Товары в корзине: 0 шт Оформить заказ
Стр. 1 

37 страниц

Купить бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль"

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

  • Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
  • Курьерская доставка (7 дней)
  • Самовывоз из московского офиса
  • Почта РФ

Обзор посвящен широкому кругу вопросов, связанных с нормированием, проектированием, оборудованием и меблировкой различных типов жилых домов для пожилых. Рассматриваются жилища квартирного типа, пансионаты, дома больничного типа, дома комбинированного типа и жилые комплексы, а также организованная структура домов для различного контингента престарелых, нормативные требования, предъявляемые к домам этого типа, а также их местоположение в системе городской застройки. Приводятся примеры архитектурно-планировочного решения различных типов домов, определяется состав их жилых, обслуживающих и культурно-бытовых помещений. В обзоре даны выводы и рекомендации по обозреваемой проблеме

 Скачать PDF

Оглавление

Проблема жилищных условий для престарелых

Типы жилищ для престарелых и их размещение в системе застройки

     Типы жилищ

     Размещение жилищ для престарелых

Архитектурно-планировочные решения жилищ

     Жилища квартирного типа

     Пансионаты

     Дома больничного типа

     Дома комбинированного типа

     Жилые комплексы

Оборудование и меблировка

     Оборудование и меблировка жилых помещений

     Оборудование кухни

     Оборудование санитарных узлов

     Оборудование помещений общего пользования

     Санитарно—техническое оборудование

Выводы и рекомендации

Список использованной литературы

 
Дата введения01.02.2020
Добавлен в базу01.01.2019
Актуализация01.02.2020

Этот документ находится в:

Организации:

РазработанЦНИИЭП жилища Госгражданстроя
УтвержденЦНИИЭП жилища Госгражданстроя
Стр. 1
стр. 1
Стр. 2
стр. 2
Стр. 3
стр. 3
Стр. 4
стр. 4
Стр. 5
стр. 5
Стр. 6
стр. 6
Стр. 7
стр. 7
Стр. 8
стр. 8
Стр. 9
стр. 9
Стр. 10
стр. 10
Стр. 11
стр. 11
Стр. 12
стр. 12
Стр. 13
стр. 13
Стр. 14
стр. 14
Стр. 15
стр. 15
Стр. 16
стр. 16
Стр. 17
стр. 17
Стр. 18
стр. 18
Стр. 19
стр. 19
Стр. 20
стр. 20
Стр. 21
стр. 21
Стр. 22
стр. 22
Стр. 23
стр. 23
Стр. 24
стр. 24
Стр. 25
стр. 25
Стр. 26
стр. 26
Стр. 27
стр. 27
Стр. 28
стр. 28
Стр. 29
стр. 29
Стр. 30
стр. 30

ЖИЛЫЕ ДОМА ДЛЯ ПОЖИЛЫХ ЗА РУБЕЖОМ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ

ПРИ ГОССТРОЕ СССР

Центр научно-технической информации по гражданскому строительству и архитектуре

Серия: 'Жилые здания'

ЖИЛЫЕ ДОМА ДЛЯ ПОЖИЛЫХ ЗА РУБЕЖОМ

(ОБЗОР)

МОСКВА-1075

a



5


ю


Рис. 2. Двухэтажный жилой дом для престарелых в Стивенейдж в Лондоне. Архитекторы Барр, Кох и др.:

а — общий вид; б - план второго этажа ( 1 — однокомнатная квартира с кухней-нишей и санитарным узлом; 2 - комната отдыха; 3 - двухкомнатная квартира; 4 - общественное помещение; 5 -читальня; 6 - квартира сестры-хозяйки)





5


Рю. 8. 3-5-этажный дом для престарелых в Уайт Сити Истейт в Лондоне. Архитектор Моффет и К°: а - план второго этажа (1 - передняя; 2 - общая комната; 3 -спальня; 4 - терраса-садик; 5 - кухня; 6 - ванная); б -разрез .. дома

ется отделял» кухню от жилой комнаты раздвижной дверью.

Санитарно-техническое оборудование квартиры состоит из совмещенного санузла ( унитаз, умывальник); в последнем случае ванна или душевой поддон размещаются в нише спальной комнаты или кухни. В домах с квартирами для одиночек ванные и душевые нередко предусматриваются общими на этаж или размещаются в подвале, или на первом этаже.

Квартиры, как правило, оборудуют встроенными шкафами различного назначения (Англия, Швеция, ОНА) или кладовыми (Австрия, ФРГ). Встроенные шкафы размешаются в передней, кухне и комнате, а кладовые - в передней или кухне.

Помещения обслуживания

Характер организации обслуживания престарелых зависит от типа жилиша, в котором они проживают.

В рассредоточенных квартирах и индиви -дуальных домах услуги ограничены помощью на дому.

Оказание помощи на дому носит различный характер: бытовая помощь - уборка помещений, покупка продуктов питания; медицинский уход - посещение пожилых медицинскими сестрами, медицинская помощь на дому и т.д.

В некоторых странах ( например, в США ) организуется обеспечение горячим питанием как на дому, так и в специальных центральных пунктах обслуживания для тех престарелых, которые по состоянию здоровья не нуждаются в доставке питания на дом.

На совещании, организованном Комитетом по жилищному вопросу, строительству и градостроительству ЕЭК ООН, проведенном в 1965 г., особенно подчеркивалась необходимость дальнейшего развития этой формы помощи, которая позволяет престарелым продолжать жить в своей квартире, не переезжая в 12 пансионат или пом больничного типа, Специ-

альные дома или группы квартир для престарелых выстроены либо с небольшим составом помещений обслуживания или даже без них, либо имеют достаточно развитое коллективное обслуживание.

Квартирные дома с небольшим составом помещений обслуживания имеют комнату отдыха или небольшой зал, постирочную, а иногда комнаты для ночлега гостей, одно-два поме -щения для занятий любимыми ремеслами, помещение с индивидуальными шкафами для доставки продуктов на дом.

