Московские региональные рекомендации Глава 2

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Сборник 2.1 ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СХЕМЫ МРР-2.1.02-18

2018

СОДЕРЖАНИЕ

Стр

Введение.......................................................................................... 2

Общие положения.............................................................................. 5

Состав и структура работ...................................................................... 7

Методика определения стоимости работ............................................................ 11

Параметры базовой стоимости работ........................................................ 14

Порядок расчета базовой стоимости дополнительных работ.......................... 16

Приложение

Приложение 1. Пример расчета стоимости разработки территориальной схемы. 20

Приложение 2. Пример расчета стоимости разработки концепции градостроительного разв!гтия территории............................................................ 25

3.1.    Общая стоимость разработки ТС или Концепции в базовом уровне цен определяется по формуле:

Собщ(б)= С 114.11(0) + С 'доп(б)    (3.1)

где

Соби«б) - общая базовая стоимость разработки ТС или Концепции;

Соакб) - базовая стоимость основных работ по разработке ТС или Концепции;

Слоп(б) - базовая стоимость дополнительных работ, связанных с разработкой ТС или Концепции (определяется в соответствии с разделом 5 Сборника);

3.2.    Базовая стоимость основных работ по разработке ТС определяется по формуле:

CoolTC(G) ⁼ (Соб.ТС(б) + Суш. TC(6))xIIKi    (3.2)

где

Сош.тс<б) - общая базовая стоимость разработки ТС;

Соб.тс(б) ~ базовая стоимость матер и аз о в по обоснованию проекта ТС;

Су,_в.тс(б) - базовая стоимость работ по разработке проекта ТС (утверждаемая часть ТС);

ПК* - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие и упрощающие факторы проектирования (принимается на основании пункта 3.6). Данное произведение не должно превышать 2,0.

3.3.    Базовая стоимость основных работ по разработке Концепции определяется по формуле:

Сосн.К(б) = (Соб.к<б) + СнолК(б)) х IlKi    (3.3)

где

Сосн.к(б) - базовая стоимость основных работ по разработке Концепции;

Соб.к(б> - базовая стоимость материалов по обоснованию основных положений Концепции;

Спол.К(б) - базовая стоимость разработки основных положений Концепции;

IIKi - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие и упрощающие факторы проектирования (принимается на основании пункта 3.7). Данное произведение не должно превышать 2,0.

3.4.    Базовая стоимость основных работ по разработке проекта ТС (Сл тссо, Су,в.тс(б)) или Концепции (Co6.k<6).Ciku.k<6)) определяется по формуле:

С(о = (а + в х F) х Кср.    (3.4)

где

а,в    - параметры базовой стоимости работ (таблицы 4.1 и 4.2);

F - площадь территории проектирования (га);

Кср - коэффициент, учитывающий степень полноты выполнения работ в зависимости от полноты проработки (определяется расчетным путем исходя из состава выполняемых работ по формуле (3.5).

Величина базовой стоимости работ определяется с учетом трудоемкости подготовки документации установленного состава в зависимости от размера площади проектирования.

3.5.    Коэффициент, учитывающий степень полноты выполнения работ (Кср), определяется по формуле:

Кс_Р = ЕД|ХК_к|,    (3.5)

где

Д| - доля отдельных видов работ в общей стоимости работ (согласно таблицам 2.1 и 2.2);

Kw - степень полноты проработки отдельных разделов и подразделов документации (определяется в техническом задании или по согласованию с заказчиком).

3.6.    При определении стоимости разработки ТС для территории, в отношении которой ранее была разработана Концепция, степень полноты проработки отдельных разделов и подразделов ТС (К*,) принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком.

3.7.    При определении стоимости разработки Концепции для территории, в случае если в отношении данной территории или ее участков ранее были разработаны и утверждены документы градостроительного проектирования (территориальные схемы, отраслевые схемы, проекты планировки, оценка градостроительного потенциала и т.д.), степень полноты проработки отдельных разделов и подразделов Концепции (К») принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком.

3.8.    Корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие и упрощающие факторы проектирования.

3.8.1.    Ki - коэффициент, учитывающий масштаб разрабатываемых графических материалов. Параметры базовой стоимости определены с учетом разработки материалов ТС в масштабах 1:2000, 1:5000, 1:10000 в соответствии с «Положением о составе, порядке разработки и предоставления на утверждение проектов территориальных схем в городе Москве», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 9 марта 2010 года № 201-ПП.

