ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
Московские региональные рекомендации Глава 7
ОБЪЕКТЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА И ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
Сборник 7.1
КОМПЛЕКСНОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ, КРЫШ ЗДАНИЙ И ДРУГИХ ИСКУССТВЕННЫХ ОСНОВАНИЙ
МРР-7.1-16
2016
Сборник 7.1 «Комплексное благоустройство территории, крыш зданий и других искусственных основании. МРР-7.1-16» (далее - Сборник) разработан специалистами ГАУ «НИАЦ» (С.В. Лахаев, Е.А. Игошин) при участии специалистов ОАО «Моспроект-3» (Э.Е. Кострюкова) и ГУП «ГлавАПУ» (Ю.В. Баранкина).
Сборник утвержден и введен в действие с 9 января 2017 г. приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. № МКЭ-ОД' 16-75.
Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.
Сборник разработан взамен МРР-3.2.14.05-15 и МРР-3.2.06.08-13 (раздел 3.2).
- проектирование размещения и установки памятников и монументов, а также благоустройства прилегающей к ним территории;
- разработка раздела «Мероприятия по охране окружающей среды;
- разработка раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
- разработка раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»;
- проектирование благоустройства мостовых сооружений: мостов,
путепроводов, эстакад.
10. Стоимость выполнения дополнительных проектных работ определяется по соответствующим сборникам МРР и другим нормативнометодическим документам по ценообразованию в проектировании с учетом коэффициента на состав работ либо на основании нормируемых трудозатрат.
11 2.2. Базовые иены на проектные работы по комплексному благоустройству территорий
1. Базовые цены на проектные работы по комплексному благоустройству территорий определяются в зависимости от натуральных показателей по формуле:
Цб, = а + вХ, (2.1)
где
Ц<б) - базовая цена проектных работ (тыс. руб.); а - постоянная величина (тыс.руб.);
в - постоянная величина, имеющая размерность тыс. руб. на единицу нату рального показателя;
X - нату ральный показатель.
Параметры «а» и «в» являются постоянными для определенного интервала изменения нату рального показателя.
В качестве натурального показателя принимается площадь объекта благоустройства (га, кв.м). Для жилой застройки в качестве расчетного натурального показателя «X» принимается суммарная площадь территорий в границах проекта, непосредственно подлежащих благоустройству и озеленению (га).
2. Базовая стоимость проектных работ по комплексному благоустройству территорий (Cfi.,„«i)) определяется по следующей формуле:
п (2.2)
^'бляг(б) — Ц(б) * * ^ср * П ’
1=1
где
Ц - базовая цена основных проектных работ по комплексному благоустройству территорий (определяется по таблице 2.2.1);
К» - коэффициент, учитывающий вид разрабатываемой документации (определяется по таблице 2.1);
Кср - коэффициент, учитывающий состав разделов разрабатываемой документации (определяется по согласованию с заказчиком в соответствии с относительным распределением стоимости работ, представленном в таблице 2.2.3);
12
произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования. Произведение всех коэффициентов, кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, и коэффициента, учитывающего вид реконструкции существующего объекта, не должно превышать значения 2,0.
|
Таблица 2.2.1
Базовые цены на проектные работы по комплексному благоустройству территорий |
|
№ |
Наименование объекта проектирования |
Натуральный показатель «X». га |
Параметры базовой цены |
|
а.
