Изменение № 1 СП 68.13330.2017 ОКС 91.040

Изменение № 1 к СП 68.13330.2017 «СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»

Утверждено и введено в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 10 декабря 2019 г. № 795/пр

Дата введения — 2020—06—11

Введение

Дополнить третьим абзацем в следующей редакции:

«Изменение № 1 к СП 68.13330.2017 выполнено ООО НПЦ «Развитие города» (руководитель разработки — д-р техн. наук, проф Л.В. Киевский, ответственный исполнитель — канд. техн. наук. И.Л. Киевский: исполнитель — канд. техн. наук С.В Аргунов). НИУ МГСУ (д-р техн. наук. проф. А.А Лапидус). ООО «НИИ ПТЭС» (канд. техн. наук. доц. Д В Топчий).».

3    Термины и определения

Заменить слово: «приняты» на «применены». Заменить слова: «установленные в [1] и [2]» на «установленные в [1]. (2) и [17). а также следующий термин с соответствующим определением:».

Дополнить раздел пунктом 3.1 в следующей редакции:

«3.1 приемка в эксплуатацию (здесь): Выполнение ряда этапов и процедур документального подтверждения готовности законченного строительством объекта к эксплуатации, завершением которых является получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ».

4    Общие положения

Пункт 4.1. Дополнить пунктом 4.1а в следующей редакции:

«4.1а Настоящий свод правил не распространяется на линейные объекты — линии электропередачи. линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги. железнодорожные линии и другие подобные сооружения ».

Пункт 4.1. Первый абзац. Изложить в новой редакции:

«4 1 После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства в составе комплекта документации для приемки объекта в эксплуатацию должны быть представлены документы. указанные в 4.4 ».

Второй абзац. Дополнить слова: «теплоснабжения (10)» словами: «, объектов водоснабжения и водоотведения (15), объектов электросетевого хозяйства [16] и объектов газоснабжения [20].».

Пункт 4.2. Исключить слова: «заблаговременно», «федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления и». Заменить слова: «государственный строительный надзор» на «органы государственного строительного надзора».

Пункт 4.3. Исключить слова: «физическое или».

Дополнить вторым абзацем в следующей редакции:

«Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегули-руемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных [1, статья 47, часть 2.1, статья 48. часть 4.1, статья 52, части 2.1 и 2.2, статья 55.31, части 5 и 6].».

Пункт 4 4 Первый абзац. Дополнить слово: «Организация» словом: «процесса». Дополнить после четвертого перечисления пятым перечислением в следующей редакции:

«- формирование пакета документов, требуемых согласно [1]:

- правоустанавливающие документы на земельный участок:

-    градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство;

-    разрешение на строительство;

-    акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

-    акт. подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком — в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль. — в случае осуществления строительного контроля на основании договора);

-документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

-    схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком — в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

-    заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с [1D о соответствии построенного. реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с (1)). в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти, выдаваемое в случаях, предусмотренных (1];

-документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте:

-    акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным (18). при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

-    технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с (19);».

Пункт 4.5. Заменить ссылку «СП 48.13330, (1).» на «[1. статья 51].»

Пункт 4 6. Изложить в новой редакции:

«4.6 При приемке объектов проводится оценка выполнения строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствия построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. ».

Пункт 4 9. Изложить в новой редакции:

«4.9 Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком. лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном (1), в случаях экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, прово-

дившими экспертизу проектной документации. — в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.».

Пункт 4.10. Первый абзац. Исключить слова: «или договором строительного подряда (контрактом)».

Первое перечисление. Исключить.

Пятое перечисление. Изложить в новой редакции:

«- актов испытаний и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения, результатов экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ. проведенных в процессе строительного контроля;».

Восьмое перечисление. Исключить.

Дополнить перечислением в следующей редакции:

«- иной документации, подтверждающей факт выполнения работ в соответствии с утвержденной проектной документацией ».

