Инструкция

по проектированию зданий и помещений жилищноэксплуатационных организаций и их баз

ВСН 37-80 Госгражданстрой

Москва 1981

поправки

к „Инструкции по проектированию зданий и помещений жилтцно-эксплуатациоиных организаций

и их баз“foe_гражд_аисТрой (^ГосгР^{ажданст}Р^ай> Стройнздат, 1931)

Стр. Таблица, графа, строка, пункт Напечатано Следует читать 1 Шифр ВСН 37-80 Гасгрансдакстрой ПСП 37-ГО foci ражданстрой 3 Прнмеч, 1, 1-я строка снизу государства» государственного п Табл. 6, поз. 10, графы 1—3 18 И 10 3 2 2 18 М 10 3 2 2 13 П. З.И, 2-я строка снизу организациях организаций и П. 5.1, 1-я строка снизу лений, леииа, 15 П. 5.4, 3-я, 4»я, 5-я строки сверху 16 °С; Ю°С; 5° С -i 10 °С; -г Ш °С; +5°С 16 П. 0.7, 1-я строка снизу уточнить уточнять

На стр. 3 штамп со сроком введения лолжен быть после примечаний. Па стр. С 1-я и 2-я строки сверху помещены ошибочно.

Мастерские

3.8. Состав и площадь мастерских общестроительных работ следует принимать по табл. 3.

Таблица 3

Помещения

Площадь помещений, м", в жилищно-эксплуатационных организациях и их базах типа

ХГХ1ХТХХ

1.    Мастерская деревообработки 2.    Мастерская антисептирования 3.    Окрасочная 4.    Стекольная 5.    Заточная 6.    Жестяницкая 7.    Кровельная (мягкой кровли) 8*Малярная 9.    Штукатурная 10.    Конторские помещения 11.    Санитарные узлы с умывальниками в шлюзе 12.    Душевые

139 107 68 48 f 28 33 33 33 20-> 20 ~ 26 18 18 12 12- 16 16 16 10а 10 7 7 7 3 3 51 42 24 12 12 47 47 27 22 22 24 22 14 12 12 12 12 8 _ __ 18 14 12 10 10 2поЗ 2поЗ 2поЗ 3 3 2поЗ 2поЗ 2поЗ 3 3

---

Примечания: 1. Во всех основных помещениях мастерских об* щестроительных работ жилищно-эксплуатационных организаций и их баз типов 1, 2 и 3 допускается предусматривать средства механизации внутрицехового транспорта: узкоколейные пути или монорельсовые пути с элек-троталью грузоподъемностью 0,5 т.

2. В мастерской деревообработки должно предусматриваться пневматическое удаление опилок и стружек в специальный бункер, установленный вне здания, и допускается устройство сушильной камеры. Размеры мастерской деревообработки должны обеспечивать размещение и транспортировку в ней длинномерных материалов х.осок длиной до 6,5 м).

3.9. Состав и площади мастерских санитарно-технических и электромонтажных работ следует принимать по табл. 4.

Т аблица4

7

Площадь помещений, м*\ в жилищно-эксплуатационных организациях и их базах типа

^ Размеры помещения должны обсспечиинь размещение |Х)НКу ц нем труб длиной до 6 м-

Помещения	Площадь помещений, м', в жилищно-эксплуатационных организациях и их базах типа
	„л!	21	3	[ *	1_5_„
В отапливаемой части здания
1. Склад лаков и красок	18	12	6	6	6
2. Склад мелких материалов, сани-	250	170	76	30	20
тарно-технических деталей, эл ектро детал ей
3. Склад хозяйственного инвентаря	32	24	20	14	14
4. Комната кладовщиков	12	12	10	10	10
5. Санитарный узел с умывальником 3		3	3	3	3
в шлюзе В неотапливаемой части здания
6. Склад кровельной стали	10	8	6	6	6
7. Склад битума и рубероида	35	25	10	10	10
8,Склад извести и алебастра	50	36	16	16	16
9. Склад цемента (в бункерах)	14	12	10	10	10
К). Помещение для временного хра-	12	12	10	10	10
нения макулатуры Под навесом
11. Склад газовых труб и длинно-	30	24	12	12	12
мерных материалов
12. Склад пиломатериалов	52	36	16	16	16

Примечания:    1.    Хранение    пиломатериалов,    газовых труб и дру

гих длинномерных материалов необходимо предусматривать под навесами вблизи от входов в соответствующие помещения мастерских.