тыс.р>б. |
тыс.руб./га |
|
1. |
Территория жилой застройки |
до 0.5 |
48.0 |
- |
|
от 0,5 до 1 |
2,0 |
92.0 |
|
от 1 до 5 |
5,5 |
88,5 |
|
от 5 до 10 |
93,0 |
71,0 |
|
от 10 до 15 |
227,0 |
57,6 |
|
от 15 до 20 |
281,0 |
54,0 |
|
от 20 до 30 |
361,0 |
50,0 |
|
от 30 до 40 |
700,0 |
38,7 |
|
свыше 40 |
2248.0 |
- |
|
2. |
Парки, сады |
до 0,5 |
96.0 |
- |
|
от 0.5 до 1 |
7,0 |
178.00 |
|
от 1 до 5 |
13,0 |
172,00 |
|
от 5 до 10 |
283,0 |
118,00 |
|
от 10 до 20 |
499,0 |
96,40 |
|
от 20 до 50 |
915.0 |
75,60 |
|
от 50 до 100 |
1890,0 |
56.10 |
|
от 100 до 150 |
2520,0 |
49,80 |
|
свыше 150 |
9990,0 |
- |
|
3. |
Скверы, бульвары |
до 0,5 |
142,0 |
- |
|
от 0.5 до 1 |
7.0 |
270,00 |
|
от 1 до 2 |
13.0 |
264,00 |
|
от 2 до 3 |
37,0 |
252,00 |
|
от 3 до 5 |
155,5 |
212,50 |
|
от 5 до 10 |
447,0 |
154,20 |
|
свыше 10 |
1989,0 |
- |
|
4. |
Зоны отдыха |
до 10 |
980,0 |
- |
|
от 10 до 25 |
426.0 |
55,40 |
|
от 25 до 50 |
613,0 |
47,92 |
|
от 50 до 100 |
853,0 |
43,12 |
|
от 100 до 150 |
2151.0 |
30,14 |
|
свыше 150 |
6672,0 |
- |
|
13
|
Продолжение таблицы 2.2.1 |
|
№ |
Наименование объекта проектирования |
Натуральный показатель «X», га |
Параметры базовой цены |
|
а,
тыс.р\б. |
в.
тыс.рубУга |
|
5. |
Водоохранные зоны |
до 10 |
1056,0 |
- |
|
от 10 до 20 |
371,0 |
68,50 |
|
от 20 до 50 |
675,0 |
53,30 |
|
от 50 до 100 |
1310,0 |
40,60 |
|
свыше 100 |
5370,0 |
. |
|
6. |
Объекты с режимным допуском (спецобъекты)* |
до 400 |
11,27 |
- |
|
от 400 до 1200 |
0,87 |
0,026 |
|
от 1200 до 2400 |
2,07 |
0,025 |
|
от 2400 до 6000 |
4.47 |
0,024 |
|
свыше 6000 |
148.47 |
- |
|
7. |
Площади города |
до 0,5 |
94.0 |
- |
|
от 0,5 до 1 |
4,0 |
180,00 |
|
от 1 до 5 |
15,0 |
169,00 |
|
от 5 до 10 |
311,0 |
109,80 |
|
от 10 до 20 |
473,0 |
93,60 |
|
свыше 20 |
2345.0 |
- |
|
8. |
Городские магистрали* |
до 500 |
10,6 |
- |
|
от 500 до 5000 |
2,0 |
0,0172 |
|
от 5000 до 10000 |
21,0 |
0,0134 |
|
от 10000 до 50000 |
135,0 |
0,0020 |
|
от 50000 до 100000 |
180,0 |
0,0011 |
|
от 100000 до 200000 |
220,0 |
0,0007 |
|
свыше 200000 |
360,0 |
- |
|
9. |
Выставки |
до 1 |
127,0 |
- |
|
от 1 до 5 |
9,5 |
117,50 |
|
от 5 до 10 |
160,0 |
87,40 |
|
от 10 до 15 |
222,0 |
81.20 |
|
от 15 до 20 |
558,0 |
58,80 |
|
от 20 до 25 |
638,0 |
54,80 |
|
от 25 до 40 |
678,0 |
53,20 |
|
от 40 до 60 |
858,0 |
48,70 |
|
свыше 60 |
3780.0 |
- |
|
10. |
Кладбища (в качестве расчетного натурального показателя принимается гектар осваиваемой террн-тории) |
до 0,5 |
105,0 |
- |
|
от 0,5 до 1 |
33,0 |
144,000 |
|
от 1 до 5 |
44,5 |
132,500 |
|
от 5 до 10 |
68.0 |
127.800 |
|
от 10 до 30 |
451,0 |
89,500 |
|
от 30 до 50 |
1028,5 |
70.250 |
|
от 50 до 100 |
1779,0 |
55,240 |
|
от 100 до 150 |
3011,0 |
42,920 |
|
от 150 до 200 |
3248,0 |
41,340 |
|
свыше 200 |
11516.0 |
- |
|
* В качестве натурального показателя принимается 1 кв.м плошали благоустраиваемой территории объекта.
14
3. При определении стоимости проектирования комплексного благоустройства территорий к базовым ценам таблицы 2.2.1 применяются корректирующие коэффициенты, представленные в таблице 2.2.2.
