Товары в корзине: 0 шт Оформить заказ
Стр. 1
 

34 страницы

Купить официальный бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Официально распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль".

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

  • Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
  • Курьерская доставка (7 дней)
  • Самовывоз из московского офиса
  • Почта РФ

Положение содержит общий порядок проведения работ по капитальному и текущему ремонту учреждений Комплекса социальной сферы г. Москвы и Комитета физической культуры и спорта города Москвы, их классификацию, сроки службы, классификацию ремонтов, периодичность их проведения, перечни ремонтных работ, указания по планированию и финансированию ремонта, разработке проектно-сметной документации, организации капитального и текущего ремонта зданий, контролю качества работ и приемке в эксплуатацию объектов после ремонта.

Положение не распространяется на проведение капитального ремонта жилищного фонда города Москвы.

Оглавление

1. Введение

2. Классификация зданий, занимаемых объектами социальной сферы

3. Классификация и планирование ремонтов

4. Нормативы на капитальный и текущий ремонт зданий социальной сферы

5. Подготовка проектирования

6. Разработка проектно-сметной документации

7. Производство ремонтных работ

8. Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов социальной сферы

Приложение N 1. Перечень работ и затрат, производимых за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт объектов социальной сферы

Приложение N 2. Перечень работ текущего ремонта зданий социальной сферы

Приложение N 3. Титульный список на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт зданий социальной сферы

Приложение N 4. Титульный список зданий социальной сферы, назначенных на капитальный ремонт

Приложение N 5. Перечни основных исходных данных, представляемых заказчиком для проектирования комплексного капитального ремонта зданий с перепланировкой помещений и без перепланировки

Приложение N 6. Порядок подготовки и передачи здания (объекта) социальной сферы подрядному предприятию для проведения капитального ремонта

Приложение N 7. Акт передачи объекта социальной сферы к производству работ по капитальному ремонту

Приложение N 8. Журнал производства работ, технического и авторского надзора

Приложение N 9. Перечень основных документов, предъявляемых государственной комиссии по приемке зданий после капитального ремонта

Приложение N 10. Акт о приемке рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом объекта социальной сферы

Приложение N 11. Акт о приемке рабочей комиссией законченной капитальным ремонтом части (очереди) объекта социальной сферы

Приложение N 12. Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта социальной сферы

Приложение N 13. Договор подряда на производство работ по капитальному ремонту зданий социальной сферы

Приложение N 14. Термины и определения

Приложение N 15. Перечень сокращений, принятых при разработке "Положения о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы г. Москвы"

Приложение N 16. Перечень групп общественных зданий, комплексов и сооружений, относящихся к объектам социальной сферы

Приложение N 17. Задание на проектирование комплексного капитального ремонта объектов социальной сферы г. Москвы

Приложение N 18. Методика расчета стоимости коммунальных услуг при проведении капитального ремонта

Приложение N 19. Методика расчета стоимости коммунальных услуг при проведении текущего ремонта

Приложение N 20. Акт к расчету по возмещению коммунальных услуг при проведении текущего и капитального ремонта

Показать даты введения Admin

Страница 1

ВЕСТНИК МЭРА И ПРАВИТЕЛЬСТВА М О С К ВЫ №1» (1712)

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ, ПРОВЕДЕНИЯ И ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ ГОРОДА МОСКВЫ

Постановление Правительства Москвы от 1 марта 2005 года № 114-ПП

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1080-ПП «О предварительных итогах выполнения Программы Правительства Москвы на 2002 год и Программе Правительства Москвы на 2003 год* и в целях повышения эффективности организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1.    Угверщггь Положение о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы (далее — Положение), согласованное с Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (приложение).

2.    Принять к сведению, что проведение работ по капитальному ремонту жилищного фонда в городе Москве осуществляется в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12.03.96 № 223-РП «Об утверждении Положения по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве*.

3.    Органам исполнительной власти города Москвы, входящим в Комплекс социальной сферы города Москвы, Комитету физической культуры и спорта города Москвы, заказчикам, проектировщикам, подрядным строительным организациям, а также организациям, участвующим в финансировании капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы руководствоваться Положением (п.1) как основным документом при организации, проведении и финансировании капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы.

4.    Возложить на органы исполнительной власти города Москвы, входящие в Комплекс социальной сферы города Москвы, Комитет физической культуры и спорта города Москвы, префектуры административных округов функции государственных заказчиков по организации, проведению и финансированию капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы подведомственных организаций городского и окружного подчинения.

5.    Предоставить органам исполнительной власти, входящим Комплекс социальной сферы города Москвы, Комитету физической культуры и спорта города Москвы, префектурам административных округов право утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт объектов социальной сферы подведомственных организаций городского и окружного подчинения в установленном порядке.

6.    Считать утратившим силу распоряжение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 28.03.2002 № 130-P3M «Об утверждении Положения о нормировании сроков ремонта, источников финансирования и организации капитального и текущего ремонтов зданий общеобразовательных и дошкольных учреждений (школ, ПТУ, колледжей, интернатов, детских садов, детских домов и др.)*.

7.    Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Мэр Москвы Ю.М. Лужков

Приложение

к постановлению Правительства Москвы or 1 марта 2005 года № 114-ПП

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы

1. ВВЕДЕНИЕ

1.1. Положение о капитальном и текущем ремонте учреждений Комплекса социальной сферы и Комитета физической культуры и спорта города Москвы разработано ГУП «Институтом МосжклНИИпроею» в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.12.2002 с № 1080-ПП с учетом требований:

ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении рекиклрукции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-кушурного назначения*, утвержденного приказом Государственного комитета по архитектуре к градостроительству от 23 ноября 1988 с № 312;

«СНкП 2.0S.02-89 Общественные здания и сооружения.*, утвержденной МЖКХ РСФСР от 27.10.1970 г.,

«Правил оценки физического износа жилых зданий* ВСН-53-86(р), утвержденных Госгражданстроем от 24.12.1986 г. №446.

«Методики определения аварийности строений*, утвержденной распоряжением Премьера Правительства Москвы от 01.04.1999 г. № 276-РП «Об утверждении порядка определения аварийности жилых помещений (домов) в г. Москве»;

Сборника № 28 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов, утвержденных Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства в 1970 п

Страница 2

49

Сборника № 31 укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий здравоохранения для переоценки основных фондов, утвержденный Министерством здравоохранения СССР по согласованию с Госстроем СССР 1970 г.

Сборника № 32 укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, детских садов и яслей для переоценки основных фондов, утвержденных Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства в 1970 п

Сборника № 33 укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий торговых предприятий для переоценки основных фондов, утвержденных Министерством торговли СССР по согласованию с Госстроем СССР в 1970 г.

Сборника № 34 укрупненных показателей стоимости зданий и сооружений зрелищных предприятий и клубов для переоценки основных фондов, утвержденных Государственным комитетом Совета Министров СССР по летам строительства в 1959 г.

Сборника № 35 укрупненных показателей восстановительной стоимости спортивных зданий и сооружений для переоценки основных фондов, утвержденных Государственным комитетом Совета Министров СССР по детам строительства в 1970 г.

МГСН 2.01-99 «Энергосбережение в зданиях Нормативы по теплозащите и тепловодоэлсктроснабжснию», утвержденных постановлением Правительства Москвы от 23.03.99 г. № 138.

Распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 г. >й 378-РМ «О Положении о едином порядке предпросктной подготовки строительства в г. Москве»;

Постаноатения Правительства Москвы от 7.12.2004 г. >fe 857-ПП «Об утверждении Правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве»;

Распоряжения Правительства Москвы от 19.06.2002 г. № 865-РП «О порядке проведения строительных и реконструктивных работ на объектах в ночное время*;

Постаноатения Правительства Москвы от 18.03.2003 г. № 156-ПП «О внесении изменений и дополнений в некоторые правовые акты города Москвы»;

Закона города Москвы от 15.05.02 № 26 «О городском государственном заказе*.

Постановления Правительства Москвы от 29 апреля

2003    г. № 304-ПП «О мерах по совершенствованию ценовой и тарифной политики в отраслях города в условиях рыночных отношений* (с изменениями от 14 октября 2003 года).

Постаноатения Госстроя РФ от 13.02.2003 № 17 «О нормативах затрат на содержание службы заказчика-за-стройщика при строительстве объектов для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на 2003—

2004    т*

Распоряжения Правительства Москвы от 05.12.2002 № 1899-РП «О совершенствовании системы формирования, размещения и исполнения государственных заказов в Комплексе социальной сферы Правительства Москвы*.

СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность знаний и сооружений*.

СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений».

Редакция настоящего Положения учитывает существующее на момент утверждения административно-территориальное деление г. Москвы.

1.2. Настоящее Положение содержит общий порядок проведения работ по капитальному и текущему ремонту учреждений Комплекса социальной сферы с Москвы и Комитета физической культуры и спорта города Москвы,

их классификацию, сроки службы, классификацию ремонтов, периодичность их проведения, перечни ремонтных работ, указания по планированию и финансированию ремонта, разработке проектно-сметной документации, организации капитального и текущего ремонта зданий, контролю качества работ и приемке в эксплуатацию объектов после ремонта.

Данное Положение не распространяется на проведение капитального ремонта жилищного фонда города Москвы.

В группу учреждений Комплекса социальной сферы и Комитета физической культуры и спорта города Москвы включаются общественные здания, комплексы и сооружения, согласно СНиП 2.08.02-89* (приложение № 16).

