Технические указания по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР

ЛЕНИНГРАДСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ АКАДЕМИИ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА им. К. Д. ПАМФИЛОВА

ТЕХНИЧЕСКИЕ

УКАЗАНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ТЕХНОЛОГИИ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА

ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Утверждены

Министерством

жилищно-коммунального хозяйства 14 сентября 1973 г.

2. ПЛАНИРОВАНИЕ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА

2.1. В городских (районных) жилищных управлениях в соответствии с «Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий» рекомендуется составлять перспективные планы планово-предупредительного ремонта жилых домов города (района). В них отражают календарные сроки капитального ремонта (выборочного или комплексного) и сноса домов по городу (району) в течение предусмотренного планом срока.

В управлениях домами (ЖЭК) на основе данных периодических осмотров должны составляться перспективные (трех-пятилетние) планы профилактического текущего ремонта эксплуатируемых жилых зданий.

В перспективном плане указывают очередность постановки домов на профилактический текущий ремонт и размер жилой площади в этих домах, а также дома, подлежащие капитальному ремонту в сроки, предусмотренные перспективным планом, составленным городским (районным) жилищным управлением (прил. 2).

При составлении плана профилактического текущего ремонта жилищного фонда по управлению домами (ЖЭК) исходят из трехгодичной периодичности этого вида ремонта. Жилищный фонд делят на три примерно равные части с тем, чтобы в каждом здании или в секции один раз в три года был проведен полный профилактический текущий ремонт согласно соответствующему перечню работ (см. прил. 1). В остальные 2 года вы-

Журнал регистрации результатов

ЖЭК №_ гор(рай)жилуправления Технический участок _ у л, _ ,    д.    №_

Место осмотра Дата осмотра Фамилия, имя, отчество (должность) производящего осмотр Краткое описание необхо-димых ремонтных работ Единица измере ния Объем ремонтных работ Объем работ, включенных в годовой план I 2 3 4 5 6 7

полняют только непредвиденный текущий ремонт, периодические осмотры и подготовку домов к эксплуатации в весенне-летний и зимний сезоны.

Профилактический текущий ремонт не должен предусматриваться в домах, где в ближайшие два-три года намечено провести капитальный ремонт, и в домах, подлежащих сносу. В таких домах выполняют частичные осмотры и только самые необходимые работы, обеспечивающие нормальные условия для проживания.

2.2.    Перспективный план профилактического текущего ремонта составляет главный (старший) инженер. После согласования с домовым комитетом план подписывает управляющий домами (начальник ЖЭК) и утверждает гор(рай)жилуправление.

2.3.    Объемы работ по текущему ремонту на планируемый год выявляют в предшествущем году на основании весеннего осмотра зданий, а затем уточняют по данным осенних частичных и внеочередных осмотров. При производстве осмотров руководствуются «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда».

2.4.    Общие осмотры зданий производят два раза в год — весной и осенью. Календарные сроки общих осмотров устанавливают руководители городских (районных) жилищных управлений в зависимости от местных климатических условий.

2.5.    Общие осмотры зданий производит комиссия в составе главного (старшего) инженера управления домами (ЖЭК) — председатель комиссии, техника или периодических осмотров объектов

Исполнитель ремонтных работ Срок выполнения ремонтных работ Проверка выполненных работ жэк. РСУ квартиро съемщик Отметка о выполнении дата подпись 8 9 10 11 12 13

П

коменданта, рабочих соответствующих специальностей, представителей домового комитета, правления ЖСК.

2.6. Все неисправности сооружений, конструкций и инженерного оборудования, выявленные при общих осмотрах, отмечают в актах осмотров зданий. Акты составляют на каждое строение в отдельности в двух экземплярах. Один экземпляр остается в управлении домами (ЖЭК), а другой—передают в гор(рай)жилуправление. Формы актов приведены в прил. 3.

Выявленные при общих осмотрах дефекты, относящиеся к профилактическому текущему ремонту, отмечают в «Журнале регистрации результатов периодических осмотров» (см. с. 10—11); мелкие дефекты, требующие

Управление домами (ЖЭК) № _

_района

гор.

