Купить НЦС 81-02-02-2017 — бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее
Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль"
Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.
Укрупненные нормативы цены строительства, приведенные в настоящем сборнике, предназначены для определения потребности в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения, подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование, планирования инвестиций (капитальных вложений), иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, административных зданий, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.
Приложение к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.06.2017 г. № 868/пр (в редакции приказа Минстроя России от 20.10.2017 г. № 1444/пр)
1. Общие указания
Отдел 1. Показатели норматива цены строительства
Раздел 1. Административные здания, офисные здания, здания учреждений и общественных организаций
Раздел 2. Здания правосудия
Раздел 3. Пожарные депо
Раздел 4. Дворцы бракосочетания
Раздел 5. Бани
Отдел 2. Объекты-представители
Раздел 1. Административные здания
Раздел 2. Здания правосудия
Раздел 3. Пожарные депо
Раздел 4. Дворцы бракосочетания
Раздел 5. Бани
Дата введения | 03.07.2017 |
---|---|
Добавлен в базу | 01.01.2018 |
Завершение срока действия | 01.01.2020 |
Актуализация | 01.01.2021 |
Дополняет: | НЦС 2017 |
13.06.2017 | Утвержден | Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации | 868/пр |
---|---|---|---|
Издан | С сайта: | 2017 г. |
Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНСТРОЙ РОССИИ)
ПРИКАЗ
от "У3 " 201 ?г.
Москва
Об утверждении укрупненных сметных нормативов
В соответствии с подпунктами 5.2.12, 5.4.5 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, приказываю:
1. Утвердить прилагаемые укрупненные сметные нормативы для объектов капитального строительства непроизводственного назначения «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-02-2017. Сборник № 02. Административные здания».
2. Установить, что в городе федерального значения Москве в целях, установленных законодательством Российской Федерации, укрупненные сметные нормативы, указанные в пункте 1 настоящего приказа, применяются с 31 августа 2017 года.
3. Департаменту ценообразования и фадостроительного зонирования включить в раздел 1 «Государственные сметные нормативы» федерального реестра сметных нормативов укрупненные сметные нормативы, утвержденные пунктом 1 настоящего приказа, в течение 5 рабочих дней со дня их утверждения.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Заместитель Министра
017020
№ п/п |
Наименование конструктивных элементов и видов работ |
Краткие характеристики конструктивного элемента |
13.2. |
лестницы |
металлические со сборными железобетонными |
13.3. |
прочие работы |
нс предусмотрено |
Л Инженерные системы и элементы 1 благоустройства | ||
14. |
Отопление |
от центральной сети, трубы стальные элсктросварныс |
15 |
Водопровод |
от центральной сети, трубы водогазопроводные оцинкованные, полиэтиленовые водопроводные питьевые |
16. |
Канализация |
централизованная, трубы высокопрочные чугунные |
17. |
Горячее водоснабжение |
от центральной сети, трубы водогазопроводные стальные оцинкованные, полипропиленовые водопроводные |
18. |
Пароснабженне |
не предусмотрено |
19. |
Г азоснабжснис |
нс предусмотрено |
20. |
Напольные электроплиты |
не предусмотрено |
21. |
Электроснабжение |
от центральной сети |
22. |
Телевидение |
предусмотрено |
23. |
Радио |
предусмотрено |
24. |
Телефон |
предусмотрено |
25. |
Слаботочные устройства |
предусмотрено |
26. |
Лифт |
пассажирский и грузовой |
27. |
Мусоропровод |
нс предусмотрено |
28. |
Вентиляция |
приточно-вытяжная с механическим и естественным побуждением |
29. |
Кондиционирование |
центральное |
30. |
Г азодымоудаление |
вытяжные шахты |
31. |
Пылеудаление |
не предусмотрено |
32. |
Технологические трубопроводы |
нс предусмотрено |
III. |
Системы безопасности | |
33. |
Молнисзащига |
не предусмотрено |
34. |
Система пожаротушения |
предусмотрено |
35. |
Пожарная сигнализация |
предусмотрено |
36. |
Охранная сигнализация |
предусмотрено |
37. |
Охранно-пожарная сигнализация |
предусмотрено |
38. |
Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) |
предусмотрено |
IV.I |
Технологическое оборудование |
предусмотрено |
IV.II V. |
Инженерное оборудование |
предусмотрено |
Пусконаладочные работы |
предусмотрено |
9
02-01-001-07 Административные здания площадью 5 700 м2 Административное здание площадью 5 734,7 м2
Показатели стоимости строительства
Ориентировочная продолжительность строительства: 18 месяцев | |||||||||||||||||||||||||||
|
Технические характеристики конструктивных решений _и видов работ объекта - представителя_ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10 |
№ |
Наименование конструктивных |
Краткие характеристики конструктивного |
п/п |
элементов и видов работ |
элемента |
благоустройства | ||
14. |
Отопление |
от центральной сети, трубы стальные водогазопроводные |
