Товары в корзине: 0 шт Оформить заказ
Стр. 1
 

63 страницы

Купить бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль"

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

  • Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
  • Курьерская доставка (7 дней)
  • Самовывоз из московского офиса
  • Почта РФ

Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства* (Вопросы и ответы) 2009 – 2017 является актуализированной редакцией "Сборника разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы)", разработанного Центром в 2009 году, и относится к пособиям, предназначенным для облегчения деятельности проектировщиков при решении ими отдельных конкретных наиболее актуальных вопросов ценообразования и сметного нормирования проектных работ

 Скачать PDF

Сборник является продолжением материалов по применению СЦ, СБЦ и СБЦП, изданных в "Сборниках разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (вопросы и ответы" изд. 2002-2016 г.; 2004-2016 г.; 2005-2016 г.; 2006-2017 г.; 2007-2017 г. и изд. 2008-2017 г.

Оглавление

Введение

Список сокращений, используемых в Сборнике

I Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства объектов жилищно-гражданского назначения

     1 Как рассчитать цену проектирования жилого дома, состоящего из блок секций, и в случае индивидуального проектирования одной из блок-секций, составляющей 20% объема всего здания?

     2 Как определить стоимость проектирования жилого дома из 5 секций, одна из которых кирпичная 12-этажная индивидуальная, а 4 секции повторного применения — 10-этажные крупнопанельные (стадия — "рабочий проект")?

     3 Учитывает ли этажность здания технический этаж, чердак и подполье?

     4 К каким работам относится усложнение, при котором может быть введен повышающий коэффициент 1,4 на монолит?

     5 Как может быть применен коэффициент на затесненность при застройке нового микрорайона?

     6 Какие затраты компенсируют работы по разделу "средства связи и сигнализации", предусмотренные в таблице 25 СБЦ-2003, и какие работы они не учитывают?

     7 Как определить затраты на проектирование крытых бассейнов с учетом дополнительных помещений, а также стоимость горок в бассейне?

     8 Как определить стоимость проектных работ по дендрологии участка строительства?

     9 Как определить стоимость проектирования резервных источников питания электроэнергией и связанных с ними преобразовательных установок?

     10 Как определить стоимость выполнения расчетов по пространственным схемам строительных конструкций объектов жилищно-гражданского строительства?

     11 Учтено ли ценами таблицы 1 СБЦ-2003 проектирование внутриквартальных объектов (спортивные и детские площадки, автомобильные дороги и др.)?

     12 Как могут быть использованы показатели относительной стоимости разработки отдельных элементов работ при разработке типовой проектной документации (табл. 44 СБЦ-2003)?

II Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства объектов энергетики

     1 Какие ценовые документы действуют в настоящее время для определения базовой цены проектных работ для строительства объектов энергетики?

     2 По какому Справочнику можно определить стоимость проектных работ для строительства электрических кабельных линий напряжением до 35 кВ?

III Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства объектов водоснабжения и канализации

     1 Как определяется цена проектирования водовода длиной 100 м и при расходе меньше 300 м3/ч?

     2 Как определить базовую цену проектирования сетей водоснабжения города или поселка по таблице 16 СБЦ-2008 (водовода длиной 100 м и при расходе 25 м3/ч)?

     3 Как определить цену проектирования сети канализации города или поселка II группы сложности длиной 100 м и при расходе 14 м3/ч?

     4 Как определить стоимость проектирования камер переключения?

     5 Как определить стоимость выполнения гидравлического расчета?

     6 Как определить затраты на разработку техдокументации для демонтажа наружных сетей канализации?

     7 Как определить стоимость разработки схемы водоснабжения и водоотведения?

IV Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства автомобильных дорог общего пользования и городских инженерных сооружений и коммуникаций

     1 Как определить базовую цену на разработку проектной и рабочей документации для строительства городских улиц и дорог по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства "Автомобильные дороги общего пользования" изд. 2007 г. (СБЦ-2007)?

     2 Как определить стоимость проектирования поселковых и сельских улиц и дорог в пределах населенных пунктов, а также участков автомобильных дорог, проходящих через сельские поселения и обслуживающих транзитные связи этого поселения?

V Разъяснения по определению стоимости других проектных или связанных с проектированием работ

     1 Сколько видов проектной документации предусмотрено для разработки объектов капитального строительства, и какое соотношение стоимости разработки проектной и рабочей документации рекомендовано при выполнении проектных работ в соответствии с требованиями, предусмотренными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.08 № 87?

     2 Можно ли определять стоимость проектирования малых форм архитектуры и элементов благоустройства по разделу 40 "Районная планировка. Планировка и застройка населенных пунктов" Сборника цен на проектные работы для строительства изд. 1987-1990 гг. (Сборник)?

