Товары в корзине: 0 шт Оформить заказ
Стр. 1 

63 страницы

Купить бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль"

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

  • Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
  • Курьерская доставка (7 дней)
  • Самовывоз из московского офиса
  • Почта РФ

Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы) 2012 – 2017 является актуализированной редакцией "Сборника разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы", разработанного Центром в 2012 году, и относится к пособиям, предназначенным для облегчения деятельности проектировщиков при решении ими отдельных конкретных, наиболее актуальных вопросов ценообразования и сметного нормирования проектных работ. Сборник не является нормативным документом и предназначен для применения в качестве справочного методического документа заказчиками, техническими заказчиками, инвесторами, проектировщиками, строителями, органами исполнительной власти и другими участниками инвестиционной деятельности в строительстве.

 Скачать PDF

Оглавление

Введение

Список сокращений, используемых в Сборнике

I Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства объектов жилищно-гражданского назначения

     1 Как определить стоимость разработки проектной документации 17-ти этажного монолитного жилого дома (3 блок-секции, в т.ч. 2 — индивидуальные и 1 — зеркальная) с применением блок-секционного метода?

     2 В проектируемом жилом доме по заданию на проектирование запланировано электропищеприготовление. Возможно ли, процент, выделенный на раздел "Газоснабжение» (2%), перенести в раздел "Электроснабжение" по таблице относительной стоимости (№ 41)?

     3 Как определить при проектировании остекления балконов и лоджий затраты а конструирование (подбор) профилей для их изготовления на специализированном предприятии?

     4 Как определить цену на проектирование театра на 40 мест, 260 мест и 3000 мест?

     5 Как определить затраты на проектирование площадочных инженерных сетей и сооружений, строительство которых связано с основным объектом?

     6 При строительстве одноэтажного дома с мансардой учитывается ли она в общем объеме здания?

     7 Как определить стоимость разработки эскизного проекта?

     8 Как определить стоимость работ по промэстетике и интерьерам?

     9 Как определить суммарный процент базовой цены в случае, если заданием на проектирование объекта капитального строительства предусмотрена одновременная разработка проектной документации и частичная разработка рабочей документации?

     10 Какие затраты на проектирование внешних инженерных сетей в пределах площадки строительства учтены ценовыми показателями СБЦП 81-2001-03?

     11 Какие затраты не учтены ценовыми показателями таблицы М2 1 СБЦП 81-2001-03?

II Разъяснения по определению базовой цены проектных работ по территориальному планированию и планировке территорий

     1 Как рассчитать цену разработки генплана с показателем численности населения менее 2,5 тыс. человек?

     2 Как определить затраты на разработку документации, связанной с ландшафтным проектированием?

     3 Как определить стоимость разработки дендрологической части?

     4 К какому типу коэффициентов (ценообразующим или усложняющим) относятся коэффициенты из таблицы 8 СБЦ "Территориальное планирование и планировка территорий" изд. 2010 г.?

III Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства объектов связи

     1 Как определить показатели относительной стоимости разработки проектной и рабочей документации при проектировании конкретных объектов в пределах общей стоимости разработки проектной продукции?

     2 Какие объекты проектирования относятся к линейным объектам связи по СБЦП 81-2001-02?

     3 Как определить стоимость проектирования кабельных линий связи с оптико-волоконным кабелем?

IV Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства объектов машиностроительной промышленности

     1 Как определяется стоимость проектирования объекта машиностроительной промышленности в случае, если строительство осуществляется по этапам?

V Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства автомобильных дорог общего пользования и городских инженерных сооружений и коммуникаций

     1 Как определить стоимость подготовки проектной и рабочей документации участков автомобильной дороги протяженностью 2 км и менее?

     2 Как осуществляется расчет цены по ценовым показателям таблицы 11 "Квартальные, межквартальные, уличные кабельные электросети" СБЦ "Городские инженерные сооружения и коммуникации" изд. 2008 г. (СБЦ 2008): исходя из суммарной длины кабелей или длины траншеи?

     3 Как определить стоимость проектирования системы оперативно-дистанционного контроля влажности изоляции (ОДК) при бесканальной прокладке тепловых сетей?

     4 При определении стоимости подземных пешеходных переходов учтены ли все дополнительные затраты, связанные с введением Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, а также изменений к нему, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87, соответственно от 15.04.2010 № 235 и от 15.02.2011 № 73?

VI Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства систем противопожарной и охранной защиты

     1 В каких случаях применяется Справочник базовых цен на проектные работы для строительства "Системы противопожарной и охранной защиты" изд. 1999 г.?

     2 Как определить затраты на выполнение проектных работ по эвакуации людей при пожаре?

VII Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства искусственных сооружений

     1 Как рассчитать затраты при проектировании пешеходных переходов с индивидуальными конструктивными элементами (пролетные строения, опоры)?

     2 Как применять коэффициенты, перечисленные в п.п. 2.6 и 2.7 к таблице 1 СБЦ-2004?

