания многоквартирные (3-5 этажей) панельные со сборно-монолитным каркасом.

Раздел 5. Жилые здания многоквартирные средней этажности (3-5 этажей) из кирпича.

Раздел 6. Жилые здания многоквартирные средней этажности (3-5 этажей) каркасные с заполнением легкобетонными блоками.

Раздел 7. Жилые здания многоквартирные средней этажности (3-5 этажей) монолитные.

Раздел 8. Жилые здания многоквартирные средней этажности (3-5 этажей) панельные.

Раздел 9. Жилые здания многоквартирные многоэтажные (6-10 этажей) панельные.

Раздел 10. Жилые здания многоквартирные многоэтажные (6-10 этажей) каркасные с заполнением пенобетонными блоками и облицовкой силикатным кирпичом.

Раздел 11. Жилые здания многоквартирные многоэтажные (6-10 этажей) монолитные.

Раздел 12. Жилые здания многоквартирные многоэтажные (6-10 этажей) со сборным железобетонным каркасом и заполнением легкобетонными блоками.

Раздел 13. Жилые здания многоквартирные повышенной этажности (11-16 этажей) кирпичные.

Раздел 14. Жилые здания многоквартирные повышенной этажности (11-16 этажей) кирпичные с монолитным каркасом.

Раздел 15. Жилые здания многоквартирные повышенной этажности (11-16 этажей) каркасные с заполнением легкобетонными блоками.

Раздел 16. Жилые здания многоквартирные повышенной этажности (11-16 этажей) панельные.

Раздел 17. Жилые здания многоквартирные повышенной этажности (11-16 этажей) из легкобетонных блоков с монолитным каркасом с устройством вентилируемого фасада.

Раздел 18. Жилые здания многоквартирные высотные (более 16 этажей) кирпичные с монолитным каркасом.

Раздел 19. Жилые здания многоквартирные высотные (более 16 этажей) панельные.

Часть 2. Жилые здания временного проживания.

Раздел 20. Общежития.

6.    Показатели НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих фадостроигельным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам, и обеспечивающих оптимальный уровень комфорта.

7.    Показатели НЦС разработаны на основе ресурсных моделей, в основу которых положена проектная документация но объекгам-предегавителям, имеющая положительное заключение экспертизы и разработанная в соответствии с действующими на момент разработки НЦС строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

8.    В показателях НЦС учтена номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами в объеме, приведенном в Отделе 2 настоящего сборника, а также в положениях технической часги настоящего сборника.

9.    Характеристики конструктивных, технологических, объемно-планировочных решений, учтенных в показателях НЦС, приводятся в Отделе 2 настоящего сборника.

10.    В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, отличаются от решений, предусмотренных дтя соответствующего показателя в Отделе 2 настоящего сборника, и такие отличия нс могут быть учтены применением поправочных

Норматив иены строительства на ги m эпэп x«-ir nvfi

РАЗДЕЛ 10. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫЕ МНОГОЭТАЖНЫЕ (6-10 ЭТАЖЕЙ) КАРКАСНЫЕ С ЗАПОЛНЕНИЕМ ПЕНОБЕТОННЫМИ БЛОКАМИ И ОБЛИЦОВКОЙ СИЛИКАТНЫМ

КИРПИЧОМ

Таблица 01-01-010. Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) каркасные с заполнением пснобстонными блоками и облицовкой

Измеритель: силикатным кирпичом м2 общей площади квартир 01-01-010-01 Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) каркасные с заполнением пенобстонными блоками и облицовкой 52.20 силикатным кирпичом площадью 4 000 м2 1

РАЗДЕЛ 11. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫЕ МНОГОЭТАЖНЫЕ (6-10 ЭТАЖЕЙ) МОНОЛИТНЫЕ

Таблица 01-01-011. Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) монолитные Измеритель; м2 общей площади квартир

01-01-011-01 Жилые здания мног оэтажные (6-10 этажей) монолитные 49,04 площадью 5 000 м2

