Купить Приказ 236н — бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее
Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.
Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль"
Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 2 июня 2014 г. № 32532
Профессиональный стандарт. Специалист по управлению многоквартирным домом
I. Общие сведения
II. Описание трудовых функций, входящих в профессиональный стандарт (функциональная карта вида трудовой деятельности)
III. Характеристика обобщенных трудовых функций
3.1. Обобщенная трудовая функция. Выполнение сопутствующих работ по организации управления многоквартирным домом
3.2. Обобщенная трудовая функция. Организация работы с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме
3.3. Обобщенная трудовая функция. Организация оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
3.4. Обобщенная трудовая функция. Организация расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
3.5. Обобщенная трудовая функция. Руководство структурным подразделением организации, осуществляющим управление многоквартирным домом
IV. Сведения об организациях - разработчиках профессионального стандарта
4.1. Ответственная организация-разработчик
4.2. Наименования организаций-разработчиков
Дата введения | 19.09.2014 |
---|---|
Добавлен в базу | 01.01.2019 |
Завершение срока действия | 08.09.2019 |
Актуализация | 01.01.2021 |
11.04.2014 | Утвержден | Министерство труда и социальной защиты РФ | 236н |
---|---|---|---|
Разработан | ЗАО Центр муниципальной экономики | ||
Разработан | Некоммерческое партнерство Жилкоммунстройсертификация | ||
Разработан | ФГБОУ ВПО Национальный исследовательский университет Высшая школа экономики (НИУ ВШЭ) | ||
Разработан | ЗАО АКЦ ЖИЛКОМАУДИТ | ||
Разработан | Управляющая организация ООО Жилище | ||
Разработан | ФАОУ ДПО Государственная академия повышения квалификации специалистов в строительстве и ЖКХ | ||
Издан | Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти | от 08.09.2014 г. № 36 | |
Разработан | Управляющая организация ОАО Атомспецкомсервис |
Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
Регистрационный Л» 3 2.5 Я? от &?-
МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№_
Москва
Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по управлению многоквартирным домом»
В соответствии с пунктом 22 Правил разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. № 23 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 4, ст. 293), приказываю:
Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт «Специалист по управлению многоквартирным домом».
Министр
УТВЕРЖДЕН приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от «/У»014 г.
I 89
Регистрационный номер
Управление многоквартирным домом | 16.018
(наименование вида профессиональной деятельности) Код
Основная цель вида профессиональной деятельности:
Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме
Группа занятий: | ||||||||||||
| ||||||||||||
(код (наименование) (код ОКЗ) (наименование) ОКЗ1) |
Отнесение к видам экономической деятельности:
Управление недвижимым имуществом
70.32
(код ОКВЭД2)
(наименование вида экономической деятельности)
Наименование
11
1 Обеспечение контроля собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива | исполнения решений собрания и выполнения | перечней услуг и работ в многоквартирном доме
Уровень | |||
Код |
В/03.4 |
(подуровень) |
4 |
квалификации | |||
Происхождение трудовой функции
Оригинал
X
Заимствовано из оригинала_
Код Регистрационный номер оригинала профессионального стандарта | |||||||||||||||
|
12
! Организация оказания услуг и выполнения работ Наименование | по содержанию и ремонту общего имущества
; многоквартирного дома___________________________________
Код
! Уровень I квалификации
5
j
Происхождение обобщенной трудовой функции
Оригинал
X
Заимствовано из оригинала
Код Регистрационный номер оригинала профессионального стандарта
1
Возможные наименования должностей |
Техник I категории |
Требования к образованию и обучению |
! Среднее профессиональное образование по программам подготовки ! специалистов среднего звена i Дополнительные профессиональные программы - программы повышения i квалификации, программы профессиональной переподготовки |
Требования к опыту практической работы |
| Опыт практической работы в области управления многоквартирными 1 домами или эксплуатации жилых и общественных зданий не менее двух | лет |
Особые условия допуска к работе |
' |
Дополнительные характеристики
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
ОКЗ |
3112 |
Техники по промышленному и гражданскому строительству |
ЕКС |
- |
Техник |
ОКСО |
270103 |
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений |
270115 |