В таком доме или группе домов, как правило, имеется квартира заведующего домом, в обязанность которого входит наблюдение и, уход за местами общего пользования и оказание периодических услуг проживающим.

Дома с коллективным обслуживанием имеют в своем составе помещения для культурно-бытового и даже медицинского обслуживания проживающих, а иногда бюро обслуживания, в котором или посредством которого может быть оказана помощь по хозяйству престарелым путем предоставления услуг персонала или оборудования (пункт проката), или того и другого одновременно.

Пользование услугами в таком доме в отличие от пансионатов является для проживающих не обязательным. В домах с коллективным обслуживанием размещены преимущест -венно однокомнатные квартиры для одиночек.

В домах с коллективным обслуживанием основное внимание уделяется организации питания, ухода, принятия ванны, стирки белья и генеральной уборке помещений, и, кроме того, организации культурно-просветительных меро -принтай.

Питание в домах такого типа организовано довольно разнообразно.

В Соединенных Штатах Америки и во Франции признается целесообразным организация при таких домах столовых, закусочных или буфетов, пользование которыми,однако, не явля-

ется обязательным. В каждом отдельном случае администрация должна обеспечивать различные требования пожилых и организовывать самое различное их обслуживание.

В Нидерландах доставка горячего питания входит в предоставляемые домом общественные услуги.

В ряде случаев пожилые получают питание из ближайших столовых (школьных, студенческих и т.п.) на основании договоренности с ними по уменьшенным ценам. В некоторых домах проживающие получают только обед, а завтрак и ужин готовят сами.

Проживающие в Швейцарии в таких домах обычно общественным питанием не обеспечиваются.

Медицинские пункты устраивают во всех домах с обслуживанием. Иногда это бывает кабинет медицинской сестры, которая при необходимости посещает пожилых на дому. В некоторых домах имеются инструкторы по лечеб -ной гимнастике, которые проводят групповые и индивидуальные занятия. В ряде домов предусмотрено посещение пожилых мозольным оператором или организован кабинет для педикюра.

Ванны или душ обычно предусмотрены при каждой квартире. В Швейцарии иногда устраивают общие ванны в целом на дом, где пожилые могут принимать ванну под наблюдением врача. В Англии, Норвегии и Швеции ванная комната иногда устроена общей на этаж.

В домах с обслуживанием, как правило, имеется прачечная, оборудованная стиральными машинами. В некоторых домах белье сдается для стирки за пределы дома.

Уборку квартир производят жильцы, а тяжелые работы выполняет наемный персонал.

Развлечения и культурно-просветительные мероприятия. Почти во всех домах для пожилых с обслуживанием устроены общие залы для отдыха и просмотра телеви -зионных передач. В общих залах показывают

фильмы, устраивают концерты, проводят лекции и беседы. Для проживающих организуют экскурсии на автобусе.

Однако, как установила комиссия Комитета по жилищному вопросу при ЕЭК ООН, общие залы посещаются слабо, и вовлечь престарелых в общественную жизнь трудно. Комиссия считает, что вопрос занятости престарелых следует разрешать путем предоставления работы на дому.

Пансионаты

Пансионат обеспечивает престарелых всеми видами необходимого обслуживания, включая и медицинское. Обслуживание носит обязательный характер.

Объем предоставляемых услуг здесь больше, чем в квартирных домах с коллективным обслуживанием. Обслуживание включает питание, уборку всех помещений, предоставление и стирка белья, врачебное наблюдение, уход, организация досуга. В некоторых странах для престарелых, располагающих скромными средствами, пансионаты предоставляют одежду, обувь и нательное белье (Англия, Венгрия,Чехословакия, Польша).

В пансионатах, кроме жилых помещений, имеются следующие группы помещений:    пита

ния, культурно-массового и медицинского обслуживания, администрации, хозяйственная, мастерские для занятий трудом и жилые помещения для персонала.

Пансионаты выстроены разной вместимости и этажности. При небольшой вместимости (25-50 человек) они чаще всего сооружены в один -два этажа, а при большой - в три и выше с обязательным устройством лифта.*

13

Рудаков П.Г. Пансионаты для престарелых,-В сб. ЦНИИЭП жилища 'Жилищное строительство за рубежом', 1962, N. 1.

Рис. 4. Пансионат для практически здоровых в Штуттгарте - Зоннеберге, ФРГ.

Архитекторы Бреннер и Вагнер:

а - план 1-го этажа (1 - вестибюль; 2 - столовая; 3 - кухня; 4 — читальня; 5 - гар -дероб; 6-7 - уборные; 8 - комната отдыха; 9 - кухня для приготовления чая);

б - план типового этажа (1 - холл; 2 — комната на 1 человека; 3—4 - комнаты для су-14 дружеских пар; 5 - гостиная; 6 - администратор; 7-8 - уборные)

В строительстве пансионатов используют две системы организации групп помещений -централизованную и блочную.

При централизованной системе все группы помещений располагают в одном здании. Так строят пансионаты небольшой и средней вместимости, так как эта система более экономична и позволяет максимально приблизить обслуживающие помещения к жилым.

Помещения общего пользования и столовой при этом чаще размещают в первых этажах или частично выносят в отдельный объем.

Примером централизованной системы организации пансионата для престарелых может служить пансионат для практически здоровых престарелых в Штуттгарте-Зоннеберге в ФРГ (рис.4).

Весь первый этаж 7—этажного здания пансионата отведен под обслуживающие и общие помещения. На первом этаже предусмотрены столовая, читальня, гостиная и другие помещения. Столовая используется как зал для спектаклей и торжественных собраний.

В здании предусмотрены комнаты для оди -ноких и семейных. При использовании комнат для семейных объединяют две комнаты. Все комнаты обеспечены умывальником и встроенным шкафом.

При блочной системе различные группы помещений располагают в отдельных зданиях, соединенных теплыми переходами.