При разработке графических материалов в масштабе меньше установленного применяется понижающий коэффициент К| = 0,8.

3.8.2.    Кг - коэффициент, учитывающий изменения трудоемкости проектирования в зависимости от месторасположения территорий:

Кг = 1,1 - границы проектируемой территории в пределах 3-го транспортного кольца;

Кг = 1,0 - границы проектируемой территории за пределами 3-го транспортного кольца;

Кг = 0,6 - для присоединенных территорий «новой» Москвы (ТиНАО).

4.1. Параметры базовой стоимости работ по разработке ТС представлены в таблице 4.1.

Таблица 4.1 Параметры базовой стоимости работ по разработке проекта ТС

№ Наименование работ Площадь территории «F» (га) Параметры базовой стоимости а. тыс. р\б. в. тыс. р\б./га 1. Разработка материалов до 300 4917,6 - по обоснованию проекта ТС от 300 до 500 2880.0 6.79 от 500 до 1000 5185,0 2,18 от 1000 до 1500 5455,0 1,91 от 1500 до 2000 5965,0 1,57 от 2000 до 3000 6325.0 1.39 от 3000 до 4000 6715.0 1.26 от 4000 до 5000 7235.0 из от 5000 до 6000 7885,0 1,00 от 6000 до 8000 9205,0 0,78 от 8000 до 10000 9525,0 0.74 более 10000 16925.0 - 2. Подготовка проекта ТС до 300 383.0 - (утверждаемая часть) от 300 до 500 251,0 0,44 от 500 до 1000 386,0 0,17 от 1000 до 1500 406,0 0,15 от 1500 до 2000 436,0 0,13 от 2000 до 3000 476.0 0.11 от 3000 до 4000 506,0 0,10 от 4000 до 5000 546,0 0,09 от 5000 до 6000 596,0 0,08 от 6000 до 8000 656.0 0.07 от 8000 до 10000 736.0 0.06 более 10000 1336,0 -

4.2. Параметры базовой стоимости работ по разработке Концепции представлены в таблице 4.2.

Таблица 4.2 Параметры базовой стон мост и работ по разработке Концепции

№ Наименование работ Площадь территории «F» (га) Параметры ба зовой стоимости а. тыс р\б в. тыс. р\б./га 1. Разработка материалов до 10 463.0 - по обоснованию основных от 10 до 50 284,0 17,900 положении Концепции от 50 до 100 713,0 9,320 от 100 до 200 897,0 7,480 от 200 до 300 1523,0 4,350 от 300 до 500 1731,5 3,655 от 500 до 1000 2487,0 2,144 от 1000 до 1500 3429,0 1,202 от 1500 до 2000 3753,0 0,986 от 2000 до 3000 3977.0 0,874 от 3000 до 4000 4220,0 0,793 от 4000 до 5000 4552,0 0,710 от 5000 до 6000 4952,0 0,630 от 6000 до 8000 5792,0 0,490 от 8000 до 10000 5992.0 0,465 свыше 10000 10642.0 - 2. Разработка основных до 10 40,0 - положений Концепции от 10 до 50 25,0 1,500 от 50 до 100 61,0 0,780 от 100 до 200 75,0 0,640 от 200 до 300 127.0 0,380 от 300 до 500 158,5 0,275 от 500 до 1000 242,0 0,108 от 1000 до 1500 256,0 0,094 от 1500 до 2000 274.0 0,082 от 2000 до 3000 300.0 0.069 от 3000 до 4000 318.0 0,063 от 4000 до 5000 346,0 0,056 от 5000 до 6000 371,0 0,051 от 6000 до 8000 413,0 0,044 от 8000 до 10000 461.0 0,038 свыше 10000 841.0 -

5.1.    Дополнительные к основному объему работы выполняются в соответствии с техническим заданием на разработку ТС или Концепции.

5.2.    Базовая стоимость натурного обследования территории с фотофиксацией определяется по следующей формуле:

Сно<б) = а + в х F,    (5.1)

где

а, в - параметры базовой стоимости работ (таблица 4.2);

F - площадь территории проектирования (га);

5.3. Базовая стоимость натурного обследованию территории с фотофик

сацией представлены в таблице 5.1.