Экспертиза и управление недвижимостью | |
Иные направления подготовки и специальности соответствующие требованиям к образованию |
Определение исполнителей работ и |
Уровень | |||
услуг по содержанию и ремонту общего |
Код |
С/01.5 |
(подуровень) |
5 |
имущества в многоквартирном доме |
квалификации |
| ||||||||||||||||||
профессионального стандарта |
13 | ||||||||||||||||||||
|
14
Наименование |
1 Заключение договоров на управление, ; содержание и ремонт общего имущества в |
! Код |
С/02.5 |
Уровень (подуровень) |
| многоквартирном доме и предоставление : коммунальных ресурсов |
квалификации | |||
Происхождение | Q над трудовой функции I
X
Заимствовано из оригинала
Код Регистрационный
оригинала номер
профессионального
стандарта
Трудовые действия |
Подготовка документов для составления проектов договоров с собственниками и пользователями помещений, подрядными и ресурсоснабжающими организациями Проведение переговоров с представителями собственников и пользователями помещений, подрядными и ресурсоснабжающими организациями Согласование и заключение договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, арендаторами, собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме |
Подготовка конкурсной документации по передаче объектов общего имущества в пользование иным лицам на возмездной основе | |
Оформление и заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме | |
Хранение договорных документов | |
Необходимые умения |
Использовать результаты деятельности ресурсоснабжающих и подрядных организаций при заключении соответствующих договоров |
Выбирать оптимальные технологии оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе предлагаемые подрядными организациями | |
Конкретизировать цели и задачи управления многоквартирным домом для собственников помещений | |
Мотивировать эффективность использования общего имущества многоквартирного дома | |
Применять программные продукты для оформления документов | |
Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации | |
Выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач | |
Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности ее конечных результатов | |
Необходимые знания |
Необходимые знания по трудовой функции А/03.4 «Обоснование эффективности процессов управления многоквартирным домом» |
Этика делового общения и правила деловых переговоров | |
Правила предоставления коммунальных ресурсов и услуг | |
Другие характеристики |
- |
15
Обеспечение контроля качества оказания | |||
услуг и выполнения работ по содержанию и |
Уровень | ||
ремонту общего имущества в |
Код |
С/03.5 |
(подуровень) |
многоквартирном доме и предоставления |
квалификации | ||
коммунальных ресурсов |
! |
Происхождение трудовой | г)пигинал v Заимствовано из j
функции [ ___________________ ____ оригинала______________|_____________________________________________
Код оригинала Регистрационный номер профессионального стандарта
Трудовые действия |
Выборочные проверки деятельности подрядных организаций по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
Снятие показаний домовых приборов учета и регулирование поставки коммунальных ресурсов Документальное оформление результатов проверки качества и своевременности оказания услуг, выполнения работ и предоставления коммунальных ресурсов | |
Подготовка предложений для корректировки размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в случае их ненадлежащего качества и (или) перерывов, превышающих установленную продолжительность | |
Подготовка предложений по корректировке, перезаключению и расторжению договоров с арендаторами общего имущества в многоквартирном доме, подрядными и ресурсоснабжающими организациями | |
Необходимые умения |
Выбирать оптимальные формы коммуникаций при осуществлении контроля качества выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных ресурсов и технического обслуживания и ремонта внутри домовых инженерных систем |
Разрабатывать варианты решений по корректировке взаиморасчетов с подрядными организациями, ресурсоснабжающими организациями, оценивать последствия их реализации | |
Определять эффективность использования общего имущества арендаторами для изменения условий договора аренды или его расторжения | |
Разрабатывать подходы к изменению договорных отношений с подрядными и ресурсоснабжающими организациями с использованием специальных знаний и экспертных источников информации | |
Применять программные продукты и современные информационные технологии при оформлении отчетной документации | |
Выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач | |
Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности ее конечных результатов | |
Необходимые знания |
Необходимые знания по трудовой функции А/04.4 «Анализ и оценка видов работ при эксплуатации многоквартирного дома» |