Блочная система применяется в крупных пансионатах, иногда в средних. Эта система позволяет легче осуществлять изоляцию жилых корпусов и обеспечивать жилым комнатам наиболее благоприятную инсоляцию и провет -ривание.

Помещения коллективного пользования при блочной системе располагаются в первых этажах одного или двух жилых корпусов, а иногда дополнительно в отдельном одноэтажном блоке, соединенном с жилым корпусом теплым переходом.

Здание пансионата (в ФРГ) состоит из трех блоков, соединенных короткими переходами (рис. 5). Все общественные и обслуживающие помещения расположены на первом этаже. В здании имеется большая столовая, кухня, комната для отдыха, часовня и т.п.

Жилые помещения

Раньше в большинстве стран, а в Нидерландах и сейчас, пансионаты решались с использованием коридорной системы планиров -ки, при которой подсобные помещения преду -сматривали сь в делом на этаж.

В последнее десятилетие в проектировании пансионатов наметилась прогрессивная тенденция объединения жилых комнат в небольшие жилые группы со своими подсобными помещениями. В этом случае жилая часть пан -сионатов независимо от их объемно-планиро -вочной композиции, вместимости и этажное -ти представляет собой сочетание относи те ль -но изолированных групп комнат, связанных между собой коридорами или лифтами и лестницами.

Такая структура позволяет в жилой части пансионата независимо от его вместимости создавать для всех проживающих равноценные санитарно-гигиенические и бытовые    условия,

обеспечивать проживающим условия,    близкие^

к квартирным, создавать больше уюта и интимности, приближать подсобные помещения общего пользования к жилым комнатам. В таких жилых группах пожилые расселяются с учетом пола, возраста, состояния здоровья и их желаний и наклонностей*

В пансионатах Англии, Болгарии, Франции жилые группы для практически здоровых лид рассчитаны на 20-25 человек, а в ФРГ на 15-20 человек. В Швеции оптимальным числом проживающих в жилой группе считается &-12 человек^

В пансионатах принят индивидуальный принцип расселения, т.е. жилые комнаты преду- 15

Рис. б. Пансионат из сборных элементов для практически здоровых. Архитектор Фолкнер. ФРГ: а - план типового этажа дома; б - план квартиры

смотрены на 1 и 2 человека. В комнатах на 1 человека расселяется 70 - 90% проживающих дома. Двухместные комнаты пре дна -значены в основном для супружеских пар. В некоторых случаях для супругов оборудуются номера из двух комнат.

Жилые помещения для супружеских пар расположены среди комнат на 1 человека, но чаще в отдельном крыле или корпусе.

Жилые комнаты, как правило, оборудуют встроенными шкафами для хранения белья и 16 одежды, которые имеют отделения на каждого

проживающего. Шкафы размешены в глубине комнаты или передней.

Санитарно-техническое оборудование жилых комнат принято разнообразным: умываль"— ник в комнате или передней, уборная (унитаз, умывальник) или совмещенный санузел (унитаз, умывальник, душ или ванная) на одну или две смежные комнаты. Но чаше всего каждая комната имеет уборную (унитаз и умывальник), а ванные и душевые общие.

В тех случаях, когда комнаты не имеют индивидуальных санузлов, предусматриваются


общие уборные на группу комнат из расчета 1 унитаз на 4—5 человек. Расстояние от комнат до санузла принимается не более 10-12 м.

для

В Нидерландах при жилых комнатах некоторых пансионатов предусмотрены электроплитки, мойки и места для хранения посуды. Это объясняется тем, что проживающие принимают пишу не в общих столовых, а в комнатах.

В Швеции в ряде пансионатов жилые комнаты оборудованы кухонным блоком с электроплитой, мойкой и небольшим рабочим столом, даже при наличии общих обеденных залов. Это позволяет создавать в пансионате условия проживания, близкие к обычным квартирным.

Душевые и ванные в жилых помещениях, как правило, устроены общими на группу жилых комнат, этаж или дом в целом (1 ванная на 10-12 человек), что вызвано, в основном, медицинскими и психологическими соображениями - проще и надежнее организовать наблю — дение за принимающими ванну. Ванные комнаты проектируют с таким расчетом, чтобы в них можно было въехать и развернуться на коляске.

Площадь жилых комнат пансионатов в практике проектирования и строительства различных стран имеет значительные колебания. В большинстве стран минимальная площадь комнат на одного человека принята 12_14 м^,а На двух 16-20 м^. Комнаты оборудованы мебелью, но почти во всех странах предоставляется возможность привозить в пансионат свою мебель.

В состав жилых групп, кроме жилых комнат, входят гостиная, ванная или душевая, кухня для приготовления чая и кофе самими жильцами, а также помещение для бытовых нужд, которое используется как персоналом (мойка и хранение инвентаря дня. уборки), так и проживающими (чистка и сушка одежды, стирка и сушка небольших вещей). В некоторых пансионатах предусмотрены поэтажные

бельевые, в которых отводится место глажения белья жильцами.

Иногда стирку, сушку и глажение мелких личных вещей производят в кухне, а для чистки одежды и обуви отведено специальное помещение.

Гостиная является главным организующим помещением жилой группы. Обычно это просторное, светлое, чаще всего изолированное помещение, обставленное удобной мебелью и оборудованное камином, В некоторых пансионатах жилые группы имеют небольшие гостиные, размещенные в световых разрывах, и большую комнату отдыха на две, три смежные жилые группы на этаже. Гостиная обычно расположена в центральной часта жилой группы.

Кухня часто размещается при гостиной и оборудуется электроплитой, мойкой, кухонным столом, холодильником, шкафом для хранения посуды и обеденным столом на 2—4 места.

Помещения обслуживания. Состав помещений обслуживания и их площади зависят от вместимости и комфортности пансионата.

Вестибюль и помещения администрации. Вестибюль часто совмещен с холлом для отдыха, так как престарелым доставляет удовольствие наблюдать за приходящи — ми в пансионат. При вестибюле обычно имеется гардероб или вешалка для одежды гостей и уборная (1-2 кабины).

