Министерство

жилищно-коммунального хозяйства РСФСР

Технологические

карты

на усовершенствованные процессы ремонта крупнопанельных зданий

Москва «аз

Издание официальное

Министерство

жилищно-коммунального хозяйства РСфСР

Технологические

карты

на усовершенствованные процессы ремонта крупнопанельных зданий

Утверждены

приказом

Минжилкомхоза РСФСР № 102 от 26 февраля 1979 г.

МОСКВА СГРОЙИЗДАТ 1983

Ремонт стыков тиоколовыми мастиками а - с сохранением существующего тиоколового покрытия; 6 - с удалением существующего тиоколового или нетвердеющего покрытия; 1 — существующее тиоколовое покрытие; 2 - вновь наносимое тиоколовое покрытие; 3 -цементно-песчаное основание; 4 — компенсирующий слой (полимерная лента)

используемого тиоколового герметика возрастает более чем в 2 раза.

2.12.    Существующий в стыке тиоколовый герметик, не содержащий комков, имеющий единичные трещины, разрывы и не имеющий значительных отслоений от бетонных граней, сохраняется и служит в качестве основания под вновь наносимое покрытие (см. рисунок).

2.13.    В качестве вновь наносимого покрытия следует использовать тиоколовую мастику, желательно той же марки, что и у поврежденного слоя. Толщина вновь наносимого тиоколового покрытия должна быть в пределах 1,5—2 мм. При этом полоса наносимого герметика должна перекрывать поврежденный слой и заходить за него на бетонную грань не менее чем на 20 мм.

2.14.    Толщина тиоколового герметика, нанесенного поверх компенсирующего слоя, должна составлять 2 — 2,5 мм. Полоса герметика, перекрывающего основание, должна заходить за компенсирующий слой (полиэтиленовую ленту) на бетонную или облицованную поверхность стены не менее чем на 20 мм.

Толщина слоя тиоколового герметика, нанесенного непосредственно поверх цементно-песчаного основания, должна составлять 4—6 мм.

2.15.    Тиоколовые герметики приготавливаются непосредственно перед использованием путем дозирования и механического перемешивания компонентов — герметизирующей и вулканизирующей паст. Данные по рецептурам и жизнеспособности тиоко-ловых герметиков разных марок приведены в табл Л-2.

2.16.    Перемешивание предварительно взвешенных компонентов тиоколовых герметиков не должно производиться вручную, для этого может быть использовано перемешивающее устройство конструкции ЛНИИ АКХ (прил. 4).

10

Табли ца 1

Соотношение компонентов по массе (вес. части), при температуре наружного воздуха, °С

от -10 до +5 от +5 до +18 от +18 до +25 от +25 до +35 от +35 до +55 100 100 100 100 100 10 9 7-8 5-6 4 0,2 0,1 - - 100 100 100 100 100 27-28 25-26 22-24 19-21 17-18 100 100 100 100 100 14 13 11-12 9-10 8 100 100 100 100 100 13-14 12 И 9-10 8 100 100 100 100 100 22-23 20-21 17-19 14-16 12-13 100 100 100 100 100 16 14-15 12-13 11 10

Таблица 2 Марка Жизнеспособность (час) при температуре наружного воздуха?С

герметика 0 р- I +18 I +251 +30 Г+зУ |+40 1+45 | +55 El L:i°_ У-ЗОМ 1 1,2 1,4 1 0,7 0,5 0,3 0,2 0,1 0,4 0,3 А М-0,5 3 3,5 4 3,5 2 1 и 2,2 2,5 2 0,6 КБ-1 2,6 3,5 4 3,5 1,8 1 0,8 0,6 0,3 2 0,5 КБ-0,5 2,5 3,5 4 3,5 2,2 1 0,8 0,6 0,3 2 0,5 ТМ-0,5 3,5 4 4 3,5 2,6 1 0,8 0,6 0,5 2 0,6 ТБ-0,5 3,5 4 4 4 2,4 1 0,7 0,6 0,5 2 0,6

2.17.    Физико-механические показатели отвержденных тиоко-новых герметиков должны отвечать требованиям ГОСТа и ТУ.

