Изменение №1 для СП 348.1325800.2017
Индустриальные парки и промышленные кластеры. Правила проектирования

ОКС 91.040.10

Изменение № 1 к СП 348.1325800.2017 «Индустриальные парки и промышленные кластеры. Правила проектирования»

Утверждено и введено в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 22 ноября 2019 г. № 721/пр

Дата введения — 2020—05—23

Содержание

Наименование раздела 7 изложить в новой редакции:

«7 Требования к проектированию промышленной и технологической инфраструктур территориального промышленного кластера».

Введение

Дополнить третьим абзацем в новой редакции:

«Изменение N« 1 к настоящему своду правил разработано АО «ЦНИИПромзданий» (д-р техн. наук В В Грачев, канд. архитектуры Д.К. Лейкина).».

2    Нормативные ссылки

СП 31.13330.2012. Заменить слова: «(с изменениями № 1. № 2)» на «(с изменениями № 1. Ns 2. № 3. № 4)».

Заменить обозначение: «СП 32.13330.2012» на «СП 32.13330.2018».

СП 44.13330.2011. Заменить слова: «(с изменением № 1)» на «(с изменениями № 1. № 2)».

СП 55.13330.2016. Дополнить словами в следующей редакции: «(с изменением № 1)».

СП 56.13330 2011. Заменить слова: «(с изменением № 1)» на «(с изменениями № 1. № 2)».

СП 134.13330.2012. Дополнить словами в следующей редакции: «(с изменением № 1)».

СП 139.13330.2012. Изложить в новой редакции: «СП 139.13330.2012 Здания и помещения с местами для труда инвалидов. Правила проектирования (с изменением Ns 1)».

СП 256.1325800.2016. Дополнить словами в следующей редакции: «(с изменениями Ns 1. Ns 2)».

Дополнить раздел нормативными ссылками в следующей редакции:

«ГОСТ Р 56425-2015 Технопарки. Требования»;

«СП 37.13330.2012 «СНиП 2.05.07-91* Промышленный транспорт» (с изменениями Ns 1, № 2.

№ 3)»;

«СП 52.13330.2016 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение»;

«СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования (с изменением Ns 1)»;

«СП 403.1325800.2018 Территории производственного назначения. Правила проектирования благоустройства»;

«СП 431.1325800.2019 Дороги промышленные автомобильные. Правила проектирования и строительства в Арктической зоне»;

«СП 447.1325800.2019 Железные дороги в районах вечной мерзлоты. Основные положения проектирования».

Исключить свод правил: «СП 112.13330.2011 «СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений» (с изменениями Ns 1. Ns 2)».

Исключить ссылку: «ОК 029-2001 Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД)».

3    Термины и определения

Пункт 3.1. Исключить.

Дополнить пунктами 3.1а. 3.16 в следующей редакции:

«3.1а вертикальное функциональное зонирование: Пространственно-функциональная организация многофункционального квартала территориального промышленного кластера, при которой все внутренние пространства объектов, объединенные по общности их функционального назначения и внутренних взаимосвязей, располагаются по уровням (этажам) и связываются между собой вертикальными коммуникациями (лестницы, лифты, эскалаторы и др .).

3.16 горизонтальное функциональное зонирование: Пространственно-функциональное деление территории на зоны, исходя из общности их функционального назначения и внутренних технологических взаимосвязей и объединенные горизонтальными коммуникациями (транспортной и пешеходной инфраструктурами).».

Пункты 3.2—3.4. Изложить в новой редакции:

«3.2 граница территории индустриального парка, территориального промышленного кластера (здесь): Законодательно установленная линия, отделяющая территорию индустриального парка и территориального промышленного кластера от территорий иных категорий и видов разрешенного использования.

3.3    земельный участок (здесь): Застроенная или подлежащая застройке территория квартала индустриального парка и территориального промышленного кластера, ограниченная красными линиями. предназначенная для размещения производственных, научно-исследовательских, образовательных и иных объектов, объединенная транспортной, пешеходной и инженерной инфраструктурами, необходимыми для создания инновационного промышленного продукта.

