Купить бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее
Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.
Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль"
Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.
Документ содержит расчетные нормативы продолжительности строительства при поточной организации работ в жилищном строительстве с целью сокращения инвестиционного цикла, повышения комплексности в процессе застройки и качественных организационно-технических решений.
Предисловие
Общие указания
Продолжительность строительства микрорайонов, кварталов с учетом структуры застройки
Продолжительность опережающего выполнения внутриплощадочных подготовительных работ
Продолжительность комплексной застройки сельских населенных пунктов
Дата введения | 01.01.2021 |
---|---|
Добавлен в базу | 01.09.2013 |
Актуализация | 01.01.2021 |
Разработан | ЦНИИОМТП | ||
Издан | ЦИТП Госстроя СССР | 1989 г. |
Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:
цнииомтп ГОССТРОЯ СССР
по определению продолжительности комплексной застройки микрорайонов, кварталов в городах и сельских населенных пунктах
Нормативно-производственное издание
ЦНИИОМТП ГОССТРОЯ СССР
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ, КВАРТАЛОВ В ГОРОДАХ И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ
Подготовлены к изданию Центральным институтом типового проектирования (ЦИТП) Госстроя СССР
Ответственные за выпуск: Л,Н. Шитова, Л.И. Месяцева Исполнители: Е.Д. Рагулина, М.Г Вартекая, М.К. Петрова, ЕМ, Ширяева
Подписано в печать 22.05.89. Формат 60х84У1б. Бумага офсетная № 1. Печать офсетная. Набор машинописный.
Печ.л. 1,5. Уел. печ.л. 1,40. Уся. кр.-отт. 1,63. Уч.*изд. л. 1,46.
Тираж 72 ООО экз. (13*Й завод 60 001-65 000). Заказ № 1171. Цена 13 коп.
Набрано и отпечатано в Центральном институте типового проектирования (ЦИТП) Госстроя СССР
125878, ГСП, Москва, А-445, ул. Смольная, 22
Продолжение табл. 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Таблица 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Таблица 6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Таблица 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5. Продолжительность опережающего выполнения внутриплоща-дочных подготовительных работ в микрорайоне, квартале и сельских населенных пунктах определяется по табл. 8 в зависимости от планируемого объема строительно-монтажных работ (в стоимостном выражении).
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО ВЫПОЛНЕНИЯ ВНУТРИПЛОЩАДОЧНЫХ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Та б л и ц а 8 | ||||||||||||||||||||||||||||
|
6. Продолжительность комплексной застройки сельских населенных пунктов состоит из суммы продолжительности опережающего выполнения внутриплощадочных подготовительных работ, определяемой по табл. 8, и продолжительности строительства жилых домоб и объектов культурно-бытового назначения — по табл. 9—10.
7. Продолжительность строительства комплексной застройки сельских населенных пунктов жилыми домами усадебного типа определяется по табл. 9, секционного типа — по табл. 10.
8* При строительстве микрорайонов, кварталов и сельских населенных пунктов в проекте строительства следует предусматривать выделение очередей строительства, обеспечивающих ввод жилых домов в эксплуатацию совместно с необходимым числом объектов культурно-бытового назначения.
9. Строительство отдельных сложных по техническим решениям зданий коммунального и общественного назначения следует выполнять вне потока, но в пределах общего срока строительства микрорайона, квартала и сельского населенного пункта.
