РЕКОМЕНАА1ДИИ

№111

Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР

Центральный ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский и проектный институт типового и экспериментального проектирования жилища (ЦНИИЭП жилища)

РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ КОМПЛЕКСА ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАЧЕСТВА ЖИЛИЩА

Утверждены председателем Научно-технического Совета, директором института Б.Р.Рубаненко (протокол № 3 от 23 марта 1983 г.)

Москва - 1983

1	2	3	1 4	1 5
			2.2.	ЖИЛАЯ ЯЧЕЙКА
7	Вместимость	Условия заселения по количеству человек	2 м /чел	15 м^/чел
8	Количество и расположение санитарных узлов	Степень санитарно-гигиенической комфортности жилища	шт.	СНиП
9	Показатели ширины и глубины помещений	Степень удобства выполнения отдельных функций с учетом расстановки мебели и ширины проходов	пог.м	СНиП П-Л-1-71*
10	Площадь световых проемов	Степень комфортности внутри помещений по условию естественной освещенности	м2	СНиП И-Л-1-71*
11	Условия проветривания	Степень комфортности помещений по условию воздухообмена	Количество раз	Не менее 1,5 раз в час
12	Акустический режим	Степень комфортности жилища по условиям уровня шума, проникающего в жилые помещения	Уровень звука, дБ А	Днем 40 дБА, ночью 30 дБА
13	Микроклимат	Комплексный показатель, характеризующий гигиеническое состояние жилища по условиям температуры воздуха ( t 0 ) его влажности (%) и подвижности (м/с)	f. %, м/с	21“ ” 20°, не менее 30%, не более 0,1м/с

1	I 2	1 3	4	5	6
(КВАРТИРА)
7	Вариантность приемов использования индивидуального пространства	Уровень комфортности жилища при различных условиях его эксплуатации	Коэффи циент		0.9
8	Ф ун канонально- планировочный показатель	Четкость распределения основных функций, их пространственное разделение и взаимосвязь	Г		1
9	Набор помещений	Уровень обеспеченности данной семьи помещениями (функциональными зонами), необходимыми для выполнения всех основных функций	%	100%	1
10	Компактность	Условия связи помещений и протяженность коммуникационных путей	Коэффи циент	-	0,8
11 !	Гибкость	Степень трансформируемости индивидуального пространства в соответствии с социальными и функциональными потребностями семьи	Расчетное количество вариантов трансфор мации	Задание на проектирование	0,8
12	Количество и расположение летних помещений	Условия организации в жилой ячейке открытых помещениях	Коэффи циент		0,7

Продол we твьл 1

1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 в 14 Воздушная Степень чистоты воздуш- э. м /ч 60 м /ч на 13 Оснащенность Степень удобства выпол Коэффи Частично 0.7 среда ной среды индивидуаль- 1 чел. бытовым обо нения функций хранения, циент СНиП кого пространства (запа рудованием содержания и других П-Л-1-71* хи , влажность, запылен ность, содержание угле 14 Удобство поль Полезный периметр стен, 9 - 0.7 кислого газа и др.) зования поме наличие выступающих щениями жилой внутрь помещений конст 15 Световой Условия световой ком Освещен 200-300 лк ячейки рукций, размещение лет режим фортности за счет рацио ность, на белой по них помещений, возмож нальной организации ес лк верхности ность навески бытовых тественного и искусствен предметов и оборудования ного освещения 15 Удобство Комфортность и безопас 9 - 0,7 16 Инсоляция Условия обеспечения по ч Трехчасовая пользования ность пользования обору требности человеческого инсоляция не инженерно бы дованием помещений лич организма в солнечном менее одного товым и встро ной гигиены, лифтами. облучении помещения енным оборудо мусоропроводами, встро ванием енным оборудованием

3. ПОКАЗАТЕЛИ ТЕХНИЧЕСКИХ СВОЙСТВ

Нормируемые Ненормируемые № пп. Показатель Характеристика свойств, определяемых данным показателем Единица измерения 1 Величина базового показателя или нормативное требование пп. Показатель Характеристика свойств, определяемых данным показателем Единица измерения Величи» базового показателя 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5

ЗЛ. ПОКАЗАТЕЛИ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ, КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ИЗДЕЛИЙ

Прочность Способность конструкций Предел СНиП 11-A.S-62 1 Технологич Удобство доставки, хра Коэффи противостоять механичес прочности ность мате нения и использования циент ким воздействиям (стати- риала или материала или изделия " ческой и динамической на- изделия грузке.вибрации.ударам и т-Д.)