Помещения для администрации    обычно

включают 2-3 комнаты. Они размещены, как правило, вблизи от вестибюля.

Помещения группы питания. Пожилые завтракают, обедают и ужинают    чаше

17

всего в общих обеденных залах, где админи -страция стремится поддержать семейную обстановку. Столы обычно рассчитаны на 4-6 человек. В наиболее комфортабельных пансионатах на одну — две жилые группы, размещенные на этаже, запроектирована небольшая столовая. Иногда она объединена с гостиной.


В Нидерландах предусматривается возможность подачи еды в комнаты, а для подачи судков с пищей у входа в комнаты устроены небольшие столики или полки.

Медицинские помещения    обычно

включают кабинет врача и процедурную, а в пансионатах на 100 мест и более 1—2 палаты для временно заболевших.

Помещения культурно-массового обслуживания в пансионатах на 30-70 мест включают одну - три гостиных, а в домах большей вместимости, кроме того, библиотеку, читальню, курительную комнату, иногда бильярдную.

Для зрелищных мероприятий используются как специальные зрительные залы, так и общие гостиные и читальни, разделенные раздвижными перегородками, а также обеденные залы и вестибюли.

Помещения для занятий любимым делом. Существенное значение для здоровья пожилых имеет труд. Для этого в пансионатах вместимостью 100 мест и более предусматривают специальные помещения, а в более крупных — иногда даже мастерские, оборудованные станками.

Хозяйственные помещения. Состав этих помещений зависит от вместимости пансионата и наличия отделения для больных. Пансионаты до 100 мест имеют бельевую с починочной, кладовые для хранения вещей проживающих и хозяйственного инвентаря, В более крупных пансионатах для живущих предусмотрены постирочные, а также раздельные кладовые для грязного и чистого белья, мастерские для хозяйственных нужд и другие помещения. Хозяйственные помещения обычно размещают в подвале, реже на первом этаже.

В здании пансионата или отдельном одноэтажном доме имеется квартира директора и жилые помещения для обслуживающего персонала - жилые комнаты с обними гостиной, кухней и ванной.

Дома больничного типа

Дома больничного типа для немощных И хронически больных стариков проектирую тс я по типу больничных зданий, но с менее развитым составом медицинских помещений.

В целях улучшения и удешевления обслуживания такие дома имеют значительно большую вместимость, чем пансионаты. Они рассчитаны на 150-300 мест, а в некоторых случаях на 500 мест и более.'

Объемно—планировочное решение    домов

больничного типа аналогично пансионатам. Их строят в виде единого здания или отдельных блоков, соединенных переходами или    1—этаж

ными зданиями, в которых размещены помещения обслуживания. Дом для хроников в Базеле (рис. 6), помимо палатного отделения, имеет рентгеновское отделение, лаборатории, аптеку, операционное отделение, кабинеты врачей и отделение бытового обслуживания престарелых.*

Жилые группы для немощных и больных,нуждающихся в постоянном уходе, обычно про — ектаруют по типу больничных секций. Они рассчитаны на 20-30 человек. В составе их подсобных помещений предусматриваются гостиная, вапная, комната для мойки и стерилизации суден и подкладных клеенок, а также кухня-раз да точна я, в которой подогревают и раскладывают пищу, так как больные обедают В палатах или в небольшой столовой на этаже. Как правило, в жилых группах для немощных предусматривают помещение для хранения колясок и различного инвентаря, а иногда и

бельевые. Кроме указанных помещений, здесь обычно имеется комната дежурной сестры, в которой установлен сигнальный щит вызова из палат.

х «•eaet.L.C. Housing for the Elderly end Disabled. "Housing", 1974, N°5, p.8


Рис. 6. Дом больничного типа для хроников в Базеле, Швейцария. План типового этажа палатного отделения:

I - палата на двух человек; 2 — палата на 4 человек; 3 - комната отдыха; 4 - изолятор;

5 - буфетная; 6 — ванная; 7 - смотровая; 8 - балкон; 8 - кабинет врачей; 10 - гардероб нер -сонала


При размещении на этаже двух и более жилых групп кухня-раз даточная и комната дежурной сестры обычно проектируются на две группы.

Жилые комнаты (палаты) для немодных и больных обычно рассчитаны на 2 человека, а в некоторых домах имеются также комнаты на 4 и даже 5-6 человек. Кроме того, в каждой жилой группе, как правило, имеются 1—2 комнаты на 1 человека, которые необходимы для изоляции тяжелобольных и лиц, нуждающихся в особом уходе.

Расселение немощных больных, лишенных возможности самостоятельно | передвигаться, по 2—4 человека в комнате, по мнению зарубежных специалистов, вполне оправдано, - облегчается уход за ними, а старые люди имеют Возможность общаться друг с другом.

Интересно решены палаты, рассчитанные на 2 и 4 человека в доме для хроников в Базеле (см.рис. 6). Они снабжены новейшим оборудованием, удобными кроватями, поставленными так, что к ним обеспечен подход с трех сторон. Угловое расположение кроватей создает лучший обзор для лежащего человека.

Площадь жилых комнат для немощных и больных обычно принята из расчета: при вме

стимости 2-4 места - 8-Ю м^,    5-6    мест    -

6-8 м2 на 1 место, а комнат на 1 человека - 9-12 м2.

Жилые комнаты оборудуются встроенными шкафами для платья, белья и личных вещей с отдалениями на каждого проживающего.

В последние годы жилые комнаты для немощных и больных чаще всего оборудуют индивидуальными уборными (унитаз, умывальник), а в некоторых случаях в комнатах установлен умывальник, а уборные предусмотрены на две смежные комнаты или группу комнат.

Учитывая физическое состояние немощных и больных, обычно уборные шлюзов не имеют, а дверь между передней и жилой комнатой отсутствует.

Ванные комнаты и душевые чаще всего устроены общими на жилую группу, причем ванная устроена так, что к ней можно подойти с трех сторон. Ванные оборудуются подъемными устройствами для опускания и подъема больных.