13
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Таблица 9 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Продолжение табл. 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Продолжение табл. 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Структура застройки по конструктивным элементам, |
Общая площадь жилых домов, тыс. м2 |
Число объектных потоков |
Продолжи тельность строительства, мсс |
Жилые дома секционного типа | |||
2.5 |
3 |
10,5 | |
5,0 |
4 |
12,5 | |
Кирпичные — 100 |
10,0 |
8 |
12,5 |
15,0 |
12 |
12,5 | |
2.5 |
2 |
10,0 | |
Крупнопанельные — 100 |
5.0 10.0 |
4 7 |
9,5 10,0 |
15,0 |
10 |
10,0 | |
2,5 |
1 |
7,0 | |
Объемно-блочные — 100 |
5,0 |
2 |
7,5 |
10,0 |
4 |
7,5 | |
15,0 |
6 |
7,5 | |
2.5 |
2 |
10,0 | |
Крупноблочные — 100 |
5.0 10.0 |
4 7 |
9,5 10,0 |
15,0 |
10 |
10,0 | |
2,5 |
3 |
11,0 | |
Деревянные брусчатые — 100 |
5.0 10.0 |
4 8 |
11,0 11,0 |
15,0 |
12 |
11,0 | |
2,5 |
2 |
10,0 | |
Деревянные панельные — 100 |
5.0 10.0 |
4 7 |
9,5 10,0 |
15,0 |
10 |
10,0 | |
2,5 |
3 |
9,5 | |
5,0 |
4 |
9,5 | |
Деревянные каркасные — 100 |
10,0 |
7 |
10,0 |
15,0 |
10 |
10,0 |
17
Продолжение табл. 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт организации, механизации и технической помощи строительству (ЦНИИОМТП) Госстроя СССР
по определению продолжительности комплексной застройки микрорайонов, кварталов в городах и сельских населенных пунктах
Москва
Центральный институт типового проектирования 1989
Продолжение табл. 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
УДК 711.4(083.131)
Рекомендовано к изданию секцией организации строительного производства НТС ЦНИИОМТП Госстроя СССР.
Рекомендации по определению продолжительности комплексной застройки микрорайонов, кварталов в городах и сельских населенных пунктах/ ЦНИИОМТП Госстроя СССР. - М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1989. - 24 с.
Содержат расчетные нормативы продолжительности строительства при поточной организации работ в жилищном строительстве с целью сокращения инвестиционного цикла, повышения комплексности в процессе застройки и качественных организационно-
Для инженерно-технических работников проектных, проектно-технологических, финансирующих и планирующих организаций.
ТЬбл. 10.
© ЦИТП Госстроя СССР, 1989
ПРЕДИСЛОВИЕ
Комплексность застройки, ориентация на своевременный и совместный ввод объектов жилищного и культурно-бытового назначения являются основными требованиями, предъявляемыми к жилищному строительству.
Отсутствие законченных исследований и обоснованных рекомендаций в области нормирования продолжительности комплексной застройки кварталов, микрорайонов и сельских населенных пунктов не позволяет достичь в полной мере положительного эффекта, который несет с собой комплексное жилищное строительство.
До настоящего времени методы нормирования и нормы продолжительности строительства (СНиП 1.04.03-85) объектов жилищного и культурно-бытового назначения разрабатывали только на отдельные объекты и не учитывали необходимости комплексной застройки жилых образований. Необходимость создания нормативной базы в области комплексной застройки определяется тем, что около 75 Щ объектов жилищного строительства вместе с объектами культурно-бытового назначения реализуются комплексно в виде микрорайонов и сельских населенных пунктов.
Некомплексное строительство отрицательно сказывается на использовании территории, отведенной под жилую застройку, значительно ухудшает социально-бытовые условия проживания населения и, в конечном счете, снижает эффективность капитальных вложений. Кроме того, отсутствие норм не позволяет осуществлять контроль за правильностью концентрации ресурсов и в полной мере оценивать плановую и производственную деятельность организаций и ведомств.
Разработка нормативной базы по определению продолжительности комплексной застройки является важной теоретической и практической задачей.
В результате проведенных исследований и обобщения передового опыта организации комплексной застройки в Москве и городах Московской области, Киеве, Ленинграде, Тбилиси, Ташкенте, Вильнюсе, Волгограде, Новосибирске лабораторией нормирования продолжительности инвестиционного цикла ЦНИИОМТП Госстроя СССР была разработана методика определения продолжительности комплексной застройки, в соответствии с которой были подготовлены настоящие Рекомендации.
