ГОСКОМАРХИТЕКТУРЫ ЦНИИЭП инженерного оборудования

Всесоюзное научно* техническое общество жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания Хозрасчетный центр «КОМТЭКО

---

РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЗДАНИЙ

МОСКВА 1991

ЦНИЙЭП ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ГОШМАРШЖУРЫ

ШОШЩАЦИИ

по ощдалжш ттако^зкономйЧЕской

ЭФФШИВНОСТИ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ ДИСПЕТ-ЧЕРИЗАВДИ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЗДАНИЙ

(Вторая редакция)

Москва, 1991 г.

Таблица I

ДАННЫЕ ДЕЯ РАСЧЕТА ЭКОНОМИИ ЗАТРАТ В СФЕРЕ ПРОИЗВОДСТВА И ВНЕДРЕНИЯ ТСД (ПО МАТЕРИАЛАМ АКХ ИМ. К.Д. ПАМФИЛОВА

Виды затрат    |    ^ПР°^Ц0НТ    экономии

! затрат

----------------_т-----

Отопление и горячее водоснабжение    5

Холодное водоснабжение    10

Текущий (планово-предупредительный)

ремонт жилищного фонда    I

Капитальный ремонт жилищного фонда    I

Аварийно-восстановительные работы инженерного оборудования зданий    15

Вспомогательные материалы (содержание

домов)    I и 5

Годовой фонд заработной платы обслуживающего персонала с учетом дополнительной зарплаты и отчислений на социальное страхование

10

К.Д. Памфилова, приведенной в "Рекомендациях по оценке экономической эффективности внедрения средств телемеханики в коммунальную энергетику” (М., ЛКХ им* К„Д. Памфилова, 1987)*

2.6* Экономия годовых издержек за счет снижения расхода электроэнергии на освещение лестничных клеток, номерных знаков, коридоров и др. электрооборудования зданий в зависимости от принятых проектных решений (дистанционное управление включением, отключение части освещения в ночное время и др.) может быть найдена по формуле

^Ээ = <*1 * ^Те1 - ^р2 *Т_Э2> % * У '

(9)

где Р_Х и ?2 ~ суммарная установленная мощность освещения и электрооборудования соответственно до и после внедрения принятых проектных решений, кВт; Т₀р - среднее количество часов работы освещения и электрооборудования до и после внедрения проектных решений, ч/тод; 1^ - тарифная стоимость I кВт.ч электроэнергии (см. придан. 3), руб/кВт.ч; у) ~ коэффициент интенсивности использования мощности (принимают 0,8-0,9).

2.7. Годовую экономию от внедрения ТСД О_год) определяют по формуле (руб/год)

(10)

где й| - годовые эксшгуатацпошше расхода ТСД, руб. (расчет см. В разд. 3).

Расчет годового экономического эффекта 3$$$* определяют по формуле (руб/год)

^Ээфф * ^эгод

- V^Kt •

(II)

Срок окупаемости капиталовложений находят по формуле (лет)

II

(12)

год

Е,

Обобщающим показателем эффективности внедрения диспетчеризации (в том числе в составе АСУ ШХ) является расчетный коэффициент эффективности капитальных вложений Ер, определяемый по формуле

(13)

ок

2.8. При создании традиционной диспетчеризации (без применения средств вычислительной техники) основным обобщающим показателем является срок окупаемости. Затраты на создание диспетчеризации в этом случае считаются эффективными, если Т_Л„ ^ 6,6 года (при Ец = 0,15).

3. РАСЧЕТ ТШИКО-ЭКОНСГШЕСШ ПОШАШЕЙ ДЛЯ СРАВНИТЕЛЬНОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ ДИСЖОТЕРИЗАЦИИ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ШЫХ й ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

3.1. Расчеты сравнительной экономической эффективности ТСД инженерного оборудования производят сопоставлением вариантов технических решений систем автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования зданий по минимуму приведенных затрат Vro варнак та 3*_L (сумма единовременных затрат, приведенных к годовой размерности в соответствии с установленным нормативным коэффициентом эффективности и текущих издержек) по формуле

(14)

£де Kj - капитальные вложения (сметная стоимость технических средств диспетчеризации), руб.; К- - предпроизводственные затраты (принимают как сумму затрат на предпроектные НИР» проектирование и работы по внедрению), руб; Kj - расхода в смежных отраслях народного хозяйства (значение этого показателя может быть как положительным, так и отрицательным), руб.; ilj - эксплуатационные затраты (издержки), руб/год; 1 *= (1,2, ... К) - номер варианта технических средств.

