ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 декабря 2016 г. № 1498

МОСКВА

О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме

Правительство Российской Федерации постановляет:

1.    Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2.    Органам государственной власти субъектов Российской Федерации:

в течение 10 календарных дней после вступления в силу настоящего постановления опубликовать в официальных печатных средствах массовой информации, а также разместить на официальном сайте в информационнотелекоммуникационной сети "Интернет” информацию о продолжительности отопительного периода, которая была использована для определения в установленном порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период;

не позднее 1 июня 2017 г. утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений настоящего постановления.

3.    До утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее 1 июня 2017 г..

2

при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г. нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2017 г., за исключением абзацев пятидесятого - пятьдесят пятого подпункта "в" пункта 4 изменений, утвержденных настоящим постановлением, которые вступают в силу с 1 нюня 2017 г., и абзацев восьмого и девятого подпункта 39 пункта 3 изменений, утвержденных настоящим постановлением, которые вступают в силу с 1 июля 2017 г.

9

в приложении № 1 к указанным Правилам:

нумерационный заголовок и наименование дополнить словами "и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";

в наименовании раздела I слова ", нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды" исключить; пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды в жилых помещениях (куб. м в месяц на 1 человека) определяется по следующей формуле:

(формула 6)

где:

Q_cp - средний фактический расход холодной (горячей) воды

(куб. м в месяц на 1 человека);

L - количество этажей в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;

,    4,3

1-- доля    нормативных    технологических потерь

4,5 +0,07 xL    ^Р

холодной (горячей) воды во внутридомовых инженерных системах в

среднем фактическом расходе холодной (горячей) воды на вводе в

многоквартирный дом;

0,0903 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды

(куб. м в месяц на 1 человека);";

пункт 7 признать утратившим силу;

пункт 9 признать утратившим силу;

в наименовании формулы расчета норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды слова "коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды" заменить словами "электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"; в пункте 37:

10

в абзаце первом слова "коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды" заменить словами "электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";

в абзаце пятом слова "коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды" заменить словами "электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"; в приложении № 2 к указанным Правилам:

нумерационный заголовок дополнить словами "и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"; в таблице 2:

в наименовании слова "коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды" заменить словами "холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"; в головке таблицы:

в наименовании графы "Норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения" слова "коммунальной услуги холодного водоснабжения" заменить словами "холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";

в наименовании графы "Норматив потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения" слова "коммунальной услуги горячего водоснабжения" заменить словами "горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";

в наименовании таблицы 10 слова "коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды" заменить словами "электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме".

2. В постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 34, ст. 3680; 2011, № 22, ст. 3168; 2013, № 21, ст. 2648; 2014, № 14, ст. 1627; 2016, № 1, ст. 244; №30, ст. 4914):

11

а)    в наименовании и абзаце третьем пункта I слова "и ремонт" исключить;

б)    в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных указанным постановлением:

пункт 2 дополнить подпунктом "е " следующего содержания:

"е¹) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";";

в подпункте "д" пункта 10 слова "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам" заменить словами "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг)";

пункт 11 дополнить подпунктом "л" следующего содержания:

"л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в мног оквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).";

в пункте 12 слова "подпункте "д¹" заменить словами "подпунктах "д¹" и "л";

пункт 16 дополнить подпунктами "в" и "г" следующего содержания: "в) застройщиком (лицом, обеспечивающим строительство многоквартирного дома) - в отношении помещений в этом доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о

12

передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию:

самостоятельно (при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией);

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.";

абзац третий пункта 25 дополнить словами ", либо лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче;";

в наименовании раздела III и абзацах втором и третьем пункта 28 слова "и ремонт" исключить; в пункте 29:

слова " и ремонт " исключить;

после слова "водоотведения," дополнить словами "расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев,    когда стоимость    таких коммунальных ресурсов    в

многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества    в

многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг),";

дополнить абзацами следующего содержания:

"С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального

13

перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г.

