Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов

Московские региональные рекомендации Глава 2

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Сборник 2.3

ПРОЕКТЫ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ МРР-2.3.02-18

2018

Сборник 2.3 «Проекты планировки территории МРР-2.3.02-18» (далее - Сборник) разработан специалистами ГАУ «НИАЦ» (Е.И Шмагин, Е.А. Игошин) при участии специалистов ГБУ «ГлавАПУ» (Ю.В. Баранкина, Н.В. Старикова) и ГАУ «Институт Генплана Москвы» (М Г Крестмейн, С.Н. Васькина, М.А. Удрас, Н С Слизовская).

Сборник утвержден и введен в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строт-ельстве и государственной экспертизе проектов от 28 сентября 2018 г. № МКЭ-ОД/18-45

Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.

Сборник разработан взамен МРР-2.3-16.

№	Наименование работы	Доля
		ППЖТ	ПППТ	ПППиОТ
1	2	3	4	5
1.2.	состояния и использования объектов социальной инфраструктуры районного уровня	0,08	0,08	0,02
1.3.	состояния жилищного фонда; обеспеченность населения жилой площадью; потребность жилья для переселения с указанием набора квартир	0.15
1.4.	состояния объектов, территорий, производственной деятельности предприятий и организаций производственной сферы, в том числе предприятий промышленности, размеров их санитарно-защитных зон		0,10
1.5.	межевания территории по фактическому использованию; правового режима землепользования и использования объектов кашггального строительства
1.6.	состояния окружающей природной среды, ее компонентов по экологическим показателям, а также источников и характера неблагоприятных воздействий на состояние окружающей среды	0,15	0,15	0,15
1.7.	состояния транспортной инфраструктуры	0,11	0,11	0,10
1.8.	состояния инженерно-технического обеспечения	0,10	0,10	0,10
1.9.	состояния и использования объектов культурного наследия, историко-градостроительная оценка территории
1.10.	состояния и использования природных (включая особо охраняемые) и озелененных территорий, в том числе характеристики природных условий, а также характеристики рекреационного и иного использования территорий.			0,25
1.11.	социально-демографической структуры населения, структуры занятости	0,02	0,02	0,01
1.12.	состояния инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций	0,04	0,04	0,04
2.	Комплексная оценка градостроительных предпосылок и выявление тенденции и проблем развития территории	0,20	0,20	0,20
2.1.	Установленные градостроительные регламенты использования территории	0,07	0,07	0,07
2.2.	Укрупненный расчет затрат на реализацию проекта	0,03	0,03	0,02
2.3.	Градостроительные требования к реорганизации территории; определение предельных параметров градостроительного развития Teppirropim	0,10	0,10	0,11
	Итого	1,00	1,00	1,00

Состав работ по подготовке проектных решений, содержащихся в графических материалах н положении о планировке территории (материалы по обоснованию проекта планировки)

№	Наименование работы	Доля
		ППЖТ	ПППТ	ПППиОТ
1	2	3	4	5
1.	Предложения по планировочной организации территории	0,52	0.52	0,10
1.1	Цели, задачи и предпосылки развития территории	0.04	0,04	0,01
1.2.	Предложения
1.2.1	по установлению параметров планируемого развития элементов планировочной структуры	0.15	0,15	0,03
1.2.2.	по выделению элементов планировочной структуры; схема расположения элемента планировочной структуры	0,14	0,14	0,02
1.2.3.	по установлению границ территорий общего пользования, зон планируемого размещения объектов капитального строительства	0,14	0,14	0,02
1.2.4.	по установлению границ территории разработки градостроительной документации	0,05	0,05	0,02
2.	Предложения по отраслевых! аспектам организации и планирования территории	0,48	0,48	0,90
2.1.	Прогноз состояния окружающей среды по принятым проектным решениям	0,09	0,09	0,12
2.2.	Предложения по сохранению, развитию и ограничению использования природных и озелененных территорий; предложения по установлению, изменению, отмене границ (красных линий) природных и озелененных территорий			0,49
2.3.	Предложения по развитию транспортного обслуживания территории; предложения по установлению, изменению, отмене красных линий улично-дорожной сети	0,11	0,11	0,09
2.4.	Предложения по развитию инженерного обеспечения, предложения по установлению, изменению, отмене красных линий границ технических зон инженерных сооружений	0,10	0,10	0,08
2.5.	Предложения по мероприятиям гражданской обороны и предупреждению чрезвычайных ситуаций	0,04	0,04	0,03
2.6.	Обеспечение территории социально-значимыми объектами социальной инфраструктуры (проект)	0,03	0,03	0,02
2.7.	Прогноз численности жителей, численности занятых, численности посетителей территории	0,02	0,02	0,01
2.8.	Предложение по очередности реализации проекта планировки территории с учетом мероприятий для его реализации за пределами границ подготовки проекта планировки территории	0,05	0,05	0,02
2.9.	План реализации проектов планировки территорий	0,04	0,04	0,04

