РЕКОМЕНДАЦИИ

по проектированию усадебных жилых домов для сельского строительства

Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР

Центральный ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский и проектный институт типового и экспериментального проектирования жилища (ЦНИИЭП жилища)

РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ УСАДЕБНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ СЕЛЬСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Утверждены председателем Научно-технического совета, директором института Б.Р.Рубаненко (протокол N9 13 от 30/Ш-1984 г.)

Москва

1084

Рекомендуемый состав и плошади помещений основных хозяйственных построек

Площади дополнительных хозяйственно-бытовых построек

Примечание. Хозяйственный навес может быть пристроен к любой из перечисленных построек.

Норма естественного освещения, т.е. отношение площади оконных проемов к площади пола должно составлять в помещении для скота и птицы 1:15, в летней кухне 1:8, в помещении для инвентаря и топлива 1:20_# Освещенность гаража не нормируется.

Параметры отдельных помещений должны быть следующими: ширина помещений для содержания коровы - 2-2,5 м, глубина - 2,5-3 м, для содержания свиньи - соответственно не менее 2 м и 1,5-2,5 м. Параметры помещений для содержания овец, птицы, а также хранения кормов и инвентаря не нормируются;

высота помещений, где содержится скот_? - не менее 2,2 м;

высота чердачного помещения в самой высокой части - не менее 1,9 м, в самой низкой - не менее 0,3 м;

высота от пола до низа окна в помещениях для содержания крупного скота - не менее 1,5 м, для содержания мелкого скота и птицы - не менее 1,2 м;

ширина внутренних дверей в помещениях для крупного скота не менее 1 м, для содержания мелкого - не менее 0,7 м, для хранения кормов и инвентаря - не менее 0,8 м;

ширина наружных дверей и ворот - 1,2-1,5 м; высота уровня чистого пола над уровнем земли - 15 см; уклон пандуса для выхода скота на выгульный двор - не более 10%;

ширина летней кухни - не менее 2,4 м,

3*6, Хозяйственные постройки могут быть отдельно стоящими, сблокированными между собой или пристроенными к дому (за исключением постройки для содержания скота и птицы).

Гараж не должен примыкать к жилым помещениям и должен быть отделен от других помещений пылегазонепроницаемыми стенами и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее 1 ч.

3,7, Расстояние от хозяйственной постройки для содержания скота и птицы до жилого дома должно быть не менее 15 м.

Допускается во II и Ш климатических районах хозяйственную постройку (для содержания скота и птицы) пристраивать к жилому дому, соблюдая при этом следующие условия:

между жилой зоной дома и помещениями для скота и птицы должно быть не менее трех помещений (например, кухня, тамбур дома, помещение для приготовления корма). Указанные помещения должны быть обеспечены вентиляцией;

температура воздуха в хозяйственной зоне должна быть ниже, чем в жилой.

11

4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

4.1. Стоимость одно- и двухквартирных домов зависит от этажности дома и его планировочной структуры. Так, стоимость 1 м^ общей площади двухквартирного одноэтажного дома меньше стоимости одноквартирного одноэтажного дома на 5-9% за счет уменьшения удельной стоимости наружных стен. При этом разрыв в стоимости уменьшается с увеличением комнатности квартир.

Стоимость 1 м^ общей площади двухквартирных двухэтажных домов с квартирами в двух уровнях меньше стоимости одноквартирных двухэтажных домов на 7-9% (табл*5).

12

4.2.    Двухэтажные дома экономичнее одноэтажных (как одноквартирные, так и двухквартирные), так как затраты в них по нулевому циклу, крыше и внутренним стенам ниже на 15-17% при увеличении затрат по наружным стенам только на 9%, В результате стоимость 1 м2 общей площади двухэтажных домов на 8-9% ниже (табл.6), чем одноэтажных (при одинаковой комнатности квартир).

4.3.    Стоимость домов с мансардами близка к стоимости двухэтажных домов с квартирами в двух уровнях (с одинаковым набором квартир). Некоторое колебание стоимости домов мансардного типа обусловливается конструкцией стен и перекрытий мансардного этажа.

Таблица 6

2

Соотношение стоимости 1 м общей площади в двухэтажных домах с квартирами в двух уровнях и в одноэтажных домах

4.4. Устройство подвалов в домах усадебного типа приводит к увеличению стоимости 1 м2 общей площади. Размер этого увеличения зависит от площади подвала. Так, при устройстве подвала под часты^ одноэтажного дома (30-50% площади застройки) стоимость 1 м общей площади увеличивается на 8-10% по сравнению с домами без подвала.