     3 Как рассчитывается базовая цена проектных работ в случае, когда показатель объекта проектирования больше удвоенного максимального показателя?

     4 Какие затраты учтены базовыми ценами на проектирование переходов газопроводом (трубопроводом) через водные преграды и препятствия, содержащимися в п.п. 9-11 таблицы 2 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты газовой промышленности" изд. 1999 г.?

     5 Как определяется цена проектных работ исходя из общей стоимости строительства объекта по таблицам Справочников?

     6 Почему в формулу расчета проектных работ (исходя из общей стоимости строительства в текущем уровне) рекомендуется вводить понижающий коэффициент?

     7 О размере индекса изменения цен на проектные работы в случае определения стоимости проектирования по Сборнику цен и Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1987-1990 гг. и 1995-1999 гг

     8 Как определить затраты на проектирование в связи с консервацией объекта строительства?

     9 Как определяется стоимость выполнения проектных работ в сокращенном составе и объеме?

     10 Как определить стоимость вариантной проработки для выбора оптимальных проектных решений?

     11 Как определить затраты, связанные с разработкой паспорта объекта?

     12 Как определить стоимость проектирования газификации промплощадок объектов цветной металлургии?

     13 Как определить стоимость разработки технологического регламента процесса обращения с отходами строительства и сноса?

     14 Как определить стоимость возможных затрат по разработке защиты от прогрессирующего обрушения?

     15 Как определить стоимость разработки конструкции тепловой изоляции?

     16 Как определить стоимость проектирования установки охранно-пожарной сигнализации?

17 Как определить затраты, связанные с разработкой мероприятий по охране окружающей среды (ООС), а также работы по оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) предполагаемого объекта капитального строительства?

Приложение 1 Перечень действующих государственных сметных нормативов на проектные работы, внесенных Минстроем России в Федеральный реестр, по состоянию на 01.03.2017 года

Приложение 2 Индексы изменения стоимости проектных работ в связи с инфляционными процессами, публикуемые ежеквартально Минстроем России

Приложение 3 Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.06.2009 № 19088-СК/08 об определении стоимости проектных работ с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 "0 составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

Нормативные ссылки:
Стр. 1
стр. 1
Стр. 2
стр. 2
Стр. 3
стр. 3
Стр. 4
стр. 4
Стр. 5
стр. 5
Стр. 6
стр. 6
Стр. 7
стр. 7
Стр. 8
стр. 8
Стр. 9
стр. 9
Стр. 10
стр. 10
Стр. 11
стр. 11
Стр. 12
стр. 12
Стр. 13
стр. 13
Стр. 14
стр. 14
Стр. 15
стр. 15
Стр. 16
стр. 16
Стр. 17
стр. 17
Стр. 18
стр. 18
Стр. 19
стр. 19
Стр. 20
стр. 20
Стр. 21
стр. 21
Стр. 22
стр. 22
Стр. 23
стр. 23
Стр. 24
стр. 24
Стр. 25
стр. 25
Стр. 26
стр. 26
Стр. 27
стр. 27
Стр. 28
стр. 28
Стр. 29
стр. 29
Стр. 30
стр. 30

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

«ЦЕНТР НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

(ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»)

С Ь О Р II И К Р А 3 Ъ Я С II Е Н И Й

НО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА*

(Вопросы и ответы)

Москва

2009-2017

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

«ЦЕНТР НАУЧНО-.ЧЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

(ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»)

СБОРНИК РАЗЪЯСНЕЙ И И НО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА*

(Вопросы и ответы)

Москва

2009-2017

расчета необходимо применять ценовые показатели таблицы №1 «Жилые дома» СБЦП 81-2001-03 с учетом стадийности проектирования (ПД, РД) и положений пунктов 2.1.2 - 2.1.6 главы 2.1 СБЦП 81-2001-03. Подлежит корректировки часть ответа:

Таким образом, при расчете цены проектирования жилого дома, состоящего из блок-секций формула расчета будет выглядеть:

(a+Bx)*J инф.1. х К с,ад *(0,2+0,8x0.25);

0,4

где:

J инф.1 - инфляционный индекс на момент расчета цены,

К спа. - коэффициент на стадию проектирования,

0,2 - удельный вес индивидуальной разработки на компоновку по пункту 2.1.3 главы 2.1 СБЦП 81-2001-03;

0,8 - удельный вес проектирования блок-секций по пункту 2.1.3 главы 2.1 СБЦП 81-2001-03;

0,25 - на привязку по пункту 2.1.2 главы 2.1 СБЦП 81-2001-03.

В случае индивидуального проектирования одной из блок-секций, составляющих 20% объема всего здания, формула расчета следующая:

(a+Bx)*J инф.1 * К спа *[0,2+0,8(0,2+0,8*0,25)] v---^__^

0,52

2 Как определить стоимость проектирования жилого ломя нз 5 секций, одна из которых кирпичная 12-этажная индивидуальная, а 4 секции повторного применения - 10-эгажные крупнопанельные (стадия - «рабочий проект»)?

