ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27.12.2019 № 1042/39 г. Красногорск

Об утверждении Положения о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2017 № 346 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере сгроительства объектов капитального строительства нежилого назначения и о правилах ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения». Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурноградостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области.

Состав и содержание документов, обязательных для представления при направлении заявления о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области;

Решение об отказе в приеме и регистрации заявления о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального

строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурноградостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области (форма прилагается);

Свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области (для одного объекта капитального строительства, за исключением многоквартирного жилого дома, аналогичного многоквартирному жилому дому, на который ранее выдавалось Свидетельство) форма 1 прилагается);

Свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области (для комплекса (группы) объектов капитального строительства) форма 2 прилагается);

Свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области (для многоквартирного жилого дома, аналогичного многоквартирному жилому дому, на который ранее выдавалось Свидетельство) форма 3 прилагается);

Решение об отказе в выдаче Свидетельства о согласовании архитектурноградостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области (форма прилагается);

Технические требования к заполнению заявления о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области в электронном виде на портале государственных и муниципальных услуг Московской области;

Технические требования к представлению материалов архитектурноградостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области в электронном виде на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

2. Признать утратившими силу:

пункт 1 постановления Правительства Московской области от 30.12.2016 № 1022/47 «Об утверждении Положения о рассмотрении архитектурноградостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области и внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 11.04.2016 № 270/9 «Об утверждении Положения о Главном управлении государственного строительного надзора Московской области»;

постановление Правительства Московской области от 17.07.2017 № 597/23 «О внесении изменений в Технические требования к заполнению заявления о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурноградостроительного облика объекта капитального строительства на территории

-    зон отдыха, территорий санаториев, домов отдыха, озелененных территорий общего пользования (парков, скверов, пешеходных улиц);

-    территорий (располагаются на территориях): объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, в границах зон охраны объектов культурного наследия, в границах защитных зон объектов культурного наследия;

-    береговых полос, прибрежных защитных полос.

18. Рассмотрение АГО осуществляется по критериям исходя из современного состояния территории, установленных градостроительной документацией параметров планируемого развития, требований к назначению, параметрам и размещению Объектов и иной информации:

1)    по основному порядку:

критерий 1 - соответствие функций помещений Объекта функциональному назначению, указанному в заявлении при обращении о рассмотрении АГО и выдаче Свидетельства АГО, внешнему виду;

критерий 2 - обеспечение подъездов и подходов с учетом маломобильных групп населения, в том числе при необходимости с созданием временной улично-дорожной сети и временных парковок на период до реализации линейных Объектов общего пользования и многоуровневых паркингов (автостоянок);

критерий 3    -    соблюдение    сводов    правил,    региональных    нормативов

градостроительного проектирования, Закона о регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области, Правил благоустройства муниципальных образований Московской области при создании и развитии элементов благоустройства;

критерий 4 - проработка внешнего вида Объекта (силуэта, стиля, пластики, композиции, деталей и элементов, визуально воспринимаемых на фасадах, материалов отделки) и элементов благоустройства;

2)    по основному порядку для бюджетных Объектов социальной инфраструктуры

дополнительно к критериям 1-4 подпункта 1 настоящего пункта применяется критерий 5 - функционально-планировочная организация (соответствие заданию на проектирование объекта капитального строительства,    рациональность    и

комфортность планировок, соответствие требованиям,    установленным в

соответствии с постановлением Правительства Московской области от 04.12.2017 № 1005/44 «О единых требованиях к условиям организации деятельности государственных и муниципальных организаций социальной сферы Московской области»);

3)    по основному порядку для многоквартирных жилых домов-аналогов: не применяются критерии 1,4 подпункта 1 настоящего пункта; дополнительно к критериям 2, 3 подпункта 1 настоящего пункта применяется

критерий 6 - оценка на соответствие параметров и характеристик многоквартирного жилого дома-аналога параметрам и характеристикам, многоквартирного жилого дома, на который ранее выдавалось Свидетельство АГО.

4)    по упрощенному порядку:

критерий 1 - соответствие функций помещений Объекта функциональному назначению, указанному в заявлении при обращении о рассмотрении АГО и выдаче Свидетельства АГО, внешнему виду;

критерий 2 - соблюдение сводов правил, региональных нормативов градостроительного проектирования. Закона о регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области, Правил благоустройства муниципальных образований Московской области при создании и развитии элементов благоустройства;

критерий 3 - проработка внешнего вида Объекта (силуэта, стиля, пластики, композиции, деталей и элементов, визуально воспринимаемых на фасадах, материалов отделки) и элементов благоустройства.

19.    При рассмотрении АГО комплекса (группы) Объектов:

-    функция, облик, проработка внешнего вида рассматриваются по критериям для каждого Объекта в составе комплекса (группы) в отдельности;

-    элементы благоустройства рассматриваются по критериям для комплекса (группы) Объектов в целом.

20.    По результатам рассмотрения АГО могут быть приняты решения:

-    о приостановке согласования АГО;

-    о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО;

-    об отказе в выдаче Свидетельства АГО.

20.1. Не является одним из решений, указанных в пункте 20 настоящего Положения:

-    отказ в приеме и регистрации заявления о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО;

-    отзыв заявления о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО.

