Товары в корзине: 0 шт Оформить заказ
Стр. 1
 

70 страниц

Купить бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль"

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

  • Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
  • Курьерская доставка (7 дней)
  • Самовывоз из московского офиса
  • Почта РФ

Рекомендации предназначены для инженерно—технического персонала, занятого технической эксплуатацией крупно—панельных жилых домов повышенной этажности

 Скачать PDF

Оглавление

1. Основные положения

2. Устранение недостатков наружных стен

3. Герметизация и утепление открытых стыков панелей наружных стен

4. Герметизация и утепление закрытых стыков панелей наружных стен

5. Усиление звукоизоляции внутренних стен

6. Усиление звукоизоляции перекрытий

7. Ремонт полов

8. Герметизация оконных заполнений

9. Герметизация дверей

10. Устранение протечек стен через балконы и лоджии

11. Устранение протечек кровли

12. Наладка систем отопления и горячего водоснабжения

13. Водоснабжение и канализация

14. Реконструкция мусоропроводов

Приложение. Руководство по герметизации стыков панелей наружных стен

Стр. 1
стр. 1
Стр. 2
стр. 2
Стр. 3
стр. 3
Стр. 4
стр. 4
Стр. 5
стр. 5
Стр. 6
стр. 6
Стр. 7
стр. 7
Стр. 8
стр. 8
Стр. 9
стр. 9
Стр. 10
стр. 10
Стр. 11
стр. 11
Стр. 12
стр. 12
Стр. 13
стр. 13
Стр. 14
стр. 14
Стр. 15
стр. 15
Стр. 16
стр. 16
Стр. 17
стр. 17
Стр. 18
стр. 18
Стр. 19
стр. 19
Стр. 20
стр. 20
Стр. 21
стр. 21
Стр. 22
стр. 22
Стр. 23
стр. 23
Стр. 24
стр. 24
Стр. 25
стр. 25
Стр. 26
стр. 26
Стр. 27
стр. 27
Стр. 28
стр. 28
Стр. 29
стр. 29
Стр. 30
стр. 30

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР

ЛЕНИНГРАДСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ АКАДЕМИИ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА им. К.Д. ПАМФИЛОВА

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УСТРАНЕНИЮ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ НЕДОСТАТКОВ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ ПОВЫШЕННОЙ ЭТАЖНОСТИ

ЛЕНИНГРАД-1972

Ленинградский научно-исследовательский институт ордена Трудового Краоного Знамени Академии коммунального хозяйства им.К.Д.Памфилова

РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО УСТРАНЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ НЕДОСТАТКОВ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ ПОВЫШЕННОЙ ЭТАЖНОСТИ

Ленинград

1972

По типовому npottmy

lapuanm /,

I ори ант Е

1 9


Узел И


Рис 3 Герметизация и утепление открытого ЗертиКалЬноео стыка панелей наружных стен( на примере домой серии елг- 602) ^ 1- неопренЫая лента, 2 -рубероид, 3- изолирующая прокладка, 4 - Пористая реЗинобая прокладка, 5-митральный доилок, 6 - керам)итодетон M-SO, 7- тканая металлическая сетка. в - цементно - пеСчаныи раетбор,

5 - наружная стена, Ю - бнгтренняя стена,

Ц - тиокол толщиной 2 т 2,5 мм.

II

3.3.    Для утепления вертикальных стыков необходимо:

а)    отколоть кромку стеновой панели шириной 30-*40 мм;

б)    просушить и тщательно уплотнить скрытые участки полости стыка бетоном марки М-200 (при необходимости установить тканую металлическую сетку);

в)    забетонировать стык керамзитобетонок марки М-50 и произвести затирку цементно-песчаным раствором поверхности заделки (рис.З).

3.4.    Утепление вертикальных стыков наружных стен панелей, ограждающих лоджию, производится путем наклейки сборных фибролитовых плит на стеновые панели в зоне стыковых соединений со стороны лоджии. Для этого необходимо:

а)    расчистить стык от раствора на глубину 40 мм по всей высоте стеновых панелей, проконопатить полость паклей (минеральной ватой) и заделать цементно-песчаным раствором;

б)    установить плиты из цементного фибролита на клею № 88 и произвести затирку поверхности плит цементно-песчаным раствором по металлической тканой сетке (рис.4).

4. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ И УТЕПЛЕНИЕ ЗАКРЫТЫХ СТЫКОВ ПАНЕЛЕЙ НАРУЖНЫХ СТЕН

4.1.    Герметизации подлежат все стыки и сопряжения наружных ограждений.

4.2.    Рекомендуются следующие варианты герметизации:

а) при прочном цементно-песчаном заполнении стыка герметизация производится строительными тиоколовыми герметиками по предварительно наклеенной(например клеем КН-2) полиэтиленовой (полихлорвиниловой) ленте, при этом толщина

12

60*70

Рис. k. Утепление бгртикалЬнЫх cmbiKot наружных стгнодых панелей, Ограждающих лоджию (на примере до мод серии 1ЛГ- 601):

I - воийролип, 2- тканая металлическая сетка; 3 - дере * Iк иная пробка, 4 - затирка иементно-песчаным раствором j - ПаКля или шлакодата .    Г    '

13

слоя герметика должна быть в пределах 2 * 3 до (рис.5,6,7) либо непосредственно го цемеятно-песчаному раствору, при этой толщина слоя герметика должна быть равной 4 до;

б) непрочное цемеятно-песчаное заполнение удаляется, в стык вводится гористорезиновая прокладка, поверх которой наносится герметик толщиной 2 -*• 3 мм (рис.8) либо произвести расшивку стыкав цементным раствором на безусадочном расширяющемся цементе, а затем выполнить герметизацию стыкав.

Технология герметизации дана в приложении.

4.3.    В качестве герметизирующих материалов могут быть использованы мастики на основе полиизобутилена (УМС-50), соответствующие требованиям Г0СТа11309-65.

4.4.    При герметизации и утеплении угловых стыков панелей наружных стен домов серии 1-464А-20И необходимо:

а)    заменить утеплитель из мине рал о ватных плит и досок на керамзитобетонный утеплитель;

б)    произвести герметизацию стыков строительными тиоколо-выми мастиками (рис.9).

4.5.    В домах серии 1-468Б наблюдаются промерзание вертикальных стыков панелей наружных стен из-за осадочных деформаций зданий и неудачного решения конструкции стыке© и температурных швов.

Для утепления вертикальных стыков панелей кухонь необходимо расчистить стыки с наружной стороны от раствора, проконопатить паклей и загерметизировать их по указанию п.4.26.

Со стороны лестничных клеток трещины на глади панелей и в местах сопряжений заделать цемеятно-песчаным раствором.

14

/

Рис 5 Герметизация закрытых бертикалЬнь/х стык об (на примере домоВ серии 1-ШМ): I - алюминиевая краска, 2- тиокол ('С-1)толщиной 2+2,5 мм j 3 -полихлорвинилобая лента, 4 - иементно-песчаный рааБор, 5- прокладка из лоро -тола, в - пакет из минералобагных плит об'гмным ее том 300 кг/ м 3j одернутый пергамином.

15


6



Рис. 6

тглЬ


Настоящее рекомендации предназначены для инженерно-технического персонала, занятого технической эксплуатацией крупнопанельных хилых донов повышенной этажности.

В дополнение к "Правилам и нормам технической эксплуатации хилого фонда" Ш.,1969-70 гг.) и "Временной инструкции по технической эксплуатации крупнопанельных хилых домов" (Ленинград, 1966 г.) в Рекомендациях рассмотрены способы устранения эксплуатационных недостатков наружных и внутренних стен, окон,балконов, дверей, перекрытий, крив, инженерного оборудования крупнопанельных зданий повышенной этажности наиболее распространенных серий 1-464, П-49, П-57, 1ЛГ-602, 1-468, 1-480, 1МГ-601Д, 1ЛГ-600А, ВС.

Наибольшее внимание уделено способам герметизации отыков панелей наружных отен и оконных заполнений, повышены) звукоизоляции внутренних ограждений, устранению дефектов в системах отопления и водоснабжения зданий.

