Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР
Центральный ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский и проектный институт типового и экспериментального проектирования жилища
(ЦНИИЭП жилища)
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАЗРАБОТКЕ МЕСТНЫМИ ПРОЕКТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ВАРИАНТОВ ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ ДЕЙСТВУЮЩИХ СЕРИЙ ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ, ДОПОЛНЯЮЩ1Х ДЕЙСТВУЮЩИЕ СЕРИИ, И МЕСТНЫХ - ЛОКАЛЬНЫХ СЕРИЙ ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ
Москва
Настоящие Рекомендации выполнены в развитие "Инструкции по типовому проектированию СН 227-82". В них определяется порядок разработки проектными организациями типовых проектов жилых домов, наиболее полно отвечающих специфическим условиям и градостроительным требованиям конкретных районов строительства. Такие проекты должны обеспечить разнообразие и выразительность жилой застройки, повысить качество архитектуры массового строительства и дать возможность применять те типы квартир, которые соответствуют демографии района строительства.
Работа состоит из двух разделов: в первом даны рекомендации по разработке вариантов и новых дополнительных типовых проектов в составе действующих серий, во втором содержатся рекомендации по проектированию местных - локальных серий типовых проектов.
В разработке Рекомендаций принимали участие: кандидаты архитектуры Б.Ю.Бранденбург, Д.С.Меерсон, Н.П. Розанов, архитекторы ГЗ.НеповикныЙ, Е.Л.Иохелес, инженеры Д.Б.Ломоносов, А. Л.
Хмельницкий и А.А*Сухова.
Рекомендации одобрены Управлением жилища Гос гражданстроя (№ 3-028 от 22.IV. 1888 г.) и утверждены председателем научно-технического совета, директором ЦНИИЭП жилища Б.Р. Рубаненхо
(протокол Nr 5 от 14.14.1883 г.).
ЦНИИЭП
1. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ВАРИАНТОВ И НОВЫХ ТИПОВЫХ (ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ) ПРОЕКТОВ В СОСТАВЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ СЕРИЙ
U 1. Настоящие Рекомендации предназначены для проектных организаций, занимающихся разработкой проектов застройки жилых районов и микрорайонов, а также переработкой и привязкой типовых проектов для условий конкретного города и района строительства.
1.2» Рекомендации распространяются на разработку вариантов и новых типовых проектов в дополнение к действующим сериям.
1.3. Вариантами типовых проектов в составе действующих серий следует считать те, в которых при сохранении конструктивных систем и объемно-планировочных решений проектов блок-секций и домов действующей серии могут изменяться фасады и архитектурные детали (фактура, цвет, детали входов, ограждений балконов, лоджий, парапетов и др.);
1*4. Новыми в составе действующих серий следует считать типовые проекты, в которых при сохранении конструкций действующей серии и конструктивно-планировочных ячеек изменяются, объемно-планировочные решения блок-секций, фасады и архитектурные детали.
Новыми считаются также типовые проекты блок-вставок для блокировки типовых блок-секций и домов.
1.5. Разработка вариантов и новых типовых проектов в составе действующих серий должна вестись на основе каталога изделий серий и параметров конструктивно-планировочных ячеек основных блок-секций серии. Допускается применение дополнительных изделий.
1.6. Технико-экономические показатели вариантов и новых типовых проектов в составе действующих серий должны быть на уровне показателей типовых проектов действующей серии с учетом региональных условий и ценообразующих факторов.
1.7. В составе вариантов и новых типовых проектов действующих серий разрабатываются блок-секции и жилые дома высотой 5(4) и 9 этажей.
3
1.8. Разработка вариантов и новых типовых проектов действующих серий должна вестись с учетом демографического состава населения конкретного района строительства.
1.9. Разработка проектов должна вестись с соблюдением требований действующих СНиП и технических указаний по снижению материалоемкости, энергетических и трудовых затрат.
1.10. Для сокращения количества типоразмеров и марок индустриальных изделий рекомендуется следующая минимальная номенклатура блок-секций и вставок для блокировки домов, обеспечивающая градостроительные требования застройки.
Для 5(4) - этажных домов
Блок-секции:
- рядовая (торцевая) - широтная (рядовая со сквозным проходом, торцевая - правая и левая);
- угловая - универсальной ориентации под углом 90 , при необходимости вариант в зеркальном изображении.
Вставки:
- с проездом;
*- поворотная с внешним углом 135 ; Q
- поворотная с внутренним углом 135 .
Для 9-этажных домов
Блок-секции:
- рядовая (торцевая) - широтная (рядовая со сквозным проходом);
- рядовая меридиональная с квартирами для семей среднего состава (в 2, 3 и 4 комнаты);
- рядовая меридиональная с квартирами для малосемейных;
- угловая универсальной ориентации под углом 90 (при необходимости вариант в зеркальном изображении);
- торцевая левая )
? дополнительно к основной номенклатуре.
- торцевая правая ) г
Вставки:
- с проездом;
- поворотная с внешним углом 135 ;
Таким образом, минимально необходимый градостроительный набор может состоять из 6 (8) блок-секций и 6 вставок.
При разработке вариантов и новых типовых проектов в составе действующих серий допускается изменение указанной номенклатуры и разработка других блок-секций, соответствующих местным требованиям конкретных районов строительства. Номенклатура блок-секций определяется в заданиях на разработку вариантов и новых типовых проектов действующих серий.
Ml. Минимально необходимая номенклатура унифицированных
4
5- и 9-этажных блок-секций, отвечающая наиболее массовым градостроительным и усредненным демографическим требованиям,
должна содержать не более» 500 марок индустриальных изделий.