2.18.    Нанесение перемешанного герметика может производиться шпателями (деревянным и резиновым) или пистолетом конструкции ЛНИИ АКХ (прил. 5),

В. Контроль качества

2.19.    Перед началом работ по ремонту стыков необходимо убедиться в наличии паспортов на полученные герметизирующие материалы. При отсутствии паспортов или при истечении сроков хранения материалов необходимо произвести лабораторные испытания и установить, соответствуют ли полученные физикомеханические показатели требуемым значениям (физико-механические показатели тиоколовых герметиков, соответствующие ГОСТу или ТУ, и гарантийные сроки хранения компонентов даны в табл. 3—4).

Необходимые физико-механические испытания тиоколовых герметиков могут быть проведены в строительной лаборатории ремонтно-строительной организации, домостроительного комбината или другой организации.

2.20.    Перед процессом герметизации контролируется качество подготовки герметизируемых поверхностей, т.е. чистота, влажность и правильность устройства основания под герметик.

2.21.    Чистота и влажность поверхности считаются удовлетворительными, если проба тиоколового герметика, нанесенная на испытуемую поверхность, сцепляется с ней и не сворачивается под шпателем.

2.22.    При использовании в качестве основания под тиоко-ловым герметиком компенсирующей пленки или существующего поврежденного тиоколового слоя контролируются:

ширина компенсирующей пленки (последняя должна перекрывать цементно-песчаную заделку и место сопряжения заделки с гранью стеновой панели на 0,5 с каждой стороны);

12

ТаблицаЗ

Марка ГОСТ или ТУ Цвет герметика Предел прочности герметика при разрыве * мгс/см , не менее У-ЗОМ ГОСТ 13489-68 Черный 25 КБ-1 (ГС-1) ТУ 310-64 и 10 АМ-0,'5 ТУ 84-246-75 Св етло-серый-чер-ный 1 КБ-0,5 3 ТБ-0,5 ТУ 38-ЗП№ 339-68 Светло-желтый 8 ТМ-0,5 Тооке Светло-серый 8 Продолжение табл. 3

Таблица4

Наименование компонента Гарантийный срок хранения* мес Оптимальная температура воздуха при хранении, °С Герметизирующие пасты: А-0,5; К-1; К-0,5 12 10-15 Т-0,5; У-30 6 10-15

*По истечении обозначенного срока необходимо произвести физикомеханические испытания герметиков.

13

ширина боковых фасок или граней, остающихся свободными для нанесения герметика (эта ширина должна составлять не менее 2 см);

состояние используемого в качестве основания существующего тиоколового покрытия, оно не должно содержать незавул-канизовавшихся частиц герметика, а также участков со значительным количеством трещин или с отслоениями от боковых граней стеновых панелей.

2.23.    В процессе приготовления тиоколового герметика контролируются точность дозировки и качество перемешивания компонентов. Качество перемешивания считается удовлетворительным, если перемешанная масса однородна по цвету без заметных включений черного или желтого цвета.

2.24.    В процессе герметизации контролируются качество, конфигурация и размеры пленки тиоколовых герметиков.

2.25.    Нанесенная на стык пленка тиоколового герметика не должна иметь раковин, комочков, наплывов и разрывов. Пленка герметика должна иметь такие очертания и размеры, которые обеспечивают надежную воздухо- и водозащиту отремонтированного сопряжения.

2.26.    Толщина пленки тиоколового герметика, нанесенного на различные основания (см. пп. 2.13,2.14), может контролироваться при помощи приспособления конструкции Брегштейна-са .

2.27.    В процессе и после нанесения герметизирующей мастики необходимо контролировать величину ее сцепления с бетонными гранями стеновых панелей.

2.28.    Оценка качества адгезии тиоколовых мастик производится при помощи адгезиометра конструкции ЛНИИ АКХ (прил. 6).