Порядок организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта учреждений Комплекса социальной сферы и Комитета физической культуры и спорта учитывает специфику деятельности учреждений, расположенных в этих знаниях, что д олжно быть отражено в договорах при определении сроков выполнения ремонтных работ.

При проведении работ по капитальному ремонту жилых зданий в городе Москве необходимо руководствоваться Положением по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве*, утвержденного распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12.03.1996 г. №223-РП «Об утверждении «Положения по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве*.

1.3.    Подрядная организация по капитальному и текущему ремонту объектов социальной сферы, как в целом, так и отдельных элементов, инженерных систем, сетей, коммуникаций, оборудования и тд. определяется по результатам конкурсов.

Ремоггт инженерных систем, сетей, коммуникаций, оборудования зданий социальной сферы, обеспечивающих жизнедеятельность объектов, должен производиться на основе действующих инструкций (см. стр.З) по их текущему и капитальному ремонту, разработанных и вводимых в действие с учетом требований и нормативов соответствующих органов государственного надзора. Если указанные устройства эксплуатируются специализированными предприятиями их текущий и капитальный ремонт выполняют эти предприятия.

1.4.    Настоящее Положение является обязательным для всех предприятий, независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, участвующих в капитальном и текущем ремонтах объектов социальной сферы: Заказчика, Проектировщика, Подрядчика.

1.5.    Настоящее Положение конкретизирует существующие нормативные документы, определяющие права и обязанности заказчика, проектной организации и подрядной организации в вопросах ремонта зданий социальной сферы города Москвы.

2. Классификация зданий, занимаемых объектами социальной сферы

11. Здания, в которых расположены объект социальной сферы классифицируются по степени капитальности ограждающих и несущих конструкций, этажности, техническому состоянию соответствия действующим на момент оценки нормативам планировки, набора и размера помещений и уровню инженерного благоустройства (моральному износу).

2.1 Классификация зданий, занимаемых объектами социальной сферы по степени капитальности ограждающих и несущих конструкций устанавливается с учетом материала и несменяемых (основных) конструктивных элементов (фундаменты, стены, каркасы, перекрытия) см. таблицу 1.

2.3. Техническое состояние здания или его элементов характеризуется физическим износом, т.с. степенью утраты первоначальных эксплуатационных свойств.

Страница 3

ВЕСТНИК МЭРА И ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ NMt (1712)

Физический износ определяется путем обследования элементов здания визуальным способом, инструментальным методом и испытания их в соответствии с требовани

ями Методики определения физического износа гражданских зданий, утвержденной распоряжением Премьера Правительства Москвы от 01.04.1999 г. № 276-РП.

Классификация по степени капитальности зданий

Таблица 1

№ Конструкции    Группа    капитальности

п/п_

1.

Фундаменты

I

11

Ш

IV

V

VI

Железобетонные,

бетонные,

бутовые.

бугобстонные.

Деревянные

Глинобитные,

кирпичные

стулья или каменные столбы

грунтовые

2.

Стены

Кирпичные, из естественного

Каменные

Деревянные,

Щитовые,

Каркасно-

камня, крупноблочные,

облегченные

рубленые и

каркасно-

камышитовые

крупнопанельные

из всех видов

брусчатые.

засыпные,

и другие

кирпича и

смешанные

саманные.

облегченные

легких камней

(кирпичные

глинобитные

или

деревянные)

3.

Перекрытия

Железобетонные

Деревянные,

Деревяшгыс

смешанные

(металлические балки и деревянное заполнение)

4.

Кровля

Железная, асбестоцементная, черепичная

2.4. Определение физического износа всего здания производится путем суммирования величин физического износа отдельных конструктивных элементов и инженерных систем, взвешенных по удельному весу восстановительной стоимости каждого из них в обшей восстановительной стоимости здания в %.

Удельные веса отдельных конструктивных элементов и инженерных систем в обшей восстановительной стоимости здания рекомендуется определять по данным бухгалтерского учета или по Укрупненным показателям восстановительной стоимости объектов социальной сферы (см. стр. 2,3).

Пример расчета износа здания дома культуры с залом на 1200 мест по удельным весам его элементов % к восстановительной стоимости приведен в табл. 2 Физический износ элементов определен специализированными предприятиями, имеюшими лицензию на проведение этой работы, с участием эксплуатационных служб владельца здания. Удельные веса восстановительной стоимости элементов здания приняты по табл. 11 Сборника 34 укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений зрелищных предприятий и клубов для переоценки основных фондов (см. стр. 2,3).

Таблица 2

Пример расчета физического износа здания дома культуры с залом на 1200 мест

п/п

Наименование элсмеггга

Расчетный удельный вес элемента,%

Физический

износ

элемента,

%

Средне взв. значение физического износа, %

1.

Фундаменты

5

20

1.0

1

Стены и перегородки

15

40

6.0

3.

Кровля

5

60

3.0

4.

Перекрытия

14

50

7.0

5.

Поля

6

70

4.2

6.

Проемы

5

50

2.5

7.

Лестницы

2

15

0.3

8.

Отделочные работы

5

50

2.5

9.

Сантехнические системы

9

60

5.4

10.

Кондиционирование воздуха

3

60

1.8

11.

Электроосвещение

6

50

3.0

12.

Электротехнические системы

9

30

2.7

13.

Механические устройства сцены

8

30

2.4

14.

Звукотехнические и слаботочные устройства

3

30

0.9

15.

Кинопроекционные устройства

1

40

0.4

16.

Прочие устройства

4

35

1.4

Итого износ мания

44.5

Страница 4

№ 19(1712) ВЕСТНИК М ЭРА И ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

2.5. Полученное значение физического износа дает возможность определить примерную стоимость ремонта по устранению этого износа. Для этого пользуются табли

цей № 3 Методики определения аварийности строений, утвержденной распоряжением Премьера Правительства Москвы от 01.04.1999 № 276-РП.

Таблица 3

Определение примерной стоимости капитального ремонта зданий по их физическому износу

Физический износ,%

Оценка

технического

состояния

Общая характеристика технического состояния здания (конструкции)

Примерная стоимость капитального ремонта, % от восстановительной стоим.

до 20

хорошее

Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, нс влияющие на эксплуатацию здания (конструкции)

0...11

21. ..40

удовлетвори

тельное

Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют капитального ремонта, характер которого определяется специализированной организацией, имеющей лицензию на этот вид работ

12...36

41. ..60

неудовлетвори

тельное

Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта

37...90

61...80

ветхое

Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а не несущих — весьма ветхое.

Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь при проведении охранных мероприятий или латной смены конструкций. При полной смене конструкций стоимость ремонтных работ составляет 120% восстановительной стоимости, ремонт экономически нецелесообразен.

91...120

81...100

негодное

Здание находится в аварийном состоянии, ремонту не подлежит и требует немедленного отселения.

Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии при износе 100%

2.6. Пользуясь данными таблиц 2 и 3 при решении вопросов о назначении здания на ремонт легко определить примерную стоимость ремонта в % от восстановительной стоимости. Восстановительную стоимость здания принимают по данным бухгалтерии.

Пример. Требуется определить примерную стоимость капитального ремонта здания, физический износ которого определен ранее и равен 44.5%. В таблице 3 указанное значение физического износа находится в интервале 41...60%. При значении износа 44.5% примерная стоимость ремонта равна 46.76% восстановительной стоимости здания (определяется путем интерполяции значений табл.З).

3. Классификация и планирование ремонтов

3.1. Настоящим Положением предусмотрены два вида ремонта объектов социальной сферы — текущий и капитальный.

3.1 Текущий ремонт.

3.11. Текущий ремонт предусматривает систематическое и своевременное проведение ремонтных работ по пре

дохранению частей зданий от преждевременного износа и по устранению возникающих мелких неисправностей.

3.12. Работы по текущему ремонту подразделяются на две группы:

—    плановый текущий ремонт, количественно выявляемый и планируемой заранее по объему и времени его выполнения;

—    неплановый (непредвиденный) ремонт, количественно выявляемый в процессе эксплуатации зданий и выполняемый, как правило, в срочном порядке.

3.2.3.    Плановый текущий ремонт предусматривает работы по устранению мелких дефектов и окраске кровель, замене недостающих частей водосточных труб, частичному ремонту оконных и дверных устройств, окраске лестничных клеток и выполнению других аналогичных по своему характеру работ (Приложение № 2).

3.2.4.    Исходными материалами для годового и квартального планов планового текущего ремонта должны служить описи работ, составленные на основании результатов технических осмотров зданий. На производство планового

Страница 5

ВССТНИК МЭРА И ПРАВИТЕЛЬС Т В А М О С К В Ы №19 (1712)

аса

/&С

текущего ремонта должно предусматриваться не менее 30% выделяемых на этж пели ассигнований.

3.2.5.    Неплановый (непредвиденный) текущий ремонт предусматривает выполнение срочных работ по устранению повреждений и неисправностей. Стоимость указанных работ оплачиваете* по статье «текущий ремонт*, если данный объект отсутствует в титуле на капитальный ремонт.

3.2.6.    Текущий ремонт моокет выполняться силами лицензированных строительных организаций, отбираемых на основе конкурса.

3.2.7.    Приемка здания после окончания текущего ремонта осуществляется комиссией в составе Заказчика, представителя эксплуатационной службы префектуры соответствующего административного округа, ремонтно-строительной организации и представителя балансодержателя.

3.2.8.    При производстве текущего ремонта зданий учреждений социальной сферы, следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты работ, предусмотренные для капитального ремонта постановлением Правительства Москвы от 29.04.2003 г. Мг 304-ПП. Нормативы затрат не текущий ремонт определяют по разработанным отраслевым нормам.

