Постановление Правительства Москвы от 6 июня 2016 г. № 306-ПП
"Об утверждении Порядка зачета средств в размере, равном
стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
В соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного
кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 7 Закона города Москвы от 27
января 2010 г. № 2 "Основы жилищной политики города Москвы"
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок зачета средств в размере, равном
стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления
возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 6 июня 2016 г. № 306-ПП
Порядок зачета средств в размере, равном стоимости ранее
оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Порядок зачета средств в размере, равном стоимости ранее
оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок), определяет процедуру
зачета средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и
(или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества, в
счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный
ремонт) собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды
капитального ремонта на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов
города Москвы (далее - Фонд).
2. Зачет средств в размере, равном стоимости
ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется
Фондом при одновременном соблюдении следующих условий:
2.1. В многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и
(или) выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в период со дня утверждения региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории
города Москвы на 2015 - 2044 годы (далее - региональная программа) до
наступления срока проведения капитального ремонта, установленного региональной
программой.
2.2. Оплата оказанных отдельных услуг и (или) выполненных
отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
в полном объеме была осуществлена без использования средств бюджета города
Москвы и средств Фонда.
2.3. Повторное оказание отдельных услуг и (или) повторное
выполнение отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой, не
требуется на основании решения уполномоченного органа, принятого в соответствии
с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме.
2.4. Оказанные отдельные услуги и (или) выполненные
отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме предусмотрены Перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и (или)
выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта,
сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт,
утвержденным постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП
"Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы".
3. Зачет средств в размере, равном стоимости
ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется на
основании заявления о зачете средств в размере, равном стоимости ранее
оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - заявление), поданного
уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
лицом (далее - заявитель) с приложением следующих документов:
3.1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3.2. Копия протокола общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме (включая все приложения к нему),
содержащего решение о проведении капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме, принятого после утверждения региональной программы.
3.3. Копия протокола общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме (включая все приложения к нему), содержащего согласие
проведения зачета средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных
услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, и наделение заявителя правом действовать от
имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими
лицами.
3.4. Копия договора (включая все приложения к нему), в
соответствии с которым оказывались отдельные услуги и (или) выполнялись
отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме (далее - договор).
3.5. Копии документов на оплату выполненных
работ (счет, счет-фактура, акт о приемке выполненных работ по форме КС-2,
справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, иные
подтверждающие полную оплату по договорам).
3.6. Проектная документация на работы по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, прошедшая экспертизу (в случае
если подготовка проектной документации и проведение ее экспертизы необходимы в
соответствии с законодательством и правовыми актами).
3.7. Акты о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией
законченных работ (оказанных услуг) по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, оформленные в соответствии с Правилами приемки в
эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (ВСН 42-85(р),
одобренными приказом Госгражданстроя СССР от 7 мая 1985 г. № 135. В случае
выполнения отдельных работ по капитальному ремонту инженерных систем
многоквартирного дома дополнительно представляются также заверенные лицом, осуществлявшим
функции технического заказчика на оказание услуг и (или) выполнение работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, копии актов
испытаний и приемки инженерных систем многоквартирного дома, подписанные
представителем ресурсоснабжающей организации.
4. Копии документов, предусмотренные пунктами 3.2 - 3.5 настоящего
Порядка, заверяются в установленном порядке.
5. Заявление с приложенными документами представляется
заявителем в Фонд. Заявление регистрируется Фондом в срок не позднее окончания
рабочего дня, в котором подано заявление.
6. Основаниями для отказа в приеме заявления
являются:
6.1. Подача заявления лицом, не уполномоченным общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
6.2. Отсутствие документов, удостоверяющих личность и
полномочия заявителя.
6.3. Наличие в заявлении и (или) прилагаемых документах
противоречивых или недостоверных сведений.
6.4. Представление документов, утративших силу, в случаях
если срок действия документа указан в самом документе либо определен
законодательством, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации, правовыми актами города Москвы.
6.5. Представление неполного комплекта документов,
предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка.
7. По требованию заявителя мотивированный отказ в приеме
заявления оформляется работником Фонда в письменном виде в срок не позднее трех
рабочих дней со дня регистрации требования в Фонде и выдается заявителю лично
под роспись.
8. При устранении обстоятельств, явившихся в соответствии с
пунктом 6 настоящего Порядка основанием для
отказа в приеме заявления, заявитель вправе повторно обратиться в Фонд в
установленном порядке.
9. Принятое к рассмотрению заявление рассматривается Фондом
в срок не позднее 30 календарных дней со дня его регистрации.
10. По итогам рассмотрения заявления Фонд принимает решение
о зачете или об отказе в зачете средств в размере, равном стоимости ранее
оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
11. Основаниями для отказа в зачете средств в размере,
равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являются
несоблюдение одного из условий, предусмотренных в пункте 2 настоящего Порядка.
12. Решение Фонда о зачете средств в размере, равном
стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оформляется
приказом Фонда, в котором указывается:
12.1. Сумма средств, подлежащих зачету в размере, равном
стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В случае если оплата оказанных отдельных услуг и (или) выполненных
отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
была осуществлена в размере, превышающем предельный размер стоимости таких
услуг и (или) работ, установленный постановлением Правительства Москвы от 27
февраля 2015 г. № 86-ПП "Об утверждении размеров предельной стоимости
работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных
домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом
капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы", Фонд принимает
решение о частичном зачете средств в размере, равном предельной стоимости таких
услуг и (или) работ, действующей на момент оказания услуг и (или) выполнения
работ.
12.2. Распределение зачтенных средств между собственниками
помещений в многоквартирном доме.
12.3. Период, на который собственник помещения в
многоквартирном доме освобождается от уплаты взносов на капитальный ремонт,
рассчитанный исходя из установленного на дату принятия Фондом решения о зачете
средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или)
выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, минимального размера взноса на капитальный ремонт и общей
площади помещения собственника в многоквартирном доме.
Период, на который собственники помещений в многоквартирном
доме освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, должен быть кратным месяцу.
13. Копия решения Фонда о зачете или об отказе в зачете
средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или)
выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, направляется заявителю способом, обеспечивающим
подтверждение получения указанного решения, в срок не позднее трех рабочих дней
со дня его принятия.
Копия решения Фонда о зачете средств в размере, равном
стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, направляется
юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему
деятельность по управлению таким многоквартирным домом, способом,
обеспечивающим подтверждение получения указанного решения, в срок не позднее
трех рабочих дней со дня его принятия.
14. В случае если собственник помещения в многоквартирном
доме произвел оплату своей доли средств в общей стоимости оказанных отдельных
услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, зачет средств, внесенных собственниками
помещений в многоквартирном доме в качестве оплаты оказанных отдельных услуг и
(или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту, в отношении такого
собственника производится в части внесенных им средств.
15. В случае если собственник помещения в многоквартирном
доме не произвел оплату своей доли средств в общей стоимости оказанных
отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, зачет средств в размере, равном
стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ,
в отношении такого собственника помещения не производится.
16. В случае смены собственника помещения в многоквартирном
доме зачет стоимости оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных
работ по капитальному ремонту общего имущества в размере средств, внесенных
прежним собственником помещения в качестве оплаты оказанных отдельных услуг и
(или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту, производится в отношении
нового собственника такого помещения.
