ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «КОНСТРУКТОРСКО - ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ БЮРО БЕТОНА И ЖЕЛЕЗОБЕТОНА»

ОАО «КГБ ЖБ»

СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ

Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

СТО 14258110-007-2015

Москва, 2014 г.

СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ

Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

СТО 14258110-007-2015

Москва, 2014 г.

СТО 14258110-007-2015

изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.

Модернизация здания — частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемнопланировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов и производственных зданий.

Моральный износ здания — постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.

Физический износ здания — ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами.

Восстановление — комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния.

Усиление — комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.

4. Общие положения

4.1. К проведению работ по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений допускают организации.

10

оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в своем составе квалифицированных специалистов. Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена соответствующим допуском к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства или государственной лицензией.

4.2. Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:

-    наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;

-    увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;

-    реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;

-    выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;

-    отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;

-    изменение функционального назначения зданий и сооружений;

-    возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;

-    деформации грунтовых оснований;

11

СТО 14258110-007-2015

-    необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;

-    необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;

-    необходимость    определения    пригодности

производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

4.3.    При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

-    фундаменты, ростверки и фундаментные балки;

-    стены, колонны, столбы;

-    перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы

стропильные и подстропильные, плиты, прогоны);

-    подкрановые балки и фермы;

-    связевые конструкции, элементы жесткости;

-    стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания.

4.4.    При обследовании следует учитывать специфику материалов, из которых выполнены конструкции.

4.5.    Оценку категорий технического состояния несущих конструкций производят на основании результатов обследования и поверочных расчетов. По этой оценке конструкции подразделяются на:

-    находящиеся в исправном состоянии;

-    работоспособном состоянии;

-    ограниченно работоспособном состоянии;

-    недопустимом состоянии;

-    аварийном состоянии.

При исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических обследований в процессе эксплуатации.

СТО 14258110-007-2015

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций необходимы контроль за их состоянием, выполнение зашдтных мероприятий, осуществление контроля за параметрами процесса эксплуатации (например, ограничение нагрузок, защиты конструкций от коррозии, восстановление или усиление конструкций). Если ограниченно работоспособные конструкции остаются неусиленными, то требуются обязательные повторные обследования, сроки которых устанавливаются на основании проведенного обследования.

При недопустимом состоянии конструкций необходимо проведение мероприятий по их восстановлению и усилению.

При аварийном состоянии конструкций их эксплуатация должна быть запрещена.

4.6. При обследовании зданий и сооружений, расположенных в сейсмически опасных регионах, оценка технического состояния конструкций должна производиться с учетом факторов сейсмических воздействий:

-    расчетной сейсмичности площадки строительства по

картам ОСР-97;

-    повторяемости сейсмического воздействия;

-    спектрального состава сейсмического воздействия;

-    категории грунтов по сейсмическим свойствам.

5. Этапы проведения обследований и состав работ

5.1. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

-    подготовка к проведению обследования;

-    предварительное (визуальное) обследование;

-    детальное (инструментальное) обследование.

5.2 Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

13

СТО 14258110-007-2015

Подготовительные работы:

-    ознакомление с объектом обследования, его объемнопланировочным и конструктивным решениями, материалами инженерно-геологических изысканий;

-    подбор и анализ проектно-технической документации;

-    составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и - при необходимости -проектной организацией-разработчиком проекта задания.

Предварительное (визуальное) обследование:

-    сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признаками с необходимыми замерами и их фиксация.

Детальное (инструментальное) обследование:

-    работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

-    инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

-    определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

-    измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

-    определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;

-    определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

-    определение расчетных усилий в несущих конструкциях.

14

СТО 14258110-007-2015

воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

-    расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

-    камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;

-    анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

-    составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;

-    разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта обследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.

6. Подготовительные работы

6.1.    Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство здания, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам, перепланировкам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

6.2.    По проектной документации устанавливают проектную организацию — автора проекта, год его разработки, конструктивную схему здания, сведения о примененных в проекте конструкциях, монтажные схемы сборных элементов, время их изготовления и возведения здания, геометрические размеры здания, его элементов и конструкций, расчетные схемы, проектные нагрузки, характеристики бетона, металла, камня и прочее.

15

СТО 14258110-007-2015

6.3.    По данным об изготовлении конструкций и возведении зданий устанавливают наименования строительных организаций, осуществляющих строительство, поставщиков материалов и конструкций, сертификаты и паспорта изделий и материалов, данные об имевших место заменах и отступлениях от проекта.

6.4.    По материалам и сведениям, характеризующим эксплуатацию конструкций здания и эксплуатационные воздействия, вызвавшие необходимость проведения обследования, устанавливают характер внешнего воздействия на конструкции, данные об окружающей среде, данные о проявившихся при эксплуатации дефектах, повреждениях и прочее.

