Товары в корзине: 0 шт Оформить заказ
Стр. 1
 

64 страницы

Купить бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль"

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

  • Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
  • Курьерская доставка (7 дней)
  • Самовывоз из московского офиса
  • Почта РФ

Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства* (Вопросы и ответы) 2008 – 2017 является актуализированной редакцией "Сборника разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы)", разработанного Центром в 2008 году, и относится к пособиям, предназначенным для облегчения деятельности проектировщиков при решении ими отдельных конкретных наиболее актуальных вопросов ценообразования и сметного нормирования проектных работ

 Скачать PDF

Сборник является продолжением материалов по применению СЦ, СБЦ и СБЦГI, изданных в "Сборниках разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (вопросы и ответы" изд. 2002-2016 г.; 2004-2016 г.; 2005-2016 г.; 2006-2017 г. и 2007-2017 г.

Оглавление

Введение

Список сокращений, используемых в Сборнике

I Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства объектов жилищно-гражданского назначения

     1Как определить затраты на проектирование жилого дома, состоящего из блок-секций разной этажности?

     2 Как рассчитать цену проектирования десятиэтажного жилого дома общим объемом 52400 м3, скомпонованного из 4-х блок-секций одинаковой этажности, но разной планировки?

     3 Как определить стоимость проектирования жилого дома разной этажности (5, 7, 10 этажей), состоящего из 4-х блок-секций?

     4 Как определить базовую цену проектирования зданий с несущими конструкциями из монолитного бетона и ограждающими элементами – из кирпича?

     5 Как определить затраты на разработку инструкции по эксплуатации квартир и общественных помещений дома?

     6 Учтены ли ценами СБЦ-2003 затраты на проектирование систем дымоудаления и установку коллективных антенн в жилых домах и зданиях?

     7 Как определить стоимость разработки раздела "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"?

     8 Как определить затраты на разработку цветовых решений (расколеровку) проектируемых объектов?

     9 Учтены ли ценами СБЦ-2003 внутриквартальные объекты (спортивные и детские площадки, автомобильные дороги и др.)?

     10 Как определить стоимость разработки проекта нормативов образования отходов и лимитов на их размещение (ПНООЛР)?

II Разъяснения по определению стоимости других проектных или связанных с проектированием работ

     1 К каким изменениям может привести выход Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.08 № 87?

     2 Какое определение дается понятию "этап строительства" в Положении об организации проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 №145?

     3 Как рассчитать стоимость проектных работ по планировке территории?

     4 Как определяется стоимость выполнения проекта организации работ по сносу или демонтажу сооружений?

     5 Как определить стоимость раздела "Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием"?

     6 Как определить стоимость разработки плана локализации аварийных ситуаций, в т. ч. и разлива нефти (ПЛАС)?

     7 Как определить стоимость разработки раздела "Промышленная безопасность" и составления Декларации промышленной безопасности? .

     8 Как происходит согласование готовой проектной документации с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления?

     9 Как рассчитать базовую цену проектирования систем противопожарной и охранной защиты?

     10 Как определить затраты, связанные с выполнением проекта силового электрооборудования систем пожаротушения (водяного, газового, модульного и импульсного действия)?

     11Как определить стоимость проектирования управления огнезадерживающими клапанами и подпором воздуха?

     12 Как определить затраты, связанные с обвалованием резервуаров?

     13 Как определить стоимость проектных работ, связанных с реконструкцией объектов строительства, а также при реконструкции однотипных зданий?

     14 Каков порядок определения стоимости проектных работ исходя из общей стоимости строительства?

     15 Как определить затраты, связанные с оценкой рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося на площадке строительства?

     16 Для каких организаций предназначены Рекомендации по определению коэффициента к базовым ценам на проектные работы, учитывающего дополнительные затраты организаций на льготные выплаты по заработной плате, одобренные и рекомендованные к применению письмом Госстроя России от 30.06.98 № 9-10-17/40?

     17 Как определить стоимость проектных работ для строительства технологической эстакады?

     18 Как определяется цена разработки проектной и рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях (сейсмичность)?

     19 Каков размер коэффициента для определения стоимости выполнения обоснований инвестиций в строительство объектов за границей?

     20 Как определить стоимость разработки технической документации для капитального ремонта зданий, сооружений по Справочникам, цены в которых установлены в зависимости от общей стоимости строительства для условий нового строительства?