21.    Рассмотрение заявлений о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО, и принятие решений, указанных в пункте 20 настоящего Положения, осуществляется после регистрации заявления о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО и обеспечивается Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области.

22.    Основаниями для отказа в приеме и регистрации заявления о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО являются:

1)    обращение с заявлением, не предусматривающим согласование архитектурно-градостроительного облика Объекта(-ов) и выдачу Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика Объекта(-ов) на территории Московской области;

2)    обращение за согласованием АГО в отношении Объекта (комплекса (группы) Объектов), на который не распространяется действие настоящего Положения;

3)    представление заявления, оформленного с нарушением обязательных требований к заполнению интерактивной формы заявления, указанных в приложении к настоящему Положению «Технические требования к заполнению заявления о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурноградостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области в электронном виде на портале государственных и муниципальных услуг Московской области», в том числе некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного заявления на портале государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области;

4)    обращение с одним заявлением в отношении комплекса (группы) Объектов различного функционального назначения, за исключением Объектов, указанных в подпункте 12.1 настоящего Положения;

5)    непредставление документов в соответствии с требованиями к составу и содержанию документов, обязательных для представления при направлении заявления о согласовании АГО (далее - материалы АГО);

6)    представление документов, не соответствующих обязательным требованиям к представлению документов в электронном виде, указанных в приложении к настоящему Положению «Технические требования к представлению материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области в электронном виде на портале государственных и муниципальных услуг Московской области»;

7)    наличие противоречий между содержанием заявления и содержанием прилагаемых документов;

8)    заполнение заявления в отношении многоквартирного жилого дома-аналога, а при анализе базы ИСОГД выявлено, что Свидетельство АГО на аналогичный многоквартирный жилой дом ранее не оформлялось;

9)    документы, необходимые для согласования АГО, утратили силу (документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением государственной услуги представителя заявителя).

23.    Основаниями для приостановления согласования АГО и выдачи Свидетельства АГО являются:

1)    противоречия между:

. отдельными графическими материалами, представленными в составе одного заявления;

. отдельными текстовыми материалами, представленными в составе одного заявления;

. отдельными графическими и отдельными текстовыми материалами, представленными в составе одного заявления;

. заявлением и текстовыми, графическими материалами, представленными в составе одного заявления.

2)    несоответствие материалов АГО критериям оценки, указанных в пункте 18 настоящего Положения.

24.    Основаниями для отказа в согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО являются:

1) при выявлении несоответствий между материалами АГО многоквартирного жилого дома-аналога и материалами АГО дома, на который ранее выдавалось Свидетельство АГО;

2)    обращение за согласованием АГО в отношении создаваемого Объекта, а при анализе современного состояния земельного участка на месте создаваемого Объекта выявлен(о):

- Объект не подлежит рассмотрению в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения;

-    Объект, строительство которого не завершено, на который выдано разрешение на строительство, при этом в материалах АГО не указана информация о намерениях заявителя по изменению параметров;

-    на месте элементов благоустройства создаваемого Объекта выявлено существующее здание (строение, сооружение) (в представленных в составе заявления материалах фотофиксации), при этом в материалах АГО отсутствует информация о его сносе;

-    существующее здание (строение, сооружение), при этом в материалах отсутствует информация о его сносе;

3)    обращение за согласованием АГО в отношении реконструируемого Объекта, а при анализе современного состояния земельного участка выявлено:

-    Объект не подлежит рассмотрению в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения;

-    Объект, реконструкция которого не завершена, на который выдано разрешение на строительство, при этом в материалах АГО не указана информация о намерениях заявителя по изменению параметров Объекта;

-    отсутствие существующего Объекта;

наличие существующего Объекта по внешнему виду (сумма показателей: количество визуально воспринимаемых этажей, конфигурация кровли, расположение окон и дверей, облицовка и т.д.), аналогичного Объекту, в отношении которого оформлено заявление о согласовании АГО;

на месте элементов благоустройства создаваемого Объекта выявлено существующее здание (строение, сооружение) (в представленных в составе заявления материалах фотофиксации), при этом в материалах АГО отсутствует информация о его сносе;

4)    противоречия между заявлением, материалами АГО и результатами межведомственного взаимодействия, предусмотренными законодательством Российской Федерации и Московской области;

5)    неустранение противоречий и/или несоответствий, послуживших основанием для приостановки согласования АГО и выдачи Свидетельства АГО, указанных в пункте 23 настоящего Положения;

6)    непредставление заявителем (представителем заявителя) в течение срока приостановки откорректированной документации по замечаниям, указанным в решении о приостановке;

7)    несоответствие категории заявителя кругу лиц, указанных в пункте 26 настоящего Положения.

25. При оформлении Свидетельства АГО в разделе «Обращаем Ваше внимание» указывается следующая информация:

-    об утвержденных документах территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории;

-    сведения из ИСОГД;

-    о требованиях нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Московской области, правовых актов муниципального образования Московской области.

Указанная информация носит информационный характер для заявителя, ее наличие не является основанием для отказа в выдаче Свидетельства АГО.