Ответ, представленный в Сборнике-2009

Исходные данные для расчета:

Проектируемое здание состоит нз 5 секций, одна из которых кирпичная 12-этажная индивидуальная (V|=18228,8 м3), а 4 секции повторного применения - 10-этажные крупнопанельные (8793,0 м3*4). Одна нз 10-этажных крупнопанельных секций - с внесением изменений в надземную часть, остальные - без изменений.

При определении стоимости проектирования жилого дома, состоящего из блок-секций, расчет цены осуществляется исходя из показателя суммарного строительного объема здания

V,+V2*4 = 18228,8 м3 + 8793,0 м3*4= 53400,8 м3.

11

Принимая во внимание, что рассматриваемый жилой дом имеет разную этажность (10 и 12-ти этажные части), формула расчета должна строиться на ценовых показателях п.п. 6 и 7 таблицы 1 «Жилые дома» СБЦ-2003 с учетом доли строительного объема 10 и 12-ти этажной части:

18228 8

12-ти этажная часть     1- *    100    =    34%

53400.8

8793,0x4

10-ти этажная часть     х    100 = 66%

53400.8

В соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Прав»гтельства РФ от 16.02.2008 г. Хе 87, вид «рабочий проект» отсутствует; коэффициент 0,85, введенный в расчет, можно рассматривать как понижающий коэффициент на выполнение проектной и рабочей документации в сокращенном объеме.

Ответ:

Исходя из изложенного, расчет цены проектирования 10-12-ти этажного жилого дома с общим строительным объемом 53400,8 м3 может быть представлен формулой:

Ц ={(502,848+0,011х53400,8)х0,66х(0,2+0,8х(0,25х0,5+0,75х0,25)]+(820,224+0,011х

х53400,8)х0,34} хО,85хК„„фл ><1,18

где:

0,25 - коэффициент на привязку 10-ти этажной блок-секции;

0,2 - удельный вес индивидуальной разработки на компоновку;

0,8 - то же; блок-секций (п. 3 главы 1);

0,85 - понижающий коэффициент на выполнение проектной и рабочей

документации в сокращенном объеме;

1.18-НДС;

Кинфл. - инфляционный коэффициент на момент расчета цены

Ответ в актуализированной редакции

Принципиальный методологический подход к расчету цены проектирования жилого дома из 5 секций, одна из которых кирпичная 12-этажная индивидуальная, а 4 секции повторного применения - 10-этажные крупнопанельные, приведенный в ответе на вопрос 2 раздела I Сборника-2009, актуален и в настоящее время При этом в приведенной формуле необходимо применять ценовые показатели таблицы №1 «Жилые дома» СБЦП 81-2001-03 с учетом стадийности проектирования (ПД, РД) и положений пунктов 2.1.2 -2.1.6 главы 2.1 СБЦП 81-2001-03 Подлежит корректировки часть ответа:

12

Исходя из изложенного, расчет цены проектирования 10-12-ти этажного жилого дома с общим стро»ггельным объемом 53400,8 м* может быть представлен формулой:

Ц ={(902,246+0,012х53400,8)хО,66х[0,2+0,8х(0,25хО,5+0,75хО,25)]+( 1008,586+

+0,015Х53400,8)Х0,34} хО,85хКИНф.,х 1,18

где:

902,246+0.012; 1008.586+0,015 — показатели «а» и «в» согласно пунктам 6, 7 таблицы № 1 СБЦП 81-2001-03;

0,66; 0,34 - доли строительного объема 10 и 12-ти этажной части (расчет приведен в ответе на вопрос 2 раздела 1 Сборника-2009),

0,25 - коэффициент на привязку 10-ти этажной блок-секции по пункту 2.1.2 главы 2.1 СБЦП 81-2001-03;

0,2 - удельный вес индивидуальной разработки на компоновку по пункту 2.1.3 главы 2.1 СБЦП 81-2001-03;

0,8 - то же; блок-секций по пункту 2.1.3 главы 2.1 СБЦП 81-2001-03;

0,85 - понижающий коэффициент на выполнение проектной и рабочей документации в сокращенном объеме по пункту 1 6 раздела 1 МУ-2009;

1,18-НДС;

Кинфл. - инфляционный коэффициент на момент расчета цены.

3 Учитывает ли этажность здания технический этаж, чердак и подполье?

