ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ по гражданскому строительству и АРХИТЕКТУРЕ ЯРИ ГОССТРОЕ СССР

ЦЕНТРАЛЬНЫЙНАУЧНО-НССЛ£ДОвАТ€ЛЬСКИН И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТИПОВОГО И ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ Жи/1ИЩА

/ЦМННЭП жилища/

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ по осщстаию вшдш я сшошм юшруии

ЗЮ1ШШШК ДОМОВ СЕРП(1339([^с>ймтн1Ш)М1т) И РЕИИЕНДМЩИ ПО УМЕНИИ ИМЕЮЩИХСЯ ДЕФЕКТОВ

УТВбРЖДВИО НАЧАЛЬНИКОМ ТЕХНИЧККОТО УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРЕ18ЕННОШ КОМИТГУА ПО ГРАЖДАНСКОМУ строительству и архитектуре при Госстрое СССР 7°~ ЯНВАРЯ 1964 года

/АОСКВА-19б4г

Методические указании разработаны ЦНМИЭП жилища во исполнение приказа Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 17 декабря 1963 г. Н“ 81.

В процессе строительства и эксплуатации домов серии 1-335, построенных по типовому проекту 1959 г. выявлен ряд конструктивных дефектов.

Наиболее существенный дефектом является недостаточная защита от коррозии выпущенных из наружных стеновых панелей стальных несущих консолей, на которые опираются поперечные прогоны и панели перекрытий у торцовых стен.

Конструктивные недостатки имеют также несущие стены лестничных клеток из бетонных неармированных панелей с дымовентиляционными каналами.

•В отдельных случаях отмечены сверхнормативные прогибы перекрытий, местные промерзания ограждающих конструкций, протекание стыков и пр.

Дефекты, вызывающие промерзание и протекание отдельных мест и стыков, необходимо устранять по мере их выявления.

Недостатки, которые снижают долговечность зданий, должны быть ликвидированы в сроки, гарантирующие нормальную эксплуатацию зданий.

Для выявления недостатков и определения объемов необходимых работ следует установит! наблюдение за всеми построенными домами серии 1-335 по методике указаний, приведенных в разд. I.

Работы по устранению дефектов следует выполнять в соответствии с рекомендациями, приведенными в разд.П.

Профилактические мероприятия, обеспечивающие прочность и устойчивость конструкций и долговечность построенных домов серии 1-335, целесообразно рассредоточить во времени на возможно болыжй срок. Такой метод облегчит решение вопросов финансирования работ, переселения жильцов из ремонтируемых

10 -

Раздел П. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УСТРАНЕНИЮ НЕДОСТАТКОВ В ПОСТРОЕННЫХ ДОМАХ СЕРИИ 1-335

I.. В построенных домах долговечность узлов опярания прогонов на наружные стены должна быть обеспечена введением дополнительных несущих конструкций, дублирующих работу консолей и воспринимающих все нагрузки от прогонов по мере потери несущей способности консолей*

В качестве таких конструкций рекомендуются сборные железобетонные стойки сечением 200x200 мы, устанавливаемые на всех этажах и в подвалах у наружных стен под всеми прогонами и под балками, несущими лестничные марши*

Стойки под прогонами следует устанавливать на железобетонные панели перекрытий на растворе с предварительным вскрытием пола и тщательным удалением мусора (схема I). Установка стоек должна производиться по отвесу с ориентацией по низу прогонов симметрично их продольным осям* Стойки следует крепить сваркой к закладным деталям или к оголенной арматуре прогонов (схема 2}. Зазоры между стойками и прогонами должны быть тщательно зачеканены жестким раствором марки 200*

Под стойки, опирающиеся на стык панелей перекрытий разной толщины (100 и 80 мм), на более тонкие панели следует укладывать на растворе стальные подкладки толщиной 20 мм (схема 3).

Стойки подвала, рассчитанные на полную нагрузку от перекрытий вышерасположенных этажей, следует опирать на дополнительные монолитные железобетонные подушки, размеры которых должны определяться несущей способностью грунта* В работу должны быть включены плиты существующих лент фундаментов путем устройства нив в блоках стен фундамента и заведения в 1ш распределительных железобетонных подушек (схема ♦).

