МИНИСТЕРСТВО 3KOHOMH4ECK0jFiOnRA3iBHTHJi<(mwK0HФикции РОССИЙСКОЙ Ф^ДЕРАЦИИ^прр2^ур1,р^_Нд„_п (МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ! ^{WLI1И1 0ВАН}2

ПРИКАЗ 1 ^Реп,пг;;.......^..

от    2(Vjft

О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412

В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:

1.    Внести в приказ Минэкономразвития России

от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (зарегистрирован Минюстом России 15 декабря 2008    г.,

регистрационный №    12857)    с    изменениями,    внесенными    приказом

Минэкономразвития России от 25 января 2012 г. № 32 (зарегистрирован Минюстом России 3 апреля 2012    г.,    регистрационный

№ 23699), изменения согласно приложению.

2.    Настоящий приказ вступает в силу с 30 июня 2014 года.

ВЕРНО:

Врио Министра    Заместитель    директора    О.Г. Савельев

Департамента кадров и организационного развития Минэкономразв1га1яРоссии

И. Машкова

Приложение к приказу Минэкономразвития России от «2Г 02    2014    г. Хо. А1_

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412

1. Приложение № 1 изложить в следующей редакции:

«Приложение № 1 к приказу Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412

ФОРМА МЕЖЕВОГО ПЛАНА

1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана
.V» п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	з

10

перераспределении земельных участков (преобразуемые (исходные) земельные участки) или выделе из земельных участков;

2)    земельных    участках,    образуемых из земель,    находящихся в

государственной или муниципальной собственности;

3)    земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки, а также земельных участках, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации¹ и другими федеральными законами после раздела сохраняются в измененных границах (измененные земельные участки);

4)    земельных    участках,    в отношении которых    осуществляются

кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее соответственно - уточнение границ земельного участка,    уточненные земельные участки), в    том числе при

исправлении ошибок в местоположении их границ.

4.    Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые

делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы,    включение    которых в    состав межевого плана    зависит от вида

кадастровых работ.

5.    К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

1)    общие сведения о кадастровых работах;

2)    исходные данные;

11

3)    сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4)    сведения об образуемых земельных участках и их частях;

5)    сведения об измененных земельных участках и их частях;

6)    сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам;

7)    сведения об уточняемых земельных участках и их частях;

8)    сведения об образуемых частях земельного участка;

9)    заключение кадастрового инженера;

10)    акт согласования местоположения границ земельного участка (далее - Акт согласования).

6.    К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

1)    схема геодезических построений;

2)    схема расположения земельных участков;

3)    чертеж земельных участков и их частей (далее - Чертеж);

4)    абрисы узловых точек границ земельных участков.

7.    Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков) подлежат следующие разделы:

1)    общие сведения о кадастровых работах;

2)    исходные данные;

3)    сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4)    схема расположения земельных участков;

5)    Чертеж.

8.    В состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, включаются следующие разделы:

1)    общие сведения о кадастровых работах;

2)    исходные данные;

12

3)    сведения об образуемых земельных участках и их частях;

4)    сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам;

5)    Чертеж.

9.    Разделы «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам» включаются в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела, перераспределения или выдела, по образованию из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

10.    Раздел «Сведения об измененных земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана, в случае если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по образованию земельного участка (земельных участков) путем:

1)    выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности;

2)    раздела земельного участка, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах.

11.    Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате выполнения кадастровых работ:

1)    по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка;

2)    по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ части (частей) земельного участка;

3)    по исправлению ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ и (или) площади земельного участка;

4)    по образованию земельных участков, в случае если одновременно

уточнены сведения о местоположении границ смежных земельных участков.

13

В случае если кадастровые работы выполнялись только в связи с уточнением части (частей) земельного участка, в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включаются сведения только об уточняемой части (частях) земельного участка.

12.    Раздел «Сведения об образуемых частях земельного участка» включается в состав межевого плана, в случае если кадастровые работы выполнялись в целях образования части (частей) существующего земельного участка и при этом не осуществлялось уточнение местоположения границ земельного участка или образование земельных участков. В иных случаях сведения о частях земельных участков включаются в состав следующих разделов межевого плана: «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения об измененных земельных участках и их частях», «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».

13.    Раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в следующих случаях:

1)    в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков;

2)    в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка;

3)    в иных случаях, в том числе если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

14.    Раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав межевого плана в случае использования при выполнении кадастровых работ

14

аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек границ земельного участка, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек границ земельного участка не требуется проводить измерений.

15. Раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков» включается в состав межевого плана, в случае если кадастровые работы осуществлялись в целях образования земельных участков или уточнения местоположения границ земельных участков при соблюдении условий, указанных в пункте 85 Требований.

16.    В случаях, установленных настоящими Требованиями, в состав межевого плана может включаться приложение (далее - Приложение).

17.    Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

18.    Если договором подряда предусмотрена подготовка межевого плана на бумажном носителе, то межевой план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план; подпись и оттиск печати кадастрового инженера, подготовившего такой межевой план, проставляются также в Акте согласования; незаполненные реквизиты разделов текстовой части межевого плана в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак «-» (прочерк).

II. Общие требования к подготовке межевого плана

19.    Межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев

15

со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации,    кадастра и картографии в

информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru (далее - официальный сайт).

При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке межевого    плана,    Федеральная служба

государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.

Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.

Состав сведений межевого плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме межевого плана, с учетом Требований.

Разделы, относящиеся к графической части межевого плана. Акт согласования, а также документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план.

2

2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана Система координат X* п/п Название пункта и тип знака геодезической сети Класс геодезической сети Координаты, м X Y 1 2 3 4 5 3. Сведения о средствах измерений X* п/п Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) Сведения об утверждении типа измерений Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) 1 2 3 4 4. Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных земельных участках X* п/п Кадастровый номер земельного участка Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке 1 2 3 5. Сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков № п/п Кадастровый номер земельного участка Учетные номера частей земельного участка 1 2 3 Сведения о выполненных измерениях и расчетах 1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и нх частей Л п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка, частей земельного участка Метод определения координат 1 2 3 2. Точность положения характерных точек границ земельных участков Xt п/п Кадастровый номер нлн обозначение земельного участка Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М,), м 1 2 3 3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков Х« п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер илн обозначение части ■ Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М,), м 1 2 3 4

3

4. Точность определения плошали земельных участков Х« п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Площадь (Р), м* Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельного участка (АР), м* 1 2 3 4 5. Точность определения плошали частей земельных участков X* п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м2 Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади части земельного участка (4Р),«‘ 1 2 3 4 5 Сведения об образуемых земельных участках и их частях 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения сарактерной точки (М«), м Описание закрепления точки X Y 1 2 3 4 5 2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков Обозначение земельного участка Обозначение части границ Горизонтальное проложение (S), м Описание прохождения части границ от т. дот. 1 2 3 4 3. Сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков Обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,), м Описание закрепления точки X Y 1 2 3 4 5

4

4. Общие свелення об образуемых земельных участках Обозначение земельного участка -1 Л* п/п Наименование характеристик земельного участка Значение характеристики 1 2 3 1 Адрес земельного участка или описание его местоположения 2 Категория земель 3 Вид разрешенного использования 4 Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ДР), м2 5 Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м2 6 Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке 7 Иные сведения 5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков Обозначение земельного участка

Л* п/п	Учетный номер или обозначение части		Площадь (Р),м!	±ДР, м2	Характеристика части
1	2		3	4	5
6. Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком с обозначением
Обозначение характерной точки или части границ		Кадастровые номера земельных участков, смежных с образуемым земельным участком				Сведения о правообладателях смежных земельных участков
1		2				3
Сведения об измененных земельных участках и их частях
1. Общие сведения об измененных земельных участках
Кадастровый номер земельного участка
п/п	Наименование характеристик земельного участка				Значение характеристики
1	2				3
1	Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование

5

2 Кадастровый номер входящего в состав земельного участка, представляющего собой единое землепользование (номер контура многококтурного земельного участка), преобразование которого осуществляется 3 Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на измененном земезьном участке 4 Иные сведения 2. Обшне сведения о частях измененных земельных участков Кадастровый номер земельного участка Л* п/п Учетный номер или обозначение частя Площадь (Р). М ! ±ДР, м2 Характеристика части 1 2 3 4 5

3. Сведения о местоположении границ частей измененных земельных участков

Кадастровый номер земельного участка

Учетный номер нлн обозначение части Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,), м Описание закрепления точки X Y 1 2 3 4 5 Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам х« п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ 1 2 3 Сведения об уточняемых земельных участках и их частях 1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером Обозначение характерных точек границ Существующие 1 Уточненные координаты, м координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,), м Описание закрепления точки X V ! X _ 1 Y 1 2 3 1 4 5 6 7