13

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В настоящих Рекомендациях содержатся положения, общие для различных климатических районов страны* При проектировании сельского жилища для конкретных регионов должны учитываться местные типологические особенности, на формирование которых влияют природно-климатические условия, характер расселения, специфика производственной деятельности, демографические показатели и многое другое.

В связи с региональными особенностями может измениться состав помещений, добавятся помещения, связанные с определенным видом деятельности населения. Например, на Севере в теплом объеме дома необходимо помещение для изготовления, ремонта и сушки меховой одежды и обуви, в неотапливаемой части жилища целесообразно выделить специальные помещения для содержания собак.

В южном жилище традиционно ряд хозяйственно-бытовых процессов выносится на приквартирный участок, в летнее помещение и в летнюю кухню. Это дает возможность сократить отапливаемый объем дома.

В районах, где население связано с садоводством и виноградарством, необходимы большие хозяйственные помещения для хранения урожая, инвентаря, тары, изготовления вина, выполнения работ по консервированию

Таким образом, дальнейшее совершенствование сельского жилища связано с выявлением и учетом в проектировании комплекса факторов, определяющих типы домов и хозяйственных построек для различных регионов страны.

Двухквартирный крупнопанельный одноэтажный дом. Государственное строительство (ЦНИИЭП жилища. Серия 84), Проект разработан в двух вариантах:    без

подвала и с подвалом под частью дома для размещения топочной; вход в подвал из хозяйственного помещения

Двухквартирный крупнопанельный одноэтажный дом. Государственное строительство (ЦНИИЭП жилища. Серия 83). Подвал с топочной расположен под частью дома, вход в него из хозяйственного помещения

Двухквартирный крупнопанельный одноэтажный дом с 2- и 4-комнатной квартирами (ЦНИИЭП жилища. Серия 138). Рекомендуется для семей из трех поколений при кооперативном строительстве

Рекомендации разработаны канд.арх. Е.Д.Капустин    (ЦНИИЭП

жилища) и кандзрх. Л.М.Агаянц (ЦНИИЗПграждансельстрой). Анализ экономичности проектных решений усадебных домов различных типов проведен канд.технлаук М. С Любимовой и канд.экон.наук Н.Н. Лазаревой. В разработке Рекомендаций принимали участие арх. Т.В.Афанасьева и инж, СЛ.Савенко.

ЦНИИЗП жилища, 1984

о

Одноквартирный крупнопанельный одноэтажный дом. Государственное строительство (ЦНИИЭП жилища. Серия 141). Дом без подвала, топочная совмещена с хозяйственным помещением, расположенным в квартире. Предусмотрена блокировка в двухквартирный дом

20

ВВЕДЕНИЕ

В соответствии с Продовольственной программой СССР и мерами по ее реализации работы в области сельского строительства должны быть направлены на совершенствование сельского жилища, создание комфорта проживания в нем и условий для ведения личного подсобного хозяйства.

Для развертывания строительства на селе необходимо создание типовых проектов индустриальных жилых домов, оснащенных инженерным благоустройством и экономичных в строительстве и эксплуатации. Для обеспечения возможности ведения в квартирах сельских жилых домов хозяйственных работ потребовалось изменить нормы на их проектирование, в том числе увеличить верхний предел общей площади квартир в домах государственного строительства.

Настоящие Рекомендации по проектированию усадебных жилых домов и хозяйственных построек при них для государственно го, колхозного и индивидуального строительства в сельской местности разработаны с учетом измененных нормативных требований, опыта проектирования и технико-экономических обоснований по выбору оптимальных решений. В Рекомендациях рассматриваются одно- и двухквартирные усадебные жилые дома с квартирами от двух до пяти комнат. С целью сокращения теплопотерь и стоимости строительства однокомнатные квартиры для лиц, занимающихся подсобным хозяйством, целесообразно размещать в    многоквартирных

блокированных домах с приквартирными земельными участками.

Представленные в Рекомендациях типы домов являются общими для различных климатических районов страны. Специфика каждого района должна учитываться при составлении заданий на проектирование в соответствии с требованиями СНиП 11-Л.1-71^х, СНиП П-60-75 и др. Проекты рекомендуется разрабатывать в составе основных серий типовых проектов для городского и сельского строительства, а также в составе специальных серий для строительства на селе.

Рекомендации дополнены графическим материалом, обобщающим практику типового и экспериментального проектирования и опытного строительства усадебных домов и хозяйственных построек, Для государственного строительства приведены проекты домов из местных строительных материалов, керамзито- и деревобетонных объемных блоков, монолитного бетона, крупнопанельные; для индивидуальных застройщиков - из местных строительных материалов. Приведенные проекты иллюстрируют рациональную номенклатуру типов усадебных домов с учетом их экономичности и тепловой эффективности и рекомендуемые приемы архитектурно-планировочных решений квартир различных типов, а также хозяйственных построек (отдельно стоящих и пристроенных к дому).

