Государственный комитет СССР по делам; строительства (Госстрой СССР)

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СССР ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА (ГОССТРОЙ СССР)

НОРМЫ

ЗАДЕЛА

В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ С УЧЕТОМ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ

СН 104-81

3-е издание, исправленное и дополненное

Утверждены

постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 14 июля 1981 г. № 118 по согласованию с Государственным плановым комитетом СССР

МОСКВА СТРОЙИЗДАТ 1983

Продолжение табл.

Конструкции стен зданий Этажность 12 16 Общая площадь, тыс. м2 8,75 10 11,25 12,5 5 6,25 7,5 8,75 10 11,25 12,5 1 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 12,5 13 13,5 14 11 12 13 13,5 14 14,5 15 Крупнопанельные 49 51 53 55 44 47 51 53 55 57 59 13 13,5 15 14,5 12 13 14 14,5 15 15,5 16 Каркасно-панель ные 51 53 55 57 47 51 55 57 59 61 62 13,5 14 14,5 15 Крупноблочные 51 53 55 57 ■—1 15,5 16 16,5 17 Кирпичные или из других мелкоштуч- 58 60 62 64 ных материалов

Примечания к табл. 3—7: 1. Нормы задела для 1, 2, 3 и 4-этажных домов даны применительно к нормам продолжительности строительства для сельских населенных пунктов. При строительстве в поселках городского типа в соответствии с указаниями СН 440-79, разд. 3 к нормам задела применяется коэффициент 0,7.

2. Над чертой — норма продолжительности строительства, мес; под чертой — норма задела по капитальным вложениям.

w

*

Таблица 4

Этажность Конструкции стен зданий 1 2 I 3 4 1 i Общая площадь, тыс. м2 0,125 0,25 0,75 1,5 0,75 U5 2,5 1,5 2,5 3,75 5 1,5 2,5 3,75 5 6,25 7,5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 П 12 13 И 15 16 17 18 6 6 7 7 8 7 7 8 8 5 5,5 6 6,5 6,5 7 Крупнопанельные 01 —1 " 19 19 24 24 27 24 24 27 27 16 18 19 21 21 24 Каркасно-панель- — — — — — — — — ■— — — — — — — — — ные 6 6 7 7 8 7 8 9 9 6 6,5 7 7,5 8 8,5 Крупноблочные - 19 19 23 23 26 23 26 30 30 19 21 23 25 26 28 3 4 8 8 8 8 9 8 10 11 12 6,5 7 8 8,5 9 9,5 Кирпичные или из других мелкоштуч- 8 12 26 26 26 26 30 26 33 36 40 20 23 26 28 30 32 ных материалов 2,5 3 6 7 Деревянные, кар- 7 8 22 23 касные с заполне- нием утеплителем, деревяйные брусчатые, деревянные щитовые, деревян- ные панельные

Продолжение табл. 4

Конструкции стен зданий Этажность 9 1 12 Общая площадь, тыс. м2 3,75 5 6,25 7,5 8,75 10 11,25 12,5 13,75 5 6,25 1 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 7,5 8 9 9,5 ГО 10,5 11 11,5 12 10 11 Крупнопанельные 26 27 31 33 35 37 39 41 42 35 39 10,5 11,5 Каркасно-панель ные 37 41 8 9 10 10,5 11 11,5 12 13 14 11 12 Крупноблочные 26 30 33 36 38 39 41 45 49 38 41 10 14 11,5 12 12,5 13 14 15 16 13 14 Кирпичные или из других мелкоштуч- 33 48 38 40 42 45 48 52 56 45 48 ных материалов

1

Кирпичные или из других мелкоштучных материалов

Деревянные каркасные с заполнением утеплителем, деревянные брусчатые, деревянные щитовые, деревянные панельные

Конструкции стен зданий Общая площадь, тыс. м2

3,75 5 6,25 7,5 8,75 10 11,25 12,5 13,75 5 6,25 1 39 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 7,5 8 9 9,5 10 10,5 И 11,5 12 10 11 Крупнопанельные 27 28 31 33 35 38 40 42 44 35 40 10,5 П,5 Каркасно-панель ные 38 42 8 9 10 10,5 11 11,5 12 13 14 11 12 Крупноблочные 27 30 35 37 39 40 42 46 50 39 42 10 14 11,5 12 12,5 13 14 15 16 13 14 Кирпичные или из других мелкоштучных материалов 34 50 40 41 43 46 50 53 58 46 50