Таблица 5 1 Параметры базовой стоимости натурного обследован ню территории с фотофнксаиией

№ Наименование работ Площадь территории F, га Параметры базовой стоимости работ а. тыс. руб. в. тыс. р\б./га Натурное обследование тер-ритории с фотофиксацией до 300 235.0 - от 300 до 500 118,0 0,390 от 500 до 1000 248,0 0,130 от 1000 до 1500 278.0 0.100 or 1500 до 2000 293.0 0.090 от 2000 до 3000 333.0 0.070 от 3000 до 4000 363,0 0,060 от 4000 до 5000 403,0 0,050 от 5000 до 6000 453,0 0,040 от 6000 до 8000 513.0 0.030 от 8000 до 10000 545.0 0.026 более 10000 805.0 -

5.4. Базовая стоимость разработки вариантов разделов основного состава документации определяется в долях от базовой стоимости основных работ в соответствии с долей варьируемого раздела в структуре ТС (таблицы 2.1 и 2.2) с учетом поправочных коэффициентов: при разработке

одного дополнительного варианта К = 0,8, последующих дополнительных вариантов К = 0,5.

5.5. Базовая стоимость работ по рассмотрению и анализу прилегающих территорий и зон влияния Спр тср.(б)определяется на основании таблицы 5.2.

Таблица 5.2

№ Вид прилегающей территории рассмотрения Вид работ Базовые удельные показатели стоимости рассмотрения и анализа прилегающих тсрр»ггорий и зон влияния в тыс. руб./га в зависимости от площади прилегающей территории в га: до 100 до 150 до 200 до 250 до 300 более 300 1. Территория зон влияния элементов планировочной структуры пространственных акцентов и доминант ТС 0,77 0,62 0,57 0,54 0,51 0,49 Кони 0,62 0,5 0,43 0,41 0,39 0,62 2. Территория объектов социальной инфраструктуры ТС 0,63 0,50 0,47 0,44 0,43 0,40 Конц 0,50 0,40 0,35 0,34 0,32 0,50 3. Территория благоустройства и озеленения ТС 0,63 0,50 0,47 0,44 0,43 0,40 Конц 0.50 0,40 0,35 0,34 0.32 0,50 4 Территория для расчета регламентируемых показателей использования территории с выво- ТС 0,63 0,50 0,47 0,44 0,43 0,40 в составе территориальной схемы территориальным регламентам градострсмггельного зонирования Конц 0,50 0,40 0,35 0,34 0,32 0,50 5. Территория инженерного обес-печения ТС 0,37 0,30 0.29 0,27 0.25 0,23 Конц 0,30 0,24 0,22 0,20 0.18 0,30 6 Территория транспортного обеспечения ТС 0,37 0,30 0,29 0,27 0,25 0,23 Конц 0,30 0,24 0,22 0,20 0,18 0,30 7. Территория ИТМ ГО и ЧС ТС 0,37 0,30 0,29 0,27 0,25 0,23 Конц 0,30 0,24 0,22 0,20 0.18 0,30 8 Территория экологических зон влияния ТС 0,37 0,30 0,29 0,27 0,25 0,23 Конц 0,30 0.24 0,22 0,20 0,18 0,30

Примечания:

1.    Интервалы включают в себя соответствующее верхнее пограничное значение.

2.    Площадь прилегающей территории определяется в соответствии с техническим заданием на разработку ТС и составляет не более 0,7 от площади проектирования

3.    Стоимость рассмотрения и анализа прилегающих территорий в рамках разработки Концепции определяется с учетом коэффициента, учитывающего степень проработки разделов Концепции, в соответствии с пунктами 3.6 и 3.7 Сборника.

5.6. Стоимость дополнительных работ определяется по следующим нормативным документам с учетом коэффициента на состав выполняемых работ:

-    историко-культурная оценка территории - по Сборнику 8.1 «Историко-культурные исследования. МРР-8.1-16»;

-    сбор исходных данных и анализ хозяйственной деятельности предприятий и организаций, расположенных на проектируемой территории

по Сборнику 2.3 «Проекты планировки территории. МРР-2.3-16»;

-    визуально-ландшафтный анализ - по Сборнику 8.3 «Визуальноландшафтный анализ. МРР-8.3-16»;

-    стоимость изготовления демонстрационных материалов -по Сборнику 9.5 «Изготовление демонстрационных материалов. МРР-9.5-16»;

-    стоимость разработки схемы транспортного обслуживания территории городским пассажирским транспортом в М 1:5000, 1:10000 - по Сборнику 2.3 «Проекты планировки территории. МРР-2.3-16».