6.5.    На этапе подготовки к обследованию на основании технического задания, при необходимости, составляют программу работ по обследованию, в которой указывают: цели и задачи обследования; перечень подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов; места и методы инструментальных измерений и испытаний; места вскрытий и отбора проб материалов, исследований образцов в лабораторных условиях; перечень необходимых поверочных расчетов и т. д.

6.6.    Большинство работ по обследованию проводят в непосредственной близости к конструкциям, поэтому на подготовительном этапе решают вопросы обеспечения доступа к конструкциям.

7. Предварительное (визуальное) обследование

7.1.    Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования.

7.2.    Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с

применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, нтгангенциркули, щупы и прочее).

7.3.    При визуальном обследовании выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения, производят контрольные обмеры, делают описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера, проводят проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. д.), устанавливают наличие аварийных участков, если таковые имеются.

7.4.    По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений (например, в железобетонных и каменных конструкциях—схема образования и развития трещин; в деревянных—места биоповреждений; в металлических — участки коррозионных повреждений) может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование. В этом случае — при необходимости — разрабатывается программа работ по детальному обследованию.

7.5.    Если при визуальном обследовании будут обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружения (колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и прочих), то необходимо перейти к детальному обследованию.

7.6.    В случае выявления признаков, свидетельствующих о возникновении аварийной ситуации, необходимо

17

незамедлительно разработать рекомендации по предотвращению возможного обрушения.

7.7. При обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания, разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, необходимо проведение инженерно-геологического исследования, по результатам которого может потребоваться не только восстановление и ремонт строительных конструкций, но и укрепление оснований и фундаментов.

8. Детальное (инструментальное) обследование

8.1. Объемы детального обследования

8.1.1. Детальное инструментальное обследование в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.

Сплошное обследование проводят, когда:

-    отсутствует проектная документация;

-    обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;

-    проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности);

-    возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;

-    в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов, изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных среды или обстоятельств типа техногенных процессов и пр.

Выборочное обследование проводят:

-    при необходимости обследования отдельных конструкций;

-    в потенциально опасных местах, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного

18

обследования.

8.1.2. Если в    процессе    сплошного    обследования

обнаруживается, что не менее 20 % однотипных конструкций, при общем их количестве    более 20,    находится в

удовлетворительном состоянии, а в остальных конструкциях отсутствуют дефекты и повреждения, то допускается оставшиеся непроверенные конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых конструкций должен определяться конкретно (во всех случаях — не менее 10 % однотипных конструкций, но не менее трех).

8.2. Обмерные работы

8.2.1.    Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т. д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

8.2.2.    Для обмерных работ, по мере необходимости, применяются измерительные инструменты: линейки, рулетки, стальные струны, штангенциркули, нутромеры, щупы, шаблоны, угломеры, уровни, отвесы, лупы, измерительные микроскопы, а в случае необходимости используют специальные измерительные приборы: нивелиры, теодолиты, дальномеры, различные дефектоскопы и прочее, а также применяют фотограмметрию. Все применяемые инструменты и приборы должны быть поверены в установленном порядке.

8.2.3.    При обследовании конструкций, независимо от их материала, проводят следующие обмерные работы:

уточняют разбивочные оси сооружения, его

СТО 14258110-007-2015

УДК 693.55(06) ББК 38.626.3ц С 76

С 76 СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. СТО 14258110-007-2015. - М. : Издательство Перо, 2014. - 62 с.

[SBN 978-5-00086-357-2

УДК 693.55(06) ББК 38.626.3ц

СТО 14258110-007-2015

горизонтальные и вертикальные размеры;

-    проверяют пролеты и шаг несущих конструкций;

-    замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций;

-    определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов, и проверяют их соответствие проекту;

-    определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей, проверяют их соответствие проекту;

проверяют вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений;

-    замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.

Кроме перечисленного:

-    в железобетонных конструкциях определяют наличие, расположение, количество и класс арматуры, признаки коррозии арматуры и закладных деталей, а также состояние защитного слоя;

-    в железобетонных и каменных конструкциях определяют наличие трещин и измеряют величину их раскрытия;

в металлических конструкциях проверяют прямолинейность сжатых стержней, наличие соединительных планок, состояние элементов с резкими изменениями сечений, фактическую длину, катет и качество сварных швов, размещение, количество и диаметр заклепок или болтов, наличие специальной обработки и пригонки кромок и торцов;

в деревянных конструкциях фиксируют наличие искривлений и коробления элементов, разрывов в поперечных сечениях элементов или трещин по их длине, наличие и размеры участков биологического поражения.

20

СТО 14258110-007-2015

Предисловие

Цели и задачи разработки, использования стандартов организаций в РФ установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании», а правила разработки и оформления - ГОСТ Р 1.0-2012 «Стандартизация в Российской Федерации. Основные положения» (с изменением № 1).