26.    В качестве заявителей при обращении о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО могут выступать физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков и/или Объектов (в случае реконструкции), в том числе собственниками, арендаторами, пользователями земельных участков или Объектов (в случае реконструкции), в отношении которых проведен государственный кадастровый учет (далее - заявитель).

27.    Интересы заявителя могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

28.    Обращение о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО осуществляется в электронном виде на базе портала государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области.

29.    Заявитель (представитель заявителя), зарегистрированный на РПГУ через единую систему идентификации и аутентификации (далее - ЕСИА):

1)    заполняет интерактивную форму заявления;

2)    загружает материалы АГО.

29.1. В многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг заявителю (представителю заявителя) обеспечивается бесплатный доступ к РПГУ для обращения о согласовании АГО в электронном виде.

30.    По инициативе заявителя, в дополнение к материалам АГО, при оформлении заявления, могут быть загружены текстовые, графические материалы, характеризующие функцию, местоположение, параметры, внешний вид и благоустройство Объекта, в том числе перспективные изображения (3D-визуализация), фотографии макета.

31.    Заявление о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО может быть отозвано заявителем до поступления в Личный кабинет заявителя решения:

-    о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО;

-    об отказе в выдаче Свидетельства АГО.

32.    Заявление, отозванное от рассмотрения, не препятствует повторному обращению заявителя о согласовании АГО.

33.    Свидетельство АГО аннулируется при выдаче Свидетельства АГО в отношении Объекта, по которому ранее выдавалось Свидетельство АГО.

34.    Сроки согласования АГО и принятия одного из решений, указанных в пункте 20 настоящего Положения (без учета приостановок согласования, указанных в пункте 34 настоящего Положения):

1)    по основному порядку для бюджетных Объектов социальной инфраструктуры - 14 рабочих дней с даты регистрации заявления;

2)    по основному порядку для Объектов, не указанных в подпункте 1 настоящего пункта:

-    многоквартирный жилой дом, общежитие (комплекс (группа) многоквартирных домов, общежитий) - 15 рабочих дней с даты регистрации заявления;

-    Объект социальной инфраструктуры (внебюджетные инвестиции), Объект нежилого назначения общей площадью более 1 500 кв.м, (комплекс (группа) Объектов социальной инфраструктуры, комплекс (группа) Объектов нежилого назначения, один и более Объектов из которого общей площадью более 1 500 кв.м) -12 рабочих дней с даты регистрации заявления;

-    многоквартирный жилой дом-аналог - 5 рабочих дней с даты регистрации заявления;

3) по упрощенному порядку:

-    блокированный жилой дом, Объект нежилого назначения общей площадью менее 1 500 кв.м, (комплекс (группа) блокированных домов, комплекс (группа) Объектов нежилого назначения общей площадью менее 1 500 кв.м) - 10 рабочих дней с даты регистрации заявления.

35.    Согласование АГО может быть приостановлено решением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области:

1)    по основному порядку для:

-    технической корректировки материалов АГО;

-    доработки внешнего вида Объекта и благоустройства;

2)    по упрощенному порядку для:

-    доработки внешнего вида Объекта и благоустройства.

36.    Срок приостановки для:

1)    технической корректировки материалов АГО - не более 5 рабочих дней с даты регистрации решения о приостановке согласования АГО;

2)    доработки внешнего вида Объекта и благоустройства - не более 5 рабочих дней с даты регистрации решения о приостановке согласования АГО.

37.    Срок действия Свидетельства АГО не ограничен.

38.    Свидетельства АГО, отказы в выдаче Свидетельств АГО подлежат хранению в базе ИСОГД.

38.1. В случае необходимости (по официальному запросу) передачи сведений третьим лицам о выданных Свидетельствах АГО из базы ИСОГД, передаче подлежат сведения, указанные в бланках Свидетельства АГО, заполненных по формам настоящего Положения, за исключением приложений к Свидетельству АГО.

39.    Свидетельство АГО при рассмотрении Объектов в соответствии с основным порядком утверждается первым заместителем председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, который является главным архитектором Московской области, за исключением случаев, установленных приказами или распоряжениями Председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

40.    Свидетельство АГО при рассмотрении в соответствии с упрощенным порядком утверждается начальником территориального структурного подразделения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области соответствующего муниципального образования Московской области.

41.    Выдача Свидетельства АГО, отказ в выдаче Свидетельства АГО, отказ в приеме и регистрации заявления о согласовании АГО, решение о приостановке согласования АГО направляется в Личный кабинет заявителя на РГТГУ.

42.    Внесение изменений в утвержденное Свидетельство АГО осуществляется по результатам оценки материалов АГО в установленном настоящим Положением порядке и предусматривает аннулирование ранее выданного Свидетельства АГО и выдачу нового Свидетельства АГО.

43.    Проведение экспертизы проектной документации по создаваемым и реконструируемым Объектам обеспечивается уполномоченным учреждением с учетом Свидетельства АГО.