5.7. Базовая стоимость других видов дополнительных работ, на которые отсутствуют нормативные документы по ценообразованию, определяется на основании нормируемых трудозатрат по Сборнику 9.1 «Методика расчета стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1-16».

Приложение I

Примеры расчета стоимости разработки территориальной схемы

1.    Исходные данные для расчета:

1.1.    Площадь территории - 350 га;

1.2.    Масштаб разрабатываемых графических материалов М 1:10000, Ki = 1,0 (пункт 3.8.1);

1.3.    Месторасположение проектируемой территории за пределами 3-го транспортного кольца - Кг = 1,0 (пункт 3.8.2);

1.4.    Дополнительные работы:

-    натурное обследование территории;

-    рассмотрение и анализа прилегающих территорий. Площадь прилегающей территории - 100 га.

2.    Расчет базовой стоимости основных работ:

2.1. Расчет коэффициента, учитывающего степень полноты выполнения работ (Кср) выполняется в соответствии с пунктом 3.5 согласно данным таблиц 2.1 и 2.2 (графа 3)

Расчет коэффициента Кср, учитывающею полноту выполняемых работ по разработке материалов но обоснованию проекта ТС (таблица 2.1, графа 3)

№ Наименование работ Д' Км Kepi 1. Сбор и систематизация исходных данных 0,078 1.0 0,078 2. Анализ и оценка существующего состояния и использования территории 0,128 0,104 2.1. Характеристика существующего использования территории и фонда застройки 0,020 1,0 0,020 2.2. Характеристика социально-экономического разв1гтпя территории 0,012 1,0 0.012 2.3. Характеристика развития общественных террэгторин 0,012 0.5 0,006 2.4. Характеристика развития жилых территорий и жилищного фонда 0,012 0,5 0,006 2.5. Характеристика развития производственных (и/или промышленных) территорий 0,012 0,0 0,000 2.6. Характеристика развития социальной инфраструктуры 0,012 1.0 0,012 2.7. Характеристика развития природных и озелененных территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий 0,012 1,0 0,012 2.8 Характеристика развития инженерной инфраструктуры территории 0,012 1,0 0,012 2.9. Характеристика развития транспортной инфраструктуры территории 0,012 1,0 0,012 2.10. Характеристика состояния окружающей среды 0,012 1,0 0,012

Настоящий Сборник 2.1 «Территориальные схемы. МРР-2.1.02-18» (далее - Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием на основании «Положения о составе, порядке разработки и представления на утверждение проектов территориальных схем в городе Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 9 марта 2010 года № 201-ПП, а также постановления Правительства Москвы от 03.10.2011 № 460-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы «Градостроительная политика» (ред. от 04.10.2017).

Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости разработки территориальных схем и концепций градостроительного развития территории в городе Москве, осуществляемой с привлечением средств бюджета города.

Объектами разработки территориальных схем являются территории функциональных зон (в том числе жилые, общественные, производственные, рекреационные), особо охраняемые природные территории, природные и озелененные территории в соответствии с Генеральным планом города Москвы, а также территориальные единицы города Москвы.

При разработке Сборника были использованы следующие нормативнометодические и другие источники:

-    Градостроительный кодекс Российской Федерации;

-    Градостроительный кодекс города Москвы;

-    Закон города Москвы от 5 мая 2010 года №17 «О Генеральном плане города Москвы»;

-    постановление Правительства Москвы от 9 марта 2010 года № 201-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке разработки и представления на утверждение проектов территориальных схем в городе Москве» (в ред. постановлений Правительства Москвы от 27.08.2014 № 491-ПП, от 10.11.2015 № 731-ПП; от 24.05.2016 № 286-ПП);