РАЗДЕЛ 12. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫЕ МНОГОЭТАЖНЫЕ (6-10 ЭТАЖЕЙ) СО СБОРНЫМ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМ КАРКАСОМИ ЗАПОЛНЕНИЕМ ЛЕГКОБЕТОННЫМИ БЛОКАМИ

Таблица 01-01-012. Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) со сборным железобетонным каркасом и заполнением легкобетонными блоками Измеритель: м2 общей площади квартир

01-01-012-01 Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) со сборным железобетонным каркасом и заполнением легкобстонными блоками с облицовкой лицевым силикатным кирпичом площадью 9 600 м2 44,25 | 01-01-012-02 |_ Жилые здания многоэтажные (6-10 этажей) со сборным железобетонным каркасом и заполнением легкобстонными блоками с облицовкой лицевым силикатным кирпичом площадью 14 400 м2 38,42

коэффициентов, включенных в настоящий сборник, допускается иснольтонать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.

11.    Для показателей НЦС, по которым в Отделе 2 настоящею сборника отсутствует информация о стоимости фундаментов, и (или) технологического оборудования, и (или) проектно-изыскательских работ, и (или) удельных показателях стоимости строительства здания (сооружения) на I м² и I м², и (или) основных технических характеристиках конструктивных решений и видах работ объекта-прсдставителя, при определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, допускается использовать данные стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.

12.    При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании показателей НЦС.' настоящего сборника, допускается использовать данные о стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов с исключением при проведении расчетов стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов соответственно, учтенной в показателе НЦС и приведенной в Отделе 2 настоящего сборника.

13.    Оплата труда рабочнх-строитслсй и рабочих, управляющих строительными машинами, включает к себя все виды выплат и нознафаждекий, входящих в фонд оплаты труда.

14.    Показатели НЦС учитывают затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов и оборудования, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений (учтенные сметными нормами затрат на строительство временных титульных зданий и сооружений), дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (учтенные сметными нормами дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время), зафаты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

15.    Размер денежных средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат, не учтенных в показателях НЦС. рекомендуется определять на основании документов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов.

16.    Показатели НЦС рассчитаны для отдельно стоящего здания, без учета стоимости прочих объектов, расположенных в пределах земельного участка, отведенного под застройку (фансформаторнме подстанции, котельные, насосные станции, наружные инженерные сети, благоустройство территории и т.п.).

17.    Показателями НЦС предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие использование объектов маломобильными группами населения.

18.    В показателях НЦС учтена стоимость электрической энергии от постоянных источников, если иное нс указано в Отделе 2 настоящего сборника.

19.    I Указателями НЦС учтены затраты на вывоз излишков фунта за пределы строительной площадки на расстояние 10 км без его размещения. Расходы на вывоз фунта на расстояние сверх учтенного в показателях НЦС учитывается дополнительно.

20.    Показатели НЦС разработаны для различных типов жилых зданий в зависимости от консфуктивной схемы, этажности и применяемых материальных ресурсов.

21.    В показателях НЦС нс учтены затраты, связанные со строительством и оборудованием: нежилых помещений (не относящихся к местам общего пользования и не предназначенных для обеспечения эксплуатации жилого дома, с возможностью размещения на их площади общественных, административных и/или коммерческих объектов), индивидуальных тепловых пунктов, подземных автостоянок и других подземных сооружении (за исключением подвала'технического подполья).

22.    Показателями таблиц 01-01-010, 01-01-012, 01-01-014, 01-01-015 и показателем

01-01-018-02 предусмотрена наружная отделка здания в составе: устройство теплоизоляции, отделка фасада керамическим кирпичом, облицовка цоколя керамической плиткой. В случае изменения типа отделки фасада, предусмотренной показателями НЦС, допускается использовать данные о стоимости отделки фасада, полученные расчетным путем с использованием сметных нормативов, сведения    о которых    включены    в    федеральный реестр    сметных    нормативов,

но принимаемым проектным решениям или по данным объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, с корректировкой стоимости показателя НЦС путем исключения из него на каждый I м^а общей площади квартир 1,3 тыс. руб.