15 |
Водопровод |
от центральной сети, трубы полипропиленовые, трубы стальные водогазопроводные |
16. |
Канализация |
централизованная, трубы полипропиленовые |
17. |
Горячее водоснабжение |
от центральной сети, от пластинчатого водонагревателя |
18. |
Пароснабжение |
не предусмотрено |
19. |
Газоснабжение |
нс предусмотрено |
20. |
Напольные электроплиты |
не предусмотрено |
21. |
Электроснабжение |
от центральной сети |
22. |
Телевидение |
предусмотрено |
23. |
Радио |
предусмотрено |
24. |
Телефон |
предусмотрено |
25. |
Слаботочные устройства |
предусмотрено |
26. |
Лифт |
грузовой и пассажирский |
27. |
Мусоропровод |
предусмотрено |
28. |
Вентиляция |
приточно-вытяжная |
29. |
Кондиционирование |
автономное |
30. |
Г азодымоудаление |
нс предусмотрено |
31. |
Пылеудаление |
нс предусмотрено |
32. |
Технологические трубопроводы |
не предусмотрено |
HI. |
Системы безопасности | |
33. |
Молниезащита |
предусмотрено |
34. |
Система пожаротушения |
предусмотрено |
35. |
Пожарная сигнализация |
предусмотрено |
36. |
Охранная сигнализация |
предусмотрено |
37. |
Охранно-пожарная сигнализация |
предусмотрено |
38. |
Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) |
предусмотрено |
IV.l |
Технологическое оборудование |
предусмотрено |
IV.1I |
Инженерное оборудование |
предусмотрено |
V. |
Пусконаладочные pa6oi ы |
предусмотрено |
II
02-01-001-07 Административные здания площадью 10 ООО м2 Административное здание площадью 9 432,1 м2
Показатели стоимости строительства
Продолжительность строительства: 10 месяцев | |||||||||||||||||||||||||||
|
Технические характеристики конструктивных решений и видов рабог объекта - представителя
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12 |
№ |
Наименование конструктивных |
Краткие характеристики конструктивного |
п/п |
элементов и видов работ |
элемента |
13.3. |
прочие работы |
учтены |
II. |
Инженерные системы и элементы благоустройства | |
14. |
Отопление |
центральное водяное |
15 |
Водопровод |
от центральной сети |
16. |
Канализация |
центральная |
17. |
Горячее водоснабжение |
центральное |
18. |
Пароснабжснис |
нс предусмотрено |
19. |
Газоснабжение |
не предусмотрено |
20. |
Напольные электроплиты |
нс предусмотрены |
21. |
Электроснабжение |
центральное |
22. |
Телевидение |
предусмотрено |
23. |
Радио |
предусмотрено |
24. |
Телефон |
предусмотрено |
25. |
Слаботочные устройства |
предусмотрено |
26. |
Лифт |
предусмотрен |
27. |
Мусоропровод |
не предусмотрен |
28. |
Вентиляция |
приточно-вытяжная |
29. |
Кондиционирование |
автономное |
30. |
Газодымоудаление |
не предусмотрено |
31. |
Пылеудаление |
не предусмотрено |
32. |
Технологические трубопроводы |
не предусмотрено |
III. |
Системы безопасности | |
33. |
Молниезашита |
предусмотрено |
34. |
Система пожаротушения |
предусмотрено |
35. |
Пожарная сигнализация |
предусмотрено |
36. |
Охранная сигнализация |
предусмотрено |
37. |
Охранно-пожарная сигнализация |
предусмотрено |
38. |
Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) |
нс предусмотрена |
IV. |
Технологическое оборудование |
не предусмотрено |
V. |
Пусконаладочные работы |
предусмотрено |
13
РАЗДЕЛ 2. ЗДАНИЯ ПРАВОСУДИЯ К таблице 02-02-001 Здания суда 02-02-001-01 Здания суда площадью 1 ООО м2 Здание суда площадью 1 008,62 м2
Показатели стоимости строительства Продолжительность строительства: 8 месяцев
>8 П/П |
Показатели |
Стоимость на 01.01.2017, тыс. руб. |
1 |
Стоимость строительства объекта |
40 253,12 |
2 |
В том числе: | |
2,1 |
Стоимость проектно-изыскательских работ |
3 204,22 |
2.2 |
Стоимость технологического оборудования |
1 960,76 |
3 |
Стоимость строительства на принятую единицу измерения |
39,91 |
4 |
Стоимость приведённая на 1м2 здания |
39,91 |
5 |
Стоимость приведённая на 1мЗ здания |
9,65 |
6 |
Стоимость возведения фундаментов |
2 841,38 |
Технические характеристики конструктивных решений _и видов работ объекта - представителя_ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14 |
При ложение к Приказу Министерства строитсльтства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Фс лера ли ли . от 2017г. №
УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
НЦС 81-02-02-2017
СБОРНИК № 02. Административные здания
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
1. Обилие указания
1. Укрупненные нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, ллредназначены для определения лютрсбности в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальллые вложения, подготовки тсхллико-экономичсских показателей в задании на проектировал1не. планирования инвестиций (капитальных вложений), иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, административных зданий, строительство которых финаллсируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц. созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, мушшипальными образованиями, юридлтческих лиц. доля в уставных (складочных) капигхтах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.