№	Наименование работ	Д)	Км	Kepi
3.	Требования к развитию терриюрин	0,051		0,051
3.1.	Градостроительные регламенты, ограничения и мероприятия территориального планирования, установленные документом территориального планирования и документацией по планировке	0.028	1,0	0,028
3.2.	Мероприятия по реализации градостроительной документации, установленные правовыми актами города Москвы	0,023	1,0	0,023
4.	Выявление предпосылок развития	0,198		0,154
4.1.	Социально-экономические предпосылки развития территории	0,022	1,0	0,022
4.2.	Градостроительные предпосылки развития общественных территорий	0,022	0,5	0,011
4.3.	Градостроительные предпосылки развития жилых территорий и жилищного фонда	0,022	0,5	0,011
4.4.	Градостроительные предпосылки развтпя производственных (и/нли промышленных) территорий	0,022	0,0	0,000
4.5.	Градостроительные предпосылки развития социальной инфраструктуры	0,022	1,0	0,022
4.6.	Градостроительные предпосылки развития природных и озелененных территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий	0,022	1,0	0,022
4.7.	Градостроительные предпосылки развития инженерной инфраструктуры	0,022	1,0	0,022
4.8.	Градостроительные предпосылки развития транспортной инфраструктуры	0,022	1,0	0,022
4.9.	Градостроительные предпосылки развития состояния окружающей среды	0,022	1,0	0,022
5.	Комплексная оценка предпосылок развития территории	0,160		0,144
5.1.	Оценка предпосылок развития территории	0,072		0,056
5.1.1	Социально-экономические предпосылки развития территории	0.008	1,0	0.008
5.1.2.	Градостроительные предпосылки развития общественных территорий	0.008	0,5	0,004
5.1.3.	Градостроительные предпосылки развития жилых территорий и жилищного фонда	0.008	0,5	0,004
5.1.4	Градостроительные предпосылки развития производственных (н/илн промышленных) территорий	0,008	0,0	0,000
5.1.5.	Градостроительные предпосылки развития социальной инфраструктуры	0,008	1,0	0,008
5.1.6.	Градостроительные предпосылки развития природных и озелененных территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий	0,008	1,0	0,008
5.1.7.	Градостроительные предпосылки развития инженерной инфраструктуры	0.008	1,0	0,008
5.1.8	Градостроительные предпосылки развития транспортной инфраструктуры	0.008	1,0	0,008

-    постановление Правительства Москвы от 03.10.2011 № 460-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы «Градостроительная политика» (ред. от 04.10.2017);

-    приказ Минрегиона России от 19.04.2013 № 169 «Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации»;

-    Сборник 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16».

1.1.    Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости разработки территориальных схем (далее - ТС) и концепций градостроительного развития территории (далее - Концепция) в городе Москве.

1.2.    Сборник содержит базовые цены на работы, выполняемые специалистами проектных организаций в процессе разработки ТС и Концепции, а также определяет порядок расчетов общей стоимости разработки ТС и Концепции.

1.3.    При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16».

1.4.    Общая базовая стоимость работ формируется как сумма базовой стоимости основных и дополнительных работ, связанных с разработкой ТС или Концепции.

1.5.    Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.

1.6.    Базовая стоимость основных работ по разработке ТС содержит стоимостную оценку разработки комплекта проектной документации в составе, установленном «Положением о составе, порядке разработки и представления на утверждение проектов территориальных схем в городе Москве», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 9 марта 2010 года № 201-ПП.

1.7.    В базовых ценах Сборника учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1-16.

1.8.    При необходимости выполнения каких-либо дополнительных работ они включаются в техническое задание, и их стоимость дополнительно входит в состав стоимости разработки ТС или Концепции. Дополнительно к основным работам могут выполняться:

-    научно-исследовательские работы, натурные, геодезические, инженерно-геологические, археологические, историко-архитектурные исследования;

-    работы по получению согласований ТС в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 9 марта 2010 года № 201-ПП;

-    подготовка пояснительных графических и текстовых материалов к заседаниям Правительства Москвы по вопросу обсуждения ТС;

-    историко-культурная оценка территории;

-    визуально-ландшафтный анализ территории;

-    сбор исходных данных и анализ хозяйственной деятельности предприятий и организаций, расположенных на проектируемой территории;

-    разработка схемы транспортного обслуживания территории городским пассажирским транспортом вМ 1:5000, 1:10000.

Величина базовой стоимости дополнительных работ определяется на основании раздела 5 Сборника.

1.9.    Базовыми ценами Сборника не учтены сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.