№ Наименование работы Доля ППЖТ пппт ПППиОТ 1 2 3 4 5 2.10. Материалы по обоснованию проекта межевания территории, части территории - - - Итого 1,00 1.00 1,00

Таблица 2.3

Состав работ по разработке основной части проекта планировки (положение о планировке территории и графические материалы)

№	Наименование работы	Доля
		ППЖТ	пппт	ПППиОТ
1	2	3	4	5
1.	Положение о планировке территории
1.1.	Пояснительная записка	0,10	0,10	0,10
1.2.	Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»	0,07	0,07	0,07
1.3.	Таблица «Объекты капитального строительства»	0,07	0,07	0,07
1.4	Таблицы с характеристиками планируемого развития территории, размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, развития систем социального и транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения	0,07	0,07	0,07
1.5	Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения	0,07	0,07	0,07
2.	Планы, обязательные для подготовки
2.1.	«План красных линий»	0,09	0,09	0,09
2.2.	План «Функционально-планировочная организация территории»	0,30	0,30	0,30
2.3.	План «Границы зон планируемого размещения объектов»	0,20	0,20	0,20
3.	Дополнительные планы
3.1.	План зон с особыми условиями использования территории	0,03	0,03	0,03
	Итого	1,00	1,00	1,00

Примечание к таблицам 2.1-2.3: разделы, для которых в графах 3-4 таблицы приведен знак «-», не учтены параметрами базовой стоимости работ по разработке проекта планировки территорий соответствующего вида.

3.1. Базовая стоимость разработки проекта планировки определяется по формуле:

(3.1)

где

С„„₍б)    -    базовая    стоимость    работ по разработке проекта планировки;

Сосцб) - базовая стоимость основных работ по разработке проекта планировки;

Сдо„(б) - базовая стоимость дополнительных работ.

3.2. Базовая стоимость основных работ по разработке проектов планировки территорий определяется по следующей формуле:

(3.2)

где

Сснн(б) - базовая стоимость основных работ по разработке проекта планировки территории;

Ссущ(б) - базовая стоимость работ по анализу существующего состояния

и использования территории, выявлению предпосылок развития территории по тематическим разделам; комплексной оценке градостроительных предпосылок и выявлению тенденций и проблем развития территории (материалы по обоснованию проекта планировки);

С„_Р(г,)    -    базовая    стоимость    работ    по    подготовке    проектных    решений.

содержащихся в графических материалах и положении о планировке территории (материалы по обоснованию проекта планировки);

Су,в(б) - базовая стоимость разработки основной части проекта планировки (положение о планировке территории и графические материалы).

3.3. Базовые стоимости основных работ, выполняемых при разработке проектов планировки территории (Ссу_Щ(б), C_lip(6), С_уГв(б)), определяются по следующей формуле:

С«5)= (а + bxF) х К_срх ПК*

где

а, в - параметры базовой стоимости основных работ, выполняемых при разработке проектов планировки территории (представлены в таблицах 4.1,4.2 и 4.3);

F - площадь территории - объекта разработки проекта планировки в границах, установленных в техническом задании (га);

К_ср - коэффициент, учитывающий полноту выполнения работ (определяется расчетным путем по формуле (3.4); riKj - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие и упрощающие факторы проектирования (принимаются на основании раздела 5). Данное произведение не должно превышать 2,0.