Ответ, представленный в Сборнике-2009

В соответствии с п. 2 примечания к табл.1 «Жилые дома» СБЦ-2003 при определении базовой цены проектирования жилого дома по ценовым показателям указанной таблицы этажность здания принимается без учета технического этажа, чердака и подполья

Ответ в актуализированной редакции

Согласно пункту 2.1.6 СБЦП 81-2001-03 при определении базовой цены проектирования жилого дома необходимо учитывать, что объем здания, приведенный в таблице № 1 Справочника, определяется без учета объемов технического этажа, чердака и подполья

13

4 К* каким работам относится усложнение, при котором может быть введен повышающим коэффициент 1.4 на монолит?

Ответ, представленный в Сборнике-2009

При расчете цены проектных работ для строительства объектов с несущими и ограждающими конструкциями из монолитного железобетона по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2003 г. в соответствии с п. 1.9 Основных положении Справочника может быть введен повышающий коэффициент 1,4, относящийся к тем разделам проектной документации, разработка которых усложняется

Прежде всего, такое усложнение отноаггся к работам просктнровщнков-строителей, конструирующих монолитные железобетонные конструкции, что связано с расчетами обеспечения их несущей способности, армированием и т.п., что увеличивает трудоемкость работ по сравнению с применением сборного железобетона из готовых элементов.

Что касается работы архитекторов, то применение монолитного железобетона упрощает решение многих задач, связанных с внешним обликом здания, его внутренней планировкой; поэтому увеличение трудоемкости проектирования в этом случае требует обоснований.

Ответ в актуализированной редакции

Базовыми ценами на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения, установленными СБЦП 81-2001-03 учтены затраты на разработку ПД (РД) зданий с несущими конструкциями и ограждающими элементами из монолитного бетона, объемных блоков или кирпича В связи с этим, в расчете, ранее действовавший коэффициент на проектирования зданий с ограждающими и несущими конструкциями из монолитного бетона или объемных блоков, не применяется.

5 Как может быть применен коэффициент на зятесненность при застройке нового микрорайона?

Ответ, представленный в Сборнике-2009

Коэффициент 1,2, предусмотренный п. 1.6 главы 1 «Основные положения» СБЦ-2003, при расчете базовой цены проектирования жилых домов для застройки нового микрорайона может быть использован по аналогии, те. применительно, поскольку затесненность и связанное с этим увеличение трудоемкости работ, вызваны не сложившимися условиями застройки, а решениями композиции группы ломов как единого архитектурного ансамбля

Ответ в актуализированной редакции

Согласно пункту 2.3 СБЦП 81-2001-03 базовая цена проектирования объекта стро1ггельства в сложных (стесненных) условиях окружающей среды (объект в исторической среде, в зоне охраняемого ландшафта) определяется по согласованию с заказчиком с применением ценообразующего коэффициента до 1,1 к стоимости разработки проектной документации В СБЦП 81-2001-03 не установлены иные коэффициенты на затесненность при застройке нового микрорайона, в связи с этим введение в расчет каких либо дополнительных повышающих коэффициентов на затесненность не правомерно.

6 Какие затраты компенсируют работы по разделу «Средства связи и сигнализации», предусмотренные в таблице 25 СБЦ-2003, и какие работы они не учитывают?

Ответ, представленный в Сборнике-2009

Показатели относительной стоимости разработки проектной и рабочей документации, приведенные в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства (СБЦ), в том числе и в Справочнике «Объекты жилищно-гражданского строительства» нзд. 2003 г. (СБЦ-2003), являются сугубо ориентировочными и могут уточняться проектной организацией - исполнителем работ в пределах комплексной цены самостоятельно в соответствии с принятой технологией выполнения проектных работ у разработчика и реальной трудоемкостью работ

Что касается цен СБЦ-2003, то они базируются на номенклатуре объектов проектирования, предусмотренной ранее в соответствующих разделах Сборника цен изд. 1987-90 гг., т е на ординарных объектах, строящихся в первой половине 80-х годов

В связи с изложенным, работы по разделу «Средства связи и сигнализации», предусмотренные в таблице 25 СБЦ-2003 в размере 2-5% от общего объема проектных работ, компенсируют затраты по радио- и телефонной связи и не учитывают разработку:

а)    противопожарной автоматики,

б)    систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах,

в)    локальных вычислительных сетей;

г)    структурированной кабельной сети;

д)    систем видеодомофонной связи и др.

при этом работы по пп а) и б) учтены СБЦ-2003, по пп. в) д) оцениваются дополнительно по специализированным ценникам (СБЦ «Объекты связи» нзд. 1996 г.. Сборник цен Минрадиопрома изд. 1991 г.) или рассчитываются по калькуляции затрат (ф Зп).

