Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Федеральное автономное учреждение «Федеральный центр нормирования, стандартизации и оценки соответствия в строительстве»

Методическое пособие

Москва 2017 г.

Содержание

Введение...................................................................................................................4

1.    Область применения........................................................................................6

2.    Нормативные ссылки.......................................................................................7

3.    Термины, определения и сокращения............................................................9

4.    Общие положения..........................................................................................10

4.1.    Типологические основы проектирования................................................10

5.    Архитектурно-планировочные решения......................................................12

5.1.    Функционально-планировочные решения...............................................12

5.2.    Требования к объемно-планировочным решениям.................................17

5.3.    Планировочные схемы этажей..................................................................19

5.4.    Объемно-пространственные решения и учет природно-климатических

факторов.......................................................................................................................22

6.    Объемно-планировочные компоненты высотных зданий.........................39

6.1.    Жилые помещения......................................................................................39

6.2.    Помещения общественного назначения...................................................40

6.3.    Помещения общего пользования..............................................................43

6.4.    Стоянки автомобилей.................................................................................47

6.5.    Хозяйственные и технические помещения..............................................47

6.6.    Лестнично-лифтовые узлы.........................................................................48

7.    Требования к конструктивным решениям...................................................52

7.1.    Конструкции надземной части..................................................................52

7.2.    Требования к конструкциям подземной части........................................56

Приложение А. Примеры объемно-пространственных решений высотных

зданий..........................................................................................................................61

Приложение Б. Примеры размещения зальных помещений в высотном

здании.................................................................................................68

Приложение В. Примеры применения фасадных систем.................................72

2

4.1.5 Высотные универсальные здания проектируются с использованием гибкой планировочной структурой и приемов трансформативной архитектуры, допускающих в процессе эксплуатации возможность перепланировок, в том числе с целью и изменения функционального назначения помещений, а также устройство или прекращение взаимосвязей между функционально-планировочными компонентами, что позволяет организовать их эксплуатацию как многофункциональных или специализированных зданий.

11

5 Архитектурно-планировочные решения

5.1    Функционально-планировочные решения

5.1.1    Помещения высотного здания в соответствии с их функциональным назначением подразделяют на основные, вспомогательные и эксплуатационнотехнические.

5.1.2    К основным помещениям относятся:

-    жилые, предназначенные для постоянного или временного проживания -квартиры, апартаменты, гостиничные номера, общежития;

-    общественные, предназначенные для работы и учебы - офисные, учебные, медицинские, библиотечные, а также производственные (как правило с экологически чистым производством, не оказывающим вредного влияния на окружающую застройку).

5.1.3    К вспомогательным помещениям относят предприятия и учреждения обслуживания:

-    торгово-сервисные: супермаркеты, магазины, рестораны, кафе, отделения банков, стоянки для автомобилей и т.п.;

-    культурно-развлекательные: игровые площадки, боулинги, кинотеатры, смотровые площадки и т.п.;

-    физкультурно-оздоровительные: фитнес-клубы, салоны красоты, спортзалы, бассейны и т.п.

5.1.4    К эксплуатационно-техническим помещениям относят: диспетчерские, помещения служб эксплуатации, технические, лестнично-лифтовые группы, помещения пожароопасных укрытий и т.д. При этом совокупность площадей эксплуатационно-технических помещений может достигать 10-20% общей площади здания.

5.1.5    Функциональное зонирование высотных зданий, как правило, выполняется по вертикали, но также допускается и по горизонтали.

5.1.6 Вертикальные функциональные зоны выделяют по этажам высотной части и стилобата высотного здания. Их целесообразно располагать в следующей последовательности: нижние этажи - офисы, средние этажи - жилище для временного проживания, верхние этажи - жилище для постоянного проживания (рисунок 5.1).

а    б    в

Рисунок 5.1- Функциональное зонирование высотных зданий по вертикали.