     21 Как определить базовую цену разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений?

     22 Как определить стоимость разработки трехмерной электронной модели трубопроводов, оборудования и т. д.?

     23 Входят ли научно-исследовательские работы в состав проектных работ?

     24 Как определить продолжительность индивидуального проектирования объекта, если нормами установлен регламент исходя из типового проектирования?

     25 Как определить цену разработки технической документации, связанной с заменой лифтового оборудования?

     26 Подлежит ли оплате предоставление заказчику сметных расчетов в базисном уровне?

     27 Как рассчитать базовую цену проектных работ для строительства объектов, основной показатель которых отличается от приведенных в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства при определении цены проектирования закрытой одноэтажной стоянки автотранспорта?

     28 Как определить стоимость проектирования биологической рекультивации земель?

     29 Как определить стоимость проекта нормативов предельно допустимых выбросов?

     30 Какие повышающие коэффициенты следует применять при сокращении сроков проектирования?

Приложение 1 Перечень действующих государственных сметных нормативов на проектные работы, внесенных Минстроем России в Федеральный реестр, по состоянию на 01.03.2017 года

Приложение 2 Индексы изменения стоимости проектных работ в связи с инфляционными процессами, публикуемые ежеквартально Минстроем России

Приложение 3 Перечень действующих государственных сметных нормативов, утвержденных Минстроем России и вступающих в действие в 2017 году, необходимых для учета проектировщикам при подготовке раздела "Смета на строительство" в составе проектной и рабочей документации по состоянию на 01.03.2017 года

Нормативные ссылки:
Стр. 1
стр. 1
Стр. 2
стр. 2
Стр. 3
стр. 3
Стр. 4
стр. 4
Стр. 5
стр. 5
Стр. 6
стр. 6
Стр. 7
стр. 7
Стр. 8
стр. 8
Стр. 9
стр. 9
Стр. 10
стр. 10
Стр. 11
стр. 11
Стр. 12
стр. 12
Стр. 13
стр. 13
Стр. 14
стр. 14
Стр. 15
стр. 15
Стр. 16
стр. 16
Стр. 17
стр. 17
Стр. 18
стр. 18
Стр. 19
стр. 19
Стр. 20
стр. 20
Стр. 21
стр. 21
Стр. 22
стр. 22
Стр. 23
стр. 23
Стр. 24
стр. 24
Стр. 25
стр. 25
Стр. 26
стр. 26
Стр. 27
стр. 27
Стр. 28
стр. 28
Стр. 29
стр. 29
Стр. 30
стр. 30

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

«ЦЕНТР НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

(ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»)

С Ь О Р II И К РАЗЪЯСНЕ Н И Й ПО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН II СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА*

(Вопросы и ответы)

Москва

2008-2017

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

«ЦЕНТР НАУЧНО-.ЧЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

(ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»)

СБОРНИК РАЗЪЯСНЕЙ И И НО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА*

(Вопросы и ответы)

Москва

2008-2017

В соответствии с положениями главы I «Жилые дома, гостиницы, общежития» Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г. базовая цена проектирования жилых домов, состоящих из блок-секции, определяется по таблице 1 «Жилые дома» с учетом компоновки дома, составляющей 20% индивидуальной разработки, и 80% - на разработку блок-секций, с применением к последней, при необходимости, понижающих коэффициентов на их привязку

Понятие «базовая блок-секция» предполагает соответствующие разработки проектной документации с возможностью ее дальнейшего использования для аналогичных проектных работ с другими заданными параметрами путем внесения изменений

При этом расчет осуществляется исходя из общей кубатуры дома

В связи с изложенным, базовая цена разработки проектной документации для строительства десятиэтажного жилого дома общим объемом 52400 м3 и с показателями поэтажных объемов блок-секций будет определяться по ценовым показателям п. 6 таблицы 1 СЬЦ-2003 следующим образом:


I [ = (820,224 + 0,011 х 52400) ж кивфя х


[»■


ЛО ,14400 , 26000

2 + 0.8 ж (-ж 1 + ж К)    +


52400


52400


12000

52400


где:

14400 м3 - строительный объем секции Б,

26000 м3 - строительный объем секций А и Г;

12000 м3 - строительный объем секции В:

К| и К; - корректирующие коэффициенты в соответствии с указаниями п. 2 главы 1 СБЦ-2003.