3.4    индустриальный парк (здесь): Совокупность земельных участков, размещенных на территории производственных зон городских и сельских поселений, включающих предприятия одной или нескольких отраслей промышленности, объединенных единой системой транспортной и инженерной инфраструктур».

Пункт 3.10. Исключить.

Дополнить пунктом 3.10а в следующей редакции:

«3.10а производственно-жилое образование: Земельный участок одного или нескольких кварталов внутри промышленного кластера, на котором формируется жилая застройка для основной доли работающих».

Пункт 3.12. Изложить в новой редакции:

«3.12_

промышленный кластер: Совокупность субъектов деятельности в сфере промышленности, связанных отношениями в указанной сфере вследствие территориальной близости и функциональной зависимости и размещенных на территории одного субъекта Российской Федерации или на территориях нескольких субъектов Российской Федерации

(1. статья 3, пункт 13)

».

Пункт 3.13. Дополнить пунктом 3.13а в следующей редакции:

«3.13а технологическая инфраструктура (здесь): Здания и сооружения административного, инжиниринго-производственного и других видов обслуживания для осуществления научно-технической или инновационной деятельности производственных, научно-исследовательских, образовательных объектов, размещенные в кварталах территориального промышленного кластера ».

4 Общие положения

Пункт 4.1. Изложить в новой редакции:

«4.1 Формирование безопасной и комфортной производственной среды на территории индустриальных парков и промышленных кластеров следует выполнять на основе комплексных градостроительных, архитектурно-планировочных и инженерных решений с учетом требований (2), (6), СП 42.13330, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 ».

Пункт 4.2. Заменить слова: «технологическое» на «техническое»: «и связано с необходимостью» на «и связано с необходимостью их».

Пункт 4.3. Изложить в новой редакции:

«4.3 Создание новых, реконструкцию и развитие существующих индустриальных парков и промышленных кластеров на территории Российской Федерации следует осуществлять в соответствии с (2) и на основе документов территориального планирования [6, глава 3].».

Пункт 4.5. Исключить.

УДК 624.9:006    ОКС    91.040.10

Ключевые слова: индустриальные парки, промышленные кластеры, территориальные промышленные кластеры, промышленная инфраструктура, технологическая инфраструктура, инженерная инфраструктура. транспортная инфраструктура, размещение производственных объектов, кварталы с производственно-жилыми образованиями, планировка и застройка территории, квартал, красные линии

Технический редактор В Н Прусакова Корректор М И Першина Компьютерная верстка А Н Золотаревой

Сдано в набор 20 02 2020 Подписано в печать 04 03 2020 Формат 60*84V_e. Гарнитура Ариал

Уел печ л. 1.40 Уч -над л. 1.24.

Подготовлено на основе электронной версии, предоставленной разработчиком стандарта

Создано в единичном исполнении во ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ» для комплектования Федерального информационного фонда стандартов. 117418 Москва. Нахимовский пр-т. д 31. к 2. wwwgostinfo ru mfo<£go$tinfb ru

Пункт 4.6. Второй абзац. Первое предложение. Исключить.

Пункт 4.7. Второй абзац. Изложить в новой редакции:

«При этом следует учитывать перспективы развития близлежащих городских и сельских поселений, рациональное использование природных ресурсов и охрану окружающей среды ».

Пункт 4.11. Изложить в новой редакции:

«4.11 Индустриальные парки и промышленные кластеры следует проектировать на основе проектов планировки (6. глава 5J и схем территориального планирования [6. глава 3]. Производственные и иные обьекты. входящие в состав индустриальных парков и промышленных кластеров в составе схем территориального планирования и проектов планировки (6. главы 3 и 5). должны содержать:

-    инфраструктурное и ресурсное обеспечение территории и оценку объемов капитальных затрат на создание объектов промышленной инфраструктуры в зависимости от классификации промышленного кластера;

-    состав и основные технико-экономические показатели производственных объектов, транспортной и инженерной инфраструктур индустриального парка;

-    характеристику по числу, составу и технико-экономическим показателям каждого из кварталов, очередность освоения;

-    прогнозируемые показатели потребления энергетических и других видов ресурсов.».