23.    Показателем таблицы 01-01-011 предусмотрена наружная отделка здания фасадной

штукатуркой по утеплителю с облицовкой цоколя лицевым силикатным кирпичом. В случае изменения типа отделки фасада, предусмотренной показателями НЦС, допускается использовать данные о стоимости отделки фасада, полученные расчетным путем с использованием сметных нормативов, сведения    о которых    включены    в    федеральный реестр    сметных    нормативов,

по принимаемым проектным решениям или по данным объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности,    природным    и иным условиям территории, на    которой    планируется

осуществлять строительство, с корректировкой стоимосги показателя НЦС иугем исключения из него на каждый 1 м² общей площади квартир 3,2 тыс. руб.

24.    Показателями таблицы 01-01-017 и показателем 01-01-018-01 предусмотрена наружная

отделка здания в    составе:    устройство    теплоизоляции и    облицовочный слой

из керамофанигной плитки на металлическом каркасе (система навесного вентилируемого фасада), фасадная штукатурка по утеплителю. В случае изменения типа отделки фасада, предусмотренной показателями НЦС, допускается использовать данные о стоимости отделки фасада, полученные расчетным пугем с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, по принимаемым проектным решениям или поданным объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, с корректировкой стоимости показателя ПЦС путем исключения из него на каждый 1 м² общей площади квартир 3,4 тыс. руб.

25.    Показателями таблиц 01-01-010, 01-01-015 не предусмотрено остекление лоджий (бал конов).

26.    Показателями таблиц 01-01-010, 01-01-011, 01-01-012, 01-01-014, 01-01-015, 01-01-017 и показателями 01-01-018-02, 01-01-018-03 в составе системы отопления нс предусмотрен поквартирный учет тепловой энергии.

27.    Показателем НЦС таблицы 01-01-015 предусмотрены деревянные оконные конструкции с двойным остеклением. Для объектов, предусматривающих оконные блоки из ПВХ профилей, остекленные двухкамерным стеклопакетом, к указанному показателю НЦС применять коэффициент 1,01. Указанный коэффициент не допускается применяв совместно с коэффициентом, приведенным в и. 29.

28.    Показателями таблиц 01-01-010,    01-01-012,    01-01-014,    01-01-015,    01-01-017

и показателями 01-01-018-02, 01-01-018-03 предусмотрена система отопления с вертикальной

разводкой трубопроводов из стальных труб. Для объектов, предусматривающих трубопроводы квартирных ветвей системы отопления, выполненные из труб сшитого полизтилена в защитной гофротрубс и прокладываемые скрыто в конструкции пола, к указанным показателям НЦС допускается применять коэффициент 1,04.

29.    В городах с численностью населения более 500 тысяч человек допускается применять:

-    к показателям таблиц 01-01-010, 01-01-011, 01-01-012, 01-01-014, 01-01-015, 01-01-017, 01-01-018 коэффициент 1,02, учитывающий увеличение площади остекления, обусловленное требованиями действующих норм, с применением двухкамерных стеклопакетов;

-    к показателям таблиц 01-01-010, 01-01-011, 01-01-012, 01-01-014, 01-01-015, 01-01-017, 01-01-018 коэффициент 1,04, учитывающий увеличение количества и мощности электропотребляющего оборудования, обусловленное требованиями действующих нормативных документов;

-    к показателям таблиц 01-01-010, 01-01-011, 01-01-012, 01-01-014, 01-01-015, 01-01-017, 01-01-018 коэффициент 1,01, учитывающий увеличение количества и площади противопожарных дверей, обусловленное необходимостью выполнения требований нормативных документов в области пожарной безопасности.

30.    При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части городов к показателям НЦС применяется коэффициент 1,06.

31.    Переход от цен базового района (Московская область) к уровню пен субъектов Российской Федерации осуществляется путем применения к показателю НЦС коэффициентов, приведенных в Таблице 1.

Коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации (Кпср) _ Таблица    1

Субъект Российской Федерации Коэффициент Центральный федеральный округ: Белгородская область 0,80 Брянская область 0,81 Владимирская область 0,85 Воронежская область 0,85 Ивановская область 0,86 Калужская область 0,88 Костромская область 0,81 ' Курская область 0,85 | Липецкая область 0,82 Московская область 1.00 Орловская область 0,84 Рязанская область 0,86 Смоленская область 0,78 Тамбовская область 0,92 Тверская область 0,89 Тульская область 0,85 Ярославская область 0,80 г. Москва 1,06 Северо-Западный федеральный округ: . Республика Карелия 0,94 Республика Коми (1 зона) 1,09 Архангельская область (базовый район) 1,18 Вологодская область 0,99

Субъект Российской Федерации	Коэффициент
Калининградская область	0,97
Ленинградская область	0,95
Мурманская область	1,31
Новгородская область	0,96
Псковская область	0,93
Ненецкий автономный округ	1,28
г. Санкт-Петербург	0,93
Южный федеральный округ:
Республика Адыгея	0,80
Республика Калмыкия	0,88
Республика Крым	0,91
Краснодарский край	0,77
Астраханская область	0,88
Волгоградская область	0,88
Ростовская область	0,79
г. Севастополь	0,92
Северо-Кавказский федеральный округ:
Республика Дагестан (1 зона)	0,87
Республика Ингушетия	0,80
Кабардино-Балкарская Республика	0,85
Карачаево-Черкесская Республика	0,87
Республика Северная Осетия - Алания	0,89
Чеченская Республика	0,92
Ставропольский край	0,82
Приволжский федеральный округ:
Республика Башкортостан	0,82
Республика Марий Эл	0,83
Республика Мордовия	0,81
Республика Татарстан	0,76
' Удмуртская Республика	0,87
, Чувашская Республика	0,87
* Пермский край	0,82
Кировская область	0,89
Нижегородская область	0,83
г. Сэров (Нижегородская область)	0,91
Оренбургская область	0,81
Пензенская область	0,80
Самарская область	0,85
Саратовская область	0,84
Ульяновская область	0.82
Уральский федеральный округ:
Курганская область	0,87
Свердловская область	0,93
Тюменская область	0,94
Челябинская область	0,88
Ханты-Мансийский автономный округ - Ю|ра	1,10
Ямало-Пенеикий автономный округ	1,16

Субъект Российской Федерации	Коэффициент
Сибирский федеральный округ:
Республика Алтай	0,80
Республика Тыва	0,99
Республика Хакасия	0,96
Алтайский край	0,92
Красноярский край (1 зона)	0,93
Иркутская область	0,99
Кемеровская область - Кузбасс	1,04
Новосибирская область (1 зона)	0,89
Омская область	0,92
Томская область	0,91
Дальневосточный федеральный округ:
Республика Бурятия	0,92
Республика Саха (Якутия)	1,49
Забайкальский край	0,94
Приморский край	0,98
! Хабаровский край	1,01
Камчатский край	1,56
Амурская область	1,01
Магаданская область	1Л5
Сахалинская область	1,63
Еврейская автономная область	1,03
Чукотский автономный округ	2,05

32. Приведение показателей НЦС к условиям субъектов Российской Федерации производится применением коэффициента, учитывающего регионально-климатические условия осуществления строительства в регионах Российской Федерации по отношению к базовому району. Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства на территориях субъектов Российской Федерации, связанные с регионально-климатическими условиями, приведены в Таблице 2.

Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства на территориях субъектов Российской Федерации, связанные с регионально-климатическими условиями (Kp«i)

Таблица 2

X? пп. Наименование республик, краев, областей, округов Температурные зоны Коэффициент 1 Республика Адыгея I 0,98 2 Республика Алтай IV 1.02 3 Республика Башкортостан IV 1.01 4 Республика Бурятия: а) территория севернее линии Нижнеашарск -Шипишка (включительно) VI 1,04 б) остальная территория республики V 1,03 5 Республика Дагестан: а) территория побережья Каспийского моря южнее 44-й параллели и острова Чечень 1 0,98 б) остальная территория республики 1 0,98 6 Республика Ингушетия 1 0,98 7 Кабардино-Балкарская Республика 1 0,98 8 Республика Калмыкия II 1,00 9 Карачаево-Черкесская Республика I 0,98 10 Республика Карелия: а) территория севернее 64-й параллели IV 1,02 б) остальная территория республики III 1,00 11 Республика Коми: а) территория севернее Северного Полярного круга V 1,03 б) территория восточнее линии Нрмица - Ижма -Сосногорск - Иомоэдиио - Усть-Нам (включительно) V 1,03 в) остальная территория республики IV 1,02 12 Республика Марий Эл IV 1,01 13 Республика Мордовия IV 1,01 14 Республика Саха (Якутия): а) 1 (овосибирские острова VI 1,05 б) Анабарский и Булунский районы севернее линии Кожевниково (исключая Кожевникове) - Усть-Олснск - Побережье и острова Олснскского залива и острова Дунай (включительно) VI 1,05 в) территория севернее линии пересечения ipainni Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного окрута с Анабарским и Оленекским районами; Булунский район севернее линии Таймылыр - Тит-Ары - Бухта Сытыган-Тала (включительно); Усть-Янский район - протока Правая (исключительно) -побережье Янского залива - Ссляхская губа - Чокурдах (включительно); Аллаиховский район - пересечение границ Аллаиховского, Нижнеколымского, С'рсднсколымского районов и далее вдоль южной границы Нижнеколымского района за исключением территории, указанной в п. 14 «б» VI 1,04

X? пп.	Наименование республик, краев, областей, округов	Температурные зоны	Коэффициент
	г) Аиабарский. Булунский районы, за исключением территории укачанной в п. и. 14 «б» и п. 14 «в»; Усть-Янский район, за исключением территории, указанной в п. 14 «в», Аллаиховский район, за исключением территории, указанной в п. 14 «в», Жиганский, Абмйский, Олснскский, Срсднсколымский, Верхнеколымский районы	VII	1,05
	д) Верхоянский, Момский, Оймяконский, Томнонский районы	VIII	1,06
	е) Апексеевский, Амишский, Нсрхнсвилюйский, Вилюйский, Горный, Кобяйский, Ленинский, Мегино-Кангаласский, Мирнинский, Намский, Орджоникилзевский, С'унтарский, Усть-Алданский, Усть-Майский, Чурапчинский районы и г. Якутск	VII	1,05
	ж) Алданский, Ленский и Олекминский районы	VI	1,04
15	Республика Северная Осетия - Алания	1	0,98
16	Республика Татарстан	IV	1,01
17	Республика Тыва	V	1.03
18	Удмуртская Республика	IV	1.01
19	Республика Хакасия	V	1,03
20	Чеченская Республика	]	0,98
21	Чувашская Республика	IV	1.01
22	Алтайский край	IV	1.02
23	Краснодарский край:
	а) территория, за исключением указанных ниже городов и побережья Черного моря	I	0,98
	б) г. Новороссийск	I	0,98
	в) г. Анапа, Геленджик, Красная Поляна	I	0,98
24	Красноярский край:
	а) территория Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа севернее линии Сидоровск -Потапово - Норильск, Кожевниково (включительно) и ближайшие острова (архипелаг Северная Земля и др.)	VI	1,06
	б) остальная территория Таймырского (Долгано-Ненецкого автономного округа	VI	1,05
	в) Эвенкийский автономный округ и территория края севернее линии Верхнеимбатскос - р. Газ (включительно)	VI	1,04
	г) территория южнее Копьсво - Новосслово - Агинское (включительно)	V	1,03
	л) остальная территория края	V	1,03
25	Приморский край:
	а) территория, расположенная севернее линии Трудовое - Сучан (включительно) - Преображение (исключительно), кроме территории, указанной в п. 25 «б»	V	1,02
	б) побережье Японского моря от Преображение до Адими (включительно)	V	1,03