3.3. Капитальный ремонт.

3.3.1.    Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых объектов. При этом может осуществляться эхономически целесообразная модернизация здания иди объекта, изменение планировки, увеличение количества н повышение качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, повышение уровня благоустройства.

3.3.2.    Капитальный ремонт подразделяется на два вам ремонта: Комплексный к Аварийный. (См.Приложение It 14 «Термины и определения» п.2 и 3).

3.3.3.    При аварийном капитальном ремонте производится ремонт или замена всех вышедших из строя конструктивных элементов, устройств, систем я инженерного оборудования, вышедших из строя вследствие аварии или стихийных бедствий на объектах социальной сферы, а также иных форс-мажорных обстоятельств.

3.3.4.    Комплексный капитальный ремонт; как правило. предусматривает замену инженерных систем, сетей и оборудования, а также приведение в технически исправное состояние всех конструктивных элементов здания пая объекта и выполнение работ по повышению благоустройства. При проведении ремотгга следует применять материалы и оборудование, обеспечивающие нормативный срок службы ремонтируемых конструкций и инженерных систем. Состав работ должен быть таким, чтобы после проведения капитального ремонта здание полностью удовлетворяло всем эксплуатационным и нормативным требованиям.

3.3.5.    Работы по перепланировке помещений, предусматривающие, исходя ю сложившихся градостроительных условий к действующих норм проектирования, изменение планировки пометеюй, вождение надстроек, встроек, пристроек каких частичную разборку при необходимости, а также предусматривающие улучшение архитектурной выразтельмостк задний (объектов), повышения уровня инженерного оборудования и благоустройства, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных), относится к реконструкции лаанкй или объектов.

Такие работы допускается выполнять при наличии соответствующего рветюряакттльного документа Правитель

ства Москвы за счет средств, выделяемых на капитальное строительство.

3.3.6.    Адресные списки зданий, занимаемых учреждениями социальной сферы, определенных на комплексный капитальный ремонт, с приложением необходимых документов по каждому знанию, передаются Заказчиком в проектную организацию для оформления заказов на изготовление проектно-сметной документации. Копии адресных списков передаются в Мосгосэкспертизу для согласования графиков рассмотрения заданий на проектирование и проектно-сметной документации на комплексный капитальный ремонт. Списки должны передаваться до 1 января за 2 года до начала ремонта знания (Приложение N? 3).

3.3.7.    В титульные списки капитального ремонта включаются объекты, эксплуатируемые более 20 лет со времени их ввода в эксплуатацию. При меньшем сроке эксплуатации выполнение ремонтных работ должно осуществляться за счет средств, выделяемых на текущий ремонт.

3.3.8.    Капитальному ремонту в рамках госзаказа подлежат здания и объекты, находящиеся в собственности города Москвы, и на основании отдельных распоряжений или постановлений Правительства Москвы здания и объекты федеральной собственности.

3.3.9.    Финансирование капитального ремонта отдельных объектов, представляющих культурную или историческую ценность, не являющихся собственностью города Москвы возможно только после принятия соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы с указанием источника финансирования.

3.3.10.    За счет средств капитального ремонта допускается перекладка только внугриплощадочных инженерных сетей, обеспечивающих ремонт здания или объекта.

3.3.11.    При выполнении технического заключения по обследованию несущих конструкций здания при выполнении комплексного капитального ремонта обследование фундаментов обязательно.

3.3.12.    При проведении комплексного капитального ремонта, предпочтение должно отдаваться только тем материалам, срок службы которых максимально приближен к мехрсмо(гтному сроку капитального ремонта.

33.13. Титульные списки на капитальный ремонт зданий, занимаемых учреждениями социальной сферы (приложение № 4), составляются на основании проектно-сметной документации, утвержденной и согласованной в установленном порядке Мосгосэкспертиэой согласно настоящему Положению (см. п. 6.7). Титульные списки на разработку проектно-сметной документации и на капитальный ремонт объектов социалыюй сферы городского подчинения утверждаются руководителями соответствующих департаментов, комитетов и управлений, а объектов окружного подчинения — префектами административных округов, на территории которых расположены эти учреждения.

При этом титульные списки на разработку проектносметной документации и на капитальный ремонт объектов социальной сферы независимо от их подчинения должны быть согласованы с Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

Обшне принципы правовых и экономических отношений, возникающих при формировании, размещении и исполнении на кшгтраклюй основе городского государственного заказа, финансируемого за счет бюджета города приведены в Законе города Москвы от 15.05.02 № 26 «О городском государственном заказе».

3.3.14. Работы по капитальному ремонту объектов социальной сферы выполняются силами подрядной организации, отобранной на конкурсной основе при наличии у нее соответствующих лицензий, трудовых ресурсов и материально-технической базы. Примерная форма договора подрала приведена в Приложении № 13.

Страница 6

23

Заключение договоров (государственных контрактов) производится Заказчиком на основании результатов конкурсов, в условиях которых приоритетным критерием отбора рекомендуется считать предложение по применению экономически обоснованных ценовых характеристик, при сохранении технико-экономических параметров.

В договорах с подрядными организациями в обязательном порядке должна быть указана стоимость работ в соответствии с протоколом конкурсной комиссии, а также условие о выплате неустойки при нарушении стороной условий договора, предусмотренных Гражданским кодексом. Договор, в котором нс обозначена стоимость ремонтно-строительных работ, является недействительным.

3.3.15. Основные функции Заказчика и Подрядчика при выполнении капитального ремонта зданий:

—    Заказчик передаст в установленные договором сроки подрядчику утвержденную и согласованную проекто-сметную документацию, обеспечивает своевременное финансирование выполненных и принятых работ, принимает меры для освобождения, при необходимости, помещения на время ремонта, передает здание по акту подрядчику с необходимыми техническими условиями на временное присоединение к инженерным коммуникациям на период производства работ, осуществляет технический надзор за работами, поставляет специальные материалы, изделия и оборудование, входящие в обязанности заказчика и оговоренные договором, принимает выполненные комплексы работ, контролирует своевременность авторского надзора за работами и предъявляет отрсмон -тированное здание государственной приемочной комиссии. Примерный порядок подготовки и передачи знания (объекта) социальной сферы подрядному предприятию для проведения капитального ремонта привезен в Приложении № 6.

—    Подрядное предприятие (поставщик), принимает объект к производству работ от Заказчика и осуществляет собственными или привлеченными силами работы в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и стоимостью, ставшей основанием для признания его победителем конкурса, в сроки, согласно договора.

При необходимости выполнения дополнительного объема работ, сверх установленного договором подряда, Подрядчик обращается к Заказчику с мотивированной просьбой.

При согласии Государственного заказчика, он заключает с Подрядчиком соответствующее дополнительное соглашение к договору.

При необходимости, по заданию Заказчика, проектная организация выпускает исполнительную смету.

—    Подрядное предприятие обеспечивает сохранность элементов здания и его оборудования во время производ

ства работ, обеспечивает выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, сдает Заказчику отремонтированный объект, участвует в работе государственной приемочной комиссии, устраняет по требованию Заказчика за свой счет допущенные по его вине дефекты и недоделки, обнаруженные в процессе эксплуатации отремонтированного социального объекта (здания) в течение двух лет со дня его приемки.

3.3.16.    Финансирование и расчеты за ремонт зданий осуществляются в порядке, установленном нормативными документами для г. Москвы, если иное не предусмотрено условиями договоре. Работы, выполняемые при капитальном ремонте, включают в себя выполнение объемов работ текущего и капитального ремонта.

Примерный перечень работ я затрат, производимых за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт объектов социальной сферы приведен в Приложении >к 1.

3.3.17.    Капитальный ремонт учреждений образования следует планировать так, чтобы он был завершен к началу учебного года.

4. Нормативы па кашггальвый и текущей ремонт злжвяй со-шоишюй сферы

4.1.    Техническое обслуживание и ремонт зданий социальной сферы должно предусматривать работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке инженерных систем, подготовке к сезонной эксплуатации зданий и их элементов, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

4.2.    Нормативная периодичность осмотров и производства ремонтов для зданий социальной сферы установлена следующей:

общие осмотры — 2 раза в год (весенний и осенний);

частичный осмотр — по потребности;

текущий плановый ремонт — через 5 лег,

аварийный капитальный ремонт — по необходимости

комплексный капитальный ремонт — через 30 лет

4.3.    Финансирование ремонтов объектов социальной сферы осуществляется за счет бюджетных ассигнований, средств целевых бюджетных фондов развития территорий, а также средств инвесторов, спонсоров и других внебюджетных источников.

Нормативы затрат на текущий ремонт определяются по разработанным отраслевым нормам в зависимости от их группы капитальности (таблЛ настоящего Положения) в % от восстановительной стоимости здания. Нормативы затрат на текущий ремонт зданий в таблице 4.

Дифференцированные вормы затрат ва текущий ремонт объектов сошльаой сферы

Таблица 4

Группа капитальности зданий

Норматив затрат на текущий ремонт,

% от восстановительной стоимости здания

I

и

II

и

III

1,3

IV

1,4

V

1,5

VI

1,6

Ориентировочный объем ассигнований на капитальный ремонт зд аний определяется в % от восстановительной стоимости в зависимости от физического износа здания в соответствии с пп.2.4 и 2.5 настоящего Положения.

Стоимость капитального ремонта зданий определяется согласно сметно-нормативной базы по определению стоимости строительства объектов города Москвы.