Таблица 2.2.2
|
Корректирующие ко эффициенты, учитывающие усложняющие факторы проектирования комплексного благоустройства территорий |
|
№ |
Наименование факторов проектирования благоустройства |
Значение
коэффициента |
|
1. |
Территория объекта культурного наследия или зона охраны объекта культурного наследия или историческая зона |
1.2 |
|
2. |
Зона охраняемого природного ландшафта |
1.1 |
|
3. |
Территория природного комплекса |
и |
|
4. |
Реконструкция объектов благоустройства |
1,2 |
|
5. |
Проектирование на местности со сложным рельефом (перепады рельефа, заболоченность и т.д.) |
1,1 |
|
6. |
Наличие высоковольтных линий электропередач |
1,1 |
|
7. |
Наличие водоёма |
1.1 |
|
|
Примечание: одновременное применение коэффициентов по пунктам I и 2 таблицы не допускается. |
4. При разработке схем планировочной структуры территорий в масштабе 1:2000 стоимость работ определяется с коэффициентом 1,15.
5. Благоустройство больших территорий, таких как парки, зоны отдыха, водоохранные зоны, закрытые объекты, городские магистрали, выставки может включать разработку фрагментов территории, функциональных зон в соответствии с заданием на проектирование. Стоимость фрагментов, функциональных зон определяется по каждому из них в зависимости от величины их территории с коэффициентом на состав работ и с коэффициентом 1,2 на масштаб М 1:200; М 1:100; М 1:50.
6. Относительное распределение стоимости проектных работ по комплексному благоустройству территорий по разделам проектной и рабочей документации представлено в таблице 2.2.3.
15
Таблица 2.2.3
Относительное распределение стоимости основных проектных работ по комплексному благоустройству территорий (парки, сады, скверы, бульвары н др.) по разделам проектной и рабочей документации (в %)
|
№ |
Объекты
благоустрой
ства |
Арх-планир. решения (генплан, разомвоч-ные чертежи атаннр.) |
Посадочные и раз-бнвочные чертежи озеленения |
Всртик.
планир.
(органи
зация
рельефа) |
До
рож
ная
сеть |
Освеще
ние
(мар\ж-
нос) |
Водо
стоки
(ливне
стоки) |
пос |
Смет
мая
доку
мен
тация |
|
1. |
Жилая
застройка |
38 |
21 |
20 |
14 |
- |
- |
3 |
4 |
|
2. |
Объекты
города: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1. |
11аркн, сады |
36 |
23 |
17 |
10 |
4 |
3 |
3 |
4 |
|
2.2. |
Скверы,
бульвары |
33 |
23 |
20 |
10 |
4 |
3 |
3 |
4 |
|
3. |
Особые
зоны: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1. |
Зоны отдыха |
32 |
27 |
20 |
10 |
4 |
|
3 |
4 |
|
3.2. |
Водоохранные
зоны |
36 |
23 |
20 |
10 |
4 |
- |
3 |
4 |
|
3.3. |
Объекты с режимным допуском |
35 |
23 |
17 |
10 |
5 |
3 |
3 |
4 |
|
4. |
Значимые
городские
пространства: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1. |
Площади
города |
38 |
21 |
20 |
10 |
4 |
- |
3 |
4 |
|
4.2. |
Городские
магистрали |
31 |
29 |
19 |
10 |
4 |
- |
3 |
4 |
|
4.3. |
Выставки |
30 |
31 |
17 |
10 |
5 |
- |
3 |
4 |
|
5. |
Кладбища |
35 |
22 |
17 |
10 |
5 |
4 |
3 |
4 |
16
СОДЕРЖАНИЕ
Стр.