Экспликация: А - жилые помещения, Б - гостиничные номера и апартаменты, В - административные помещения, Г - автостоянки,

Д - предприятия торговли и общественного питания,

Е - другие общественные помещения.

5.1.7 Горизонтальные функциональные зоны выделяют в стилобатной части, имеющей большие площади.

Допускается осуществлять функциональное зонирование по горизонтали высотной части, которое целесообразно применять при устройстве широкого корпуса. При этом план этажа делится на две или более частей, выделяемых согласно противопожарным требованиям СП 2.13130.2012 и СП 4.13130.2013.

Например, в протяженных многосекционных зданиях с широким корпусом возможно решение, при котором часть этажа предоставляется под жилище, где помещения, имеют необходимую для этого инсоляцию согласно СанПиН

13

2.2.1/2.1.1.1076-01, а часть, с помещениями, где невозможно обеспечить необходимую инсоляцию - под офисы, гостиницы или иные функции, не требующие солнечного света. Могут быть использованы и другие варианты выделения функциональных зон с учетом конкретных условий строительства. Схема функционального зонирования высотной части по горизонтали приведена на рисунке 5.2.

5.1.8 Перечень жилых помещений и варианты их размещения в высотных зданиях приведен в таблице 5.1.

Перечень общественных помещений и варианты их размещения в высотном здании приведен в таблице 5.2.

	1 1
ЛЛУ	а :	ЛЛУ
ЛЛУ	! Б I	ЛЛУ

в    г    д

Рисунок 5.2 - Функциональное зонирование высотной части по горизонтали: а, б - схема плана типового этажа высотной части многосекционных зданий; в, г, д - схемы плана типового этажа высотной части односекционных зданий. Экспликация: А - возможно размещение следующих помещений: квартиры, апартаменты квартирного типа, общежития и др.; Б - возможно размещение следующих помещений: гостиничные номера, апартаменты, административные помещения и др.; ЛЛУ - лестнично-лифтовой узел.

14

Таблица 5.1 - Жилые помещения, размещаемые в высотных зданиях

Наименование помещений Предпочтительное размещение в здании Квартиры для постоянного проживания Верхние этажи высотной части Квартиры для временного проживания (апартаменты квартирного типа) Средние этажи высотной части Общежития квартирного типа Средние этажи высотной части Общежития учебных заведений. Средние этажи высотной части Г остиницы Средние этажи высотной части Пентхаус для временного или постоянного проживания Верхние этажи высотной части

Таблица 5.2 - Общественные помещения, размещаемые в высотных зданиях

Наименование помещений Предпочтительное размещение в здании или комплексе Помещения административного назначения Нижние этажи высотной части Офисы коммерческих фирм и организаций То же Помещения учебно-воспитательного назначения В стилобате или пристроенном объеме здания и нижние этажи высотной части Учреждения образования и подготовки кадров То же Общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, лицеи, колледжи и т.п.) -//- Учреждения профессионального образования (начального, среднего, высшего и последипломного) -//- Внешкольные учреждения (школьников и молодежи) -//- Специализированные учреждения (аэроклубы, автошколы, оборонные учебные заведения и т.п.) -//- Помещения здравоохранения и социального обслуживания населения В стилобате или пристроенном объеме здания Учреждения здравоохранения То же

Наименование помещений	Предпочтительное размещение в здании или комплексе
Лечебные учреждения со стационаром, медицинские центры и т.п.1*	-//-
Амбулаторно-поликлинические и медикооздоровительные учреждения*	-//-
Аптеки, молочные кухни, станции переливания крови и др.	-//-
Медико-реабилитационные и коррекционные учреждения, в том числе для детей	-//-
Учреждения социального обслуживания населения	-//-
Учреждения без стационара	-//-
Учреждения со стационаром	-//-
Помещения сервисного обслуживания населения	В стилобате или пристроенном объеме здания
Предприятия розничной и мелкооптовой торговли	То же
Предприятия питания	-//-
Непроизводственные предприятия бытового и коммунального обслуживания населения	-//-
Предприятия бытового обслуживания населения	-//-
Учреждения коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения	-//-
Учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения	-//-
Учреждения транспорта, предназначенные для непосредственного обслуживания населения	В первых надземных или подземных этажах стилобата
Вокзалы всех видов транспорта	То же
Учреждения обслуживания пассажиров (в том числе туристов)	-//-
Помещения санитарно-бытового назначения	В стилобате или пристроенном объеме здания
Ветеринарные учреждения. 1	То же