2. Ворота в отапливаемой части здания допускается предусматривать с автоматическим открыванием и закрыванием.

10

Гаражи

3.11. Состав и площадь гаражей следует принимать по табл. 6.

Площадь помещений, м“, в жилищноэксплуатационных организациях и их базах типа

Таблица 6 Помещения

1 1 - ; 1 "’7 ~i 5 1. Для хранения грузовых 432 324 216 Общее помеще автомобилей 15 10 5 ние 2. Для хранения и зарядки ПО 80 40 200 200 электротумов 15 10 5 7 7 3. Для технического обслужи- 60 54 54 в алия и ремонта 4. Для ремонта шин 32 12 — — — 5. Для ремонта электрообору- 16 16 — - — дования 6. Для зарядных агрегатов 40 27 14 — 7. Для ремонта аккумуляторов 10 8 8 — — 8. Мастерская для перемотки 24 20 16 — — щеток 9. Для хранения аккумулятор- 10 10 10 — — ных батарей 10. Для зарядки электрокар ■ic кислотными аккумуля- 18 3 14 2 10 2 — — торами) 11. Кладовая электролита 4 4 4 - — 12. Дисцилляторлая 6 6 6 - - 13. Конторские помещения 18 14 14 10 10 14. Санитарные узлы с умываль- 2поЗ 2поЗ 3 3 3 никами в шлюзе 15. Душевые 2поЗ 2поЗ 3 3 3

Примечания: 1. По поз. 1, 2 и 10 в числителе указана площадь помещения, в знаменателе дано число грузовых автомобилей, электро-тумов и электрокар, которое может быть сокращено в зависимости от габаритов и мощности машин.

2. При устройстве в городе или городских районах централизованных гаражей для всех видов автомобилей жилищно-эксплуатационных организаций гаражи при отдельных жилищно-эксплуатационных организациях не должны предусматриваться.

Жилищно-эксплуатационные организации типов А и Б

3.12. Состав и площади жилищно-эксплуатационных организаций типов А и Б следует принимать согласно табл. 7.

Таблица 7

2

Площадь помещений, м , в жилищно-эксплуатационных организациях типа

A J Б

Для руководства участков

1.    Кабинет начальника

2.    Кабинет главного инженера

3.    Приемная

4.    Бухгалтерия

5.    Комната экономиста

6.    Комната паспортиста

7.    Комната старшего диспетчера и техников-смотритслей

8.    Помещения для мелкого ремонта

9.    Кабинет техники безопасности и НОТ

10.    Санитарный узел с умывальником в шлюзе

Общественных организаций

11.    Кабинет секретаря парторганизации и местной профсоюзной организации

Для работы с населением

1 2. Вестибюль с гардеробной

13.    Помещения для собраний (с эстрадой)

14.    Кулуары

15 Комнаты Для занятия кружков

16.    Библиотека

17.    Комната домового комитета и товарищеского суда

18.    Приемная депутата

19.    Санитарные узлы с умывальниками в шлюзе

20.    Кладовая уборочного инвентаря

Примечания: 1. Комната домового комитета и товарищеского суда, а также приемная депутата в свободное время используются иод комнаты для занятия кружков.

2. При обслуживании жилой площади менее 20 тыс м" состав и площади помещений жилищно-эксплуатационных организаций типа Б допускается сокращать и принимать по заданию.

3 Помещения для собраний допускается трансформировать на отдельные помещения устройством раздвижных перегородок

Вспомогательные помещения

3.13. Вспомогательные помещения для обслуживающего персонала (дворников, уборщиц) и уборочного инвентаря проектируются для всех типов жилищно-эксплуатационных организаций и их баз. Состав и площади вспомогательных помещений следует припимап) согласно гибл. 8.

