Купить СН 104-81 — бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее
Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль"
Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.
Нормы являются обязательными для определения задела в строительстве жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, комплексов жилищно-гражданского назначения и инженерного оборудования территории микрорайонов при составлении годовых и пятилетних планов капитальных вложений.
1. Основные положения
2. Нормы и указания по определению задела в строительстве жилых домов
3. Нормы и указания по определению задела в строительстве объектов культурно-бытового назначения
4. Нормы и указания по определению задела в строительстве по инженерному оборудованию жилых территорий
5. Указания по определению задела при комплексной застройке микрорайона
Дата введения | 01.09.1981 |
---|---|
Добавлен в базу | 01.09.2013 |
Завершение срока действия | 01.10.1987 |
Актуализация | 01.01.2021 |
14.07.1981 | Утвержден | Госстрой СССР (Государственный комитет Совета Министров СССР по делам строительства) | 118 |
---|---|---|---|
Разработан | НИИ экономики строительства Госстроя СССР | ||
Разработан | ЦНИИЭП граждансельстрой | ||
Разработан | Московский институт управления имени С. Орджоникидзе | ||
Издан | Стройиздат | 1983 г. |
Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:
Государственный комитет СССР по делам; строительства (Госстрой СССР) |
Издание официальное
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СССР ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА (ГОССТРОЙ СССР)
В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ С УЧЕТОМ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ
СН 104-81
3-е издание, исправленное и дополненное
Утверждены
постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 14 июля 1981 г. № 118 по согласованию с Государственным плановым комитетом СССР
МОСКВА СТРОЙИЗДАТ 1983
Продолжение табл. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
о
Примечания к табл. 3—7: 1. Нормы задела для 1, 2, 3 и 4-этажных домов даны применительно к нормам продолжительности строительства для сельских населенных пунктов. При строительстве в поселках городского типа в соответствии с указаниями СН 440-79, разд. 3 к нормам задела применяется коэффициент 0,7.
2. Над чертой — норма продолжительности строительства, мес; под чертой — норма задела по капитальным вложениям.
w
*
Таблица 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Продолжение табл. 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
со
Конструкции стен зданий
Общая площадь, тыс. м2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Крупнопанельные Каркасно-панель ные Крупноблочные Кирпичные или из других мелкоштучных материалов |
|
Конструкции стен здания
1
Общая площадь, тыс. м2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Крупнопанельные Каркасно-панель ные Крупноблочные |
|
Кирпичные или из других мелкоштучных материалов
Деревянные каркасные с заполнением утеплителем, деревянные брусчатые, деревянные щитовые, деревянные панельные
Конструкции стен зданий Общая площадь, тыс. м2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Конструкции стен зданий
Общая площадь, тыс. м2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
со
Таблица 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
00
Продолжение табл, б | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
со
*
Продолжение табл, в | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки. СН 104—81/Госстрой СССР. — 3-е изд., испр. и доп.— М.: Стройиздат, 1983.— 64 с.
Являются обязательными для определения величины задела в строительстве жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, комплексов жилищно-гражданского назначения и инженерного оборудования территории микрорайонов при составлении годовых и пятилетних планов капитальных вложений.
С введением в действие настоящих норм утрачивают силу СН 104-75.
2-е издание вышло в 1976 г.
Для инженерно-технических работников проектных и строительных организаций и работников плановых органов.
Табл. 24
Разработаны научно-исследовательским институтом экономики строительства Госстроя СССР совместно с Московским институтом управления имени С. Орджоникидзе при участии ЦНИИЭП инженерного оборудования и ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя.
3201000000—227 047(01)—83
Редакторы — инж. А. П. Манжос (Госстрой СССР), инж. В. К. Одинцов (Госплан СССР), д—р эконом, наук, проф. И. Г. Галкин, кандидаты эконом, наук И. А. Титова, С. А, Тюрина (НИИЭС Госстроя СССР).
Инструкт.-нормат., II вып. — 53—82
to
о
Таблица 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Государственный комитет СССР по делам строительства (Госстрой СССР) |
|
1.1. Настоящие нормы являются обязательными для определения задела в строительстве жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, комплексов жилищно-гражданского назначения и инженерного оборудования территории микрорайонов при составлении годовых н пятилетних планов капитальных вложений.
1.2. Нормы задела используются при планировании поточного строительства жилых домов с учетом опережающего выполнения работ по инженерному оборудованию жилых территорий и комплексного ввода с жилыми домами объектов культурно-бытового назначения.
1.3. Задел в строительстве определяется на начало планируемого1 периода для жилых домов по общей площади и капитальным вложениям, для объектов культурно-бытового назначения по мощности (количество мест, объем и т. д.) и капитальным вложениям, для инженерного оборудования микрорайонов, а также для совокупности объектов непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройки, по капитальным вложениям.
1.4. Норма задела в строительстве жилых домов по общей площади определяется отношением общей площади жилых домов, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода в соответствии с Нормами продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений (СН 440-79), к общей площади жилых домов, ввод в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода.
Норма задела в строительстве жилых домов по капитальным вложениям определяется отношением капитальных вложений, которые должны быть выполнены по строительству жилых домов на начало планируемого периода к сметной стоимости жилых домов, ввод
Внесены Научно-исследовательским институтом экономики строительства Госстроя СССР и Отделом экономики строительства Госстроя СССР |
I Срок введения в действие 1 сентября 1981 года Утверждены постановлением Г осударственного комитета СССР по делам строительства по согласованию с Государственным плановым комитетом СССР от 14 июля 1981 г. № 118 |
в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода.