Окончательные суммы затрат на капитальный ремонт зданий определяются на основании просхтно-сметной до-

Страница 7

ВЕСТНИК МЭРА И ПРАВИТЕЛЬ С Т В А МОСКВЫ N» 19 (1712)

кументацки по каждому объекту; включенному в титульный список ка планируемый гол после согласования с Мосгосэкспертюой (при необходимости).

Размер средств на содержание Заказчика и технический нирор установлен в зависимости от осваиваемых капитальных вложений на капитальный и текущий ремонты аканий в базовых ценах 1998 г.:

лоЗОмди.руб.    1,3%

от 30 до 70 млн. руб.    1,1%

от 70 млн.руб. и более    1,0%

5. Гкиготова нроеатироваиия

5.1.    В соответствии с утвержденным титульным списком независимо от вида капитального ремонта Заказчик с участием проектной организации составляет задание на разработку проектно-сметной документации капитального ремонта каждого оланил в отдельности.

Для разработки задания на проектирование Заказчик выдает проектной организации Технологическое задание. Примерная форма Задания на проектирование приведена в приложении N8 17.

5.2.    Вместе с заданием на проектирование Заказчик выдает проектной организации:

—    инвентаризационные поэтажные планы (в кальке) с указанием площад ей помещений и объема здания по данным бюро технической инвентаризации (БТИ), проведенной не позднее 3-х дет до начала проектирования;

—    деты состояния помещений, лабораторных и специальных кабинетов, помещений обслуживания и ар.;

—    паспорт строения с указанием объемов, сроков н видов ранее выполненных ремонтов;

—    правоустанавливающие документы на здание и земельный участок;

—    справку о состоянии газовых сетей и оборудования (при наличии в здании газового оборудования);

—    акты состояния сатпарно-техническнх систем здания;

—    справку организаций, обеспечивающих эксплуатацию лифтов, центральных тепловых пунктов (ЦТП), систем дымоудаления (ДУ), противопожарной автоматики (ППА) и другого инженерного оборудования и устройств об их техническом состоянии;

—    исполнительные чертежи электрических схем и электропроводок;

—    протоколы замера сопротначения изоляции и испытания защитного заземления электрооборудования;

—    акт противопожарной безопасности;

—    разрешение (или технические условия) ка присоединение ремонтируемого знания к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;

—    материалы по ранее проведенным инженерным обследованиям здания;

—    градостроительное задание (при ремонте здания с встройкой, пристройкой, надстройкой);

—    задание от ГУ «Главное управление охраны памятников с Москвы* (при необходимости).

5.3.    Эксплуатационные и энергоснабжающие предприятия не апреле требовать в Технических условиях на ремонт объектов социальной сферы расширения городских сетей, строительство новых инженерных сооружений, которые должны выполняться за счет кжпиталоачожений. За счет средств капитального ремонт» объектов социальной сферы допускается перекладка инженерных сетей, обеспечивающих снабжение ремонтируемого здания, труб диаметром не более 200 мм, кабельных сетей длиной не баке 200 м.

5.4.    Оформление и выдача технических условий на проектирование ремонта инженерных и энергетических

сетей и сооружений объектов социальной сферы, финансируемого за счет бюджетных средств производится коммунальными и энергоснабжающими предприятиями бесплатно.

5.5.    Согласованные в установленном порядке Технические условия на ремонт инженерных и энергетических коммуникаций действительны в течение 5-ти лет, определенных в соответствующем ТУ.

5.6.    Проектная организация на основании полученных от заказчика исходных данных и задания составляет при необходимости строительный паспорт на капитальный ремонт здания.

5.7.    Инженерно-техническое обследование выпатняет-ся организацией, имеющей соответствующую лицензию, по техническому заданию заказчика и должно обеспечить проектировщиков исчерпывающими данными о техническом состоянии конструкций и инженерных систем ремонтируемого зияния.

5.8.    В процессе инженерно-технического обследования уточняются инвентаризационные планы строения, его помещений и дворовых территорий. При этом также уточняются размеры существующих конструкций, узлов и деталей, необходимых для проектирования.

5.9.    В ходе инженерно-технических обследований следует обращать особое внимание на техническое состояние конструкций и элементов здания для определения возможности их сохранения и использования при ремонте.

5.10.    Вскрытия конструктивных элементов в зданиях надлежит производить для получения наиболее объективных исходных данных и выявления необходимого объема работ. Организация вскрытия конструкций и производства этих работ является обязанностью заказчика.

Планы и разрезы с обозначением мест необходимых вскрытий проектная организация передаст заказчику за 5 дней до начала вскрытий.

5.11.    При назначении наружных мест вскрытий (фундаменты, основания) следует руководствоваться топографическими планами с нанесенными на них подземными коммуникациями во избежание их повреждения.

5.12.    На основании результатов инженерно-технического обследования организация, выполнившая эти работы, составляет техническое заключение, которое должно содержать:

—    инвентаризационные данные с уточненными поэтажными планами и ситуационным планом участка и соответствие их действующим СНиП;

—    характеристику существующих планировочных решений, конструкций и оборудования;

—    характеристику технического состояния конструктивных элементов, частей здания, отделки и инженерных систем со схемами и расчетами;

—    сведения о техническом состоянии внешнего благоустройства;

—    геологические и гидрогеологические материалы (при необходимости);

—    расчеты и иные материалы, необходимые для разработки проектных решений, а также рекомендации по приведению в пригодное для эксплуатации состояние ответственных конструкций и систем здания;

—    выводы и предложения о характере капитального ремонта и примерные объемы ремонта.

6. Разработка вроевтно-сметвой документации

6.1.    При разработке проектно-сметной документации ка капитальный ремонт объектов социальной сферы следует руководствоваться нормативными документами по проектированию, капитальному и текущему ремонту, утвержденных в установленном порядке.

6.2.    Проектно-сметная документация на капиталы!ый ремонт объектов социальной сферы и повышения их бла-

Страница 8

25

гоусгройства разрабатывается специализированными проектными организациями, определяемыми на конкурсной основе и имеющими лицензию на этот вид работ.

На аварийный ремонт выполняется, как правило, только исполнительная докумоггация.

6.3.    Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт зданий (объектов) социальной сферы предусматривает:

—    проведение технического обследования, определение физического и морального износа проектируемых объектов;

—    составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройство территорий и другим аналогичным работам;

—    технико-экономическое обоснование капитального ремонта,

—    разработку проекта организации капитального ремонта и проекта производства работ (разрабатываемого подрядной организацией).

Смета на капитальный ремонт должна составляться в 2-х ценах — в базисных и текущих, действовавших на момент передачи проектно-сметной документации на государственную экспертизу. Мгганоштенная в результате конкурсных торгов твердая договорная цена не может быть пересмотрена.

6.4.    Проекты и рабочая техническая документация на ремонт внутриквартальных коммуникаций инженерного обеспечения, если они разработаны проектной организацией, имеющей лицензию, и соответствуют техническим условиям, выданным предприятиями, эксплуатирующими эти коммуникации, согласовываются только с отделом подземных сооружений Мосгоргеотрсста.

Срок действия согласованных отделом подземных сооружений проектов — 4 года.

6.5.    При капитальном ремонте зданий применяются общие с капитальным строительством принципы ценообразования. В сметах на капитальный ремонт предусматриваются накладные расходы, сметная прибыль и лимитированные затраты на:

—    временные здания и сооружения;

—    составление проектно-сметной документации;

—    непредвиденные работы;

—    прочие затраты (арендная плата за дополнительное пользование землей общего пользования и другие затраты, не включенные в единичные расценки, а также необходимые затраты на содержание и устройство промежуточных складских помещений в установленных размерах);

—    стесненные условия производства работ учитываются в сметной документации в соответствии с положениями общих частей сборников рзеценок на строительные и ремонтно-строительные работы.

6.6.    Заказчик в процессе разработки просюно-сметной документации должен участвовать в определении характера и объемов работ по ремонту здания с учетом ликвидации выявленных недостатков в период его эксплуатации.

6.7.    Проектно-сметная документация на капитальный ремонт объектов социальной сферы подведомственных организаций городского подчинения утверждается департаментами, комитетами и управлениями Комплекса социальной сферы и Комитетом физической культуры и спорта города Москвы, а объектов подведомственных организаций окружного подчинения — префектурами административных округов.

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт объектов социальной сферы, в которых затрагиваются несущие конструкции зданий, подлежит обязательному рассмотрению в Мосгосэкспсртиэе независимо от сметной стоимости выполняемых работ.

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт объектов социальной сферы подведомственных организаций городского и окружного подчинения Комплекса социальной сферы и Комитета физической культуры и спорта стоимостью 20 млн.рублей (в текущих ценах) и выше подлежит государственной экспертизе в Мосгосэкспсртиэе в соответствии с порядком, установленным федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Департаменты, комитеты и управления Комплекса социальной сферы, Комитет физической культуры и спорта города Москвы организуют работу по вневедомственной экспертизе проектно-сметной документации объектов социальной сферы (городского и окружного поиинения) сметной стоимостью менее 20 млн.рублей (а текущих ценах).

При подготовке экспертного заключения экспертом в обязательном порядке осуществляется проверка проектной документации на соответствие акту разрешенного использования земельного участка, техническим условиям и действующим Строительным нормам и правилам. В Мос-госэкспсртизу проектную докумоггацию представляет Заказчик с привлечением Проектной организации для зашиты проектных решений.

6.8.    Заказчик обязан передать Подрядчику, выигравшему конкурсный отбор, проектно-сметную документацию, прошедшую государственную или вневедомственную экспертизу в полном комплекте в сроки, установленные условиями договора.