Карта № _

обхода квартир и осмотра конструкций и оборудования в жилых зданиях технического участка №_

на_месяц 19_г. Фамилия и профессия Всего часов по нормам затрат труда на рабочего _ проведение    периодических    осмотров

№ п. п. Дата осмотра Адрес дома. № квартир и наименование других объектов осмотра Работы, выполненные при осмотре Работы, подлежащие выполнению дополнительно Подпись квартиросъемщика (ответственного лица по квартире или техника) 1 2 3 4 5 6

Расход материалов

№ п. п. Наименова ние Единица измерения Количество Номер требования Примеча ние

Техник _____(подпись) Рабочий _ (подпись) Фактическое число отработанных часов _ Техник __ (подпись)

12

срочного выполнения, или работы, необходимые для нормальной эксплуатации зданий,— в «Журнале заявок жильцов на ремонт».

2.7.    Частичные осмотры конструктивных элементов зданий, отделки и инженерного оборудования выполняют рабочие управления домами по графику.

Годовые графики обхода квартир и осмотра конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий составляет по управлению домами старший инженер или инженер (прил. 4) и утверждает главный (старший) инженер управления домами.

В соответствии с годовыми графиками техники составляют по участкам месячные графики (прил. 5), которые вывешиваются на видном месте в помещении конторы управления домами или участка.

График составляют для рабочих каждой профессии, производящих частичные осмотры. Число осмотров и нормы затрат труда на проведение частичных осмотров в течение года указаны в табл. 2.

В процессе осмотра должны быть устранены мелкие неисправности и выполнены следующие профилактические работы;

кровельщик промазывает суриковой замазкой или другой мастикой гребни и свищи в местах протечек, выявленных при осмотре;

печник проверяет наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояние отопительных приборов, патрубков, дымовых труб и вентиляционных каналов, производит мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверец, предтопочных листов и т. п.);

слесарь по центральному отоплению устраняет течи в кранах и муфтовых соединениях, производит (при необходимости) набивку сальников, регулирует систему центрального отопления;

слесарь-водопроводчик устраняет причины утечек воды в кранах и санузлах, выполняет мелкий ремонт оборудования;

электромонтер протирает электролампочки, электроарматуру, электрооборудование, меняет перегоревшие лампочки, производит мелкий ремонт электропроводки, розеток, выключателей и другого оборудования, который может быть выполнен в течение времени, отведенного на осмотр.

2.8.    Результаты осмотров заносят в «Карту обхода

13

Управление домами (ЖЗК) Ня_

__„_района

гор.

Журнал

заявок жильцов д. № _по _ул.    на    ремонт

Начат_ 197_г.

Окончен _ 197    г.

№ п. п.	Адрес, фамилия заяви теля	Дата заявки	Краткое содержа ние заявки	В какое время можно застать жильца дома	Ответственный за прием заявок	Кому поручено выполнение, к какому сроку или подлежит включению в план профилактического ремонта	Дата выполне ния заявки	Подпись исполни теля работ	Отметка техника о выполнении работ	Примеча ние
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

квартир и осмотра конструкций и оборудования в жилых зданиях» (см. с. 12).

Эти карты техник выдает рабочему, выполняющему частные осмотры (два раза в месяц), на срок с 1-го по 15-е и с 16-го до конца месяца.

Данные для заполнения карты принимают из графика (см. прил. 5). При выдаче карты рабочему техник вписывает в карту фамилию, имя, отчество, профессию рабочего, время, полагающееся по нормам на проведение обходов и осмотров объектов, указанных в карте, адрес дома, номер квартир и наименование других объектов осмотра. Во время обхода и осмотра рабочий отмечает в карте дату осмотра (графа 2); работы, выполненные при осмотре (графа 4;) работы, подлежащие выполнению дополнительно (графа 5). В графе 6 карты уполномоченный подписью подтверждает правильность заполнения граф 4 и 5. После окончания обходов и осмотров всех объектов, предусмотренных картой, рабочий возвращает ее технику. В полученные карты техник вносит данные о фактическом числе отработанных часов Работы, зафиксированные в графе 5 карты, техник заносит в «Журнал заявок жильцов на ремонт».

2.9. «Журнал заявок жильцов на ремонт» ведется в управлении домами (ЖЭК) или на технических участках. Целесообразно вести журналы по видам работ (например, по водопроводу, канализации, центральному отоплению и горячему водоснабжению и т. д.). Журналы должны постоянно контролироваться управляющими домами (начальником ЖЭК) и инженерно-техническими работниками. Составлять журнал рекомендуется по форме, приведенной на с. 14.

