Приказ 504
Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОЙ    российской    федерации

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ! I (МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОСС ий^^{РЕГИСТРИр}ОВАНО

ПРИКАЗ

Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории

В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, №31, ст. 4017; 2008, №30, ст. 3597,3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, №1, ст. 47; №23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594,4605; № 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст. 4322; 2013, № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866; № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4083; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4211,4218) приказываю:

1. Утвердить:

форму    кадастрового    паспорта здания,    сооружения,    объекта

незавершенного строительства (приложение № 1);

форму кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) (приложение № 2);

форму кадастрового паспорта земельного участка (приложение № 3); форму кадастровой выписки о земельном участке (приложение № 4); форму кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства (приложение № 5);

форму кадастрового плана территории (приложение № 6).

2

2.    Признать утратившим силу приказ Минэкономразвития России от 28 декабря 2012 г. № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» (зарегистрирован Минюстом России 9 апреля 2013 г., регистрационный № 28057).

3.    Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2015 года.

А.В. Улюкаев

2

9 Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 14: 10 Степень готовности объекта незавершенного строительства (%) 11 Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении15: 12 Сведения о правах 16: 13 Сведения о включении в реестр объектов культурного наследия ,7: 14 Особые отметки 1*: 15 Сведения о кадастровых инженерах 1У: 16 Дополнительные сведения: 16.1 Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных с объектом недвижимости20 16.2 Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных из объекта недвижимости21 16.3 Кадастровые номера объектов, подлежащих снятию с кадастрового учета22 17 Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи об объекте)23:

(полное наименование должности)	(подпись)	(инициалы, фамилия)

м. п.

одного кадастрового паспорта проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г.

³    Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически располагается объект недвижимого имущества. В случае, если объект недвижимости расположен в нескольких кадастровых кварталах, через запятую указываются учетные номера всех таких кадастровых кварталов.

⁴    Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости либо кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован данный объект недвижимости.

⁵    Указывается: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) - в отношении объектов недвижимости, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4605; № 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст. 4322; 2013, № 14, ст. 1651; Ха 23, ст. 2866; Ха 27, ст. 3477; Ха 30, ст. 4083, 2014, Ха 26, ст. 3377; ст. 4211, 4218) и в переходный период; дата осуществления государственного технического учета (технической инвентаризации) - в отношении объектов недвижимости, учтенных в ранее установленном порядке осуществления государственного учета.

⁶    Указывается содержащийся в ГКН адрес объекта недвижимости, а при его отсутствии - описание местоположения.

⁷    Указываются тип основной характеристики объекта недвижимости, её значение и единица измерения:

протяженность в метрах с округлением до 1 метра; глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра; площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра; объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра; высота в метрах с округлением до 0,1 метра. Если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства, дополнительно указывается проектируемое значение соответствующих характеристик.

При наличии нескольких типов основных характеристик указываются сведения обо всех таких основных характеристиках.

⁸    Указывается назначение здания или сооружения. Для объекта незавершенного строительства указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.

⁹    Указывается наименование здания или сооружения, учтенное в ГКН. При отсутствии сведений ставится знак «-»(прочерк).

В отношении объекта недвижимости, входящего в состав единого недвижимого комплекса, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. Х° 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, X® 30, ст. 3594; 2001, Ха 11, ст. 997; № 16, ст. 1533; 2002, Hi 15, ст. 1377; 2003, Ха 24, ст. 2244; 2004, Ха 27, ст. 2711; № 30, ст. 3081; № 35, ст. 3607; Ха 45, ст. 4377; 2005, № 1, ст. 15, 22, 25, 40,43; № 50, ст. 5244; 2006, № 1, ст. 17; Ха 17, ст. 1782; Ха 23, ст. 2380; Hi 27, ст. 2881; Ха 30, ст. 3287; № 52, ст. 5498; 2007, № 31, ст. 4011; № 41, ст. 4845; № 43, ст. 5084; X® 46, ст. 5553; № 48, ст. 5812; 2008, № 20, ст. 2251; Hi 27, ст. 3126; Hi 30, ст. 3597, 3616; № 52, ст. 6219; 2009, Хо 1, ст. 14; Hi 19, ст. 2283; Хо 29, ст. 3611; № 52, ст. 6410, 6419; 2010, Ха 15, ст. 1756; Hi 25, ст. 3070; Хо 49, ст. 6424; 2011, Hi 1, ст. 47; Hi 13, ст. 1688; Hi 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; Хо 30, ст. 4562, 4594; Hi 48, ст. 6730; Hi 49, ст. 7056, 7061; Хо 50, ст. 7347, 7359, 7365: № 51, ст. 7448; 2012, № 24, ст. 3078; № 27, ст. 3587; Hi 29. ст. 3998; Hi 31, ст. 4322; Hi 53,

ст. 7619, 7643; 2013, № 14, ст. 1651; № 30, ст. 4084; № 44, ст. 5633; № 51, ст. 6699; 2014, № 11, ст. 1098; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4218, 4225), также указываются слова: «Входит в состав единого недвижимого комплекса» и условный номер такого единого недвижимого комплекса.

