Приложение к приказу Минэкономразвития России от «

/б » С6, Z о

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. № 42

1.    Пункт 1 после слов «зонах с особыми условиями использования территорий,» дополнить словами «о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, о проектах межевания территорий,».

2.    В пункте 6:

а)    абзац седьмой изложить в следующей редакции:

«о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - территории объектов культурного наследия);»;

б)    дополнить новым абзацем восьмым следующего содержания:

«о проекте межевания территории;»;

в)    абзацы восьмой и девятый считать абзацами девятым и десятым.

3.    В пункте 8:

а)    подпункт 3 изложить в следующей редакции:

«3) адрес правообладателя, адрес электронной почты правообладателя, по которым осуществляется связь с правообладателем объекта недвижимости;»;

б)    в подпункте 3.1:

абзац первый изложить в следующей редакции:

«3.1) адрес объекта недвижимости в структурированном виде в

10

лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке:

дата и номер (при наличии) решения собственника земельного участка о строительстве на земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;

реквизиты (дата и номер) договора собственника земельного участка с лицом, предоставившим в соответствии с жилищным законодательством поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на земельном участке, наименования сторон договора.».

21.    В пункте 64:

а)    подпункт 3 изложить в следующей редакции:

«3) дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов);»;

б)    дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

«4) отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, выявленного при выполнении комплексных кадастровых работ, и контрольный срок ее действия (пятнадцать лет со дня внесения в Реестр).».

22.    В пункте 69:

а) дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:

«Если сведения о категории земель образуемого земельного участка не соответствуют сведениям о категории земель исходного земельного участка, сведения о принадлежности образуемых земельных участков к определенной категории земель вносятся в Реестр в случаях, предусмотренных федеральным

11

законом, и на основании соответствующих актов органов государственной власти или органов местного самоуправления.»;

б) абзац третий считать абзацем четвертым.

23.    Абзац второй пункта 70 изложить в новой редакции:

«Сведения о видах разрешенного использования земельного участка вносятся в Реестр в соответствии с зонированием территории, в том числе на основании градостроительного регламента, либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, в том числе на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.».

24.    Пункт 71 изложить в следующей редакции:

«71. Сведения, предусмотренные подпунктами 6 и 9 пункта 63, подпунктами 1 и 3 пункта 64, подпунктами 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана.

Сведения, предусмотренные подпунктом 6 пункта 63 Порядка, также вносятся в Реестр в результате кадастрового учета земельного участка, в том числе на основании анализа пространственных данных о местоположении его границ.

Сведения, предусмотренные подпунктом 9 пункта 63, подпунктом 1 пункта 64 Порядка, вносятся в Реестр также на основании протокола выявления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка, содержащего новые значения подлежащих изменению кадастровых сведений, карты-плана территории.

Сведения, предусмотренные подпунктом 10 пункта 63 Порядка, указываются в Реестре на основании межевого плана, карты-плана территории, а также в результате кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на таком земельном участке.

12

Сведения, предусмотренные подпунктом 4 пункта 64 Порядка, вносятся в Реестр на основании карты-плана территории.».

25. Дополнить пунктом 71.1 следующего содержания:

«71.1. Отметки, предусмотренные подпунктами 15 и 16 пункта 63 Порядка, исключаются из Реестра без заявлений и документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в случае государственной регистрации прекращения установленного в соответствии с жилищным законодательством ограничения (обременения) права собственности на все помещения в наемном доме или являющийся наемным домом жилой дом.

Отметка, предусмотренная подпунктом 4 пункта 64 Порядка, исключается из Реестра в случае:

1)    поступления в орган кадастрового учета заявлений об учете изменений земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади;

2)    поступления в орган кадастрового учета копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3)    истечения пятнадцати лет со дня внесения в Реестр сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта).

При исключении из Реестра отметок соответствующим сведениям

присваивается статус «архивные».».

13

26.    Абзац второй подпункта 13 пункта 73 изложить в следующей редакции:

«реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении здания в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об отнесении здания к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране, об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об исключении объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;».