Работы по заявкам жильцов необходимо выполнять в следующие сроки, дни:

Кровля:

свищи в отдельных местах кровли ....    1

повреждение водосточных труб, воронок, колен, отметов и нарушение их крепления . .    5

Стены и фасады:

нависающие, теряющие связь со стенами отдельные кирпичи в кладке и особенно в перемычках, элементы архитектурного оформления фасадов, отслаивающаяся штукатурка и

лепные элементы карнизов....... 1

ограждения около аварийных мест .... немедленно сквозные трещины и неплотности в дымо-

15

ходах и газоходах и сопряжение их с печами Оконные и дверные заполнения — разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов и форточек:

зимой ...............

летом ...............

Печи:

трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие

пожарной безопасности здания.....

Сантехническое оборудование:

течи в водопроводных кранах и в кранах

бачков при унитазах .........

неисправности аварийного порядка в трубопроводах и их сопряжениях с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального

отопления, газооборудования ......

Лифты — неисправности лифта.......

2.10.    Работы по заявкам жильцов, не имеющие срочного характера, включают в «Журнал регистрации результатов периодических осмотров (с. 10—11) и выполняют в процессе производства профилактического текущего ремонта. Об этих работах делают отметку в графе 7 «Журнала заявок жильцов на ремонт» (с. 14).

2.11.    Осмотр квартир техник выполняет в соответствии с графиком, составленным из расчета проведения осмотров каждой квартиры два раза в год и утвержденным главным (старшим) инженером управления домами.

2.12.    Во время осмотров квартир техник выявляет

работы, которые должны выполнить квартиросъемщики за свой счет (согласно договору о найме жилого помещения), и заносит их в «Журнал учета ремонта жилых комнат и мест общего пользования» (с.    47).    При    этом

квартиросъемщикам выдают задание на ремонт (прил. 6).

2.13.    Внеочередные осмотры зданий проводят после стихийных бедствий (ливней, сильных ветров, снегопадов, наводнений и пр.). Осмотры выполняет инженерно-технический персонал управления домами в срочном порядке. При необходимости по согласованию с вышестоящей организацией в осмотрах могут участвовать представители специализированных организаций и эксперты..

2.14.    При обнаружении неисправностей, устранение которых входит в обязанности специализированных организаций (Горгаз, Лифтремонт и др.), управление до-

16

мами (ЖЭК) обязано немедленно сообщить соответствующей организации о характере и месте обнаружения неисправностей и потребовать от нее принятия мер по их устранению.

2.15.    В годовой план текущего ремонта следует включать:

работы по профилактическому текущему ремонту зданий;

работы по текущему ремонту малоценных и подлежащих сносу домов;

работы по непредвиденному текущему ремонту; периодические осмотры объектов, проводимые рабочими управления домами (ЖЭК).

2.16.    Объем работ по текущему ремонту в денежном выражении определяется в пределах 0,75—1% восстановительной стоимости зданий. Этими нормами необходимо руководствоваться при планировании затрат на текущий ремонт по городу (району).

Ассигнования на текущий ремонт каждого жилого дома устанавливают в зависимости от материала стен и перекрытий согласно приведенным дифференцированным нормам затрат на текущий ремонт жилых зданий, утвержденным Госстроем СССР в 1964 г. в составе «Положения о проведении планово-предупредительного ремонта». Эти ассигнования составляют (в % от восстановительной стоимости зданий):

для каменных и особокапитальных зданий; каменных и бетонных фундаментов; каменных (кирпичных и крупноблочных) стен; железобетонных перекрытий .    .    .

для каменных и обыкновенных зданий (кирпичные и бетонные фундаменты); каменных (кирпичных, крупноблочных и крупнопанельных) стен; железобетонных или смешанных (деревянных и железобетонных) перекрытий для каменных и облегченных зданий, каменных и бетонных фундаментов; стен облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника; деревянных или

железобетонных перекрытий...........

для деревянных, рубленых и брусчатых, смешанных, сырцовых зданий; ленточных бутовых фундаментов; рубленых, брусчатых и смешанных (кирпичных и деревянных) стен; деревянных перекрытий.......

для сборно-щитовых, каркасных, сырцовых, глинобитных, смешанных и фахверковых зданий; фундаментов на деревянных стульях или на бутовых столбах; каркасных, глинобитных и других стен; деревянных перекрытий .................

для каркасно-камышитовых и прочих облегченных зданий ..................

17

2.17.    Профилактический текущий ремонт зданий планируют на год исходя из периодичности постановки домов на ремонт, принятой в перспективном плане.