Размер понижающего коэффициента определяется самой проектной организацией в соответствии с трудоемкостью проектных работ.

Ответ в актуализированной редакции

Принципиальный методологический подход к расчету цены проектирования десятиэтажного жилого дома общим объемом 52400 м\ скомпонованного из 4-х блок-секций одинаковой этажности, но разной планировки, приведенный в ответе на этот вопрос в Сборнике-2008, актуален и в настоящее время При этом в приведенной формуле необходимо применять ценовые показатели таблицы №1 «Жилые дома» СБЦП 81-2001-03 с учетом стадийности проектирования (ПД, РД) и положений пунктов 2.1.2 - 2.1.6 главы 2.1 СБЦП 81-2001-03.


11


3 Как определить стоимость проектирования жилого дома разной этажности (5, 7, 10 этажей), состоящею из 4-х блок-секций?

Ответ, представленный в Сборнике-2008

При определении стоимости проектирования жилого дома разной этажности (5, 7, 10 этажей) по СБЦ-2003 следует исходить из общего строительного объема здания с учетом объемных показателен каждой части дома соответствующей этажности

При этом общая базовая цена разноэтажного дома определяется суммированием стоимости отдельных его частей.

В связи с изложенным расчет цены проектирования определяется по табл. 1 «Жилые дома» СБЦ-2003 следующим образом:

а) 5-тн этажной секции дома - по п. 5 СБЦ-2003


С, = (502,848 + 0,011 х 52400) х


14400

52400


где

14400 м3 - объем 5-ти этажной секции дома, 52400 м3 - общий строительный объем дома


б) 7-ми и 10-ти этажных частей дома - по п. 6 СБЦ-2003


С:


= (820,224 + 0.011х 52400) х


26000+12000

52400


где

26000 м3 - объем 7-ми этажных секций дома: 12000 м3 - объем 10-ти этажной секции дома.


Затем определяется общая базовая цена проектирования жилого дома с учетом применения коэффициентов 0,2 на компоновку и 0,8 на разработку блок-секций.


= ^(502.848 + 0,


(’общ


14400    3X000

011X 52400) X —— + (820.224 + 0.011 х 52400) х


52400


52400


14400 , 26000    12000

х| +-ХА'| + 7Г^ХА'2>


52400    52400


52400


где


Ki - коэффициент на привязку 7-ми этажных блок-секций: К: - коэффициент на привязку 10-ти этажной блок-секции.


12


Ответ в актуализированной редакции

Принципиальный методологический подход к расчету цены проектирования жилого дома разной этажности (5, 7, 10 этажей), состоящего из 4-х блок-секций, приведенный в ответе на этот вопрос в Сборнике-2008, актуален и в настоящее время При этом в приведенной формуле необходимо применять ценовые показатели таблицы №1 «Жилые дома» СБЦП 81-2001-03 с учетом стадийности проектирования (ПД РД) и положений пунктов 2.1.2 - 2.1.6 главы 2.1 СБЦП 81 -2001-03.

4 Как определить базовую цену проектирования зданий с несущими конструкциями из монолитного бетона и ограждающими элементами - из кирпича?

Ответ, представленный в Сборнике-2008

В соответствии с указаниями п. 1.9 Основных положений СБЦ-2003 коэффициент на монолитный бетон принимается в размере 1,4, но только к стоимости тех разделов проектной документации, разработка которых усложняется; то есть, если монолитные только несущие конструкции (каркас здания), а ограждающие элементы (стены) выполняются из кирпича, то К=1,4 применяется не ко всему объему конструкторских работ, составляющему, например, 30%. а только к его половине-15%.

Ответ в актуализированной редакции

Базовыми ценами на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения, установленными СБЦП 81-2001-03, учтены затраты на разработку ПД (РД) зданий с несущими конструкциями и ограждающими элементами из монолитного бетона, объемных блоков или кирпича. В связи с этим в расчете ранее действовавший коэффициент на проектирования зданий с ограждающими и несущими конструкциями из монолитного бетона или объемных блоков не применяется.

5 Как определить затраты на разработку инструкции по эксплуатации квартир и общественных помещений дома?