Помещения обслуживания. Состав и площади помещений обслуживания в домах больничного типа приняты иными, чем в пансионатах. Здесь, как правило отсутствуют общие обеденные залы, так как проживающие пи- 19


УДК 725.56 (-87)

Обзор подготовлен Центральным научно-исследовательским и проектным институтом типового и экспериментального проектирования жилища (ЦНИИЭП жилища) и рекомендован к изданию НТС института. Протокол М 10 от 22 апреля 1975 г.

Составители кандидаты архитектуры СШ. Рже хин а, П.Г. Рудаков, К.ф. Со -рокин

Обзор посвящен широкому кругу вопросов, связанных с нормирование^, проектированием, оборудованием и меблировкой различных типов жилых домов для пожилых.

Рассматриваются жилища квартирного типа, пансионаты, дома больничного типа, дома комбинированного типа и жилые комплексы, а также организационная структура домов для различного контингента престарелых, нормативные требования, предъявляемые к домам этого типа, а также их местоположение в системе городской застройки.

Приводятся примеры архитектурно-планировочного решения различных типов    домов,

определяется состав их жилых, обслуживаю -щих и культурно-бытовых помещений.

В обзоре даны выводы и рекомендации по обозреваемой проблеме

ЦНТИ по гражданскому строительству и архитектуре, 1975 г.


шу принимают в жилых комнатах, а некоторые - в поэтажных столовых. Отсутствуют в них обычно и зрительные залы, а если они и предусмотрены, то имеют меньшую площадь.

Состав медицинских помещений по сравнению с пансионатами общего типа расширю н. Кроме кабинетов врачей и медсестер, здесь обычно имеются кабинеты светолечения, тепловых прюцедур, залы лечебной гимнастики и механотерапии и т.п. В особо крупных пансионатах имеются свои поликлиники с различными лечебными и диагностическими кабинетами.

В составе хозяйственных помещений, кроме кладовых белья, личных вещей и инвентаря, весьма часто предусмотрена небольшая механизированная прачечная и дезкамера.

В домах больничного типа, как правило, имеется холодильная камера для хранения трупов, а иногда и небольшой траурный зал.

Дома комбинированного типа

Дом комбинированного типа объединяет пансионат и дом больничного типа и имеет в своем составе как отделение для практически здоровых, так н отделение для немощных и хронически больных. Дома больничного типа получают в зарубежных странах все большее распространение. Они удобны не только для немощных и больных, но и для практически здоровых престарелых, которые весьма часто нуждаются в медицинской помощи.

Соотношение количества мест в жилых отделениях для практически здоровых и для немощных и больных различно, но, как правило, отделение для немощных и больных    имеет

меньшее количество мест.

"Bauwalt", 1969, Nr20, S. 702

Жилые отделения чаще всего размещаются в отдельных блоках, соединенных переходами , либо отделение для немощных и больных располагается в верхних этажах над отделе —

нием для практически здоровых, что позволяет предотвращать проникновение специфических запахов из отделения для немощных и больных в другие группы помещений.

Блок для хроников в доме комбинирован -но го типа для престарелых в Цинтиннати (рис. 7) двухэтажный, блок для практически здоровых четырехэтажный. Блоки соединены крытым переходом. В блоке для хроников предусмотрены жилые комнаты на 1 и 2 человека, кабинет врача и сестры и ряд обслуживающих помещений.*

Дом комбинированного типа для престарелых в ФРГ (рис. 8) состоит из двух корпусов, соединенных общей лестничной клеткой и поэтажными холлами, используемыми для отдыха.

Четырехэтажный корпус рассчитан на проживание 80 человек престарелых, не требующих особого обслуживания. В 2-этажном корпусе размещаются 22 человека, нуждающихся в специальном уходе. Помимо жилых комнат, рассчитанных на 1 и 2 человека, в доме предусмотрен ряд обслуживающих помещений. На первом этаже размешен обеденный зал с кухонным блоком, столовая для обслуживающего персонала н помещения дирекции. На всех жилых этажах каждого корпуса имеются общие кухни, комната медицинской сестры, ванные комнаты и санитарные узлы.'**

Вместимость, состав и площади жилых групп для практически здоровых аналогичны жилым группам пансионатов, а жилых групп для немощных и больных — жилым группам домов больничного типа.

Состав и площади помещений обслуживания, особенно медпункта, зависят от вместимости

х Ниввел and Hauainkrald. "Buildings for tha Bldarly".I963. Hew-York

I

XX


С каждым годом в нашей стране возрастает объем жилищного строительства, растет благосостояние трудящихся. Наряду со строительством помов квартирного типа, общежитий и гостиниц большое развитие получает строительство специальных домов для престарелых.

Проблема жилищных условий престарелых (60 лет и старше) как в нашей стране, так и за рубежом становится все более актуальной.

Комитет по жилищному вопросу, строительству и градостроительству Европейской Экономической Комиссии ООН осенью 1965 г. провел специальное международное совещание по вопросу жилищных условий престарелых.

Причиной повышенного интереса к этой проблеме является непрерывное возрастание доли пожилых в общем составе населения и их абсолютного числа.

Изучение демографических данных показывает, что в обшей численно ста населения европейских стран удельный вес лид старше 60 лет, по данным 1968 г., составлял 11-18%, а к 1980 г. их доля в этих странах возрастет до 14—20%.

В США каждый двенадцатый человек старше 65 лет. Предполагают, что к 2000 г. эта группа населения составит 28,5 млн.человек х.

Возрастание доли престарелых во многих странах объясняется увеличением продолжительности жизни людей в связи с достижениями медицины, улучшение^! питания, санитарно-гигиенических условий труда и быта.

Немаловажное значение в этом процессе имеет и падение рождаемости, которое в капиталистических странах связано с неуверенностью в завтрашнем дне в условиях безработицы, угрозы нищеты и голода.