2.18.    На выполнение профилактического текущего

ремонта и ремонта малоценных и подлежащих сносу домов, а также на проведение периодических осмотров домов предусматривают 75—80% ассигнований, выделенных на текущий ремонт; на непредвиденные работы, подготовку домов к эксплуатации в весенне-летний и зимний сезоны — остальные 20—25%    выделяемых

средств.

2.19.    Для выявления потребности в рабочей силе и материалах по профилактическому текущему ремонту составляют описи работ по каждому дому (см. ниже). Объемы работ принимают по «Журналу регистрации результатов периодических осмотров» (с. 10—11).

2.20.    Для ремонта малоценных и подлежащих сносу

домов составляют отдельные описи работ (с.    19—21).

Потребность в рабочей силе и материалах по этим домам определяют по сводной описи работ на текущий ремонт малоценных домов и домов, подлежащих сносу (с. 22—23).

Опись работ по профилактическому текущему ремонту дома и сводную опись работ по малоценным и подлежащим сносу домам, начиная с графы 5, заполняют после согласования объемов работ, выполняемых подрядной организацией, с гор (рай)жилуправлением.

По согласованным объемам работ составляют расцененный перечень работ (в действующих сметныхценах) и график их выполнения. На основании этих документов заключают договор с подрядной ремонтно-строительной организацией.

2.21.    Нормы времени на единицу работ и нормы расхода материалов в указанных описях принимают на основании «Сборника укрупненных норм затрат труда и расхода материалов на текущий ремонт жилых зданий» (СУН), утвержденного МКХ РСФСР (приказ № 457 от 30 декабря 1968 г.).

2.22.    Для определения числа человеко-часов, необходимого для проведения частичных осмотров, составляют расчет в соответствии с «Нормами затрат труда на проведение частичных осмотров» (см. табл. 2). Пример расчета приведен в табл. 3.

ю

о

Продолжение

Шифр по СУН Конструктивные элементы и вид работ Еди ница изме рения Объем работ В том числе Норма времени на единицу работ, чел.-ч Всего человеко часов (гр.бХ Хгр.7) Мате риалы Еди ница изме рения Норма расхода материалов на единицу работ Потребность в материалах (гр.бХ Хгр.Н) под ряд ным спо собом своими сила ми I 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 VI.    Проемы 1. 2. VII.    Отделочные работы 1. 2. VIII.    Сантехнические работы I. 9 IX.    Электротехнические работы 1. 2. X.    Разные работы 1. 2. Итого

(подпись) Техник

ПРЕДИСЛОВИЕ

Стоимость жилищного фонда нашей страны составляет более 24% стоимости всех основных фондов народного хозяйства. В связи с этим определение мер, способствующих сохранению жилищного фонда,— одна из важнейших народнохозяйственных задач.

Наиболее действенной мерой, позволяющей предупреждать преждевременный износ жилищного фонда, а следовательно, обеспечивать сохранность конструкций, отделки, инженерного оборудовании жилых зданий, является их текущий ремонт, своевременно выполняемый на высоком техническом уровне.

Совет Министров СССР постановлением от 26 августа 1967 г. обязал исполкомы Советов депутатов трудящихся, руководителей предприятий и организаций регулярно и в полном объеме проводить текущий ремонт находящихся в их ведении жилых домов, улучшать организацию и повышать уровень механизации работ по текущему ремонту, а также снижать их стоимость.

Цель настоящих Технических указаний — разработать для жилищно-эксплуатационных организаций методику определения объемов текущего ремонта, расчетов потребности в рабочей силе и материалах, учета затрат и объемов выполненного текущего ремонта, а также дать рекомендации по рациональной организации и технологии текущего ремонта, по организации мастерских текущего ремонта при жилищно-эксплуатационных организациях, баз проката средств механизации, а для ремонтно-строительных организаций — указания по рациональной технологии текущего ремонта жилых зданий.

Для разработки Технических указаний использованы следующие материалы: результаты изучения состояния планирования, организации и технологии текущего ремонта жилых зданий в ряде городов страны; технологические карты (27 карт) на различные процессы текущего ремонта; работы ЛенНИИ АКХ по исследованию свойств новых синтетических материалов и средств ме-

* Зак. 174

ханизации, используемых при ремонте зданий; результаты ознакомления с организацией и технологией производства отдельных строительных и ремонтно-строительных процессов, применяемых в практике строительства и капитального ремонта зданий; опыт работы мастерских текущего ремонта и баз проката средств механизации в Москве, Ленинграде и других городах.