27.    В пункте 75.1:

а)    абзацы первый и второй изложить в следующей редакции:

«75.1. Сведения, предусмотренные подпунктами 6, 7, 7.1 и 9 пункта 73, подпунктами 2 и 3 пункта 75 Порядка, вносятся в Реестр на основании технического плана здания.

Сведения, предусмотренные подпунктом 7 пункта 73 Порядка, указываются в Реестре также в результате кадастрового учета земельного участка, в пределах которого расположено здание.»;

б)    дополнить новыми абзацами третьим и четвертым следующего содержания:

«Сведения, предусмотренные подпунктом 7.1 пункта 73 Порядка, также вносятся в Реестр в результате кадастрового учета здания, в том числе на основании анализа пространственных данных о его контуре.

Сведения, предусмотренные пунктом 74 Порядка, указываются на основании технического плана здания, карты-плана территории.»;

в)    абзац третий считать абзацем пятым.

14

28.    Абзац второй подпункта 11 пункта 76 изложить в следующей редакции:

«реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении сооружения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об отнесении сооружения к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране, об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об исключении объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;».

29.    Подпункты 4 и 5 пункта 78 после слов «(если основной характеристикой» дополнить словом «сооружения».

30.    В пункте 78.1:

а)    абзацы первый и второй изложить в следующей редакции:

«78.1. Сведения, предусмотренные подпунктами 6, 7, 7.1 и 8.2 пункта 76, подпунктами 2, 4 и 5 пункта 78 Порядка, вносятся в Реестр на основании технического плана сооружения.

Сведения, предусмотренные подпунктом 7 пункта 76 Порядка, указываются в Реестре также в результате кадастрового учета земельного участка, в пределах которого расположено сооружение.»;

б)    дополнить новыми абзацами третьим и четвертым следующего содержания:

«Сведения, предусмотренные подпунктом 7.1 пункта 76 Порядка, также вносятся в Реестр в результате кадастрового учета сооружения, в том числе на основании анализа пространственных данных о его контуре.

Сведения, предусмотренные пунктом 77 Порядка, указываются на

основании технического плана сооружения, карты-плана территории.»;

15

в) абзацы третий и четвертый считать абзацами пятым и шестым.

31.    В пункте 81.1:

а)    абзацы первый и второй изложить в следующей редакции:

«81.1. Сведения, предусмотренные подпунктами 5-8 пункта 79, подпунктами 2, 4 и 5 пункта 81 Порядка, вносятся в Реестр на основании технического плана объекта незавершенного строительства.

Сведения, предусмотренные подпунктом 5 пункта 79 Порядка, также вносятся в Реестр в результате кадастрового учета объекта незавершенного строительства, в том числе на основании анализа пространственных данных о его контуре.»;

б)    дополнить новыми абзацами третьим и четвертым следующего содержания:

«Сведения, предусмотренные подпунктом 6 пункта 79 Порядка, указываются в Реестре также в результате кадастрового учета земельного участка, в пределах которого расположен объект незавершенного строительства.

Сведения, предусмотренные пунктом 80 Порядка, указываются на основании технического плана объекта незавершенного строительства, карты-плана территории.»;

в)    абзац третий считать абзацем пятым.

32.    Абзац второй подпункта 11 пункта 82 изложить в следующей редакции:

«реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении помещения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об отнесении помещения к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране, об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об исключении объекта

2

соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, представленных оператором федеральной информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.»;

дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

«В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения, и аннулирования адресов»², адрес объекта недвижимости вносится в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.»; абзац второй считать абзацем третьим;

в)    дополнить новой сноской «2» следующего содержания:

«2. Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, № 48, ст. 6861; 2015, № 18, ст. 2707.»;

г)    абзац третий подпункта 4 после слов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дополнить словами «(далее -Закон о регистрации)»;

д)    в подпункте 5:

дополнить новым абзацем пятым следующего содержания:

«учетный номер территории объекта культурного наследия, если объект недвижимости частично или полностью расположен в границах территории объекта культурного наследия;»;

абзац пятый считать абзацем шестым.

4.    Сноски «2» и «3» считать сносками «3» и «4» соответственно.