Ответ в актуализированной редакции

Цены, приведенные в СБЦП 81-2001-03, являются комплексными и учитывают выполнение всего необходимого объема работ в соответствии с нормативами по проектированию, действующими на момент его разработки и утверждения, те. на 01.01.2010 г. При этом формирование базовых цен в СБЦП 81-2001-03 в соответствии с принятой методологией (пункты 2.7, 2.8 МУ-2015) осуществляется на основании данных эталонных объектов, которые содержат необходимые и достаточные (т е минимальные, обязательные) требования для полной и качественной реализации всех функций, осуществляемых предприятиями, зданиями, сооружениями данного назначения (типа).

Базовыми ценами таблицы № 25 СБЦП 81-2001-03 учтено и не требует дополнительной оплаты проектирование слаботочных систем и сетей:

•    телефонной автоматической городской (внутренней) телефонной связи - в составе подраздела «Связь» раздела «Инженерное оборудование, сети, инженерно-технические мероприятия, технологические решения»;

•    проводного радио- и теле- вещания - в составе подраздела «Связь» раздела «Инженерное оборудование, сети, инженерно-технические мероприятия, технологические решения»;

•    пожарной сигнализации, пожаротушения, оповещения о пожаре - в объеме обязательных норм для административных зданий в составе раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».

Стоимость разработки проектной и рабочей документации слаботочных систем и сетей, не учтенных таблицей № 25 СБЦП 81-2001-03, необходимость которых устанавливается заданием на проектирование конкретного объекта, определяется дополнительно:

•    установок систем охранного видеонаблюдения; промышленного (технологического) телевидения - по пункту 7 таблицы №20 СБЦП 81-2001-02 в зависимости от количества устанавливаемых телевизионных камер,

•    систем контроля и управления доступом - согласно пункту 2.1.4 МУ-2009 на основании калькуляции затрат (форма ЗП). либо принятием стоимости по аналогии по пункту 7 таблицы №20 СБЦП 81-2001-02 в зависимости от количества точек доступа (аналогично показателю количества камер);

•    систем звукоусиления - по пунктам 22 - 24 таблицы №9 СБЦП 81-2001-02 в зависимости от количества мест;

•    систем оснащения специализированными комплексами аудиовизуального оборудования (системы видеоконференц-связи и аудиоконференц-связи, конгресс системы для проведения совещаний, системы видеопроектирования, системы синхронного перевода) - согласно пункту 2.1.4 МУ-2009 на основании калькуляции затрат

16

Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства* (Вопросы и ответы) - ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». М.. 2009-2017. 63 стр.

Настоящий Сборник является актуализированной редакцией «Сборника разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы) - ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». М.. 2009».

Сборник подготовлен ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» (далее - Центр) на основе вопросов, поступивших в Центр от министерств, ведомств, заказчиков, проектных организаций, организаций, подведомственных органам государственного надзора и органам местной исполнительной власти, других организаций.

Ответы даются на основании действующего на I марта 2017 года федерального законодательства, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативно-правовых актов федеральных органов исполнительной власти, а также внесенных в Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов кашгтазьного строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (датес - Федеральный реестр), сметных нормативов на проектные работы для строительства объектов капитального строительства

Сборник не является нормативным документом и предназначен для применения в качестве справочного методического документа заказчиками, техническими заказчиками, инвесторами, проектировщиками, строителями, органами исполнительной власти и другими участниками инвестиционной деятельности в строительстве.

Сборник разработан специалистами ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», 125057. Москва. Ленинградский проспект. 63 (Величко ЮН, Туре нс кая М.А.. Ьрыжпнская ИЮ. Львова НА.. Шслухнна О В . Бортникова Е С.. Павлова В А ).

Контактные теле<{юны:

-    по вопросам разъяснения положений Сборника    (499) 157-39-42

-    по вопросам приобретения документации    (499)157-56-87

E-mail: ciprtcip-pricing.ru

Сборник является объектом авторского права. Его распространение, дублирование и тиражирование возможно только по согласованию с ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»,

< ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». 2017.

СОДЕРЖАНИЕ

( 7м/л


Введение....................................................................................

Список сокращении, используемых в Сборнике.................................. 9

I Разъяснения но он редел ей ню базовой цены проектных работ для

строительства объекюв жилищно-гражданского назначения............ 10

1    Как рассчитать цену проектирования жилого дома, состоящего из блок-

секции. и в случае индивидуального проектирования одной из блок-секций, составляющей 20% объема всего здания?........................................... 10

2    Как определить стоимость проектирования жилого дома из 5 секций, одна из которых кирпичная 12-этажная индивидуальная, а 4 секции повторного применения - 10-этажные крупнопанельные (стадия - «рабочий проект»)?... 11

3    Учитывает ли этажность здания технический этаж, чердак и подполье?......    13

4    К каким работам относится усложнение, при котором может быть введен

повышающий коэффициент 1,4 на монолит?.......................................... 14

5    Как может быть применен коэффициент на затесненность при застройке

нового микрорайона?....................................................................... 14