3.4.    Коэффициент, учитывающий полноту выполнения работ (К_ср), определяется по формуле:

к_ср=адхк_к1,    (3.4)

где

Л - доля отдельных разделов и подразделов документации установленного состава в общей стоимости работ (согласно таблицам 2.1,2.2 и 2.3);

K_Ki - степень полноты проработки отдельных разделов и подразделов документации (определяется в техническом задании или на основе экспертной оценки).

3.5.    При выполнении предварительной оценки градостроительного потенциала территории стоимость данных работ определяется на основании параметров базовой стоимости работ по разработке материалов по обоснованию проекта планировки с учетом понижающего коэффициента, учитывающего полноту выполнения работ (К_ср). При этом степень полноты проработки отдельных разделов и подразделов документации К_к, принимается равной:

для работ по анализу существующего состояния и использования территории, выявлению предпосылок развития территории по тематическим разделам; комплексной оценке градостроительных предпосылок и выявлению тенденций и проблем развития территории - K_Kj = 0,9;

для работ по подготовке проектных решений, содержащихся в графических материалах и положении о планировке территории - K_ki = 0,5.

В случае принятия решения о подготовке проекта планировки на основании проведенной предварительной оценки градостроительного потенциала территории стоимость последующей разработки материалов по обоснованию проекта планировки также определяется с учетом понижающего коэффициента, учитывающего полноту выполнения работ (К_ср):

-    для работ по анализу существующего состояния и использования территории, выявлению предпосылок развития территории по тематическим разделам; комплексной оценке градостроительных предпосылок и выявлению тенденций и проблем развития территории - К_к, = 0,1;

-    для работ по подготовке проектных решений, содержащихся в графических материалах и положении о планировке территории - К_к*= 0,5.

Пример расчета стоимости выполнения предварительной оценки градостроительного потенциала территории и последующей разработки проекта планировки представлен в приложении 4 к настоящей Методике.

3.6.    При определении стоимости разработки ППЖТ и ПППТ стоимость разработки раздела «Сохранение и развитие природных и озелененных территорий» рассчитывается отдельно на основании параметров базовой стоимости разработки ППиОТ (таблица 4.3) с применением понижающих коэффициентов, учитывающих долю выполнения данного раздела в стоимости разработки ППиОТ; в составе работ по анализу существующего состояния и использования территории (таблица 2.1, пункт 1.10, графа 5) и в составе работ по подготовке проектных решений (таблица 2.2, пункт 2.2, графа 5).

3.7.    При определении стоимости разработки раздела «Сохранение и развитие природных и озелененных территорий» в составе ППЖТ и ПППТ расчетная площадь природных и озелененных территорий составляет:

3.7.1.    В составе ППЖТ в соответствии с СП 42.13330.2016 (пункт 7.4): не менее 25% от общей площади проектирования жилой территории согласно техническому заданию.

3.7.2.    В составе ПППТ в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 13.11.2007 №996-ПП и от 25.09.2007 №825-ПП:

-    не менее 30% от общей площади проектирования производственной территории согласно техническому заданию для районов с низким показателем обеспеченности территориями рекреационного использования;

-    не менее 10% от общей площади проектирования производственной территории согласно техническому заданию для остальных территорий.

Таблица 4.1 Параметры базовой стоимости работ по разработке проектов планировки жилых территории

№ Наименование работ Площадь территории. F. га Параметры базовой стоимости а. тыс. руб. в. тыс. руб./га 1. Анализ существующего состояния и использования территории, выявление предпосылок разв1ггня территории по тематическим разделам; комплексная оценка градостроительных предпосылок и выявление тенденций и проблем развития территории (мате-риалы по обоснованию проекта плани-ровкн) до 10 378.0 - от 10 до 20 121,0 25,70 от 20 до 30 355,0 14,00 от 30 до 50 496.0 9,30 от 50 до 100 583,0 7,56 от 100 до 200 732.0 6,07 от 200 до 300 1232,0 3,57 от 300 до 500 1418,0 2,95 свыше 500 2893,0 - 2. Подготовка проектных решений, содержащихся в графических материалах и положении о планировке террито-рни (материалы по обоснованию проекта планировки) до 10 267,0 - от 10 до 20 83,0 18.40 от 20 до 30 245,0 10,30 от 30 до 50 359,0 6,50 от 50 до 100 411,0 5,46 от 100 до 200 521,0 4,36 от 200 до 300 893,0 2,50 от 300 до 500 995.0 2,16 свыше 500 2075,0 - 3. Основная часть проекта планировки (положение о планировке территории и графические материалы) до 10 59,0 - от 10 до 20 19,0 4,00 от 20 до 30 55,0 2,20 от 30 до 50 77,5 1,45 от 50 до 100 92,0 1,16 от 100 до 200 113,0 0,95 от 200 до 300 189,0 0,57 от 300 до 500 225,0 0,45 свыше 500 450,0 -