Пункт 4.14 Дополнить слова: «следует размещать» словами: «на земельных участках кварталов».

Пункт 4 26. Изложить в новой редакции:

«4.26 При проектировании объектов различного функционального назначения на территории индустриальных парков и промышленных кластеров следует максимально использовать подземное пространство:

-    при соответствии подземного размещения требованиям технологии производства — предприятия по изготовлению светочувствительных материалов, холодильники, охлаждаемые хранилища; производства. не допускающие вибрацию;

-    при отсутствии необходимости в естественном освещении для функционирования производств и небольшом по времени (периодическом) пребывании обслуживающего персонала — склады сырья, готовой продукции, комплектующих изделий и материалов; архивы; помещения инженерно-технического обслуживания: трансформаторные подстанции (с сухими трансформаторами), электрораспределительные устройства, пункты теплогазоснабжения, очистные сооружения, насосные, гаражи; полностью автоматизированные производства;

-    при размещении помещений общественного назначения в подземных этажах без естественного освещения — в соответствии с СП 52.13330 и СП 118.13330;

-    при размещении подземных сооружений — в соответствии с СП 248.1325800 ».

Дополнить раздел 4 пунктом 4.32 в следующей редакции:

«4.32 При проектировании индустриальных парков и промышленных кластеров в их планировочной структуре следует учитывать благоприятные естественно-природные факторы (рельеф местности, лес. водоемы, направления господствующих ветров и т. д.). Территории, обладающие оптимальными по гигиеническим и ландшафтно-эстетическим характеристикам качествами, следует отводить для жилой зоны, а производственные зоны размещать на менее удобных с точки зрения освоения территории землях, приближать их к подъездным путям железнодорожного транспорта согласно СП 37.13330 и автомобильным дорогам категорий I—III согласно СП 34,13330 ».

5 Требования к проектированию территории индустриальных парков и территориальных

промышленных кластеров

Индустриальные парки

Пункты 5.1, 5.2. Изложить в новой редакции:

«5.1 Индустриальные парки следует проектировать с учетом обеспечения пространственной взаимосвязи с функциональными зонами городских и сельских поселений в соответствии с СП 42.13330.

5.2 Размещение кварталов с производственными объектами различных отраслей промышленности. административной и иной застройкой должно формироваться на основе единой функционально-планировочной структуры индустриального парка, обеспеченной инженерной и транспортной инфраструктурами».

Пункт 5.3. Первый абзац. Дополнить слова: «При проектировании индустриальных парков» словами: «их функционально-планировочная структура.».

Второе перечисление. Заменить слова: «культурно-бытового обслуживания» на «социально-бытового обслуживания».

Второй абзац. Дополнить слова: «всех видов» словом: «следует».

Пункт 5.5. Изложить в новой редакции:

«5.5 Индустриальные парки следует разделять на монопрофильные (специализированные), состоящие из производственных объектов одной отрасли или близких по производственным признакам отраслей промышленности, и многопрофильные (приложение В).

При формировании монопрофильных индустриальных парков следует обеспечивать кооперацию предприятий, утилизацию отходов и др ».

Территориальные промышленные кластеры

Пункт 5.10. Изложить в новой редакции:

«5.10 Территориальные промышленные кластеры следует размещать с учетом возможности их обеспечения прогнозируемыми потребностями в инжиниринго-производственных и социально-бытовых услугах, электроэнергии, тепло-, газо-. водоснабжения, сетях связи, железных и автомобильных дорогах. складах и других видах вспомогательных производств и хозяйств, необходимых для создания инновационной промышленной продукции.

Территорию территориальных промышленных кластеров следует разделять на две планировочные зоны:

-    научно-производственную зону, включающую производственные, научно-исследовательские, образовательные, а также в отдельных случаях производственно-жилые образования, и зону технологической инфраструктуры;

-    зону промышленной инфраструктуры.

В состав научно-производственной зоны с производственно-жилыми образованиями следует включать кварталы с предприятиями классов опасности III—V по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.