Пункт 4.11. Заменить слова: «технический заказчик выполняет приемку объекта» на «застройщик (технический заказчик) осуществляет процедуру приемки объекта».

Пункт 4.13. Изложить в новой редакции:

«4 13 Процедура приемки объекта застройщиком (техническим заказчиком) завершается подписанием участниками строительства акта приемки объекта капитального строительства по форме, установленной техническим заказчиком, или по соответствующим формам, приведенным в приложении Г. с приложением проектной и указанной в 4.10 документации ».

Пункт 4.14. Изложить в новой редакции:

«4.14 Для получения от органов государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного (реконструируемого) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации застройщик (технический заказчик) извещает орган государственного строительного надзора об окончании строительства (реконструкции) объекта или его части в случае, если ввод в эксплуатацию части объекта (поэтапно) предусмотрен заданием на проектирование (17). договором подряда (контрактом), проектной документацией, разрешением на строительство. Форма извещения установлена [21].».

Пункт 4.15. Изложить в новой редакции:

«4.15 Извещение направляется застройщиком или техническим заказчиком после фактического окончания строительства, реконструкции объекта капитального строительства, устранения всех нарушений. допущенных при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, оформления исполнительной документации, связанной с выполнением всех работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства, а также с применением строительных материалов (изделий).».

Пункт 4 16. Дополнить слова: «проектной документации» словами: «. рабочей документации».

Пункт 4 18. Шестое перечисление. Заменить слово: «правонарушениях » на «правонарушениях;».

Дополнить пункт седьмым перечислением в следующей редакции:

«- акты, подтверждающие выполнение в соответствии с техническими условиями и проектной документацией работ, подписанные эксплуатирующими организациями ».

Пункт 4.19. Первый абзац. Дополнить слово: «объекта,» словом: «застройщик». Заменить слова: «технический заказчик» на «(технический заказчик)». Заменить слова: «объект (10).» на «объект (10). объектов водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, раздел 7 «Процедуры, связанные с представлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, государственной регистрацией прав на построенный объект» (15). объектов электросетевого хозяйства, раздел 6 «Процедуры, связанные с представлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, государственной регистрацией прав на построенный объект» (16).».

Второй абзац. Первое перечисление. Заменить слова: «подача техническим заказчиком» на «подача застройщиком (техническим заказчиком)».

Четвертое перечисление. Заменить слова: «теплоснабжения (10).» на «теплоснабжения (10). объектов водоснабжения и водоотведения (15), газоснабжения (20), объектов электросетевого хозяйства

(16).».

Пункт 4.22. Заменить слова: «по образцу, приведенному в приложении Е» на «. форма которого утверждена (22).

Пункт 4.23. Дополнить слова: «Заключение о соответствии» словами: «. образец которого установлен [21].». Исключить слова: «(приложение Ж)». После слов: «соответствия выполняемых работ

требованиям» исключить слова: «технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и».

Пункт 4 24. Заменить слова: «соответствии, если не были устранены нарушения требований, указанных в 4.23.» на «соответствии ».

Пункт 4.25. Дополнить слова: «рабочих дней» словами: «с даты обращения застройщика или заказчика в орган государственного строительного надзора за выдачей заключения». Исключить слова: «после получения извещения».

Пункт 4.27. Дополнить слово: «застройщик» словами: «(технический заказчик)». Дополнить слова: «уполномоченную организацию.» словами: «Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» или Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос»,». Дополнить слова: «разрешение на строительство,» словами: «непосредственно или через многофункциональный центр.».

Пункт 4 28. Первый абзац. Исключить слова: «(перечень приведен в приложении К)».

Дополнить третьим абзацем в следующей редакции:

«Правительством Российской Федерации или высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (применительно к случаям выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации — органами местного самоуправления) могут быть установлены случаи, в которых направление указанных в (1, статья 55. части 3 и 4) документов осуществляется исключительно в электронной форме ».