VIII Разъяснения по определению базовой цены проектных работ для строительства предприятий автомобильного транспорта

     1 Как определить стоимость проектирования 2-х контрольно-пропускных идентичных пунктов на 2 поста?

IХ Разъяснения по определению стоимости других проектных или связанных с проектированием работ

     1 Как пересчитать стоимость проектирования, определенную по Сборнику цен и Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1987-1990 гг. и 1995-1999 гг. в цены 2001 года?

     2 Как определить стоимость разработки предпроектной документации?

     3 Как определить затраты на внесение изменений (корректировку) в проектную и рабочую документацию?

     4 Как рассчитать цену на проектирование ленточных и столбчатых фундаментов, а также фундаментов, требующих проектирования свайных оснований?

     5 Как определить базовую цену разработки технической документации на снос и демонтаж объектов строительства?

     6 Как определить затраты на разработку структурированной системы мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМВС)?

     7 Как определить стоимость раздела "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов"?

     8 Как определить стоимость энергетического обследования (энергоаудита) и составления энергетического паспорта объекта строительства для бюджетных заказчиков?

     9 Как определить цену разработки проектной и рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях (вечномерзлые, просадочные и др. грунты, сейсмичность)?

     10 Как определить затраты на разработку разделов "Проект рекультивации земель лесного фонда" и "Проект освоения лесов"?

     11 Каков порядок выделения пусковых комплексов в составе проектной и рабочей документации для строительства?

     12 Как рассчитать стоимость разработки рабочих чертежей АС, КМ и КЖ?

     13 Об уровне затрат в графе "сметная документация" таблицы относительной стоимости разработки проектной и рабочей документации для строительства объектов?

     14 Какие объекты относятся к особо опасным и технически сложным, а какие — к уникальным?

     15 Учтена ли разработка изометрических чертежей в стоимости создания трехмерной электронной модели проектирования объектов?

     16 Сколько экземпляров проектной и рабочей документации учтено ценами справочников?

     17 Как определить размер затрат на экспертизу проектно-изыскательских работ?

     18 Как оплачивается составление заказных спецификаций на оборудование?

     19 Существует ли новый ценовой документ взамен Ценника на разработку проектными организациями Госстроя СССР конструкторской документации для изготовления нестандартизированного оборудования издания 1987 г.?

Приложение 1 Перечень действующих государственных сметных нормативов на проектные работы, внесенных Минстроем России в Федеральный реестр, по состоянию на 01.04.2017 года

Приложение 2 Индексы изменения стоимости проектных работ в связи с инфляционными процессами, публикуемые ежеквартально Минстроем России

 
Дата введения01.02.2020
Добавлен в базу05.05.2017
Актуализация01.02.2020

Этот документ находится в:

Организации:

27.04.2017УтвержденОАО ЦЕНТРИНВЕСТпроект
РазработанОАО Центринвестпроект
ИзданОАО Центринвестпроект2017 г.
Стр. 1
стр. 1
Стр. 2
стр. 2
Стр. 3
стр. 3
Стр. 4
стр. 4
Стр. 5
стр. 5
Стр. 6
стр. 6
Стр. 7
стр. 7
Стр. 8
стр. 8
Стр. 9
стр. 9
Стр. 10
стр. 10
Стр. 11
стр. 11
Стр. 12
стр. 12
Стр. 13
стр. 13
Стр. 14
стр. 14
Стр. 15
стр. 15
Стр. 16
стр. 16
Стр. 17
стр. 17
Стр. 18
стр. 18
Стр. 19
стр. 19
Стр. 20
стр. 20
Стр. 21
стр. 21
Стр. 22
стр. 22
Стр. 23
стр. 23
Стр. 24
стр. 24
Стр. 25
стр. 25
Стр. 26
стр. 26
Стр. 27
стр. 27
Стр. 28
стр. 28
Стр. 29
стр. 29
Стр. 30
стр. 30

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

«ЦЕНТР НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

(ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»)

С Ь О Р II И К Р А 3 Ъ Я С II Е Н И Й

ПО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА *

(Вопросы и ответы)

Москва

2012-2017

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

«ЦЕНТР НАУЧНО-.ЧЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

(ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»)

СБОРЫИК Р Л 3 Ъ ЯСИЕН Ы И НО ПРИМЕНЕНИЮ СБОРНИКА ЦЕН И СПРАВОЧНИКОВ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА*

(Вопросы и ответы)

Москва

2012-2017

- зеркальная) с применением блок-секцнонного метода, приведенный в ответе на вопрос 1 раздела I Сборника-2012, актуален и в настоящее время и корректировке не подлеиагг.

2 В проектируемом жилом доме по заданию на проектирование запланировано электропнщепрнготовленне. Возможно ли процент, выделенный на раздел «газоснабжение» (2%), перенести в раздел «Электроснабжение» по таблице относительной стоимости (.V* 41)?