со

Таблица 6

Этажность Конструкции стен зданий 1 2 3 4 1 5 Общая площадь , ТЫС. м* 0,125 0,25 0,75 1.5 0,75 1,5 2,5 1,5 2,5 3,75 5 1*5 2,5 3,75 5 6,25 7,5 I 2 3 4 5 6 7 8 9 1° 11 12 13 14 15 16 17 18 6 6 7 7 8 7 7 8 8 5 5,5 6 6,5 6,5 7 Крупнопанельные 20 20 25 25 29 25 25 29 29 17 19 20 23 23 25 Каркасно-п анель- ные 6 6 7 7 8 7 8 9 9 6 6,5 7 7,5 8 8,5 Крупноблочные 19 19 24 24 28 24 28 32 32 19 22 24 27 28 30 3 4 8 8 8 8 9 8 10 11 12 6,5 7 8 8,5 9 9,5 Кирпичные или из других мелкоштучных материалов 8 2,5 13 29 29 29 29 32 29 36 40 44 21 24 29 30 32 34 3 6 7 Деревянные кар-* касные с заполнением утеплителем, деревянные брусчатые, деревянные щитовые, деревянные панельные 7 8 21 24

00

Продолжение табл, б

Этажность 9 12 Конструкции стен зданий Общая площадь, тыс. м2 3,75 5 6,25 7,5 8,75 10 И,25 12,5 13,75 5 6,25 I 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 7,5 8 9 9,5 10 10,5 11 11,5 12 10 И Крупнопанельные 28 29 33 36 38 40 42 44 46 38 42 10,5 11,5 Каркасно-панель ные 40 44 8 9 10 10,5 11 11,5 12 13 14 11 12 Крупноблочные 28 32 37 39 41 43 45 49 52 41 45 10 14 11,5 12 12,5 13 14 15 16 13 14 Кирпичные или из других мелко-штучных материалов 36 51 42 44 46 48 51 56 59 48 51

со

*

Продолжение табл, в

Конструкции стен зданий Этажность 12 16 Общая площадь, тыс. м г 7,5 8,75 10 11,25 12,5 5 6,25 7,5 8,75 10 11,25 12,5 1 30 31 32 33 34 '35 36 37 38 39 40 41 12 12,5 13 13,5 14 11 12 13 13,5 14 14,5 15 Крупнопанельные 46 48 51 52 54 42 46 51 52 54 56 58 12,5 13 13,5 14 14,5 12 13 14 14,5 15 15,5 16 Каркасно-панель ные 48 51 52 54 56 46 51 54 56 58 60 62 13 13,5 14 14,5 15 Крупноблочные 49 51 52 56 57 15 15,5 16 16,5 17 Кирпичные или из других мелкоштуч- 56 57 59 61 63 ных материалов

Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки. СН 104—81/Госстрой СССР. — 3-е изд., испр. и доп.— М.: Стройиздат, 1983.— 64 с.

Являются обязательными для определения величины задела в строительстве жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, комплексов жилищно-гражданского назначения и инженерного оборудования территории микрорайонов при составлении годовых и пятилетних планов капитальных вложений.

С введением в действие настоящих норм утрачивают силу СН 104-75.

2-е издание вышло в 1976 г.

Для инженерно-технических работников проектных и строительных организаций и работников плановых органов.

Табл. 24

Разработаны научно-исследовательским институтом экономики строительства Госстроя СССР совместно с Московским институтом управления имени С. Орджоникидзе при участии ЦНИИЭП инженерного оборудования и ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя.

Редакторы — инж. А. П. Манжос (Госстрой СССР), инж. В. К. Одинцов (Госплан СССР), д—р эконом, наук, проф. И. Г. Галкин, кандидаты эконом, наук И. А. Титова, С. А, Тюрина (НИИЭС Госстроя СССР).