5.    Абзац первый подпункта 2 пункта 10 после слов «правовых актов» дополнить словами «(вид, дата, номер, наименование принявшего органа)».

6.    В пункте 11: а) в подпункте 1:

3

дополнить новыми абзацами четвертым - седьмым следующего содержания:

«описание межевых знаков в случае закрепления характерных точек границы между субъектами Российской Федерации долговременным межевым знаком;

информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства:

регистрационный номер и дата передачи;

наименование органа (организации), осуществляющего хранение землеустроительной документации;»;

абзац четвертый считать абзацем восьмым;

б) абзац первый подпункта 2 после слов «правовых актов» дополнить словами «(вид, дата, номер, наименование принявшего органа)».

7.    В пункте 12:

а)    подпункт 1 дополнить абзацами четвертым - седьмым следующего содержания:

«описание межевых знаков в случае закрепления характерных точек границы муниципального образования долговременным межевым знаком;

информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства:

регистрационный номер и дата передачи;

наименование органа (организации), осуществляющего хранение землеустроительной документации;»;

б)    подпункт 2 после слова «реквизиты» дополнить словами «(дата, номер)».

8.    В пункте 13:

а) подпункт 1 дополнить абзацами четвертым - седьмым следующего

содержания:

4

«описание межевых знаков в случае закрепления характерных точек границы населенного пункта долговременным межевым знаком;

информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства:

регистрационный номер и дата передачи;

наименование органа (организации), осуществляющего хранение землеустроительной документации;»;

б) абзац первый подпункта 2 после слов «правовых актов» дополнить словами «(вид, дата, номер, наименование принявшего органа)».

9. Пункт 14 изложить в следующей редакции:

«14. Запись о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия в Реестре имеет следующую структуру:

1)    индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) территориальной зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, территории объектов культурного наследия;

2)    описание местоположения границы территориальной зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, территории объекта культурного наследия:

список координат характерных точек границы зоны или территории с указанием метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН;

описание межевых знаков в случае закрепления характерных точек границы зоны долговременным межевым знаком;

информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства:

регистрационный номер и дата передачи;

5

наименование органа (организации), осуществляющего хранение землеустроительной документации;

3)    реквизиты (вид, дата, номер, наименование принявшего органа):

акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территорий и источники официального опубликования этого акта, за исключением случая, когда необходимость принятия специального акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении соответствующей зоны не предусмотрена порядком установления такой зоны;

акта органа местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, содержащих градостроительный регламент, и источники официального опубликования этого акта;

акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении границ территории объекта культурного наследия и источники официального опубликования этого акта;

4)    содержание ограничений использования объектов недвижимости в границах соответствующих территорий либо в пределах зоны с особыми условиями использования территорий;

5)    виды разрешенного использования объектов недвижимости, а также предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, входящих в состав территориальной зоны;

6)    дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений;

7)    учетный номер и дата внесения учетного номера в Реестр.».

10. Дополнить новым пунктом 14.1 следующего содержания:

«14.1. Запись о проекте межевания территории в Реестре имеет следующую структуру:

1) описание местоположения границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, в виде списка координат характерных точек границы такой территории в системе координат, установленной для ведения ГКН;

6

2)    реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения, наименование принявшего органа);

3)    описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, изменяемых земельных участков в виде списка координат характерных точек границ земельных участков в системе координат, установленной для ведения ГКН, с указанием:

условных номеров образуемых земельных участков;

площади образуемых и изменяемых земельных участков и их частей;

образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;

видов разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации⁵;

4)    учетный номер и дата внесения учетного номера в Реестр.».