1.10.    В случае использования при разработке территориальных схем (ТС) отраслевых схем (сборник МРР-2.2-16) и наоборот необходимо применять понижающий коэффициент, определяемый заказчиком работ.

1.11.    Базовые цены на разработку Концепции (таблица 4.2) применяются при разработке Концепции в виде самостоятельного документа. В случае разработки Концепции в составе ТС стоимость разработки Концепции входит в стоимость разработки ТС (таблица 4.1) и дополнительной оплате не подлежит.

2. СОСТАВ II СТРУКТУРА РАБОТ

2.1. Стоимость основных работ по разработке ТС или Концепции, определенная в соответствии с настоящим Сборником, содержит стоимость разработки комплекта основной проектной документации (основных табличных, графических, текстовых материалов и обоснований) в составе:

-    работы по разработке материалов по обоснованию проекта ТС, работы по разработке материалов по обоснованию основных положений Концепции -таблица 2.1;

-    работы по разработке проекта ТС (утверждаемая часть), работы по разработке основных положений Концепции - таблица 2.2.

Таблица 2.1 Состав работ но разработке материалов по обоснованию проекта ТС, материалов по обоснованию основных положении Концепции

№ Наименование работ Доля ТС Конц. 1 2 3 4 1. Сбор и систематизация исходных данных 0,078 0,078 2. Анализ и оценка существующею состояния и использования территории 0,128 0,128 2.1. Характеристика существующего использования территории и фонда застройки 0,020 0,020 2.2. Характеристика социально-экономического развития территории 0,012 0,012 2.3. Характеристика развития общественных территории 0,012 0,012 2.4 Характеристика разв1ггия жилых территорий и жилищного фонда 0,012 0,012 2.5. Характеристика развития производственных (и/или промышленных) территорий 0,012 0,012 2.6. Характеристика развития социальной инфраструктуры 0,012 0,012 2.7. Характеристика развития природных и озелененных терр»ггорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий 0,012 0,012 2.8 Характеристика развития инженерной инфраструктуры территории 0,012 0,012 2.9. Характеристика развития транспортной инфраструктуры территории 0,012 0,012 2.10. Характеристика состояния окружающей среды 0,012 0,012 3. Требования к развитию территории 0,051 0,056 3.1. Градостроительные регламенты, ограничения и мероприятия терр»ггориального планирования, установленные документом территориального планирования и документацией по планировке 0,028 0,030 3.2. Мероприятия по реализации градостроительной документации, установленные правовыми актами города Москвы 0,023 0,026

№	Наименование работ	Доля
		ТС	Кони.
1	2	3	4
4.	Выявление прел посылок развития	0,198	0,207
4.1.	Социально-экономические предпосылки развития территории	0,022	0,023
4.2.	Градостроительные предпосылки развития общественных территорий	0,022	0,023
4.3.	Градостроительные предпосылки развития жилых территории и жилищного фонда	0,022	0,023
4.4.	Градостроительные предпосылки развития производственных (и/или промышленных) территорий	0,022	0,023
4.5.	Градостроительные предпосылки развития социальной инфраструктуры	0,022	0,023
4.6.	Градостроительные предпосылки развития природных и озелененных территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий	0,022	0,023
4.7.	Градостроительные предпосылки развития инженерной инфраструктуры	0,022	0,023
4.8.	Градостроительные предпосылки развития транспортной инфраструктуры	0,022	0,023
4.9.	Градостроительные предпосылки развития состояния окружающей среды	0,022	0,023
5.	Комплексная оценка предпосылок развития территории	0,160	0,180
5.1.	Оценка предпосылок развития территории	0,072	0,081
5.1.1	Социально-экономические предпосылки развития территории	0,008	0.009
5.1.2.	Градостроительные предпосылки развития общественных территорий	0,008	0,009
5.1.3.	Градостроительные предпосылки развития жилых территорий и жилищного фонда	0,008	0,009
5.1.4	Градостроительные предпосылки развития производственных (и/или промышленных) территорий	0,008	0,009
5.1.5.	Градостроительные предпосылки развития социальной инфраструктуры	0,008	0,009
5.1.6.	Градостроительные предпосылки развития природных и озелененных территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий	0,008	0,009
5.1.7.	Градостроительные предпосылки развития инженерной инфраструктуры	0,008	0,009
5.1.8.	Градостроительные предпосылки развития транспортной инфраструктуры	0,008	0,009
5.1.9.	Градостроительные предпосылки развития состояние окружающей среды	0,008	0,009
5.2.	Результат анализа комплексной оценки состояния планируемой территории, выяв.1сние противоречий и перспектив ее развития	о,онн	0,099
6*.	Историко-культурная оценка территории. Предложения по сохранению, реабилитации н развитию исторических территории н актуализации территорий зон охраны объектов культу рного наследия.