Ответ, представленный в Сборнике-2012

В соответствии с пунктом 18 Раздела I Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве изд. 2010 г следует учитывать, что в Справочниках представлены рекомендуемые показатели относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, которые могут уточняться для подразделений проектной организации при проектировании конкретного объекта в пределах определенной общей стоимости проектирования в зависимости от трудоемкости выполняемых работ. Таким образом, показатель относительной стоимости разработки раздела «Электроснабжение» может быть увеличен на 2%.

Ответ в актуализированной редакции

Принципиальный методологический подход к расчету цены проектирования, приведенный в ответе на вопрос 2 раздела I Сборника-2012, актуален и в настоящее время и корректировке не подлежит.

3 Как определить при проектировании остекления балконов и лоджий затраты на конструирование (подбор) профилей для их изготовления на специализированном предприятии?

Ответ, представленный в С б о р и и к е - 2 012

При проектировании остекления балконов и лоджий конструирование (подбор) профилей для их изготовления на специализированном предприятии, как и рисунки оконных блоков, осуществляются заводом-нзготовнтелем (или по его заказу проектной организацией), в стоимость проектных работ указанные затраты не входят и определяются дополнительно на основании калькуляции затрат по смете ф. ЗП.

Ответ в актуализированной редакции

Принципиальный методологический подход к расчету цены проектирования, приведенный в ответе на вопрос 3 раздела I Сборника-2012, актуален и в настоящее время и корректировке не подлежит.

11

4 Как определить цену на проектирование театра на 40 мест, 260 мест и 3000 мест?

Ответ, представленный в Сборннке-2012

Цена проектирования театра на 40 и 3000 .мест может быть определена по ценовым показателям, содержащимся в таблице 15 «Театрально-зрелищные предприятия» СБЦГ1 81-2001-03, и в порядке, установленном пунктом 2.1.3 раздела II МУ-2009, т. е в соответствии с формулами, приведенными в пунктах 2.1 и 2.3 примера 2 Приложения № 2 МУ-2009.

Формула расчета (театр на 40 мест - п. 2.1 примера 2):

1510.00- [(2058,54-15 Ю,00У(200-50)х(50-40)*0,6] = 1488,06 тыс. руб., где:

1510.00- «а» пункт 1 табл. № 15 СБЦП 81-2001-03;

2058,54 - «а» пункт 2 табл. № 15 СБЦП 81-2001-03;

0,6 - уменьшение цены поправки (приложение 1 к МУ-2009).

Формула расчета (театр на 3000 мест - п. 2.3 примера 2):

3882,56+[(3882,56-3437,50)/(2000-1000)*(3000-2000)х0,6]=4149,60 тыс руб , где:

3882.56 - «а» пункт 5 табл. № 15 СБЦП 81-2001-03,

3437,50 - «а» пункт 4 табл. № 15 СБЦП 81-2001-03;

0,6 - уменьшение цены поправки (приложение 1 к МУ-2009).

Что касается стоимости проектирования театра на 260 мест, то она определяется как прямая цена по п. 3 табл. 15 СБЦП 81-2001-03, так как заданный показатель проектируемого объекта - театра на 260 мест, входит в интервал «свыше 200 до 600» мест, и составляет 2940,74 тыс. руб.

Ответ в актуализированной редакции

Принципиальный методологический подход к расчету цены проектирования, приведенный в ответе на вопрос 4 раздела I Сборника-2012, актуален и в настоящее время и корректировке не подлежтгг.

5 Как определить затраты на проектирование площадочных инженерных сетей и сооружений, строительство которых связано с основным объектом?

Ответ, представленный в Сборннке-2012

Для возможной ориентировочной оценки затрат на проектирование площадочных инженерных сетей и сооружений, строительство которых связано с основным объектом в соответствии с подготавливаемым заданием на проектирование, следует ориентироваться на уровень затрат в пределах до 30% от цены основных проектных работ.

Стоимость таких слаботочных сетей и систем, как структурированная кабельная система, локально-вычислительная сеть, система контроля и управления доступом, система охранного телевидения не учтены СБЦП 81-2001-03 и оцениваются дополнительно по Справочнику базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты связи» нзд. 2010 г.

Ответ в актуализированной редакции

Базовые цены на проектирование отдельных здании СБЦП 81-2001-03 учитывают затраты на проектирование внешних инженерных сетей в пределах площадки стро1гтельства

•    водоводы - до первого колодца;

•    канализация - до первого колодца;

•    электроснабжение - от зданий до точки подключения в ТП;

•    теплоснабжение, отопление - от здания до запорной арматуры,

•    внутреннее газоснабжение - от здания до ближайшего ковера;

•    слаботочные сети - от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации.

Стоимость внешних инженерных сетей и сооружений, не учтенных базовыми ценами СБЦП 81-2001-03, определяется с применением соответствующих объекту проектирования Справочников, внесенных в Федеральный реестр (например. СБЦП 81-2001 -02. СБЦП 81-2001 -07, СБЦП 81-2001-14, СБЦП 81 -200 Ы 7 и др ).