В составе научно-производственной зоны с предприятиями классов опасности I и II по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 размещение производственно-жилых образований не допускается.

Зона технологической инфраструктуры включает кварталы с размещением зданий и сооружений, необходимых для административной, инжинирингово-производственной помощи в выпуске высокотехнологичных товаров и услуг.

Зона промышленной инфраструктуры включает территории, в которых размещены:

-    инженерные, транспортные и пешеходные коммуникации, обеспечивающие функционально-планировочную взаимосвязь кварталов научно-производственной зоны;

-    санитарно-защитные разрывы, территории благоустройства и т. п ».

Пункт 5.12. Дополнить слова: «земельные участки производственных, научно-исследовательских. образовательных объектов.» словами: «производственно-жилых образований, технологической.».

Пункты 5.14, 5.15. Изложить в новой редакции:

«5.14 Территориальные промышленные кластеры следует проектировать на основе:

-    функционально-технологического зонирования территории, обеспечивающего кратчайшую транспортную и пешеходную взаимосвязь кварталов научно-производственной зоны с учетом выбора наиболее рационального варианта горизонтального (вертикального) функционального зонирования зданий и сооружений, формирующих застройку кварталов;

-    функционально-планировочной организации территории, при которой система кварталов объединена транспортными и пешеходными коммуникациями (при горизонтальном функциональном зонировании);

-    объемно-пространственной организации кварталов, в которых производственные, научные, образовательные. жилые и другие функции размещены в многофункциональных зданиях и сооружениях (на основе вертикального функционального зонирования), с учетом требований СП 160.1325800.

5.15 При разработке функционально-технологического зонирования кварталы следует группировать с учетом их типологических характеристик и разделять:

-    на научные—для размещения научно-исследовательских учреждений, исследовательских центров и конструкторских бюро по разработке инновационных проектов;

-    образовательные — для размещения учебных центров, связанных с подготовкой специалистов для разработки и реализации инновационных проектов;

-    производственные — для размещения производственных объектов, осуществляющих выпуск и поиски (исследования) приоритетных направлений инновационных проектов и обеспечивающих их инновационное развитие;

-    производственно-жилые — для размещения жилой застройки временного и постоянного проживания работающих в территориальном промышленном кластере, сформированной по типу зоны смешанной застройки с учетом требований СП 42.13330;

-    многофункциональные — для размещения производственных, научных, образовательных, жилых, социально-бытовых объектов (при вертикальном функциональном зонировании) с учетом требований СП 160.1325800. СП 56.13330 и 5.10 настоящего свода правил;

-    технологической инфраструктуры — для размещения зданий и сооружений административного, социального, коммунального и других видов обслуживания ».

Пункт 5.16. Заменить слова: «этих зон» на: «этих кварталов».

Пункт 5.17. Первый абзац. Изложить в новой редакции:

«5.17 При размещении в территориальном промышленном кластере кварталов с производственно-жилыми образованиями по заданию на проектирование в состав таких кварталов дополнительно следует включать такие объекты технологической инфраструктуры, как:».

Дополнить раздел 5 пунктами 5.18—5.23 в следующей редакции:

«5.18 Функционально-планировочная структура территориального промышленного кластера должна обеспечивать:

-    не более 25—30 мин в одну сторону времени, затрачиваемого не менее 60 % работающих на передвижение от кварталов с производственно-жилыми образованиями к местам приложения труда;

-    пешеходную доступность мест приложения труда не менее 30 % всего количества работающих территориального промышленного кластера;

-    радиус доступности до объектов технологической инфраструктуры не более 700 м для 60 % работающих территориального промышленного кластера и рациональное размещение объектов социально-бытового обслуживания внутри кварталов с производственно-жилыми образованиями.

5.19    При размещении в территориальных промышленных кластерах многофункциональных и производственно-жилых кварталов следует обеспечивать кратчайшие (вертикальные или горизонтальные) взаимосвязи между жильем, производством, научными и образовательными объектами, минимизировать протяженность подъездных железнодорожных путей, автомобильных дорог, инженерных коммуникаций.