2.29.    Качество произведенного ремонта стыков рекомендуется проверять путем контрольных испытаний на воздухопроницаемость (ОСТ 20-2-2-74. Методы проверки теплозащитных качеств и воздухопроницаемости ограждающих конструкций),

2.30.    Измерение воздухопроницаемости стыков осуществляется при помощи дефектоскопа ИВС-2М конструкции Уральского института Промстройнципроект.

2.31.    Выполнение работ по ремонту стыков фиксируется в специальном журнале (рекомендуемая форма журнала дана в прил. 7).

*См. прил. 4 Инструкции по технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов, М., Стройиздат. 1975.

Г. Техника безопасности и охрана труда рабочих

2.32.    При производстве работ по герметизации стыков наружных стеновых панелей полносборных жилых домов следует строго соблюдать правила техники безопасности в соответствии со СНиП Ш-4-80 ’Техника безопасности в строительстве”, а также ’’Правилами техники безопасности при текущем и

капитальном ремонте жилых и общественных зданий” (М. Стройиздат, 1972).

2.33.    Перед началом работ рабочие должны пройти инструктаж по технике безопасности на рабочем месте. Проведение инструктажа регистрируется в специальном журнале.

2.34.    К выполнению работ с подвесных подъемных люлек и вышек допускаются лица не моложе 18 лет, обученные по специальным программам и сдавшие экзамен с получением необходимого удостоверения, прошедшие инструктаж и медицинский осмотр.

235. В случае каких-либо неисправностей вышки и люльки нужно немедленно прекратить работу и опустить вышку или люльку вниз.

2.36.    Консоли для подвесных люлек крепятся к надежным конструкциям здания в соответствии с проектом или инструкцией. Запрещается опирать консоли на карнизы здания, парапетные стенки из ветхой кладки и другие ненадежные элементы здания, выступающие над кровлей. Использование деревянных консолей запрещается.

2.37.    Рабочие, занятые на демонтаже и перестановке консолей, снабжаются предохранительными поясами и страховыми веревками, прикрепленными к надежным частям здания.

2.38.    При опускании люльки на барабанах должно оставаться не менее чем по два витка грузовых канатов. Во время работы люльки необходимо систематически следить за тем, чтобы грузовые канаты наматывались равномерно на барабаны и не соскальзывали с них.

2.39.    Подвесные подъемные люльки подвергаются техническому освидетельствованию каждые 12 мес.

В процессе эксплуатации периодический осмотр люльки выполняется через каждые 10 дней лицом, ответственным за безопасное состояние люльки, а текущий осмотр производится ежедневно производителем работ (мастером).

2.40.    Рабочие, занятые на удалении из стыков цементно-песчаного раствора, должны иметь защитные очки и респираторы.

2.41.    При работе с герметиками и растворителями запрещается пользоваться открытым огнем.

15

2.42. Для защиты кожных покровов от воздействия герметиков и растворителей следует пользоваться спецодеждой, резиновыми перчатками, защитными мазями или пастами.

Очистку рук от незавулканизировавшегося герметика рекомендуется производить ветошью, смоченной в керосине или уайт-спирите с последующим мытьем рук теплой водой с мылом.

3. ОРГАНИЗАЦИЯ И МЕТОДЫ ТРУДА РАБОЧИХ

А. Последовательность и приемы выполнения работ

3.1.    Работу по ремонту стыков между наружными стеновыми панелями следует выполнять звеньями рабочих, состоящими каждое из 3-х человек (один штукатур 4-го разр., один — 3-го разр. и один — 2-го разр.) или рабочими других специальностей, подготовленными для ведения работ по ремонту стыков с использованием полимерных материалов.

3.2.    Работы, выполняемые каждым звеном, распределяются следующим образом.

Двое рабочих, находящихся на люльке, выполняют все операции по ремонту стыков. Третий рабочий подготавливает герметик, т.е. дозирует и перемешивает компоненты тиоколовой мастики, обслуживает лебедку (если люлька не самоподъемная), помогает при перенавеске и перемещении ее по земле. В оставшееся время этот рабочий непосредственно с земли и подмостей выполняет все операции по герметизации горизонтальных и вертикальных стыков первого этажа.