3.2.    При сравнении вариантов технических средств диспетчеризации не изменяющиеся по вариантам составляющие в расчета:: не учитываются.

Расчет капитальных вложений

3.3.    Расчет капитальных вложений в средства автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых микрорайонов и районов сводится к определению вызванных диспетчеризацией капиталовложений К£ по формуле

^К1 " ^Ккшй ⁺ \ul ⁺ hzl ^{+ к}стЛ ⁺ ^н.овЛ ⁺

^+кнар. ов. i ⁺ ^

где    -    капитальные    вложения    в    оборудование и монтаж датчиков

контрольно-измерительных приборов и автоматики для диспетчеризации инженерше объектов, руб.; - капитальные затраты на при-обретение и монтаж аппаратуры телемеханики, руб;    -    кали-

тельные вложения в приобретение и монтаж оборудования диспетчер-окого пункта, руб; К_дад - капитальные вложения в строительство млн переоборудование помещения для диспетчерского пункта, руб.;

Квд овЛ “ капитальные вложения в прокладку внутридомовых линий

13

связи между датчиками, контрольно-измерительными приборами, щитками автоматики и аппаратурой телемеханики, руб; \^_тСЪл1 - капитальные вложения в устройство наружных линий связи от диспетчерского пункта к каждому узлу группового сигнализирующего устройства, руб; AKj - капитальные вложения с учетом местных условий прокладки кабелей связи (дренаж, сваи и т.д.), руб.

Значения К^, К^, \_щПт>    определяют по сметной стои

мости или прейскурантам.

Величину капитальных вложений в строительство линий связи определяют по сметной стоимости (см. прил. I).

Затраты на строительство зданий диспетчерского пункта могут быть определены либо по сметам, либо по укрупненному показателю стоимости I м² полезной площади, равному 200-250 руб. (см. "Экономика и организация вычислительных установок". Под ред. В.И.По-дольского. М., 1987 г.).

Расчет предпроизводственных затрат

3.4.    Расчет величины К* (затраты на научно-исследовательские, проектные работы и работы по внедрению) осуществляют в соответствии с калькуляциями и сметами на проведение работ.

Объем работ по внедрению для предварительного расчета может быть определен в размере 5-15 % общего объема работ.

3.5.    При проведении укрупненных расчетов работы по монтажу и наладке ТСД можно принимать в размере 10 % стоимости оборудования.

Расчет затрат в смежных отраслях народного хозяйства

З.в. Внедрение ТСД может дополнительно вызвать изменения затрат в смежных отраслях народного хозяйства, основными из которых являются затраты на подготовку специалистов для диспетчерских

14

служб, на предоставляемую служебную жилую площадь. Сумму этих затрат рассчитывают по формуле

(16)

^KI ^{a К}спЛ ^{+ К}служ.пл.±*

где K_CJt £ - затраты на подготовку специалистов 1-й специальности;

; - затраты на предоставляемую служебную площадь для служ.ДД•1

проживания производственного персонала, руб.

(17)

Затраты на подготовку специалистов i-й специальности определяют по формуле

^Ксп.1 * ^pcn.i ^#Ф1»

где Р_сц i - число специалистов 1-й специальности; ф£ - стоимость подготовки одного человека 1-й специальности в профессионально-техническом училище, техникуме и т.п. (для предварительных расчетов можно принять 500-I50Q руб.).

Затраты на предоставление служебной площади обслуживающему персоналу определяют по формуле

^Кслук.пл.1 = ^рсп.1 ' ^м *    <¹⁸⁾

где М - площадь, выделяемая для улучшения жилищных условий работника, обслуживающего ТСД (размер площади на человека принят 14-15 м^)^л, Ц - стоимость I общей площади, занимаемой обслуживающим персоналом, руб/м² (можно принять 250-300 руб/м^).

Расчет эксплуатационных затрат

3.7. Суммарные эксплуатационные расходы й^соотоят из текущих издержек, связанных с функционированием технических средств,

£

С учетом коэффициента семейности, равного в условиях города 3,2-3,3, площадь М можно принять 50 м .

15

и определяются по формуле

(19)

где * - затраты на амортизацию ТСД₍ внешних и внутридомовых линий связи, а также производственных помещений., руб/год;

" основная я дополнительная заработная плата персонала, об-

служиваицего ТСД и в том числе телемеханику (И_тм^), руб/год;

И_ТрД - затраты на текущий ремонт ТСД (КИП, приборы автоматики, телемеханики и линии связи), руб/год; й_м j- затраты на приобретение вспомогательных материалов и инструмента, необходимых при обслуживании ТСД (принимают в размере I % стоимости аппаратуры), руб/год; И_а(^_ЛвСд - расхода на абонирование линии связи, руб; ^идол i ~ Дополнительные затраты, включая административно-хозяйственные расхода на обслуживание инженерных систем жилого района, электроэнергию, ТСД и др., руб/год.