5.20    Производственно-жилые кварталы рекомендуется располагать в пределах радиуса пешеходной доступности производственной зоны, не превышающего 1700—2000 м.

5.21    В производственно-жилых кварталах рекомендуется проектировать развитую по пропускной способности разветвленную систему пешеходных коммуникаций площадей, аллей, тротуаров, кратковременных площадок отдыха, объединяющую кварталы с производственно-жилыми образованиями в единую пространственно-пешеходную структуру.

5.22    При санитарно-гигиенической необходимости межцу производственными и производственно-жилыми кварталами следует предусматривать санитарно-защитную зону, обеспечивающую изоляцию производственно-жилых кварталов от неблагоприятного влияния промышленности.

5.23    На территории санитарно-защитной зоны помимо озеленения могут быть размещены здания. транспортные сооружения, инженерные коммуникации и другие элементы промышленной и технологической инфраструктур.

При использовании территории санитарно-защитной зоны рекомендуется придерживаться следующего ориентировочного баланса ее территории:

30 % — 40 % — озеленение древесно-кустарниковыми породами общей шириной не менее 20 м при величине санитарно-защитной зоны до 100 м. в других случаях не менее 50 м;

10 % — 30 % — автомобильные дороги (улицы) местного значения, тротуары, велосипедные дорожки;

40 % — 50 % — застройка административно-техническими и коммунально-бытовыми объектами, транзитные пути сообщения, прокладка инженерных коммуникаций.».

6 Требования к проектированию транспортной и инженерной инфраструктур

индустриальных парков

Пункт 6 4. Изложить в новой редакции:

«6.4 Автомобильные и железные дороги индустриальных парков и промышленных кластеров следует проектировать согласно СП 34 13330. СП 37.13330. СП 78.13330 и СП 119.13330.

Примечание — При проектировании автомобильных и железных дорог в районах с многолетнемерзлыми грунтами следует учитывать требования СП 431 1325800 и СП 447.1325800 »

Пункт 6.8. Дополнить предложением в следующей редакции: «Прокладку инженерных коммуникаций вне границ красных линий кварталов следует проектировать подземной.».

Пункт 6.15. Дополнить слова: «Инженерные сети теплоснабжения» словами: «внутри кварталов».

Раздел 7

Наименование раздела. Изложить в новой редакции:

«7 Требования к проектированию промышленной и технологической инфраструктур

территориального промышленного кластера».

Пункт 7.1. Дополнить слова: «формировать промышленную» словами: «и технологическую».

Пункт 7.3. Дополнить пунктами 7.3а и 7.36 в следующей редакции:

«7.3а Промышленная инфраструктура должна обеспечивать:

-    включение мощностей, необходимых для жизнеобеспечения производственно-жилых образований в общие мощности объектов инженерного обеспечения территориального промышленного кластера: хозяйственно-питьевого водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, связи и т. п.;

-    минимизацию расстояний от точек подключения систем жизнеобеспечения до потребителей;

-    формирование архитектурного облика зданий и сооружений промышленной инфраструктуры исходя из общего объемно-пространственного решения застройки территориального промышленного кластера в целом.

7.36 В случае размещения в территориальном промышленном кластере кварталов с призвод-ственно-жилыми образованиями следует разделять потоки грузового и общественного транспорта, создавать обособленную систему пешеходных и велосипедных дорог; размещение остановок общественного транспорта следует выбирать с учетом рационального обслуживания производственных и жилых кварталов в соответствии с СП 42.13330 ».

Ненумерованный заголовок перед пунктом 7.4. Заменить слова: «Социально-бытовая инфраструктура» на «Технологическая инфраструктура».

Пункты 7.4, 7.5. Изложить в новой редакции:

«7.4 Технологическую инфраструктуру территориальных промышленных кластеров следует проектировать как единую интегрированную систему зданий и сооружений общественного назначения, необходимую для административной, инжиниринго-производственной помощи в выпуске высокотехнологичных товаров и услуг кажоого субъекта деятельности и территориального промышленного кластера в целом.

