Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
Московские региональные реколлендации Глава 7
ОБЪЕКТЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА И ГОРОДСКОЙ СРЕДЫСборник 7.5КОЛОРИСТИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ ФАСАДОВ
МРР-7.5-16
2016
Сборник 7.5 «Колористическое решение фасадов. МРР-7.5-16» (далее - Сборник) разработан специалистами ГАУ «НИАЦ» (С.В. Лахаев, Е.А. Игошин) при участии специалистов ОАО «Моспроект-3» (Кострюкова Э.Е.).
Сборник утвержден и введен в действие с 9 января 2017 г. приказом Комитета города Москвы по ценовой пол1ггике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. № МКЭ-ОД' 16-75.
Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.
Сборник разработан взамен МРР-3.2.59-13 (разделы 6 и 7).
Примеры расчета стоимости работ
Пример 1. Определить стоимость разработки проекта колористического решении фасадов жилого дома по адресу: 2-ая Бородинская у л., д.17 с сохранением колористических решений существующего фасада.
Исходные данные:
- площадь фасада 1200 кв.м;
- II категория сложности;
- разрабатывается два дополнительных варианта.
Базовая стоимость разработки проекта колористического решения фасада определяется по формуле (1.1) и составляет:
С(б) = Ц(б)х ПК* = 7100 х 1,15 х 1,0 х 1,2 = 9798 руб.
где
Ц(б>=7100 - базовая цена (пункт 1 таблицы 3.1), руб;
Кия*!, 15 - таблица 3.2 (площадь фасадов до 1500 кв.м.);
К«.,= 1,0 - таблица 3.3 (II категория сложности);
nKj=l,2 - таблица 3.4, пункт 3 (два дополнительных варианта).
Стоимость разработки проекта колористического решения фасада в текущем уровне цен по состоянию на IV квартал 2016 года определяется по формуле (4.1) «Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16» и составляет:
С(т)= С(б) х Кпср = 9798 хЗ,533 = 34616,34 руб. где К„ср=3,533 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в уровень цен IV квартала 2016 года (согласно приложению к приказу Москомэкспертизы № МКЭ-ОД/16-1 ot21.01.2016).
Пример 2. Определить стоимость разработки проекта колористического решения фасадов жилого дома по адресу: ул.2-я Пугачевская, дом В, корпус 5 с частичным изменением колористических решений фасада.
Исходные данные:
- площадь фасада 1197 кв.м;
- II категория сложности.
и
Базовая стоимость разработки проекта колористического решения фасада определяется по формуле (1.1) и составляет:
С(б, = Ц<б)х ПК* = 8500 х 1,15 х 1,0 = 9775 руб.
где
Ц(Г,>=8500 - базовая цена (пункт 2 таблицы 3.1), руб;
KILI=1,15 - таблица 3.2 (площадь фасадов до 1500 кв.м.);
Кс.= 1,0 - таблица 3.3 (II категория сложности).
Стоимость разработки проекта колористического решения фасада в текущем уровне цен по состоянию на IV квартал 2016 года определяется по формуле (4.1) «Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1 -16» и составляет:
С(1> = С(б> х Кпср = 9775 *3,533 = 34535,08 руб. где К||ср=3,533 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в уровень цен IV квартала 2016 года (согласно приложению к приказу Москомэкспертизы № МКЭ-ОД/16-1 от21.01.2016).
12
Введение................................................................................................................... 4
1. Общие положения.......................................................................................... 5
2. Методика определения стоимости разработки проекта колористического
решения фасадов существующих здании, сооружении, строений................ 6
3. Базовые цены.................................................................................. 8
Приложение. Примеры расчета стоимости работ................................. 11
3
ВВЕДЕНИЕ
Настоящий Сборник 7.5«Колористическое решение фасадов. МРР-7.5-16» (далее - Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием.
Настоящий Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.
При разработке Сборника были использованы следующие нормативнометодические документы:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс города Москвы;
- постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
- распоряжение заместителя премьера Правительства Москвы от 26 ноября 1996 г. № 940 «О комплексном благоустройстве Москвы: колори-стика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура»;
- постановление Правительства Москвы от 28 марта 2012 г. № 114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве»;
- Сборник 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16».
4 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости разработки проектов колористического решения фасадов существующих объектов в городе Москве.
1.2. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16».
1.3. Базовые цены Сборника установлены для индивидуальных проектов.
1.4. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.
1.5. В базовых ценах Сборника учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1-16, а также:
- участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации;
- участие в составлении заданий на проектирование.
1.6. В базовых ценах Сборника не учтены и требуют дополнительной оплаты (при условии включения этих работ в задание на проектирование) следующие работы и услуги:
- разработка проектных решений в нескольких вариантах;
- художественное руководство (авторский надзор) за выполнением работ в натуре.
1.7. В состав дополнительных работ и услуг, выполняемых по поручению заказчика и оплачиваемых за счет средств на его содержание, входят:
- сбор исходных данных;
- получение дополнительных к обязательным согласований проектных решений.
1.8. В базовых ценах Сборника также не учтены сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.