Если трубопроводы и другие внутрнподвальные устройстве

- II -

затрудняют установку сборных стоек подвала» иж иоино маме» пять монолитными яа бетона меряя яе яснее 200 с соответстную-цям армированием я устройством свободная отворотя! вокруг пересекаемых труб.

В аавясяностя от пояоженжя пристенных стоек в плаве перед юс установкой в большинстве случаев необходимо удалять вертикальные полосы пшеоцементных панелей яярияой 25-90 ем.

Для предотвращения разрушения гинсобетонных панелей прйстевнне половы следует удалять после установкг временных вертикальных обхююв, ограничивающих пробиваемые проемы (схема 5).

Вертикальные стыки между пристенными стойками и лримы-кахщими и ним стенами или перегородками необходимо яромома пачивать и заполнять раствором. Стойка желательно игготевляув с.вертикальными бороадамя трапециевидного сечения.

2. Долговечность я надежность опирают перекрытии яа торцовые стены должна быть обеспечена подведеяяем гол юарежры-тия стальных балок к железобетонных стоек. Валки следует делать яа двутавров или швеллеров Ж 12 с последупцим оштукатуриванием их во сетке. Стойки сечением 200x200 мм необходимо устанавливать у наружных углов и на осях вертикальных стыков панелей торцовых стен на всех этажах я в подвале.

При установке стоек у торцовых стен должна быть обе спечена соосность стоек по вертикали. Для этого в перекрытия верхнего этажа разбивают ося стоек к в жестах пересечения просверливают сквозные вертикальные отверстия. Через атя отверстия с помощью отвеса переносят центры отверстий яа яяяе располож ое перекрытие» в котором также сверлят отверстия. Таким обравом размещают и просверливают отверстия во всех перекрытиях кроме чердачного. Отверстия используют для фиксации низа стоек, в середине торца которых делают отверстия или выпускают арматурные стержни (схема б).

При гарантированном техническом надзоре аа производством работ можно допустить просверливание в каждой перекрытии

- 12 -

только двух отверстий с примененйен жесткого шаблона, устапливаемого пс этим отверстиям и принудительно определяющего положение всех стоек в плане.

Стойки устанавливают на панели перекрытий на растворе. Зазоры между стойками и етзлышмк балками расклинивают стальными клиньями и зачеканивают жестким раствором марки 200.

о. Панели перекрытий, у которых прогибы превышают допустимые (больше 15 мм для пролета 2,6 и больше 20 мм для пролета 3,2 м), должны быть усилены. В первую очередь следует усилить перекрытия, имевшие наибольший прогиб и прогиб середины панели.

При плохом состоянии полов усиление перекрытий рекомендуется производить сверху путем укладка на железобетонные панели спаренных болочск из двух овеллеров № 8. Перекрытие подтягивается х балочкам болтами диаметром 16 мм, для которых в перекрытиях должны быть просьерлены отверстия (схема.7). Балочкк следует изолировать цементным раствором иля бетоном.

Яри недопустимом провисании только свободной грани панели перекрытия (у наружной стены) следует уложить одну усиливающую балочку на расстоянии 15-20 см от наружной стены.

При недопустимом провисании перекрытий в середине панели усиливающие балочки необходимо укладывать вдоль рабочего пролета, начиная от наружной стены с шагом 1,2 м.

При хорошем состоянии полов и гверхнормативнои прогибе панели перекрытия только у наружной стены можно рекомендовать подведение под перекрытие стальных балок из двутавра ► 12 с последующим их оштукатуриванием цементным раствором по сетке (схема 8).

Лестничные марям с увеличенными прогибами и повыввиной зыбкостью следует усиливать подведением под них в местах сопряжения с этажными площадками дополнительных баночек из двутавра или швеллера № 12 с последующим оштукатуриванием по сетке. Валечки сяодуст опирать на панели стен лестничных клеток, в которых нужно вскрыть соответствующие гнезда.