I

1	2	3	4	5
2	Долговечность	Время нормальной эксплуатации здания с учетом его функционального назначения я класса	Количество лет	СНиП Г1-А.З-82
3	Надежность	Способность конструкций выполнять заданные функция и сохранять необходимые эксплуатационные свойства в течение заданного времени	Количество лет	СНиП if.АД-62
4	Огнестойкость	Способность сопротивления конструкций здания действию огня до потери несущей способности и устойчивости	ч	СНиП П-АД-70
5	Теплопровод ность	Сопротивление ограждающих конструкций передаче через них тепла	Коэффициент теплопроводности, ЛМйй_ мттрад	СНиП П-А.7-71
в	Показатель звукоизоляции	Звукоизолирующая способность конструкций от ударного и воздушного шума	ДВА	Нормируется соответствующими ГОСТ в зависимости от конструкции
7	Влагостой кость	Способность конструкции сопротивляться разрушающему действию влаги	Водопоглощение, % по массе	Определяется соответствующими ГОСТ в зависимости от материала

1	2	3	4	8
2	Безопасность материала	Пригодность для применения в конструкциях помещений, где находятся люди	Коэффи циент	-
3	Эстетичность материала	Соответствие материала тектонике здания, использование художественных особенностей материала для создания архитектурного образа здания	*
4	Степень сборное ти элементов	Доля конструктивных элементов, входящих в спеди-фируемые блоки, в общем числе элементов здания	%	Определяется заданием, на проектирование, но не менее 50%
5	Унифицированность сборных элементов	Характеризует возможность использования одних и тех же элементов для различных зданий массового и уникального строительства	%	80%
6	Степень использования новых эффективных материалов	Величина отношения новых эффективных материалов, применяемых в конструкциях здания, к его общему весу	%	50%
7	Применяемость наделяй	Коэффициент применяемости изделий по типоразмерам (маркам) изделий	Коэффи циент

Продолжение табл. ]

1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 16 Деформат ивность перекрытий Прогиб конструкции перекрытия относительно участков опирания его на несущие стены Относи тельный прогиб f о™ ( I max * 1у400 1-°&Ьочий пролет плиты перекрытия) 17 Уклоны балконов и кровли Уклон поверхности пола балкона или кровельного ковра относительно горизонтальной плоскости Процент уклона Для балкона не менее 2%» для кровли -по проекту 18 Качество полов и столярных изделий Характеризуется просадкой покрытия пола под нагрузкой, влажностью деревянных полов и древесины столярных изделий Процент влажно сти Для дощатых полов ^ 12%; для паркетных полов более 10%; для оконной столярки не более 12%

4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Нормируемые Неиормируемые N» пп. Показатель Единица измерения Величина базового показателя или нормативное требование Ы> пп. Показатель Единица измерения Величина базового показателя 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 Этажность Количество секций Количество квартир 4.1. ПСИ Количество этажей шт. шт. САЗАТЕЛИ ОБЪЕМНО-ПЛА1 Задание на проектирование То же WPC 1 2 >ВО ИНОГО РЕШЕНИЯ Периметр наружных стен Средняя общая площадь квартиры пог. м 2 м В зависимости от типа квартиры