Ответ, представленный в Сборнике-2008

Цены, содержащиеся в таблицах Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г. (СБЦ-2003), являются комплексными и включают весь объем работ, предусмотренный требованиями соответствующих СНнП, действующих на момент разработки Справочника, то есть по состоянию на 01.01.2003.

Принимая во внимание, что СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» введен в действие с 1 октября 2003 г., затраты на разработку инструкции по эксплуатации квартир и общественных помещений дома не учтены ценами СБЦ-2003. Стоимость ее

13

разработки может быть учтена дополнительно в соответствии с калькуляцией затрат и оплачена по договору с заказчнком-застройщнком.

Ответ в актуализированной редакции

Цены, приведенные в Справочниках, в том числе СБЦП 81-2001-03, включенных в Федеральный, реестр являются комплексными и учитывают выполнение всего необходимого объема работ в соответствии с нормативами по проектированию, действующими на момент разработки цен. например, для Справочников изд.2010 г. - это 01.01.2010 г. Принимая во внимание, что требования по разработке инструкции по эксплуатации квартир предусмотрены положениями СНиП 31-01-2003, введенным в действие 1 октября 2003 г, затраты на выполнение этих работ учтены ценами СБЦП 81-2001-03 и дополнительной оплате не подлежат.

6 Учтены ли ценами СБЦ-2003 затраты на проектирование систем дымоудаления и установку коллективных антенн в жилых домах и зданиях?

Ответ, представленный в Сборнике-2008

Ценовыми показателями таблиц Справочника базовых цен на проектные работы для стро1ггельства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г. (СБЦ-2003) учтены затраты на проектирование систем дымоудаления и установку коллективных антенн в жилых домах и зданиях в объеме требований по состоянию на 01.01.2003 г.

Удельный вес отдельных разделов технической документации, учтенных базовыми ценами для объектов нового строительства, определяется по приведенным в Справочниках таблицам относительной (ориентировочной) стоимости и может уточняться руководством проектной организации в пределах общей цены по каждой стадии проектирования как при выполнении работ собственными силами, так и при передаче части работ субподрядным организациям по согласованию с ними.

В таком же порядке может быть определена отноаггельная стоимость других разделов проектных работ, учтенных базовыми ценами, но не выделенных в таблицах (см п. 16 раздела И Общих указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства нзд. 2002 г ).

При этом все дополнительные требования нормативных документов, вышедших после 01.01.2003 г., могут быть компенсированы заказчиком при формировании договорных обязательств на выполнение проектных работ.

Ответ в актуализированной редакции

Ценовыми показателями таблиц СБЦП 81-2001-03 учтены затраты на проектирование систем дымоудаления и установку коллективных антенн в жилых домах и зданиях в объеме требований необходимом и достаточном для полной и качественной

14

реализации всех функций зданий, сооружений данного назначения (типа), установленными действующими нормами проектирования по состоянию на 01.01.2010 г.

7 Как определить стоимость разработки раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»?

Ответ, представленный в Сборнике-2008

Стоимость разработки раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» к объектам, перечисленным в п. 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не учтена комплексными ценами Справочников базовых цен на проектные работы для строительства и может быть компенсирована дополнительно договорной ценой в соответствии с калькуляцией затрат, если необходимость выполнения данной работы не была предусмотрена СНиП на разработку соответствующей проектной и рабочей документации (корпуса больниц, госпитали и т. п).

Ответ в актуализированной редакции

Стоимость разработки раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» учтена базовыми ценами СБЦП 81-2001-03 в объеме, установленном нормами проектирования, действовавшими на момент разработки и утверждения Справочника, т е. по состоянию на 01.01.2010 г

8 Как определить затраты на разработку цветовых решений (расколеровку) проектируемых объектов?

Ответ, представленный в Сборнике-2008

Ценовые показатели, содержащиеся в таблицах Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности» изд. 2004 г., учитывают весь объем работ, предусмотренный требованиями СНиП по состоянию на 01.01.2004 г., в том числе и разработку цветовых решений (расколеровку) проектируемых объектов

Ответ в актуализированной редакции

Ценовые показатели, содержащиеся в таблицах СБЦП 81-2001-03, учитывают весь объем работ, предусмотренный требованиями норм проектирования объектов по состоянию на 01.01.2010 г., в том числе и разработку цветовых решений (расколеровку) проектируемых объектов.