Параметры базовой стоимости работ по разработке проектов планировки производственных территории

№	Наименование работ	Площадь территории. F. га	Параметры базовой стоимости
			а. тыс. руб.	в. тыс. р>б./га
1.	Анализ существующего состояния и использования территории, выявление предпосылок развития территории по тематическим разделам; комплексная оценка градостроительных предпосы-лок и выявление тенденций и проблем развития территории (материалы по обоснованию проекта планн-ровки)	до 10	616.0	-
		от 10 до 15	50,0	56,60
		от 15 до 20	320.0	38.60
		от 20 до 40	589,0	25,15
		от 40 до 80	1147,0	11,20
		от 80 до 120	1367,0	8,45
		от 120 до 160	1679,0	5,85
		от 160 до 200	1727,0	5,55
		свыше 200	2837,0	-
2.	Подготовка проектных решении, содержащихся в графических материалах и положении о планировке террнто-рии (материалы по обоснованию проекта планировки)	до 10	438,0	-
		от 10 до 15	32,0	40,60
		от 15 до 20	227,0	27,60
		от 20 до 40	422,0	17,85
		от 40 до 80	818,0	7,95
		от 80 до 120	970,0	6,05
		от 120 до 160	1192,0	4,20
		от 160 до 200	1240,0	3,90
		свыше 200	2020,0	-
3.	Основная часть проекта планировки (положение о планировке территории и графические материалы)	до 10	95,0	-
		от 10 до 15	5.0	9,00
		от 15 до 20	50,0	6,00
		от 20 до 40	92,0	3,90
		от 40 до 80	178.0	1,75
		от 80 до 120	214,0	1,30
		от 120 до 160	256,0	0,95
		от 160 до 200	280,0	0,80
		свыше 200	440,0	-

Параметры базовой стоимости работ по разработке проектов планировки природных и озелененных территорий

№	Наименование работ	Площадь территории. F. га	Параметры базовой стоимости
			а, тыс. руб.	в. тыс. руб./га
1.	Анализ существующего состояния и использования территории, выявление предпосылок развития территории по тематическим разделам; комплексная оценка градостроительных предпосы-лок и выявление тенденций и проблем развития территории (мате-риалы по обоснованию проекта плани-ровки)	до 1	150,0	-
		от 1 до 5	127,0	23,00
		от 5 до 10	163,0	15,80
		от 10 до 20	205,0	11,60
		от 20 до 40	251,0	9,30
		от 40 до 60	335,0	7,20
		от 60 до 100	404,0	6,05
		от 100 до 150	497,0	5,12
		от 150 до 250	551,0	4,76
		от 250 до 600	1186,0	2,22
		свыше 600	2518,0	-
2.	Подготовка проектных решений, содержащихся в графических матерка-лах и положении о планировке террито-рии (материалы по обоснованию проекта планировки)	до 1	107,0	-
		от 1 до 5	90,5	16.50
		от 5 до 10	116,0	11.40
		от 10 до 20	148,0	8,20
		от 20 до 40	180,0	6,60
		от 40 до 60	240,0	5,10
		от 60 до 100	285,0	4,35
		от 100 до 150	354,0	3,66
		от 150 до 250	393,0	3,40
		от 250 до 600	848,0	1,58
		свыше 600	1796,0	-
3.	Основная часть проекта планировки (положение о планировке территории и графические материалы)	до 1	36,0	-
		от 1 до 5	28,0	8,00
		от 5 до 10	38,0	6,00
		от 10 до 20	54,0	4,40
		от 20 до 40	70,0	3,60
		от 40 до 60	98,0	2,90
		от 60 до 100	120,5	2,53
		от 100 до 150	151,0	2,22
		от 150 до 250	163,0	2,14
		от 250 до 600	453,0	0,98
		свыше 600	1041,0	-