6.9.    При обнаружении ошибок или дефектов в изготовленной проектно-сметной документации заказчик сообщает об этом в проектную организацию.

При отсутствии замечаний в течение 45 дней с момента выпуска проектно-сметной документации она считается согласованной.

6.10.    Приемка и утверждение технической документации заказчиком не освобождает проектную организацию от обязанностей безвозмездного исправления ошибок и упущений, если они сделаны по вине проектной организации.

Исправление допущенных ошибок в документации, изготовленной проектной организацией, должно производиться не позднее 10 дней после извещения заказчика.

6.11.    В случае, если переработка проекто-сметной д окументации вызвана причинами, нс зависящими от проектной организации (не точность задания на проектирование, изменение технических условий и т.п.), заказчик обязан дать проектной организации дополнительный заказ.

6.12.    Расчеты заказчика с проектными и изыскательскими организациями за разработку проектно-сметной документации осушестатяются в порядке, предусмотренном договорами на выполнение проектных и изыскательских работ, заключаемых по результатам конкурсного отбора. Стоимость проектных работ на капитальный ремонт задний н сооружений определяется по сборнику цен на проектные работы для капитального ремонта с учетом поправочных коэффициентов.

Стоимость проектно-сметных работ определяется до начала проектирования и уточнения при выпуске документации.

6.13.    Интервал времени между утверждением проектно-сметной документации и началом производства ремонтно-строительных работ нс должен превышать 2-х лет. По истечении указанного срока проектно-сметная документация по заявке Заказчика должна быть переработана и вновь согласована, при необходимости (см.п. 6.7) в Мос-госэкспергиэе.

7. Производство ремонтник работ

7.1. Передача объектов социальной сферы подрядному предприятию для выполнения ремонтных работ производится комиссией в составе:

Страница 9

ж

ВЕСТНИК МЭРА И ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ Nt 1» (1712)

—    заказчика;

—    представителей отраслевого Департамента, Комитета, Управления (по объектам городского подчинения) и префектур (по объектам окружного подчинения);

—    представителя подрядного предприятия;

—    представителя балансодержателя (руководителя учреждения);

—    представителя проектной организации.

Передача объектов полрядчику производится до начала

робот и оформляется актом (Приложение № 7).

12. В целях планомерности выполнения работ балансодержатель обеспечивает своевременный доступ рабочих дхя производства ремонтных робот в сроки, согласованные с подрядной организацией.

7.3.    До качала работ Заказчик (балансодержатель) указывает места подключения к источникам энерго-,тепло-всмоскабжения, канализации и др.источникам. При производстве капитального ремонта с отселением контингента оплата коммунальных услуг производится подрядным предприятием по счетам, выставленным тепло- и энергоснабжающими организациями.

При проведении капитального и текущего ремонта без отселения контингента оплата коммунальных услуг производится подрядными предприятиями из расчета до 50% от суммы счетов, выставленных тепло-энергоснабжающими организациями в соответствии с утвержденной методикой расчета (приложения № 18 и >4 19).

7.4.    Балансодержатель ремонтируемого здания, при возможности, предоставляет в безвозмездное пользование подрядному предприятию необходимые складские и бытовые помещения в соответствии с нормами и проектом организации капитального ремонта, используя существующие помещения, находящиеся в ремонтируемом или соседних зданиях.

В случае отсутствия указанных помещений балансодержатель выделяет территорию (для размещения групповых передвижных временных сооружений (бытовых и складских), согласовывая их размещение с соответствующими организациями (административная, пожарная и другие инспекции, райархктектор к тд.), а в случае выделения территорий общественного назначения (тротуары, проезжие части и др.) с Москомэемом.

7.5.    Проект производства ремонтных работ разрабатывается силами подрядной организации за счет накладных расходов в соответствии с требования ВСН 41-85(р).

Сроки завершения работ, входящие в капитальный реши гт с перепланировкой помещений, и предусмотренных проектом должны учитывать график работы ремонтируемого объекта.

Проекта производства работ должны предусматривать первоочередное выполнение работ по прокладке подземных коммуникаций и др. работ нулевого цикла.

7.6.    Подрядчик обязан установить на ремонтируемой объекте указатель с названием предприятия, выполняющего работы, адресом и телефоном администрации и сроками производства работ.

7.7.    Заказчик должен осуществлять контроль за выполнением работ в соответствии с утвержденной проектносметной документацией и техническими условиями.

В журнале производства работ технического и авторского надзора (Приложение № 8) следует отметить все замеченные нарушения технологических процессов, правил техники безопасности и отступления от утвержденной проектной документации и требовать своевременного устранения выявленных недостатков без вмешательства в финансово-хозяйственную деятельность Подрядчика (поставщика).

7.8.    Проверку объемов выполненных работ заказчик должен осуществлять совместно с представителем балан

содержателя и Подрядчика, а при необходимости — с представителем проектной организации, а также контролирующих органов.

Актирование скрытых работ производится с участием представителя проектной организации, Заказчика, производителя работ и представителя балансодержателя.

7.9.    Учет выполненных работ осуществляется в специальном журнале (накопительной ведомости) или актах по форме 2в. Объемы выполненных работ проверяются ежемесячно по фактически выполненным работам на объекте и подтверждаются подписями в журнале (накопительной ведомости) и актах по форме 2в прораба, технадзора и представителя балансодержателя здания.

7.10.    В целях улучшения качества, строгого соблюдения проектных решений и повышения ответственности проектной организации за качество проектно-сметной документации осуществляется авторский надзор.

7.11.    Лица, осуществляющие авторский и технический надзор, обязаны:

—    контролировать соответствие выполнения работ в натуре рабочим чертежам и следить за качеством производимых работ;

—    выявлять в процессе производства работ возможность дальнейшего снижения стоимости и улучшения качества работ, разрабатывать конкретные мероприятия по повышению эффективности осуществляемых конкретных решений и в ходе работ давать предложения по внесению в рабочие чертежи необходимых изменений;

—    своевременно разрешать все технические вопросы по проектно-сметной документации, возникающие в процессе производства работ;

—    согласовывать с отраслевым Департаментом (Комитетом, Управлением) и главным распорядителем бюджетных средств все изменения, приводящие к удорожанию стоимости работ при выполнении городского заказа;

—    не допускать отступлений от рабочих чертежей, ухудшающих эксплуатационные свойства ремонтируемых зданий и их отдельных элементов;

—    участвовать в составлении актов на скрытые работы;

—    принимать участие в работе комиссий по приемке объектов после завершения ремонтных работ.

7.12.    Журнал производ ства работ должен быть прошнурован, страницы его пронумерованы, храниться на объекте и является обязательным документом, предъявленным при сдаче работ.

7.13.    Линейный персонал, выполняющий ремонтные работы обязан:

—    выполнять требования авторского и технического надзора, а также представителя балансодержателя об устранении выявленных дефектов и отступлений от утвержденных проектных решений, а также нарушений технологии выполнения ремонтных работ,

—    регистрировать в журнале производства работ все замеченные нарушения технологии производства работ, а также выявленные дефекты и отступления от утвержденных проектов и делать отметки о принятых мерах по указанным замечаниям.

7.14.    Представитель проектной организации обязан выезжать на объект по вызову Заказчика и в дни согласованного с заказчиком графика, но нс реже 1 раза в месяц.

8. Приемка в экаиуатвдшо законченных капитальаым ремонтом объектов соцвалыюй сферы

8.1. После окончания ремонтных работ Заказчик по согласованию с отраслевым Департаментом (Комитетом, Управлением) или префектурой (в зависимости от принадлежности здания) назначает рабочую комиссию по приемке капитально отремонтированного здания и соответствия выполненного ремонта проектно-сметной документации и действующим нормативам по технологии ремонтных работ.

Страница 10

27

В состав комиссии входят представитель балансодержателя (председатель комиссии), представители подрядного предприятия, проектной организации, специализированных предприятий по эксплуатации инженерного оборудования, префектуры административного округа, руководитель учреждения и др.(прило-жения № 10.11).

8.2.    На основании справки балансодержателя об окончании всех работ и предварительной приемки их от подрядного предприятия рабочей комиссией (в зависимости от принадлежности здания) назначается государственная комиссия по приемке законченного капитального ремонта здания в составе: пред ставитель Департамента (Комитета) — председатель, представители владельца здания, административного округа, проектной организации, государственного пожарного надзора, СЭС, заказчика, подрядного предприятия, специализированных предприятий по эксплуатации инженерных систем, Объединения административно-технических инспекций города Москвы (ОАТИ) идр.

8.3.    Подрядчик представляет государственной комиссии проекты с внесенными в ходе ремонта изменениями, сметы, договор на производство работ, паспорт на окраску фасадов, журнал производства работ, технического и авторского надзора, справку об устранении недоделок и де

фектов, выявленных рабочей комиссией и другие необходимые документы (см. приложение № 9).

8.4.    После приемки объекта социальной сферы (здания) в эксплуатацию документы гос комиссии передаются Заказчику, балансодержателю и подрядному предприятию (по одному экземпляру каждому). Форма акта приведена в приложении № 12.

8.5.    Подрядчик сдает исполнительные чертежи на выполненные подземные коммуникации в Мосгоргсотрест в месячный срок после окончания указанных работ.

8.6.    После приемки объекта социальной сферы (здания) в эксплуатацию на основании исполнительной документации соответствующий балансодержатель вносит изменения в технический паспорт объекта с пересчетом физического износа.

8.7.    Принятые в эксплуатацию после капитального ремонта здания особенно тщательно осматриваются эксплуатационным персоналом балансодержателя и эксплуатирующей организации в первые годы их эксплуатации.