Рекомендации подготовлены по материалам исследований, проведенных в I968-I97I гг. лабораториями технической эксплуатация хилых зданий, коммунальной теплотехники, канализации, механизации и ПКБ ЛШИ АКХ, а также сектором хилых я коммунальных зданий АКХ и УШИ АКХ.

Тирах 1000. Цена 23 коп.

В составлении Рекомендаций принимали участие: Е.В.Беляев (руководитель темы), В.А.Глуэ, М.Р.Голант, О.С.Маховер, Р.Г.Мо-розова, С.П.Попов, М.Б.Сомияскнй, Е.Б.Столпнер, С.Я.Фельдман, Н.Н.Шилов.

M-I389I.    27.1У.72.    Заказ    274.

Лит. ЛССТ. I97061, Л-д, П-61, Петроградская наб., д. 32

ОШВЯЕНИЕ

Стр.

1.    Основные положения .............................. 4

2.    Устранение недостатков наружных стен............ 5

3.    Герметизация и утепление открытых стыков панелей

наружных стен ................................... 8

4.    Герметизация и утепление закрытых стыков панелей

наружных стен................................... П

5.    Усиление звукоизоляции внутренних стен.......... 19

6.    Усиление звукоизоляции перекрытий............... 23

7.    Ремонт полов.................................... 25

8.    Герметизация оконных заполнений................. 29

9.    Герметизация дверей ............................. 34

10.    Устранение протечек стен через балконы и

лоджии ............... 34

11.    Устранение протечек кровли...................... 35

12.    Наладка систем отопления и горячего водоснабжения ............................................. 40

13.    Водоснабжение и канализация..................... 42

14.    Реконструкция мусоропроводов.................... 45

ПШЮШШ. Руководство по герметизации стыков панелей наружных стен...........*........... 53

4

I. ОСНОВНЫЕ шдсдшя

1.1.    Настояние Рекомендация по устранению эксплуатационных недостатков крупногаяельных домов распространяются на здания высотой более восьми этажей, построенные во П климатическом шясе РСФСР, эксплуатируемые в обычных условиях (при отсутствии вечной мерзлоты, проездочных и лессовых грунтов, подработок и находящихся за пределам сейсмических районов).

1.2.    Настоящие Рекомендации распространяются на производство работ, выполняемых при устранении эксплуатационных недостатков, специфичных для крупнопанельных домов повышенной этажности. К ним относятся: работы по утеплению стен, герметизация стыков панелей, улучшению звукоизоляции жилых помещений; ремонт окон, дверей, балконов, крыш; наладка систем отопления, водоснабжения и мусороудаления.

1.3. Другие виды работ по содержанию зданий, не включенные в настоящие Рекомендации, производятся согласно "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда" (Мэсква, 1969 г.) и "Временной инструкции по технической эксплуатация крупнопанельных зданий" (Ленинград, 1966 г.).

1.4. Эксплуатационные недостатки отдельных элементов дома выявляются при обследовании крупнопанельных зданий и устраняются в соответствии с изложенными ниже рекомендациям жилищных организаций.

5

2. УСТРАНВДВ ЭКСПШТАШОННЫХ НЕДОСТАТКОВ

наружных стга

2.1. Для ликвидации промерзаний и отсыреваний участков стен из трехслойных панелей и наружных углов зданий необходимо их утеплить либо установить стояки отопления в соответствии с указанияш "Временной инструкции го технической эксплуатации крупно гоне льных жилых домов" (§§ 52 4 58).

Утепление однослойных керамзитобетонных стен при незначительном отсыревании внутренних говерхностей стен производится нанесением доголнительного слоя цементно-песчаной штукатурки толщиной 30 мм. В случае сильного отсыревания стен устраивать на внутренней их поверхности доголнительный утепляющий слой с керамзитобетонными плиташ толщиной 50 мм. В домах серии ШГ-480 утепление внутренних говерхностей стен производится нанесением дополнительного слоя перлитобетона толщиной 20 мм с госледующей гидрофобизашей (рис.1).