12

Одно помещение для обслуживания жилых домов с И^1ЛОЙ площадью до 25 тыс. м“

Одно помещение для обслуживания жилых домов с жилой кумуляторных подметатель- площадью от 50 до 100 тыс. м" ных самоходных механизмов) Расстояние от окон жилых домов не менее 50 м

5.    То же, для уборщицы (щеток, Одно помещение для обслужи веников, совков, ведер, тряп- вания жилых домов с иргпой кодержателей, мешковины, площадью до 30 тыс. м" моющих средств и т.п.)

6.    То же, для рабочею по обслуживанию мусоропроводов

7. Инвентарный шкаф для разнорабочего (рабочего но уборке стальных кровель)

Примечания: I. Высота указанных помещений должна приниматься не мсисс 2,1 м (от пола до потолка).

2.    Помещение дня дежурного дворника, кладовые инвентаря и материалов и инвентарный шкаф следует размещать, как правило, в жилых зданиях или пристройках к ним: помещения для мытья бачков из-под пищевых отходов и для хранения уборочных механизмов размещать в жилых домах и пристройках к ним не допускается.

3.    В помещениях для мытья бачков н хранении уборочных механизмов отметка пола должна приниматься на 10-15 см выше прилегающего покрытия двора: при входе или въезде в помещения устраивается пандус; ширина двери в склад инвентаря и материалов для дворника должна приниматься нс менее 1 м.

3.14. Строительный объем и рабочая плошагь в зданиях жилищно-эксплуатационных организациях и их баз следует принимать не более приведенных и табл. 9.

13

Таблица 9

Тип здания Управления Мастерские, склады и гаражи строительный . з объем, м рабочая площадь, м~ строительный з объем, м рабочая 1 площадь, м~ 1 7100 1305 10800 1802 2 6300 1150 8500 1424 3 5200 958 5600 944 4 4000 732 3400 566 5 3100 564 3200 533 6 28(H) 511 — — А 2400 449 — — Б 1900 354 — —

Примечание. В показатели не входят склады под навесами, а также вспомогательные помещения, перечисленные в табл. 8.

4. ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

4.1.    Хозяйственно-питьевое, производственное, противопожарное и горячее водоснабжение, а также канализацию зданий жилищно-эксплуатационных организаций и их баз следует принимать согласно требованиям глав СНиП по проектированию указанных систем.

4.2.    В зарядных помещениях гаража должны быть установлены раковины с подводкой горячей и холодной воды и устройства для поливочных шлангов.

4.3.    В зданиях складов комната кладовщиков и санитарный узел должны быть оборудованы водопроводом для хозяйственных нужд и канализацией.

4.4.    Помещения для мытья бачков из-под пищевых отходов должны быть оборудованы раковиной с подводкой горячей и холодной воды, устройством для поливочного шланга, трапом и жироловкой, а склад инвентаря и материалов - раковиной с устройством для поливочного шланга.

5. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ

5.1.    Теплоснабжение, отопление и вентиляцию зданий жилищно-эксплуатационных организаций и их баз следует проектировать согласно требованиям г лав СНиП по проектированию отоплений, вентиляции и кондиционирования воздуха.

5.2.    Расчетную температуру воздуха и кратность воздухообмена в помещениях здания управления следует принимать в со-

14

ответствии с главой СНиП по проектированию зданий управлений.

5.3.    Зарядные помещения гаражей должны быть оборудованы механической, как правило приточно-вытяжной вентиляцией. Температуру воздуха в зарядных помещениях следует принимать с учетом постоянного пребывания в них обслуживающего персонала.

5.4.    Температуру воздуха во вспомогательных помещениях следует принимать: в помещениях для мытья бачков — не ниже 16°С; в помещениях для хранения уборочных механизмов -не ниже 10°С; в кладовых инвентаря и материалов — не ниже 5°С.

6. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА

6.1.    Электрооборудование, искусственное освещение и слабо-точные устройства следует принимать согласно требованиям соответствующих глав СНиП по проектированию общественных зданий и сооружений, вспомогательных зданий и помещений промышленных предприятий, естественному и искусственному освещению, электротехническим устройствам, а также Правилам устройства электроустановок (ПУЭ) и Инструкции по проектированию электрооборудования общественных зданий массового строительства.

6.2.    В зданиях жилищно- эксплуатационных организаций и их баз следует предусматривать радиофикацию.

Радиоточки следует предусматривать в помещениях для руководства управления и жилищно-эксплуатационных организаций типов Л и Б, жилищно-эксплуатационного участка, диспетчерского пункта (кроме кладовых), участка по ремонту квартир, общественных организаций, в помещениях для работы с населением, а также во всех помещениях мастерских, комнатах кладовщиков и конторских помещениях гаражей.

6.3.    Залы собраний с числом мест более 180 должны быть оборудованы установками звукоусиления.

6.4.    Все помещения с постоянно работающим персоналом должны быть оборудованы телефонной связью.

6.5.    В вестибюле, помещениях для собраний, кабинетах для руководства и в служебных помещениях с постоянно работающим персона, ом при числе рабочих мест более трех должна предусматриваться установка электрочасов.

6.6.    Помещение дежурного дворника должно иметь двухстороннюю громкоговорящую связь с диспетчерским пунктом (КПД).

6.7.    Датчики автоматической пожарной сигнализации должны устанавливаться в помещениях для собраний, в вестибюлях с гардеробными, а также во всех помещениях мастерских, скла-

15

дов и гаражей с постоянно работающим персоналом. При составлении задания на проектирование указанный перечень помещений допускается уточнить.

6.8.    Оборудование зданий средствами охранной сигнализации и связи определяется заданием на проектирование.

6.9.    Надежность электроснабжения зданий и помещений жилищно-эксплуатационных организаций и их баз следует принимать в соответствии с Инструкцией по проектированию электрооборудования общественных зданий массового строительства.

6.10.    Мастерские, склады и гаражи должны обеспечиваться электроэнергией по 3-й категории надежности электроснабжения.

Стр.

1.    Общие положения.......................•.........

2.    Генеральные планы...................•.........

3.    Объемно-планировочные и конструктивные ре^^ения

Помещения управления................•.........

Мастерские.................................

Склады....................................

Гаражи.......................... .    '    *    *    •    *    ‘    *    '

Жилищно-эксплуатационные организации тип^{<:>в А и ь} • * Вспомогательные помещения...........,•........

4.    Водоснабжение и канализация....................

5.    Теплоснабжение, отопление и вентиляция ... *........

6.    Электроснабжение и электротехнические устрс¹^⁰¹³³.....

Госгражданстрой

Инструкция

по проектирование -зданий и помещений жилищно-эксплуатационных организаций и их баз

ВСН 37-80

Г осгражданстрой

Редакция инструктивно-нормативной литературы

Зав. редакцией Г .А. Жигачева Редактор Л.Т. Калачева Мл. редактор Л.И. Месяцева Технический редактор И.В. Верина Корректор Е.Б. Тотмина

Подписано в печать 21.05.80    Набор    маши^^0ПИСВВ1^    .    .

Бумага офсетная 80 г/м- Печать офсетная ФоР^мат о4х10о 1/32

Усл.печ.л. 0,84 Уч.-изд.л. 1,0 Тираж 13 000 экЗ-^зд. № ХП-9091    Цена    5    коп.    З&К    2Ь(

СтроЙиздат, 101442, Москва, Каляевская, 23а ПЭМ Госстроя СССР Москва, Можайское шоссе, ^5

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР (ГОСГРАЖДАНСТРОЙ) •

ИНСТРУКЦИЯ

ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И ИХ БАЗ ^

?//(?HfQ    сч?е>?аЗъ->с

Ja л/& /9 S'/), л •£€

ВСН 37-80 Г осграж дан строй

Москва С'1ройиздат 1981

Государств ешшй комитет	Ведомственные строительные нормы	ВСН 37-80
		Г о ограждал строй
по гражданскому строительству
	Инструкция	—
и архитектуре
г:ри	по проектированию
Госстрое СССР	зданий и пом еще! гий
(Госграждан строй)	жилищно-эксплуата-
	ционных
	организаций и их баз

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Инструкция должна соблюдаться при проектировании новых и реконструируемых зданий и помещений жилищно-эксплуатационных организаций и их баз.