Стоимость таких слаботочных сетей и систем, как структурированная кабельная система, локально-вычислительная сеть, система контроля и управления доступом, система охранного телевидения, не учтены СБЦП 81-2001-03 и оцениваются дополнительно по СБЦП 81-2001-02.

6 При строительстве одноэтажного дома с мансардой учитывается ли она в общем объеме здания?

Ответ, представленный в Сборнике-2012

При определении стоимости проектирования жилого дома с мансардным этажом стро1ггельный объем последнего учитывается в общем объеме здания.

Ответ в актуализированной редакции

Ответ на вопрос 6 раздела I Сборника-2012 актуален в настоящее время и

корректировке не подлежит

13

7 Как определить стоимость разработки эскизного проекта?

Ответ, представленный в С б о р н н к е - 2 012

Разработка эскизного проекта положениями Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ и постановления Правительства от 16.02.2008 г. № 87 не предусмотрена В связи с этим порядок определения стоимости разработки эскизного проекта в СБЦ-2010 не регламентирован

Эскизный проект может разрабатываться в особых случаях по требованию органов архитектурно-градостроительного надзора, что отражается в задании на проектирование и АПЗ. Состав и содержание эскизного проекта определяется градостроительными организациями и прилагается к АПЗ.

В случае необходимости разработки эскизного проекта, что должно быть отражено в задании на проектирование, его затраты могут быть рассчитаны в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком, либо, во избежание расчета стоимости в соответствии с калькуляцией затрат по форме ЗП, использовать ценовые показатели, содержащиеся в СБЦ-2010 для условий нового строительства, с применением корректирующего коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем по согласованию с заказчиком.

Ответ в актуализированной редакции

Ответ на вопрос 7 раздела I Сборника-2012 актуален в настоящее время и корректировке не подлежит.

8 К'ак определить стоимость работ промэстетике и интерьерам?

Ответ, представленный в Сборнике-2012

Разработка архитектурных решений интерьеров учтена ценами на проектные работы, содержащимися в СБЦП 81-2001-03 «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2010 г. за исключением соответствующих работ, выполняемых по ГОСТ 21 507-81.

Цена выполнения указанных работ, если она не выделена в таблицах относительной стоимости, может определяться разработчиками проектной документации самостоятельно в пределах комплексной цены на разработку проектной документации, в том числе в составе архитектурно-строительной части.

Ориентировочно, стоимость работ по промэстетике и интерьерам может составлять 5-8% от стоимости разработки соответствующей рабочей документации, в зависимости от трудоемкости работ.

Ответ в актуализированной редакции

Ответ на вопрос 8 раздела I Сборника-2012 актуален в настоящее время и корректировке не подлежит.

9 Как определить суммарный процент базовой цены в случае, если заданием на проектирование объекта капитального строительства предусмотрена одновременная разработка проектной документации и частичная разработка рабочей документации?

Ответ, представленный в Сборнике-2012

Базовыми ценами, содержащимися в СБЦП 81-2001-03, учтены затраты на разработку проектной и рабочей документации без учета налога на добавленную стоимость.

В случае, если заданием на проектирование объекта капитального строительства предусмотрена одновременная разработка проектной документации и частичная разработка рабочей документации, то в соответствии с пунктом 1.5. раздела I Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденных Министерством регионального развития РФ приказом от 29.12.2009 г. № 620 и зарегистрированных Министерством юстиции РФ от 23.03.2010 г. № 16686 (МУ-2009), суммарный процент базовой цены определяется в зависимости от архитектурных. функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, содержащихся в проектной документации, а также степени их детализации.

Ответ в актуализированной редакции

Ответ на вопрос 9 раздела I Сборника-2012 актуален в настоящее время и корректировке не подлежит.

10 Какие затраты на проектирование внешних инженерных сетей в пределах площадки строительства учтены ценовыми показателями СБЦМ 81-02-02-2001?

Ответ, представленный в Сборнике-2012

Ценовыми показателями, установленными на проектирование отдельных зданий и содержащимися в Справочнике базовых цен на проектные работы в стро»ггельстве «Объекты жилищно-гражданского стро1ггельства» издания 2010 г. (СБЦП 81-02-02-2001), учтены затраты на проектирование внешних инженерных сетей в пределах площадки строительства:

•    водоводы - до первого колодца;

•    канализация - до первого колодца;

•    электроснабжение - от зданий до точки подключения в ТП;

15

•    теплоснабжение, отопление - от здания до запорной арматуры;

•    внутреннее газоснабжение - от здания до ближайшего ковера;

•    слаботочные сети - от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации.

Ответ в актуализированной редакции

Ответ на вопрос 10 раздела I Сборника-2012 актуален в настоящее время и корректировке не подлежит.

11 Какие затраты не учтены ценовыми показателями таблицы .Ye I СБЦП 81-2001-03?