х "The Elderly". "Progreeelve Architecture", 1967, №*, p.I24

На 'старение' или 'омоложение' населения ряда стран также оказывает влияние миграция внутри одной и той же страны или между двумя странами и, кроме того, такой отрицательный фактор, как война.

Старение населения является сложной социально-экономической проблемой, которая в условиях капиталистического и социалистического общества ставится и решается по-разному.

В Советском Союзе и других социалистических странах престарелые пользуются большим вниманием и заботой со стороны государства и народа. Они материально обеспечены (только в РСФСР более 24,1 млн .чело — век получают пенсии по староста), многие из них, имеющие хорошее здоровье, продолжают участвовать в общественной и производствен -ной жизни страны, передают свой опыт молодежи. О подлинном внимании к пожилым свидетельствовал Международный IX конгресс геронтологов, состоявшийся в Киеве в 1972 г.

ПРОБЛЕМА ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ


3

В статье Рудакова П„ Раевой Е. и Страш-нова В. приводятся данные о состоянии вопроса строительства специальных домов для престарелых в Советском Союзе и других странах. Престарелые в нашей стране обеспечиваются жилой площадью наравне с остальными группами населения. Одинокие и лица, желающие жить самостоятельно, получают квартиры в домах для малосемейных или в обычных домах. Лица, нуждающиеся в бытовом обслуживании и постоянном уходе, принима — ются на полное государственное обеспечение в дома-интернаты для престарелых. На полном государственном обеспечении в этих домах находится сейчас почти четверть миллиона престарелых и инвалидов. Строительство домов для престарелых в Советском Союзе ведется с соблюдением строгих гигиенических


требований. Этому вопросу поев япце на статья И.Г. Бородулиной.

В капиталистических странах создание нормальных жилищно-бытовых условий для стариков почти целиком зависит от них самих. Основным источником дохода пожилых является пенсия, размер которой обычно достигает лишь 20-25% заработной платы.

Возрастной предел выхода на пенсию в капиталистических странах значительно выше, чем в СССР и других социалистических странах. Он составляет для женщин 60-65 лет, для мужчин 66-73 года. Небольшие размеры пенсий в зарубежных странах заставляют значительную часть пожилого населения продолжать профессиональную деятельность. Исследования показывают, что в европейских странах активная часть пожилого населения, занимающая -с я деятельностью, приносящей доход, составляет большую часть, чем пассивная, живу -щая в основном на пенсию. Мужчины, продолжающие работать в возрасте 60 лет и старше, составляют 40,6 — 61,6%, а в возрасте 65 лет и старше - 20 - 23%. Доля работающих женщин значительно меньше: в возрасте 60 лет и старше работают 7,8 - 22%, в возрасте 65 лет и старше - 5-11%.

Большая часть престарелых в капиталистических странах дао должает    жить в домах

обычного типа - в квартирах, которые они занимали; материально обеспеченные лица живут в больших, хорошо оборудованных квартирах или индивидуальных домах, менее обеспечен -ные и неимущие пожилые - в комнатах и квартирах старых домов, которые, как правило, оборудованы значительно хуже, чем квартиры, занимаемые прочими группами населения.

Доходы престарелых в капиталистических странах обычно сокращаются с того момента, когда их физические силы и умственные способности начинают ослабевать и они особенно нуждаются в помощи. Поэтому особенно тяжела участь одиноких, немощных и больных

стариков, не имеющих родственников, вынужденных идти в богадельни, где 'жизнь в общих комнатах казарменного типа, где невозможно иметь свою мебель, невозможно уединиться, противоречит человеческому достоинству и приводит престарелых, которые вынуждены там находиться, к тому, что они ведут там растительное существование, пагубное для их физического и морального состояния. Пов -сюду отмечается низкий уровень комфорта в таких заведениях'.1

В последнее десятилетие общественность капиталистических стран все более резко высказывается против принципа благотворительности в решэнии жилищных условий престарелых и ратует за создание для них таких жилищ, в которых бы не ущемлялось чувство их человеческого достоинства и которые отвечали бы их разнообразным потребностям и, в первую очередь, быстро меняющемуся состоянию здоровья.2

В связи с этим в развитых капиталистических странах появились разнообразные решения жилищ для престарелых.

Иногда это обычные квартиры, но меньших размеров и более благоустроенные, иногда же это специальный тип жилища с обеспечением разнообразного обслуживания как бытового, так и медицинского.

К сожалению, эти дома чаще всего рассчитаны на практически здоровых лиц, имеющих сбережения и способных вносить значительную плату за проживание в этих домах.


талы жилищ для престарелых

Типы жилищ

Основным критерием при проектировании домов для престарелых является учет состояния здоровья, в зависимости от которого в зарубежной практике принято разделять престарелых на следующие категории:

трудоспособные престарелые, имеющие хорошее состояние здоровья, не нуждающиеся в посторонней помощи для того, чтобы заняться своим туалетом, убрать квартиру и кровать, приготовить себе пищу, сделать необходимые покупки, не прибегая к помощи третьих лиц;

полутрудоспособные престарелые, страдающие небольшими недомоганиями, нуждающиеся в периодической бытовой и медицинской помощи;

нетрудоспособные престарелые, страдающие тяжелыми заболеваниями, нуждающиеся в постоянном медицинском уходе и регулярном обслуживании. Эта группа преста -релых, состояние которых требует постоянного медицинского наблюдения, может быть подразделена на лежачих больных, которые не могут передвигаться, и на лиц, впавших в стар -ческий маразм.

Из указанных категорий трудоспособные составляют самую многочисленную группу. Так, по данным Национального Комитета учреждений общественного Назначения и общественной помощи (Франция), престарелые, не нуждающиеся в длительной госпитализации, составляют около 80% всего пожилого населения ( на основании обследований, проведенных в Нидерландах, Швейцарии, Англии и Скандинавских странах).

По другим данным (Чехословакия) такие престарелые составляют 90% всего пожилого населения.