При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.";

в пункте 31 слова "и ремонт" исключить;

в пункте 32:

слова "и ремонт" исключить;

дополнить абзацем следующего содержания:

"При этом в состав указанной платы не включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.";

14

в пункте 33:

слова "и ремонт" исключить;

дополнить абзацем следующего содержания:

"В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 г. также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил."; в пункте 34 слова "и ремонт" исключить;

слова "(в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации)" заменить словами "(в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что указанные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований)"; в пункте 35 слова "и ремонт" исключить; в пунктах 38, 38', 38⁴ слова "и ремонт" исключить;

в) в наименовании, пунктах 1, 6¹, 10 - 12 и 15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных указанным постановлением, слова "и ремонт" исключить.

3. В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г.    №354    "О    предоставлении    коммунальных услуг

собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 22, ст. 3168; 2012, № 36, ст. 4908; 2013, № 16, ст. 1972; № 21, ст. 2648; №31, ст.4216; №39, ст. 4979; 2014, №8, ст. 811; №9, ст. 919; №14, ст. 1627; 2015, №9, ст. 1316; №37, ст. 5153; 2016, № 1, ст. 244; № 27, ст. 4501):

1) в пункте 2:

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые внося геи в акты Правительства Российской Федерации но вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме

1. В постановлении Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 22 ст. 2338; 2013, № 16, ст. 1972; 2014, № 52, ст. 7773; 2015, № 9, ст. 1316; 2016, № 27, ст. 4501):

1)    наименование дополнить словами "и нормативов потребления

коммунальных    ресурсов    в    целях    содержания    общего    имущества    в

многоквартирном доме";

2)    в преамбуле слова "В соответствии со статьей 157" заменить словами "В соответствии со статьями 156 и 157";

3)    пункт 1    дополнить    словами "и нормативов    потребления

коммунальных    ресурсов    в    целях    содержания    общего    имущества    в

многоквартирном доме";

4)    в Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных указанным постановлением:

наименование дополнить словами "и нормативов потребления коммунальных    ресурсов    в    целях    содержания    общего    имущества    в

многоквартирном доме";

пункт 1 после слов "(холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление)" дополнить словами ", нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";

в пункте 2:

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

2

"норматив потребления коммунальной услуги" - определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении в случаях, предусмотренных настоящими Правилами и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);"; абзац шестой изложить в следующей редакции:

"норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" - определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан;";

пункт 3 после слов "коммунальных услуг" дополнить словами "и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";

подпункт "е" пункта 4 признать утратившим силу; дополнить пунктом 4¹ следующего содержания:

"4¹. При определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома:

а) в отношении холодной и горячей воды - этажность, износ внутридомовых инженерных систем, вид системы теплоснабжения

3

(открытая, закрытая), вид системы горячего водоснабжения, оснащенность в местах общего пользования водоразборными устройствами и санитарнотехническим оборудованием;

б) в отношении электроэнергии - количество и типы потребляющих электроэнергию оборудования и устройств, износ внутридомовых инженерных систем.";

пункт 5 после слов "коммунальных услуг" дополнить словами "и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"; в пункте 7:

абзац третий подпункта "а" признать утратившим силу; абзац третий подпункта "б" признать утратившим силу; в подпункте "в" слово "водоотведения" заменить словами "отведения сточных вод";

абзац третий подпункта "д" признать утратившим силу; дополнить пунктом 7¹ следующего содержания:

"7¹. При выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме используются следующие показатели:

а)    в отношении холодной воды - куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

б)    в отношении горячей воды - куб. метр холодной воды и Г кал на подогрев 1 куб. метра холодной воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, или куб. метр горячей воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

в)    в отношении электрической энергии - кВт*час на 1 кв. метр общей

площади    помещений,    входящих    в    состав    общего    имущества

в многоквартирном доме;

г)    в отношении объема отводимых сточных вод - куб. метр общей

площади    помещений,    входящих    в    состав    общего    имущества

в многоквартирном доме.";

пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Норматив потребления газа в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме принимается равным нулю."; в пункте 9:

4

абзац первый после слов "коммунальных услуг" дополнить словами "и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";