Введение................................................................................................... 5
1. Общие положения....................................................................................... 7
2. Комплексное благоустройство территорий
2.1 Методика определения стоимости проектных работ по комплексному
благоустройству территорий............................................................... 8
2.2 Базовые иены на проектные работы по комплексному благоустройству
территорий....................................................................................................... 12
3. Малые архитектурные формы
3.1 Методика определения стоимости проектных работ по разработке малых
архитектурных форм и элементов благоустройства................................... 17
3.2 Базовые цены на проектные работы по разработке малых архитектурных
форм и элементов благоустройства........................................................................ 20
4. Озеленение и благоустройство крыш зданий и других искусственных оснований
4.1 Методика определения стоимости проектных работ по озеленению
и благоустройству крыш зданий и других искусственных оснований............ 23
4.2 Базовые цены на проектные работы по озеленению и благоустройству крыш
зданий и других искусственных оснований............................................. 26
5. Мобильное озеленение
5.1 Методика определения стоимости проектных работ по мобильному
озеленению..................................................................................... 29
5.2 Базовые цены на проектные работы по мобильному озеленению................... 30
6. Подготовка планировочного решения благоустройства территории
6.1 Методика определения стоимости подготовки планировочного решения
благоустройства территории................................................................ 33
6.2 Базовые цены на подготовку планировочного решения благоустройства
территории...................................................................................... 34
Приложения
Приложение 1. Пример расчета стоимости проектных работ по комплексному благоустройству территорий (для раздела 2).................................... 38
3
Приложение 2. Примеры расчета стоимости проектных работ по разработке малых арх»гтектурных форм и элементов благоустройства (для раздела 3)....... 39
Приложение 3. Пример расчета стоимости проектных работ по озеленению и благоустройству крыш зданий и других искусственных оснований (для раздела 4).................................................................................. 42
Приложение 4. Примеры расчета стоимости проектных работ по мобильному озеленению (для раздела 5).................................................................. 43
Приложение 5. Пример расчета стоимости проектных работ по подготовке планировочного решения благоустройства территории (для раздела 6).......... 45
4
ВВЕДЕН IIF.
Настоящий Сборник 7.1 «Комплексное благоустройство территорий, крыш зданий и других искусственных оснований. МРР-7.1-16» (далее - Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием.
Настоящий Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости проектных работ по комплексному благоустройству, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.
При разработке Сборника были использованы следующие нормативные документы:
- Закон города Москвы от 30 апреля 2014 г. № 18 «О благоустройстве в городе Москве»;
- постановление Правительства Москвы от 26 ноября 1996 г. № 940
«О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное
освещение, ландшафтная архитектура»;
- постановление Правительства Москвы от 02 сентября 2003 г. № 746-ПП «О Генеральной схеме комплексного благоустройства города Москвы»;
- постановление Правительства Москвы от 14 января 2003 г. № 8-ПП «О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы»;
- постановление Правительства Москвы от 13 ноября 2007 г. № 996-ПП «О Генеральной схеме озеленения города Москвы на период до 2020 года»;
- постановление Правительства Москвы от 21 октября 2008 г. № 959-ПП «О мерах по совершенствованию организации работ по цветочному оформлению города Москвы»;
- постановление Правительства Москвы от 10 мая 2011 г. № 188-ПП «О порядке формирования, финансирования и реализации Программных мероприятий по компенсационному озеленению в городе Москве»;
- постановление Правительства Москвы от 02 сентября 2014 г. № 501-ПП «О разработке паспортов благоустройства дворовых территорий, внесении
5
изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов города Москвы»;
- ГОСТ 28329-89 «Озеленение городов. Термины и определения»;
- «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы. МГСН 1.01-99»;
- «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы. МГСН 1.02-02»;
- Изменения и дополнения в МГСН 1.02-02 «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы» (по нормированию крышного и вертикального озеленения и цветочного оформления), утверждены постановлением Правительства Москвы от 11.07.2006 № 497-ПП;
- Сборник 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16»;
- Сборник 7.2 «Размещение и установка памятников и монументов (в т.ч. стел, бюстов, скульптур) МРР-7.2-16»;
- Сборник 7.3 «Фонтаны и другие водные устройства. МРР-7.3-16»;
- Сборник 7.4 «Архитектурное освещение. МРР-7.4-16»;
- Сборник 7.5 «Колористическое решение фасадов. МРР-7.5-16»;
- Сборник 9.4 «Колористика городской среды. МРР-9.4.-16»;
- Сборник 9.1 «Методика расчета стоимости научных, нормативнометодических, проектных и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1 -16».
- Пособие по озеленению и благоустройству эксплуатируемых крыш жилых и общественных зданий, подземных и полуподземных гаражей, объектов гражданской обороны и других сооружений / В.Л. Машинский, Н.А. Суденкова' Москва: Компания Спутник*, 2006. ISBN 5-364-00395-7.
. ОЫЦИК ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости проектирования:
- комплексного благоустройства территорий (жилая застройка, парки, сады, скверы, бульвары, кладбища и др.);
- малых архитектурных форм и элементов благоустройства;
- озеленения и благоустройства крыш зданий и других искусственных оснований;
- мобильного озеленения;
- планировочного решения благоустройства территории (в качестве отдельного вида проектных работ).
1.2. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16».
1.3. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.