Стр

Введение.................................................................................... 4

1.    Общие положения......................................................................... 6

2.    Состав и структура работ по разработке проектов планировки территорий .    10

3.    Методика определения стоимости разработки проектов планировки..........    14

4.    Параметры базовой стоимости работ по разработке проектов планировки

территорий................................................................................... 18

5.    Корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы разработки проектов планировки.................................... 21

6.    Порядок расчета базовой стоимости дополнительных работ..................... 24

7.    Методика расчета стоимости работ по планировке магистральных улиц

и транспортных узлов..................................................................... 34

8.    Методика определения стоимости разработки раздела «Концепция

развития прилегающих территорий и общественных пространств».......    40

9.    Методика определения стоимости проведения государственной экспертизы

проектов планировки...................................................................... 42

Приложения

Приложение 1. Пример расчета стоимости разработки проекта планировки жилых территорий......................................................................... 45

Приложение 2. Пример расчета стоимости разработки проекта планировки производственной территории.......................................................... 50

Приложение 3. Пример расчета стоимости разработки проекта планировки природных и озелененных территорий................................................ 55

Приложение 4. Пример расчета стоимости выполнения предварительной оценки градостроительного потенциала жилой территории и последующей разработки проекта планировки......................................................... 58

Приложение 5. Пример расчета стоимости разработки проекта планировки линейного объекта - магистральной улицы районного значения.............. 68

5. КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,

УЧИТЫВАЮЩИЕ УСЛОЖНЯЮЩИЕ (УПРОЩАЮЩИЕ)

ФАКТОРЫ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ

5Л. Корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы разработки ППЖТ И ШИП

5.1.1.    К|.| - коэффициент, учитывающий масштаб разработки графических материалов проекта планировки территории. Параметры базовой стоимости определены при разработке графических материалов проекта планировки территории в масштабе М 1:2000.

При разработке графических материалов в других масштабах применяются следующие корректирующие коэффициенты:

-    при М 1:500 К,.,=1,2;

-    при М 1:5000 К,,=0,75;

-    при М 1:10000 К,.,=0,6.

5.1.2.    К,.2 - коэффициент, учитывающий месторасположение проектируемой территории. Значения коэффициента представлены в таблице 5.1.

Таблица 5.1

Корректирую щи й коэффициент Месторасположение проектируемой территории Внутри Садового Кольца От Садового Кольца до 3-его транспортного кольца За пределами 3-его транспортного кольца К.2 1,2 1,1 1,0

Примечание: при наличии на проектируемой территории, расположенной за пределами Садового кольца, объектов историко-культурного наследия, территории охранных зон коэффициент К| 2 принимается равным 1,2. Наличие этих зон определяется в соответствии с Генеральным планом развития города Москвы и Правилами землепользования и застройки города Москвы

5.1.3. К,j - коэффициент, учитывающий плотность застройки. Значения коэффициента представлены в таблице 5.2.

Таблица 5.2

Коррсктнрч юшин коэффициент Плотность застройки территории в тыс.кв.м/га до 3 свыше 3 до 5 свыше 5 до 7 свыше 7 до 10 свыше 10 до 15 свыше 15 до 20 свыше 20 до 25 свыше 25 К,, 0,6 0,7 0,8 0,9 1,0 М 1,2 1,3

Примечание значение коэффициента принимается исходя из значений плотности:

- для работ по анализу существующего состояния и использования территории, выявлению предпосылок развития территории по тематическим разделам; комплексной

Настоящий Сборник 2.3 «Проекты планировки территорий. МРР-2.3.02-18» (далее - Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием на основании Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве (приложение к постановлению Правительства Москвы от 06.04.2010 № 270-ПИ в ред. от 27.12.2016) и Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве (приложение к постановлению Правительства Москвы от 10.04.2018 № 282-ПП).

Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости разработки проектов планировки территорий в городе Москве, осуществляемой с привлечением средств бюджета города.