Правила производства работ по содержанию и ремонту общего имущества |
16 | ||||||||||||
|
3.4. Обобщенная трудовая функция | |||||||||||
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
-1- Л Л>г ! Заимствовано Оригинал X г из оригинала | ||
Возможные наименования должностей |
Код Регистрационный номер оригинала профессионального стандарта Экономист |
Требования к образованию и обучению |
Среднее профессиональное образование по программам подготовки специалистов среднего звена Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки |
Требования к опыту практической работы |
Опыт практической работы в области управления многоквартирными домами или эксплуатации жилых и общественных зданий не менее двух лет |
Особые условия допуска к работе |
- |
Дополнительные характеристики | ||||||||||||||
|
17
Наименование |
|
Происхождение трудовой функции
Оригинал
X
Заимствовано из ] оригинала j
Код Регистрационный номер оригинала профессионального стандарта
Трудовые действия |
Создание базы данных лицевых счетов собственников помещений, нанимателей жилых помещений и арендаторов |
Начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг каждому владельцу лицевого счета с учетом прав граждан на получение компенсаций Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме для оплаты Корректировка размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в случае их ненадлежащего качества и (или) перерывов, превышающих установленную продолжительность; при изменении тарифов на коммунальные ресурсы; при временном отсутствии потребителя; при изменении размера компенсации или её отмене; по показаниям приборов учета и др. | |
Формирование отчетных данных по итогам месяца о начислении обязательных платежей и взносов и обновление базы данных для следующего расчетного периода | |
Ведение пообъектного учета средств, поступающих от собственников помещений, нанимателей жилых помещений и арендаторов | |
Рассмотрение жалоб и заявлений граждан по вопросам оплаты содержания и ремонта общего имущества и за коммунальные услуги | |
Выдача документов, перечень которых указан в договоре управления, лицам, имеющим на это право | |
Необходимые умения |
Анализировать финансовую информацию и контролировать поступление платежей за содержание и ремонт, коммунальные услуги, вводить полученную информацию в базу данных |
Применять программные средства и информационные технологии при начислении обязательных платежей, взносов и пеней, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, и для оформления платежных документов | |
Использовать результаты оценки качества выполнения работ, услуг и режимов предоставления коммунальных ресурсов для корректировки размера платы за жилье и коммунальные услуги | |
Выбирать оптимальные формы коммуникаций при рассмотрении заявлений и обращений граждан по вопросам оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту и коммунальных услуг | |
Необходимые знания |
Необходимые знания по трудовой функции АУ03.4 «Обоснование эффективности процессов управления многоквартирным домом» |
Стандарты, правила и методология расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуг, в том числе по |
18 | ||||||
|
Наименование
Осуществление расчетов с подрядными и ресурсоснабжающими организациями
Код ; D/02.5
Уровень
(подуровень)
квалификации
Происхождение j оригинал X i Заимствовано из
трудовой функции 1______ _ оригинала __________ _______________________________________________
Код оригинала Регистрационный номер профессионального стандарта
Трудовые действия |
Анализ финансовой информации и консолидация средств управляющей организации для расчетов с подрядными и ресурсоснабжающими организациями |
Определение размера периодических платежей за оказанные услуги, выполненные работы и предоставленные коммунальные ресурсы Оформление расчетов с подрядными и ресурсоснабжающими организациями Начисление штрафных санкций подрядным и ресурсоснабжающим организация за несвоевременное и некачественное выполнение работ и услуг в многоквартирном доме | |
Ведение пообъектного учета расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества и на оплату коммунальных ресурсов | |
Формирование итоговых документов для представления на общем собрании собственников по форме, в объемах и сроках, определенных условиями договора управления | |
Необходимые умения |
Применять программные средства для оформления и осуществления расчетов за потребленные коммунальные ресурсы, оказанные услуги и выполненные работы в многоквартирном доме |
Вырабатывать варианты решений при предъявлении штрафных санкций во взаимозачетах с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, оценивать риски, связанные с их реализацией | |