Сведения о стандарте

1.    РАЗРАБОТАН И ВНЕСЁН ОАО «КТБ ЖБ» (Генеральный директор: к. т. н. А. А. Давидюк, гл. инженер: Е. С. Фискинд, исполнители: В. А. Мерцалов, Е. С. Фискинд).

2.    РЕКОМЕНДОВАН К ПРИМЕНЕНИЮ техническим советом ОАО «КТБ ЖБ» (протокол № 3 от 4 декабря 2014 г.)

3.    УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ приказом генерального директора ОАО «КТБ ЖБ» от 5 декабря 2014 г., №75.

4.    Актуализированная редакция СП 13-102-2003, разработанных и внесенных ФГУП «КТБ ЖБ», при участии ГуП «НИИЖБ», 26-го Центрального НИИ Минобороны России, ГуП «ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко», ГуП «НИИ Мосстроя».

3

СТО 14258110-007-2015

Содержание

Введение................................................................ 5

1.    Область применения............................................. 6

2.    Нормативные ссылки............................................. 6

3.    Термины и определения........................................ 7

4.    Общие положения................................................ 10

5.    Этапы проведения обследований и состав работ......    13

6.    Подготовительные работы..................................... 15

7.    Предварительное (визуальное) обследование........... 16

8.    Детальное (инструментальное) обследование..........    18

8.1.    Объемы детального обследования..................... 18

8.2.    Обмерные работы........................................... 19

8.3.    Определение характеристик материалов

бетонных и железобетонных конструкций......... 21

8.4.    Определение характеристик материалов

металлических конструкций............................. 26

8.5.    Определение характеристик материалов

каменных конструкций.................................... 30

8.6.    Определение характеристик материалов

деревянных конструкций................................. 31

9.    Нагрузки и воздействия......................................... 35

10.    Поверочные расчеты конструкций и их элементов... 38

11.    Оформление результатов обследования.................. 40

12.    Техника безопасности при проведении

обследования конструкций.................................... 41

Приложение А. Перечень нормативных документов,

на которые имеются ссылки в СТО»........................ 43

Приложение Б. Статистическая оценка прочности бетона.................................................................. 48

Приложение В. Нормативные и расчетные значения

металлов и изделий из них..................................... 51

Приложение Г. Воздействие пожара на показатели прочности бетона и арматуры................................ 58

4

СТО 14258110-007-2015

ВВЕДЕНИЕ

В настоящем стандарте предприятия приведены основные положения, регламентирующие общий порядок подготовки, проведения и оформления результатов обследований несущих строительных конструкций зданий и сооружений и оценки их технического состояния.

Вопросы    проведения    инженерно-геологических

исследований грунтовых оснований в настоящем документе не рассматриваются.

5

СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ

ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ конструкций ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Дата введения: 5.12.2014 г.

1. Область применения

1.1.    Настоящие Правила предназначены для применения при обследовании строительных конструкций зданий и сооружений жилищного, общественного, административнобытового и производственного назначения с целью определения их технического состояния, а также могут быть использованы при решении вопросов о пригодности жилых домов для проживания в них.

Правила регламентируют процедуру проведения обследования строительных конструкций, определяют принципиальную схему и состав работ, позволяющих объективно оценить техническое состояние, фактическую несущую способность конструкций и, в случае необходимости, принять обоснованные технические решения по ремонто-восстановительным мероприятиям или способам усилений.

1.2.    Правила разработаны в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов.

2. Нормативные ссылки

Перечень нормативных документов, на которые даны ссылки в настоящих Правилах, приведен в приложении А.

При исключении из числа действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих Правилах, следует руководствоваться нормами, введенными взамен исключенных.

6

СТО 14258110-007-2015

3. Термины и определения

Диагностика — установление и изучение признаков, характеризующих состояние строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации.

Обследование — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Дефект — отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, Ту, СН и т. д.).

Повреждение — неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.

Поверочный расчет — расчет существующей конструкции по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации геометрических параметров конструкции, фактической прочности строительных материалов, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.

Критерии оценки — установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего прочность, деформативностъ и другие нормируемые характеристики строительной конструкции.

Категория технического состояния — степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.

Оценка технического состояния — установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.

Нормативное техническое состояние — категория технического состояния, при котором количественное и качественное значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние — категория технического состояния строительной конструкций или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

СТО 14258110-007-2015

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Степень повреждения — установленная в процентном отношении доля потери проектной несущей способности строительной конструкцией.

Несущие конструкции — строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания.

Нормальная эксплуатация — эксплуатация конструкции или здания в целом, осуществляемая в соответствии с предусмотренными в нормах или проекте технологическими или бытовыми условиями.

Эксплуатационные показатели здания — совокупность технических,    объемно-планировочных,    санитарно-

гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества.

Текущий ремонт здания — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт здания — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с

9