Объем выполняемых работ по разработке проекта планировки территории, а также разрабатываемого в его составе проекта (плана) межевания территории (при необходимости) устанавливается в техническом задании на разработку проекта планировки территории в соответствии с данными информационных ресурсов Москомархитекгуры о наличии ранее разработанных и утвержденных документов по планировке рассматриваемой территории.

При разработке Сборника были использованы следующие нормативнометодические и другие источники:

-    Градостроительный кодекс Российской Федерации;

-    Градостроительный кодекс города Москвы;

-    постановление Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве»;

-    постановление Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП (ред. от 27.12.2016) «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве»;

-    постановление Правительства Москвы от 30 апреля 2014 г. № 235-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы»;

-    постановление Правительства Москвы от 9 марта 2010 г. № 201-ПП (ред. от 24.05.2016) «Об утверждении Положения о составе, порядке разработки и представления на утверждение проектов территориальных схем в городе Москве»;

-    постановление Правительства Москвы от 27 июля 2011 г. № 342-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки особо охраняемых природных территорий в городе Москве»;

-    постановление Правительства Москвы от 25 сентября 2007 г. № 825-ПП «О схеме рекреационного использования территорий природного комплекса города Москвы»;

-    постановление Правительства Москвы от 13 ноября 2007 № г. 996-ПП «О генеральной схеме озеленения города Москвы на период до 2020 года»

-    постановление Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. № 803-ПП «Об утверждении порядка образования особо охраняемых природных территорий регионального значения в городе Москве»;

-    СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

-    Сборник 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16»;

-    Сборник 2.4 «Проекты межевания территорий. МРР-2.4-16»;

-    Сборник 9.1 «Методика расчета стоимости научных, нормативнометодических, проектных и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1-16».

1.1.    Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости разработки проектов планировки территорий в городе Москве, в том числе в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

1.2.    Сборник содержит параметры базовой стоимости основных и дополнительных работ по разработке проектов планировки территорий, а также определяет порядок расчета стоимости основных и дополнительных работ.

1.3.    При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16».

1.4.    Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.

1.5.    Настоящий Сборник является нормативно-методической основой для определения стоимости разработки проектов планировки следующих видов:

-    проекты планировки жилых территорий (ППЖТ);

-    проекты планировки производственных территорий (ПППТ);

-    проекты планировки природных и озелененных территорий (ПППиОТ).

1.6.    Состав материалов проекта планировки (текстовых, табличных и графических) принят в соответствии с Положением о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве (приложение к постановлению Правительства Москвы от 06.04.2010 № 270-ПП в ред. от 27.12.2016) и с Положением о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве (приложение к постановлению Правительства Москвы от 10.04.2018 № 282-ПП).

1.7.    В базовых ценах Сборника учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1-16.

1.8.    В стоимости основных работ по подготовке проекта планировки не учтены и требуют дополнительной оплаты работы, которые могут выполняться в случае необходимости при условии включения их в техническое задание:

1.8.1.    Научно-исследовательские работы.

1.8.2.    Археологические исследования.

1.8.3.    Инженерно-геологические и геодезические изыскания.

1.8.4.    Историко-культурные исследования и историко-культурный опорный план;

1.8.5.    Межевание территории.

1.8.6.    Расчеты, связанные с инсоляцией, освещенностью и природо-охранными мероприятиями.

1.8.7.    Визуально-ландшафтный анализ.

1.8.8.    Рассмотрение и анализ прилегающих территорий и зон влияния.

1.8.9.    Натурное обследование территории.

1.8.10.    Сбор исходных данных.

1.8.11.    Фотофиксация.

1.8.12.    Таксация существующих зеленых насаждений.

1.8.13.    Разработка дендропланов.

1.8.14.    Работы, связанные с обоснованием типов функциональных зон на территории проектирования.

1.8.15.    Изготовление демонстрационных материалов, в т.ч. для проведения публичных слушаний.

1.8.16.    Подготовка и проведение компьютерных презентаций проекта.

1.8.17.    Разработка основных направлений развития и размещения объектов социальной инфраструктуры городского уровня.

1.8.18.    Разработка вариантов разделов проекта планировки территории.