Инструкт.-нормат., II вып. — 53—82

© Стройиздат, 1983

to

о

Таблица 7

Этажность 1 2 3 4 5 Конструкции стен зданий Общая площадь, тыс. м3 0,125 0,25 0,75 1,5 0,75 1,5 2,5 1,5 2,5 3,75 5 1,5 2,5 3,75 5 6,25 7,5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Ю П 12 13 14 15 16 17 18 6 6 7 7 8 7 7 8 8 5 5,5 6 6,5 6,5 7 Крупнопанельные 15 15 20 20 23 20 20 23 23 13 14 15 18 18 20 Каркасно панель- ные 6 6 7 7 8 7 8 9 9 6 6,5 7 7,5 8 8,5 Крупноблочные ~ 15 15 18 18 23 18 23 26 26 15 17 18 21 23 24 3 4 8 8 8 8 9 8 10 11 12 6,5 7 8 8,5 9 9,5 Кирпичные или из других мелкоштуч- 6 10 22 22 22 22 26 22 30 34 33 17 19 22 24 26 23 ных материалов 2,5 3 6 7 Деревянные кар- * 16 19 касные с заполне- нием утеплителем, деревянные брусчатые, деревянные щитовые, деревян- ные панельные

Государственный комитет СССР по делам строительства (Госстрой СССР)

Строительные нормы СН 104-81 Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки Взамен СН 104-75

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.    Настоящие нормы являются обязательными для определения задела в строительстве жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, комплексов жилищно-гражданского назначения и инженерного оборудования территории микрорайонов при составлении годовых н пятилетних планов капитальных вложений.

1.2.    Нормы задела используются при планировании поточного строительства жилых домов с учетом опережающего выполнения работ по инженерному оборудованию жилых территорий и комплексного ввода с жилыми домами объектов культурно-бытового назначения.

1.3.    Задел в строительстве определяется на начало планируемого¹ периода для жилых домов по общей площади и капитальным вложениям, для объектов культурно-бытового назначения по мощности (количество мест, объем и т. д.) и капитальным вложениям, для инженерного оборудования микрорайонов, а также для совокупности объектов непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройки, по капитальным вложениям.

1.4.    Норма задела в строительстве жилых домов по общей площади определяется отношением общей площади жилых домов, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода в соответствии с Нормами продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений (СН 440-79), к общей площади жилых домов, ввод в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода.

Норма задела в строительстве жилых домов по капитальным вложениям определяется отношением капитальных вложений, которые должны быть выполнены по строительству жилых домов на начало планируемого периода к сметной стоимости жилых домов, ввод

Внесены Научно-исследовательским институтом экономики строительства Госстроя СССР и Отделом экономики строительства Госстроя СССР

I Срок введения в действие 1 сентября 1981 года Утверждены постановлением Г осударственного комитета СССР по делам строительства по согласованию с Государственным плановым комитетом СССР от 14 июля 1981 г. № 118

---

в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода.

Норма задела в строительстве объектов культурно-бытового назначения по мощности определяется отношением общей мощности объектов, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода в соответствии с Нормами (СН 440-79}, к вводу в действие мощностей, предусмотренному в планируемом периоде.

Норма готовности задела в строительстве объектов культурно-бытового назначения определяется отношением капитальных вложений, которые должны быть выполнены по объектам культурно-бытового назначения, находящимся в строительстве на начало планируемого периода, к их сметной стоимости.

Норма задела по капитальным вложениям по инженерному оборудованию территории микрорайонов определяется отношением капитальных вложений, которые должны быть выполнены в микрорайоне по инженерному оборудованию для первого и последующих равномерных вводов в эксплуатацию общей площади жилых домов на начало планируемого периода, к сметной стоимости инженерного оборудования.

Норма задела по капитальным вложениям для совокупности объектов непроизводственного назначения, предусмотренных проектом комплексной застройки, определяется отношением капитальных вложений, которые должны быть выполнены на объектах, находящихся в строительстве на начало планируемого периода, к сметной стоимости совокупности объектов.

В пятилетних и годовых планах жилищно-коммунального и культурно-бытового строительства норма задела по жилым домам, объек* там культурно-бытового назначения, инженерному оборудованию определяется отношением капитальных вложений, которые должны быть выполнены на объектах, находящихся в строительстве на начало планируемого периода, к годовым капитальным вложениям.

2. НОРМЫ И УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЗАДЕЛА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ

2.1.    Нормы задела по общей площади жилых домов установлены в зависимости от продолжительности строительства жилых домов для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода (табл. 1, гр. 2) и для других заданных вариантов ввода в действие жилых домов по кварталам планируемого периода (табл. 1, гр. 3—6), с. 5.

2.2.    При необходимости разрыва между окончанием работ по возведению подземной и наземной частей зданий при их поточной застройке нормы задела по общей площади установлены в зависимости от продолжительности строительства жилых домов с учетом заблаговременного проведения работ по подготовке территории и по нулевым циклам строительства здания (табл. 2), с. 7.