- 13 -

5.    Несущие панели с дымовентиляциоынкмв кат* «■*-*. - ^ ющне трещины, раскрывающиеся после установки контрольных маяков, должны быть усилены горизонтальными бандажами в двух уровнях: под перекрытием на расстояний 50-65 см от потолка и над кухонными и санитарно-техническими приборами

на высоте О,8-Х,2 м от Уровня пола* Стяжные болты бандажей должны быть оцинкованы. Болты следует пропускать через неиспользуемые каналы с шагом 50-60 См. Горизонтальные каклад-ад бандажей могут быть прерваны в местах пересечения о пере городками и стояками. На участках санитарио^ехийчесли* ^;л~ бин в стенках последних должны быть пробиты *ггверст*и для пропуска через них стяжных болтов и размещеима стальных обкладок. Бандажи следует оштукатуривать цементным рщеттач» :* {схема 9).

6.    Все панели наружных стен должны быть притянуты к внутренним несущим конструкциям долговечными связями. Панели следует крепить к пристенным железобетонным стойка* о*; и г *• — ванными болтами диаметром 16-18 мм. на каждом этаже и каждом вертикальном стыке на расстоянии 15-20 см ниже прогонов за исключением стыков пятого этажа, примыкающих к дымозсытиля-циокным панелям. Для этого в стойках необходимо* предусмотреть, а в вертикальных стыках панелей наружных стен - пробить соответствующие отверстия (схема 10).

В стыках, примыкающих к дымовентиляционным панелям, связи следует крепить к металлическим накладкам, обжимающим дымовентилацяонный блок (схема II),

В стыках наружных стен, примыкающих н дымовентиляционным блокам, усиленным бандажами, крепление следует производить непосредственно к накладкам бцялаяп (схема II).

7.    Все анкеры карнизов, находящиеся в чердачном пространстве и не защищенные бетоном, должны быть тщательно очищены от коррозии и защищены от ржавления 25-30 мм слоем плотного бетона или раствора марки I5G (схема 12),

Перед выполнением этих работ вокруг каждого анкера

- 14 -

необходимо удалить утеплитель и обеспечить плотный контакт защитного бетона с заклад* «ми деталями, к которым приварены анкеры*

Все анкеры, имеющие коррозию на 1/4 диаметра или более, подлежат замене.

8.    Песта промервания наружных ограждений необходимо утеплять слоем известково-цементного раствора толщиной 35-40 мм» объемным весом 1000-1200 кг/м^э, приготовляемого на шлаковом, керамзитовом или другом аналогичном заполнителе.

Утепляющий раствор следует наносить по металлической сетке, натягиваемой на стальные штыри. Штыри устанавливаются на плотном цементном растворе в отверстиях, просверливае-ш или пробиваемых в утепляемых конструкциях (схема 18).

Для лучнего сцепления раствора с утепляемыми конструкциями на них необходимо делать насечку.

Утепляющий слой должен перекрывать границы увлажненных участков на 100-150 мм.

9.    Протекающие стыки наружных стен должны быть герметизированы со стороны фасадов (схема 14). В качестве герметика рекомендуются мастики тиоколовые, на основе полиизобу-тилена или мастика изол с пороизолом.

До нанесения мастики в протекающие стыки с их наружной стороны должен быть удален раствор: при применении тио-кодовых мастик - на глубину 20-25 мм, при применении поди-изобутиленовых мастик и мастики изол - на глубину 40-45 мм*

Работы по герметизации должны выполняться в соответствии с "Временными указаниями по замоиохичиваин», герметизации и утеплению стыков в крупнопанельных домах*, утвержденными Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 2 октября 1963 г.

Пря определении объемов работ по герметизация протекающих стыков следует иметь в виду, что им, уплотненные снаружи цементным раствором, со временем будут растрескиваться и количество протекающих участков будет увеличиваться.

- 15 -

Поэтому рекомендуется герметизировать одновременно все стыки, что желательно и с архитектурной точки зрения, так как от» дельные участки герметизированных стыков портят внешний вид фасадов.