1.8.19.    Разработка схемы транспортного обслуживания территории городским пассажирским транспортом М 1:5000; 1:10000.

1.8.20.    Разработка схем вертикальной планировки улично-дорожной сети, основных внутриквартальных проездов и инженерного обеспечения территории.

1.8.21.    Разработка разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования.

1.8.22.    Расчет компенсаций владельцам зданий и сооружений, подлежащих сносу и перебазированию.

1.8.23.    Анализ хозяйственной деятельности объектов.

1.8.24.    Подбор территориальной компенсации участков, исключаемых из природного комплекса;

1.8.25.    Обоснование включения в состав природного комплекса подобранных участков территориальной компенсации, исключаемых из природных и озелененных территорий;

1.8.26.    Работы по планировке магистральных улиц и транспортных узлов.

1.8.27.    Математическое моделирование транспортных потоков с применением специализированных программных продуктов.

1.8.28.    Натурные замеры уровней шума на территории.

1.8.29.    Подготовка дополнительных планов по линейным объектам.

1.8.30.    Разработка предложений по организации новых и корректировке действующих маршрутов наземного общественного транспорта.

1.8.31.    Разработка предложений по благоустройству и озеленению природных и озелененных территорий.

1.8.32.    Разработка раздела «Эскизный проект застройки территории».

1.8.33.    Разработка раздела «Концепция развития прилегающих территорий и общественных пространств».

Стоимость дополнительных работ определяется на основании рекомендаций, представленных в разделе 6 настоящего Сборника, и других нормативно-

методических документов по ценообразованию с применением коэффициента, учитывающего полноту выполнения работ (по согласованию с заказчиком).

1.9.    В состав дополнительных работ, выполняемых по поручению заказчика и оплачиваемых за счет средств на его содержание, входят:

-    подготовка технического задания на разработку проекта планировки;

-    работы по получению согласовании проекта планировки в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 06.04.2010 № 270-ПП и от 10.04.2018 №282-ПП).

-    подготовка пояснительных графических и текстовых материалов к заседаниям Правительства Москвы по вопросу об утверждении проекта планировки.

1.10.    Базовыми ценами Сборника не учтены сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.

1.11.    Стоимость проведения государственной экспертизы проектов планировки определяется на основании раздела 9 настоящей Методики.

2. СОС ТАВ II СТРУКТУРА РАБОТ НО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИЙ

2.1.    Стоимость основных работ по разработке проектов планировки территорий, определенная в соответствии с настоящим Сборником, содержит стоимость разработки комплекта основной проектной документации (основных табличных, графических, текстовых материалов и обоснований) в составе:

-    работы по анализу существующего состояния и использования территории, выявлению предпосылок развития территории по тематическим разделам; комплексной оценке градостроительных предпосылок и выявлению тенденций и проблем развития территории (материалы по обоснованию проекта планировки)-таблица 2.1;

-    работы по подготовке проектных решений, содержащихся в графических материалах и положении о планировке территории (материалы по обоснованию проекта планировки) -таблица 2.2;

-    работы по разработке основной части проекта планировки (положение о планировке территории и графические материапы) - таблица 2.3.

2.2.    В таблицах 2.1, 2.2 и 2.3 представлены состав работ и их долевое распределение в стоимости основных работ по разработке проекта планировки в зависимости от функционального назначения проектируемой территории (жилая, производственная или природная и озелененная территория). Данный состав работ и их долевое распределение могут быть уточнены при разработке конкретного проекта планировки.

Таблица 2.1

Состав работ но анализу существующею состояния н использования территории, выявлению предпосылок развития территории по тематическим разделам;

комплексной опенке градостроительных предпосылок и выявлению тенденции

и проблем развития территории (материазы по обоснованию проекта планировки)

№	Наименование работы	Доля
		ППЖТ	ПППТ	ПППиОТ
1	2	3	4	5
1.	Характеристики существующего состояния и использования территории, выявление предпосылок развития территории на основе анализа существующих характеристик, в том числе характеристики:	0,80	0,80	0,80
1.1.	использования территории; состояния и использования объектов капитального строительства, включая подземные сооружения	0,15	0,20	0,13