6    Какие затраты компенсируют работы по разделу «средства связи и сигнализации», предусмотренные в таблице 25 СБЦ-2003, и какие работы

они не учитывают?................................................................................................... 15

7    Как определить затраты на проектирование крытых бассейнов с учетом

дополнительных помещений, а также стоимость горок в бассейне?............. 17

8    Как определить стоимость проектных работ по дендрологии участка

строительства?...................................................................................... 18

9    Как определить стоимость проектирования резервных источников питания

электроэнергией и связанных с ними преобразовательных установок9.........    18

10    Как определить стоимость выполнения расчетов по пространственным

схемам строительных конструкций объектов жилищно-гражданского строительства?...................................................................................... 18

11    Учтено ли ценами таблицы 1 СБЦ-2003 проектирование внутриквартальных

объектов (спортивные и детские площадки, автомобильные дороги и др)? ...    19

12    Как могут быть использованы показатели относительной стоимости

разработки отдельных элементов работ при разработке типовой проектной документации (табл. 44 СБЦ-2003)?........................................................... 19

II    Разъяснения но определению базовой цены проектных работ для

строительства объектов энергетики................................................... 21

1    Какие ценовые документы действуют в настоящее время для определения

базовой цены проектных работ для строительства объектов энергетики?    21

2    По какому Справочнику можно определить стоимость проектных работ для

строительства электрических кабельных линий напряжением до 35 кВ9..........    22

III    Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для

строительства объектов водоснабжения н    канализации..................... 23

1    Как определяется цена проектирования водовода длиной 100 м и при

расходе меньше 300 м3/ч?............................................................... 23

2    Как определить базовую цену проектирования сетей водоснабжения города или поселка по таблице 16 СБЦ-2008 (водовода длиной 100 м и при расходе

25 м3/ч)?..................................................................................................................... 24

3    Как определить цену проектирования сети канализации города или поселка

II группы сложности длиной 100 м и при расходе 14 м3/ч?................................. 25

4    Как определить стоимость проектирования камер переключения?................... 25

5    Как определить стоимость выполнения гидравлического расчета9.................. 25

6 Как определить затраты на разработку техдокументации для демонтажа

наружных сетей канализации?............................................................ 26

Как определтъ стоимость разработки схемы водоснабжения и водоотведения?......................................................................................................... 26

IV    Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для

строительства автомобильных дорог общего пользования и городских инженерных сооружений и коммуникаций........................................ 27

1    Как определить базовую цену на разработку проектной и рабочей

документации для строительства городских улиц и дорог по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Автомобильные дороги общего пользования» нзд. 2007 г. (СБЦ-2007)?...................................... 27

2    Как определить стоимость проектирования поселковых и сельских улиц и дорог в пределах населенных пунктов, а также участков автомобильных дорог, проходящих через сельские поселения и обслуживающих транзитные

связи этого поселения?............................................................................................ 27

V    Разъяснения по определению стоимости других проектных или

1 Сколько видов проектной документации предусмотрено для разработки объектов капитального строительства, и какое соотношение стоимости разработки проектной и рабочей документации рекомендовано при выполнении проектных работ в соответствии с требованиями, предусмотренными постановлением Правительства Российской Федерации


связанных с проектированием работ................................................. 29

от 16.02.08 №87?..................................................................................................... 29

2    Можно ли определять стоимость проектирования малых форм архитектуры

и элементов благоустройства по разделу 40 «Районная планировка. Планировка и застройка населенных пунктов» Сборника цен на проектные работы для строительства нзд.    1987-1990 гг. (Сборник)?......................... 29

3    Как рассчитывается базовая цена проектных работ в случае, когда

4 Какие затраты учтены базовыми ценами на проектирование переходов газопроводом (трубопроводом) через водные преграды и препятствия, содержащимися в п.п. 9-11 таблицы 2 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты газовой промышленности»


показатель объекта проектирования больше удвоенного максимального показателя?............................................................................................................... 30

изд 1999 г.?.............................................................................................. 31

5    Как определяется цена проектных работ исходя из общей стоимости

строительства объекта по таблицам Справочников?.................................. 31

6    Почему в формулу расчета проектных работ (исходя из общей стоимости

строительства в текущем уровне) рекомендуется вводить понижающий коэффициент?........................................................................................................... 32

7    О размере индекса изменения цен на проектные работы в случае

определения стоимости проектирования по Сборнику цен и Справочникам базовых цен на проектные работы для стро1гтельства изд. 1987-1990 гт. и 1995-1999 гт.................................................................................... 33

8    Как определить затраты на проектирование в связи    с    консервацией объекта

строительства?................................................................................. 33

9    Как определяется стоимость выполнения проектных работ в сокращенном

составе и объеме?............................................................................ 34