3.3.    Перечень всех работ, подлежащих выполнению при герметизации, трудовые затраты по их производству и стоимости этих затрат приведены в калькуляции трудовых затрат (табл. 5). Потребные материально-технические ресурсы приведены в табл. 6-7.

Б. Калькуляция трудовых затрат (на 100 м стыков)

Таблица5

Основание к принятым нормам Наименование работ Единица измерения Объем работ Н.вр.на единицу измерения, чел,-ч Затраты труда на весь объем работ, чел.-ч Расценка на единицу измерения, руб,—коп. Стоимость затрат труда на весь объем, руб.-коп. ЕНиР, 1979, 1146 Приготовление тиоКо-ловой мастики с тщательным перемешиванием компонентов на мешалке конструкции ЛИНИ АКХ 100м стыка 1 0,26 0,26 0-14 0-14 ЕНиР, 1979, 20-1-171 Расчистка поверхности стыка от поврежденного тиоколового герметика, а также от пыли и грязи то же 1 2,5 2,5 1-10 1-10 ЕНиР, Расчистка полости стыка 1 16 16 0 ON 1 эо 8-90

1979,    от потерявших свои 20-1 -140    свойства тиоколовых

и нетвердеющих герметиков, упругих прокладок, удаление непрочной цементно-песчаной стяжки с использованием стыкореза конструкции ЛНИИ АКХ, устройство нового основания из цементнопесчаного раствора

ЕНиР,    Приклеивание поли-    1 4 4 2 -24    2-24

1979,    мерной пленки к

11-27    цементно-песчаному

Основание Наименование работы Единица к принятым измерения нормам

основанию горизонтальных и вертикальных стыков

ЕНиР,    Нанесение тиоколовой    100 м

1979,    мастики толщиной    стыка

4-1-20 слоя 2 - 2,5 мм на роверх-ность вертикальных и горизонтальных стыков с последующим разравниванием

Итого по затратам на повторную герметизацию стыков:

а)    герметизация по

существующему тиоколовому покрытию    то же

б)    герметизация по

компенсирующему слою, приклеенному к существующему цементно-песчаному основанию    ”

в)    герметизация по ком

пенсирующему слою, приклеенному к устроенному цементно-песчаному основанию    *

4. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕСУРСЫ

А. Материалы

Таблица 6

Наименование Марка Единица измере ния Количество на 100 м стыка Основание к принятым нормам ГОСТ, ТУ Герметик тиоколовой двухкомпонентный АМ-0,5 кг 32 Установлено л опытным путем ТУ 84- 246- 75 Паста герметизирующая А-0,5 25 В соответствии с рецептурой ► Паста вулканизирующая Пленка полиэти №30 ti 7 То же леновая техническая м 105 Установлено опытным путем МРТУ 6-05- JII-6- 68

Примечание. В таблице материалы для варианта герметизации стыков тиоколовой мастикой АМ-0,5. Расход тиоколовых герметиков других марок может быть подсчитан в соответствии с рецептурой использованного герметика.

Таблица7

В. Машины, инструмены, приборы, приспособления, необходимые при осуществлении работ по ремонту стыков (на одно звено рабочих)

Наименование    ^Тип^    |    Марка | Число

Инструмент для вскрытия Конструкция    -    I

стыков (стыкорез)    Л НИИ АКХ    -    1

Устройство для приклеивания полимерных пленок к цементно-песчаному

основанию стыков    то    же    -    1

Сушилка    '*    -    1

Устройство для механического перемешивания компонентов герметизирующих мастик    ”    -    1

Пистолет для нанесения

герметизирующих мастик ”    1

Адгсзиомстр    ”    А    Г    1

Шпатели:    ₂    ШСД-tOO    -    2

а)    стальной^

б)    деревянный с р с ^новым наконечником^    -    -    2

^Технические характеристики см. ниже, в прил. 1 -6.

^По ГОСТ 10778-76, изготовитель — трест Мосторстрой.