44.    Контроль и надзор за реализацией в соответствии с утвержденным Свидетельством АГО (исходно-разрешительный документ) осуществляется:

1)    при оформлении разрешения на строительство, при вводе Объекта в эксплуатацию - Министерством жилищной политики Московской области;

2)    в процессе строительно-монтажных работ Объекта(-ов) при оценке соответствия выполняемых работ требованиям проектной документации, оформленной с учетом требований раздела II подпункта «б» пункта 10 и пункта 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», имеющей положительное заключение экспертизы — Главным управлением государственного строительного надзора Московской области;

3)    в ходе проведения осмотра Объекта(-ов) в рамках части 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации перед вводом в эксплуатацию, при проверке соответствия выполненных работ требованиям проектной документации, оформленной с учетом требований раздела II подпункта «б» пункта 10 и пункта 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», имеющей положительное заключение экспертизы -Главным управлением государственного строительного надзора Московской области или его уполномоченным подведомственным учреждением.

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Московской области от 27.12.2019 №1042/39

СОСТАВ и СОДЕРЖАНИЕ

документов, обязательных для представления при направлении заявления о

согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-

градостроительного облика объекта капитального строительства на территории

Московской области

При направлении заявления о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства по основному порядку в обязательном порядке представляются документы:

1.    Технический паспорт объекта капитального строительства (далее - Объект) или технический план (только при планировании реконструкции).

2.    Задание на проектирование объекта капитального строительства, утвержденное заказчиком (только для бюджетных Объектов).

3.    Пояснительная записка, которая должна содержать:

1)    сведения о функциональном назначении Объекта (комплекса (группы) Объектов):

-    перечисляются все функции в составе Объекта;

-    для комплекса (группы) Объектов функции перечисляются для каждого Объекта в отдельности, при этом каждому Объекту должно быть присвоено наименование, единообразное для всех материалов в составе одного заявления;

2)    сведения о намерениях по изменению параметров Объектов, строительство которых не завершено (в случае принятия решения об изменении параметров);

3)    сведения о применении типовой серии или системы (указывается только для многоквартирных жилых домов, многоквартирных жилых домов-аналогов):

-    указывается информация о применении или неприменении типовой серии или системы;

-    в случае применения типовой серии или системы указываются: тип серии, домостроительный комбинат или компания, сведения о модернизации серии;

-    в случае планирования Объекта по индивидуальному проекту указывается: «типовая серия не применялась, представлены архитектурные решения индивидуального проекта»;

4)    для Объектов социальной инфраструктуры и бюджетных многоквартирных жилых домов указывается информация о проектировании и (или) планируемом строительстве и (или) планируемой эксплуатации за счет бюджетных средств Московской области, бюджетных средств муниципальных образований Московской области или за счет внебюджетных средств;

5)    сведения о технико-экономических показателях Объекта в виде таблицы (в случае, если в составе заявления представлен комплекс (группа) Объектов, технико-

экономические показатели указываются: для каждого Объекта в отдельности и суммарно для комплекса (группы) Объектов):

-    для Объекта жилого назначения указываются: площадь застройки, площадь Объекта, площадь каждого из неповторяющихся надземных этажей, площадь подземная (при наличии), площадь каждого из неповторяющихся подземных этажей (при наличии), площадь нежилых помещений всего (при наличии), площадь каждого из нежилых помещений (указывается только для Объектов, рассматриваемых по упрощенному порядку, при наличии) (указание помещений в составе Объекта без конкретного функционального назначения не допускается), общая площадь квартир, количество квартир, количество посетителей (при наличии нежилых помещений), работников (при наличии нежилых помещений), количество жителей, максимальная разность отметок от поверхности проезжей части, проездов (в т.ч. проезда пожарных машин), прилегающих к зданию до наивысшей отметки верхнего элемента здания (далее - максимальная высота здания), этажность, количество этажей, высота каждого из неповторяющихся этажей и помещений для прокладки инженерных коммуникаций (указывается только для Объектов, рассматриваемых по упрощенному порядку);

-    для Объекта нежилого назначения указываются: площадь застройки, общая площадь Объекта, площадь каждого из неповторяющихся надземных этажей, площадь подземная (при наличии), площадь каждого из неповторяющихся подземных этажей (при наличии), общая площадь нежилых помещений всего, площадь каждого из нежилых помещений (указывается только для Объектов, рассматриваемых по упрощенному порядку), количество посетителей, количество работников, максимальная разность отметок от поверхности проезжей части, проездов (в т.ч. проезда пожарных машин), прилегающих к зданию до наивысшей отметки верхнего элемента здания (далее - максимальная высота здания), количество этажей, высота каждого из неповторяющихся этажей и помещений для прокладки инженерных коммуникаций (при наличии);

-    для Объекта социального назначения, указываются технико-экономические показатели в соответствии с перечнем для Объектов нежилого назначения, а также дополнительно указываются: мощность (вместимость) объекта, возраст посетителей;

-    для реконструируемого Объекта дополнительно указывается сравнительная таблица технико-экономических показателей до и после реконструкции;

-    для многоквартирного жилого дома, аналогичного многоквартирному жилому дому, на который ранее выдавалось Свидетельство АГО, дополнительно указывается сравнительная таблица технико-экономических показателей представляемого в составе заявления Объекта и Объекта, на который ранее получено Свидетельство АГО;

-    для Объектов, по которым принято решение об изменении параметров Объекта (на который ранее выдавалось Свидетельство АГО), указывается сравнительная таблица по параметрам представляемого в составе заявления Объекта и Объекта строительство которого не завершено, на который ранее получено Свидетельство АГО;