1.12. Разработка вариантов и новых типовых проектов в составе действующих серий должна вестись в тесном контакте с домостроительным предприятием.
Одновременно с разработкой архитектурно-строительной части проектов на первой стадии проектирования домостроительным предприятиям рекомендуется разрабатывать технологический проект подготовки производства с учетом изготовления изделий для вариантов и новых типовых проектов в составе действующих серий.
1.13. В первую очередь разработку вариантов и новых типовых проектов в составе действующих серий целесообразно организовать в городах с объемами крупнопанельного жилищного строительства свыше 200 тью.м^ общей площади в год (только в РСФСР насчитывается более 50 таких городов).
1.14. Разработка вариантов и новых типовых проектов действующих серий должна вестись в соответствии с заданиями на проектирование и Инструкциями Госстроя СССР - СН 202-81 о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении проектов и смет на строительство предприятий, зданий и сооружений и СН 227-82 о типовом проектировании.
1.15. Финансирование проектных работ по разработке вариантов и новых типовых проектов в составе действующих серий ведется в установленном порядке.
Порядок финансирования устанавливается Госгражданстроем по согласованию с Госпланом СССР и Стройбанком СССР.
1.16. Варианты и новые типовые проекты в составе действующих серий должны разрабатываться на основе заданий на проектирование, составляемых в установленном порядке с технико-экономическими и градостроительными обоснованиями; задания на проектирование должны учитывать реальные возможности местной производственной базы крупнопанельного домостроения и должны согласовываться с домостроительным предприятием, с головной проектной организацией (автором основных проектов серий), с главным архитектором города или области и с Госстроем союзной республики.
1.17. Варианты и новые типовые проекты, разрабатываемые в составе действующих серий, утверждаются в установленном порядке Министерствами (ведомствами) - заказчиком. При этом варианты типовых проектов действующих серий согласовываются с городскими организациями (главным архитектором города, области); новые проекты в составе действующих серий согласовываются с головной
5
проектной организацией - автором основных проектов серин и Госстроем союзной республики.
1.18. Новые типовые проекты в составе действующих серий рекомендуется разрабатывать в две стадии; варианты типовых проектов - в одну стадию- (с учетом СН 227-82),
2. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ МЕСТНЫХ - ЛОКАЛЬНЫХ СЕРИЙ ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ
2.1. Местными-локальными сериями типовых проектов следует считать серии, в которых применяются конструктивные системы и конструктивные ячейки (модульные размеры шагов и пролетов) основной (базисной) серии, разработанной центральными и зональными институтами; при этом могут изменяться архитектурные решения фасадов, конструктивно-планировочные ячейки, планировка квартир и объемно-планировочное решение блок-секций и домов. Местные - локальные серии разрабатываются на основе каталога индустриальных изделий при непосредственном участии домостроитель -ного предприятия города.
2»2. При проектировании местных - локальных серий должны учитываться следующие сочетания исходных элементов:
- различное сочетание модульных размеров шагов и пролетов образуют конструктивные ячейки (КЯ);
- сочетания КЯ с вписанными в них вариантами планировочных решений образуют конструктивно-планировочные ячейки (КПЯ);
- сочетания КПЯ образуют квартиры;
- сочетания квартир - блок-секции;
- сочетания блок-секций - жилые дома, градостроительные комплексы.
2.3. В качестве основного объекта типизации для массового жилищного строительства рекомендуются блок-секции с автономным инженерным оборудованием.
Квартиры, КПЯ и КЯ - промежуточные объекты типизации •
Основным называется объект типизации, утвержденный в качестве типового для многократного применения при проектировании жилой застройки, на который разрабатывается по всем разделам законченная проектно-сметная документация*
Промежуточным называется объект типизации, который многократно применяется при разработке типовых проектов основных объектов типизации и индивидуальных проектов жилых зданий*
2.4. Применение более мелких,чем блок-секции объектов типизации допускается в определенных проектно-строительных условиях (при достаточной мощности проектной организации и наличии прямых фирменных связей с домостроительной промышленностью).
2.5. Разработка местных - локальных серий допускается в городах с большими объемами жилищного строительства, проектирование которых осуществляется крупными проектными организациями, располагающими квалифицированными специалистами.
2.6. Местные - локальные серии могут разрабатываться не только для города в целом, но и для разных районов одного и того же крупнейшего города.
2.7. Разработка местных - локальных серий должна вестись, как правило, под методическим руководством авторов основных (базисных) серий с использованием, в случае необходимости, их технической помощи.
2.8. Задания на разработку местных - локальных серий должны утверждаться Госс троя ми союзных республик по представлению главных архитекторов городов (областей, краев) и по согласованию с авторами централизованно разработанной серии.
2*9. Местные - локальные серии типовых проектов разрабатываются в две стадии и утверждаются в соответствии с указаниями п.1.17 настоящих Рекомендаций.
7
СОДЕРЖАНИЕ
Стр.
1* Порядок разработки вариантов и новых типовых (дополнительных) проектов в составе действующих серий 3
2. Порядок разработки местных - локальных серий типовых
проектов 3
Редактор Э .А .Архитектор Технический редактор Г.Ф.Чернышова
Л» 107066 Подписано к печати 20/У11-1983 г. Формат 70x90/16 Офс, 80 гр. Школьный п/ж. Усл.печ.л. 0,5 Уч,-язд.л. 0,6 Изд, зак. № 32 Тип^эак. N» Тираж 700 экз. Цена 10 коп.
Ротапринт ОМПР и ВП ЦНИИЭП жилища 127484, Москва, Дмитровское шоссе, 9 хорп. Б т. 216-41-20