оборудования ТСД, % (см. табл. 2);    $[ - стоимость t го вида оборудования ТСД    и    т.д.). Величину заработной платы определяют в зависимости от численности обслуживающего персонала ТСД и годового фонда его заработной платы (руб/год) по формуле

m

(21)

Затраты на амортизацию определяют от полной сметной стоимости ТСД по формуле

где Ч* - численность работников i-ft категории; 3* - среднемесячная зарплата одного работника I-й категории, руб/год.

Потребность в производственном персонале х заработную плату определяют в соответствии со штатным расписанием и в соответствии

о цршс.

Расчет потребности и заработной платы персонала, обслуживающего средство телемеханики, по методике АXX им. К.Д. Памфилова приведен в ярил. 2.

Затраты на текущие ремонты и профилактическое обслуживание о учетом запасных частей и материалов ТСД принимают а 5 % стоимости ътх средств.

Величину й^рД для датчиков* приборов регулирования к местной автоматики тате можно определить в размере 35 %₉ для линий связи •'* 30 % и аппаратуры телемеханики около 40 % суммы амортизационных отчислений на данные группы соетавяшвдх.

Стоимость абонирования лини! связи из числа пар городской телефонной сети определяет в соответствии с при л* 5.

Дополнительные затраты находят по формуле

(22)

^йдсп.1 * ^Иадм.-хоз.1 ^{+ й}эл.1 + j + Ид + ^{+ и}рем.8.1 ^{+ и}проч.4^;

где й_ЛЛМ 2 - адмишсотратншо-хозяйственвме расхода на обеду-швшше ахшдратда тоттчвршпвтш (можно принять в размере 12 % стоимости аппаратуры), руб/гед;    ~    ^т    вявктровиергяю,

потребляемую ТСД* руб/год.

(23)

где W _w ™ мвксдонбргая» потребляемая ТСД, кВт.-ч/год; -стоимость сотого Шт.ч по зашшающим затратам, руб. {см. табл.З); ^юм.1 - ршхом ва содержание диспетчерских вомеявяиЗ (гарвдо-

17

Таблица 2

НОРМЫ АМОРТИЗАЦИОННЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ НА ДАТЧИКИ. ЛОКАЛЬНУЮ АВТОМАТИКУ, ТШМЕХАНЕКУ, ВЫЧИСЛИТЕЛЬНУЮ ТЕХНИКУ, КАБЕЛИ СВЯЗИ, ЗДАНИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ

джмтчерских пунктов

т-----------

j Норма амортизации, %

i на полное Тна кали-

!    !

! вооотанов-;тельный !

j ление    jремонт

т---

I Воего

Наименование устройств, приборов

Преобразователи, датчики, аппаратура защиты, исполнительные механизмы, регулирующие средства 6,7 1.8 8,5 Приборы для контроля и регулирования технологических процессов (за исключением приборов температуры) 13 2,5 15,! Аппаратура диспетчерского управления 22,2 — 22,; Электронные вычислительные машины Кабельные линии связи с металлической оболочкой 10 2 12 в грунте 2.5 1.4 3,9 в канализации 2 1,2 3,2 по стенам зданий или подвешенные на опорах 4.8 2,2 7

18

Продолжение табл. 2

Наименование устройств, приборов

|    Норма    амортизации,% | _ВсеГо

I---------------

!    на    полное    ;    на    капиталь*-    :

I    |    ^!

!    восстанови    :    ннй    ремонт    !

! !

! ление    !

J_______!_______1___

Кабельнне линии связи

о пластмассовой оболочкой в грунте в канализации по стенам зданий или подвешенные на шорах Аппаратура телемеханики

19

Таблица 3

ЗАМЫКАЮЩИЕ ЗАТРАТЫ НА 3JIEKTP03HEPOT) (ПО ДАННЫМ ГОСПЛАНА СССР И АН СССР)

Замыкав.,*-, затраты по зонам графика электрической нагрузки

базисная !маневренная Т пиковая

Центр, Северо-Запад, Средняя Волга	19-20	29-34	47-50
Юг, Северный Кавказ	19-20	32-34	50-53
Закавказье	19-20	34-35	52-54
Урал	20-21	26-27	46-48
Сибирь	15-16	16-17	17-18
Дальний Восток	22-23	23—24	24-25
Казахстан	16-18	19-20	20-21
Средняя Азия	20-21	24-26	25-27
Европейский Север	20-21	30-33	-