1.2.    Тип жилищно-эксплуатационных организаций и их баз следует принимать согласно табл. 1.

Внесена	Утверждена	Срок введения
ЦНИИЭП жилища	приказом	в действие
Госграждан строя	Г осударственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 11 февраля 1980 г. №46	1 июля 1980 г.

Таблица 1

Тип жилищно-эксплуатационных организаций и их баз Обслуживаемая жилая площадь, тыс. м^ Назначение 1 Св. 600 Обслуживание жи- 1 м 300 до 600 лых районов горо- 3 ” 150 ” 300 дов, средних и ма- 4 ” 70 ” 150 лых городов, а так- 5 ” "50 ” 70 же поселков 6 ” 35 ” 50 А Св. 70 до 150 Обслуживание ми к- Б От 5 ” 70 рорайонов и кварталов

Примечания: 1. При исчислении обслуживаемой жилой площади каждые 3 нежилой площади, сдаваемой в аренду в государственном фонде, приравниваются к 1 м“ жилой площади государственноно фонда.

2. Жилищно-эксплуатационные организации типов А и Б должны проектироваться в качестве подразделений, входящих в состав жилищноэксплуатационных организаций типов 1-4, и размещаться в каждом микрорайоне, за исключением микрорайона, непосредственно примыкающего

3

Продолжение табл. 1

к земельному участку организаций типов 1*4. В жилищно-эксплуатационных организациях типов 5 и 6 организации типов А и Б не предусматриваются;

3. Тип 2*жилищно-эксплуатациовдых организаций и их баз соответствует 2-й и 3-й категориям трестов жилищного хозяйства, а тип 3 - 4-й категории ("Методические рекомендации по разработке схем управления жилищным хозяйством исполкомов местных Советов народных депутатов, предприятий и организаций министерств и ведомств СССР", Госграж-данстрой и АКХ им. К.Д. Памфилова, изд. 1979 г.).

2. ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ

2.1.    Здания жилищно-эксплуатационных организаций и их баз (управления, мастерские, склады и гаражи) следует размещать на обособленных участках в общественных центрах жилых районов или в коммунально-складских районах на расстоянии не ме-исе 50 м, от жилых н общественных зданий.; в условиях реконструкции это расстояние может быть сокращено до 30 м.

2.2.    Размеры земельных участков дня зданий жилищно-эксплуатационных организаций и их баз, а также расстояния от этих зданий до предприятий бытового обслуживания и учреждений коммунального хозяйства должны приниматься согласно требованиям главы СНиП по планировке и застройке городов, поселков и сельских населенных пунктов.

2.3.    Помещения для руководства управления, жилищно-эксплуатационных участков, диспетчерских пунктов, общественных организаций и для работы с населением должны размещаться, как правило, не более 900 м от обслуживаемых ими жилых зданий.

2.4.    Входы в мастерские, склады и гаражи, а также служебные входы в здание управления должны быть расположены со стороны хозяйственного двора.

2.5.    Размеры хозяйственного двора должны быть не менее 40x25 м. На части двора следует предусматривать асфальтированную площадку размером 5x10 м, оборудованную навесом для временного хранения металлолома и уборочного инвентаря.

2.6.    Плотность застройки земельных участков жилищно-эксплуатационных организаций и их баз должна быть не менее 50%.

2.7.    Здания управлений, мастерских, складов и гаражей должны, как правило, объединяться (блокироваться) . При невозможности их объединения расстояния между ними должны предусматриваться согласно требованиям глав СНиП по проектированию зданий управлений и генеральных планов промышленных предприятий.