Ответ, представленный в Сборнике-2012

При определении стоимости проектирования жилых домов по базовым ценам таблицы № I СБЦП 81-2001-03 не учтены затраты на:

-    применение навесных вентилируемых фасадов; стоимость указанных работ может быть определена дополнительно как доля стоимости работ по разделу «Архитектурные решения»; при этом ориентиром может служить размер показателя относительной стоимости разработки фасадов (12,5%), приведенный в приложении 3 к МУ-2009 (надземная часть, п. 1);

-    устройства подпорных стенок и лестниц; цена указанных работ определяется по соответствующим Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства,

-    разработку систем диспетчеризации инженерных сетей и сооружений, систем автоматики инженерных систем;

-    проектирование повыаггельных водопроводных насосных станций (пункт 2.1 раздела 2 СБЦП 81-2001-03); стоимость проектных работ для строительства указанных насосных станций определяется по соответствующим Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства

Ответ в актуализированной редакции

Ответ на вопрос II раздела 1 Сборника-2012 актуален в настоящее время Кроме того, ценами таблицы № 1 СБЦП 81-2001-03, помимо работ приведенных в пункте 1.3.6 раздела 1 МУ-2009, не учтены затраты на проектирование:

•    слаботочных сетей и систем (структурированная кабельная система, локально-вычислительная сеть, система контроля и управления доступом, система охранного телевидения);

•    индивидуальных тепловых пунктов.

Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства* (Вопросы и ответы) - ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». М., 2012-2017.63 стр.

Настоящий Сборник является актуализированном редакцией «Сборника разъяснений по применению Сборника цен н Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве (Вопросы и ответы) - ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». М.. 2012».

Сборник подгото&лен ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» (далее - Центр) на основе вопросов, поступивших в Центр от министерств, ведомств, заказчиков, проектных организаций, организаций, подведомственных органам гос> дарственного надзора и органам местной исполнительной власти, других организаций.

Ответы даются на основании действующего на 1 апреля 2017 года федерального законодательства, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативно-правовых актов федеральных органов исполнительной власти, а также внесенных в Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (далее - Федеральный реестр), сметных нормативов на проектные работы для строительства объектов капитального строительства

Сборник не является нормативным документом и предназначен для применения в качестве справочного методического документа заказчиками, техническими заказчиками, инвесторами, проектировщиками, строителями, органами исполнительной власти и другими участниками инвестиционной деятельности в строительстве.

Сборник разработан специалистами ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», 125057. Москва. Ленинградский проспект. 63 (Величко ЮН, Туре нс кая М.А.. Ьрыжинская ИЮ. Львова НА.. Шслухнна О В . Бортникова Е С.. Павлова В А ).

Контактные теле<{юны:

-    по вопросам разъяснения положений Сборника    (499) 157-39-42

-    по вопросам приобретения документации    (499)157-56-87

E-mail: cip&cip-pricing.ru

Сборник является объектом авторского права. Его распространение, дублирование и тиражирование возможно только по согласованию с ОАО «ЦЕН ТРИНВЕСТпроект».

< ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». 2017.

СОДЕРЖАНИЕ

Стр.

Введение........................................................................................

Список сокращении, используемых в Сборнике.................................. 9

I Разъяснения по определению базовой иены проектных работ для

строительства объектов жилищно-гражданского назначения    10

1    Как определить стоимость разработки проектной документации 17-ти

этажного монолитного жилого дома (3 блок-секции, в т.ч. 2    -

индивидуальные и 1 - зеркальная) с применением блок-секционного метода?. 10

2    В проектируемом жилом доме по заданию на проектирование запланировано

электропнщеприготовление Возможно ли. процент, выделенный на раздел «газоснабжение» (2%), перенести в раздел «Электроснабжение» по таблице относительной стоимости (№ 41)?........................................................ II

3    Как определить при проектировании остекления балконов и лоджии затраты

на конструирование (подбор) профилей для их изготовления на специализированном предприятии?......................................................................... 11

4    Как определить цену на проектирование театра на 40 мест, 260 мест и 3000    12

мест?............................................................................................................................

5    Как определить затраты на проектирование площадочных инженерных сетей    12

и сооружений, строительство которых связано с основным объектом0.........

6    При строительстве одноэтажного дома с мансардой учитывается ли она в    13

общем объеме здания?.......................................................................

7    Как определить стоимость разработки эскизного проекта?......................... 14

8    Как определить стоимость работ промэстетнке и интерьерам0......................... 14

9    Как определить суммарный процент базовой цены в случае, если заданием на    15

проектирование объекта кашггального строительства предусмотрена одновременная разработка проектной документации и частичная разработка рабочей документации?.....................................................................

10    Какие затраты на проектирование внешних инженерных сетей в пределах    15

площадки строительства учтены ценовыми показателями СБЦП 81-2001-03?