Изготовитель - Главмосстрой при Мосгорисполкомс.

19

УДК 69.056.52.059.25:658.516.3

Рекомендовано к изданию секцией технической эксплуатации жилых домов Ученого совета ЛНИИ АКХ.

Технологические карты на усовершенствованные процессы ремонта крупнопанельных зданий/Минжилкомхоз РСФСР. -М.: Стройиздат, 1983. — 136 с.

Указаны области применения карт, приведено описание методов и технологии ремонтных процессов, даны сведения об организации работ, материально-техническом обеспечении и расходных материалах, необходимых для их проведения.

Для инженерно-технических работников ремонтно-строительных организаций, занятых ремонтом и эксплуатацией жилых крупнопанельных зданий.

В подготовке работы принимал участие ЛНИИ АКХ им. К.Д. Памфилова.

Табл. 55, ил. 11.

3402000000-442 „

Инструкт.-нормат., П вып - 202 -82

© Стройиздат, 1983

Приложение 1

Мощность, кВт.....................................0,8

Число оборотов, об/мин..............................3800

Напряжение, В.......................................36

Сила тока, А..................... 20

Частота тока, ГЦ...................................200

Глубина вырезания, мм...............................50

Габаритные размеры, мм:

длина.....................415

ширина....................280

высота....................320

Масса (без подвеса), кг...............................16

Приложение2

Устройство для приклеивания полимерных пленок к цементно-песчаному основанию стыков

Устройство состоит из 2 базовых щек, прикатывающего ролика, направляющего ролика, 2 конусных чашек и 2 ручек.

Техническая характеристика

Изготавливается экспериментальным заводом ЛНИИ АКХ.

Приложение 3

Сушилка для сушки влажных поверхностей стыков наружных стеновых панелей (конструкции ЛНИИ АКХ)

Техническая характеристика

Техническая производительность, м/ч ....................30

Расстояние от экрана горелки до объекта, мм...... 200    f 250

Зона сушки (длина стыка) с одной установки узла газовых горелок, мм:

а)    стык горизонтальный . ...     1500

б) стык вертикальный......... 1400

20

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Ленинградским научно-исследовательским институтом Академии коммунального хозяйства им. К Д. Памфилова были разработаны технологические карты на процессы ремонта крупнопанельных зданий.

По теме "Совершенствование технологии ремонта жилых зданий” институтом разработано еще 9 технологических карт, приведенных ниже.

Необходимость в разработке этих технологических карт объясняется:

возникновением в практике эксплуатации жилых крупнопанельных зданий потребности в ремонте стыков панелей стен, ранее загерметизированных самотвердеющими или нетвердеющими мастиками;

выполнением при ремонте крупнопанельных зданий отдельных процессов, на которые ранее технологические карты не были разработаны;

выводами о необходимости разработки некоторых технологических карт, сделанными в отчете указанной темы.

Основаниями для разработки технологических карт послужили:

натурные, лабораторные и стендовые исследования самотвер-деющих и нетвердеющих герметизирующих мастик — двухкомпонентных тиоколовых, полиизобутиленовой УМС-50 и ”Бутэ-прол”;

экспериментальные данные о физико-механических и адгезионных показателях мастик, используемых при ремонте стыков, ранее загерметизированных полимерными материалами;

рекомендации по ремонту стыков панелей стен, разработанные в составе раздела указанной выше темы;

результаты натурных наблюдений за производством работ по ремонту крупнопанельных зданий, выполняемому ленинградскими жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями;

сведения о технологии ремонтных процессов, применяемых жилищно-эксплуатационными организациями городов РСФСР.

В разработанных технологических картах предусмотрены процессы ремонта, относящиеся:

3

к герметизации стыков панелей и температурных швов (карты № 1,2, 3,8;

к ремонту фасадов и их конструктивных элементов (карты № 4, 6, 7);

к ремонту кровель рулонных и мастичных ( карты № 5 и 9).

Структура технологических карт и методика их составления полностью соответствуют ’’Методическим указаниям по разработке типовых технологических карт в строительстве’* (М., Стройиздат, 1970).