И ИХ РАЗМЕЩЕНИЕ В СИСТЕМЕ ЗАСТРОЙКИ

Жилищные потребности    трудоспособных

престарелых не отличаются от потребностей остального населения. Для них особой проблемы жилищ не возникает, если строящиеся квартиры имеют все виды инженерно-технического оборудования.

Жилищные потребности полутрудоспособных и нетрудоспособных престарелых имеют свои особенности. Эти категории нуждаются в бытовом и медицинском обслуживании, степень которого может быть различна. Для одних она может быть незначительной и могла бы ограничиться некоторой помощью на дому, для других значительной — полное освобождение от хозяйственных забот, а для третьих - больных, калек и немощных - требуется полное попечение.

Многие престарелые этих категорий, особенно полутрудоспособные, при наличии специально организованного для них обслужива — ния (доставка продуктов питания и горячей пищи, стирка белья с доставкой на дом, уход за временно заболевшими и т.д.) могут продолжать жить в обычных жилых домах.

Исследования врачей и социологов подтверждают целесообразность продления периода проживания престарелых в квартирах обычного типа. Учитывая это обстоятельство, Комитет по жилищному вопросу ЕЭК ООН придает особое значение организации вспомогательных служб, позволяющих престарелым сохранять свою независимость максимальные сроки.

Вспомогательные службы должны обеспечивать потребность в помощи на дому по ведению хозяйства п по уходу за больными, периодически возникающую у престарелых.

Но обеспечить всех лиц пожилого и старческого возраста вышеуказанным обслуживанием при расселении их в обычных жилых домах, особенно при рассредоточенном расположении 5

их квартир, весьма трудно, так как не хватает специально обученного персонала, а стоимость такого обслуживания слишком велика. Кроме того, обычные дома по своему оборудованию и устройству не соответствуют физическому состоянию категории престарелых, а площади квартир перестают соответствовать их уменьшенным доходам.

Все это предопределяет, наряду с организацией обслуживания престарелых на дому, вести для них проектирование и строительство специальных жилищ.

Наличие у старых людей различных жилищных потребностей, обусловленных их физическим состоянием, семейным положением и выработанными в течение жизни индивидуальными привычками, а в капиталистических странах и весьма различным материальным положением, вызывает необходимость проектиро — вания для них дифференцированных типов жилищ, различающихся характером организации, видами и формами предусмотренного в них обслуживания, оборудованием, планировкой и размещением в системе застройки.*

По характеру проживания лица пожилого и старческого возраста (одиночки и супружес -кие пары) делятся на лиц, проживающих сов -местно с семьями своих детей или родствен -ников, и самостоятельно проживаюищх.

Совместное проживание престаре -лых со своими детьми и внуками наблюдается еще довольно часто, хотя и имеет тенденцию к уменьшению. По данным ЕЭК ООН, 20-40% лиц пожилого и старческого возраста продол — жают жить со своими детьми (особенно в сельских поселениях).

Для содействия проживанию престарелых в семьях своих детей зарубежные специалисты предлагают строить такие жилища, которые

X Zeitechrift Fdr Garontologia.Band 5.Heft 3.

Mai/juni 1972. ОЪвпч: Social# Garontologla.

YII. "Altareheime und Hoepiza", p. 201

бы, обеспечивая непосредственное общение с родственниками, в то же самое время предоставляли пожилым родителям полную независимость. Это достигается путем выделения им отдельных однокомнатных квартир с самостоятельным входом и имеющих вместе с тем не -посредственную связь с квартирой их близких. Эта связь осуществляется за счет устройства двери между примыкающими друг к другу передними квартиру

Такие однокомнатные квартиры, спаренные с основной многокомнатной квартирой, за рубежом широко используются также для расселе -ния молодоженов и взрослых детей.

Для самостоятельно проживаю -щих престарелых (одиночек и супружеских пар) в зарубежных странах проектируют и строят три основных типа домов:    квартир    —

но го типа, пансионаты (дома-интернаты) и дома больничного типа (дома по уходу за немощными и хронически больными).

Жилища квартирного типа пред — назначены для расселения тех престарелых , которые хотят, но не могут вести прежний образ жизни, так как занимаемые ими квартиры в обычных домах по своему оборудованию, размерам и размещению в системе застройки перестали соответствовать их ухудшемуся физи -ческому состоянию.

Пансионаты (дома-интернаты) предназначены для лиц, которые не могут вести свое домашнее хозяйство и нуждаются в периодическом или постоянном бытовом обслужи — вании.

Дома больничного типа (дома по уходу за немощными и хроническими больными) предназначены в основном для лиц, нуждающихся в постельном режиме (лежачих) или немощных, еле передвигающихся стариков, В домах больничного типа проживающие обеспе -чиваются не только бытовым обслуживанием^ и постоянным медицинским уходом и неслож -


ным лечением, основная цель которого облегчить страдания стариков.

В последние годы в развитых капиталистически х странах все чаще стали появляться дома (пансионаты и дома по уходу за немощными и больными) комбинированного типа, в которых предусмотрены жилые отделения для практически здоровых (пансионат) и отделение для немощных и больных (дом больничного топа) .

В некоторых странах (Нидерланды, ФРГ, США и др.) выстроены также жильте комплексы и поселки, которые включают все три типа жилищ для престарелых (квартиры, пан — сионат и дом больничного типа).

В Англии и Швеции существуют и другие формы ухода за больными и немощными стариками — дневные и ночные дома, напоминающие по своей организации детские ясли. В дневных домах пожилые люди проводят день, а спят ночью дома; в ночных домах наоборот старики проводят ночь, так как спят беспокойно, а днем находятся с родными.3

Размещение жилищ для престарелых

При выборе места для строительства домов для престарелых в городе учитывают особенности психологического и <}изиологического состояния престарелых.

Престарелые стремятся сохранить свою независимость и в то же время хотят иметь уверенность, что они получат помощь, которая им понадобится. Они стремятся сохранить свои привычки и свой образ жизни и не терять связи со своей семьей и друзьями.

