РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

Принят Государственной Думой Одобрен Советом Федерации 194

Статья 5

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594; 2001, № 16, ст. 1533; 2002, № 15, ст. 1377; 2003, № 24, ст. 2244; 2004, №27, ст. 2711; №30, ст. 3081; №35, ст. 3607; №45, ст. 4377; 2005, № 1, ст. 22, 25, 40; 2006, №27, ст.2881; № 30, ст. 3287; 2007, № 41, ст. 4845; 2008, № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3597; № 52, ст. 6219; 2009, № 1, ст. 14; № 19, ст. 2283; №52, ст.6410; 2010, № 15, ст. 1756; № 25, ст. 3070; №49, ст. 6424; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; №27, ст. 3880; №30, ст. 4562; № 48, ст. 6730; №49, ст. 7061; №50, ст. 7347, 7365; 2012, № 24, ст. 3078; № 29, ст. 3998; № 31, ст. 4322; № 53, ст. 7619; 2013, № 30, ст. 4072,4083; № 51, ст. 6699; 2014, № 11, ст. 1098) следующие изменения:

1)    абзац четырнадцатый пункта 3 статьи 7 после слов «в федеральной собственности,» дополнить словами «земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,»;

2)    абзац первый пункта 1 статьи 16 дополнить новым третьим предложением следующего содержания: «В случае, если право возникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти

или органом местного самоуправления, государственная регистрация

328

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, № 41, ст. 3993);

7)    пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2005 года №117-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты в связи с принятием Федерального закона «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 30, ст. 3128);

8)    статью 4 Федерального закона от 31 декабря 2005 года № 206-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации по вопросам совершенствования градостроительной деятельности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 1, ст. 17);

9)    пункт 14 статьи 1 Федерального закона от 31 декабря 2005 года №210-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 1, ст. 21);

10)    пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 17 апреля 2006 года № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного

кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной

329

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 17, ст. 1782);

11)    пункты 6 и 7 статьи 4 Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 27, ст. 2881);

12) пункты 5-9 и 15 статьи 25, подпункт «а» пункта 2 и пункт 3 статьи 26 Федерального закона от 18 декабря 2006 года № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 52, ст. 5498);

13)    Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 261 -ФЗ «О внесении изменений в статьи 20 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 1, ст. 24);

14)    статью 17 Федерального закона от 5 февраля 2007 года № 13-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования

330

атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 7, ст. 834);

15)    пункты 4, 7 и 8 статьи 3 Федерального закона от 10 мая 2007 года № 69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, №21, ст. 2455);

16)    пункт 2 статьи 4, пункт 7 статьи 31 Федерального закона от 26 июня 2007 года №118-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 27, ст. 3213);

17)    пункт 2 статьи 2, абзац третий подпункта «а» и подпункт «в» пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2007 года №212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007,

№ 31, ст. 4009);

331

18)    абзац шестой статьи 21 Федерального закона от 18 октября

2007 года № 230-ФЗ    «О внесении    изменений    в    отдельные

законодательные акты    Российской    Федерации    в    связи с

совершенствованием разграничения полномочий» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 43, ст. 5084);

19)    пункт 2 статьи 4 Федерального закона от 30 октября 2007 года

№ 240-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особых экономических зонах    в Российской    Федерации»    и    отдельные

законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 45, ст. 5417);

20)    статью 54 Федерального закона от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 46, ст. 5553);

21)    статью 2 Федерального закона от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу    оформления    в    упрощенном    порядке прав

наследников, а также иных граждан на земельные участки» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 48, ст. 5812);

332

22)    пункты 3-7 статьи 6 и статью 11 Федерального закона от 13 мая 2008 года № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 20, ст. 2251);

23)    статью 20 Федерального закона от 13 мая 2008 года № 68-ФЗ «О центрах исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 20, ст. 2253);

24)    абзацы    третий,    четвертый и пятьдесят    второй

пункта 4, пункты 8, 13 и 14 статьи 5, абзацы второй и третий подпункта «а» и подпункт «б» пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3597);

25)    пункты 1 - 4 статьи 86 Федерального закона от 23 июля 2008 года № 160-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты

Российской Федерации в связи с совершенствованием осуществления

333

полномочий Правительства Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3616);