6) сведения о транспортной и пешеходной доступности Объекта(-ов) капитального строительства, а также сведения об одновременности реализации

элементов транспортной инфраструктуры, пешеходной сети, иных элементов благоустройства и Объекта:

- информация о реализации планируемых (реконструируемых) участков транспортной и пешеходной сети одновременно с Объектом или о благоустройстве временной транспортной и пешеходной сети;

- информация о реализации планируемых (увеличении существующих) элементов благоустройства, паркингов одновременно с Объектом или о создании временных элементов благоустройства, мест хранения автотранспорта;

-    в случае размещения элементов благоустройства и паркингов, планируемых к реализации на перспективу указать: планируемый срок реализации, условия (мероприятия), которые запланированы к выполнению для реализации элементов благоустройства и паркингов.

4.    Фотофиксация современного состояния земельного участка, на котором планируется создание (реконструкция) Объекта (комплекса (группы) Объектов):

-    не менее трех фотографий с указанием даты произведения съемки;

-    дата произведения съемки должна быть не ранее 3 месяцев до даты подачи заявления АГО;

-    рекомендуется указывать видовые точки, с которых произведена съемка.

4.1.    Фотофиксация реконструируемого Объекта:

-    не менее четырех фотографий фасадов Объекта с указанием даты произведения съемки;

-    дата произведения съемки должна быть не ранее 3 месяцев до даты подачи заявления АГО;

-    необходимо указывать видовые точки, с которых произведена съемка.

4.2.    Фотофиксация Объекта строительство которого не завершено, по которому принято решение об изменении параметров Объекта:

-    не менее четырех фотографий с указанием даты произведения съемки;

-    дата произведения съемки должна быть не ранее одного месяца до даты подачи заявления АГО;

-    необходимо указывать видовые точки, с которых произведена съемка.

5.    Схема планировочной организации земельного участка выполняется на государственной топографической основе и должна содержать:

1) места размещения существующих и проектируемых линейных Объектов транспортной инфраструктуры (далее - подъезды) и места хранения автотранспорта:

обозначение на схеме существующих подъездов и плоскостных автостоянок -сплошные тонкие черные линии (без фона);

обозначение на схеме подъездов и плоскостных автостоянок, планируемых для обеспечения доступности Объекта - сплошные основные черные линии (с фоном светлого оранжевого цвета). Для площадок автостоянок указывается информация по количеству выделяемых мест;

обозначение на схеме перспективных паркингов, планируемых для обеспечения планируемого Объекта - сплошная основная линия синего цвета (фон - штриховые синие тонкие линии) с указанием информации по общей вместимости и количеству выделяемых мест для обеспечения планируемого Объекта;

Московской области в электронном виде на портале государственных и муниципальных услуг Московской области».

3.    Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет - портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4.    Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

_лу\\*И

^'раалс-мис

**ЧздннА X /С

обозначение на схеме планируемых подъездов и площадок автостоянок, не связанных с обеспечением Объекта, показываемых в информационных целях, -штриховые синие тонкие линии (без фона);

2)    границы земельного участка(-ов), на котором(-ых) планируется создание (реконструкция) Объекта, соответствующие кадастровым границам земельного(-ых) участка(-ов):

обозначение на схеме - сплошная толстая основная линия красного цвета;

2.1)    границы смежных земельных участков, в т.ч. с земельными участками, на которых запланировано размещение элементов благоустройства:

обозначение на схеме - сплошная основная линия зеленого цвета с указанием кадастрового номера земельного участка;

2.2)    обязательно для Объектов социальной инфраструктуры (в случае проектирования, планируемого строительства, а также планируемой эксплуатации за счет бюджетных средств) указание границы проектирования;

3)    границы благоустраиваемых территорий для обеспечения Объекта за границами земельного участка:

обозначение на схеме - сплошная толстая основная линия оранжевого цвета;

4)    создаваемый (реконструируемый) Объект с учетом нависающих частей и подземных частей, выходящих за абрис проекции здания:

обозначение на схеме:

-    сплошная основная линия черного цвета (выполняется по внешнему обводу здания в уровне цоколя с фоном красного цвета);

-    сплошная тонкая основная линия черного цвета (выполняется для нависающих частей, выходящих за абрис проекции здания с фоном - тонкие штриховые линии красного цвета);

-    штриховая линия красного цвета (выполняется для подземных частей, выходящих за абрис проекции здания, без фона);

на фоне указываются: количество этажей, присвоенное наименование или нумерация для Объекта (в случае отображения на схеме комплекса (группы) Объектов);

5)    сносимые здания, строения, сооружения:

обозначение на схеме - сплошная основная линия желтого цвета (фон - тонкие штриховые линии желтого цвета);

6)    существующую застройку:

обозначение на схеме - сплошные тонкие линии черного цвета (фон серого цвета);

при размещении существующей застройки на земельном участке (земельных участках), на котором планируется Объект/Объекты указывается информация о функциональном назначении опорной (существующей) застройки, количестве этажей, площади застройки (в т.ч. части площади застройки Объекта, расположенной в границах земельного участка);

7)    планируемую застройку, показываемую в информационных целях:

обозначение на схеме - сплошная основная линия синего цвета (фон - штриховые

синие тонкие линии);

8)    существующее благоустройство:

обозначение на схеме - сплошные тонкие черные линии без штриховки;

УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Московской области ot27.12.2019 № 1042/39

ПОЛОЖЕНИЕ

о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области

1.    Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2017 № 346 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения и о Правилах ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения».

2.    Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства (далее - АГО) - архитектурные решения объекта капитального строительства (далее - Объект), являющиеся результатом архитектурной деятельности, включающей в себя творческий процесс создания внешнего вида и пространственной организации архитектурного объекта.

3.    Свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области (далее -Свидетельство АГО) подтверждает, что в архитектурных решениях Объекта сформированы внешний вид и пространственная организация в объеме, необходимом для их реализации на территории Московской области.

4.    Основными целями рассмотрения АГО являются:

-    обеспечение визуальной привлекательности и комфорта застройки на территории Московской области;

-    формирование силуэта, стиля, композиции и колористики застройки на территории Московской области с учетом сложившейся архитектурной среды и достижений в области архитектурного искусства;

-    формирование архитектурных решений, исходя из современных стандартов качества организации жилых, общественных и рекреационных территорий;

-    обеспечение при создании Объекта комфортного движения пешеходов и транспорта с учетом маломобильных групп населения;

-    формирование в рамках государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (далее - ИСОГД) базы данных Свидетельств АГО;

-    формирование комфортных, рациональных, технологически эффективных и визуально привлекательных архитектурных решений Объектов социальной инфраструктуры, проектирование, и (или) строительство, и (или) эксплуатация которых предусмотрены за счет бюджетных средств Московской области, бюджетных средств муниципальных образований Московской области (далее -бюджетные Объекты социальной инфраструктуры), с учетом требований правовых актов Российской Федерации, Московской области, муниципальных образований Московской области и иных нормативных и правовых актов, определяющих требования к пространственной организации и составу помещений, элементам благоустройства Объектов социальной инфраструктуры, в том числе с учетом требований, установленных в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 04.12.2017 № 1005/44 «О единых требованиях к условиям организации деятельности государственных и муниципальных организаций социальной сферы Московской области».

5.    Согласование АГО и выдача Свидетельства АГО осуществляется в отношении:

создаваемых Объектов;

реконструируемых Объектов, за исключением реконструкции многоквартирных жилых домов (функциональное назначение не меняется);

Объектов, строительство которых не завершено, в случае принятия решения об изменении его параметров, утвержденных в ранее выданном Свидетельстве АГО (вид работ, наименование Объекта(-ов), функциональное назначение Объекта(-ов), площадь застройки, общая площадь Объекта(-ов), площадь Объекта(-ов), количество этажей, этажность, максимальная высота здания, сведения о внешнем виде и благоустройстве, графические материалы), и внесении соответствующих изменений в проектную документацию.

6.    Настоящее Положение по типам работ не распространяем на:

-    Объекты, строительство которых не завершено, для которых планируются мероприятия по завершению строительства и не планируются мероприятия по реконструкции;

-    Объекты, строительство которых не завершено, на которые получено разрешение на строительство и отсутствует Свидетельство АГО, для которых планируются мероприятия по завершению строительства и не планируются мероприятия по реконструкции;

-    существующие Объекты, для которых планируются изменения внутренней планировки, частичное изменение внешних визуально воспринимаемых поверхностей: устройство навесов, козырьков, информационных конструкций, тамбуров, витрин, изменение конфигурации крыши, архитектурных деталей;

-    Объекты, для которых планируются работы по благоустройству, включая реконструктивные работы, ремонт, капитальный ремонт, включая работы по внешним визуально воспринимаемым поверхностям.

7.    Настоящее Положение по видам Объектов не распространяется на:

-    киоски, павильоны, площадки и иные некапитальные, нестационарные объекты и сооружения;

-    индивидуальные, садовые жилые дома и подсобные сооружения при индивидуальных, садовых жилых домах;

-    индивидуальные и отдельно стоящие подземные гаражи;

-    автозаправочные станции и комплексы, мойки самообслуживания с открытыми боксами;

-    Объекты обороны, обеспечения вооруженных сил и сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов;

-    колумбарии, стены скорби, стены-колумбарии;

-    переходы, планируемые для функционально-планировочной связи Объектов;

-    Объекты энергетики, сооружения связи (в том числе антенно-мачтовые сооружения), средства и линии связи;

-    гидротехнические сооружения, набережные, подпорные стены;

-    линейные Объекты, дорожные сооружения;

-    Объекты инженерной инфраструктуры;

-    Объекты, предназначенные (используемые) для коммунального обслуживания;

-    Объекты, предназначенные (используемые) для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде;

-    Объекты, предназначенные (используемые) для размещения, хранения, захоронения, утилизации, накопления, обработки, обезвреживания отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещения Объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д).