Швы балконов можно обрабатывать мастиками до герметизации стыков между панелями,

ХО. Иногда в домах серии 1-335 наблюдаются неудовлетворительный тепловлажностный режим жилых помещений» Его улучшение следует производить на основе данных теплотехнических наблюдений.

I) Если во всех или в большинстве квартир температура воздуха ниже Х8°С, а его влажность превышает 55*, ликвидировать ненормальные тепловлажностные условия рекомендуется одним из следующих способов:

а)    Повысить температуру теплоносителя в системе отопления, Повышение температуры воздуха в помещениях на 4~6°С послужит стимулом для проветривания квартир жильцами. Это понизит влажность воздуха в квартирах и будет способствовать просыхаиию увлажненных мест на наружных ограждениях*

б)    Повысить общее термическое сопротивление наружных стен, утерлив их со стороны помещений,

3) Если неудовлетверительный тепловлажностный режим ■наблюдается в отдельных комнатах или квартирах, рекомендуется увеличить в них количество секций радиаторов или утеплить изнутри наружные стены, что повысит их общее термическое сопротивление.

3) Промерзание и отсыревание отдельных участков наружных ограждений при нормальном тепловлажностном режиме в помещениях следует ликвидировать утеплением наружных ограждений в местах прсиерзания и отсыревания.

X

х

X

Наблюдение за состоянием конструкций э к силу о т и ру еаь х андых лохоа, построенных по проекту серии 1-335 выпуска 1959 г, рекомендуется осуществлять силами местных проектных организаций по специальных договорам, заключаемых с ними министерствами, ведомствами, совнархозами* обл (гор) йене л комами и другими организациями, эксплуатирудами эти дома*

Ремонтные работы должны выполняться в соответствия с настоящими рекомендациями по рабочих чертекам. Привязку рзсочкх чертежей долкяы производить местные проектные организации с учетом десгвых климатжеских и грунтовых условий.

e x см л 3

У t 1 * It В I К к ПРИСТЕННОЙ стойки О МЕСТАХ СП П РЯЖЕ. Н И Я ПАНЕЛЕЙ П ЕР Е К РМТИИ

Р И к о н Т В И И И PI PASPE 3

- 2 -

донов, а также организацию производства необходимых сборных железобетонных изделии на существующих заводах серии 1-335 с использованием для згой цели минимального количества форм,

Для организации профилактических работ предлагаемым методом необходимо;

в каждом пункте строительства домов серии 1-335 вскрыть несколько консолей и на основании заключения специалистов определить период времени, в течение которого эти дома могут эксплуатироваться без опасения нарушения прочности консолей;

определить общее количество построенных и строящихся домов, имеющих стальные несущие консоли;

это количество разделить на срок допустимой эксплуатация домов без усиления несущих конструкций и определить количество домов, которые необходимо ремонтировать ежегодно;

Для обеспечения высокого качества ремонтные работы следует производить специализированными бригадами квалифицированных рабочих под руководством опытнйх инженерно-технических работников;

все ввполкекиые работы оформляются актами за подписями производители работ и представителя технического надзора заказчика.

Фундамент под

пристенную СТОЙКУ РАЗРЕЗ

ПРОРУбйТЬ НИШУ б СТЕНЕ    $

♦ * Й I А М Е « Т Д    ^    ^

( пат «MCAAJLКиС__ir

Ж. 8. ПОДУШКИ    ?**■-

ЗАПОЛНИТЬ ШШМ'

С. Т^АТЕДЬНЫМ_% ЧПйО-^f^

СУЩЕСТВУ «щи _

имтя фчядАмемтд

Раздел I. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО НАЕЛИШИЮ 31 СОСТОЯНИЕМ НЕСУЩИХ И ОГРАЖДАШИХ КОНСТРУКЦИЙ ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ ДОМОВ СЕРИИ 1-335

I, Укозэнея по определения прогибов перекрытий

Дня определений состояния перекрытий и выявления панелей, требующих усиления, следует обследовать все перекрытая и выявить панели с прогибами, превышающими I/I50 пролета* т.е,более 15 мм для шага 2,6 м и более 20 мм для шага 3*2 м.