Наименование помещений	Предпочтительное размещение в здании или комплексе
Сооружения, здания и помещения для занятий спортом	В стилобате или пристроенном объеме здания
Физкультурные, спортивные учреждения	То же
Физкультурно-досуговые учреждения	Могут быть на разных этажах
Культурно-просветительные учреждения	В стилобате или пристроенном объеме здания
Библиотеки и читальные залы	Могут быть на разных этажах
Музеи и выставки	Могут быть на разных этажах
Религиозные организации и учреждения для населения	В стилобате или пристроенном объеме здания
Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения	То же
Зрелищные учреждения	-//-
Клубные и досугово-развлекательные учреждения	Могут быть на разных этажах
Дельфинарии, аквапарки, комплексы аттракционов и т.п.	В стилобате или пристроенном объеме здания

5.1.9 При проектировании высотных зданий рекомендуется активное использование подземного пространства с устройством, как правило, двух и более уровней. На первых двух подземных уровнях целесообразно размещение торговых залов, зимних садов, рекреации. На более низких подземных уровнях - стоянки для автомобилей, помещения для инженерного оборудования, склады и другие вспомогательные помещения.

5.2 Требования к объемно-планировочным решениям

5.2.1 Объемно-планировочные решения высотных зданий, как правило, включают две основные части - стилобат и высотный объем. При этом в стилобатной части размещают вспомогательные и эксплуатационно-технические помещения. Высотная часть формируется из помещений основного функционального назначе

ния здания.

17

5.2.2 Помещения с большой площадью, включая зальные, рекомендуется размещать в стилобате (рисунок 5.3).

В случае, если размещение зальных помещений планируется в центральной или верхней части высотного здания, рекомендуется предварительная проработка и оценка эффективности путей эвакуации, в зависимости от назначения и вместимости этих помещения.

В верхней части высотного здания рекомендуется размещать: атриумы, зимние сады, холлы, спортивнее залы, бассейны.

Примеры размещения зальных помещений в высотных зданиях приведены в приложении Б.

а    б    в    г Рисунок 5.3 - Варианты размещения зальных помещений в высотном здании: а - в стилобатной части и в нижней части высотного объема; б - в стилобатной части, в нижней и средней частях высотного объема; в - в стилобатной части, в нижней и верхней частях высотного объема; г - в стилобатной части, в нижней, средней и верхней частях высотного объема

5.2.3 Размещение автостоянок рекомендуется осуществлять в подземной части высотного здания. При размещении автостоянок в первых этажах, в стилобате, в пристроенном здании или в нижней части высотного объема (рисунок 5.4) необходимо учитывать требования пп. 11.20, 11.25 СП 42.13330.2011, п. 6.11.8 СП 4.13130.2013, а также СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

18

Ш/////////ШЩ

а    б    в    г

Рисунок 5.4 - Размещение автостоянок в высотных зданиях: а - в подземном уровне; б - в первых этажах или стилобате; в - в стилобатной части, в нижней и верхней частях высотного объема; г - в стилобатной части, в нижней, средней и верхней частях высотного объема

5.3 Планировочные схемы этажей

5.3.1    Высотные здания могут быть сформированы в виде одного высотного объема или нескольких сблокированы двух и более секций (возможно разной этажности, высотных и не высотных).

5.3.2    Высотная часть здания может проектироваться с простой или сложной формой плана, при выборе которой следует учитывать функциональное назначение помещений и возможность использования в дальнейшем различных планировочных схем этажей, а также природно-климатические особенности района строительства.

