МИНИСТЕРСТВО КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР

\KUI MHH КОММУНАЛЬНОГО хоти Це пи нм К*. Д. ПАМФИЛОВА

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИИ

МО IIИСТРУМЕНТАЛЬНОМУ (ЖСН-ДОНЛИИЮ

крупнопанельных ддлннП ИРМ ПРИЕМКЕ И ЭКСПЛУАТАЦИИ)

Москва 1971

МИНИСТЕРСТВО КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР

АКАДЕМИЯ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА им К. Д. ПАМФИЛОВА

Утверждав

Зам. ынастра комм/вддыюго хозяйства

РСФСР

В. С • м ■ и

13 февраля 1070 г.

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

ПО ИНСТРУМЕНТАЛЬНОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИИ ПРИ ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Отдел и а у ч ы о - т е х и ■ ч ес к о А и ■ ф о р м а ц и и А.КХ Москва 1971

Приборы и приспособления: толщиномер, лупа, измеритель сечения металла ИСМ, бинокль.

Опиоание. С помощью визуального осмотра выявляются трещины на поверхностях наружных и внутренних несущих стен. Определяется их характер - усадочные, температурные, от смятия при опирают перекрытий, осадочные, от воздействия верти»* к&льных и горизонтальных нагрузок. Необходимо зафиксировать расположение трещин на схематическом чертеже, уделяя особое внимание трещинам в перемычных и простеночных участках панелей.

Ширина раскрытия трещин измеряется толщиномером путем наложения его на трещины.

Критерий оценки. Предельная ширина раскрытия трещин для железобетонных конструкций стен, в которых арматура не имеет антикоррозийной защиты, £_Тр ^ 0.3 мм.

Количество замеров. Снаружи визуальному осмотру подвергаются 10 панелей по 3 штуки из I-го, среднего и последнего этажей (до 8 этажей осмотр можно производить с помощью бинокля, выше - при выходе на балконы и лоджии). Наиболее заметная на глаз трещина, расположенная в перемычечной или простеночной частях обследованной панели, измеряется в трех точках по ее длине.

Трещи?”г на внутренних поверхностях панелей выявляются на всех видапи поверхностях стен каждой обследуемой квартиры.

6. Оценка качества монтажа стен

3 е да ч а. Определить - ширину шва между наружными стеновыми панелями (С);

-    относительное смещение вертикальных и горизонтальных граней торцов панелей в крестообразном шве ( S, );

-    относительное смещение лицевых граней панелей, согтря-гаеьых в одной плоскости для фасадной поверхности (t<p ) и для поверхности со стороны помещений ( f в);

-    отклонение верхних углов стен по вертикали (А ).

Приборы и приспособления: теодолит, рейка со светящейся шкалой, оптическая насадка к теодолиту, отвес, штангенциркуль, шаблон Ш-1.

Описание. Измерения производятся снаружи и внутри помещений. Снаружи измеряются следующие параметры.

Ширина шва (С) измеряется по наружному шву между панелями в трех точках по высоте стыка в пределах одной панели: вверху, в средней части и в нижней. Измерения производятся с точностью до 0,01 мм с помощью штангенциркуля (рис.2а).

Рис.2. Допускаемые отклонения при монтаже стеновых панелей: а-ширина шва; б-относительное смещение вертикальных и горизонтальных граней торцов панелей в крестообразном шве; в-относительное смещение лицевых граней панелей, сопрягаемых в одной плоскости, для фасадной поверхности; г-то же для внутренней поверхности

Относительное смещение вертикальных и горизонтальных граней панелей в крестообразном шве (    )    измеряется    путем

наложения на него целлулойдного шаблона IU-I и совмещением его вертикальных и горизонтальных осей с вертикальной и горизонтальной кромками панелей (рис.З). Отсчет берется г шкалам шаблона с точностью до I мм (рис.26).

II

Рис.*к Измерение отклонения верхних углов стен от вертикали:

а - схема измерения; б - установка теодолита

Относительное смещение лицевых граней панелей, сопрягаемых в одной плоскости на фасадной поверхности ( dq>)_f измеряется с помощью штангенциркуля с точностью до I мм в трех точках по длине горизонтального и вертикального стыка в пределах одной панели (рис.2в).

Внутри помещений измеряются следующие параметры: ^&и А .

Относительное смещение лицевых граней панелей,сопрягаемых в одной плоскости по внутренней поверхности ( ? $ ), измеряется на лестничных клетках (рио.2г).