3
Рекомендации разработаны ЦНИИОМТП Госстроя СССР (кандидаты экой, наук К. В. Тарамбула, А.М. Безрученко, кандидаты техн. наук Л.В. Киевский, П.П. Олейник, В.В. Шахпаро-нов, сп. науч. сотр. В.З. Перльштейн; инж. В.И. Нюссер), МИУ им. С. Орджоникидзе (д-р экой, наук И.Г. Галкин), ЦНИИпром-зданий (каид. экой, наук С.А. Тюрина), ЦНИИПградостроительства (канд. техн. наук В. А. Щеглов), ЦНИИЭПграждансельстроЙ (инж. И.Г. Бобылев) при участии: ЦНИИЭП жилища, СибЗНИИЭП, ТбилЗНИИЭП, ЛенЗНИИЭП, ТашПИ, КиевЗНИИЭП.
ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ
1. Рекомендации следует применять при комплексной застройке микрорайонов поточным методом с учетом опережающего выполнения работ по инженерному оборудованию и комплексного ввода жилых домов и предприятий обслуживания.
2. Продолжительность строительства включает общую продолжительность строительства, мес (от начала строительства) жилых домов и объектов культурно-бытового назначения, а также благоустройство, организацию рельефа, озеленение, инженерную подготовку территории в границах красной линии микрорайона, квартала, сельского населенного пункта и инженерных сооружений мшсрорайонного значения.
3. Продолжительность комплексной застройки микрорайонов состоит из суммы продолжительности строительства жилых домов и объектов культурно-бытового назначения, определяемой по табл. 1—7, н продолжительности опережающего выполнения внутриплощадоч-ных подготовительных работ для первой очереди строительства, определяемой по табл. 8.
4. Продолжительность опережающего выполнения внутриплоща-дочных подготовительных работ охватывает период от начала (даты) выполнения внутриплощадочных подготовительных работ, состав которых установлен СНиП 3.01.01-85 для первой очереди строительства или группы жилых домов и объектов культурно-бытового назначения, до начала возведения фундамента первого жилого дома.
Технологический перерыв, предусмотренный в п. 14 разд. 3 подразд. 1 „Жилые здания” СНиП 1.04.03-85 и в п. 21 разд. 3 „Непроизводственное строительство” СНиП 1.04.03-85 (Изменения), не следует включать в продолжительность строительства микрорайона.
4
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА МИКРОРАЙОНОВ» КВАРТАЛОВ С УЧЕТОМ СТРУКТУРЫ ЗАСТРОЙКИ
Таблица 1
Общая | |
площадь | |
жилых |
объектных |
домов. | |
тыс. м* |
Средняя этажность, число этажей
10 12
14
16 22
Продолжительность строительства, мес
Крупнопанельные жилые дома | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
5
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Таблица 2 |
Общая
площадь жилых домов, тыс. м2
Число
объектных
потоков
Средняя этажность, число этажей
|
12 |
Продолжительность строительства, мес
37,5 |
2 |
22 |
21 |
20 |
19 |
20 |
20 |
45,0 |
2 |
26 |
25 |
24 |
23 |
24 |
24 |
52,3 |
2 |
30 |
29 |
28 |
26 |
27 |
28 |
60,0 |
2 |
35 |
34 |
32 |
30 |
31 |
32 |
75,0 |
3 |
29 |
28 |
27 |
25 |
26 |
26 |
82,5 |
3 |
32 |
31 |
30 |
27 |
28 |
28 |
90,0 |
3 |
35 |
34 |
32 |
30 |
31 |
32 |
100,0 |
3 |
38 |
37 |
36 |
33 |
34 |
35 |
105,0 |
3 |
40 |
39 |
38 |
35 |
33 |
34 |
П0,0 |
4 |
32 |
31 |
30 |
28 |
29 |
29 |
120,0 |
4 |
35 |
34 |
32 |
30 |
31 |
31 |
125,0 |
4 |
38 |
36 |
35 |
33 |
34 |
35 |
130,0 |
4 |
38 |
36 |
35 |
33 |
35 |
35 |
135,0 |
4 |
39 |
38 |
36 |
34 |
36 |
37 |
Продолжение табл. 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Таблица 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7
Продолжение табл. $ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Таблица 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|