В большинстве стран считается, что дома для престарелых следует размешать в жилых микрорайонах и районах, среди ооычныл жилых домов, а не выделять в обособленные жилые образования специально для пожилых людей с тем, чтобы старики не чувствовали себя изо -лированными от общества.

Жилища для престарелых Обычно расположены вблизи от предприятий коммунально—бытового и медицинского обслуживания, зрелищных предприятий, церквей, остановок городского транспорта и т.п. (США, Финляндия, Англия, Чехословакия).

Во Франции и Нидерландах считается необходимым предоставлять престарелым все условия для того, чтобы они как можно дольше могли жить в своих квартирах вблизи от родственников и друзей.

При выборе участков для строительства домов для престарелых учитываются наличие зеленых насаждений, отсутствие шума, хорошая инсоляция, защищенность от ветра.


АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛИЩ

Архитектурно—планировочное решение раз -личных типов жилищ для престарелых зависит от состава и количества проживающих и различного вида обслуживания, и в разных странах эти решения различны.

Жилища квартирного типа

Жилища квартирного типа для престарелых в зарубежном строительстве получили довольно широкое распространение.3

<-!-3

Рудаков П.Г. Квартирные дома для пре -старелых. - В сб. НИИ жилища АСиА СССР 'Жилой дом'. М., Госстройиэдат, I960.



Рис. 1. Шестнадцатиэтажный жилой дом для престарелых в Люцерне. Швейцария. Архитектор Бюрги: а — общий вид; б - план типового этажа


Квартиры для престарелых отличаются от квартир обычного типа, предназначенных для других возрастных групп населения, меньшими размерами, более соответствующими доходам и семейному составу престарелых, а также специальным оборудованием и устройст — вами, которые обеспечивают безопасность передвижения престарелых, облегчают веде-8 ние домашнего хозяйства.

Квартиры для престарелых размещают в первых этажах обыч ных жилых домов, но чаще всего в специально запроектированных домах.

В обычных жилых домах такие квартиры, как правило, предусмотрены в первых этажах и проектируются группами По 6-10 квартир. Групповое размещение квартир позволяет упростить обслуживание престарелых, а в слу -


чае необходимости организовать взаимопомощь.

Специальные дома дня престарелых имеют самые разнообразные объемно—планировочные решения.

Их строят как в виде одноэтажных одно—, и четырехквартирных домов, так и в виде зданий от 2 до 20 этажей, размещенных отдельно или группами.

Многоэтажные здания компактной формы, нередко односекционные, как правило, размещают в сложившейся застройке, иногда в новых комплексах. Застройка блокированными и одно—, двухквартирными домами преобладает в строительстве новых комплексов на свободной территории.

На двух первых этажах многоэтажного дома с однокомнатными квартирами для престарелых в Швейцарии (рис. 1) размещаются общественные помещения — большой холл служит для проведения различных мероприятий. В холле имеется радио и телевизор. На Ц8-м этаже предусмотрена обширная терраса для отдыха, с которой открывается красивый вид на горы и озеро.

кухпи-ниши ( 1,0 — (3,5 - 6 м2), а в — кухни—столовые

Между корпусами 1 - 2-этажных домов для престарелых, построенных в Англии (рис.2), расположено общественное здание с читальней и комнатой отдыха. Каждые четыре однокомнатные квартиры имеют небольшую гостиную. В домах предусмотрены одно— и двухкомнатные квартиры. Каждая однокомнатная квартира состоит из комнаты, которая одновременно и спальня и жилая комната, отдельной маленькой кухни, уборной и прихсг-жей со встроенным шкафом. В двухкомнат -ной квартире общая комната и спальня разделены.

При проектировании квартир для престарелых в домах свыше трех этажей (галерейного, коридорного, секционного или о дносекционного типа) стремятся обеспечить престарелым условия, приближающиеся к условиям жизни в индивидуальном доме с садом. Это особенно

важно для престарелых, которые часто все время проводят в своей квартире. Поэтому при квартирах создают широкие балконы, лоджии и террасы—садики, обращенные в сторону наи— лучшей инсоляции.

Такие садики устроены при квартирах 3-5 — этажного дома для престарелых в Лондоне (рис.З). Для комнат была выбрана форма шестигранника, что позволило значительно увеличить количество квартир в доме.

В домах повышенной этажности связь между этажами осуществляется двумя лифтами и лестницами с удобными подходами.

Квартиры

Квартиры для супружеских пар проектируют одно,- полутора,- но чаще всего двухкомнатными. Жилая площадь в двух первых обычно составляет 20-27 м2, а в двухкомнатных квартирах - 21-28 м^ (с^бщая комната 13— 16 м^ и спальня 8-12 м ). Квартиры для одного человека проектируются, как правило, однокомнатными.

В жилой комнате площадью 12-18 м2 во

многих случаях предусматривается альков для размещения кроватей.

Состав подсобных помещений в квартирах для престарелых, как правило, аналогичен принятому в обычном традиционном жилищном строительстве для семей в один-два человека, т,е. в состав таких квартир входят передняя, кухня и санузел. Кухни предусматриваются в

основном трех типов:

2,5 м2); рабочие кухни квартирах на 2 человека '6 - 8 м2).

Кухни—столовые и рабочие кухни обычно имеют естественное освещение и непосредственную связь с комнатой. Кухни-ниши размещаются либо в передней, либо в комнате. Английскими строительными нормами рекоменду-


1

к Материалы совещания по вопросу о жилищных условиях престарелых, организованного Комитетом по жилищному вопросу, строительству и градостроительству ЕЭК ООН и проведенного в Бельгии и    Нидерлан -

дах 4—15 октября 1965 г.,Нью-Йорк, 1966 г.

2

"Old People. Crimea against Dignity,

"Design", 1974, N°30l. p. 40

3

Рудаков П.Г. Дома дня престарелых за рубежом. - 'Санитария и гигиена', 1950, № 12.