Простая форма плана: квадратная (рисунок 5.5, а), прямоугольная, круглая (рисунок 5.5, б), треугольная (рисунок 5.5, в), эллипсоидная (рисунок 5.5, г).

Сложная форма плана, основанная на сочетании простых структур или многолучевой схеме (рисунок 5.5 д, 5.5 е).

19

Рисунок 5.5. Планировочные схемы высотных зданий: Простая форма плана: а - квадратная; б - круглая; в - треугольная. Сложная форма плана: г - эллипсоидная; д - трехлучевая; е - четырехлучевая

5.3.3Планировочные схемы этажей делят на следующие типы: зальная, коридорная, галерейная и смешанного типа. Выбор планировочной схемы осуществляется в зависимости от функционального назначения размещаемых на этаже помещений (таблица 5.2).

Следует учитывать, что при компактном решении планировочной схемы лестнично-лифтовые узлы могут располагаться сосредоточенно, как правило в центральной части плана. При протяженном решении планировочной схемы требуется их рассредоточенное расположение, чтобы обеспечить необходимую длину путей эвакуации.

20

Приложение Г. Примеры применения эксплуатируемых крыш для высотных зданий............................................................................................................................74

Приложение Д. Примеры устройства атриумов в высотных    зданиях.............76

Приложение Е. Примеры устройства стоянок автомобилей в высотных

зданиях............................................................................................................................81

Приложение Ж. Примеры устройства лестнично-лифтовых узлов в высотных

зданиях..............................................................................................................................84

Приложение И. Последовательность создания расчетной модели высотного

здания...............................................................................................................................89

Приложение К. Методика и пример    прочностного    расчета    НФС.................90

Библиография......................................................................................................116

3

Введение

Настоящее методическое пособие разрабатывается в развитие положений СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» с учетом требований [1-4] для реализации проектировщиками требований, заложенных в строительных нормах и правилах, и выполнения более грамотного и рационального их проектирования в соответствии с положениями действующих норм.

Применение настоящего пособия даст проектировщикам механизм реализации требований по безопасности, заложенных в строительных нормах и правилах для более грамотного и рационального проектирования, а также позволит повысить качество выполняемых проектных работ за счет использования единых практических подходов к выполнению работ на основе унифицированных решений, типовых единых практических подходов к выполнению работ, а также станет основой для проведения независимых экспертных оценок выполненных работ, что обеспечит снижение рисков возникновения аварийных ситуаций и повышение безопасной эксплуатации строительных объектов.

Методическое пособие предназначено для специалистов и руководителей проектно-изыскательских и строительных организаций, учреждений и служб заказчика (инвестора) и других заинтересованных организаций, с целью обеспечения их организационно-техническими материалами, которые позволяют разрабатывать и применять высокоэффективные проектные решения зданий, обеспечивающие качество и конкурентоспособность этих объектов.

Методическое пособие включает рекомендации и разъяснения по применению возможных архитектурно-планировочных решений высотных зданий и комплексов.

Методическое пособие разработано сотрудниками АО «ЦНИИПромзданий» (д. т. и., проф. В.В. Гранев - руководитель работы, к. арх. Д.К. Лейкина) и АО «ЦНИИЭГТ жилища» (к. арх., проф. А.А. Магай - руководитель разработки, к. арх.,

4

доц. Н.В. Дубинин - ответственный исполнитель, А.И. Хорунжая, к. т. н. В.П. Блажко, Ю.Л. Кашулина, к. арх. А.О. Родимов, М.А. Жеребина).

5

1 Область применения

Настоящее методическое пособие рекомендуется применять при проектировании архитектурно-планировочных решений и конструкций высотных зданий и комплексов (согласно определению СП 267.1325800.2016).

Настоящее методическое пособие допускается применять при проектировании общественных зданий выше 50 м, а также многофункциональных зданий и комплексов, в которых общественные помещения располагаются на высоте более 50 м.