Каждая из технологических карт содержит четыре раздела:

1.    Область применения карты;

2.    Организация и технология ремонтных процессов;

3.    Организация и методы труда рабочих;

4.    Материально-технические ресурсы.

В разд. 1 каждой технологической карты даются пояснения, для каких видов работ предназначается данная карта, указания о способах привязки карты к конкретным условиям ремонта, назначается единица измерения работы, принятая в карте (100 м, 100м , 1м , 1 м и тщ.).

В разд. 2 приводятся:

характерные признаки и причины дефекта, подлежащего устранению;

описание приемов, способов и последовательности производства ремонтных работ, направленных для устранения дефекта;

указания по контролю качества работ и по технике безопасности, подлежащие выполнению при производстве данного вида ремонта.

В этом же разделе помещаются необходимые чертежи, характеризующие технологию ремонта конструкций отдельных узлов, в том виде, каком они должны быть после ремонта, специальные устройства (’’остекленные рамки” и др.), рекомендуемые для применения при производстве ремонтных работ, даются указания о способах применения специальных материалов, в частности герметизирующих мастик, приводятся их свойства.

В разд. 3 указывается численный состав рабочих звеньев, организуемых для выполнения ремонтного процесса; приводятся калькуляции трудовых затрат, описываются приемы выполнения работ каждым звеном и каждым рабочим. Отдельные приемы работ иллюстрируются рисунками.

Калькуляции трудовых затрат разработаны в виде таблиц. В качестве основания для их составления были приняты действующие нормативные источники (ЕНиР, 1969-1973 гг. и др.). Для работ, отсутствующих в официальных документах, нормы времени определились применительно к соответствующим параграфам ЕНиР или на основании наблюдений за аналогичными процессами или наблюдений за выполнением их при экспериментальном производстве ремонта.

4

В разд. 4 перечисляются все материально-технические ресурсы, потребные для производства процесса ремонта, на который разработана технологическая карта.

Потребность материалов определена на единицу измерения, принятую в технологической карте.

В этом же разделе помещается перечень строительных машин, инструментов (ручных и механизированных) и приспособлений, потребных для одного звена работающих.

Для машин и инструментов в таблице указан тип, марка и техническая характеристика, однако в настоящих технологических картах не приводятся характеристики и рисунки (чертежи) крупных средств механизации, которые могут применяться для многих видов ремонта крупнопанельных зданий, например механизированных люлек, вышек и др.

При необходимости, характеристики этих средств механизации могут быть приняты на основании технологических карт, ранее разработанных ЦНИИ АКХ. Характеристики же новых механизированных инструментов в настоящих технолигических картах указаны в разд. 4.

Особенности технологических процессов, приведенных в данных картах, сводятся к следующему:

В технологических картах № 1,2 разработана технология герметизации стыков панелей стен, которые ранее были загерметизированы самотвердеющими (тиоколовыми) или нетвердеющими (полиизобутиленовыми) мастиками, но к моменту повторного ремонта герметизирующие мастики в них оказались поврежденными (разрыв пленки, нарушение адгезии и т.п.).

Технологические карты предусматривают:

ремонт с применением тиоколовых герметиков, стыков, ранее загерметизированных тиоколовыми герметиками;

ремонт с применением нетвердеющих герметизирующих мастик стыков, ранее загерметизированных подобными мастиками;

ремонт, с применением тиоколовых герметиков, стыков, ранее загерметизированных нетвердеющими (полиизобутиленовыми) мастиками;

ремонт с применением нетвердеющих мастик стыков, ранее загерметизированных тиоколовыми герметиками.

Отличие настоящих технологических карт от ранее изданных заключается в том, что в старых картах приводилась технология нанесения герметизирующих мастик на бетонное основание (панелей) и на заделку цементно-песчаным раствором или пористой резиновой прокладки устья стыка. В новых картах предусматривается нанесение герметизирующих мастик по ранее нанесенным — аналогичным мастикам, т.е. самотвердеющих по нетвердеющим или наоборот.