20

Диопетчеризация инженерного оборудования зданий, возникшая в шестидесятых годах, в настоящее время широко применяется. При этом имеется значительное число технических решений в части аппаратуры диспетчеризации, эффективность которых бывает необходимо оценить как на стадии разработки, так и на стадии внедрения. Для этого приходится пользоваться или уотаревшими данными, или общими справочными материалами, не учитывающими специфики диспетчеризации инженерного оборудования зданий и микрорайонов.

Наибольшее распространение получили комплексные (объединенные) диспетчерские службы (ВДС или ОДС), охватывающие все виды инженерного оборудования зданий данного микрорайона.

Настоящие Рекомендации служат для оценки экономической эффективности технических средств диспетчеризации (ТСД) инженерного оборудования зданий и микрорайонов городов. При их составлении использованы разработки ЦЙЙИЭП инженерного оборудования, общесоюзные материалы и данные АКХ имени К.Д.Памфилойа.

Рекомендации являются развитием ранее разработанных ЦЕШИЭП инженерного оборудования "Рекомендаций по определению техннко-экономической эффективности технических средств диспетчеризации инженерного оборудования зданий"(М., 1988 г.).

3

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

IЛ, Настоящие Рекомендации включают основные положения по определению экономической эффективности технических средств диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий*

1.2.    Рекомендации распространяются на диспетчеризацию инженерного оборудования существующих, вновь строящихся и реконструируемых зданий.

1.3.    Объектами диспетчеризации являются все виды инженерного оборудования зданий, обслуживаемых соответствующими эксплуатационными организациями жилищно-коммунального хозяйства. К ним относятся: лифты жилых зданий, системы тепло-, водоснабжения, канализации и др. (см. табл. П).

Создание ОДС позволяет осуществить контроль и управление работой инженерного оборудования зданий и тем самым эффективно предупредить и устранить аварии и нарушения, своевременно получить и выполнить заявки населения о неисправностях в квартирах, качественно провести все виды планово-преду вредите льных и профилактических работ силами эксплуатирующих организаций.

Это обеспечивает надежность и бесперебойность функционирования инженерного оборудования зданий, сокращает потери энергоре-сурсов, дает экономию в сфере эксплуатации за счет сокращений аварий, повышает производительность труда обслуживающего персонала и в конечном итоге улучшает комфортные условия проживания населения.

1.4.    При создании ОДС широко применяют, различные средства автоматики и телемеханики.

При этом перед разработчиками ВДС возникает задача выбора варианта тех или иных видов и типов технических средств диспатче-

4

ризации (датчики технологических параметров, устройства телемеханики, каналы связи и др.), входящих в ТСД.

1.5.    Рекомендации позволяют определить величину экономии трудовых и энергетических ресурсов, экономическую эффективность ТСД

и их технико-экономические показатели.

1.6.    При проектной оценке и выборе вариантов ТСД используют метод сравнительной экономической эффективности, т.е. сопоставления показателей затрат и результатов по вариантам, в результате чего определяют наиболее оптимальный вариант (см. "Технико-экономическая оценка диспетчеризации работы инженерного оборудования микрорайонов" 01, Стройиздат, 1975); "Рекомендации по оценке экономической эффективности средств телемеханики в коммунальную энергетику" (М., АКХ им. К.Д.Памфилова, 1987); "Методика (основные положения) определения экономической эффективности в народном хозяйстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений" (М., НЕШШИ. 1986)).

1.7.    Критерием выбора наиболее экономически эффективного варианта ТСД является минимум совокупных приведенных затрат.

В общем виде полные приведенные затраты ¹£4 * руб/год, определяю по формуле

% = К-оЦ, d_t- (I + Bj,)*.

где К - единовременные капитальные вложения без учета фактора времени, руб; оЦ “ коэффициент приведения; - норматив приведения (Ец ~ ОД); t - число лет между данным годом и началом расчетного года,

1.8.    При оценке экономической эффективности диспетчеризации систем инженерного оборудования по мере возможности нужно учитывать следующие социально-экономические факторы:

повышение уровня благоустройства жилья;

улучшение санитарно-гигиенических условий в жилищяо-граящан-ских зданиях и облегчение условий труда обслуживающего персонала;

повышение надежности работы инженерного оборудования и увеличение дали квалифицированного труда.