Отклонение верхних углов стен по вертикали ( А ) определяется для всех несущих и самонесущих стен в пределах обследуемой квартиры. Измерения производятся по одной поверхности наружной стены и по обеим поверхностям поперечных несущих стен, к которым имеется доступ из данной квартиры.

Теодолит устанавливается на расстоянии 1-1,5 м от стены в средней части по ее длине (рис.4). Труба теодолита располагается параллельно стене, и при закрепленном горизонтальной лимбе берется отсчет по рейке, которая располагается перпендикулярно к плоскости стены так, что опорный шарик касаетоя оте-ны в верхней, а затем в нижней точках углов комнаты.

Разность полученных отсчетов в верхней и нижней точках и составит величину отклонения стены от вертикали.

13

Критерий оценки. В соответствии с ГОСТ-11309-65 "Дома крупнопанельные" измеряемые параметры не должны превышать:

10 < С < 20(ми);    J<p    <    10(мм);

(|<Ю(мм);    4(м¹);

д ^ 10(шд).

Количество измерений. Ширина шва и смещение граней панелей ( с, Г, , S<p ) должны измеряться во всех стыках, подвергаемых проверке на герметичность.

Смещение панелей по внутренней поверхности ( 8 $ ) проводятся на лестничной клетке на уровне 1-го среднего и последнего етажей не менее чем в трех точках по длине стыка.

Отклонение верхних углов стен по вертикали (А ) определяется для двух углов каждой несущей и самонесущей стеновой панели в пределах обследуеюсх квартир.

7. Определение герметичности стыков наружных стеновых панелей

Задача. Определить коэффициент воздухопроницаемости стыков (ic), адгезию тноколовых герметиков к фаскам панелей ( А ) и относительное удлинение при разрыве (8р).

Приборы и приспособления. Прибор ИВС-2М для определения воздухопроницаемости стыков, адгезио-метр АГ.

Описание. Обследование стыков производится не ранее, чем через сень дней после окончания герметизации тиоколовыми герметиками и через два дня после окончания герметизации поли-изобутиленовой мастикой.

Перед испытанием на воздухопроницаемость производится визуальный осмотр наружной поверхности стыков при помощи лупы Бринеля (в верхних этажах - с балконов или телескопической вышки).

Особое внимание следует обратить на качество герметизации стыков, имеющих дефектные участки: отслоения пленки тио-

полового герметика от основания, трещины, яаплытй, комковатоаъ или темные пятна , выступающие на цементно-песчаном растворе, защищающем полиизобутиленовую мастику в отыке, а также разрушение такого защитного слоя и др.

Воздухопроницаемость измеряется на участках отыкоь с наибольшим количеством дефектов.

Особое внимание уделяется контролю воздухопроницаемости угловых торцевых стыков, а также мест заделки балконных плит в горизонтальные швы. Каждый испытуемый стык проверяется на воздухопроницаемость в трех местах по его длине; за окончательную оценку берется худший результат из трех измерений.

Адгезия тиоколовых герметиков к бетонным (цементно-песчаным) поверхностям стыков определяется при помощи адгезиометра АГ.

Для определения адгезии на герметик 20-25 стыков из числа испытуешх на воздухопроницаемость устанавливаются по одному штампу , после проверки стыков на воздухопроницаемость.

Штампы устанавливаются равномерно по периметру 8дания на верхнем, среднем и нижнем этажах; обязательной проверке подлежит адгезия герметиков в вертикальных угловых, торцевых стыках, а также вблизи мест пересечения вертикальных и горизонтальных стыков.

Штампы приклеиваются к затвердевшему герметику синтетическим клеем (например, Jf66 Н для герметиков марок У-ЗОМ и ГС-I). В местах приклейки штампов не должно быть трещин, комков, наплывов и т.д. Определение адгезии герметика (А) производится после затвердения клея, но не ранее, чем через сутки после приклейки штампов (при температуре наружного воздуха не ниже, чем -5°С).

Относительное удлинение при разрыве тиоколовых герметиков ( £_г) определяется путем испытаний проб на разрывной машине типа РМИ-250, в соответствии с ГОСТ 270-64.

Пробы тиоколового герметика в количестве 20-25 штук отбираются вблизи участков стыков, где определяется адгезия. ¹

"Методические утаения" разработаны сектором жилых ■ коммунальных аханий АКХ (рук.лаборатории испытания конструкций эксплуатируемых зданий В.Г.С молен-о к а я ■ ст.научи.сотрудник Э.Ш. Шифрина) м лабораторией строительной физики Ленинградского научно-исследовательского института АКХ (от.научн.сотрудник И.Б. С о м и я с к и I).