2.3.    Норма задела по общей площади жилых домов Ршу %» на начало планируемого периода при равномерном их вводе в действие в планируемом периоде определяется по формуле

р_аы = ~~т.    О)

м

где 3площадь жилых домов, которые должны находиться в

строительстве на начало планируемого периода, м² общей

площади;

М — ввод в действие жилых домов, предусмотренный в первом году планируемого периода, м² общей площади.

Таблица 1

Продолжительность строитель* ства одного дома, мес Нормы задела в зависимости от ввода в эксплуатацию общей площади жилых домов по кварталам года, % от годового плана ЯЯЯЯ 1 1 1 1 нннч 1—20 II—25 III— 25 IV— 30 ! <,1—lt-ЧЬ-1 1 1 1 1 ЯёЯЯ 1—20 11^30 III—30 IV^-20 1-15 II—25 III— 35 IV— 25 1 2 3 4 5 6 3 16,6 13,2 13,2 13,2 10 3,5 21 16,5 16,5 16,5 12,5 4 25 20 20 20 15 4,5 29,2 24,2 24,2 25 19,2 5 33,3 28,3 28,3 30 23,3 5,5 37,5 32,5 32,5 35 27,5 6 41,6 36,6 36,7 40 31,7 6,5 45,8 40,8 40,8 45 35,8 7 50 45 45 50 40 7,5 54,2 49,2 50 55 45,8 8 58,3 53,3 55 60 51,7 8,5 62,5 57,5 60 65 57;5 9 66,6 61,7 65 70 63,4 9,5 70,8 65,8 70 75 69,2 10 75 70 75 80 75 10,5 79,2 75 79,2 83,3 79,2 11 83,3 80 83,3 86,7 83,3 11,5 87,5 85 87,5 90 87,5 12 91,6 90 91,6 93,4 91,6 12,5 95,8 95 95,8 96,5 96 13 100 100 100 100 100 13,5 104,2 103,3 103,3 103,3 102,5 14 108,3 106,7 106,7 106,7 105 15 116,6 113,4 113,4 113,4 110 16 125 120 120 120 115 17 133,3 128,3 128,3 130 123,3 18 141,6 136,6 136,6 140 131,6 19 150 145 145 150 140' 20 158,3 153,3 155 160 151,7 21 166,6 161,6 165 170 1бз;4 22 175 170 175 180 175

2.4. Норма задела по общей площади жилых домов на начало планируемого периода при неравномерном вводе в действие их в планируемом периоде определяется по формуле, %

5

где ZMi, ZAfg,    i—ввод в действие общей площади

жилых домов в течение 1, 2, t—1 мес планируемого периода, м²; где    t— продолжительность строительства одного жилого дома, мес;

М—то же, что в формуле (1).

2.5.    Нормы задела по капитальным вложениям установлены для равномерного ввода общей площади жилых домов по кварталам планируемого периода (табл. 3), с. 9.

2.6.    Нормы задела по капитальным вложениям, % от сметной стоимости жилых домов, ввод в действие которых предусмотрен по кварталам года в планируемом периоде I—20,11—25,111—25, IV—30, приведены в табл. 4, с. 11.

Нормы задела по капитальным вложениям, % сметной стоимости жилых домов, ввод в действие которых предусмотрен по кварталам года в планируемом периоде I—20, II—25, III—30, IV—25, приведены в табл. 5, с. 14.

Нормы задела по капитальным вложениям, % сметной стоимости жилых домов, ввод в действие которых предусмотрен по кварталам года в планируемом периоде I—20, II—30, III—30, IV—20, приведены в табл. 6, с. 17.

Нормы задела по капитальным вложениям, % сметной стоимости жилых домов, ввод в действие которых предусмотрен по кварталам года в планируемом периоде 1—15, II—25, III—35, IV—25, приведены в табл. 7, с. 20.

2.7.    Для учета затрат на заблаговременное проведение работ по подготовке территории и по нулевым циклам к норме задела по капитальным вложениям применяются коэффициенты (табл. 8, гр. 2).

Для учета затрат на заблаговременное проведение работ по подготовке территории для первого ввода в действие жилых домов в микрорайоне или жилом районе к норме задела по капитальным вложениям применяются коэффициенты (табл. 8, гр. 3), с. 23.

Для учета затрат на заблаговременное проведение самостоятельным потоком работ по нулевым циклам жилых домов с разрывом во времени от начала работ по наземной части зданий к норме задела по капитальным вложениям применяются коэффициенты (табл. 8, гр. 4).