5

В новых технологических картах учтена возможность совместимости старого и нового герметизирующих слоев или необходимость тщательной очистки оснований перед нанесением новых слоев.

В этих технологических картах предусмотрено применение средств механизации (механизированных инструментов), разработанных Л НИИ АКХ в последние годы.

В Технологической карте № 3 приведена технология утепления и герметизации температурных швов крупнопанельных зданий.

Необходимость выполнения этих работ продиктована тем, что в некоторых крупнопанельных зданиях имеющиеся температурные швы плохо загерметизированы или неутеплены. В результате стены, примыкающие к температурному шву, промерзают, а на внутренних поверхностях этих стен появляются сырые пятна.

Предлагаемый способ утепления температурного шва (плитами пенополистирола или минераловатными — завернутыми в полиэтиленовую пленку) и герметизации устья шва (гер-нитовым жгутом и тиоколовым герметиком) позволит устранить возможность промерзания и намокания внутренних стен, примыкающих к температурному шву.

Предложенные в Технологической карте №4 способы ремонта фасадов, облицованных керамической плиткой, предназначены для выполнения их при текущем (профилактическом) ремонте крупнопанельных зданий.

Технологические процессы ремонта облицовки, принятые в карте, простые, они не требуют особых средств механизации или исполнителей высокой квалификации. В то же время, указанные в карте способы ремонта разнообразны (по видам применяемых материалов и исполнению), но все они проверены на практике и приводятся в ряде литературных источников.

Технологическая карта № 5 составлена на мелкий ремонт рулонных кровель, т.е. на процессы заплаточного ремонта рулонных рубероидных кровель, выполняемых при текущем профилактическом и непредвиденном ремонте зданий. Необходимость разработки этой технологической карты была вызвана тем, что такой ремонт является одним из наиболее рапростра-ненных в практике эксплуатации жилых крпнопанельных зданий, поэтому знание рациональной технологии его является совершенно необходимым для инженерно-технических работников жилищно-эксплуатационных организаций.

Технология ремонта стеклоблочных заполнений оконных проемов на лестничных клетках приведена в Технологической карте № 6. В этой карте рассмотрены не только процессы удаления поврежденных стеклоблоков и их замены аналогичными стеклоблоками заводского изготовления, но и временной замё-

6

ны их ’’остекленными рамками”, которые могут быть изготовлены в любой деревообрабатывающей мастерской.

В Технологической карте № 7 предлагается технология процессов ремонта козырьков над входами в жилые здания. В числе этих процессов, как показывает практика, наиболее распространенными являются:

устранение обратных уклонов плит козырьков;

заделка трещин и выбоин в этих плитах.

Технологическая карта № 7 позволит не только устранить возможность дальнейшей деформации плит козырьков, но и предотвратить намокание панелей наружных стен здания, а следовательно, их промерзания, вызванные обратными уклонами козырьков.

Одна из технологических карт (№ 19) относилась к работам по устранению протечек горизонтальных стыков дымовентиляционных панелей, расположенных в стенах лестничных клеток домов серии 1Лг-507.

В указанной технологической карте предусматривалась герметизация горизонтальных стыков дымовентиляционных панелей, расположенных на верхнем этаже дома, под чердачными перекрытиями.

В этом случае горизонтальный стык, подлежащий герметизации, был открыт для осмотра, очистки и нанесения на него раствора.

Однако в ряде домов этот стык оказался расположенным в толще чердачного перекрытия и для его герметизации должны были приниматься соответствующие меры. Эти меры и предусмотрены во вновь составленной Технологической карте N° 8 на устранение протечек горизонтальных стыков дымовентиляционных панелей, расположенных в толще перекрытий.

Технологическая карта № 9 относится к ремонту мастичных кровель. Такие кровли в последние годы устраиваются на большом количестве зданий, но на их ремонт карты разработаны еще не были. В связи с этим возникла необходимость в составлении и этой карты.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА N^D1

Повторный ремонт стыков наружных стеновых панелей с применением тиоколовых герметиков

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1.    Настоящая технологическая карта разработана на ремонт стыков наружных стеновых панелей, герметизация которых ранее была осуществлена тиоколовыми и нетвердеющими строительными герметиками.