Вое появления просим направлять по адресу:

Москва Д-373, Волоколамское носов, 116, Академия коммунального хозяйства ив.К.Д.Панфилова.

Введение

В постановлении ЦК КПСС и Совета Министров СССР "О мерах по улучшению качества жилищно-грааданокого строительства" под-черкиваетоя необходимость повышения качества строительно-монтажных и отделочных работ: "Комиссиям по приемке в эксплуатацию жилых домов и зданий культурно-бытового назначения поручено тщательно проверять качеотво выполненных работ".

Современный уровень измерительной техники и развитие методов испытания сооружений позволяют в настоящее время дать достаточно полную и объективную оценку качества принимаемых в эксплуатацию вданий.

Материалы инструментального обследования зданий служат основой для выработки решения Государственной Комиссии, оценки работы строителей, а также основанием для предъявления строительной организации перечня дефектов, подлежащих устранению^ дают исходные данные для дальнейшей правильной эксплуатации зданий.

В ’’Методических указаниях" приводится порядок работ и методики определения отдельных параметров, а также указано количество замеров и критерии оценки полученных результатов,

В основу "Указаний" положены треОоэания СНмП и нормативных документов и» крупнопанельным зданиям: Г0СЫ1909-65, СН-о!Л-6Ь, РТУ-£0-Ь-6С "временной инструкции по технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов", ГЭббг.

9

К "Указаниям” прилагается форма "Журнала инструменталь*-ного приемочного контроля".

"Методические указания" распространяются на хилые крупнопанельные здания в обычных условиях и не охватывают работы по приемке инженерного оборудования (центральное отопление, водопровод, канализация, электрическое освещение и газовое оборудование).

"Методическими указаниями" предусматривается проведение работ с применением существующих приборов и методов неразрушающего действия.

I. Порядок подготовки и проведения работ по обследованию крупнопанельного здания при приемке его в эксплуатацию

Перед выездом на обследование руководитель группы должен получить комплект чертежей проекта здания со всеми внесенными в него изменениями.

В результате детального ознакомления с проектом руководитель должен обратить внимание на конструктивную схему здания, шаг несущих стен, типы примененных конструкций, размеры стеновых панелей и плит перекрытий, устройство кровли и технического подполья, полов и вид внутренней отделки, а также предусмотренные проектом мероприятия по обеспечению долговечности конструкций.

Определение количества квартир, подлежащих инструментальному обследованию, производится исходя из этажности на первом, среднем и последнем этажах и количества секций в здании по табл.1.

При обследовании здания сложной конфигурации в это число должны входить квартиры, расположенные в наиболее характерных участках здания, которые при эксплуатации находятся в более тяжелых условиях (квартиры под арками, примыкйюцпе к помещениям магазинов и т.п.).

Выбор квартир для обследования ь пределах, указанных в таблице, должен быть произвольным,без учета каких-либо дополнительных факторен.

Все измерения, связанные с жилыми помещениями, балконами и внутренними конструкциями, производятся только в выбранных квартирах. Произвольно выбирается секция здания, где проводятся замеры на лестничной клетке, на кровле и чердаке и в техническом подполье.

Порядок проведения измерений определяет руководитель группы, принимая во внимание лишь наименьшую затрату труда при перемещении приборов и оборудования по зданию и целесообразность одновременного проведения отдельных работ, в особенности связанных с длительными измерениями.

Для удобства пользования "Указаниями” методики отдельных измерений сгруппированы по признакам: работы снаружи, в квартирах, на лестничной площадке, кровле и чердаке, техническом подполье.

Методики определения температуры и влажности воздуха, температуры внутренних поверхностей, воздухообмена и звукоизолирующей способности перегородок и перекрытий приняты по "Временной инструкции по технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов" Л., 1966 г.

Таблица I

Определение количества квартир, подлежащих инструментальному приемочному контролю ( к разделам 5 - 19 )

Количество квартир	Для ин-струмен-тального контроля	В тем числе
		торцевых			рядовых
		1-ый этаж	средний этаж	пос- ледни! этаж	1-ый [ этаж	средний этаж	пос ледит! этаж
I	2	3	4	5	6	7	8
60-80	4	I	-	I	I		I
81-100	5	I	I	I	I	-	I
I0I-I20	6	I	I	I	I	I	I

5

I	2	3	4	5	6	7	8
I2I-I50	7	I	I	2	I	I	I
I51-200	Ю	2	I	2	2	I	2
201-250	12	2	2	2	2	2	2
261-300	14	2	2	3	2	2	3
301-350	16	3	2	3	3	2	3
350-400	18	3	3	3	3	3	3

Примечание, Для домов с общим числом квартир меньше 60 обследуется 3 квартиры; в домах с числом квартир большим 400 число обследуемых квартир устанакливается экстраполяцией.

2. Определение неравномерных осадок адания

Зада ч а. Определить величину неравномерной осадки эдания:

- ревность фундаментов для каркасных зданий ( S _f ); прогиб (перегиб) несущих стен бескаркасных зданий ( |отн).

Приборы и приспособлени я:нивелир, рейка.

Описание. Все работы, связанные с определением неравномерной осадки здания, производятся инженером-геодезис-том. Измерения выполняются геометрическим нивелированием Ш класса точности в соответствии с "Инструкцией по нивелированию 1.П.Ш и 1У классов".

Нивелирование выполняется короткими лучами при расстояниях: от нивелира до рейки от 4 до 30 м и ведется не по маркам, а по выбранной на здании горизонтальной линии - цоколя, карниза или плоскости оконных переплетов.

Точки выбранного элемента нивелируются через 1-3 м, и отметки относительно наивысшей точки наносятся на схему.

При этом методе первоначальная горизонтальность выОран-ной конструктивней части здания не может повлиять на результаты, т.к. многочисленные измерения показали, что величины начального наклона или неровности конструктивной части и опасные для здания перемещения имеют различный порядок.

Таблица 2 Предельные величины деформаций основания

Характер деформаций Для песчаных и глинистых грунтов В < 0 Глинистые грунты В > о* Разность осадок фундаментов колонн зданий (расстояния между осями) .......... 0,002 0,002 Относительный прогиб (перегиб) несущих стен многоэтажных зданий (в долях от длины изгибаемого участка стены) а) в крупнопанельных бескаркасных зданиях • •••••• 0,0005 0,0007 б) в крупноблочных ц кирпичных неармиро-ванных зданиях . . 0,0007 0,0010

Полученные в результате обработки материалов нивелирования максимальный относительный прогиб или разность осадок (для каркасных зданий) сравнивается с приведенными выше предельно до пустимыми деформациями. Учитывая короткое время существовали* здания, вопрос о наличии и развитии неравномерных осадок должен решаться в каждом конкретном случае исходя из грунтовых ус ловий, глубины заложения фундаментов и наличия внешних неблагоприятных воздействий.

В случае установления тенденции к неравномерным осадкам здания необходимо позаботиться о закреплении опорных точек дл» повторного нивелирования.

3. Определение уклонов отмостки Задача. Определить уклоны и качество выполнения отмостки.

Приборы:    уклономер.

6

Описание. Уклоны отмостки измеряются по всему периметру здания с помощью уклономера. Кроме того, проверяется качество выполнения работ. Отмостка должна перекрывать отенки бывшего котлованй, примыкать к цоколю здания и отделяться от покрытия тротуара.

Критерий оценки. Уклон отмостки должен

бЫТЬ I отм ^    3#.    .

Количество замеров. Уклоны отмостки измеряются не менее чем в пяти сечениях по каждой стороне здания.

Задача. Выявить трещины в стенах технического подполья, определить их характер и ширину раскрытия ( S_Tp ).

Приборы и приспособления:    толщи

номер, фонарь.

Описание. Трещины выявляются путем визуального осмотра цоколя здания по всему его периметру и осмотра стен технического подполья изнутри. Обнаруженные трещины зарисовываются. Определяется приблизительно их характер (усадочные, осадочные, температурные). Ширина раскрытия трещин замеряется с помощью толщиномера. Измерению подлежат наиболее крупные (на глаз) трещины.

Критерий оценки. Ширина раскрытия трещин ( J_Tp ) в железобетонных панелях технического подполья не должна превышать 0,3 т.

Количество замеров. Ширина раскрытия трещины замеряется в трех местах по ее длине, в том числе в наиболее широкой ее части. При наличии трещины снаружи (в цо-. коле), этот участок подлежит осмотру и изнутри.

5. Выявление и измерение трещин в стенах

Задача, Выявить наличие трещин в наружных и внутренних несущих стенах, определить их характер и измерить ширину раскрытия трещин ( $_тр).

9

1

В случае расположения герметика в глубине стыка ■ невозможности установки штампов и отбора проб,определение адгезии и относительного удлинения при разрыве не производится.

15