Продолжмше табл. 1

1 2 3 4 1 2 3 4 4 5 Количество лифтов в секции, их грузоподъемность и скорость Общая кубатура дома кг-м/с ма Задание на проектирование То же 3 Площадь внеквартирных коммуникаций (лест-ничные.клеткм, холлы, коридоры, переходы) на 1 hi общей площади м2 О - 6 Площадь застройки м2 4 Общая площадь, приходящаяся на один лифт и о — 7 Жилая площадь м2 9 5 Количество обшей площади на одного заселяемого м2 — 8 Полезная площадь ь,2 9 к ._Жилая площадь___ 1 Общая (приведенная) площадь Коэффи циент 0,55-0,6 10 к в_СтроигедышЯ __ 2 Жилая площадь 9 7-8 11 Средняя жилая площадь квартиры м2 СНиП 11-Л Л -71, табл. 7 12 Средняя площадь комнаты м2 СНиП И-Л.1-71, пп. 3Л8-3.40 13 Площадь встроенных емкостей в доме м2 СНиП И-Л.1-71, п. 3.41 14 Площадь хозяйственных помещений м2 СНиП И-Л.1-71, пп. 3.39-3.41, 3.49-3.50 15 Площадь помещений личной гигиены 2 м СНиП И-Л.1-71, п. 3.45 16 Площадь летних помещений 2 м СНиП 11-Л.1-71, п. 3.33 4*2. СТОИМОСТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 17 Сметная стоимость здания руб. Задание на проектирование 6 2 Сметная стоимость строительства 1 м приведенной жилой площади руб.

Продолжение табл. 1

1 2 3 4 1 2 8 4 18 Суммарные приведенные затраты на руб/м2 7 2 Эксплуатационные затраты на 1 м общей руб/год 1 и общей площади площади (отопление, содержание лифтов) 8 2 Затраты на ремонт 1 м площади руб/гсд 4«3. НАТУРАЛЬНЫ Е П< ЭКА 3 АТЕ Л И 19 2 Расход бетона и железобетона на 1 м 2 м _ 9 2 Расход тепла на отопление на 1 м общей ккал/ч - полезной площади площади 20 2 Расход металла на 1 м полезной пло _ 10 Применение новых (нетрадиционных) матери ед.нзм. - щади кг алов для наружной и внутренней отделки 21 2 Расход древесины на 1 м полезной з — 11 Применение прогрессивных конструкций едлзм. — площади м 12 Количество марок сборных изделий на здание шт. — 22 Построечные затраты труда чел-дни — 13 Максимальная масса одного сборного из т —* делия

5. ПОКАЗАТЕЛИ ЭСТЕТИЧЕСКИХ СВОЙСТВ

Нормируемые Ненормируемые М пп. Показатель Характеристика свойств, определяемых данным показателем Единица измерения Величина базового показателя или нормативное требование № пп. Показатель Характеристика свойств, определяемых данным показателем Единица измерения Величина базового показа теля Весо мость 1 2 3 4 5 I 2 3 4 5 8 1 Архитектурный масштаб Соотношение членений архитектурного объема по отношению к целому Коаффн- цишгг - 1

I

3

Продолжение табл. 1

2 3 4 5 6 Масштабность Соразмерность здания и его элементов с размерами человека Коэффи циент - 1 Пропорциональ ность Соотношение, соразмерность частей здания между собой и с целым — 1 Архитектоника Художественно-осмысленное внешнее выражение конструкции и работы материала к 1 Динамизм Проявление главного направления композиции (планировочной и объемной), степень уравновешенности ее частей 0,6 Пластичность Композиционная логичность сочетания элементов здания — 0,8 Симметрия (асимметрия) Принцип расположения частей здания относительно оси симметрии соответственно функциям ш 0,6 Ритмичность Закономерность чередования архи-турных элементов в пространстве или последовательность изменения формы элементов ш 0,6 Контраст Соотношение архитектурных форм (элементов здания) с резко выраженным различием между ними т — 0,6 Нюанс Соотношение архитектурных форм с постепенным, слабо выраженным переходом от одной формы к другой г 0,6

Примечания:

1.    величина 'базовых показателей ненормнруемых свойств жилища (графа 5) принята в соответствии с пп. 3.1-3.6 настоящих Рекомендаций как максимальное значение показателей, устанавливаемое при оценке по методу контролируемых ассоциаций (см. разд. 4).