2. Показатели НЦС рассчитаны в уровне ллен по состоянию на 01.01.2017 для базового района (Московская область).
3. Показатели НЦС представляют собой объем денежных средств, необходимый и достаточный для возведения административных зданий, рассчитанный на установленную единиллу измерения (I м: общей площади, 1 машино-место, 1 место).
Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный), антресолей, галерей, балконов зрительных и других залов; веранд; наружных застекленных лоджий и галерей.
4. Сборник состоит из двух отделов:
Отдел 1. Показатели укрупненного норматива цены строительства.
Отдел 2. Объекты-представители.
5. В сборнике предусмотрены показатели НЦС по следующей номенклатуре:
Раздел I. Административные здания
Раздел 2. Здания правосудия.
Раздел 3. Пожарные депо.
Раздел 4. Дворцы бракосочетания.
Раздел 5. Бани.
6. Показатели НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам, и обеспечивающих оптимальный уровень комфорта.
7. Показатели НЦС разработаны на основе ресурсно-технологических моделей, в основу которых положена проектная документация по объсктам-прслставитслям. имеющая положительное заключение экспертизы и разработанная в соответствии с действующими на момент разработки НЦС строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
8. Характеристики конструктивных решений, учтенных в показателях НЦС. приводятся в отделе 2. «Объе кты -1 фсдставите л и ».
9. Показатели НЦС рассчитаны для отдельно стоящего здания, без учета стоимости прочих объектов, расположенных в пределах земельного участка, отведенного под застройку (трансформаторных подстанций, котельных, насосных станций и т.п.).
10. В показателях НЦС учтены затраты на возведение конструктивных элементов, обеспечивающих доступ к объекту маломобнльных групп населения.
11. Стоимость строительства наружных инженерных сетей, озеленения и благоустройства территории должны учитываться дополнительно по соответствующим сборникам НЦС.
12. В показателях НЦС учтена вся номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для возведения административных зданий при строительстве объекта в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.
13. Показатели НЦС учитывают стоимость следующих видов работ и затрат:
-общестроительные работы;
-санитарно-технические работы;
-электромонтажные работы;
- работы по устройству связи, сигнализации и систем безопасности;
-работы по монтажу инженерного и технологического оборудования;
-стоимость инженерного и технологического оборудования, а также мебели и инвентаря;
- пусконаладочные работы;
-затраты на строительство временных зданий и сооружений;
-дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время;
-затраты связанные с проведением строительного контроля;
-затраты на проектные и изыскательские работы, экспертизу проектной документации;
- резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
14. Оплата труда рабочихстроителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.
15. Показатели НЦС учитывают стоимость строительных материалов, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
16. Показателями НЦС нс учтены и. при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, нс относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям.
Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а так же дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также стесненных условиях производства работ), следует учитывать дополнительно.
17. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к показателям НЦС применяется коэффициент 1,06.
18. Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.
11с- Па
с-а
19. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель рассчитывается путем интерполяции по формуле:
Пв - рассчитываемый показатель;
Па и Пс - пограничные показатели из таблиц сборника; а и с - параметр для пограничных показателей; в - параметр для определяемого показателя, а < в < с.
Положения данного пункта нс распространяются на таблицу 02-03-001.
20. Для категорий объектов строительства, представленным в НЦС единственным показателем, стоимость строительства определяется по приведенной стоимости 1 м3 здания, представленной в Отделе 2 НЦС.
Пример.
Необходимо рассчитать стоимость строительства административного здания на 2 000 м2.
Выбираются показатели НЦС на 1 500 и на 2 500 м2 соответственно 43.67 тыс. руб. и 41,07 тыс. руб. (таблица 02-01-001) на 1 м2 общей площади здания.
Исходные данные:
Па ш 43,67 тыс. руб.; Пс - 41,07 тыс. руб.; а - 1 500 м2; с - 2 500 м2; в - 2 000 м2.
2
41.07 - (2500 - 2000) • 42.37 тыс. руб.
Показатель, полученный метолом интерполяции, умножается на мощность объекта строительства: 42.37 тыс. руб. на I м; х 2 000 м: - 84 740 тыс. руб.