Данные Технические указания разработаны Ленинградским научно-исследовательским институтом ордена Трудового Красного Знамени Академии коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова при участии Уральского научно-исследовательского института АКХ.

В разработке Технических указаний принимали участие: руководитель лаборатории технической эксплуатации жилых домов ЛенНИИ АКХ инж. А. В. Дубицкий, сотрудники лаборатории: канд. техн. наук Л. М. Случа-ева, инженеры М. В. Левко, И. Г. Сереброва, Н. П. Козлова, А. В. Егорова и Ю. В. Важеевский; сотрудники лаборатории строительных материалов и конструкций: канд. техн. наук Ш. Н. Голант, инж. М. А. Аксельрод, техник Е. В. Смирнова; сотрудники лаборатории экономики: руководитель лаборатории инж. М. Г. Гельбаум, инженеры В. Д. Сторожук и Н. И. Александрова; сотрудники лаборатории механизации: инженеры В. А. Жуков, Н. А. Каменная и С. Г. Аликберов; сотрудники лаборатории внутренней сантехники и теплоснабжения:    руко

водитель лаборатории канд. техн. наук Р. Г. Морозова, канд. техн. наук Е. Б. Столпнер, инж. Л. В. Караваева; сотрудники Уральского института АКХ: инженеры И. Г. Безлепкин и А. И. Шаранова.

ГЛАВА I

ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНЫЙ

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ

1.1. Задачами технической эксплуатации жилищного фонда являются содержание конструкций жилых домов и частей зданий в исправном состоянии, обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования, своевременное выполнение планово-предупредительного ремонта для продления сроков службы жилых домов и обеспечения нормальных условий проживания в них.

1.2.. Система планово-предупредительного ремонта предусматривает совокупность организационных и технических мероприятий по надзору за жилищным фондом и всем видам ремонтов, проводимых периодически по заранее составляемому плану с целью предупреждения преждевременного износа, предотвращения аварий и содержания зданий и их оборудования в исправности.

1.3.    Планово-предупредительный ремонт включает следующие мероприятия: общий осмотр зданий (00), частичный осмотр (40), внеочередной осмотр (ВО), текущий профилактический ремонт (ТП), текущий непредвиденный ремонт (ТН), выборочный капитальный ремонт (ВК), комплексный капитальный ремонт (КК).

Периодичность мероприятий, составляющих плановопредупредительный ремонт, установленная для шести групп домов «Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий», утвержденным Госстроем СССР, приведена в табл. 1. В этом Положении предусмотрена периодичность только общих осмотров зданий. Периодичность частичных осмотров конструктивных элементов, отделки и инженерного оборудования жилищного фонда РСФСР, а также нормы затрат труда на их проведение предусмотрены «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» и приведены в табл. 2.

1.4.    Текущий ремонт зданий заключается в систематическом и своевременном проведении работ по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки и инженерного оборудования зданий путем устра-

5

Таблица 1

Группа зданий Вид осмотров и ремонтов Периодичность осмотров и ремонтов I. Здания каменные особокапиталь ОО 2 раза в год ные; фундаменты каменные и бетонные. 40 Не нормируется стены каменные (кирпичные и крупно во То же блочные), перекрытия железобетонные тп Через 3 года тн Ежегодно вк Через 6 лет кк Через 30 лет

II. Здания каменные обыкновенные; фундаменты каменные, стены каменные (кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные), перекрытия железобетонные или смешанные	00 40 во тп тн вк кк	2 раза в год Не нормируется То же Через 3 года Ежегодно Через 6 лет Через 30 лет
III. Здания каменные облегченные; фундаменты каменные и бетонные, стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия деревянные или железобетонные	оо 40 во тп тн вк кк	2 раза в год Не нормируется То же Через 3 года Ежегодно Через 6 лет Через 24 года
IV. Здания деревянные рубленые и брусчатые, смешанные; фундаменты ленточные, бутовые, стены рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), перекрытия деревянные	00 40 во тп тн вк кк	2 раза в год Не нормируется То же Через 3 года Ежегодно Через 6 лет Через 18 лет
V. Здания сборно-щитовые, каркасные, сырцовые, глинобитные, саманные, фахверковые; фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах, стены каркасные, глинобитные и т. д., перекрытия деревянные	00 40 во тп тн вк кк	2 раза в год Не нормируется То же Через 2 года Ежегодно Через 6 лет

Продолжение табл. 1

Группа зданий Вид осмотров и ремонтов Периодичность осмотров и ремонтов VI. Здания каркасно-камышитовые и 00 2 раза в год прочие облегченные 40 Не нормируется во То же тп Через 2 года тн Ежегодно вк Через 5 лет кк

нения мелких повреждений и неисправностей. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, предусмотрен «Правилами и нормами технической эксплуатации» и приведен в прил. 1 настоящих Технических указаний.