10    Как определить стоимость вариантной проработки для выбора оптимальных

проектных решений0.............................................................................. 35

11    Как определтъ затраты, связанные с разработкой паспорта объекта?................ 35

12    Как определить стоимость проектирования газификации промплощадок

объектов цветной металлургии?........................................................... 36

13    Как определить стоимость разработки технологического регламента процесса

обращения с отходами строительства и сноса0......................................... 36

14    Как определить стоимость возможных затрат по разработке защиты от

прогрессирующего обрушения?........................................................... 36

15    Как определ»ггь стоимость разработки    конструкции тепловой изоляции?......    37

16    Как определить стоимость проектирования    установки    охранно-пожарной

сигнализации?............................................................................................................. 37

17    Как определить затраты, связанные с разработкой мероприятий по охране

окружающей среды (ООС), а также работы по оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) предполагаемого объекта капитального строительства?.................................................................... 38

Приложения

1    Перечень действующих государственных сметных нормативов на проектные работы, внесенных Минстроем России в Федеральный реестр, по состоянию

на 01.03.2017 г................................................................................ 39

2    Индексы изменения стоимости проектных работ в связи с инфляционными

процессами, публикуемые ежеквартально Минстроем России.................... 57

3    Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от

22.06.2009 № 19088-СК/08 об определении стоимости проектных работ с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»......................................................... 61

6

ВВЕДЕНИК

Настоящий Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства* (Вопросы и ответы) 2009 - 2017 (далее - Сборник) является актуализированной редакцией «Сборника разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы)», разработанного Центром в 2009 году (далее -Сборник-2009), и относится к пособиям, предназначенным для облегчения деятельности проектировщиков при решении ими отдельных конкретных, наиболее актуальных вопросов ценообразования и сметного нормирования проектных работ.

Разъяснения, включенные в Сборник, могут быть также полезны для застройщиков (заказчиков), подрядчиков по строительству при решении ими аналогичных задач, например, при формировании начальной (максимальной) цены на выполнение проектных работ для строительства объектов.

Актуализация Сборника, разработанного Центром в 2009 году, связана с необходимостью приведения в соответствие ответов на представленные в нем вопросы, сохранившие свою значимость на сегодняшний день, действующей законодательной и нормативной базе, в которой имеют место изменения и дополнения, произошедшие за период с 2009 года по настоящее время

Вопрос оценки стоимости выполнения проектных работ и других инжиниринговых услуг, связанных с инвестиционной деятельностью в строительстве, всегда имел большое значение для участников инвестиционного процесса, поскольку его оптимальное решение обеспечивает эффективность производственно-финансовой деятельности как заказчиков-застройщнков, так и подрядч и ков-разработчиков проектной документации.

В соответствии со статьей 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 (далее - Положение): «Сметная документация на строительство объектов капита/ьного строительства, финансируемое полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капита1ьного ст/юительства. строительство которых финансируется ю счет средств федерального бюджета».

Действующие рыночные отношениями в сфере экономической деятельности, в том числе и в области проектирования, обуславливают формирование свободных (договорных) цен. В этом случае все действующие ценовые показатели стоимости проектных работ являются рекомендательными справочными документами, используемыми при определении базовой цены проектирования. Для объектов капитального строительства, строительство которых финансируется полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, действующие сметные

нормативы стоимости проектных работ, внесенные в Федеральный реестр, являются обязательными к применению

Разъяснения, включенные в Сборник, основаны на законодательной и нормативной базе, действующей на 01 марта 2017 года, не являются нормативным документом и выражают точку зрения специалистов Центра (разработчиков сметных нормативов на проектные работы) на основании анализа действующей нормативно-правовой и нормативно-технической базы в данной области.

В настоящее время базовая цена проектных работ для строительства объектов определяется по:

•    действующим отраслевым и специализированным разделам Сборника цен на проектные работы для строительства с изменениями и дополнениями к ним издания 1987 - 90 гг. (СЦ);

•    Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства издания 1995-2008 гг. (СБЦ)

•    Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве издания 2010-2016 гг. (СБЦП)

Перечень действующих ценовых документов по состоянию на 01.03.2017 г., внесенных в Федеральный реестр, а так же сокращенное наименование всех действующих Справочников приведены в Приложении 1 к настоящему Сборнику.

Принимая во внимание одновременное действие указанных выше сметных нормативов, разработанных для применения в различных экономических системах хозяйствования, возможность достоверной и адекватной оценки стоимости выполнения проектных работ сопряжена с большим количеством вопросов по применению ценовых документов в области проектирования.

В настоящем Сборнике, составленном в виде вопросов и ответов, даны рекомендации по определению стоимости работ, связанных с проектированием для строительства предприятий, зданий, сооружений различного отраслевого назначения, наиболее часто встречающихся в практике расчета базовых цен и формирования на их основе договорных цен на эти работы, с учетом изменений в законодательных, правовых и нормативных документах с 2009 года по настоящее время.