¹⁰    Указывается общее число этажей здания или сооружения, а также через запятую, начиная со слов «а также подземных» число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.

¹¹    Указывается для здания.

¹²    Для объекта незавершенного строительства ставится знак «-» (прочерк).

¹³    Указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости. При отсутствии сведений ставится знак «-» (прочерк).

¹⁴    Указывается при наличии.

¹⁵    Указываются кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение.

¹⁶    Указываются:

в отношении не зарегистрированных в ЕГРП в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещных прав на объект недвижимости (при наличии):

вид права и размер доли в праве;

правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), полного наименования юридического лица). Дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в ГКН внесены соответствующие сведения;

в отношении зарегистрированных в ЕГРП вещных прав на объект недвижимости:

вид права, номер и дата государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРП;

правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (полностью, последнее при натичии), полного наименования юридического лица), а также размер его доли в праве. Если правообладателем является публичное образование, в том числе иностранное государство, указывается его полное наименование.

Если зарегистрировано право общей собственности, указываются слова «Общая долевая собственность» или «Общая совместная собственность». Если в данной строке не умещается весь список правообладателей, то последний оформляется на отдельном листе, а в строке указываются вид права и слова «список правообладателей прилагается на

листе №_».    Данный    лист    удостоверяется    подписью    уполномоченного    должностного

лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа.

Если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, указываются данные обо всех правообладателях.

¹⁷    Указывается:

«Является объектом культурного наследия», регистрационный номер, вид и наименование этого объекта в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия;

«Является выявленным объектом культурного наследия», регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование этого объекта, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.

При отсутствии сведений ставится знак «-» (прочерк).

¹⁸    Указывается иная содержащаяся в ГКН информация. В случае если в ГКН содержатся

сведения о характеристиках объекта недвижимости, отличные от сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРП, указывается: «Сведения о характеристиках    здания    (сооружения,    объекта    незавершенного    строительства),

содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, отличаются от сведений о характеристиках    здания    (сооружения,    объекта    незавершенного    строительства),

содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

¹⁹    Указываются сведения обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости: фамилия, имя, отчество (полностью, последнее при наличии), идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, дата проведения кадастровых работ. При отсутствии сведений ставится знак «-»(прочерк).

²⁰    Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, образованных одновременно с объектом недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт.

²¹    Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые образованы из объекта недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт.

²²    Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые подлежат снятию с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные из них объекты недвижимости.

²³    Указывается:

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные» и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимого имущества - в отношении объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют статус «временные»;

«Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета - в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование.

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные» - в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «учтенные».

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные» - в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «ранее учтенные».

²⁴    Отображается схема расположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном(ых) участке(ах), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости. Ниже схемы расположения объекта недвижимости указывается масштаб.

²⁵    Указывается учетный номер части здания, сооружения. В данной графе проставляется знак «-» (прочерк), если ограничение (обременение) относится ко всему зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства.

²⁶    Указываются тип, значение и единица измерения характеристики части здания, сооружения в соответствии с типом основной характеристики объекта недвижимости, указанной в графе 2 формы КП.1 кадастрового паспорта. Если обременение относится ко всему зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства, вместо значения указывается слово «весь».

^г В случаях если ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания, сооружения в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, сооружения, приводится описание такой части здания, сооружения в виде связного текста (например, приводятся инвентарные, условные или кадастровые номера помещений).

²⁸ Указывается вид ограничения (обременения) права, зарегистрированного в ЕГРП, установленного в отношении части здания, сооружения или всего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Указывается наименование, реквизиты судебного акта об установлении запрета на совершение органом кадастрового учета действий в сфере государственного кадастрового учета в отношении части здания, сооружения или всего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

В случае, если сведения ГКН о части здания, сооружения имеют статус «временные», указывается слово «временные», а также дата истечения временного характера сведений о части здания, сооружения.

Примечание. Оформление кадастрового паспорта на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Даты в кадастровом паспорте указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. При оформлении на бумажном носителе кадастровый паспорт оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата А4; ситуационный план объекта недвижимого имущества может оформляться на листе(ах) большего формата. Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе оформляемый на отдельном листе ситуационный план объекта недвижимого имущества, заверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и оттиском печати такого органа (организации). На каждом листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.

При отсутствии сведений ставится знак «-»(прочерк).

При отсутствии в ГКН сведений, необходимых для формирования разделов КП.2. КП.З кадастрового паспорта, такие разделы не оформляются.