б

■ 1 Г 1 " -г ___ ' Т 2. Сведения о частях г с кадастровым номе занни уточняемого земельного участка ром Обозначение части границ Горизонтальное проложение (S), м Описание прохождения части границ от т. дот. 1 2 3 4 _ 3. Сведения о местоположении границ части уточняемого земельного участка с кадастровым номером Учетный номер нлн обозначение части Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,),м Описание закрепления точки X Y 1 2 3 4 5 4. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером X» п/п Наименование характеристик земельного участка Значение характеристики 1 2 3 1 Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± АР), м2 2 Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м2 3 Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2 4 Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин н Рмакс), м2 5 Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке б Иные сведения 5. Общие сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером Jf« п/п Учетный номер или Площадь ±АР,м* Характеристика части 1 2 3 4 5 6. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером (обозначением) Обозначение характерной точки или части границ Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком Сведения о правообладателях смежных земельных участков 1 2 3

8

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Кадастровый номер или обозначение земельного участка_

Площадь земельного участка_

Лица, персональные данные которых содержатся в настоящем Акте согласования местоположения границ, подтверждают свое согласие, а также согласие представляемого ими лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),    использование,

распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета в целях предоставления государственной услуги.

Местоположение границы земельного участка согласовано:

Обозначение характерной точки или части границы Кадастровый номер смежного земельного участка Фамилия и инициалы правообладателя нлн его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность Реквизиты документов, подтверждающих полномочия представителей, участвующих в согласовании Подпись и дата Способ и дата извещения 1 2 3 4 5 6

Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка:

Обозначение | характерной точки или части границы Кадастровый номер смежного земельного участка Содержание возражений о местоположении границ 1 2 3

Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка:

Обозначение характерной точки или части границы Кадастровый номер смежного земельного участка Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата снятия возражений, подпись Способ снятия возражений о местоположении границ (изменение местоположения границ, рассмотрение земельного спора в суде, третейском суде) 1 2 3 4

Кадастровый инженер: У п подпись флмилкя, инициалы

».

9

2. Приложение № 2 изложить в следующей редакции:

«Приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412

Требования к подготовке межевого плана, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

I. Общие положения

1.    Требования к подготовке межевого плана, в том числе особенности

подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части    10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

№    221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»¹

(далее соответственно - Требования и Закон), устанавливают правила оформления межевого плана.

2.    В соответствии с Законом межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках.

3.    В межевой план включаются сведения о:

1) земельных участках, образуемых при разделе, объединении,

' Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, сг. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594, 4605; № 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, №31, ст. 4322; 2013, № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866; № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4083.

1

Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2003, №27, ст. 2700; 2004, № 27, ст. 2711; № 41, ст. 3993; № 52, ст. 5276; 2005, № 1, ст. 15, 17; № 10, ст. 763; № 30, ст. 3122, 3128; 2006, № 1, ст. 17; № 17, ст. 1782; № 23, ст. 2380; № 27, ст. 2880, 2881; № 31, ст. 3453; № 43, ст. 4412; Ха 50, ст. 5279, 5282; Ха 52, ст. 5498; 2007, Ха 1, ст. 23, 24; Ха 10, ст. 1148; Ха 21, ст. 2455; Ха 26, ст. 3075; № 31, ст. 4009; Ха 45, ст. 5417; Ха 46, ст. 5553; 2008, Ха 20, ст. 2251,2253; Ха 29, ст. 3418; Ха 30, ст. 3597, 3616; Ха 52, ст. 6236; 2009, Ха 1, ст. 19, Ха 11, ст. 1261; Ха 29, ст. 3582; 3601; Ха 30, ст. 3735; Ха 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, Ха 30, ст. 3998; 2011, Ха 1, ст. 47, 54; Ха 13, ст. 1688; Ха 15, ст. 2029; Ха 25, ст. 3531; Ха 27, ст. 3880; Ха 29, ст. 4284; Ха 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; Ха 48, ст. 6732; Ха 49, ст. 7027, 7043; Ха 50, ст. 7343, 7359, 7365, 7366; Ха 51, ст. 7446, 7448; 2012, Ха 26, ст. 3446; Ха 31, ст. 4322, Ха 53, ст. 7643; 2013, № 9, ст. 873; Ха 14, ст. 1663; Ха 23, 2881; Ха 27, ст. 3440, 3477; Ха 30, ст. 4080; Ха 52, ст.6961, 6971, 6976, 7011.