Прогнозировать динамику поступления финансовых средств на счета управляющей организации из различных источников | |
Оптимизировать финансовые потоки при осуществлении расчетов с подрядными и ресурсоснабжающими организациями | |
Необходимые знания |
Необходимые знания по трудовой функции А/03.4 «Обоснование эффективности процессов управления многоквартирным домом» |
Финансовый анализ хозяйственной деятельности | |
Основы гражданского законодательства и норм делового оборота | |
Основы экономических знаний в сфере управления недвижимостью | |
Другие характеристики |
- |
19
3.5. Обобщенная трудовая функция | |||||||||||||||
|
Дополнительные характеристики | |||||||||||||||||||||||||||||
|
20
| ||||||||||||
Происхождение | 0 ^ трудовой функции I _ Заимствовано из оригинала |
X
Код оригинала Регистрационный номер профессионального стандарта
Трудовые действия |
Обеспечение взаимодействия персонала структурного подразделения, направленное на развитие его трудовой мотивации, инициативы и активности ............................................................................................................................. Подготовка локальных распорядительных документов, касающихся специфики выполняемых работ по управлению многоквартирным домом |
Контроль подбора кадров, его расстановки и целесообразного использования Организация повышения квалификации, соблюдения персоналом норм трудового законодательства, правил и норм охраны труда | |
Координация выполнения сопутствующих работ по организации | |
Организация мониторинга соблюдения технических и иных требований к качеству работ и услуг, предусмотренных договорами с подрядными, ресурсоснабжающими организациями | |
Оценка выбранного способа оплаты услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома | |
Необходимые умения |
Необходимые умения по трудовым функциям А/02.4 «Восстановление и актуализация документов по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома» и А/03.4 «Обоснование эффективности процессов управления многоквартирным домом» |
Планировать ресурсное обеспечение деятельности структурного подразделения | |
Использовать требования нормативно-правовых, технологических, конструкторских и иных документов при оценке технических характеристик многоквартирного дома | |
Использовать способы самоорганизации и самообразования специалистов по управлению жилой недвижимостью | |
Обосновывать экономическую эффективность процесса управления многоквартирным домом | |
Необходимые знания |
Необходимые знания по трудовым функциям А/02.4 «Восстановление и актуализация документов по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома и А/03.4 «Обоснование эффективности процессов управления многоквартирным домом» |
Действующие положения по оплате труда и формы материального стимулирования | |
Основы трудового законодательства | |
Правила охраны труда и производственной санитарии | |
Квалификационные требования к персоналу, осуществляющему деятельность по управлению многоквартирным домом | |
Другие характеристики |
- |
2
II. Описание трудовых функций, входящих в профессиональный стандарт (функциональная карта вида профессиональной деятельности) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
з | ||||||||||||||||||||||||||||||
|
21
: Планирование и мониторинг деятельности Наименование | п0 управлению многоквартирным домом
Код |
Е/02.6 |
Уровень (подуровень) |
6 |
квалификации |
Происхождение трудовой функции |
,, i Заимствовано из i °Ригинал Х ! оригинала ....................|......................... Код Регистрационный оригинала номер профессионального стандарта |
Трудовые действия |
Планирование деятельности структурного подразделения, разработка и утверждение текущих и перспективных планов работы, определение целевых показателей структурного подразделения |
Координация деятельности персонала структурного подразделения по организации выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных ресурсов Контроль выполнения планов работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома | |
Взаимодействие с другими структурными подразделениями организации при подготовке договоров с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями | |
Контроль исполнения договорных обязательств собственниками помещений в многоквартирном доме, подрядными, ресурсоснабжающиими организациями и арендаторами | |
Необходимые умения |
Необходимые умения по трудовым функциям С/02.5 «Заключение договоров на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных ресурсов» и С/03.5 «Обеспечение контроля качества оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных ресурсов» |
Применять маркетинговые технологии с целью оптимизации стоимости оказания услуг и производства работ | |