26)    статью 15 Федерального закона от 25 декабря 2008 года №281-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 52, ст. 6236);

27)    подпункт «б» пункта 6 статьи 3 Федерального закона

от 30 декабря 2008 года № 309-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «Об охране окружающей среды» и отдельные законодательные    акты    Российской    Федерации»    (Собрание

законодательства Российской Федерации, 2009, № 1, ст. 17);

28)    пункт 2 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2008 года №311-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 1, ст. 19);

29)    подпункты «а» и «б» пункта 1 статьи 3 Федерального закона

от 7 мая 2009 года № 91-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные    акты    Российской    Федерации»    (Собрание

законодательства Российской Федерации, 2009, № 19, ст. 2281);

195

права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение.», дополнить четвертым предложением следующего содержания: «С заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на лесные участки в границах земель лесного фонда обращается орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если ему переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда.»;

3)    в пункте 1 статьи 19:

а)    дополнить новым абзацем восьмым следующего содержания:

«если земельный участок, находящийся в государственной или

муниципальной собственности, образован путем перераспределения такого земельного участка и земельного участка, находящегося в собственности гражданина;»;

б)    абзацы восьмой - одиннадцатый считать соответственно абзацами девятым - двенадцатым;

4)    в статье 22²:

а) подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

196

«1) решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности и подлежащего образованию, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации;»;

б)    пункт 2 дополнить словами «или в отношении которых принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка», дополнить предложением следующего содержания: «В случае перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная регистрация прав на образуемые земельные участки осуществляется на основании заявления лица, с которым заключено соглашение об указанном перерас пределен и и.»;

в)    в пункте 7 слово «перехода» заменить словами «возникновения, перехода»;

5) в статье 25¹:

а) в подпункте 5 пункта 2 слова «Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных» заменить словами «Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства или

197

на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и которыми Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, если такие земельные участки переданы»;

б) подпункт 3 пункта З¹ после слов «Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства» дополнить словами «или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и которым    Федеральный    фонд    содействия    развитию    жилищного

строительства    распоряжается    по    поручению    федерального    органа

исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом,»;

6) в статье 25⁶:

а) в пункте 1 слова «Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных» заменить словами «Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и которыми    Федеральный    фонд    содействия    развитию    жилищного

строительства    распоряжается    по    поручению    федерального    органа

исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, если такие земельные участки переданы»;

198

6)    в пункте 2 слова «Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных» заменить словами «Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и которыми Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, если такие земельные участки переданы»;

в) пункт 4 после слов «Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства» дополнить словами «или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и которым Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом,»;

7)    абзац второй пункта 1 статьи 26 дополнить предложением

следующего содержания:    «В    случае    передачи в аренду с

множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам или помещения в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о

государственной регистрации договора аренды такого земельного участка

199

может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.»;

8) в статье 27:

а)    пункт 1 дополнить предложением следующего содержания: «С заявлением о государственной регистрации сервитута, установленного в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также вправе обратиться лицо, которому земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения либо безвозмездного пользования или аренды на срок более чем один год.»;

б)    дополнить пунктами 3 и 4 следующего содержания:

«3. В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие таких органа государственной власти или органа местного самоуправления.

4. Отсутствие в Едином государственном реестре прав сведений о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и в отношении

200

которого или части которого устанавливается сервитут, не является основанием для приостановления сервитута или отказа в его государственной регистрации.».

326

Статья 33

Признать утратившими силу:

1)    статью 1 Федерального закона от 3 марта 1995 года № 27-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О недрах» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 10, ст. 823) в части изложения части шестой статьи 11;

2)    пункт 5 статьи 1 Федерального закона от 22 ноября 2000 года № 137-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 48, ст. 4632);

3)    Федеральный закон от 7 июля 2003 года № 106-ФЗ «О внесении дополнения в статью 3 Федерального закона «О введении в действие

327

Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 28, ст. 2875);

4)    абзацы третий и четвертый пункта 8 статьи 1 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 113-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 28, ст. 2882);

5)    пункты 1, 4и5 статьи 99 Федерального закона от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, № 35, ст. 3607);

6)    пункты 3-5 статьи 1 и статью 3 Федерального закона от 3 октября 2004 года № 123-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Федеральный закон