2.    Значения весомости показателей (графа 6), характеризующих социальные, функциональные и эстетические свойства жилища, приняты по результатам экспертного опроса, проведенного в СССР н других странах СЭВ кафедрой архитектуры МИСИ им. В.ВЖуйбышева по методике автора Рекомендаций.

Настоящие Рекомендации разработаны в соответствии с планом научно-исследовательских работ ЦНИИЭП жилища с целью повышения степени обоснованности выбора проектных решений на основе единой номенклатуры показателей качества жилища.

В Рекомендациях изложены теоретические основы формирования и проявления показателей, дана их классификация; предложен метод определения расчетных значений показателей ненормируемых (не предусмотренных требованиями действующих норм и правил) свойств, закладываемых в проектное решение жилища.

Рекомендации могут служить пособием для рабочей оценки принимаемых архитектурных решений при разработке жилых домов экспериментального и массового назначения.

Рекомендации составлены с учетом результатов работ, выполненных по планам научно-технического сотрудничества между СССР (ЦНИИЭП жилища), ВНР (ТТИ), ПНР (ИТБ) и ЧССР (ВУВА).

В Рекомендациях учтены также основные требования Стандарта СЭВ ^Здания и сооружения жилые и общественные. Основные положения проектирования

Рекомендации разработаны канд.архит. В.П.Этенко.

© ЦНИИЭП жилища, 1983.

телей, а также ряд показателей - функциональных (например, гибкость планировочной структуры жилища, его компактность,функциональность и т.п.) и технических (степень сборности, размерность изделий, их унифицированность и другие),

2*5. Группа нормируемых показателей качества достаточно четко определяется требованиями нормативно-технической документации, устанавливающей также уровень их количественных значений на определенный период проектно-строительной практики. Выбор и определение значений ненормируемых показателей качества целиком зависит от особенностей восприятия проектировщика, его ценностных ориентаций, вкусовых предпочтений и других личностных факторов. Установление показателей в этом случае есть не что иное как творческий акт, основанный, с одной стороны, на профессиональной интуиции специалиста, а с другой, - на информации о количественных характеристиках технической стороны решения при определенных экономических ограничениях.

2.6. Настоящие Рекомендации содержат необходимые требования по определению показателей социально-функциональных и архитектурно-художественных свойств проектных решений жилых домов, разработанные с целью их представления к аттестации на категорию качества.

3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАЧЕСТВА И ИХ ВЕСОМОСТИ

3.1 • Уровень качества проектного решения жилища - это относительная характеристика, основанная на сравнении показателей оцениваемого проектного решения с соответствующими базовыми показателями.

3.2. В качестве показателей, принимаемых за базовые, в зависимости от цели оценки могут приниматься показатели, приведенные в табл, 2.

Таблица 2 Примерная зависимость выбора базовых показателей от цели оценки

N9 пп. Цель оценки уровня качества Базовые показатели 1 Контроль качества проекта Нормативные показатели 2 Аттестация проекта (здания) на категорию качества Показатели качества высшей или первой категории

Введение

Повышение эффективности капитальных вложений, рост производительности труда в строительстве, снижение его стоимости и ускорение ввода объектов в эксплуатацию неразрывно связаны с необходимостью улучшения проектирования и повышения    качественного

уровня процессов производства конструктивных элементов и изделий, а также строительно-монтажных и отделочных работ.

Решение этих задач невозможно без разработки системы показателей качества, применяемых для оценки проектной документации. Специфика продукции архитектурно-строительной деятельности требует как развития и совершенствования существующей системы показателей, так и создания специальных методов оценки и аттестации.

Соблюдение требований действующих Норм и стандартов является в настоящее время обязательным условием подтверждения допустимого уровня принятых решений. Такое подтверждение, однако, лишь дает право на дальнейшее рассмотрение и оценку проекта.

В то же время комплекс факторов (и соответствующих им показателей), влияющих на формирование и проявление качества проектов, значительно шире тех требований, которые сформулированы в нормативных документах, не отражающих, как правило, социальные > эстетические, некоторые функциональные и даже технические свойства проектируемых или строящихся сооружений.