5
2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА КОЛОРИСТИЧЕСКОГО РЕШЕНИЯ ФАСАДОВ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, СТРОЕНИЙ
2.1. Проект колористического решения фасадов существующих объектов включает в себя выполнение следующих работ:
- рассмотрение заявки, задания;
- обследование фасадов здания, сооружения;
- фотофиксация и изготовление фото;
- определение стилевых характеристик объекта;
- разработка проектных решений по колористике;
- изготовление компьютерной цветовой схемы объекта;
- внесение в базу данных;
- оформление и сдача проекта заказчику.
2.2. Текстовый и графический материал разрабатываемого проекта формируется с учетом:
- функционального назначения объекта;
- местоположения в структуре округа, района, квартала;
- зон визуального восприятия;
- типов окружающей застройки;
- архитектурной колористики окружающей среды;
- материала существующих ограждающих конструкций.
2.3. Базовая стоимость разработки проекта колористического решения определяется по формуле:
^(б) = Ч(б) х П (2.1)
i=i
где
- базовая цена разработки проекта колористического решения (приведена в таблице 3.1);
fjK “ произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих i=i усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования.
Произведение всех коэффициентов Произведение всех корректирующих коэффициентов (кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования) не должно превышать значения 2,0.
6
2.4. Стоимость проектных работ по комплексам, состоящим из нескольких объектов (зданий, сооружений) определяется отдельно по каждому объекту, образующему комплекс, а затем суммируется.
2.5. Стоимость ведения художественного руководства за выполнением работ в натуре по заданию заказчика определяется в размере 0,2 от стоимости разработки проекта колористического решения фасадов существующих объектов в текущем уровне цен на момент расчета стоимости.
7
3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ
3.1. В таблице 3.1 приведены базовые цены на разработку индивидуальных проектов колористического решения фасада существующих объектов жилищно-гражданского назначения.
Таблица 3.1 |
№ |
Виды работ по проекту колористического решения |
Характеристика работ по проекту колористического решения |
Базовая цена (руб.) |
1. |
Сохранение колористических решении фасадов существующего здания |
Идентичная цветовая гамма и материалы отделки, окраски в пределах изменения насыщенности цвета фасадов здания и деталей (декора) не более чем на 5% |
7100 |
2. |
Частичное изменение колористических решении фасадов существующего здания |
Изменение тональности и колористики ограждений балконов, лоджий, кровли, наружных лестниц, ограждающих конструкций лифтов, цоколя и пр. При этом сохраняется общее колористическое решение фасада с учетом стилевых характеристик |
8500 |
3. |
Комплексное изменение колористических решении фасадов существующего здания |
Полное изменение колористической гаммы в соответствии со сменой материала отдел-кп окраски фасадов, цветовой палитрой стиля, цветом сложившегося окружения, изменением объемов и т.д. |
10700 |
|
3.2. Изменение трудоемкости проектных работ в зависимости от площади фасадов объекта учитывается применением корректирующего коэффициента по таблице 3.2.
Таблица 3.2 |
Коэффициент на размер площади |
Площадь фасада объекта, сооружения, в кв.м. |
до 1000 |
до 1500 |
до 2000 |
до 5000 |
до 10000 |
свыше 10000 |
Кпд |
1,0 |
1,15 |
1,25 |
1,35 |
1,4 |
1,45 |
|
8
3.3. Категория сложности проекта колористического решения (видов художественной обработки элементов фасадов и т.д.) определяется в соответствии с Классификатором (таблица 3.3).
Категория сложности учитывается при определении базовой цены по каждому отдельному виду объекта.
Базовые цены соответствуют II категории сложности.
Таблица 3.3
Классификатор категории сложности объектов |
Сложность
декора |
Простые фасады без декора |
Фасады зданий с простым декором |
Фасады зданий со сложным декором |
Фасады здании со сложной конфигурацией в плане |
Категория сложности объекта |
I |
II |
III |
IV |
Значения корректирующего коэффициента Ксл |
0,8 |
1,0 |
1,05 |
и |
|
Примечание: понятие «сложные художественные элементы декора» обозначает те элементы, которые отличаются многообразием составляющих их деталей (сложный ордер, коринфский ордер и пр.), если это касается общеупотребительных применительно к каждому стилистическому направлению в арх»ггектуре элементов, или специально выполненные для конкретного объекта (картуши, лепные панно, вензелн, гербы и пр.) |
3.4. К базовым ценам таблицы 3.1 также применяются корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования, согласно таблице 3.4.
Таблица 3.4 |
№ |
Наименование факторов проектирования |
Значения
коэффициентов |
1. |
Повторное применение проектов (индивидуального, типового) |
0.7 |
2. |
Объекты промышленного назначения |
0,85 |
3. |
При площади фасада до 50 кв.м |
0,8 |
4. |
Уникальные объекты (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации) |
1,1 |
5. |
Памятники архитектуры, объемы на территории исторической зоны |
1,3 |
6. |
Вариантная проработка проектных решений (не более 3-х) по заданию заказчика, при количестве дополнительных вариантов: |
|
|
I вариант: |
1.1 |
|
2 варианта: |
1,2 |
|
3 варианта: |
1,3 |
|