Норма задела в строительстве объектов культурно-бытового назначения по мощности определяется отношением общей мощности объектов, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода в соответствии с Нормами (СН 440-79}, к вводу в действие мощностей, предусмотренному в планируемом периоде.
Норма готовности задела в строительстве объектов культурно-бытового назначения определяется отношением капитальных вложений, которые должны быть выполнены по объектам культурно-бытового назначения, находящимся в строительстве на начало планируемого периода, к их сметной стоимости.
Норма задела по капитальным вложениям по инженерному оборудованию территории микрорайонов определяется отношением капитальных вложений, которые должны быть выполнены в микрорайоне по инженерному оборудованию для первого и последующих равномерных вводов в эксплуатацию общей площади жилых домов на начало планируемого периода, к сметной стоимости инженерного оборудования.
Норма задела по капитальным вложениям для совокупности объектов непроизводственного назначения, предусмотренных проектом комплексной застройки, определяется отношением капитальных вложений, которые должны быть выполнены на объектах, находящихся в строительстве на начало планируемого периода, к сметной стоимости совокупности объектов.
В пятилетних и годовых планах жилищно-коммунального и культурно-бытового строительства норма задела по жилым домам, объек* там культурно-бытового назначения, инженерному оборудованию определяется отношением капитальных вложений, которые должны быть выполнены на объектах, находящихся в строительстве на начало планируемого периода, к годовым капитальным вложениям.
2.1. Нормы задела по общей площади жилых домов установлены в зависимости от продолжительности строительства жилых домов для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода (табл. 1, гр. 2) и для других заданных вариантов ввода в действие жилых домов по кварталам планируемого периода (табл. 1, гр. 3—6), с. 5.
2.2. При необходимости разрыва между окончанием работ по возведению подземной и наземной частей зданий при их поточной застройке нормы задела по общей площади установлены в зависимости от продолжительности строительства жилых домов с учетом заблаговременного проведения работ по подготовке территории и по нулевым циклам строительства здания (табл. 2), с. 7.
2.3. Норма задела по общей площади жилых домов Ршу %» на начало планируемого периода при равномерном их вводе в действие в планируемом периоде определяется по формуле
раы = ~~т. О)
м
где 3площадь жилых домов, которые должны находиться в
строительстве на начало планируемого периода, м2 общей
площади;
М — ввод в действие жилых домов, предусмотренный в первом году планируемого периода, м2 общей площади.
Таблица 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.4. Норма задела по общей площади жилых домов на начало планируемого периода при неравномерном вводе в действие их в планируемом периоде определяется по формуле, % |
5
+ m, + ... + 2Mt~i
(2)
100,
жилых домов в течение 1, 2, t—1 мес планируемого периода, м2; где t— продолжительность строительства одного жилого дома, мес;
М—то же, что в формуле (1).
2.5. Нормы задела по капитальным вложениям установлены для равномерного ввода общей площади жилых домов по кварталам планируемого периода (табл. 3), с. 9.
2.6. Нормы задела по капитальным вложениям, % от сметной стоимости жилых домов, ввод в действие которых предусмотрен по кварталам года в планируемом периоде I—20,11—25,111—25, IV—30, приведены в табл. 4, с. 11.
Нормы задела по капитальным вложениям, % сметной стоимости жилых домов, ввод в действие которых предусмотрен по кварталам года в планируемом периоде I—20, II—25, III—30, IV—25, приведены в табл. 5, с. 14.
Нормы задела по капитальным вложениям, % сметной стоимости жилых домов, ввод в действие которых предусмотрен по кварталам года в планируемом периоде I—20, II—30, III—30, IV—20, приведены в табл. 6, с. 17.
Нормы задела по капитальным вложениям, % сметной стоимости жилых домов, ввод в действие которых предусмотрен по кварталам года в планируемом периоде 1—15, II—25, III—35, IV—25, приведены в табл. 7, с. 20.
2.7. Для учета затрат на заблаговременное проведение работ по подготовке территории и по нулевым циклам к норме задела по капитальным вложениям применяются коэффициенты (табл. 8, гр. 2).
Для учета затрат на заблаговременное проведение работ по подготовке территории для первого ввода в действие жилых домов в микрорайоне или жилом районе к норме задела по капитальным вложениям применяются коэффициенты (табл. 8, гр. 3), с. 23.
Для учета затрат на заблаговременное проведение самостоятельным потоком работ по нулевым циклам жилых домов с разрывом во времени от начала работ по наземной части зданий к норме задела по капитальным вложениям применяются коэффициенты (табл. 8, гр. 4).
Продолжи- |
Норма задела в зависимости от ввода в эксплуатацию общей площади жилых домов по кварталам года, % от годового плана | ||||
тельность строитель- |
1-25 |
1—20 |
1-20 |
1-20 |
1-15 |
ства одного |
II—25 |
II—25 |
11-25 |
II—30 |
II—25 |
дома, мес |
III—25 |
III—25 |
Ш-30 |
Ш-30 |
III—35 |
IV—25 |
IV-30 |
IV—25 |
IV—20 |
IV—25 | |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
3 |
41,6 |
36,4 |
36,4 |
39,8 |
31,6 |
3,5 |
46 |
40,8 |
40,8 |
44,8 |
36 |
4 |
50 |
45 |
45 |
50 |
40 |
4,5 |
54,2 |
49,2 |
50 |
55 |
45,9 |
Продолжение табл. 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7 |
oe
Таблица 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
to
Продолжение табл. 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1
Планируемый — следующий за плановым период, 11