Замеры необходимо производить в следующей последовательности.

При первом обследовании замеряют прогибы всех панелей перекрытий. На панеллх с прогибами больше 10 мм для продета 2,6 м и больше 15 мм для пролета 3,2 м отмечают места установки измерительных реек для повторного обследования.

Повторное измерение прогибов отмеченных панелей нроиз-водят через 6 месяцев.

Через один год обследуют панели, у которых обнаружено увеличение прогибов при повторном измерении.

Прибор для измерения прогибов (рис,1) состоит из двух реек, к которым прикреплены стеклянные трубки, соединенные между собой гибким шлангом. К рейкам на одинаковом расстоянии от их верхних заостренных концов прикреплены линейки с миллиметровыми делениями. Разность отсчетов на обеих линейках по уровню подкрашенной жидкости показывает разность отметок от горизонтали двух точек перекрытия, Одну рейку прижимают в вертикальном положении к потолку в точке измеряемого прогиба (в середине пролета). Другую рейку прижимают в вертикальней подоке,щи к потолку сначала у одного, а затем у другого прогонов. Вое три измеряемые точки должне находиться на одной прямой, параллельно?, продельной оси здания* Полусумма разнретей отсчетом по линейкам показывает величину прогибов в замеряемой точке.

i-i mm I j j I. ! 1 ! dX| 1 1 1 i 1 ! 1 д d’ 1 f mrni плит i пмй1 tv! mm » mm irtWMUmVi «иш ! jmm s нитку v *WM1 <KKH«it»tL3 t | ШШ (ПИШИ 1 1 mill i L I :) I «п№шшб </ j*V 'Ш1) my/

ум*

<3 0 q h J Qd и KHHidiWen S V V d Q 9 n d у

- 5 -

Запись отсчетов и вычисление величин прогибов ведется по форме № I.

Форма № X

Ведомость измерений прогибов панелей перекрытий в хилом доме* построенном в 19_г. по типовому проекту серии

__в    гор.     на    ул._

_ дом    ®    _

Измерения производили: I.

2,

3.

Дата сдачи дома государственной комиссии

!*_в/ !Этах 'Дата |J8saja_ij»; кони { i ! опори! сред.

:    :    гтггв

ПП

Про

гиб

Схема

Приме*

чание

В ведомости приводится схематический план потолка с обозначением мест установки измерительных реек. На схему потолка наносят так^се замеченные трещины.

Измерение прогибов производят в середине пролета панели около продольных стен здания и в Середине комнаты.

- 6 -

2. Указания по наблюдению за трещинами Дымовентиляциоиных панелей

В домах серии 1-335 в некоторых дыыовентиляционных панелях являющихся несущими и обеспечивающими поперечную устойчивость здания, иногда появляются трещины, развитие которых может привести к нарушению прочности панелей. Поэтому на всех трещинах дымовептиляционных панелей необходимо сделать гипсовые маяки и установить за ними наблюдение. Все маяки должны быть пронумерованы и занесены на учетные карты.

Состояние маяков следует проверять через 3 месяца в течение первого года, через б месяцев в течение второго года и далее один раз в год в течение 5 лет.

Дымовентиляционные панели первого, второго и третьего этажей, на которых будут замечены де<|юрмэцич маяков, должны быть немедленно усилены. Панели четвертого и пятого этажей следует усилить после обнаружения повторной деформации маяков.

Сквозные трещины, через которые возможно проникание в помещение дымовых газов, необходимо немедленно заделывать раствором.

3, Указания по теплотехническим-наблюдениям за ограждающими конструкциями_

В домах серии 1-335 с двуслойной конструкцией стен паропроницаемый слой из неавтоклавного пенобетона находится с внутренней стороны стены, а малопрсницаемый железобетонный - с наружной стороны. Этот недостаток конструкции сильно сказывается при высокой исходной влажности утеплителя и во влажных климатических районах с холодной продолжительной зимой. Наиболее вероятными местами прол«ерзэ;.ия являются наружные вертикальные углы, карнизы, балконы и тепловые мосты б сопряжений прогонов с наружными стенами и перекрытий с торцовыми стенами.