4

3. ОБ ЬЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

3.1.    В состав жилищно-эксплуатационных организаций и их баз должны входить следующие помещения:

а)    управления — для руководства жилищно-эксплуатационных организаций и их баз и одного из его жилищно-эксплуатационных участков, диспетчерского пункта для комплексной диспетчерской системы (КДС), для общественных организаций и для работы с населением;

б)    мастерские общестроительных, а также санитарно-технических и электромонтажных работ, которые проектируются в од ном здании;

в)    склады материалов, деталей, хозяйственного инвентаря и

др-;

г)    гаражи с помещениями ремонта и обслуживания автомобилей и тумов (тротуарно-уборочных машин), работающих на уборке территорий.

Примечание. Мастерские, склады и гаражи должны проектироваться для обслуживания жилых домов с жилой площадью свыше 50 тыс.м. В жилищно-эксплуатационных организациях, обслуживающих менее 50 тыс. м ¹ жилой площади, допускается проектировать мастерские, склады и гаражи при соответствующих обоснованиях по отдельным заданиям с учетом укрупнения их в общерайонные или общегородские предприятия.

3.2.    Жилищно-эксплуатационные организации и их базы, как правило, размещаются в отдельно стоящих зданиях.

В жилых зданиях или в пристройках к ним допускается размещать :

а)    диспетчерские пункты (для комплексных диспетчерских систем — КДС);

б)    помещения для руководства управления и жилищно-эксплуатационных организаций типов А и Б;

в)    помещения общественных организаций;

г)    помещения для работы с населением;

д)    вспомогательные помещения (для дворников, уборщиц и др.).

Примечания. 1. Помещения, указанные в подпунктах ”а*' - ”г'\ допускается размещать в первом и цокольном этажах жилых зданий, а в подпункте ”д” - как правило, в цокольном и подвальном этажах.

2.    Помещения, размещаемые в жилых зданиях и пристройках к ним, должны иметь самостоятельные наружные входы, не связанные с входом в жилые помещения.

3.    Комнаты для работы хорового, танцевального и оркестрового кружков, размещаемые в составе помещений для работы с населением, не должны располагаться непосредственно иод и над жилыми комнатами квартир или смежно с ними.

5

с населением, не должны располагаться непосредственно под и над жилыми комнатами квартир или смежно с ними.

3.3.    При проектировании объемно-планировочных и конструктивных решений зданий должны учитываться нормы следующих глав СНиП:

а)    помещений управления — главы СНиП по проектированию общественных зданий и сооружений, по проектированию зданий управления н по проектированию защиты от шума;

б)    мастерских — главы СНиП по проектированию производственных зданий промышленных предприятий;

в)    складов — главы СНиП по проектированию складских зданий и сооружений общего назначения;

г)    гаражей — главы СНиП по проектированию предприятий по обслуживанию автомобилей.

3.4.    Противопожарные требования ко всем зданиям и помещениям жилищно-эксплуатационных организаций и их баз следует принимать согласно требованиям главы СНиП по противопожарным нормам проектирования зданий и сооружений.

3.5.    При размещении в жилых зданиях или в пристройках к ним помещений, перечисленных в п. 3.2, их следует выделить несгораемыми ограждающими конструкциями с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч от всех смежных помещений основного здания и сделать самостоятельный выход наружу.

Помещения управления

3.6.    Помещения управления следует проектировать в зданиях высотой не более трех этажей.

3.7.    Состав и площадь помещений управления должны приниматься согласно табл. 2.

Таблица 2 Помещения Площадь помещений, м", в жилищно-эксплуатационных организациях и их базах типа

Для руководства управления ::п it: LIJ :г_ 1_6__ 1. Кабинет руководителя 32 28 24 18 16 14 2. Кабинет главного инже- 18 16 14 14 12 — нера 3. Кабинет заместителя ру- 16 14 — — — — ководителя 4. Приемная 18 16 14 14 12 У 12 5. Комната инспектора 12 10 10 — _ \ —

по кадрам 6

Продолжение таол. 2

Помещения 2 Площадь помещений, м , в жилихцно-эксплуатационных организациях и их базах типа