Настоящий Сборник является продолжением материалов по применению СЦ, СБЦ и СБЦП, изданных в «Сборниках разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (вопросы и ответы)» изд. 2002-2016 г.; 2004-2016 г.; 2005-2016 г; 2006-2017 г.; 2007-2017 г. и изд. 2008-2017 г.

8

СПИСОК* СОКРАЩЕНИИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В СБОРНИКЕ


Инфляционные

индексы

КВ

ЛВС

МУ-2009


МУ-2015


НП

ПД

Положение


РД

Сборник-2009


Сборник 2007 -2017


Сборник 2009 -2017


СБЦ


СБЦ-2003


СБЦП


СКС

Справочники

СЦ


Федеральный

реестр


-    Индексы изменения стоимости проектных работ в связи с инфляционными процессами, публикуемые ежеквартально Минстроем России

-    Капиталовложения

-    Локальная вычислительная сеть

-    Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2009 № 620 и зарегистрированные Министерством юстиции Российской Федерации 23.03.2010 г. № 16686.

-    Методические указания о порядке разработки государственных сметных нормативов «Справочники базовых цен на проектные работы в строительстве», утвержденных приказом Минстроя России 04.06.2015 № 406/пр

-    Натуральный показатель объекта проектирования

-    Проектная документация

-    Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию; утверждено постановлением Прав»ггельства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 (с изменениями и дополнениями).

-    Рабочая документация

-    Сборник    разъяснений    по    применению    Сборника    цен    и

Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы) - ОАО    «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», М., 2009.

-    Сборник    разъяснений    по    применению    Сборника    цен    и

Справочников    базовых    цен    на    проектные    работы    для

строительства*    (Вопросы    и    ответы)    -    ОАО

«ЦЕНТРИНВЕСТпроект», М„ 2007 - 2017

-    Сборник    разъяснений    по    применению    Сборника    цен    и

Справочников    базовых    цен    на    проектные    работы    для

строительства*    (Вопросы    и    ответы)    -    ОАО

«ЦЕНТРИНВЕСТпроект», М, 2009 - 2017.

-    Справочники базовых цен на проектные работы для строительства издания 1995-1999 гг., 2003, 2004, 2006-2008 гг. Сокращения наименований СБЦ приведены в Приложении 1 к настоящему Сборнику.

-    Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского назначения», принят и введен в действие постановлением Госстроя России от 10.06.2003 г. N 60

-    Справочники базовых цен на проектные работы в строительстве издания 2010-2016 гг. Сокращения наименований СБЦП приведены в Приложении 1 к настоящему Сборнику.

-    Структурированная кабельная сеть

-    СЦ, СБЦ, СБЦП

-    Сборник цен на проектные работы для строительства издания 1987-1990 гг. Сокращения наименований разделов СЦ приведены в Приложении 1 к настоящему Сборнику.

-    Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.


I. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1 Как рассчитать цену проектирования жилого дома, состоящею из блок-секции, и в случае индивидуального проектирования одной из блок-секций, составляющей 20% объема всего здания?

Ответ, представленный в Сборнике-2009

При расчете базовой цены проектных работ для строительства жилых домов, компонуемых из блок-секций, следует руководствоваться указаниями главы 1 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищногражданского строительства» изд. 2003 г. (СБЦ-2003), а именно:

при использовании в формуле расчета ценовых показателей таблицы 1 «Жилые дома» 20% - из общего объема работ - индивидуальное проектирование;

80% - объем работ на блок-секций

Таким образом, при расчете цены проектирования жилого дома, состоящего из блок-секций формула расчета будет выглядеть:

(a+Bx)*J инф.1. х К сты *(0,2+0,8*0,25);

0.4

где:

J ннф.1 - инфляционный индекс на момент расчета цены,

К сад. - коэффициент на стадию проектирования,

0,2 - удельный вес индивидуальной разработки на компоновку,

0.8 - то же; блок-секций (п 3 главы 1);

0,25 - на привязку по п. 2 гл. 1.

В случае индивидуального проектирования одной из блок-секций, составляющих 20% объема всего здания, формула расчета следующая:

(a+Bx)*J инф11 * КС1М *[0.2+0,8(0.2+0,8*0,25)) v__'___^

0,52

Ответ в актуализированной редакции

Принципиальный методологический подход к расчету цены проектирования жилого дома, состоящего из блок-секций, и в случае индивидуального проектирования одной из блок-секций, составляющей 20% объема всего здания, приведенный в ответе на вопрос 1 раздела 1 Сборника-2009, актуален и в настоящее время При этом при выполнении

10