11    Какие затраты не учтены ценовыми показателями таблицы № 1 СБЦП 81-

2001-03?..................................................................................................... 16

II    Разъяснения по    определению базовой иены проектных работ по

территориальному планированию н планировке территорий................. 17

1    Как рассчитать цену разработки генплана с показателем численности

населения менее 2,5 тыс. человек?.......................................................................... 17

2    Как определить    затраты на разработку документации, связанной с

ландшафтным проектированием?............................................................................. 18

3    Как определить стоимость разработки дендрологической части?.................. 18

4    К какому типу    коэффициентов (ценообразующим или усложняющим)

относятся коэффициенты из таблицы 8 СБЦ «Территориальное планирование

н планировка терр»ггорий» изд. 2010 г.?................................................. 18

III    Разъяснения по    определению базовой цены проектных работ для

строительства объекте связи............................................................ 20

1    Как определить показатели относительной стоимости разработки проектной и

рабочей документации при проектировании конкретных объектов в пределах общей стоимости разработки проектной продукции?................................. 20

2    Какие объекты проектирования относятся к линейным объектам связи по

СБЦП 81-2001-02?............................................................................. 21

3    Как определить стоимость проектирования кабельных линий связи с оптиковолоконным кабелем0........................................................................ 21

4

IV    Разъяснения но    определению    базовой иены    проектных    работ для

строительства объектов машиностроительной промышленности........... 22

1 Как определяется стоимость проектирования объекта машиностроительной

промышленности в случае, если строительство осуществляется по этапам?...    22

V    Разъяснения по    определению    базовой пены    проектных    работ для

строительства автомобильных дорог общего пользования н городских инженерных сооружений и коммуникаций.......................................... 23

1    Как определить стоимость подготовки проектной и рабочей документации

участков автомобильной дороги протяженностью 2 км и менее?..................... 23

2    Как осуществляется расчет цены по ценовым    показателям    таблицы 11

«Квартальные, межквартальные, уличные кабельные электросети» СБЦ «Городские инженерные сооружения и коммуникации» нзд. 2008 г. (СБЦ-2008): исходя из суммарной длины кабелей или длины траншеи?............... 23

3    Как определить стоимость    проектирования    системы    оперативно

4 При определении стоимости подземных пешеходных переходов учтены ли все дополнительные затраты, связанные с введением Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, а также изменений к нему, утвержденных постановлением Правительства РФ от


дистанционного контроля влажности изоляции (ОДК) при бесканальной прокладке тепловых сетей?................................................................. 24

16.02.2008 г. № 87, соответственно от 15.04.2010 №235 и от 15.02.2011 №73?..    24

VI    Разъяснения    по    определению    базовой    пены    проектных    работ    для

строительства систем противопожарной н охранной защиты...................... 26

1    В каких случаях применяется Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Системы противопожарной и охранной зашиты» нзд.

1999г.?......................................................................................................................... 26

2    Как определить затраты на выполнение проектных работ по эвакуации людей

при пожаре9................................................................................................................ 26

VII    Разъяснения    по    определению    базовой    цены    проектных    работ    для

строительства искусственных сооружений........................................................ 27

1    Как рассчитать затраты при проектировании пешеходных переходов с

индивидуальными конструктивными элементами (пролетные строения, опоры)?........................................................................................................................ 27

2    Как применять коэффициенты, перечисленные в п.п. 2.6 и 2.7 к таблице 1

СБЦ-2004?................................................................................................................... 27

VIII    Разъяснения    по    определению    базовой    цены    проектных    работ    для

строительства предприятий автомобильного транспорта.............................. 29

1    Как определить стоимость проектирования 2-х контрольно-пропускных

идентичных пунктов на 2 поста?................................................................... 29

IX    Разъяснения    по    определению стоимости других проектных    или

связанных с проектированием работ .......................................... 30

1    Как пересчитать стоимость проектирования, определенную по Сборнику цен

и Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства нзд. 1987-1990 гг. и 1995-1999 гг. в цены 2001 года?........................................... 30

2    Как определить стоимость разработки предпроектной документации?..........    30

3    Как определить затраты на внесение изменений (корректировку) в проектную

и рабочую документацию?.................................................................. 31

4    Как рассчитать цену на проектирование ленточных и столбчатых

фундаментов, а также фундаментов, требующих проектирования свайных оснований?........................................................................................ 32

5

5    Как определить базовую цену разработки технической документации на снос

и демонтаж объектов строительства?....................................................... 32

6    Как определить затраты на разработку структурированной системы

мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС)?...................................................................................................................... 33

7    Как определить стоимость раздела «Мероприятия по обеспечению

соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»?................................................ 33

8    Как определить стоимость энергетического обследования (энергоаудита) и

составления энергетического паспорта объекта строительства для бюджетных заказчиков?...................................................................................... 34

9    Как определить цену разработки проектной и рабочей документации на

стро1»тельство предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях (вечномерзлые, просадочные и др. грунты, сейсмичность)?.............................. 36

10    Как определить затраты на разработку разделов «Проект рекультивации

земель лесного фонда» и «Проект освоения лесов»?.......................................... 36

11    Каков порядок выделения пусковых комплексов в составе проектной и

рабочей документации для строительства?............................................................. 37