При инструментально-вкгуглъных теплотехнических обследованиях на эти места следует обращать особое внимание.

- 7 -

Инструментально-визуальные обследования зданий являются важным звеном натурных исследований. В результате таких обследований модно установить, соответствуют ли ограждающие конструкции своему назначению, и определить влияние огражде-нкй на микроклимат помещений в процессе эксплуатации. Очень важно выявить эксплуатационные качества конструкций не на одном, а на нескольких одинаковых объектах. Это позволит сопоставить и оценить факторы, влияющие на общее состояние домов.

Инструментально-визуальное обследование состоит из замеров наиболее важных величин,обусловливающих и характеризующих микроклимат помещений, и визуального осмотра помещений. При обследовании выявляют строительные недостатки, специфические для данной серии и индивидуальные. Должны бытьдироко, но критически использованы высказывания жильцор.

Температуру и влажность воздуха определяют психрометром Ассмана, температуру радиаторов и поверхностей наружных стен -термощупами или термопарами с ыикропотенциометром.

Температуры на поверхности стены (на глади, на стыке, в углу) замеряют на уровне 0,5 и 1,5 м от пола. При замерах температур термопарами один-спай специальным приспособлением (а не рукой) прижимают к поверхности стены, а другой помещают в воздухе ва той же высоте, где были произведены психрометрические замеры. Так же замеряют температуры термопарами на радиаторе. При таких замерах температуры радиатора и внутренней поверхности стены определяются как разности между температурами теплого и холодного спаев. Температуру холодного спая приравнивают в температуре, показанной сухим термометром поихрометра Ассмана*

При замере термощупом температуры.радиатора ил» поверхности стены отсчитывают непосредственно*

Инструментально-визуальные обследования наиболее целесообразно приурочивать к периоду наибольших морозов иди проводить их в конце отопительного сезона (в марте), когда можно подытожить недостатки, выявленные в течение зимы*

Форма № 2

Инструментально-визуальное обследование жилого дома,

построенного в 19.,,,г, по типовому проекту серии.............в    гор.........

на ул......................... дом К» .......

Температура наружного воздуха ............Относительная    влажность.........f>

Абсолютная влажность ............ мы    рт.ст.    Направление    ветра    .............

Скорость ветра ..........м/сек* Облачность .................

Обследование производили: I.........................

..........................

3.........................

•

1

№

1

1

1

£

со

О

о

>5

Я

*

X

CJ

<м

X

и

Ф

О

X

. Л

ф

Я

К

COS

лги

X

о

tr

О о,

О о

*

*

Си* s*

э* з.

5

п

t-H

К Я Ф

ка

п

ч

№

О X

э-ад

*5

со х

ф Ф

к

а

м

ф

X

ад о

о

о

ф

в

0.0

ОН

р.

о.

X

' 5J

5 a

ад

Й

KC4J

>>я

>»

о

со

X

<0

я

СО

о

Ё Си

ь

ф

л а

но.

я 2?

с

|ч

ф

К

Ф X

55

ф

I4frt

л

СО Ф

со Я

о

и

а л

8

X 0

йг Я х 5

ф у

• 0 ЙГ X

О.Я Ф

«хо ф 5

с

со

ад

СП

Я

X

х О.

s «

X

.

5? «

К >,

ё *

2

о

о.

о о

х ад

X

о х

X Я

ЯЙ.

£

F=t

е

о

м е

м и

О

X Ф

Ф О

£ J

1.

1.

X

ад

с= ад

fri X

е~* ад

I

аз

х

ад

«

со

8

f

о Л

s§

% 8

•	I со
А о	3
со •	СО
US.	си
	«
к я	о.
СО 3	С*э
X	Я
я ад	СО
5	си
х ад	ф
О 6-1	с; со
о о	я си
О О	Ф о
<4 х	ж я

Температура стены

я

о

X

X

CU« СО Рч

аз >5

«и

£

£

О)

О.

& >>>, к «

>)

О

Данные визуального обследования и опроса жильцов

I