Состав, мощность и размещение объектов технологической инфрастуктуры для кварталов с производственно-жилыми образованиями следует формировать с учетом существующих видов обслуживания научно-производственной зоны.

7.5 Технологическая инфраструктура должна обеспечивать:

-    организацию обслуживания на основе максимального блокирования;

-    доступность объектов обслуживания с учетом минимальных затрат времени работающих ».

Пункт 7.6. Заменить слово: «социально-бытовой» на «технологической».

Пункт 7.7. Изложить в новой редакции:

«7.7 Работающих в научно-производственной зоне территориального промышленного кластера следует обеспечивать двумя видами обслуживания:

-    повседневное (общественное питание, административно-управленческое, торговое и сервисное);

-    периодическое (медицинское, культурно-массовое, учебное).».

Пункт 7.8. Дополнить слово: «обслуживающих» словом: «кварталы,».

Пункт 7.9. Изложить в новой редакции:

«7.9 В целях кооперирования подсобно-вспомогательных производств в сеть технологической инфраструктуры следует включать социально-бытовую структуру субъектов деятельности территориального промышленного кластера.

Благоустройство и озеленение территории следует проектировать с учетом санитарных и эксплуатационных требований производственных объектов, размещенных в территориальном промышленном кластере в соответствии с СП 82.13330 и СП 403.1325800.».

Дополнить раздел пунктами 7.12—7.15 в следующей редакции:

«7.12 Удельный вес площади кварталов с объектами технологической инфраструктуры рекомендуется принимать не более 15 % общей площади территориального промышленного кластера.

7.13    Размещать кварталы с объектами технологической инфраструктуры в функционально-планировочной структуре территориального промышленного кластера в связи с их композиционной и функциональной значимостью рекомендуется на границе с территориями городских поселений.

7.14    При размещении кварталов с объектами технологической инфраструктуры следует зонировать эту территорию на кварталы административных, управленческих, финансовых и других обслуживающих учреждений.

7.15    При определении состава застройки технологической инфраструктуры следует исходить из ориентировочного перечня основных групп учреждений и объектов:

-    административно-деловой комплекс управления — генеральная дирекция (совет директоров предприятий, входящих в производственную зону), заводоуправления, блок центральных проходных и

т. д.;

-    общественный центр социально-бытового обслуживания — столовые, кафе, торговые учреждения. учреждения коммунально-бытового обслуживания и т. д.;

-    медицинский центр — поликлиническое отделение медико-санитарной части, профилакторий и

т. д.».

9    Требования к предприятиям, использующим безотходную технологию

Изложить в новой редакции:

«9 Требования к предприятиям, использующим безотходную технологию

9.1    В случае размещения в территориальном промышленном кластере безотходных (малоотходных) производственных объектов их функциональные и планировочные решения рекомендуется формировать на основе единой технологической цепочки (обработка отходов и получение готовой товарной продукции) при условии исключения ухудшения экологического состояния окружающей среды с учетом [9]. (11]. [14].

9.2    Для создания безотходных (малоотходных) территориальных промышленных кластеров 8 их состав следует включать производственные объекты, в которых отходы одних производств служат сырьем для выпуска товаров народного потребления на других производствах.

9.3    Территориальные промышленные кластеры, сформированные на принципах безотходности производства, должны включать промышленные объекты с замкнутой структурой переработки отходов.

Перечень отраслей промышленности, применяющих безотходную (малоотходную) технологию производства, приведен в приложении И ».

10    Обеспечение безопасности. Противопожарные требования

Пункт 10.1. Первый абзац. Изложить в новой редакции:

«10.1 Безопасность на территории индустриальных парков и промышленных кластеров должна обеспечиваться согласно СП 132.13330 в течение всего жизненного цикла субъектов деятельности индустриальных парков и промышленных кластеров ».

