|
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (МИНРЕГИОН РОССИИ) |
Г АУ ЯО «Г осударственная экспертиза в строительстве» 150040, г. Ярославль, ул. Свердлова, д. 74-6 |
127994, Российская Федерация, город Москва, ГСП-4, Садовая- Самотечная улица, дом 10/23, строение 1 Тел. 694-35-55; факс 699-38-41
ДовЭ м38Я85-Щ/б&
Па №___от_
Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение ГАУ ЯО «Государственная экспертиза в строительстве» от 21.10.2009 № 02-16/234 и сообщается следующее.
Согласно ст. 8 Федерального закона Российской Федерации «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.99 № 39-ФЗ, отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора или государственного контракта, заключаемого между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Договор является основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности.
В соответствии со ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществить строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При определении сметной стоимости строительства составление смет осуществляется в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1.
Положения, приведенные в Методике, рекомендуются для использования организациями, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющими строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней, государственных внебюджетных фондов, а также внебюджетных источников финансирования.
В соответствии с п. 3.27 МДС 81-35.2004 при составлении сметной документации могут применяться различные методы определения стоимости:
ресурсный, базисно-индексный, ресурсно-индексный, на основе объектов-аналогов.
При этом одновременное использование нескольких методов при составлении сметной документации на один и тот же объект не рекомендуется.
При определении стоимости строительства ресурсным методом рекомендуется применять сметные цены на материалы в текущем уровне цен, на основании которых рассчитываются индексы пересчета, которые утверждаются в установленном порядке органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
В случае составления сметной документации базисно-индексным методом локальные сметы составляются в базисном уровне цен с использованием сборников ТЕР (ФЕР), с последующим перемножением на соответствующий индекс.
Департамента регулирования градостроительной деятельности
Исп. Головин С. В.
Тел.: 980-25-47, доб. 28020