Генеральный подрядчик в течение 2-годичного срока (если другого срока не установлено в офорте) с момента сдачи в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом зданий (объектов) социальной сферы обязан гарантировать качество ремонтно-строительных работ и за свой счет устранять допущенные по его вине дефект и недоделки.

Приложение № 1

к Положению о порядке организации, проведения н финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы г. Москвы

ПЕРЕЧЕНЬ

работ и затрат, производимых за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт объектов социальной сферы

1.    Обследование зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

2.    Ремонтно-строительные работы по восстановлению или замене элементов зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

3.    Модернизация зданий при их капитальном ремонте с перепланировкой; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, устройство бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения; установка электроплит взамен газовых плит; устройство лифтов, перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; устройство систем противопожарной автоматики дымоудаления; благоустройство дворовых территорий зданий, находящихся в капитальном ремонте (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудование детских, спортивных и хозяйственно-бьгговых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий; оборудование чердачных помещений зданий под эксплуатируемые; установка металлических дверей в чердачных и подвальных помещениях. Восстановление автоматики подпитки расширитель

ных баковс прокладкой или заменой линий связи, установкой приборов автоматического контроля на РБ, ремонт или замена бака, проверка и наладка работы системы подпитки. Установка на системах центрального отопления приборов, обеспечивающих их надежную работу. Проведение работ по антисептической и противопожарной защите деревянных конструкций зданий.

4.    Утепление зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство тамбуров).

5.    Замена внутриквартальных инженерных сетей, находящихся на балансе учреждения.

6.    Переустройство «вентилируемых совмещенных крыш, создание нормативного температурно-влажностного режима в чердачных помещениях.

7.    Установка приборов учета.

8.    Ремонт, монтаж и реконструкция ОДС и систем видеонаблюдения.

9.    Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта зданий (объектов) социальной сферы.

10.    Технический надзор за капитальным ремонтом зданий.

Страница 11

28

ВЕСТНИК МЭРА И ПРАВИТЕЛ Ь С Т В А МОСКВЫ Nil» (1712)

Приложение № 2

к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы г. Москвы

ПЕРЕЧЕНЬ работ текущего ремонта зданий социальной сферы

А. Фундаменты и подвальные помещения

1.    Заделка и расшивка стыков, трещин, восстановление обдииовки фундаментных стен и др.

2.    Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и др.

3.    Восстановление участков гидроизоляции фундаментов.

4.    Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

5.    Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и под другие установки).

6.    Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов или стульев под деревянными зданиями.

7.    Устройство (заделка) вентиляционных продухов.

8.    Смена отмостки.

9.    Восстановление приямков, входов в подвалы.

Б. Стены

1.    Заделка трещин, расшивка стыков, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м.

2.    Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

3.    Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

4.    Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, проконопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.

В. Перекрытия

1.    Временное крепление перекрытий.

2.    Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки.

3.    Заделка стыков сборных железобетонных перекрытий.

4.    Заделка выбоин и трещин.

5.    Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.

Г. Крыши

1.    Усиление элементов деревянной, стропильной системы, включая смену отдельных стопильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, и лежней, мауэрлатов и обрешетки.

2.    Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над тумбами и пр.

3.    Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду.

4.    Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев.

5.    Замена (восстановление) отдельных участков безру-лонных кровель.

6.    Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров для радиостоек, устройств заземления здания.

7.    Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.

&. Очистка кроши от мусора, грязи, листьев, снега.

Д. Оконные и дверные заполнения

1.    Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.

2.    Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.

3.    Смена оконных и дверных приборов.

Е. Перегородки

1.    Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.

2.    Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков.

3.    Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).

Ж. Лестницы, балконы, крыльца (зонты — козырьки над входами в здание, подвалы, над балконами)

1.    Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

2.    Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

3.    Частичная замена и укрепление металлических перил.

4.    То же, элементов и деревянных лестниц.

5.    Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных плит крылец и зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, укрепление или замена балконных решеток.

6.    Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление и устройство зонтов над входами в здание, подвалы и над балконами.

3. Полы

1.    Замена отдельных участков покрытия полов.

2.    Замена (устройство) гидроизоляция полов в отдельных санузлах с полной сменой покрытия.

И. Внутренняя отделка

1.    Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами после проведения работ на инженерных системах и коммуникациях.

2.    Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами.

3.    Все виды малярных и стекольных работ после ремонта систем и коммуникаций.

К. Наружная отделка

1.    Пескоструйная очистка, окраска фасадов, лоджий и балконов.

2.    Восстановление участков штукатурки и облицовки.

3.    Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей.

Л. Центральное отопление

1.    Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.

2.    Установка (при необходимости) воздушных кранов.

3.    Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов.

4.    Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.

5.    Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

6.    Промывка радиаторов по стояку и в целом системы центрального отопления. Промывка (гидропнсвматичес-кая или химическая) и гидравлическое испытание системы топления.

7.    Регулировка и наладка систем отопления.

8.    Ремонт дымоходов, расширительных баков.

Страница 12

29

М. Вентиляция

1.    Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

2.    Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого оборудования.

H.    Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

I.    Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы.

2.    Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн с истекшим сроком эксплуатации или при наличии технологического брака.

3.    Утепление и замена арматуры водонапорных баков.

4.    Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.

3. Замена внутренних пожарных кранов.

6.    Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.

7.    Наладка санитарно-технических систем.

8.    Прочистка дворовой канализации, дренажа, находящихся на балансе владельца мания.

О. Электротехнические устройства

1.    Замена неисправных участков электрической сети здания.

2.    Замена светильников, а также оградительных огней и праздничной иллюминации.

3.    Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроламп накаливания и люминесцентных.

4.    Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением мест общего пользования.

5.    Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования.

6.    Замена вышедших из строя конфорок переключателей, нагревательных жаровочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.

7.    Наладка электрооборудования.

Р. Внешнее благоустройство

1.    Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания.

2.    Восстановление газонов.

3.    Укрепление, замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудование детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок и навесов для контейнеров — мусоросборников и ХД.

С. Разные работы

1.    Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

2.    Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.

3.    Укрепление и установка домовых знаков, флагодер-жателей.

4.    Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием, дымоудаления и пожаротушения, пожарной сигнализации, ремонт и обслуживание коллекторов и водостоков, лифтовых установок, находящихся на балансе владельца здания.

5.    Герметизация мест ввода коммуникаций в здание.

Приложение № 3

к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы г. Москвы

ТИТУЛЬНЫЙ список

на разработку ироектио-сметиой доку ментации на капитальный ремонт зд аний социальной сферы на_год    по_(административный    округ)

Наименование

План на 200 г.

Выполнение

Сроксогла-

Срок согла-

Проектная Примечание

п/п

учреждения,

на 1.07.

сования за-

сования про-

организация

адрес

Лимит В т.ч.

200 с

дания на

ектио-сметной

финан- по квар-

проектиро-

документации

сиро- талам

вание в

в Москомэкс-

вания ----

Москомэкс-

перги эс

12 3 4

пертизе

Заказчик

Страница 13

30

8ЕСТНИК МЭРА И ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ N«1» (1712>

Приложение № 4

к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы г. Москвы

Руководитель Департамента (Комитета, Управления)

Руководитель административного органа

200 г.

200 п

ТИТУЛЬНЫЙ список

зданий социальной сферы, назначенных на капитальный ремонт

на_год оо_(адчнннстратнвдый    округ)

№ Наимснова- Сметная

Выпол- План на 2000 г.

Срок

Кем

Дата и кем Подрядчик Примечание

п/п ние учреж- стоимость

нение

сдачи

разра-

утверждена

адрес В це- В те-

плуа-

на

нах кущих 1998 с ценах

12 3 4

тацию

пед

(ре

зуль

тат

кон

курса)

Заказчик

«_»_200    с

Приложение № 5

к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы г. Москвы

ПЕРЕЧЕНЬ основных исходных данных, представляемых заказчиком для проектирования комплексного капитального ремонта зданий с перепланировкой помещений

1.    Градостроительное задание, согласованное с магистральным архитектором и ГУОП г. Москвы.

2.    Комплект исходно-разрешительной документации.

3.    Заказ-задание в 2-х экз., согласованное с Моском-архитекгурой, ГУОП, Мосгосэкспертиэой, штабом ГО, административным органом.

4.    Технические условия на проектирование (строительный паспорт).

5.    Технологическое задание, утвержденное в установленном порядке при необходимости.

6.    Техническое заключение о состоянии конструкции здания.

ПЕРЕЧЕНЬ исходных данных, представляемых заказчиком для проектирования комплексного кашлял итого ремонта здания без перепланировки

1.    Заказ-задание в 2-х экз.

2.    Дефектные ведомости с указанием объемов работ.

3.    Акт на замену конструктивных элементов, специального инженерного и сантехоборудования.

4.    Поэтажные планы.

3. План домовладения, изготовленный БТИ, и ситуация с указанием правильного адреса, района и прилежащих улиц и домов.

6.    Справка с указанием необходимого объема работ по подвалу; подлежащего выполнению при капитальном ремонте здания.

7.    Справка о количестве электрических кабельных вводов от ТП в здание с указанием назначения кабеля, его номера, сечения и места расположения электрощито вой.

8.    Акты специализированных предприятий о состоянии вентиляционных каналов и коробов, систем ДУ, ППА и другого инженерного оборудования.

9.    Развертки фасадов с указанием мест протечек и промерзаний.

10.    Акты замера сопротивления изоляции электропроводки, выполненного специализированной организацией, но не более 2-х летней давности.