Дополнить пунктом 10.1а в следующей редакции:

«10.1а Обеспечение безопасности индустриальных парков и промышленных кластеров следует осуществлять с использованием систем инженерно-технических средств охраны круглосуточно:

-    в дневном режиме охрана осуществляется соответствующей организацией доступа на объект и охраняемые зоны и помещения, а также наблюдением с использованием системы охранного телевидения. выставлением постов охраны;

-    неэксплуатируемые в ночном режиме объекты сдаются под охрану, периодическое патрулирование территории объекта;

-    состав, структура инженерно-технических средств охраны объекта определяются задачами обеспечения безопасности, стоящими перед службой безопасности объекта, и указываются в задании на проектирование».

Пункт 10.2. Последнее перечисление. Изложить в новой редакции:

«- антитеррористическую защищенность в соответствии с СП 132.13330;

-    пожарную и взрывопожарную опасность в соответствии с законодательством Российской Федерации в области пожарной безопасности [13].».

Дополнить раздел пунктом 10.14 в следующей редакции:

«10.14 Для предотвращения риска, связанного с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, недвижимому имуществу, окружающей среде, кварталы, в которых размещены субъекты деятельности индустриальных парков и промышленных кластеров, следует ограждать и оборудовать системами охранного телевидения, устраивать контрольно-пропускные пункты.

Входные зоны на территорию кварталов, в которых размещены субъекты деятельности индустриальных парков и промышленных кластеров, оборудуются системами охранного телевидения и контроля и управления доступом, устраивается пост охраны ».

Приложения Б—Е. Изложить в новой редакции:

«Приложение Б

Последовательность проектирования индустриального парка, территориального

промышленного кластера

Для обеспечения безопасного строительства и эксплуатации объектов индустриального парка и промышленного кластера процесс проектирования следует выполнять поэтапно, с учетом ГОСТ Р 56301 и ГОСТ Р 56425

Б.1 Индустриальный парк:

1- й этап — Предпроектиые проработки:

-    Концепция;

-    Мастер-план

Рекомендуется выполнять на основе проекта планировки территории

2- й этап — Проектная документация — выполняется для входящих в состав индустриального парка

-    линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур [18, раздел III].

-    зданий и сооружений транспортной и инженерной инфраструктур [18, раздел II]

3- й этап — Рабочая документация — выполняется для субъектов деятельности индустриального парка, транспортной и инженерной инфраструктур в объеме, необходимом для строительства

Б.2 Территориальный промышленный кластер:

1- й этап — Предпроектиые проработки:

-    Концепция,

-    Бизнес-план;

-    Мастер-план

Выполняется на основе проектов территориального планирования и проектов планировки территории

2- й этап — Проектная документация — выполняется для объектов промышленной инфраструктуры:

-    на линейные объекты промышленной инфраструктуры (транспортные и инженерные коммуникации) [18, раздел III],

-    на здания и сооружения промышленной инфраструктуры [18, раздел II];

-    на здания и сооружения технологической инфраструктуры [18, раздел II],

• на промышленные предприятия и иные объекты, размещенные в границах кварталов территориального промышленного кластера [18, раздел II].

3- й этап — Рабочая документация — выполняется для субъектов деятельности территориального промышленного кластера, объектов промышленной и технологической инфраструктур в объеме, необходимом для строительства и эксплуатации в течение всего жизненного цикла

Приложение В Классификация индустриальных парков

В.1 Монопрофильный (специализированный) индустриальный парк — группа производственных объектов, размещенных на отведенных земельных участках кварталов, в границах индустриального парка с выделением следующих функциональных зон:

-    территории транспортной и инженерной инфраструктур,

-    кварталы с размещением производственных объектов, относящихся к одному виду разрешенного использования [12];

-    кварталы с размещением объектов административного и социально-бытового обслуживания,

-    кварталы с размещением общих для индустриального парка инженерных и транспортных сооружений;

-    кварталы с размещением в них общих вспомогательных хозяйств и производств

В 2 Многопрофильный индустриальный парк — группа производственных объектов, размещенных на отведенных земельных участках кварталов, в границах индустриального парка, с выделением следующих функциональных зон:

-    территории транспортной и инженерной инфраструктур;

-    кварталы с размещением производственных объектов, относящихся к разным видам разрешенного использования [12];

-    кварталы с размещением объектов административного и социально-бытового обслуживания,

• кварталы с размещением общих для индустриального парка инженерных и транспортных сооружений.