8. Настоящее Положение не распространяется на Объекты, указанные в настоящем пункте, в случае если они не размещаются непосредственно вдоль федеральных и региональных автомобильных дорог (визуально не воспринимаются):

-    Объекты, предназначенные (используемые) для ведения сельского хозяйства, в том числе: Объекты для производства, хранения, переработки сельскохозяйственной продукции и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольнопропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д.);

-    Объекты, предназначенные (используемые) для добычи, переработки, изготовления вещей промышленным способом, первичного хранения, изыскательской деятельности в сферах недропользования, тяжелой, автомобилестроительной, легкой, фармацевтической, пищевой, строительной, нефтехимической, космической деятельности, целлюлозно-бумажной

промышленности, и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольнопропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д.);

-    Объекты производственного и складского назначения, и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д.), являющиеся частями производственных комплексов (зон), особых экономических зон, многопрофильных индустриальных парков, промышленных площадок, промышленных комплексов, промышленных парков, агропромышленных парков, технопарков (технологических парков), технопарков в сфере высоких технологий и технополисов;

-    Объекты, предназначенные (используемые) для заготовки древесины и лесных ресурсов, и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д);

-    иные Объекты нежилого назначения общей площадью менее 1 500 кв.м, не включенные в перечень Объектов, подлежащих рассмотрению, в соответствии с пунктом 17 настоящего Положения.

9.    В зависимости от функционального назначения, площади и местоположения Объекта настоящим Положением предусмотрено согласование АГО и выдача Свидетельства АГО:

1)    по основному порядку:

-    многоквартирного жилого дома, общежития (вне зависимости от площади Объекта);

-    многоквартирного жилого дома, аналогичного многоквартирному жилому дому, на который ранее выдавалось Свидетельство АГО (вне зависимости от площади Объекта (далее - многоквартирный жилой дом-аналог);

-    Объекта социальной инфраструктуры (вне зависимости от площади Объекта);

-    Объекта нежилого назначения общей площадью более 1 500 кв.м, указанного в пункте 15 настоящего Положения;

2)    по упрощенному порядку:

-    блокированного жилого дома (вне зависимости от площади Объекта);

-    Объекта нежилого назначения общей площадью менее 1 500 кв.м, указанного в пункте 17 настоящего Положения.

10.    Многоквартирный жилой дом-аналог - создаваемый многоквартирный жилой дом, технико-экономические показатели и характеристики которого соответствуют технико-экономическим показателям и характеристикам многоквартирного жилого дома, на который ранее выдавалось Свидетельство АГО, в том числе показателям и характеристикам:

-    площадь застройки, общая площадь Объекта, площадь подземной частей Объекта, площадь каждого из неповторяющихся, цокольного, подвального, технического этажей, антресоли, чердака, нежилых помещений;

-    высотные отметки, этажность, количество этажей;

-    конфигурация и расположение архитектурных элементов и деталей, визуально воспринимаемых на фасадах.

11.    Объекты социальной инфраструктуры - Объекты социального обслуживания, культуры, здравоохранения, науки и образования, религиозного использования, физической культуры и спорта.

12.    В составе одного заявления о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО рассматриваются:

-    один Объект - здание, строение, сооружение;

-    комплекс (группа) Объектов - два и более зданий, строений, сооружений одного функционального назначения, расположенных в одном квартале, создаваемых с общими элементами благоустройства: детской площадкой (для Объектов жилого назначения), общественным пространством (для Объектов нежилого назначения), площадками рекреационного назначения (для Объектов социальной инфраструктуры).

12.1.    В составе одного заявления о согласовании АГО комплекса (группы) Объектов нежилого назначения (вне зависимости от площади) и Объектов социального назначения могут быть рассмотрены Объекты сопутствующей и обслуживающей инфраструктуры.

13.    Не допускается оформление одного заявления в отношении комплекса (группы) Объектов различного функционального назначения, за исключением Объектов, указанных в подпункте 12.1 настоящего Положения.

14.    При обращении о рассмотрении в составе одного заявления комплекса (группы) Объектов, включающего Объекты, подлежащие рассмотрению по основному порядку, и Объекты, подлежащие рассмотрению по упрощенному порядку, рассмотрение осуществляется по основному порядку.

14.1.    При обращении о рассмотрении в составе одного заявления комплекса (группы) Объектов, включающего Объекты, подлежащие рассмотрению по основному порядку, и Объектов, указанных в подпункте 12.1 настоящего Положения, рассмотрение осуществляется по основному порядку.

14.2.    При обращении о рассмотрении в составе одного заявления комплекса (группы) Объектов, включающего только Объекты, подлежащие рассмотрению по упрощенному порядку, и Объектов, указанных в подпункте 12.1 настоящего Положения, рассмотрение осуществляется по упрощенному порядку.