По существу, вся проектная технико-экономическая информация создается, хранится и обрабатывается в виде показателей.

Показатель устанавливает или отражает, что, где, когда и каким образом подлежит измерению, и содержит также результат измерения.

Каждое свойство проектного решения (проектируемого объекта) может быть охарактеризовано с помощью признаков. Признаки, относящиеся к любому свойству проектного решения, делятся на качественные и количественные.

3

Качественные признаки - это такие характеристики свойств проектного решения, которые выражаются с помощью словесного описания; количественные - выражаются посредством числа или системы чисел.

При выборе показателя наиболее существенным фактором является детальное описание его содержания, четкое определение того, что отражается показателем. Содержанием показателя следует считать выражение свойств проектного решения, способность количественного и качественного отражения этих свойств.

После определения содержания показателя необходимо выделить те свойства и признаки проектного решения, которые наиболее полно выражают содержание показателя и могут быть определены количественно или в каких-либо условных единицах (коэффициентах, индексах и т.п.).

В такой сложной системе, как современное жилище, каждый элемент характеризуется широким комплексом свойств и признаков. Эти свойства и признаки проявляются во множестве связей и взаимодействий, которые в зависмости от конкретных условий становятся определяющими. Перевод понятия в показатель (т.е. переход от качественного выражения к количественному) затрудняется тем, что ни одно свойство не может быть охарактеризовано единым показателем. Поэтому для получения всесторонней характеристики проектируемого типа жилища необходима разработка системы показателей, при помощи которых может быть выполнена оценка качества принимаемых решений, учитывающая не только их технико-экономические свойства, но также и социальную, архитектурно-художественную и функциональную специфику объекта.

В настоящих Рекомендациях содержится единая система показателей качества жилища, поэтому они могут быть использованы для оценки проектных решений жилища при разработке, экспертизе, согласовании и утверждении проектов.

1. ОБШИБ ПОЛОЖЕНИЯ

1 .1. Рекомендуемая система показателей качества проектных решений жилища имеет целью способствовать:

-    обеспечению наибольшего социального и экономического эффекта проектных решений жилища на основе единого методического подхода к их обоснованию и оценке;

-    обоснованному выбору принимаемого решения и его оценке по основным показателям качества;

-    применение наиболее прогрессивных действующих норм проектирования жилых и общественных зданий;

4

-    установлению соответствия значений показателей проекта строительным нормам и правилам, расчетным показателям, а также принятым на данный период моделям социалистического жилища;

-    совершенствованию нормативной базы проектирования жилища.

1.2.    Все измерения проектных показателей качества выполняются прямым или косвенным методом.

При прямом методе измерения величину показателя находят в результате непосредственного наблюдения (счет, измерение и т.д.). Данные отчетности, основанные на документальной регистрации фактов, можно также рассматривать как результат непосредственного наблюдения.

При косвенном методе измерения показатель рассчитывается по результатам прямого измерения других величин, связанных с искомой величиной определенными (известными измерителю) зависимостями.

1.3.    При оценке качества проектного решения жилища могут быть использованы два типа показателей -абсолютные и относительные. Частным случаем абсолютных являются базовые показатели, принимаемые за основу при сравнительной оценке качества.

Согласно ГОСТ 16431-70 при сравнении показателей качества оцениваемой продукции с базовыми используются относительные показатели, представляющие собой отношение показателей качества рассматриваемой продукции к соответствующим базовым показателям.

По количеству характеризуемых свойств показатели качества проектируемого жилища можно разделить на три типа.

Единичные показатели, каждый из которых так или иначе характеризует только одно свойство жилища, входящее в состав его качества (например, 'гибкость' планировочной структуры квартиры, 'прочность' решения конструктивного узла и т.д.).

Единичные показатели могут быть выражены в баллах, индексах, коэффициентах и т.п.

Отношение величины фактически достигнутого единичного показателя оцениваемого проекта к соответствующему базовому показателю выражается единичным коэффициентом 0 ^ и определяется отношением    '

Pis' ’    (1)

где г I - значение оцениваемого показателя;

Pt£ - значение базового показателя.