XI XI XI jJ “Т 6. Планово-производственный 30 24 18 10 8 8 отдел (экономисты и инженеры) 7. Центральная бухгалтерия 36 24 20 16 14 14 и касса 8. Отдел снабжения 12 12 9 9 _ _ 9. Архив 18 18 16 — _ _ 10. Кабинет по технике безо- 24 20 15 15 15 10 пасности и НОТ Жилищно-эксплуатационного участка 11. Кабинет начальника 12 12 12 участка ■— - 12. Комната для инженеров и 2по12 2по10 2по8 2по8 — — техников 13. Бухгалтерия 18 16 16 16 — _ 14. Комната для паспортистки 16 16 16 10 — — Диспетчерского пункта 15. Операторская (пультовая) 20 20 18 18 18 18 16. Аппаратная 14 14 12 12 12 12 17. Мастерские сантехников и 2по20 2по17 2по15 2по15 2по9 2по8 электриков 18. Мастерская ремонта аппа- 20 20 16 12 10 8 ратуры (комната радиста) 19.    Мастерская.механиков по лифтам1 * 20.    Комната обходчиков ТПА 30 26 22 12 10 8 12 10 10 10 10 _ 21. Комната старшего диспет- 12 12 12 12 _ — чера 22. Комната мастера 15 12 10 10 10 10 23. Кладовые ЗпоЮ ЗпоЮ ЗпоЮ 2по10 2по8 2по6 24. Комната персонала 15 12 10 10 10 10 25. Душевая 3 3 3 3 3 3

Участка по ремонту

квартир

26.    Помещение для приема    24    20    18    -    -    _

заказов

27.    Санитарные узлы с умы-    2по6    2по6    2по6    2поЗ    2поЗ    2поЗ

вальниками в шлюзе (для

руководства управления, жилищно-эксплуатационного участка, диспетчерского пункта и участка по ремонту квартир)

* Предусматривается в зависимости от наличия соответствующего инженерного оборудования в обслуживаемом жилом районе.

7

Продолжение табл. 2

2

Помещения

!	п.	11	п	ТА	6
3	3	3	3	3	3
16	14	12	10	10	10
12	12	10	10	10	10
28	24	15	— —		—
90	75	65	60	45	45
288	252	216	144	144	144
350	300	250	180	180	180
12	12	10	— _
112	95	69	66	53	39
Зпо15	Зпо15	2по15	2по15 15		15
9	9	9	— —		_
12	12	10	10	8	8
32	25	20	20	15	15
20	18	15	10	10	10
30	25	20	20	16	16
14	14	12	12	12	12
16	16	12	12	12	12
3	3	3	3	3	3
2по15	2по12	2по12	2по9	2по9	2по9

Площадь помещений, м , в жилищно- эксплуатационных организациях и их базах типа

28.    Кладовая уборочного инвентаря

Общественных организаций

29.    Кабинет секретаря парторганизации и комсомольской организации

30.    Кабинет председателя профсоюзной организации

31.    Методический кабинет

Для работы с населением

32.    Вестибюль с гардеробно^

33.    Зал собраний с эстрадой

34.    Комната при эстраде

3 5. Кулуары с буфетом

36.    Кружковые комнаты

37.    Кладовая инвентаря

38.    Комната инструктора по физкультуре

39.    Библиотека

40.    Комната домового комитета и товарищеского суда

41.    Комната добровольной народной дружины и опорный пункт милиции

42.    Комната участкового и внештатного инспектора милиции

43.    Детская комната милиции

44.    Кладовая уборочного инвентаря

45.    Санитарные узлы с умывальниками в шлюзе

* В числителе указана площадь зала, в знаменателе дано число мест.

Примечания: 1. Помещения для работы с населением следует размещать, как правило, в непосредственной близости к помещениям жилищно-эксплуатационных участков.

2.    Мастерские диспетчерского пункта не должны размещаться непосредственно под жилыми комнатами квартир и смежно с ними.

3.    При отсутствии столовой и спортивного зала в общественном центре жилого района и микрорайона допускается их размещение в составе помещений здания управления; состав и площади столовой и спортивного зала определяются заданием на проектирование и должны приниматься согласно требованиям главы СПиП по проектированию предприятий общественного питания и главы СПиП по проектированию спортивных сооружений.