1. типы домов

1*1. Усадебные дома необходимо разрабатывать с квартирами из двух, трех, четырех и пяти комнат (6-комнатные квартиры могут предусматриваться для регионов с большим удельным весом многодетных семей).

1.2.    Для сокращения количества марок заводских изделий планировочные решения одноквартирных полносборных жилых домов целесообразно разрабатывать с учетом возможности блокировки их в двухквартирные дома.

1.3.    В целях снижения стоимости строительства, уменьшения теплопотерь и повышения линейной плотности застройки рекомендуется:

дома с двухкомнатными квартирами проектировать только двухквартирными;

квартиры в пять и более комнат проектировать в двух уровнях.

1.4.    Предлагается следующая номенклатура типовых проектов усадебных домов:

одноквартирный дом с 3-комнатной квартирой (в одном уровне);

одноквартирный дом с 4-комнатной квартирой (в одном или двух уровнях);

одноквартирный дом с 5-комнатной квартирой (в двух уровнях);

двухквартирный дом с 2-комнатными квартирами (в одном уровне);

двухквартирный дом с 3-комнатными квартирами ( в одном уровне);

двухквартирный дом с 4-комнатными квартирами (в одном или двух уровнях);

двухквартирный дом с 5-комнатными квартирами ( в двух уровнях).

Примечание. Возможна разработка двухквартирных домов с квартирами различной комнатности.

1.5.    В соответствии с местными условиями каждый из ука

занных типов домов целесообразно разрабатывать в двух вариантах (с выпуском самостоятельных проектов):    без    подвала    и    с    подва

лом под частью дома. Разработка лишь одного варианта специально оговаривается в задании на проектирование, утвержденном для данного проекта.

1.6.    Для обеспечения требований рациональной и экономичной эксплуатации отапливаемый объем дома должен быть компактным, удельный периметр наружных ограждений - минимальным.

1.7.    Архитектурная выразительность усадебного дома может достигаться за счет удачной пропорции основного объема, различной формы веранд, крылец, наличников и других архитектурных деталей, а также цветового решения, учитывающего национальные и местные традиции.

2. ТИПЫ КВАРТИР

2,1.размеры квартир принимаются согласно главе СНиП П-Л.1-71 с учетом изменений в соответствии с постановлением Госстроя СССР от 13 января 1983 г. (табл.1).

Примечания: 1. В квартирах, расположенных в разных уровнях, допускается увеличение верхних пределов общей площади не более чем на 2 м^.

2. Для кооперативного строительства в зависимости от конкретных условий могут использоваться проекты домов, предназначенные как для государственного и колхозного строительства, так и для индивидуальных застройщиков.

2.2.    Планировочная организация квартир должна отвечать тре^. бованиям комфорта, предъявляемым к современной квартире, а также учитывать особенности домашнего и подсобного хозяйства сельского жителя, его бытовой уклад и традиции.

В квартирах следует предусматривать, помимо основных помещений (общая комната, спальни, кухня)., помещение для хозяйственных работ (приготовление корма скоту и т.п.). Для установки поквартирного генератора тепла рекомендуется выделить специальное помещение - топочную. Целесообразно также устройство встроенного шкафа или кладовой для хранения продуктов, сушильного шкафа (во всех климатических районах, кроме подрайонов 1УА и 1УГ). Для хранения овощей и продуктов может предусматриваться погреб, для хранения картофеля рекомендуется устраивать подполье под кухней.

Поскольку стирка выполняется в квартире, размер ванной комнаты целесообразно увеличить. Наряду с ванной может устраиваться постирочно-моечная, оборудованная душевым поддоном и умывальником (преимущественно в домах для индивидуальных застройщиков).

2.3.    В квартирах целесообразно выделить жилую и хозяйственную зоны. Последняя включает кухню, санитарный узел, хозяйственное помещение, топочную, кладовую.

2.4.    Для обеспечения удобного расположения и рациональной взаимосвязи помещений квартиры необходимо предусмотреть:

удобное сообщение кухни с общей комнатой, кладовой для продуктов, ванной, летним помещением, подвалом (или подпольем), выходом на хозяйственный двор. При одном входе в квартиру кухня должна быть максимально приближена к передней;

размещение входов в подвал (или подполье) в кухне    или

вблизи от нее;

близость ванной и сушильного шкафа к хозяйственному входу (при его отсутствии - к главному входу), что позволяет ограничить хождение по квартире в грязной одежде.