№	Наименование работ	Доля
		ТС	Кони.
1	2	3	4
7.	Обоснование проектных решении	0,375	0341
7.1.	/7. шнировочнам органы ищи я территории	0,089	0.099
7.1.1	Мероприятия, обеспечивающие цели и решение задач развития территории	0,006	0,016
7.1.2.	Предложения по архитектурно-пространственной организации планируемой территории	0,060	0,060
7.1.3.	Предложения по функционально-планировочной организации проектируемой территории	0,023	0,023
7.2.	Разработка проектных решении по отраслевым разделам	0,222	0.222
7.2.1	Развитие отраслей экономики города и городского хозяйства	0,024	0.024
7.2.2.	Развитие общественных территорий	0,024	0,024
7.2.3.	Развитие жилых территорий и жилищного фонда	0,024	0,024
7.2.4.	Развитие производственных (и/или промышленных) территорий	0,024	0,024
7.2.5.	Развитие социальной инфраструктуры	0,024	0,024
7.2.6	Развитие природных и озелененных территорий общего пользования. особо охраняемых природных территорий	0,024	0,024
7.2.7.	Развитие инженерной инфраструктуры территории	0,024	0,024
7.2.8	Развитие транспортной инфраструктуры территории	0,024	0.024
7.2.9.	Мероприятия охраны окружающей среды	0,024	0.024
7.2.10.	Инженерно-технические мероприятия ГО ЧС	0,006	0,006
7.3.	Обоснование параметров планируемого развития территории	0,064	0,020
7.3.1	Предложения по параметрам функционального назначения планируемой территории	0,017	-
7.3.2.	Предложения по параметрам строительного назначения планируемой территории	0,017	-
7.3.3.	Предложения по установлению функционально-планировочных образований - объектов нормирования	0,020	0,010
7.3.4.	Анализ территории на соответствие материалам актуализированного Генерального плана города Москвы и правилам землепользования и застройки города Москвы	0,010	0,010
8.	Обоснование эффективности мероприятий по развитию территории	0,010	0,010
	Итого	КО	ко

Примечание: ‘данные разделы разрабатываются в соответствии с техническим заданием, а их стоимость определяется дополшгтельно на основании соответствующих сборников МРР.

Состав работ по подготовке проект ТС (утверждаемая часть), работ по разработке основных положений Концепции

№	Наименование работ	Доля
		ТС	Кони
1	2	3	4
1.	Положения о развитии территории, табличные материалы	0,25	0,25
2.	Карты (схемы) развития территории	0,75	0,75
2.1.	Карта (схема) функционально-планировочной организации территории (М 1:5000 или 1 10000)	0,25	0,50
2.2.	Карта (схема) границ территории линейных объектов транспортной и инженерной и иных инфраструкту р (М 1 2000)	0,15	-
2.3.	Карта (схема) территорий с ограничениями градостроительной деятельности (М 1:2000, М 1:5000 или 1:10000) (выполняется при необходимости)	0,05
2.4.	Карта (схема) размещения объектов капитального строительства федерального, регионального значения (М 1:2000, М 1:5000 или 1:10000)	0,20
2.5.	Карта (схема) территорий - объектов подготовки документации по планировке территории (М 1:5000 или 1:10000)	0,10	0,25
2.6.	Карта (схема) зон и участков особо охраняемых природных территорий, установленных природоохранным законодательством города Москвы (в случае разработки ТС особо охраняемой природной территории)*
	Итого	1,0	1,0

*В случае разработки ТС особо охраняемой природной территории, разработка карты (схемы) зон и участков особо охраняемых природных территорий, установленных природоохранным законодательством города Москвы расценивается в размере 5% от стоимости разработки утверждаемой части за счет \меньшсния доли стоимости каждого из пунктов 2.1-2.5 на 1%.