15.    Объекты нежилого назначения общей площадью более 1 500 кв.м, рассматриваемые по основному порядку:

1)    Объекты общественного и административно-делового назначения, ветеринарного обслуживания, гостиницы, апартаменты и иные Объекты, предоставляющие услуги для временного проживания, Объекты туризма и отдыха;

2)    рынки, магазины, торговые и торгово-развлекательные центры (комплексы), многофункциональные центры (комплексы), Объекты общественного питания, иные Объекты торгового, развлекательного, досугового назначения. Объекты сферы ритуальных услуг;

3)    Объекты транспортной инфраструктуры: многоэтажные (многоуровневые) и обвалованные автостоянки (паркинги, гаражи), Объекты дорожного сервиса (включая Объекты придорожного сервиса), Объекты обслуживания автотранспорта, вокзалы, автостанции, автовокзалы, Объекты транспортно-пересадочных узлов;

4) Объекты производственного и складского назначения, за исключением Объектов, указанных в пункте 8 настоящего Положения, в случае если земельные участки, на которых размещаются указанные Объекты, расположены непосредственно вдоль:

-    территорий, на которых расположены или запланированы градостроительной документацией Объекты жилого назначения или элементы благоустройства указанных Объектов (включая Объекты индивидуального жилищного строительства, дачные и садовые дома, приусадебные участки личного подсобного хозяйства, блокированные жилые дома) (в т.ч. включенные в государственные программы);

-    территорий, на которых расположены или запланированы градостроительной документацией Объекты социальной инфраструкгуры (в т.ч. включенные в государственные программы);

-    территорий ландшафтно-рекреационного назначения;

-    зон отдыха, территорий санаториев, домов отдыха, озелененных территорий общего пользования (парков, скверов, пешеходных улиц);

-    участков улично-дорожной сети местного значения (площадей, проспектов, улиц, шоссе);

-    территорий линейных Объектов транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения;

-    береговых полос, прибрежных защитных полос;

-    территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, в границах зон охраны объектов культурного наследия, в границах защитных зон объектов культурного наследия.

16.    Объекты социальной инфраструкгуры, рассматриваемые по основному порядку, подразделяются на:

-    бюджетные Объекты социальной инфраструктуры;

-    иные Объекты социальной инфраструктуры.

17.    Объекты нежилого назначения общей площадь менее 1 500 кв.м, рассматриваемые по упрощенному порядку:

1)    Объекты общественного и административно-делового назначения, ветеринарного обслуживания, гостиницы, апартаменты и иные Объекты, предоставляющие услуги для временного проживания, Объекты туризма и отдыха, в случае если указанные Объекты или (и) элементы благоустройства, размещаемые для нужд указанных Объектов, расположены:

-    на территориях, прилегающих к территориям, на которых расположены участки улично-дорожной сети местного значения (бульвары, площади, проспекты, улицы, шоссе), участки линейных Объектов транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения;

-    на территориях объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, в границах зон охраны объектов культурного наследия, в границах защитных зон объектов культурного наследия;

2)    рынки, магазины, Объекты общественного питания и иные Объекты торгового, развлекательного, досугового назначения, Объекты сферы ритуальных услуг, в случае если указанные Объекты или (и) элементы благоустройства, размещаемые для нужд указанных Объектов, расположены:

-    на территориях, прилегающих к территориям, на которых расположены или запланированы градостроительной документацией Объекты жилого назначения (в т.ч. включенные в государственные программы), Объекты социальной инфраструктуры (в т.ч. включенные в государственные программы) или элементы благоустройства указанных Объектов (включая Объекты индивидуального жилищного строительства, дачные и садовые дома, приусадебные участки личного подсобного хозяйства, блокированные дома и т.д.);

-    на территориях, прилегающих к территориям, на которых расположены участки улично-дорожной сети местного значения (бульвары, площади, проспекты, улицы, шоссе), участки линейных Объектов транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения;

-    на территориях объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, в границах зон охраны объектов культурного наследия, в границах защитных зон объектов культурного наследия;

3)    Объекты транспортной инфраструктуры. Объекты дорожного сервиса (включая Объекты придорожного сервиса), Объекты обслуживания автотранспорта, вокзалы, автостанции, автовокзалы, Объекты транспортно-пересадочных узлов, в случае если указанные Объекты или (и) элементы благоустройства, размещаемые для нужд указанных Объектов, расположены:

-    на территориях, прилегающих к территориям, на которых расположены или запланированы градостроительной документацией Объекты жилого назначения (в т.ч. включенные в государственные программы), Объекты социальной инфраструктуры (в т.ч. включенные в государственные программы) или элементы благоус гройства указанных Объектов (включая Объекты индивидуального жилищного строительства, дачные и садовые дома, приусадебные участки личного подсобного хозяйства, блокированные дома и т.д.);

-    на территориях, прилегающих к территориям, на которых расположены участки улично-дорожной сети местного значения (бульвары, площади, проспекты, улицы, шоссе), участки линейных Объектов транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения;

-    на территориях объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, в границах зон охраны объектов культурного наследия, в границах защитных зон объектов культурного наследия;

4)    Объекты производственного (включая лаборатории, мастерские) и складского назначения, за исключением Объектов, указанных в пункте 8 настоящего Положения, в случае если земельные участки, на которых размещаются указанные Объекты, расположены непосредственно вдоль:

-    территорий, на которых расположены или запланированы градостроительной документацией Объекты жилого назначения (в т.ч. включенные в государственные программы), Объекты социальной инфраструктуры (в т.ч. включенные в государственные программы) или элементы благоустройства указанных Объектов (включая Объекты индивидуального жилищного строительства, дачные и садовые дома, приусадебные участки личного подсобного хозяйства, блокированные дома и

т.д.);

-    территорий ландшафтно-рекреационного назначения;