Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства РФ от 9 декабря 2016 г. № 914/пр
"Об утверждении требований к порядку размещения на
официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением
денежных средств участников долевого строительства"
В соответствии со статьей 3.1 Федерального закона от 30
декабря 2004 г. № 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст.
40; 2016, № 27, ст. 4237) и Положением о Министерстве строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, №
12, ст. 1296; № 40, ст. 5426; № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491; № 4, ст. 660;
№ 22, ст. 3234; № 23, ст. 3311; ст. 3334; № 24, ст. 3479; № 46, ст. 6393; № 47,
ст. 6586; ст. 6601; 2016, № 2, ст. 376, № 6, ст. 850; № 28, ст. 4741, № 41, ст.
5837, № 47, ст. 6673; Официальный интернет-портал правовой информации
http://www.pravo.gov.ru, 22.11.2016), приказываю:
1. Утвердить прилагаемые требования к порядку размещения на
официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением
денежных средств участников долевого строительства.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации Н.Е. Стасишина.
|
Министр
|
М.А.
Мень
|
|
|
|
|
Зарегистрировано в Минюсте РФ 9
января 2017 г.
|
|
|
Регистрационный № 45109
|
|
Требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика
информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств
участников долевого строительства
(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства РФ от 9 декабря 2016 г. № 914/пр)
1. Настоящие Требования устанавливают требования к порядку
размещения застройщиками, привлекающими денежные средства участников долевого
строительства, на официальном сайте застройщика в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее -
официальный сайт застройщика), информации в отношении каждого многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с
привлечением средств участников долевого строительства.
2. Перечень подлежащей размещению застройщиком информации в
отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,
строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого
строительства (далее - информация), на официальном сайте застройщика, сроки ее
размещения определяются в соответствии с требованиями статьи 3.1 Федерального
закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации".
3. Застройщик обязан обеспечить любому посетителю
официального сайта застройщика (далее - пользователи) открытый и круглосуточный
доступ к информации, для ее получения, ознакомления или иного использования, в
том числе не требующий:
1) регистрации пользователей и (или) предоставление ими
персональных данных для доступа к информации;
2) установки на компьютеры пользователей технологических и
программных средств, кроме интернет-браузера, специально созданных для
просмотра информации;
3) заключения пользователем лицензионного или иного
соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего
взимание с пользователя платы.
4. При раскрытии застройщиком информации в целях обеспечения
доступности, простоты и понятности ее восприятия информация должна быть
размещена застройщиком в интерактивном для пользователей режиме.
Застройщик при размещении информации на своем официальном
сайте обязан обеспечить доступ к ней путем последовательного перехода по
гиперссылкам к конечному документу, начиная с главной страницы. Количество
таких переходов по кратчайшей последовательности должно быть не более трех.
5. Информация размещается застройщиком в форме электронной
копии бумажного документа, созданной посредством его сканирования, или копии
электронного документа, подписанной электронной подписью уполномоченного лица
организации (электронная копия документа).
Проектная декларация размещается застройщиком в форме
электронной копии документа, подписанного руководителем юридического лица -
застройщика.
Проект (проекты) договора участия в долевом строительстве,
используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого
строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных
объектов недвижимости, размещается застройщиком в форме электронной копии
документа, созданного посредством сканирования документа на бумажном носителе,
или в форме текстового файла. Застройщиком обеспечивается идентичность
информации, представленной в форме электронного документа и в файле текстового
формата.
Электронные копии документов или электронные образы
документов должны иметь распространенные открытые форматы, обеспечивающие
возможность просмотра всего документа либо его фрагмента средствами
общедоступного программного обеспечения просмотра информации, документов, и не
должны быть зашифрованы или защищены средствами, не позволяющими осуществить
ознакомление с их содержимым без дополнительных программных или технологических
средств.
6. Информация должна размещаться на русском языке.
Одновременно с размещением информации на русском языке допускается размещение
информации на государственных языках республик, находящихся в составе
Российской Федерации, или иностранных языках.
7. Внесение изменений в ранее размещенную застройщиком
информацию осуществляется в случае получения новых документов, обязательных к
размещению в соответствии со статьей 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004
г. № 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации", и (или) внесения изменений в имеющиеся документы.
При внесении изменений в размещенную на официальном сайте
застройщика информацию создается их новая версия. При этом все предыдущие
редакции измененных документов сохраняются, остаются неизменными и доступными
для свободного ознакомления всеми пользователями.
8. Застройщик при размещении, в том числе изменении
информации обязан:
1) фиксировать точное время, дату и содержание информации, в
том числе вносимых в нее изменений, а также сведения о лице, осуществившем
размещение информации, в том числе вносимых в нее изменений на официальном
сайте застройщика;
2) вести электронные журналы учета операций, выполненных с помощью
программного обеспечения и технологических средств ведения официального сайта
застройщика, позволяющие обеспечивать учет всех действий в отношении информации
на официальном сайте застройщика, подтверждающих размещение соответствующей
информации;
3) обеспечить пользователям возможность:
а) определения даты и содержания размещенной информации, в
том числе вносимых в нее изменений, а также сведений о лице, осуществившем
размещение информации, в том числе вносимых в нее изменений на официальном
сайте застройщика;
б) навигации, поиска и использования размещенной информации,
в том числе вносимых в нее изменений, при выключенной функции отображения
графических элементов страниц в интернет-браузере;
в) увеличения и уменьшения шрифта и элементов интерфейса
страниц официального сайта застройщика, на которых размещается информация,
средствами интернет-браузера.