6

2.5.    В квартирах в двух уровнях внутриквартирную лестницу следует располагать вне пределов общей комнаты и передней, особенно при отсутствии наверху второго санитарного узла. Рекомендуется размещать лестницу в изолированном коридоре, в непосредственной близости к ванной и уборной. Для экономичности решения в таких квартирах целесообразно устраивать на первом этаже один раздельный санитарный узел.

Более комфортным может быть решение, при котором на первом этаже размещается раздельный санитарный узел, а на втором-уборная с умывальником. Оптимальным, учитывающим специфику домашнего хозяйства сельского жителя может быть вариант размещения на первом этаже постирочно-моечной, а на втором - совмещенного санитарного узла. По экономическим соображениям такое решение может быть рекомендовано в настоящее время лишь для домов индивидуальных застройщиков.

При размещении на первом этаже генератора тепла, работающего на твердом топливе, целесообразно, чтобы к выходу из хозяйственной зоны примыкала холодная пристройка, в которой хранится ограниченный запас топлива. В ней может также храниться инвентарь.

При наличии подвала в нем следует устанавливать генератор тепла, работающий на твердом топливе, и склад ограниченного запаса топлива. Лестницу в подвал необходимо размещать в пределах теплого объема дома.

2.6.    При проектировании домов для южных районов с целью обеспечения раздельного проветривания жилых и хозяйственных помещений рекомендуется размещать кухню, санитарный узел и продуктовые кладовые в одноэтажной пристройке.

2*7. Квартиры должны иметь на первом этаже террасу или веранду. Желательна ориентация летнего помещения в сторону сада.

В южных районах для зашиты квартиры от солнца целесообразна открытая терраса или галерея.

2.8.    В домах всех типов следует предусматривать чердак, приспособленный для сушки белья и других хозяйственных нужд (при соблюдении противопожарных требований). Вход на чердак должен быть удобным.

2.9.    Состав и ориентировочные размеры отдельных помещений квартиры даны в табл.2. В зависимости от планировочного решения и параметров заводских изделий возможно перераспределение площадей отдельных помещений в пределах нормируемой общей площади квартиры.

7

Состав и ориентировочные размеры отдельных помещений квартиры в

Суммарная площадь помещений, указанных в таблице, соответствует верхним пределам общих площадей квартир, установленным для государственного и колхозного строительства. В домах индивидуальных застройщиков размеры помещений могут быть увеличены (с учетом пределов общей площади, указанных в табл.1).

Веранда или другое летнее помещение при квартире проектируется в соответствии с климатическим районом согласно главе СНиП П-Л.1-71^х. Ее площадь учитывается только при подсчете приведенной общей площади квартир с понижающим коэффициентом 0,5. Кладовая (холодная) для продуктов предусматривается размером 1,5 для двухкомнатной квартиры и 2 м^ для остальных типов квартир. Площадь кладовой не включается ни в общую, ни в приведенную площадь квартиры.

8

3. ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ*

3.1* В состав проектов серии жилых домов должны входить и проекты хозяйственных построек, выполняемых из тех же строительных материалов, что и дома, и решаемых в едином стиле с ними.

3.2. Хозяйственные постройки следует разрабатывать двух видов:    основные    и    дополнительные.    К основным относятся построй

ки, в которых содержится скот, птица, хранится инвентарь и твердое топливо, а также погреб. Они возводятся за счет государства в государственном и колхозном строительстве и за счет средств населения в индивидуальном строительстве.

3.3. Основные хозяйственные постройки следует разрабатывать трех типов в зависимости от объема личного подсобного хозяйства (табл. 3): малую хозяйственную постройку (тип I),среднюю (тип II) и большую (тип II!). Помещения для скота и птицы и хранения инвентаря и запаса твердого топлива целесообразно объединять в одной постройке.

К дополнительным хозяйственным постройкам, возводимым за счет средств населения независимо от вида строительства, относится гараж для автомашины, мотоцикла или снегохода,летняя кухня и хозяйственный навес (табл. 4).

В двухквартирных домах хозяйственные постройки соседних квартир рекомендуется блокировать.

3.4.    Погреб может быть отдельно стоящим либо устраиваться под домом или в хозяйственной постройке под помещениями для хранения инвентаря и твердого топлива. Площадь погреба не должна превышать 8 м^.

3.5,    При проектировании хозяйственных построек следует соблюдать приведенные ниже нормативные требования.

При разработке раздела использованы материалы " Рекомендаций по проектированию хозяйственных помещений в надворных постройках, цокольных и подвальных этажах жилых домов сельских населенных пунктов и поселков городского типа* - М.:    ЦНИИЭП

граждансельстрой, 11)80.

9