абзац второй после слов "нормативов потребления коммунальных услуг" дополнить словами "или нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", после слов "с совместным заявлением" дополнить словами "об установлении нормативов потребления коммунальных услуг"; в пункте 10:

в абзаце втором слова "а также коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды," исключить;

после абзаца второго дополнить абзацем следующего содержания:

"в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, - по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества;"; в пункте 11:

слова "нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды" заменить словами "нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";

слова "нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются" заменить словами "указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются"; дополнить пунктом 11¹ следующего содержания:

"И¹. По решению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) в целях определения размера компенсации расходов на оплату коммунальных услуг инвалидам I и II групп и семьям, имеющим детей-инвалидов, при наличии установленных индивидуальных или общих (квартирных) и коллективных (общедомовых) приборов учета нормативы потребления коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (горячей воды), газоснабжения, электрической энергии, отопления и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме могут устанавливаться с

5

применением коэффициента    в размере от 1,1    до    1,8

к соответствующему нормативу потребления, установленному в соответствии с пунктом 11 настоящих Правил.";

в пункте 12 слова "нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды" заменить словами "нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в мног оквартирном доме";

пункт 13 после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания:

"Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяются с применением расчетного метода с использованием формул согласно приложению № 1

пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. Срок действия нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме составляет не менее 3 лет. Указанные нормативы в течение этого периода пересмотру не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.";

пункт 15 после слов "нормативов потребления коммунальных услуг" дополнить словами ", и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"; в пункте 16:

абзац первый после слов "нормативов потребления коммунальных услуг" дополнить словами ", и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";

в подпункте "а" слово "бытовых" исключить; подпункт "б" изложить в следующей редакции:

"б) внесение изменений в настоящие Правила в части, касающейся требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также условий и методов установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в мног оквартирном доме;";

подпункт "в" после слов "действующий норматив" дополнить словами "потребления коммунальных услуг";

6

дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

”г) установление актом уполномоченного органа начала и (или) окончания отопительного периода, приводящих к изменению объема потребления тепловой энергии."; в пункте 17:

слово "Решение" заменить словом "Решения";

слова "нормативов потребления коммунальных услуг и" заменить словами "нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также";

слова "его принятия" заменить словами "их принятия"; дополнить пунктом 17¹ следующего содержания:

"17'.В решении уполномоченных органов об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению указывается информация о продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных), определенного указанными органами для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период.";

пункт 18 после слов "нормативов потребления коммунальных услуг" дополнить словами "и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";

в наименовании раздела III слова "коммунальных услуг на общедомовые нужды" заменить словами "коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме"; пункт 19 изложить в следующей редакции:

"19. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях устанавливаются с применением метода аналогов или расчетного метода.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются с применением расчетного метода."; в пункте 21:

в абзаце первом слова "и нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды" исключить;

в абзаце втором слова "правилам пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые утверждаются Правительством Российской Федерации" заменить словами

7

"Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25    "Об утверждении Правил    пользования жилыми

помещениями", и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

пункт 23 изложить в следующей редакции:

"23. Применяемые для установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме методы указываются в нормативном правовом акте об утверждении соответствующих нормативов.";

в наименовании раздела IV слова "услуг на общедомовые нужды" заменить словами "ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном ломе"; в пункте 24: в абзаце первом:

слово "правилами" заменить словом "Правилами"; слова "собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (далее - правила предоставления коммунальных услуг)" исключить; в абзаце втором:

слова "исходя из" заменить словами "путем установления"; слово "правилами" заменить словом "Правилами"; в пунктах 26 и 28 слово "правилами" заменить словом "Правилами"; пункт 29 изложить в следующей редакции:

"29. Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых

8

инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.";

в наименовании раздела V, пунктах 31, 35, 40 и 42 настоящих Правил слова ", нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды" исключить;

в наименовании раздела VI слова "услуг на общедомовые нужды" заменить словами "ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";

в пункте 43 слова ", нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды" заменить словами "и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";

в пункте 44 слово "правилами" заменить словом "Правилами";