15

9 Учтены ли ценами СБЦ-2003 внутриквартальные объекты (спортивные и детские площадки, автомобильные дороги и др.)?

Ответ, представленный в Сборнике-2008

Ценами таблицы 1 СБЦ-2003 учтено проектирование жилых домов с посадкой их на генплане и подключениями к площадочным инженерным сетям; при этом внутриквартальные объекты (спортивные и детские площадки, автомобильные дороги и др.) указанными ценами на проектирование не учтены и рассчитываются дополнительно

Ответ в актуализированной редакции

Ценами таблицы №1 СБЦП 81-2001-03 учтено проектирование жилых домов с посадкой их на генплане и подключениями к площадочным инженерным сетям, при этом внутриквартальные объекты (спортивные и детские площадки, автомобильные дороги и др.) указанными ценами на проектирование не учтены и рассчитываются дополнительно

10 К'ак определить стоимость разработки проекта нормативов образования отходов и лимитов на их размещение (ПНООЛР)?

Ответ, представленный в Сборнике-2008

Стоимость разработки проекта нормативов образования отходов и лимитов на их размещение (ПНООЛР) не учтена ценами Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г. и может быть определена дополнительно на основании калькуляции затрат.

Ответ в актуализированной редакции

Стоимость разработки ПНООЛР не учтена ценами СБЦП 81-2001-03 и может быть определена дополнительно согласно пункту 2.1.4 МУ-2009.

16

Сборник разъяснений по применению Сборника пен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства* (Вопросы и ответы) - ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». М.. 2008 - 2017. 64 стр.

Настоящий Сборник является актуализированной редакцией «Сборника разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы) - ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроскт», М.. 2008».

Сборник подготоален ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» (далее - Центр) на основе вопросов, поступивших в Центр от министерств, ведомств, заказчиков, проектных организаций, организаций, подведомственных органам государственного надзора и органам местной исполнительной власти, других организаций.

Ответы даются на основании действующего на I марта 2017 года федерального законодательства, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативно-правовых актов федеральных органов исполнительной власти, а также внесенных в Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (далее - Федеральный реестр), сметных нормативов на проектные работы для строительства объектов кашгтального строительства

Сборник нс является нормативным документом и предназначен для применения в качестве справочного методического документа заказчиками, техническими заказчиками, инвесторами, проектировщиками, строителями, органами исполнительной власти и другими участниками инвестиционной деятельности в строительстве.

Сборник разработан специалистами ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», 125057. Москва. Ленинградский проспект. 63 (Величко ЮН, Ту ренская М.А.. Ьрыжинская ИЮ. Львова Н А.. Шслухнна О В . Бортникова Е С.. Павлова В А ).

Контактные теле<{юны:

-    по вопросам разъяснения положений Сборника    (499) 157-39-42

-    по вопросам приобретения документации    (499)157-56-87

E-mail: ciprtcip-pricing.ru

Сборник является объектом авторского права. Его распространение, дублирование и тиражирование возможно только по согласованию с ОАО «ЦЕН ТРИНВЕСТпроект».

< ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». 2017.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение....................................................................................

Список сокращений, используемых в Сборнике..................................

Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства объектов жилищно-гражданского назначения

Как определить затраты на проектирование жилого дома, состоящего из

блок-секций разной этажности?..........................................................

Как рассчитать цен^ проектирования десятиэтажного жилого дома общим объемом 52400 м, скомпонованного из 4-х блок-секций одинаковой

этажности, но разной планировки?......................................................

Как определить стоимость проектирования жилого дома разной этажности

(5, 7, 10 этажей), состоящего из 4-х блок-секций?...................................

Как определить базовую цену проектирования зданий с несущими конструкциями из монолитного бетона и ограждающими элементами - из

кирпича?.......................................................................................

Как определить затраты на разработку инструкции по эксплуатации квартир

и общественных помещений дома?...................................................

Учтены ли ценами СБЦ-2003 затраты на проектирование систем дымоудаления и установку коллективных антенн в жилых домах и зданиях?. Как определить стоимость разработки раздела «Мероприятия по

обеспечению доступа инвалидов»?....................................................

Как определить затраты на разработку цветовых решений (расколеровку)

проектируемых объектов?...............................................................

Учтены ли ценами СБЦ-2003 внутриквартальные объекты (спортивные и

детские площадки, автомобильные дороги и др )?....................................

Как определ»гть стоимость разработки проекта нормативов образования

отходов и лимитов на их размещение (ПНООЛР)?....................................

Разъяснения по определению стоимости других проектных или связанных с проектированием работ

К каким изменениям может привести выход Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного

постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.08 № 87?.....

Какое определение дается понятию «этап строительства» в Положении об организации проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 №*145?.

Как рассчитать стоимость проектных работ по планировке территории?.......

Как определяется стоимость выполнения проекта организации работ по

сносу или демонтажу сооружений?......................................................

Как определить стоимость раздела «Организация и условия труда

работников. Управление производством и предприятием»?.......................

Как определить стоимость разработки плана локализации аварийных

ситуаций, в т. ч. и разлива нефти (ПЛАС)?............................................

Как    определить    стоимость разработки раздела    «Промышленная

безопасность» и составления Декларации промышленной безопасности?......

Как происходит согласование готовой проектной документации с компетентными государственными органами и органами местного

самоуправления?.............................................................................

Как рассчитать базовую цену проектирования систем противопожарной и охранной защиты?............................................................................

4

10 Как определить затраты, связанные с выполнением проекта силового электрооборудования систем пожаротушения (водяного, газового, модульного и импульсного действия)?....................................................... 23

11    Как определить стоимость проектирования управления огнезадержнвающнмн

клапанами и подпором воздуха?..................................................................... 23

12    Как определить затраты, связанные с обвалованием резервуаров?............ 24

13    Как определить стоимость проектных работ, связанных с реконструкцией

объектов строительства, а также при реконструкции однотипных зданий? ...    24

14    Каков порядок определения стоимости проектных работ исходя из обшей

стоимости строительства0.................................................................. 25

15    Как определить затраты, связанные с оценкой рыночной стоимости

недвижимого имущества, находящегося на площадке строительства?................ 26

коэффициента к базовым ценам на проектные работы, учитывающего дополнительные затраты организаций на льготные выплаты по заработной плате, одобренные и рекомендованные к применению письмом Госстроя


16 Для каких организаций предназначены Рекомендации по определению

России от 30.06.98 № 9-10-17/40?........................................................................ 26

17 Как определить стоимость проектных работ для строительства технологической эстакады?.................................................................... 27

18    Как определяется цена разработки проектной и рабочей документации на

строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях (сейсмичность)?............................................................................... 28

20 Как определить стоимость разработки технической документации для капитального ремонта зданий, сооружений по Справочникам, цены в которых установлены в зависимости от общей стоимости строительства для условий


19 Каков размер коэффициента для определения стоимости выполнения обоснований инвестиций в строительство объектов за границей0....................... 28

нового строительства?....................................................................................... 29

21    Как определить базовую цену разработки прое«стной документации на

реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений?......................................................................... 30

22    Как определить стоимость разработки трехмерной электронной модели

трубопроводов, оборудования и т. д ?.................................................... 30

23    Входят ли научно-исследовательские работы в состав проектных    работ?......    31

24    Как определить продолжительность индивидуального проектирования

объекта, если нормами установлен регламент исходя из типового проектирования?.................................................................................... 31

25    Как определить цену разработки технической документации,    связанной с

заменой лифтового оборудования0...................................................... 33

26    Подлежит ли оплате предоставление заказчику сметных расчетов в базисном

уровне?.......................................................................................... 34

27    Как рассчитать базовую цену проектных работ для строительства объектов,

основной показатель которых отличается от приведенных в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства при определении цены проектирования закрытой одноэтажной стоянки автотранспорта?................. 34

28    Как определить стоимость проектирования биологической рекультивации

земель?.......................................................................................... 36

29    Как определить стоимость проекта нормативов предельно допустимых

выбросов?............................................................................................. 36

5

30 Какие повышающие коэффициенты следует применять при сокращении

сроков проектирования9............................................................................ 36

Приложения

1    Перечень действующих государственных сметных нормативов на проектные работы, внесенных Минстроем России в Федеральный реестр, по состоянию

на 01.03.2017 г................................................................................ 38