12    Как рассчитать стоимость разработки рабочих чертежей АС, КМ и КЖ?.......    37

13    Об уровне затрат в графе «сметная документация» таблицы относительной

стоимости разработки проектной и рабочей локуме>ггации для строительства объектов?..................................................................................................................... 38

14    Какие объекты относятся к особо опасным и технически сложным, а какие - к

уникальным?......................................................................................................... 38

15    Учтена ли разработка изометрических чертежей в стоимости создания

трехмерной электронной модели проектирования объектов?...................... 39

16    Сколько экземпляров проектной и рабочей документации учтено ценами

Справочников?............................................................................... 39

17    Как определить размер затрат на экспертизу проектно-изыскательских    работ?.    40

18    Как оплачивается составление заказных спецификаций на оборудование?........    40

19    Существует ли новый ценовой документ взамен Ценника на разработку проектными организациями Госстроя СССР конструкторской документации

для изготовления нестандартизированного оборудования издания 1987    г.?...... 41

Приложения    42

1    Перечень действующих государственных сметных нормативов на проектные работы, внесенных Минстроем России в Федеральный реестр, по состоянию

на 01 04.2017 г................................................................................ 42

2    Индексы изменения стоимости проектных работ в связи с инфляционными

процессами, публикуемые ежеквартально Минстроем России.................... 60

6

ВВЕДЕНИЕ

Настоящий Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для стро1гтельства* (Вопросы и ответы) 2012 - 2017 (далее - Сборник) является актуализированной редакцией «Сборника разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве (Вопросы и ответы)», разработанного Центром в 2012 году (далее -Сборник-2012), и относится к пособиям, предназначенным для облегчения деятельности проектировщиков при решении ими отдельных конкретных, наиболее актуальных вопросов ценообразования и сметного нормирования проектных работ.

Разъяснения, включенные в Сборник, могут быть также полезны для застройщиков (заказчиков), подрядчиков по строительству при решении ими аналогичных задач, например, при формировании начальной (максимальной) цены на выполнение проектных работ для строительства объектов.

Актуализация Сборника, разработанного Центром в 2012 году, связана с необходимостью приведения в соответствие ответов на представленные в нем вопросы, сохранившие свою значимость на сегодняшний день, действующей законодательной и нормативной базе, в которой имеют место изменения и дополнения, произошедшие за период с 2012 года по настоящее время

Вопрос оценки стоимости выполнения проектных работ и других инжиниринговых услуг, связанных с инвестиционной деятельностью в строительстве, всегда имел большое значение для участников инвестиционного процесса, поскольку его оптимальное решение обеспечивает эффективность производственно-финансовой деятельности как заказчиков-застройщиков, так и подрядч и ков-разработчиков проектной документации.

В соответствии со статьей 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 (далее - Положение): «Сметная документация па строительство объектов капитального строители пит. финансируемое полностью пли частично с привлечением средств (/юде/хньного бюджета, составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, под/ежащих применению при оп/уеделении сметной стоимости объектов капита1ьного ст/юительства. строительство которых финансируется эа счет средств федерального бюджета».

Действующие рыночные отношениями в сфере экономической деятельности, в том числе и в области проектирования, обуславливают формирование свободных (договорных) цен. В этом случае все действующие ценовые показатели стоимости проектных работ являются рекомендательными справочными документами, используемыми при определении базовой цены проектирования. Для объектов капитального строительства, строительство которых финансируется полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, действующие сметные

нормативы стоимости проектных работ, внесенные в Федеральный реестр, являются обязательными к применению

Разъяснения, включенные в Сборник, основаны на законодательной и нормативной базе, действующей на 01 апреля 2017 года, не являются нормативным документом и выражают точку зрения специалистов Центра (разработчиков сметных нормативов на проектные работы) на основании анализа действующей нормативно-правовой и нормативно-технической базы в данной области

В настоящее время базовая цена проектных работ для строительства объектов определяется по:

•    действующим отраслевым и специализированным разделам Сборника цен на проектные работы для строительства с изменениями и дополнениями к ним издания 1987 - 90 гг. (СЦ);

•    Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства издания 1995-2008 гг. (СБЦ)

•    Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве издания 2010-2016 гг. (СБЦП).

Перечень действующих ценовых документов по состоянию на 01.04.2017 г., внесенных в Федеральный реестр, а так же сокращенное наименование всех действующих Справочников, приведены в Приложении 1 к настоящему Сборнику

Принимая во внимание одновременное действие указанных выше сметных нормативов, разработанных для применения в различных экономических системах хозяйствования, возможность достоверной и адекватной оценки стоимости выполнения проектных работ сопряжена с большим количеством вопросов по применению ценовых документов в области проектирования

В настоящем Сборнике, составленном в виде вопросов и ответов, даны рекомендации по определению стоимости работ, связанных с проектированием для стро1ггельства предприятий, зданий, сооружений различного отраслевого назначения, наиболее часто встречающихся в практике расчета базовых цен и формирования на их основе договорных цен на эти работы, с учетом изменений в законодательных, правовых и нормативных документах с 2012 года по настоящее время.