11.    Предписание района Энергосбыта о состоянии электрооборудования в учреждении и перечень необходимых работ, подлежащих выполнению при капитальном ремонте.

11 Справка владельца зданий о необходимости проведения благоустройства во время капитального ремонта, вырубки S-метровой зоны, а также прореживания или посадки деревьев и кустарников.

13. Акта по ф.2 о состоянии трубопровод ов холодного и горячего вод оснабжения, центрального отопления (раздельно).

Страница 14

Приложение № 6

к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы г. Москвы

ПОРЯДОК

подготовки и передачи здания (объекта) социальной сферы подрядному предприятию для проведения

капитального ремонта

Содержание

Срок

Испол-

Сопровождаю-

Приме-

п/п

операции

исполнения

нктель

щие документы

чанис

1

2

3

4

5

6

1.

Передача подряд-

На сдаточ-

3 Компл. про-

чику утвержденной

ные, вновь

ектов и смет

проектно-сметной

включенные

с приложением

документации и

в титул —

графика пере-

согласованной в

01.07.Т.Г.

дачи объектов

Мосгосэкспсртизе

подрядчику,

в установленном

предусмотрев

порядке согласно

в титульном

Положению п.6.7.

списке задел-20%

2.

Разработка проск-

За месяц

Подрядное

та организации

до начала

предприя-

работ

работ

тие

3.

При разработке ПОР

Подрядное

определить места

предприя-

установки механизмов, необходимых при производстве рсмонтно-строктел ь-ных работ, а также

тис

источник присоединения элекгроснаб-

жения механизмов

4.

Проведение сове-

За месяц

Руководи-

шания по вопросу

до начала

тель учреж-

проведения ККР с

произвол-

дения

Заказчиком и подрядчиком

ства работ

5.

Отключение поме-

За неделю

Руководи-

Всоот-

шений от действу-

до начата

тель учреж-

ветствии

ющих сетей гаэо-

работ

дения

едоку-

снабжения, теле-

ментаии-

фона, отопления, водо- и энергоснабжения (в случае производства работ в учреждении, закрытом на проведение ККР), освобождение помещений от инвентаря

ей

6.

и бытового мусора Обеспечение дос-

При необ-

Руководи-

тупа в помещения

ходимости

тель учреж-

учреждения в случае производства работ без освобождения помещений

дения

7.

Обеспечение со-

После пе-

Подрядчик

хранности поме-

рсдачи в

8.

щений

производство

Пересадка деревъ-

За 30

Подрядное

Порубочный

Переезд-

ев (вырубить) и

дней до

предприятие

билет

каучи-

Страница 15

ВЕСТНИК МЭРА И ПРАВИТЕЛЬСТВ А МОСКВЫ N! 19 (1712)

1

2

3

4

5

6

кустарников в

начала

тывается

соответствии с

работ

сметой

тсхндокумента-цией на прокладку и перекладку наружных сетей.

при наличии порубочного билета

9.

В целях исключе-

В процессе

Проектная

По просктно-

ния необоснован-

просктиро-

организа-

сметной до-

ной замены саи-тсхсистем прове-дение лабораторных испытаний

вания

ция

кументации

образцов, вырезанных из трубо-

проводов холод-

ною и горячего водоснабжения и

центрального отопления на каждом объекте КК.Р

10.

Предусмотреть

В процессе

Проектная

В про-

выполнение от-

просктиро-

организа-

екгно-

дел очных работ

вания

ция

сметной

только при полной

докумен-

замене систем отопления, открытой электропроводки на скрытую проводку, ликвидации протечек через межпанелькые швы и кровлю, устранения промерзаний и лр. нарушений технического состояния конструкций зданий

тации

И.

Предусмотреть

В процессе

Проектная

В про-

проскгно-смег-

проектиро-

организа-

екгно-

ной документа-

вания

ция

сметной

цией установку

докумен-

сантехприборов

тации

и арматуры только при полной замене

са1гтсхсисгеы

или в случаях окончания их срока службы

Приложение Ne 7

к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы г. Москвы

АКТ

передачи объекта социальной сферы к производству работ по капитальному ремонту

п Москва    «_,_200    г

Мы, нижеподписавшиеся, заказчик в лице__________

(дойность, ф.и.о.)

Страница 16

33

и подрядчик в лице___

(должность, ф.и.о.)

в присутствии:

—    автора проекта___

—    представителя Департамента_

(Комитета)

—    руководителя учреждения__

составили настоящий акт о нижеследующем:

1.    Заказчик сдает, а Подрядчик принимает здание учреждения №

по_ул.    (пер.)

для производства работ по капитальному ремонту_________________

(указетъ вид капитального ремонта)

на основании договора между Заказчиком и Подрядчиком от «_»_200_г. и согласно проектно-сметной

документации, утвержденной__

(наименование организации, утвердившей проект)

«_*_200_г. и принятой в полном объеме подрядчиком_«_»_200___г.

2.    К моменту составления настоящего акта имеются следующие дополнения к документации:

а)    по проектной части_

б)    проект организации работ.

Дополнительная документация будет передана заказчиком не позднее*_*_200_г.

3.    Отключены системы инженерного оборудования здания от городских коммуникаций:

а)    теплоснабжение;

б)    водоснабжение;

в)    канализация;

г)    газоснабжение;

д)    электроснабжение;

е)    слаботочные устройства.

4.    Обеспеченность фронта работ_

(произведены ли постоянное или временное закрытие учреждения или вывод арендаторов)

5.    Разрешение на ограждение объекта получено.

6.    Наличие посекционных графиков производства работ с учетом окончания ремонта согласно титульным срокам

(указать их)_для вывешивания на видных местах зданий.

7.    Проведено совещание с работниками учреждения с целью ознакомления их со сроками и характером работ (заполняется для зданий, которые ремонтируются без вывода сотрудников из помещений и без закрытия учреждения).

8.    Дополнительные предложения и замечания сторон_

Вывод: здание учреждения N?_по_

(адрес, № дома, стр.)

подготовлено для производства в нем работ по капитальному ремонту.

Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем капитального ремонта составляется в 2-х экз. по одному для каждой стороны (Подрядчик, Заказчик) и является документом, удостоверяющим передачу объекта Подрядчику на весь период производства работ.

Руководитель учреждения

Представители:

Проектной организации Департамента (Комитета,

Учреждения)

Приложение № 8

к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы г. Москвы

ЖУРНАЛ

производства работ, технического и авторского надзора

Инструкция о порядке ведения и хранения журнала производства работ, авторского и технического надзора на объектах комплексного капитального ремонта зданий социальной сферы

1. Ведение и хранение журнала производства работ, авторского и технического надзора обязательно для всех объектов, независимо от их ведомственной подчиненности,

характера работ и назначения зданий. Оформление журнала должно производиться по ГОСТ 1105.

2.    Журнал пронумерованный, прошнурованный и скрепленный печатью заказчика выдается заказчиком подрядчику.

3.    Журнал подлежит обязательному хранению на стройплощадке. Ведение и хранение журнала должно

Страница 17

№ Ф.И.О. п/п

Специальность Занимаемая Дата приня- № и образование должность тия объекта телефона

Регистрация технической документации, технического проекта со сметами к нему, проекта организации работ и

рабочих чертежей (заполняется лицом, ответственным за ведение журнала работ)

Дата получения документов на объект

Наименование № и дата документов и документа органа его утвердившего

Проектная Замечания организация, по документу изготовившая документ

быть возложено на инженерно-технического работника, ответственного за ведение работ на объекте, уполномоченного на то приказом ремонтно-строительного предприятия.

4.    Журнал выдается для проверки и записей по первому требованию контролирующих лиц, и авторского и технического надзора.

5.    На листах 2,3,4,5 журнала лицом, ответственным за его ведение, должны быть записаны вес данные об объекте, наименование организаций заказчика, подрядчика, субподрядчиков (ф.и.о. инженерно-технических работников строительных предприятий, заказчика и проектной организации, а также зарегистрирована вся проектно-сметная документация по данному объекту с указанием и аннулированных документов), а также наличие лицензии на производство работ.

6.    В журнале работ (листы 10—42 графы 1,2,3,4,5,6), начиная с первого дня начала работ по капитальному ремонту, должны ежедневно заноситься в сжатом изложении выполненные за весь день работы с указанием даты, количества и места каждой из произведенных работ, количество занятых рабочих, состав бригад, ф.и.о. бригадира, состояние погоды, температура воздуха в начале и в конце рабочего дня, перемены погоды, влияющие на ход работы и простои рабочих.

7.    В графе 7 на листах 10—42 журнала заносят свои требования, предложения и замечания по качеству выполняемых работ и примененных материалов технический надзор заказчика, технические руководители строительных организаций и их служб, осуществляющие надзор за качеством работ.

8.    В графе 2 на листах 10—42 производителем работ делается отметка о составленных актах на скрытые работы и указывается дата их составления.

9.    На странице «Особые отметки» листы 42—43 журнала указывается время аварии или несчастного случая (если таковы имели место), дастся краткое описание и дата составления акта (составление актов на аварии и несчастные случаи, имеющие место, обязательно).

10.    Главные специалисты проектной организации свои замечания и требования заносят в специальные бланки предписаний (листы 45—60).

11.    Главные инженеры проектов и представители проектных мастерских, осуществляющие авторский надзор, делают записи на листах 61—82 о выявленных нарушениях и отклонениях от проектов и СНиП на день посещения, с привязкой замечаний к конкретным осям, этажам и отмет-К2М здания, а также отмечают выполнение ранее выданных предписаний. При отсутствии замечаний также делается соответствующая запись. Копия сделанного предписания с подписью прораба остается у представителя авторского надзора.