Пункт 4.31. Второй абзац. Исключить.

Пункт 4.32. Заменить слово: «отрасли.» на «отрасли, — федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией. Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом» или Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», выдавшим^) разрешение на строительство ».

Пункт 4.33. Заменить слова: «выдается в двух экземплярах» на «в количестве экземпляров, указанном в административном регламенте органа (организации), осуществляющего выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию ».

Пункт 4.38. Дополнить слова: «для его» словом: «безопасной».

Пункт 4 39. Исключить.

5    Особенности приемки в эксплуатацию жилых зданий

Пункт 5.1. Исключить слова: «в случаях, предусмотренных проектом,». Дополнить слово: «(блок-секциями)» словами: «в соответствии с разрешением на строительство и утвержденной проектной документацией».

Пункт 5.3. Первый абзац. Заменить слово: «Приемка» на слова: «Процесс приемки».

Пункт 5.4. Дополнить вторым абзацем в следующей редакции:

«Дополнительное выполнение отделочных и инженерных работ (установку внутреннего инженерного или технологического оборудования) во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях после приемки законченных строительных объектов допускается в процессе дальнейшей эксплуатации ».

Пункт 5.6. Первый абзац. Дополнить слово: «допускается» словами: «по согласованию с застройщиком (техническим заказчиком)».

Пункт 5.9. Исключить.

Пункт 5.10. Второй абзац. Исключить слова: «, а также в договорах или иных документах, регламентирующих отношения между участниками инвестиционного процесса.».

6    Особенности приемки в эксплуатацию объектов производственного назначения

Пункт 6.3. Исключить.

Пункт 6 4 Первый абзац. Дополнить слово: «случаях» словами: «в установленном порядке».

Приложение Г

Наименование приложения Г. Заменить слово: «сдачи-приемки» на «приемки».

Заменить слова: «АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» на «АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»;

«АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЖИЛОГО ОБЪЕКТА НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ» на «АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЖИЛОГО ОБЪЕКТА НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ»; «АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ» на «АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ».

Приложение Д

Исключить.

Приложение Е Исключить.

Приложение Ж Исключить.

Приложение К Исключить.

Приложение Л Исключить.

Библиография

Дополнить библиографическими ссылками (15) — [22) в следующей редакции:

«(15) Постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2016 г N9 1138 «Об исчерпывающих перечнях процедур в сфере строительства объектов водоснабжения и водоотведения и правилах ведения реестров описаний процедур»

[16)    Постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2016 г № 1504 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов электросетевого хозяйства с уровнем напряжения ниже 35 кВ и о Правилах ведения реестра описаний указанных процедур»

[17)    Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

[18)    Федеральный закон от 25 июня 2002 г № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

[19)    Федеральный закон от 13 июля 2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

[20)    Постановление Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г № 870 «Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газолотребления»

[21)    Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 14 июля 2015 г. № 273 «О внесении изменений в Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации (РД-11-04-2006). утвержденный приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г № 1129»

[22)    Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»»

УДК 69.05:658.562(083.75)    ОКС    91.040

Ключевые слова: законченные строительством объекты; приемка в эксплуатацию; застройщик; технический заказчик; лицо, осуществляющее строительство; государственный строительный надзор; предприятия; отдельные секции; пусковые комплексы; здания; сооружения

Технический редактор В Н Прусакова Корректор О В Лазарева Компьютерная верстка Л А Круговой

Сдано в набор 17.03 2020 Подписано в печать 22 04 2020 Формат 60«84’/₈. Гарнитура Ариал

Уел. печ л. 0.93 Уч-изд л. 0,70.

Подготовлено на основе электронной версии, предоставленной разработчиком свода правил

Создано в единичном исполнении во ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ» для комплектования Федерального информационного фонда стандартов. 117418 Москва. Нахимовский пр-т, д 31. к 2 wwwgostinfo ru infoggostinfo ru