2    Индексы изменения стоимости проектных работ в связи с инфляционными

процессами, публикуемые ежеквартально Минстроем России.................... 56

3    Перечень действующих государственных сметных нормативов, утвержденных Минстроем России и вступающих в действие в 2017 году, необходимых для учета проектировщикам при подготовке раздела «Смета на строительство» в составе проектной и рабочей документации по состоянию

на 01.03.2017 г................................................................................. 60

6

ВВЕДЕНИЕ

Настоящим Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства* (Вопросы и ответы) 2008 - 2017 (далее - Сборник) является актуализированной редакцией «Сборника разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для стро1ггельства (Вопросы и ответы)», разработанного Центром в 2008 году (далее -Сборник-2008), и относится к пособиям, предназначенным для облегчения деятельности проектировщиков при решении ими отдельных конкретных, наиболее актуальных вопросов ценообразования и сметного нормирования проектных работ.

Разъяснения, включенные в Сборник, могут быть также полезны для застройщиков (заказчиков), подрядчиков по строительству при решении ими аналогичных задач, например, при формировании начальной (максимальной) цены на выполнение проектных работ для строительства объектов.

Актуализация Сборника, разработанного Центром в 2008 году, связана с необходимостью приведения в соответствие ответов на представленные в нем вопросы, сохранившие свою значимость на сегодняшний день, действующей законодательной и нормативной базе, в которой имеют место изменения и дополнения, произошедшие за период с 2008 года по настоящее время.

Вопрос оценки стоимости выполнения проектных работ и других инжиниринговых услуг, связанных с инвестиционной деятельностью в строительстве, всегда имел большое значение для участников инвестиционного процесса, поскольку его оптимальное решение обеспечивает эффективность производственно-финансовой деятельности как заказчиков-застройщиков, так и подрядч и ков-разработчиков проектной документации.

В соответствии со статьей 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 (далее - Положение): «Сметная (Юкументачия на строительство объектов капитального ст/юительства, финансируемое полностью или частично с приачечением средств (/нпк’/кньного бюджета, составляется с применением сметных нормативов, включенных в </нч>е/н1льнын реестр сметных нормативов, посУчежащих применению при оп/>еделении сметной стоимости объектов капитачьного ст/юительства. строительство которых финансируется кч счет средств федерального бюджета».

Действующие рыночные отношениями в сфере экономической деятельности, в том числе и в области проектирования, обуславливают формирование свободных (договорных) цен. В этом случае все действующие ценовые показатели стоимости проектных работ являются рекомендательными справочными документами, используемыми при определении базовой цены проектирования Для объектов капитального строительства, строительство которых финансируется полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, действующие сметные

нормативы стоимости проектных работ, внесенные в Федеральный реестр, являются обязательными к применению

Разъяснения, включенные в Сборник, основаны на законодательной и нормативной базе, действующей на 01 марта 2017 года, не являются нормативным документом и выражают точку зрения специалистов Центра (разработчиков сметных нормативов на проектные работы) на основании анализа действующей нормативно-правовой и нормативно-технической базы в данной области.

В настоящее время базовая цена проектных работ для строительства объектов определяется по:

•    действующим отраслевым и специализированным разделам Сборника цен на проектные работы для строительства с изменениями и дополнениями к ним издания 1987 - 90 гг. (СЦ);

•    Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства издания 1995-2008 гг. (СБЦ)

•    Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве издания 2010-2016 гг. (СБЦП)

Перечень действующих ценовых документов по состоянию на 01.03.2017 г., внесенных в Федеральный реестр, а так же сокращенное наименование всех действующих Справочников приведены в Приложении 1 к настоящему Сборнику.

Принимая во внимание одновременное действие указанных выше сметных нормативов, разработанных для применения в различных экономических системах хозяйствования, возможность достоверной и адекватной оценки стоимости выполнения проектных работ сопряжена с большим количеством вопросов по применению ценовых документов в области проектирования

В настоящем Сборнике, составленном в виде вопросов и ответов, даны рекомендации по определению стоимости работ, связанных с проектированием для стро1гтельства предприятий, зданий, сооружений различного отраслевого назначения, наиболее часто встречающихся в практике расчета базовых цен и формирования на их основе договорных цен на эти работы, с учетом изменений в законодательных, правовых и нормативных документах с 2008 года по настоящее время.

