МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (МИНРЕГИОН РОССИИ) |
ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза»
127994. Российская Федерация, город Москва. /'СП-4. Садовия-Самотечман улица, дом 10/23. ст/юение I Тел. 694-35-55; i/uikc 699-38-41
350000, г. Краснодар, ул. Северная, 324, литер К |
ЖЖ ЖЖ’. _ М жш-
Ни Ns_от__
Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» от 09.09.2009 № 01-03/474 и по вопросу согласования проектной документации и сообщается следующее.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты.
На карте градостроительного зонирования согласно части 4 указанной статьи Кодекса устанавливаются границы территориальных зон.
На основании части 6 указанной статьи Кодекса в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Также в составе градостроительного плана земельного участка в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 44 Кодекса указывается информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.
2
Выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка схема планировочной организации земельного участка включается в состав проектной документации на основании пункта 2 части 12 статьи 48 Кодекса.
Таким образом, при установлении фадостроительного регламента для конкретной территориальной зоны должны учитываться все ее особенности, в том числе наличие зон с особыми условиями использования территории, что позволит установить допустимые предельные параметры строительства на конкретной территории. Данные требования должны фиксироваться в градостроительном плане, в соответствии с которым и разрабатывается проектная документация.
На основании изложенного и в соответствии с частью 16 статьи 48 Кодекса при наличии правил землепользования и застройки, принятых в порядке, установленных Кодексом, не требуется согласование проектной документации. Проектная документация подлежит только государственной экспертизе в случаях, предусмотренных статьей 49 Кодекса.
Одновременно сообщается, что в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191 -ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» правила землепользования и застройки должны быть приняты в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, но не более чем через пять лет со дня введения в действие Кодекса.
Директор Департамента pei-улирования градостроительной деятельности
Исп Шаркова О. А.
Тел. 980-25-47, доб 28026
О необходимости согласования проектной документации
Уважаемый Илья Вадимович!
Просим разъяснить, следует ли руководствоваться ст.ст.46-47 Воздушного кодекса РФ в части истребования от заказчиков дополнительных согласований, предусмотренных этими нормами, с учетом запрета, содержащегося в п.16 ст.48 Градостроительного кодекса РФ.
Государственное автономное учреждение Краснодарский о края УПРАВЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОЙ КРАЕВОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ, ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ (ГАУ КК «КраснодяркраПгосэкспертща») Северная уд.. 324, литер К, г. Краснодар, 350000 Тел : (861) 262-62-21. факс: (861) 262-32-69 expeit@mail.kuban.ru ОКНО 31357150 ОКВЭД 74 20 11 ИНН 2308009183 КПП 230SOIOOI ОГРН I02230I2I44I8
№ /У fJ/SM
на №_ от _
Директору департамента регулирования
градостроительной деятельности Министерства регионального развития Российской Федерации
И.В. Пономареву