Настоящий Сборник является продолжением материалов по применению СЦ, СБЦ и СБЦП, изданных в «Сборниках разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (вопросы и ответы)» 2002-2016 г.; 2004-2016 г.; 2005-2016 г.; 2006-2017 г.; 2007-2017 г.; 2008-2017 г.; 2009-2017 г. и 2010-2017 г.

8

СПИСОК* СОКРАЩЕНИИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В СБОРНИКЕ


АПЗ

Инфляционные

индексы

ИТМ ГО ЧС


МУ-2009


МУ-2015


ПД

Положение


Рабочие чертежи АС, КМ и КЖ

РД

Сборник-2012


Сборник 2012 -2017


СБЦ


СБЦП


Справочники

СЦ


Федеральный

реестр


-    Архитектурно-планировочное задание

-    Индексы изменения стоимости проектных работ в связи с инфляционными процессами, публикуемые ежеквартально Минстроем России

-    Мероприятия по гражданской обороне и предупреждения и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

-    Методические указания по применению справочников базовых

цен на проектные работы в строительстве, утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2009    620 и зарегистрированные Министерством юстиции

Российской Федерации 23.03.2010 г. № 16686.

-    Методические указания о порядке разработки государственных сметных нормативов «Справочники базовых цен на проектные работы в строительстве», утвержденные приказом Минстроя России 04.06.2015 № 406/пр

-    Проектная документация

-    Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию; утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 (с изменениями и дополнениями)

-    Марки основных комплектов рабочих чертежей «Архитектурно-строительные решения», «Конструкции металлические», «Конструкции железобетонные»

-    Рабочая документация

-    Сборник    разъяснений    по    применению Сборника    цен    и

Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве (Вопросы и ответы) - ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», М., 2012.

-    Сборник    разъяснений    по    применению Сборника    цен    и

Справочников базовых цен на проектные работы для строительства* (Вопросы и ответы) - ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», М., 2012 -2017.

-    Справочники базовых цен на проектные работы для строительства издания 1995-1999 гг., 2003, 2004, 2006-2008 гг. Сокращения наименований СБЦ приведены в Приложении 1 к настоящему Сборнику.

-    Справочники базовых цен на проскгныс работы в строительстве издания 2010-2016 гг. Сокращения наименований СБЦП приведены в Приложении I к настоящему Сборнику.

-СЦ. СБЦ, СБЦП

-    Сборник цен на проектные работы для строительства издания 1987-1990 гг. Сокращения наименований разделов СЦ приведены в Приложении 1 к настоящему Сборнику.

-    Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.


I. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

I Как определить стоимость разработки проектом документации 17-ти этажного монолитною жилою дома (грн блок-секцин, в т.ч. две - индивидуальные и одна - зеркальная) с применением блок-секционною метода?

Ответ, представленный в (' б о р н н к е - 2 О I 2

Стоимость разработки проектной документации с применением блок-секцнонного метода 17-ти этажного монолитного жилого дома, состоящего из 3-х блок-секции, определяется в порядке, установленном пунктом 2.1.3 главы 2.1 «Жилые дома, гостиницы, общежития» Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты жилищно-гражданского строительства» издания 2010 г. (СБЦП 81-2001-03) и составляет:

[(1662,038+0,118х 56555,10И0.2+0.8 *( 18719,37/56555.1 * 1 +19002,59/56555,1x1 + 1883 3,14/56555,1хО,35)]хО,4x3,31=9120,36 тыс. руб , где

1662,038 и 0,118 - постоянные величины базовой цены (п.9 табл.1 СБЦП 81-02-03-

2001);

56555,1 м3 - общин строительный объем здания,

18719,37 м3 - объем рядовой блок-секции;

19002,59 м3 - объем торцевой блок-секцин;

18833,14 м3 - объем торцевой блок-секции в зеркальном исполнении;

0,35 - коэффициент на «привязку», учитывающий трудоемкость работ в связи с внесением изменений при наличии зеркального изображения торцевой блок-секцин,

0.4 - доля разработки проектной документации в общей базовой цене;

3,31 - индекс изменения сметной стоимости проектных работ в соответствии с письмом Минрегиона России от 07.11.2011 г. № 30394-ИП/08.

В случае необходимости привязки как повторно применяемой проектной документации, разработанной для первого 17-ти этажного монолитного жилого дома, для двух других 17-ти этажных жилых домов, расчет может быть осуществлен по формуле:

(1662,038+0,118х56555,10)х0,4хЗ,31хК11риа *2 =    ...    тыс    руб,    где    К11рмв    -

коэффициент на «привязку», установленный п.2.1.2 главы 2.1 СБЦП 81-2001-03.

Ответ в актуализированной редакции

Принципиальный методологический подход к расчету цены проектирования 17-ти этажного монолитного жилого дома (три блок-секции, в т.ч. две - индивидуальные и одна

10