Приложение Г

Определение занятости территории индустриального парка

Количественная оценка архитектурно-планировочных решений индустриального парка определяется занятостью территории (далее — коэффициент использования территории)

Коэффициент использования территории, %, определяется как отношение площади застройки к общей территории индустриального парка

Основные составляющие коэффициента использования территории

- общая территория индустриального парка — площадь земельного участка в границах отведенной территории для формирования объектов индустриального парка.

• площадь застройки определяется как сумма площадей кварталов с размещением в них объектов

-    производственного назначения с учетом их расширения, если оно предусмотрено в мастер-плане индустриального парка (по ГОСТ Р 56301);

-    административного и социально-бытового обслуживания.

-    инженерных и транспортных сооружений,

-    вспомогательных хозяйств и производств

Таблица Г1

Тип индустриального парка Значение коэффициента использования территории, %, не менее Монопрофильный (специализированный) 70 Многопрофильный 60 Примечания 1    При реконструкции коэффициент использования территории допускается уменьшать, но не более чем на 15 % при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм 2    Плотность застройки кварталов производственных объектов следует принимать согласно СП 18.13330. для жилых территорий — согласно СП 42 13330 3    Границы кварталов — красные линии 4    В региональных и местных нормативах градостроительного проектирования и правилах землепользования и застройки муниципальных образований могут быть установлены дополнительные показатели, учитывающие местные градостроительные особенности (историческая среда, ландшафт и пр ).

Приложение Д

Классификация территориальных промышленных кластеров

Д1 Территориальные промышленные кластеры с производственно-жилыми образованиями — совокупность производственных, научно-исследовательских, образовательных и жилых объектов, сформированных по типу зоны смешанной застройки, участвующих в совместной реализации инновационных проектов

Д2 Отраслевые территориальные промышленные кластеры (промышленный технопарк) — совокупность производственных, научно-исследовательских, образовательных объектов, выпускающих продукцию одной или нескольких отраслей промышлености [12], в том числе связанных между собой принципами малоотходности

Приложение Е

Определение занятости территории территориального промышленного кластера

Е.1 Количественная оценка архитектурно-планировочных решений территориального промышленного кластера определяется занятостью территории по СП 42 13330 (далее — коэффициент использования территории)

Коэффициент использования территории, %, определяется как отношение площади застройки к общей территории территориального промышленного кластера

Основные составляющие коэффициента использования территории

-    общая территория территориального промышленного кластера — включает площадь земельных участков кварталов для размещения субъектов деятельности территориального промышленного кластера, кварталов для размещения зданий и сооружений технологической инфраструктуры и земельный участок для размещения промышленной инфраструктуры,

-    площадь застройки — определяется как сумма площадей кварталов, в которых размещаются субъекты деятельности территориального промышленного кластера (производственные, научно-исследовательские, образовательные, жилые объекты) с учетом их расширения, если оно предусмотрено в схеме территориального планирования промышленного кластера, и кварталы для размещения зданий и сооружений технологической инфраструктуры

В площадь застройки территориального промышленного кластера не включаются земельные участки, занятые промышленной инфраструктурой

Таблица Е 1

Тип территориального промышемного кластера Значение коэффициента использования территории,%. не менее Территориальный промышленный кластер с производственно-жилыми образованиями 60 Территориальный промышленный кластер 70 Примечания 1    Границы кварталов — красные линии 2    В региональных и местных нормативах градостроительного проектирования и правилах землепользования и застройки муниципальных образований могут быть установлены дополнительные показатели, учитывающие местные градостроительные особенности (историческая среда, ландшафт и пр.)

»

Ключевые слова. Изложить в новой редакции:

«Ключевые слова: индустриальные парки, промышленные кластеры, территориальные промышленные кластеры, промышленная инфраструктура, технологическая инфраструктура, инженерная инфраструктура. транспортная инфраструктура, размещение производственных объектов, кварталы с производственно-жилыми образованиями, планировка и застройка территории, квартал, красные линии».

Ю