Текущий ремонт подразделяют на профилактический и непредвиденный.

1.5.    Текущий профилактический ремонт планируют заранее. Своевременное его проведение в полном объеме предохраняет дома от преждевременного износа и снижает расходы на капитальный ремонт.

1.6.    Текущий непредвиденный ремонт заранее не планируют, а выявляют в процессе эксплуатации. Его выполняют, как правило, в срочном порядке. К текущему непредвиденному ремонту относятся все работы, связанные с подготовкой домов к эксплуатации в весенне-летний и зимний сезоны.

1.7.    При производстве профилактического текущего ремонта необходимо применять рациональные формы организации труда (специализированные звенья, специализированные или комплексные бригады, по возможности сдельную оплату труда); шире использовать средства механизации, электрифицированный инструмент, предварительную заготовку материалов, изделий, полуфабрикатов, эффективные способы работ (см. гл. II) и другие мероприятия, выполнение которых позволит улучшить качество и снизить стоимость производства работ.

7

Таблица 2

Конструктивные элементы, отделка, инженерное оборудование Профессия рабочих Единица измерения Рас четное число осмот Норма времени на единицу измерения, чел.-ч ров в год на один осмотр на год Кровли Кровель щик 1000 М2 кровли 6 3 18 Деревянные конструкции Плотник-столяр 1000 м2 приведенной жилой площади 2 7 4 Внутренняя и наружная отделка стен (штукатурка, окраска и т. д.) Штукатур-маляр То же 2 7 14 Каменные конструкции Печи, дымоходы и вентиляция: Каменщик 3» 2 3,5 7 печи, топки котлов, борова и дымоходы Печник Котел, печь 2 0,5 1 вентиляционные каналы и устройства 1000 м2 жилой площади 1 4 4 системы каналов-газоходов от всех приборов и котлов (газоходы и оголовки) » Г азоход 4 1 4 Водопровод, канализация и горячее водоснабжение (оборудование в квартирах, санузлах и нежилых помещениях), в том числе и приборы Центральное отопление: Слесарь- сантехник 100 квартир (приведенных) 6 60 360 внутриквартальные устройства То же 1000 м2 приведенной жилой площади 2 10 20 устройства в чердаках и подвальных помещениях 1000 м2 площади осматриваемых помещений 6 4 24 котлы и котельное оборудование » Котел 6 1 6

Продолжение табл. 2

Конструктивные элементы, отделка, инженер- Профессия рабочих Единица измерения Рас четное число осмот Норма времени на единицу измерения, чел.-ч ное оборудование ров в год на один осмотр на год вводы, тепловые и элеваторные Слесарь-сан техник Элеваторный узел 6 1 6 узлы Мусоропровод (все устройства) Электросети, арматура и электрооборудование: в квартирах: Рабочий, обслуживающий мусоропровод, и слесарь -сантехник Мусоро провод 24 1 24 каменных зданий Электро 1000 м2 1 8 8 деревянных и смешанных зданий монтер жилой площади (приведенной) 2 8 16 на лестничных клетках То же 100 лестничных площадок 12 9 108 на чердаках и в подвалах » 1000 м2 площади осматриваемых помещений 12 2 24 Ввод, щитовая, наружная проводка к арматуре » Здание 12 2 24 Силовые установки Радио- и телеустройства: » Электро двигатель 24 0,5 12 на кровлях » Система радио (теле) устройства 12 0,5 6 на чердаках и лестничных клетках У> Система радио (теле) устройства 4 1 4

Примечания: 1. В процессе осмотров ведут наладку оборудования и исправляют мелкие дефекты конструкций и оборудования.

2. В городах, где имеются специализированные службы, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств, систем каналов-газоходов производят трубочистные цехи пожарного надзора, а радио- и телеустройств — соответствующие ателье согласно договорам на техническое обслуживание жилищно-эксплуатационных организаций.

9