1.4. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящим Сборником, учтены и не требуют дополнительной затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1-16, а также:
- участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации;
- участие в составлении заданий на проектирование.
1.5. В базовых ценах Сборника не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, выполняемые по отдельным договорам с заказчиком в соответствии с таблицей 5.2 МРР-1.1-16, а также сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.
2. КОМПЛЕКСНОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ
2.1. Методика определения стоимости проектных работ но комплексному благоустройству территорий
1. В данном разделе Сборника представлена методика определения стоимости проектирования комплексного благоустройства территорий следующих объектов:
- жилая застройка микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов;
- объекты города (парки, сады, скверы, бульвары и др.);
- значимые городские пространства (зоны отдыха, водоохранные зоны, закрытые объекты);
- особые зоны (площади, магистрали, выставки);
- кладбища.
3. Данный раздел является методической основой для определения стоимости видов работ, входящих в понятие комплексного благоустройства.
4. В данном контексте термин «комплексное благоустройство» включает:
- архитектурно-планировочную организацию территории;
- озеленение территории (создание новых и реконструкцию существующих ландшафтных композиций, с учетом сохранения существующих природных сообществ);
- инженерное оборудование территории (наружное освещение, поливочный водопровод, водосток); - кроме территории жилой застройки;
- дорожную сеть;
- размещение малых архитектурных форм и городской мебели, включая:
• размещение элементов визуальной информации (рекламных щитов, указателей и т.д.);
• размещение произведений монументально-декоративного искусства (включая декоративную, ассоциативную, игровую скульптуру).
8
Кроме того, термин «комплексное благоустройство» включает следующие работы, не учтенные настоящим Сборником:
- архитектурно-художественное освещение (зданий, сооружений, ландшафтных композиций и прочих объектов);
- декоративное колористическое оформление фасадов зданий и сооружений;
- устройство и благоустройство различных водных сооружений (фонтанов, водоемов, бассейнов и пр.).
5. Базовые цены на основные проектные работы по комплексному благоустройству территорий учитывают выполнение следующих разделов проектных работ:
- генплан и разбивочный чертеж;
- посадочные и разбивочные чертежи озеленения;
- план организации рельефа;
- план земляных масс;
- план дорожных покрытий;
- инженерное обеспечение и сводный план сетей (водостоки, поливочный водопровод, наружное освещение) - кроме территории жилой застройки;
- проект организации строительства;
- сметная документация.
Относительное распределение стоимости основных проектных работ по разделам проектной и рабочей документации приведено в таблице 2.2.3.
6. Базовыми ценами на основные проектные работы по благоустройству территории жилой застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов учтено проектирование следующих основных видов и элементов благоустройства:
- вертикальная планировка территории;
- прокладка дорог, проездов, тротуаров на территории жилой застройки;
- установка ограждений;
озеленение;
9
- устройство автостоянок;
- устройство с размещением оборудования спортивных и детских площадок, а также площадок для отдыха и выгула собак;
- размещение малых архитектурных форм.
7. Распределение стоимости проектных работ по комплексному благоустройству территорий по видам документации представлено в таблице 2.1.1.
|
Таблица 2.1.1 |
|
№ |
Виды документации |
Доля стоимости |
|
основных проектных работ (%) |
|
1. |
Проектная документация (П) |
40 |
|
2. |
Рабочая документация (Р) |
60 |
|
3. |
Проектная и рабочая документация (П+Р)* |
100 |
|
8. Стоимость разработки индивидуальных проектов малых архитектурных форм, а также подпорных стенок высотой до 2 м определяется дополнительно на основании раздела 3 настоящего Сборника.
9. В стоимости прое1стных работ, определяемой в соответствии с данным разделом Сборника, не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком дополнительные работы (при условии включения этих работ в задание на проектирование)
- проектирование архитектурно-художественного освещения зданий, сооружений, ландшафтных композиций и прочих объектов;
- проектирование архитектурно-колористического оформления фасадов зданий и сооружений;
- проектирование устройства и благоустройства водных сооружений: фонтанов, бассейнов, водоемов и др.;
- проектирование перекладки и прокладки инженерных сетей;
- проектирование подпорных стенок высотой свыше 2 м и инженерных сооружений;
- затраты на таксацию зеленых насаждений и разработку дендроплана;
- проектирование цветников;
* Данная строка включена справочно для определения общей стоимости разработки проектной и рабочей документации (при необходимости).
10