3
Отдел 1. ПОКАЗАТЕЛИ НОРМАТИВА ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
Код
показателя
Наименование показателя, единица измерения
Норматив цены строительства на 01.01.2017, тыс. руб.
РАЗДЕЛ 1. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЗДАНИЯ, ОФИСНЫЕ ЗДАНИЯ, ЗДАНИЯ УЧРЕЖДЕНИЙ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Таблица 02-01-001 Административные здания Измеритель: 1 м2 обшей площади | |||||||||||||||||||||
|
РАЗДЕЛ 2. ЗДАНИЯ ПРАВОСУДИЯ
Таблица 02-02-001 Здания суда Измеритель: 1 м2 обшей площади | ||||||||||||||||||||||||
|
Норматив цены | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5
Отдел 2. ОБЪЕКТЫ-ПРЕДСТАВИТЕЛИ
РАЗДЕЛ 1. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЗДАНИЯ К таблице 02-01-001 Административные здания 02-01-001-01 Административные здания площадью 500 м2 Алминис)ративное здание площадью 442,1 м2
Показатели стоимости строительства Ориентировочная продолжительность строительства: 7 месяцев
>■* н/н |
Показатели |
Стоимость на 01.01.2017, тыс. руб. |
1 |
Стоимость строительства обьекта |
21 419,18 |
2 |
В том числе: | |
2,1 |
Стоимость проектно-изыскательских работ |
2 758,58 |
2.2 |
Стоимость технологического оборудования |
1 393.42 |
3 |
Стоимость строительства на принятую единицу измерения |
48.45 |
4 |
Стоимость приведенная на 1м2 здания |
48,45 |
5 |
Стоимость приведенная на 1 м3 здания |
7.31 |
6 |
Стоимость возведения фундаментов |
2415,16 |
Технические характеристики конструктивных решений и видов работ объекта - представителя
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6 |
№ п/п |
Наименование конструктивных элементов и видов работ |
Краткие характеристики конструктивного элемента |
13. |
Прочие конструктивные элементы | |
13.1. |
балконы, лоджии |
не предусмотрено |
13.2. |
лестницы |
монолитные железобетонные |
13.3. |
прочие работы |
предусмотрено |
II. |
Инженерные системы и элементы благоустройства | |
14. |
Отопление |
от центральной сети, водяное, трубы стальные вологазопроводные неоцинкованные |
15 |
Водопровод |
от центральной сети, трубы стальные |
16. |
Канализация |
централизованная, трубы полиэтиленовые |
17. |
Горячее водоснабжение |
от центральной сети, трубы полиэтиленовые |
18. |
Пароснабжение |
нс предусмотрено |
19. |
Газоснабжение |
от центральной сети, трубы стальные водогазопроводные |
20. |
Напольные электроплиты |
нс предусмотрено |
21. |
Электроснабжение |
от центральной сети |
22. |
Телевидение |
предусмотрено |
23. |
Радио |
предусмотрено |
24. |
Телефон |
предусмотрено |
25. |
Слаботочные устройства |
предусмотрено |
26. |
Лифт |
подъемная платформа |
27. |
Мусоропровод |
не предусмотрено |
28. |
Вентиляция |
приточно-вытяжная |
29. |
Кондиционирование |
нс предусмотрено |
30. |
Г азодымоудаление |
не предусмотрено |
31. |
Пылеудаление |
не предусмотрено |
32. |
Технологические трубопроводы |
нс предусмотрено |
III. |
Системы безопасности | |
33. |
Молнисзащита |
предусмотрено |
34. |
Система пожаротушения |
предусмотрено |
35. |
Пожарная сигнализация |
предусмотрено |
36. |
Охранная сигнализация |
предусмотрено |
37. |
Охранно-пожарная сигнализация |
нс предусмотрено |
38. |
Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) |
нс предусмотрено |
IV.I |
Технологическое оборудование |
предусмотрено |
IV.II |
Инженерное оборудование |
предусмотрено |
V. |
Пусконаладочные работы |
предусмотрено |
7
02-01-001-03 Административные здания площадью 1 500 м2 Административное здание площадью 1860 ч2
Показатели стоимости строительства
Ориентировочная продолжительность строительства: 6,4 месяца
Л| н/п |
Показатели |
Стоимость на 01.01.2017, тыс. руб. |
1 |
Стоимость строительства объекта |
78 211,29 |
2 |
В том числе: | |
2.1 |
Стоимость проектно-изыскательских работ |
4 591,06 |
2,2 |
Стоимость технологического оборудования |
5 092,83 |
3 |
Стоимость строительства на принятую единицу измерения |
42,05 |
4 |
Стоимость приведённая на 1м2 здания |
42,05 |
5 |
Стоимость приведенная на 1мЗ здания |
13,22 |
6 |
Стоимость возведения фундаментов |
5 373.40 |
Технические характеристики конструктивных решений _и видов раГнп объекта - представителя_ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8 |