Комплексные показатели, характеризующие совокупно несколько свойств объекта (например, показатели функциональных,

5

технических или эстетических свойств жилища), выражаются фициентом, отражающим общий уровень качества по данной показателей Gl_K и определяемым по формуле

где 01 - значение оцениваемого единичного показателя по I -й " характеристике;

Ml - коэффициент весомости данного показателя;

XI - количество групп единичных показателей, учитываемых в данном комплексном.

Интегральный показатель качества, характеризующий уровень решения по всей совокупности свойств сданного в эксплуатацию жилища.*

По способу выражения показатели качества проектируемого жилища можно разделить на три типа:

-    показатели, выражаемые в определенной размерности (килограмм на 1 см^; _{люкс Н}а 1 м^; рубль на 1 м^ и т.п.);

-    показатели, выражаемые с помощью условной системы численных баллов;

-    показатели, выражаемые в процентах или безразмерные (например все относительные показатели).

По методам измерения показатели качества проектируемого жилища можно разделить на следующие- группы,

а)    Показатели, измеряемые с помощью технических измерительных средств:

-    рассчитываемые с помощью специально разработанных математических моделей, т.е. на основе теоретических или эмпирических зависимостей по значениям параметров, установленных другими методами;

-    определяемые путем подсчета затрат на разработку, создание и эксплуатацию зданий.

б)    Показатели, измеряемые на основе анализа восприятий органов чувств: зрения, слуха, обоняния, осязания. При этом методе органы чувств служат датчиками для получения соответствующих ощущений, а значения показателей находятся путем анализа полученных

Поскольку настоящие Рекомендации относятся лишь к проектной стадии решения жилища, интегральные показатели здесь не рассматриваются.

ощущений на основании предыдущего опыта и выражаются в баллах, мнении потребителей, решении экспертной комиссии и т.д.

2. НОМЕНКЛАТУРА ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАЧЕСТВА ЖИЛИЩА

2.1.    В Рекомендациях представлена единая система показателей качества проектных решений жилища, классифицированная по определенным признакам,

2.2.    За основание классификации принята способность показателей отражать наиболее характерные свойства жилища, способность количественного и качественного отражения этих свойств,

2.3.    Опыт свидетельствует, что наиболее характерными для жилища являются социальные, функциональные, технические, эстетические и экономические свойства, показатели которых и положены в основу классификации (табл. 1):

а)    показатели социальных свойств, характеризующие эффективность пространственной организации жилища (взаимосвязь жилой ячейки с системой учреждений культурно-бытового обслуживания) в соответствии с социальной структурой населения^

б)    показатели функциональных свойств, характеризующие способность жилища удовлетворять изменяющиеся во времени потребности населения в сфере быта и отдыха;

в)    показатели технических свойств, характеризующие качество строительных материалов, конструкций, технологию возведения зданий и их оборудование;

г)    технико-экономические показатели, характеризующие широкий комплекс свойств - объемно-планировочных (этажность, длина,ширина дома, количество квартир, площадь жилых и подсобных помещений и т.д.) и стоимостных (сметная стоимость, трудозатраты, расход основных строительных материалов и т,д.), предусматриваемых официальными нормативно-проектными документами (СНиП, ГОСТ, нормали и т.п.);

д)    показатели эстетических свойств, характеризующие архитектурно-художественные свойства здания и его помещений, т.е. выразительность принятого решения, его оригинальность, соответствие окружающей среде, целостность композиционного решения и т.д,

2.4.    Из п.2.3, видно, что часть показателей качества учитывается в действующей нормативно-технической документации (группы технических и технико-экономических показателей). Наряду с этим имеются показатели, не зафиксированные официальными проектно-строительными нормами из-за отсутствия критериев их количественной оценки. К ним относятся группы социальных и эстетических показа-

7

Таблица

БАЗИСНАЯ НОМЕНКЛАТУРА ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАЧЕСТВА ЖИЛИЩА