Настоящий Сборник является продолжением материалов по применению СЦ, СБЦ и СБЦП, изданных в «Сборниках разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (вопросы и ответы)» изд. 2002-2016 г.; 2004-2016 г.; 2005-2016 г.; 2006-2017 г. и 2007-2017 г.

8

СПИСОК* СОКРАЩЕНИИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В СБОРНИКЕ


Инфляционные

индексы

КВ

МУ-2009


МУ-2015


НП

ПД

ПНООЛР


Положение


ПОС

РД

Сборник 2008 -2017


Сборник-2008


СЦ


СБЦ


СБЦП


СБЦ-2003


Справочники

Федеральный

реестр


-    Индексы изменения стоимости проектных работ в связи с инфляционными процессами, публикуемые ежеквартально Минстроем России

-    Капиталовложения

-    Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2009 № 620 и зарегистрированные Министерством юстиции Российской Федерации 23.03.2010 г. № 16686.

-    Методические указания о порядке разработки государственных сметных нормативов «Справочники базовых цен на проектные работы в строительстве», утвержденные приказом Минстроя России 04.06.2015 № 406/пр

-    Натуральный показатель объекта проектирования

-    Проектная документация

-    Проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение

-    Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию; утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 (с изменениями и дополнениями).

-    Раздел ПД «Проект организации строительства»

-    Рабочая документация

-    Сборник    разъяснений    по    применению    Сборника    цен    и

Справочников базовых цен на проектные работы для строительства* (Вопросы и ответы) - ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», М , 2008 - 2017.

-    Сборник    разъяснений    по    применению    Сборника    цен    и

Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы) - ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», М., 2008.

-    Сборник цен на проектные работы для строительства издания 1987-1990 гг. Сокращения наименований разделов СЦ приведены в Приложении 1 к настоящему Сборнику.

-    Справочники базовых цен на проектные работы для строительства издания 1995-1999 гг., 2003. 2004. 2006-2008 гг. Сокращения наименований СБЦ приведены в Приложении 1 к настоящему Сборнику.

-    Справочники базовых цен на проектные работы в строительстве издания 2010-2016 гт. Сокращения наименований СБЦП приведены в Приложении I к настоящему Сборнику.

-    Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского назначения», принят и введен в действие постановлением Госстроя России от 10 06 2003 г. N 60

-    СЦ. СБЦ, СБЦП

-    Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.


I. РАЗЪЯСНЕНИЯ НО ОПРЕДЕЛЕНИЮ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ

жилищно-гражданского назначения

I Как определить затраты на проектирование жилою дома, состоящею из блок-секний разной этажности?

Ответ, представленный в Сборннке-2008

При определении затрат на проектирование жилого дома, состоящего из блок-секцнй разной этажности, расчет следует осуществлять исходя из показателей, приведенных в таблице 1 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства объектов жилищно-гражданского назначения нзд. 2003 г. (СБЦ-2003) и установленных для соответствующей этажности, с применением понижающих коэффициентов, определенных как соотношение строительного объема блоков определенной этажности и общего объема здания

Например, при Vv.wll«=6000 м1 2 и строительном объеме 9-ти этажной части Vi=1500 м2; 12-ти этажной части У2=2000 м2; 15-ти этажной части Уз=2500 мз; в расчет цены по п.п. 6; 7; 8 таблицы 1 СБЦ-2003 вводятся понижающие коэффициенты

К,=

К2=

Кз=

V,

1500

= 0,25

V

6000

v2

2000

= 0,33

V

6000

Уз

2500

= 0,42

V

6000

Итого

1,0

Ответ в актуализированной редакции

Принципиальный методологический подход к расчету цены проектирования жилого дома, состоящего из блок-секций разной этажности, приведенный в ответе на этот вопрос в Сборнике-2008, актуален и в настоящее время При этом выполнение расчета осуществляется по ценовым показателям таблицы №1 «Жилые дома» СБЦП 81-2001-03 с учетом стадийности проектирования (ПД, РД) и положений пунктов 2.1.2 - 2.1.6 главы 2.1 СБЦП 81-2001-03.

1

Как рассчитать иену проектирования десятиэтажного жилого дома общим объемом 52400 м2, скомпонованною из 4-х блок-секций одинаковой этажности, но разной планировки?

2

Ответ, представленный в С бор инке-2008

10