2.2.    В домах серии БС 9-2А и 16-3А для устранения протечек через продольные стены устроить металлическое открытие тела панели в целях освещения чердака.

2.3.    В домах серии 1-468Б со стенами из ячеистого бетона в первые два года эксплуатации наблюдается всцучиваяие, отслоение, коробление обоев наружных стен из-за повышенной влажности панелей.

6

PuC. I Утепление внутренних поверхностей стен Г вертикальный разрез стены в соме серии 1 к г- 4 во); г I- панель перекрытия, 2 - перлитдостон, 3- гидрофобное покрытие, k - цементныйраствор, J - наружная стеновая панель, 6 - оконный проем.

7

В связи с этим после двух лет эксплуатации следует произвести ремонт стен с заделкой дефектных мест и оклейкой обоями поврежденных участков.

2.4.    В домах со стенами из трехслойных панелей с минераловатным утеплителем на фенольной связке при появлении пятен на стенах необходимо огрунтовать поверхности стен 3% гидрофобным составом ГКЖ-10 ( ГКЖ-П ), зашпаклевать полимер-известковоцементной шпаклевкой и произвести окраску перхлор-виниловыми красками в соответствии с технологией, изложенной в "Рекомендациях по технологии отделки фасадов и внутренних помещений жилых и общественных зданий полимерными составами" (АКХ, Москва,1969).

2.5.    Для устранения отсыревания наружных стен в кухнях домов серии П-49П постройки 1964-1965гг. установить отопительные приборы.

2.6.    Для ликвидации трещин в наружных стеновых панелях необходимо в местах их появления отбить облицовку, расшить до 3*5 мм на глубину 20+25 мм, проконопатить и заделать их цементным раствором (трещины более 5 мм заделываются без расшивки). Затем восстановить облицовку.

2.7.    Усиление несущих стеновых панелей следует производить по проекту. Керамзитобетонные панели могут быть усилены инъецированием водоцементной смеси с помощью нагнетательного насоса и ручного шприца через установленные в трещины трубки со сплюснутыми концами. Трещины предварительно промываются напорной струей воды из шланга.

2.8.    Необходимо наблюдать за состоянием металлических деталей и арматуры панелей в соответствии с "Временной инст-8

рукцией по технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов" ( §§ 59*68)•

2.9. Очистка поверхности фасадов, облицованных керамическими плитками, производится мыльным раствором или керосином. После очистки фасады обрабатываются гидрофобными составами. Слабо держащаяся плитка обнаруживается простукиванием, снимается и закрепляется цементным раствором состава 1:3 к очищенному и подрубленному на 10 мм участку старого основания.

3. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ И УТЕПЛЕНИЕ ОТКРЫТЫХ СТЫКОВ ПАНЕЛЕЙ НАРУЖНЫХ СТЕН

3.1.    Для герметизации стыков может быть рекомендовано:

а)    нанесение тиоколового строительного герметика на высокоподатливое основание ПРП (рис.2 и 3,вариант I);

б)    нанесение тиоколового герметика на высокоподатливое основание ПРП и заполнение декомпрессионной полости минеральным войлоком (рис.З, вариант П).

Технология герметизации изложена в "Руководстве по герметизации стыков панелей наружных стен" (см.приложение).

3.2.    Для утепления горизонтальных стыков необходимо:

а)    отколоть угол стеновой панели на глубину 60 мм при ширине скола 100 мм;

б)    просушить и тщательно заполнить керамзитобетоном полости между стеновыми панелями и между стеновой панелью и настилом перекрытия;

в)    забетонировать угол керамзитобетоном М-50 и произвести затирку поверхности заделки цементно-песчаным раствором (рис.2).

9


По типовому проекту



Рис.2. Герметизация и утепление горизонтальных СЗЫкоб панелей наружных стен (на примере сомов серии I л г- 602) ■

1 - ограничивающая полоса из порой зола, 2 - пороизол на мастике *изол" 3 - минеральный Войлок, 4 ~ Строитель-W,№rUJLkW°\a/мастика толщиной 1^2,5 мм, J- не рам-зигооегон м- 50 и оеьемным Весом j Of 12 m/м) И