6

2 Нормативные ссылки

ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения

ГОСТ 33079-2014 Конструкции фасадные светопрозрачные навесные. Классификация. Термины и определения

СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением №1);

СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

СП 16.13330.2011 «СНиП П-23-81* Стальные конструкции»

СП 17.13330.2011 «СНиП П-26-76Кровли»

СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия»

СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений»

СП 24.13330.2011 «СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты»

СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии»

СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

СП 45.13330.2012 «СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты»

СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»

СП 113.13330.2012 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей»

СП 154.13130.2013 Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности

7

СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования

СП 257.1325800.2016 Здания гостиниц. Правила проектирования СП 267.1325800.2016 Здания и комплексы высотные. Правила проектирования

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солн-цезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

Примечание - При пользовании настоящим методическим пособием целесообразно проверить действие ссылочных стандартов (сводов правил и/или классификаторов) в информационной системе общего пользования - на официальном сайте национального органа Российской Федерации по стандартизации в сети Интернет или по ежегодно издаваемому информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячно издаваемого информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт (документ), на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта (документа) с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт (документ), на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта (документа) с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт (документ), на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт (документ) отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил можно проверить в Федеральном информационном фонде технических регламентов и стандартов.

8

3 Термины, определения и сокращения

В настоящем методическом пособии приняты термины определения и сокращения согласно СП 54.13330, СП 118.13330, СП 113.13330, СП 160.1325800, СП 253.1325800, СП 255.1325800, СП 267.1325800, а также следующие термины обозначения и сокращения.

Архитектурный климатоп: микроклимат территории (участка) строительства, характеризующийся плотностью и этажностью застройки, и процентным соотношением искусственных и естественных покрытий.

Высотная часть: объем или секция высотного здания от земли или стилобата (при наличии) до крыши, высотой более 75м.

Стилобат высотного здания: встроенно-пристроенная мало- или среднеэтажная часть высотного здания.

Трансформативная архитектура: архитектурные решения, предусматривающие возможность динамичного изменения объемно-планировочных характеристик помещений и здания в целом, с учетом погодных условий и функциональных потребностей, с использованием технических средств.

Ядро жесткости высотного здания: объемно-планировочный элемент образованный несущими конструкциями, служит для обеспечения жесткости здания.

ВЗК - высотные здания и комплексы;

КСП - комбинированный свайно-плитный фундамент;

МГН - маломобильные группы населения;

НФС - навесная фасадная система.

9

4 Общие положения

4.1 Типологические основы проектирования

4.1.1    При проектировании следует различать высотные здания и высотные комплексы в соответствии с определениями, приведенными в пи. 3.5 и 3.6 СП 267.1325800.2016.

4.1.2    Высотные комплексы и здания делят на три типа:

-    высотные многофункциональные здания,

-    высотные специализированные здания,

-    высотные универсальные здания.

4.1.3    Высотные многофункциональные здания должны соответствовать определению согласно п. 3.3 СП 160.1325800.2016. При этом функциональнопланировочными компонентам могут быть жилые, общественные и производственные помещения (технологические процессы в которых не относятся к вредным и не требуют устройства санитарных зон), которые могут быть взаимосвязаны с помощью надземных и подземных переходов, отдельных лифтов и лестничных клеток, не являющихся эвакуационными с учетом [3].

4.1.4    Высотные специализированные здания также могут включать в свой состав различные функционально-планировочные компоненты, но не предусматривают их какую либо взаимосвязь, кроме общего участка, на который организованы выходы и подъезды.

Высотное специализированное здание следует называть жилым, административным офисным и т.п. в зависимости от того какой функционально-планировочный компонент занимает большую площадь по сравнению с другими. В случае равноценного распределения площадей между несколькими функционально-планировочными компонентам целесообразно использовать составное название, например, офисно-гостиничное здание и т.п.