Нормируемые Ненормируемые № Показатель Характеристика свойств, Единица Величина безо во- )4 Показатель Характеристика свойств. Единица Величина Весо пп. определяемых данным измерения го показателя пп. определяемых данным измерения базового мость показателем или нормативное показателем показа требование теля 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 1 .ПОКАЗА ТЕЛИ СОЦИА ЛЬН ЫХ СВОЙС ТВ 1 Доступность Транспортная доступность м Не более 500, 1 Социальное со Степень соответствия Коэффици - 1 объектов общественного СНиП 11-00-75* ответствие принятой структуры жили ент обслуживания и жилища ща социалистическим принципам быта и отдыха 2 Обеспечение Количество учреждений ед. иэм. СНиП 11-00-75* учреждениями культурно-бытового об 2 Выбор Степень обеспечения Число ви Не менее 1 обслуживания служивания f детских (до максимально широкого дов об 12 школьных и школьных) и разнообразия полноцен служива прочих учреждений ных видов общественного ния на на 1 чел. обслуживания 1000 чел. 3 Озеленение Площадь зеленых насаж 2 м Не менее 6, 3 Социальная Условия выбора жела Коэффи - 0,7 дений на 1 чел. СНиП И-00-75* причастность тельных контактов или циент о участия в событиях 4 Наличие зе Непосредственная связь м2 Для индивидуаль мельных участ с земельным участком, ных домов 4 Связь с при Условия функциональной, 9 - 0 £ ков (для сель что повышает степень 1000 м2, СНиП родой визуальной и коммуника ских населен связи с природой и улуч ционной связи с элемен ных пунктов) шает условия для веде тами природы ния домашнего хозяйства 5 Изолирован Условия удовлетворения 9 - 0,8 5 Наличие хозяй Практическая возмож м2 Сар^й площадью ность потребности и уединения ственных пост ность удовлетворения по 12 м , погреб роек (для сель- требности в ведении рас площадью 8 м2, схих населенных ширенного домашнего хо СНиП пунктов зяйства, содержании с йо та и птицы

Продолжение табл. 1

1 2 3 4 5 1 1 2 1 3 4 б 6 2. ПО КАЗАТЕ/ 1И ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ СВОЙСТВ 2.1. ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 1 Удельный вес Степень удовлетворения % So6m " 100%- 1 Наличие обще Степень обобществления % Задание на 0,5 площадей: об- потребностей семьи в “ - 85%, домовых об бытовых процессов проектиро щей, жилой, площади жилища по функ- зо%. служивающих вание подсобной и циональному назначению sZT- s% помещений коммуняка ци- онной 2 Оснащенность Степень удобства выпол Коэффи инженерным нения функций, связан циент 0,9 2 Удельный вес Соответствие выбранных Коэффи Задание на про оборудованием ных с физическим и ум квартир: одно. типов жилища демогра циент ектирование ственным домашним двух, трех, фическому составу засе трудом четырех, пяти ляемых семей комнатных 3 Использование Возможности выполнения т 0,4 крыш для ряда культурно-бытовых 3 Ориентация жи Са нита рно-гигиеничес ка я - СНиП Ц-Л-1-71* культурно-бы процессов в доме вне лого здания комфортность жилища по товых целей квартиры условиям инсоляции и освещенности 4 Использование Возможности выполнения 0,3 ш подвала для ряда бытовых процессов 4 Высота этажа Степень гигиенической м СНиП 11-Л-1-71 бытовых целей в доме вне квартиры комфортности жилища по условию объема воздуха 5 Взаимосвязь Степень удобства пользо 0,6 на одного человека квартир и вие- вания учреждениями по кварт ирных вседневного обслуживания 5 Площадь и обо Степень удобства выпол 2 м /чел 2 0,3 м /чел помещений рудование нения хозяйственно-быто входного холла вых процессов, связан 6 Удобство экс Безопасность, гигиенич т 0,8 ных с хранением, достав плуатации ность и удобство произ кой корреспонденции, ори водства работ по содер ентацией в здании и тщ. жанию и ремонту здания 6 Протяженность Степень комфортности м Не более 20 внекваргирных связи квартиры с входом коммуникаций в здание

QD