Таблица 2

Продолжи-	Норма задела в зависимости от ввода в эксплуатацию общей площади жилых домов по кварталам года, % от годового плана
тельность строитель-	1-25	1—20	1-20	1-20	1-15
ства одного	II—25	II—25	11-25	II—30	II—25
дома, мес	III—25	III—25	Ш-30	Ш-30	III—35
	IV—25	IV-30	IV—25	IV—20	IV—25
1	2	3	4	5	6
3	41,6	36,4	36,4	39,8	31,6
3,5	46	40,8	40,8	44,8	36
4	50	45	45	50	40
4,5	54,2	49,2	50	55	45,9

Продолжение табл. 2

Продолжи* Норма задела в зависимости от ввода в эксплуатацию общей площади жилых домов по кварталам года, % от годового плана тельность строитель* 1-25 1—20 1-20 1—20 1—15 ства одного 11—25 11—25 II—25 II—30 И—25 дома, мес III—25 Ш—25 III—30 III—30 III—35 IV—25 IV-30 IV—25 IV—20 IV—25 1 2 3 4 5 6 5 58,3 53,3 55 60 51,7 5,5 62,5 57,5 60 65 57,5 6 66,6 61,6 65 70 63,3 6,5 70,8 65,8 70 75 69,4 7 75 70 75 80 75 7,5 79,2 75 79,2 83,3 79,2 8 83,3 80 83,3 86,7 83,4 8,5 87,5 85 87,5 90 87,5 9 91,6 90 91,7 93,3 91,7 9,5 95,8 95 95,8 96,7 95,9 10 100 100 100 100 100 10,5 104,2 103,3 103,3 103,3 102,5 11 108,3 106,7 106,7 106,7 105 11,5 112,5 ПО 110 110 107,5 12 116,6 113,3 113,3 113,3 110 12,5 120,8 116,7 116,7 116Д 112,5 13 125 120 120 120 115 13,5 129,2 124,2 124,2 125 119,2 14 133,3 128,3 128,3 130 123,3 15 141,6 136,7 136,7 140 131 J 16 150 145 145 150 140 17 158,3 153,3 155 160 151,7 18 166,6 161,7 165 170 163,4 19 175 170 175 180 175 20 183,3 180 183,3 186,7 183,8 21 191,6 190 191,7 193,3 191,7 22 200 200 200 200 200

7

oe

Таблица 3

Этажность 1 г 3 1 Конструкция стен зданий Общая площадь, тыс м3 0,125 0,25 0,75 1,5 0,75 1.5 2,5 1,5 2,5 3,75 5 1.5 2,5 3,75 5 6,25 7,5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 И 12 13 14 15 16 17 18 6 6 7 7 8 7 7 8 8 5 5,5 6 6,5 6,5 7 Крупнопанельные 23 23 27 27 32 27 27 32 32 20 22 23 25 25 27 Каркасно-панель- — — — — — ■—, ■— — — —, -— •—■ — — — — — ные 6 6 7 7 8 7 8 9 9 6 6,5 7 7,5 8 8,5 Крупноблочные ” 22 22 27 27 31 27 31 34 34 22 25 27 29 31 32 3 4 8 8 8 8 9 8 10 11 12 6,5 7 8 8,5 9 9,5 Кирпичные или из других мелкоштуч- 10 15 30 30 30 30 34 30 38 41 45 24 27 30 32 34 36 ных материалов 2,5 3 б 7 Деревянные кар- 7 10 22 27 — — ■— —— — •— — —- — касные с заполне- нием утеплителем, деревянные брусчатые, деревянные щитовые, деревян- ные панельные

to

Продолжение табл. 3

Конструкции стен зданий Этажность 9 12 Общая площадь, тыс. ма 3,75 5 6,25 7,5 8,75 10 11,25 12,5 13,75 5 6,25 7,5 1 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 7,5 8 9 9,5 10 10,5 11 11,5 12 10 11 12 Крупнопанель ные 30 32 35 38 39 42 44 45 47 39 44 47 Каркасно-панель ные 10,5 11,5 12,5 42 45 49 8 9 10 10,5 11 11,5 12 13 14 11 12 13 Крупноблочные 31 34 38 40 42 44 46 49 53 42 46 49 10 14 11,5 12 12,5 13 14 15 16 13 14 15 Кирпичные или из других мелкоштуч- 38 41 43 45 47 49 52 56 60 49 52 56 ных материалов

1

Планируемый — следующий за плановым период, 1¹