1.9.    Для правильной оценки сравниваемых вариантов необходимо соблюдать условия сопоставимости.

Варианты должны быть сопоставимы:

по целевому и функциональному назначению;

по ресурсообеспеченности;

по уровню цен, используемых для определения основных экономических показателей;

по кругу учитываемых видов затрат п эффектов.

Условия сопоставимости должны обеспечиваться системой хсачест-венных и количественных показателей, отражающих степень соответствия сравниваемых вариантов друг другу.

1.10.    Сравнительную оценку экономической эффективности нужно производить, принимая в качестве базы сопоставления (эталона) заменяемую технику.

1.11.    Погрешность расчетных показателей должна составлять ± 5 %.

1Л2. Расчет технико-экономических показателей в зависимости от базисного варианта можно выполнять на оснозе:

фактических и отчетных данных предприятия* если аналогом служит действующий объект;

сметно-финансовых расчетов, эксплуатационных данных, а также укрупненных показателей, если аналогом служат проектные материалы* Если сравниваемые варианты не воплощены в проекты, для выполнения экономического расчета по каждому оцениваемому варианту следует составлять рабочие схемы и рассчитывать объемы работ, пользуясь справочными данными и укрупненными показателями*

2* ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ БНЕДШШ ТЗШИТОШХ СРЕДСТВ ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИЙ инженерного ОБОРУДОВАНИЯ ЗДАНИЙ

2.1* Экономический и социальный эффект от внедрения технических средств диспетчеризации инженерного оборудования зданий обусловлен:

сокращением потерь воды, теплоты и электроэнергии за счет централизованного контроля и управления работой инженерного оборудования и своевременного выполнения заявок населения;

уменьшением численности обслуживающего персонала за счет повышения надежности работы инженерного оборудования и средств автоматики и улучшения эксплуатация (сокращение сроков проведения плановых ремонтов и аварийно-восстановительных работ);

сокращением времени на обработку информации за счет введения автоматизации (вычислительная техника в составе комплекса технических средств и в условиях АСУ ЖКХ).

2.2. В соответствии с ^пРекомбндацияш по оценке экономической эффективности внедрения средств телемеханики в коидуналъную

7

сонада, чел.; Т_год - годовой фонд рабочего времени обработки информация» ч; Н - норма выработки при ручной обработке информации, знад/ч (по данным АКХ им, К. Д. Памфилова Н » 200-400 знак/ч);

3£ - заработная/плата одного работника t-й специальности (включая АУЛ) о учетом дополнительной платы и отчислений на социальное страхование, руб; А ч - сокращение численности персонала t-й специальности , чал.

Значения 0, 3^» И» 3» Т_год» ЛЧ определяют по предпроект-ной оценке или по данным эксплуатационных организаций,

2*4* Экономию годовых издержек в сфере производства, руб.,

наход^гт по формуле

Зд « 3₅ + э_в + Э₃ + Эщр + З_к + Эадр + Э_ю +Э_3оЦ, (8)

где 3_f, э_в# Э_1Ш^₎» Э_к» З_авр - экономия затрат соответственно на тепловую энергию!; на холодное водоснабжение; на электроэнергию при автоматизации работе освещения лестничных клеток» номерных знаков, коридоров и др. доюцений; на планов(ьпреда|редитеяькый я капитальней. ремонты» на аварийно-восстшовитеяьше работы* руб.; З_т - эко-ноши расхода на всишогательные материалы, руб*; З₃ ^ - экономия фонда заработной плати обслуживающего персонала, руб.

При оценке эффективности ТСД значения составляющих экономии щшшшаххг в соответствии о данными АКХ им. К Д.Памфилова. а также JLA. Воробьева {*Автшатазмровшшрв диспетчерское управление жилищным фондом*. Шнек» 1983) как определенный процент от ооответ-огвувдих показателе!* получаемых при предпроектной оценке фактических данных проектируемого объекта (см. табл. I).

2*5* Более точно экономия за счет снижения расхода тепловой энергии на отопление зданий о автоматизацией отпуска теплоты может бтъ также определена в соответствии с мотодикой АКХ имени

9

1

£1    -    %    ^Ktl    ⁺    %*    ^{1)

где Egj - нормативный коэффициент эффективности капиталовложений;

- капиталовложения в систему диспетчеризации с учетом фактора времени, руб.; lj - среднегодовые издержки при эксплуатации оредотв диспетчеризации, руб/год.

Капитальные вложения о учетом фактора времени определят путем приведения разновременных затрат к началу расчетного года по формуле