1.2.    Технологическая карта составлена на ремонт 100 м стыков с применением тиоколовых строительных герметиков.

1.3.    Технология, изложенная в настоящей карте, может использоваться при ремонте стыков закрытого типа независимо от их конфигурации, а также независимо от этажности здания.

1.4.    Привязка настоящей карты к конкретным условиям производится путем расчета потребных материально-технических ресурсов применительно к данному объекту на основе норм, изложенных в данной карте.

2. ОРГАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ РЕМОНТНОГО ПРОЦЕССА А. Условия подготовки процесса

2.1. Непосредственно процессу производства ремонта стыков должно предшествовать обследование их состояния с целью выявления дефектов (местоположения, распространенности и характера) и расчета потребных трудовых затрат и материально-технических ресурсов.

22. Герметизации подлежат вертикальные и горизонтальные стыки между наружными стеновыми панелями, примыкания балконных плит к наружным стенам, сопряжения деревянных оконных коробок с наружными ограждениями идр.

2.3.    Не допускается производить герметизацию стыков отдельными участками в местах предполагаемых протечек. Обязательной герметизации подлежат все сопряжения, расположенные над и под предполагаемым местом входа воды в ограждение (по всей высоте здания).

2.4.    Б качестве герметизирующих материалов используются тиоколовые строительные герметики, свойства которых отвечают требованиям ГОСТа или ТУ.

2.5.    К работам по герметизации стыков могут быть допущены лица, прошедшие специальное обучение и овладевшие навыками

производства ремонта стыков с применением полимерных герметизирующих материалов.

2.6.    Для выполнения работ по ремонту стыков могут использоваться двухместные самоподъемные люльки типа ЛС-80-250, ЛЭ-30-250 и др., а также шарнирные, телескопические вышки различных конструкций.

Б. Технология выполнения ремонтных работ

2.7.    Процесс ремонта стыков с примененим тиоколовых герметиков включает следующие стадии:

подготовка герметизируемой поверхности;

взвешивание и перемешивание компонентов герметизирующих мастик;

нанесение герметика на поверхность ремонтируемого стыка.

2.8.    Перед началом ремонта визуально оценивается состояние существующей в стыке отвержденной тиоколовой пленки и устанавливается характер имеющихся в ней дефектов.

2.9.    При наличии в указанной пленке герметика большого количества комков (результат неудовлетворительного перемешивания компонентов), трещин разрыва, а также отслоений пленки от граней стеновых панелей производится удаление существующего поврежденного герметика, а также пришедших в негодность упругих прокладок из ремонтируемого стыка. Для этого пленка герметика может подрезаться острым ножом. Прочная цементно-песчаная стяжка, служащая в качестве основания под тиоколовым герметиком, сохраняется, непрочная удаляется с использованием стыкореза конструкции ЛНИИ АКХ (прил. 1).

Обязательному удалению из полости стыка подлежит нетвердеющая мастика с защитным слоем и основанием в виде цементно-песчаной стяжки или прокладочных герметиков.

2.10.    Взамен удаленного в полости стыка устраивается новое цементно-песчаное основание. К последнему приклеивается полимерная лента, например, полиэтиленовая, служащая компенсирующим слоем между герметиком и основанием (рисунок).

Полиэтиленовая лента может иметь внутренний клеевой слой либо приклеиваться к поверхности стыка на капельках тиоколо-вого герметика. Для наклеивания полиэтиленовой ленты может использоваться специальное проспособление конструкции ЛНИИ АКХ (прил .2).

В случае необходимости вновь созданное в полости стыка цементно-песчаное основание может быть подсушено с использованием сушилки конструкции ЛНИИ АКХ (прил. 3).

2.11.    В качестве основания под тиоколовый герметик может использоваться непосредственно цементно-песчаная стяжка без наклейки полимерной ленты. Однако в этом случае расход