12.    Листы журнала 83—89 предназначены для предписаний Госпожнадзора.

13.    В журнале имеется примерный перечень основных скрытых работ, на которые обязательно составление актов и получение разрешения на выполнение последующих ра

бот, а также промежуточной приемки работ по устройству ответственных конструкций.

14.    Журнал должен заполняться аккуратно и четко, не допуская исправлений. Вырывать листы из журнала — запрещается.

15.    Журнал является документом, предъявляемым заказчиком рабочей и государственной комиссиям по приемке здания в эксплуатацию для оценки качества выполненных работ. После приемки журнал подлежит передаче вместе со всей исполнительной документацией по капитальному ремонту предприятию балансосодержателю здания.

16.    Титульный лист Журнала.

1.    Комплексный капитальный ремонт_

(наименование объекта)

2.    Адрес_ул.    (пер.)_

3.    Основные показатели_

(этажность, объем, площадь, полна* сметная стоимость)

4.    Сроки ввода объекта в эксплуатацию по плану

«    »_200_г.

5.    Распоряжение Правительства Москвы о комплексном капитальном ремонте здания от «_»__200_г.

6.    Начало работ_

Окончание работ_

7.    Заказчик_

Его адрес_

8.    Генеральный подрядчик (наличие и реквизиты лицензии на производство работ)

9. Договор №    от    200    г.

подрядчики — исполнители отдельных видов работ; наличие и реквизиты лицензий на производство работ: (название работ, строительное предприятие)

1._

2._

Регистрация технических руководителей ремонтируемого объекта уполномоченных подрядчика: начальника работ, главного инженера и прораба, уполномоченных заказчика, осуществляющих технадзор за ремонтом, а также автора проектора и конструктора (заполняется лицом, ответственным за ведение журнала работ)

Примерный перечень работ, конструктивных элементов, ответственных конструкций, скрываемых последующими работами или требующих промежуточной приемки, на которые обязательно составление актов на скрытые работы (форма 11/86) и промежуточный прием ответственных конструкций (форма 14/86), выполнения специальных работ и испытания инженерного оборудования (форма 16,

17,21,22л, 24,26,30,30а, 31,32,44/86 и др.)

Г. Скрытые работы (акты по форме 11/86 и др.).

1.    Устройство оснований под фундамент.

2.    Устройство дренажей.

3.    Гидроизоляция фундаментов.

4.    Гидроизоляция и теплоизоляция ограждающих конструкций.

Страница 18

№1X1712) ВЕСТНИК МЭРА И ПРА ВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

35

5.    Армирование монолитных железобетонных конструкций.

6.    Гидроизоляция санузлов, душевых, моечных, балконов, лоджий и др. мест согласно проекту, СНиПу при устройстве перекрытий и полов.

7.    Гаэо-, паро-, тепло- и гидроизоляция перекрытий, в т.ч. чердачных, над подвалами, встроенными помещениями, элскгрощитовыми, бойлерными и др. конструкций, заделываемых в стены.

8.    Заделка балконов, прогонов, перемычек, настилов перекрытия, опирание и др. конструкций, заделываемых в стены.

9.    Крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций, заделываемых в стены.

10.    Крепление облицовки поверхностей естественными и искусственными каменными материалами.

11.    Крепление, изоляция и конопатка перегородок, оконных и дверных коробок.

11 Крепление, изоляция вентиляционных коробов и шахт.

13.    Крепление и испытание подвесных потолков и приспособлений.

14.    Устройство оснований под полы.

15.    Устройство закладных деталей для спортинвентаря идр.

16.    Устройство фундаментов под оборудование.

17.    Антисентирование и огнезащитная обработка древесины.

18.    Устройство звукоизоляции стен, перегородок и перекрытий.

19.    Антикоррозийная зашита металлоконструкций, закладных деталей и сварных соединений.

20.    Армирование отдельных монолитных участков.

21.    Устройство отдельных слоев мягкой кровли (послойная приемка) и примыканий кровельного ковра к конструктивным элементам здания.

22.    Замоноличивание стыков и швов сборных железобетонных конструкций.

23.    Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций.

24.    Устройство заземления ванн, поддонов и др. оборудования.

25.    Антикоррозийное покрытие и теплоизоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и др. оборудования.

26.    Устройство деформационных и осадочных швов.

27.    Устройство скрытой прокладки сантехнических, электротехнических, слаботочных и др. систем.

II. Промежуточная приемка конструктивных элементов, работ и ответственных конструкций (акты но форме 14/86)

1.    Устройство фундаме1гтов и усиление существующих фундаментов.

2.    Монтаж металлических балок и определение годности оставляемых существующих балок и металлоконструкций.

3.    Монтаж элементов сборного каркаса (по пролетам, секциям, этажам).

4.    Устройство перекрытий из сборных железобетонных элементов (по пролетам, секциям, этажам).

5.    Устройство перекрытий из монолитного железобетона (по секциям и этажам).

6.    Устройство и ремонт несущих деревянных конструкций.

7.    Устройство лифтовых шахт, закладных деталей.

III. Специальные работы и инженерное оборудование

(акты по форме 16,17,21,22а, 24,26,30,31,32,44/86)

1.    Монтажи испытание внутренних систем противопожарного, хозяйственного и горячего водоснабжения, отопления, водостока, канализации, газопровода и дымоудаления.

2. Устройство и опробывание систем противопожарной автоматики.

3.    Устройство систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

4.    Устройство очагов заземления и молниезашиты.

5.    Наружные инженерные сети.

6.    Монтаж лифтов.

7.    Устройство мусоропроводов и мусоросборников.

8.    Устройство специальных инженерных систем (механические устройства стены, звукотсхнические и слаботочные устройства и др.).

Журнал регистрации выполненных работ

Предписания технического, авторского надзора и руководителей ремонтно-строительных предприятий

Дата Описание работ

Профессия рабочих и фамилия бригадира

Количество

рабочих

Объемы

выполненных

работ

Состояние

погоды,

температура

воздуха

Замечания по качеству выполненных работ и марки примененных материалов, требования предложения представителей заказчика и техн.рутсо водителей подрядного предприятия

Отметка об исполнении

1 2

3

4

5

6

7

8

Особые отметки: заносится время и описание аварий или несчастных случаев, имевших место на ремонтируемом объекте, с указанием даты составления акта

Проектная организация________

200 г.

Предписание №

кому

по___

по_(ул.,    пер.)

Страница 19

36

района, округа_

дом №_телефон_

заказчик_

В день посещения производились следующие работы:

Данные о ходе ремонтно-строительных работ:

1.    Процент готовности на_по    плану_

на_фактически_

2.    Количество рабочих на_по    плану_

на_фактически_

Срок    Отметки    застройщика

полнения    о выполнении

№    На основании

п/п    произведенного

осмотра предложено

Отавный специалист

проектной организации_(_)

Принял к исполнению и обязуюсь довести до сведения технадзора и руководства_(должность,    Ф.И.О.)

«_»_200_г.

Записи представителей авторского надзора

Дата

Выполнение ранее

Замечания на

Отметка прораба

сделанных замечаний

день посещения

об исполнении

1

2

3

4

Приложение № 9

к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремотгта объектов социальной сферы г. Москвы

ПЕРЕЧЕНЬ основных документов, предъявляемых государственной комиссии по приемке зданий после капитального ремонта

(наименование заказчика)

(наименование подрядчика)

(наименование и адрес объекта)

Наименование документов

Дата

Примечание

п/п

состав-

ления

1

2

3

4

1.    Акт передачи объекта в капитальный ремонт

2.    Письмо подрядчика о готовности объекта к сдаче и предъявлению рабочей комиссии (произвольная форма)

Страница 20

12    3    4

3.    Акт рабочей комиссии о готовности к предъявлению государственной приемочной комиссии законченного капитальным ремонтом здания

4.    Акт государственной комиссии о приемке встроенно-пристроенных помещений (мансардного этажа)

5.    Акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного ремонтом сооружения (ЦТП, бойлерной, насосной, компрессорной, холодильных установок) и т.п.

6.    Справка об устранении дефектов и недоделок, выявленных рабочей комиссией

7.    Письмо заказчика о назначении госкомиссии по приемке объекта (произвольной формы)

8.    Распоряжение (приказ) Департамента (Комитета, Управления) о назначении государственной комиссии

9.    Акт приемки подземной части здания

10.    Акт проверки качества грунта

11.    Акты освидетельствования скрытых работ:

—    устройство оснований и фундаментов;

—    устройство дренажей;

—    гидроизоляция фундаментов;

—    гидроизоляция и теплоизоляция ограждающих конструкций;

—    армирование монолитных железобетонных конструкций;

—    гидроизоляция санузлов, душевых, моечных, балконов, лоджий и др. мест согласно проекта, СНиПа при устройстве перекрытий и полов;

—    газо-, паро-, тепло и гидроизоляция перекрытий в т.ч. чердачных, над подвалами, встроенными помещениями, электрощитовыми, бойлерными идр.;

—    заделка балконов, прогонов, перемычек, настилов перекрытий, омирание других конструкций, заделываемых в стены;

—    крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций, заделываемых в стены;

—    крепление облицовки поверхностей естественными и искусственными материалами;

—    крепление, изоляция, конопатка перегородок, оконных и дверных коробок;

—    крепление, изоляция вентиляционных коробов и шахт;

—    крепление и испытание подвесных потолков и приспособлений;

—    устройство оснований под полы, в том числе — испытание _