И. Дополнить новой сноской «5» следующего содержания:

«⁵ Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; № 30, ст. 3128; 2006, № 1, ст. 10, 21; № 23, ст. 2380; № 31, ст. 3442; № 50, ст. 5279; № 52, ст. 5498; 2007, № 1, ст. 21; № 21, ст. 2455; № 31, ст. 4012; № 45, ст. 5417; № 46, ст. 5553; № 50, ст. 6237; 2008, № 20, ст.2251, 2260; № 29, ст. 3418; № 30, ст. 3604, 3616; № 52, ст. 6236; 2009, № 1, ст. 17; № 29, ст. 3601; № 48, ст. 5711; № 52, ст. 6419; 2010, № 31, ст. 4195, 4209; № 48, ст. 6246; № 49, ст. 6410; 2011, № 13, ст. 1688; № 17, ст. 2310; № 27, ст. 3880; № 29, ст. 4281, 4291; № 30, ст. 4563, 4572, 4590, 4591, 4594, 4605; № 49, ст. 7015, 7042; № 50, ст. 7343; 2012, № 26, ст. 3446; № 30, ст. 4171; № 31, ст. 4322; № 47, ст. 6390; №53, ст. 7614, 7619, 7643; 2013, № 9, ст. 873, 874; № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2871; №27, ст. 3477, 3480; № 30, ст. 4040, 4080; № 43, ст. 5452; № 52, ст. 6961, 6983; 2014, № 14, ст. 1557; № 16, ст. 1837; № 19, ст. 2336, № 26,

7

ст. 3377, 3386, 3387, № 30, ст. 4218, 4225; № 42, ст. 5615; № 43, ст. 5799, 5804; № 48, ст. 6640; 2015, № 1, ст. 9, 38, 52, 72, 86.».

12.    Сноски «4», «5» и «6» считать сносками «6», «7» и «8» соответственно.

13.    В абзаце шестом пункта 21 слова «Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заменить словами «Законом о регистрации».

14.    Дополнить новым пунктом 21.1 следующего содержания:

«21.1. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона о регистрации и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Реестр на основании заявления о внесении сведений об объекте недвижимости и документов, перечисленных в пунктах 20,21 Порядка.».

15.    Пункт 34 признать утратившим силу.

16.    Абзац второй пункта 45 изложить в следующей редакции:

«протокол выявления технической ошибки в сведениях ГКН (в случае

обнаружения технической ошибки органом кадастрового учета);».

17.    Пункт 49 изложить в следующей редакции:

«49. На основании протокола выявления технической ошибки в сведениях ГКН и документов, содержащих новые значения подлежащих исправлению кадастровых сведений, либо на основании решения суда новые сведения вносятся в Реестр.».

18.    Абзац третий пункта 53 изложить в следующей редакции:

«В случаях, предусмотренных федеральным законом, а также если право собственности на объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРП, сведения о таких объектах недвижимости с момента их внесения в Реестр приобретают статус «учтенный», при этом в данном случае статус кадастровых сведений о преобразуемых объектах недвижимости изменяется на «архивный» (за исключением случаев, если исходные объекты

8

недвижимости в результате преобразования сохраняются в измененных границах) с момента постановки на кадастровый учет образованных из них объектов недвижимости.».

19.    В пункте 59:

а)    абзац четвертый после слов «использования территорий» дополнить словами «, территориям объектов культурного наследия, проектам межевания территории»;

б)    дополнить абзацами шестым и седьмым следующего содержания:

«Учетный номер территории объекта культурного наследия состоит из

учетного номера кадастрового округа, учетного номера кадастрового района, номера типа территории и порядкового номера территории объекта культурного наследия в перечне территорий данного типа, разделенных точкой.

Учетный номер проекта межевания территории состоит из учетного номера кадастрового округа, учетного номера кадастрового района, учетного номера кадастрового квартала и порядкового номера проекта межевания территории в перечне проектов межевания территории кадастрового квартала, разделенных точкой.».

20.    Пункт 63 дополнить подпунктами 14-16 следующего содержания:

«14) условный номер земельного участка, образованного (образуемого) в

соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы;

15) отметка о принятии акта и (или) заключении договора.

9

предусматривающих предоставление исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования:

вид, наименование, реквизиты (дата и номер) акта о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших такой акт;

вид, наименование, реквизиты (дата и номер) акта о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших такой акт;

реквизиты (дата и номер) договора о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименования сторон договора;

реквизиты (дата и номер) договора о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименования сторон договора;

16) отметка о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным