ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
Московские региональные рекомендации Глава 8
ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО ОБЪЕКТАМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Сборник 8.1
ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ МРР-8.1-16
2016
Сборник 8.1 «Историко-культурные исследования. МРР-8.1-16» (далее - Сборник) разработан специалистами ГАУ «НИАЦ» (С.В. Лахаев, Е.А. Игошин, А.В. Тарасова) при участии специалистов ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» (С.Н. Васькина, М.С. Кузьмина).
Сборник утвержден и введен в действие с 9 января 2017 г. приказом Ком»ггета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. № МКЭ-ОД' 16-75.
Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.
Сборник разработан взамен МРР-3.2.46.02-13 (раздел 4.1).
Обследование строения
Таблица 3.6 |
№ |
Категории
сложности
строения |
Базовые цены (руб.) |
Объем строения в тыс.м* до: |
0,5 |
1,0 |
3.0 |
5.0 |
10.0 |
На каждые последующие 5,0 тыс. м3 добавлять |
а |
б |
в |
г |
д |
е |
1. |
I |
912 |
1131 |
1469 |
1804 |
2256 |
340 |
2. |
II |
1247 |
1548 |
2010 |
2471 |
3108 |
467 |
3. |
III |
1678 |
2086 |
2706 |
3327 |
4162 |
632 |
4. |
IV |
2128 |
2635 |
3428 |
4222 |
5276 |
802 |
|
Примечание: строение рассматривается как самостоятельный объект исследования только в случае, когда историко-культурные исследования проводятся в целях определения охранного статуса объекта недвижимости и при разработке предмета охраны объекта культурного наследия.
Описание категорий сложности к таблице 3.6
Таблица 3.7 |
№ |
Категории
сложности |
Характеристики сложности |
1. |
I |
Строения с простои историей строительства, не имеющих переделок |
2. |
II |
Строения с простой историей строительства, имеющие
небольшие переделки и незначительные утраты первоначального облика |
3. |
III |
Строения со сложной историей строительства, имеющие значительные утраты первоначального облика |
4. |
IV |
Строения со сложной историей строительства, имеющие большое количество переделок, значительные утраты первоначального облика |
|
Научно-аналитические работы
Таблица 3.8 |
|
|
|
|
Базовая цена (руб.) |
|
|
|
|
Объем строения в тыс. м1 до: |
|
№ |
Наименование работы |
0,5 |
1,0 |
3,0 |
5,0 |
10,0 |
На каждые последующие 5,0 тыс. м3 добаатять |
|
|
а |
б |
в |
г |
д |
с |
1. |
Подготовка планов этажей обследуемых строений для проведения историко-культурного обследования |
412 |
467 |
659 |
878 |
1373 |
494 |
|
Продолжение таблицы 3.8 |
|
|
|
|
Базовая цена (р\6.) |
|
|
|
|
Объем строения в тыс. м’ до: |
|
№ |
Наименование работы |
0,5 |
1,0 |
3,0 |
5,0 |
10,0 |
На каждые последующие 5,0 тыс. м добавлять |
|
|
а |
б |
в |
г |
д |
с |
2. |
Разработка схемы строительной периодизации строения (на основе планов этажей). Масштаб 1:200 |
2471 |
2635 |
3733 |
4941 |
7796 |
2855 |
3. |
Зонирование здания (на основе планов этажей) по историкоархитектурной ценности и степени сохранности планировки и арх итекту рно-художест-венному оформлению интерьеров (для объектов культурного наследия и особо ценных элементов исторической застройки). Масштаб 1:200 |
1657 |
1861 |
2685 |
3508 |
5567 |
2059 |
|
Таблица 3.9 |
№ |
Наименование работ |
Базовая цена (р\б.) |
Площадь исследуемой территории в га до: |
5.0 |
10.0 |
20,0 |
на каждые последующие 5,0 га добавлять |
а |
б |
в |
г |
1. |
Разработка схемы сохранности композиционно-планировочной структуры территории обследования. Масштаб 1:2000 |
834 |
1482 |
2778 |
648 |
2. |
Разработка схемы реконструкции композиционно-планировочной структуры территории обследования (на основе планов Москвы). Масштаб 1:2000 |
834 |
1482 |
2778 |
648 |
3. |
Разработка схем исторических этапов формирования планировки и застройки домовладения (на основе архивных материалов). Масштаб 1:2000 |
3 477 |
6 185 |
11 603 |
2 708 |
4. |
Разработка схемы периодизации (хронологических характеристик) застройки территории обследования. Масштаб 1:2000 |
2471 |
4425 |
8345 |
1955 |
|
12 |
Продолжение таблицы 3.9 |
|
|
|
Базовая цена (р\б.) |
|
|
|
Площадь исследуемой территории в га до: |
№ |
Наименование работ |
5.0 |
10,0 |
20,0 |
на каждые последующие 5,0 га добавлять |
|
|
а |
б |
в |
г |
5. |
Разработка схемы охранного статуса и историко-культурной ценности застройки территории обследования. Масштаб 1:2000 |
2471 |
4425 |
8345 |
1955 |
|
Примечание: при необходимости разработки схем в масштабе 1:500 к базовым ценам приме няется коэффициент 1,2.
Разработка текстового материала
Таблица 3.10 |
№ |
Наименование работы |
Единица измерения |
Базовая цена(р\б.) |
1. |
Составление записки и/или краеведческой справки по историко-градостроительному и архитектурному развитию квартала, домовладения, строения |
печатный лист |
8235 |
2. |
Составление записки по историко-культурному обследованию |
печатный лист |
7686 |
|
Примечание: печатный лист-24 стр. формата А-4 в 1,5 интервала. |
3.3. Разработка опорного плана и требований к обеспечению сохранения и регенерации нс горико-i радио рои гельнон среды
Таблица 3.11 |
№ |
Наименование работы |
Базовая цсна(руб-) |
Площадь исследуемой террито |
рии в га до: |
5,0 |
10,0 |
20.0 |
на каждые последующие 5,0 га добавлять |
а |
б |
в |
г |
1. |
Разработка историко-градостроительного опорного плана |
5382 |
7848 |
13860 |
2745 |
2. |
Разработка требований к обеспечению сохранения и регенерации историко-градостроительной среды |
4230 |
7938 |
14400 |
1440 |
|
13
Значение коэффициентов, учитывающих местоположение территории в городе
Таблица 3.12 |
Коэффициент |
Территория вютри Камер-Коллежского вала |
Территория за пределами Камер-Коллежского ваза |
к„ |
1,2 |
1,0 |
|
Примечание: значения коэффициентов применяются к таблицам 3.9 и 3.11. |
Составление информационных карточек
Таблица 3.13 |
№ |
Наименование работы |
Базовая цена (р\б.) |
1. |
Составление информационной карточки домовладения |
769 ' |
2. |
Составление информационной карточки строения |
659 |
|
Фотофнксання, экспозиционные (демонстрационные) материалы
Таблица 3.14 |
№ |
Наиме кован не работ |
Базовая цена (руб.) |
1. |
Определение точек фотофиксации, организация и проведение фотосъемки, фотофиксация ценных элементов и материалов с учетом компьютерной обработки фотоиллюстративных материалов: монтажа панорам (количество фотоиллюстраций или панорам до 30-ти) |
4776 -- |
2. |
Компьютерное построение схем натурной фотофиксации |
714 ~- |
3. |
Составление альбома |
_1208 -- |
4. |
Подготовка экспозиционных (демонстрационных) материалов (1 планшет АО) |
4118 - |
|
Примечание: при увеличении количества фотоиллюстраций или панорам к базовой цене пункта 1 таблицы применяются следующие коэффициенты:
- до 50-ти фото или панорам К = 1,15;
- до 70-ти фото или панорам К = 1,3;
- свыше 70-ти фото или панорам К = 1,5.
14
Примеры расчета стоимости работ
Пример 1. Расчет стоимости проведении историко-культурною обследовании (объект культурного наследии) территории в 2 га домовладении с 3-ми строениимн XIX века (II категории сложности):
Строение Jfel: V=5000 м1 Строение №2: V=17000 м1 Строение №2: V=3000 м1
№ |
Наименование
работ |
Обос
нование |
Ед. изм. |
Кол-
во |
Базовая
цена |
к, |
Осно
вание |
Итого |
1. |
Предварительные
работы:
- ознакомление с документацией;
- предварительное натурное обследование |
т. 3.1,
«в» |
га |
1 |
13873 |
0,95 |
т. 3.2, пп. 2-6 |
13179,35 |
2. |
Историкоархивные, библиографические изыскания |
т. 3.3, «в» |
объект |
1 |
27960 |
0.8 |
прим. 4
к т. 3.3 |
22368,0 |
3. |
Обследование домовладения |
т. 3.5 |
объект |
1 |
1379 |
1,0 |
|
1379 |
3.1 |
Обследование строения 5 тыс. м3 |
т. 3.6,
«г» |
объект |
1 |
2471 |
1,0 |
|
2471 |
3.2 |
Обследование строения 17 тыс. м |
т. 3.6, п. 2
«Д».
«е» |
объект |
1 |
3108+467 |
1,0 |
|
3575 |
3.3 |
Обследование строения 3 тыс. м3 |
т. 3.6, «в» |
объект |
1 |
2010 |
1,0 |
|
2010 |
4. |
Подготовка планов этажей обследуемых строений 5 тыс. м |
т. 3.8,
«г» |
объект |
1 |
878 |
1.0 |
|
878 |
5. |
Подготовка планов этажей обследуемых строений 17 тыс. м3 |
т. 3.8 «д», «е» |
объект |
1 |
1373+494 |
1,0 |
|
1867 |
6. |
Подготовка планов этажей обследуемых строений 3 тыс. м3 |
т. 3.8, «в» |
объект |
1 |
659 |
1,0 |
|
659 |
7. |
Разработка схемы строительной периодизации строения 5 тыс. м1 |
т. 3.8, «г» |
объект |
1 |
4941 |
1,0 |
|
4941 |
16
СОДЕРЖАНИЕ
Стр.
Введение....................................................................................... 4
1. Общие положения........................................................................... 6
2. Методика определения стоимости работ............................................ 8
3. Базовые цены................................................................................ 9
Приложение. Примеры расчета стоимости работ................................... 16 1
ВВЕДЕНИЕ
Настоящий Сборник 8.1 «Историко-культурное исследования. МРР-8.1-16» (далее - Сборник) разработан специалистами в соответствии с государственным заданием.
Настоящий Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости проведения комплексных историко-культурных исследований, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.
При разработке Сборника были использованы следующие нормативнометодические документы:
- Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации;
- постановление Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации»;
- постановление Правительства Москвы от 16 декабря 1997 г. № 881 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Садового кольца)»;
- постановление Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)»;
- постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)»;
- «Методические рекомендации по определению стоимости научнопроектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культу ры».
4
утвержденные приказом Минкультуры РФ от 29 декабря 1993 г. № 810 (РНиП 4.05.01-93);
- Сборник 8.3 «Визуально-ландшафтный анализ. МРР-8.3-16»;
- Сборник 8.4 «Научно- проектные работы по реставрации памятников истории и культуры. МРР-8.4-16»;
- Сборник 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16»;
- Сборник 9.1 «Методика расчета стоимости научных, нормативнометодических, проектных и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1-16».
5
. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости проведения комплексных историко-культурных исследований кварталов, микрорайонов, территорий отдельных домовладений в городе Москве.
1.2. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16».
1.3. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.
1.4. В настоящем Сборнике представлены базовые цены на следующие работы:
- предварительные работы историко-культурных исследований на предпроектной стадии;
- комплексные научно-исследовательские работы:
а) историко-культурные работы, библиографические изыскания;
б) нату рные исследования;
в) научно-аналитические работы: оценка, рекомендации и предложения по результатам историко-культурных исследований.
1.5. В базовых ценах Сборника учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1-16.
1.6. Базовыми ценами Сборника не учтены следующие работы:
- выполнение инженерных изысканий территории;
- обмеры строений;
- археологические исследования;
- разработка проекта границ территории охраны объекта культурного
наследия.
6
1.7. Стоимость работ, не учтенных настоящим Сборником, определяется по соответствующим сборникам МРР с учетом коэффициента на состав работ либо по трудозатратам на основании Сборника 9.1 «Методика расчета стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1-16».
1.8. Разработка технического задания и сбор исходных и справочных данных относятся к функциям заказчика и, при поручении данной работы проектной организации, их стоимость определяется дополнительно к стоимости проектных работ и оплачивается за счет средств на содержание заказчика.
1.9. В базовых ценах Сборника также не учтены сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.
7
2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ
2.1. Базовая стоимость выполнения работ по определению комплексных историко-культурных исследований рассчитывается на основе базовых цен по формуле:
С = 11 xIIKiXK , (2.1)
(б) (б) ' ср
где
С(б) - базовая стоимость работ для одного объекта (руб.);
Ц<б> - базовая цена выполнения работ (руб.);
р[К - произведение всех коэффициентов К*, кроме коэффициента, i=i учитывающего сокращение сроков проектирования, не должно
превышать значения 2,0;
Кср - корректирующий коэффициент, учитывающий степень полноты выполнения работ.
2.3. Базовые цены, приведенные в таблицах 3.1, 3.4, 3.9 с натуральными
показателями «га» могут применяться при определении стоимости разработки
раздела «Историко-градостроительная оценка территории» в составе проекта
планировки и территориальных схем.
2.4. Стоимость исследований определяется в зависимости от категории сложности объектов обследования. В Сборнике приведена система категорий сложности историко-культурных исследований для различных объектов обследования.
2.5. При выполнении нату рных исследований и фотофиксации в неблагоприятный период года (с 20 октября по 31 марта) к стоимости работ применяется коэффициент 1,15.
8
3.1. Предварительные работы
Таблица 3.1 |
Баюкая цена (р\б.) |
Площадь территории в га до: |
0.5 |
1.0 |
2.0 |
3,0 |
5,0 |
Ю.О |
20.0 |
На каждые последующие 5,0 га добавлять |
а |
б |
в |
г |
д |
с |
ж |
3 |
10 069 |
11 957 |
13 873 |
15 899 |
18 000 |
33 000 |
44 000 |
12 000 |
|
Состав предварительных работ
Таблица 3.2 |
№ |
Наименование работ |
Доля, % |
1. |
Ознакомление с заданием заказчика и предъявленной им документацией |
5 |
2. |
Ознакомление с проектной, охранной, исследовательской документацией в организациях соответствующего профиля |
10 |
3. |
Предварительный анализ обследуемой территории |
15 |
4. |
Сбор и предварительное изучение литературных и графических источников |
40 |
5. |
Разработка программы состава документации по комплексному обследованию |
15 |
6. |
Подготовка геоподосновы для проведения историко-культурных обследований (разгрузка) |
15 |
|
Итого |
100 |
|
9
3.2. Комплексные научно-исследовательские работы Историко-архивные, библиографические 1пысканпя
Таблица 3.3 |
№ |
Количество строений в домовладении до: |
Базовая цсна(р\б.) |
В |
ремя формирования домовладения |
XVII в. и ранее |
XVIII в. |
XIX в. |
XX в. |
а |
б |
в |
г |
1. |
2-х |
42438 |
31748 |
23690 |
17683 |
2. |
5-ти |
50080 |
37462 |
27960 |
20867 |
3. |
8-ми |
54587 |
40838 |
30472 |
22745 |
|
Примечания:
1. Процентное соотношение этапов работы:
а) составление библиографического списка и описи архивных дел - 20%;
б) выписки из архивных и библиографических источников, просмотр музейных и архивных фондов, гравюр, акварелей и т.п. - 80%.
2. При работе в нескольких архивах, хранилищах и библиотеках применяется коэффициент 1,2.
3. При количестве строений в домовладениях свыше 8 применяется коэффициент 1,1 на каждые 3 последующие строения.
4. При одновременном проведении историко-архивных и библиографических изысканий по ансамблю или комплексу памятников, относящихся к одному историческому периоду, применяется корректирующий коэффициент (в зависимости от количества объектов в ансамбле или комплексе памятников):
- до 5-ти объектов К=0,8;
- до 10-ти объектов К=0,6;
- более 10-ти объектов К=0,4.
При определении количества исторических строений используются данные технической инвентаризации.
Натурные исследования
Обследование квартана
Таблица 3.4 |
Базовая цена (руб.) |
1 (лошадь исследуемой территории в га до: |
5 |
10 |
20 |
Более 20 |
1647 |
3074 |
5490 |
7412 |
|
Обследование домовладения
Таблица 3.5 |
№ |
Наименование работы |
Базовая цена (р>б.) |
1. |
Обследование домовладения |
1379 |
|
1