Анализировать результаты деятельности структурного подразделения и оценивать риски, связанные с реализацией текущего и перспективного планов его работы | |
Управлять процессами организации оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества и предоставления коммунальных ресурсов | |
Необходимые знания |
Необходимые знания по трудовым функциям С/02.5 «Заключение договоров на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных ресурсов» и С/03.5 «Обеспечение контроля качества оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных ресурсов» |
Методы оценки и минимизации рисков при оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома | |
Основы статистической отчетности | |
Другие характеристики |
- |
4
3.1. Обобщенная трудовая функция
Наименование |
Выполнение сопутствующих работ по организации управления многоквартирным |
Код |
А |
Уровень квалификации |
4 |
домом |
„ __________ . |
— |
Происхождение обобщенной трудовой функции |
^ ,, 1 Заимствовано из Оригинал A i 1 ; оригинала |
Код Регистрационный номер оригинала профессионального стандарта | |
Возможные наименования должностей |
Техник Т ехник-смотритель |
Требования к образованию и обучению Требования к опыту практической работы |
Среднее профессиональное образование по программам подготовки специалистов среднего звена Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки Опыт практической работы в области управления многоквартирными домами или эксплуатации жилых и общественных зданий не менее одного года |
Особые условия допуска к работе |
- |
Дополнительные характеристики | ||||||||||||||
|
3.1.1. Трудовая функция
Прием-передача, учет и хранение технической |
Уровень | |||
и иной документации на многоквартирный |
Код |
А/01.4 |
(подуровень) |
4 |
дом |
квалификации |
| ||||||||||||
профессионального стандарта |
5 | ||||||||||||||||||
|
3.1.2. Трудовая функция
Восстановление и актуализация документов по |
Уровень | |||
результатам мониторинга технического |
Код |
А/02.4 |
(подуровень) |
4 |
состояния многоквартирного дома |
квалификации |
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
—........................~....."Г----------------------------- ■ ............." |
Код оригинала Регистрационный номер профессионального стандарта |
6
Трудовые действия |
Планирование работ по восстановлению технической и иной документации J |
Отражение в технической и иной документации на многоквартирный дом ; результатов мониторинга технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем здания | |
Подготовка типовых технических решений по устранению обнаруженных в конструктивных элементах и инженерных системах здания дефектов Подготовка копий технической и иной документации на многоквартирный дом для заинтересованных лиц | |
Подготовка предложений по корректировке перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по результатам мониторинга технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем здания | |
Необходимые умения |
Ведение необходимой отчетной документации в соответствии с современными стандартными требованиями к отчетности Необходимые умения по трудовой функции А/01.4 «Прием-передача, учет и хранение технической и иной документации на многоквартирный дом» Использовать требования нормативно-технических и инструктивных документов при восстановлении и актуализации технической и иной документации |
Обобщать изменения технических характеристик конструктивных элементов и инженерных систем здания, выявленных в процессе мониторинга | |
Взаимодействовать с другими сотрудниками организации при восстановлении и актуализации документации | |
Применять программные продукты для корректировки и актуализации технической и иной документации | |
Необходимые знания |
Необходимые знания по трудовой функции А/01.4 «Прием-передача, учет и хранение технической и иной документации на многоквартирный дом» |
Методы проектирования жилых зданий | |
Технические решения по устранению дефектов ограждающих конструкций и инженерных систем здания | |
Другие характеристики |
- |
Наименование |
|
| ||||||||||||
номер профессионального стандарта |
Трудовые действия |
Анализ ценовых предложений на рынке услуг и работ по содержанию и ремонту жилой и коммерческой недвижимости |
Расчет экономически обоснованного размера платы за работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома |
7 | ||||||||||||
|
Анализ и оценка видов работ при эксплуатации |
А/04.4 |
Уровень | |||
Наименование |
многоквартирного дома |
Код |
(подуровень) квалификации |
4 |
Заимствовано из оригинала
X
Оригинал
Происхождение трудовой функции
Код Регистрационный номер оригинала профессионального стандарта
Трудовые действия |
Определение состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме |
Подготовка предложений в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на календарный (хозяйственный) год | |
Определение оптимальных сроков передачи объектов общего имущества в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме | |
Привлечение экспертов для подготовки заключений о необходимости проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, в том числе с учетом мероприятий по повышению энергетической эффективности здания |
Согласование с собственниками помещений мероприятий по повышению i комфортности проживания в многоквартирном доме | | |
Необходимые умения |
Применять необходимую нормативно-техническую и методическую | документацию |
Обосновывать собственникам и пользователям помещений необходимость оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту (в том числе капитальному) общего имущества в объемах, превышающих установленный минимум | |
Оценивать техническое состояние конструктивных элементов, инженерного оборудования и систем в многоквартирном доме Обосновывать эффективность использования общего имущества многоквартирного дома | |
Выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач | |
Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности ее конечных | |
Необходимые знания |
Необходимые знания по трудовой функции А/01.4 «Прием-передача, учет и хранение технической и иной документации на многоквартирный дом» |
Наименование и основные технические характеристики конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома Основные причины изменения технико-экономических характеристик конструктивных элементов и инженерных систем здания и физикохимических свойств строительных материалов и изделий | |
Методы снижения энергоемкости жилых зданий | |
Другие характеристики |
- |
3.2. Обобщенная трудовая функция | ||||||||||||||||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта | ||
Возможные наименования должностей |
Техник II и III категории |
Требования к образованию и обучению |
Среднее профессиональное образование по программам подготовки специалистов среднего звена Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки |
Требования к опыту практической работы |
Опыт практической работы в области управления многоквартирными домами не менее одного года |
Особые условия допуска к работе |
- |
Происхождение обобщенной трудовой |
Оригинал |
X |
Заимствовано из |
i i |
функции |
i |
9
Дополнительные характеристики
Наименование документа |
Код |
; Наименование базовой группы, должности j (профессии) или специальности |
ОКЗ |
3112 |
! Техники по промышленному и гражданскому ; строительству |
ЕКС |
- |
; Техник |
оксо |
270103 270115 |
! Строительство и эксплуатация зданий и I сооружений ; Экспертиза и управление недвижимостью ! Иные направления подготовки и специальности | соответствующие требованиям к образованию |
Формирование базы данных о собственниках и |
I Уровень 3/01.4: (подуровень) i квалификации | |||
Наименование |
нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество |
Код |
4 | |
в многоквартирном доме на основании договоров |
Происхождение ~
к „ , ' Оригинал
трудовой функции
X
Заимствовано из оригинала
Код Регистрационный номер оригинала профессионального стандарта
Трудовые действия |
Сбор, обработка и обновление необходимой информации по каждому собственнику и нанимателю помещений в многоквартирном доме, а также по лицам, использующим общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров |
Обеспечение хранения данных о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, в электронном виде и (или) на бумажных носителях | |
Подготовка предложений о сборе дополнительной информации, позволяющей оценивать данные об увеличении или уменьшении объемов потребления коммунальных услуг и соблюдении гражданами и арендаторами правил пользования помещения в многоквартирном доме | |
Выявление недостающей информации и информации, требующей проверки | |
Необходимые умения |
Использовать наиболее эффективные формы сбора информации о собственниках и пользователях помещений в многоквартирном доме |
Проводить индивидуальные опросы собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме | |
Обобщать и систематизировать информацию о собственниках и пользователях помещений в многоквартирном доме | |
Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации | |
Необходимые знания |
Необходимые знания по трудовой функции А/04.4 «Анализ и оценка видов работ при эксплуатации многоквартирного дома» |
Требования законодательства Российской Федерации в области защиты персональных данных Основы конфликтологии | |
Другие j -характеристики |
10
| Организация рассмотрения на общем собрании ! собственников помещений в многоквартирном Наименование | доме, на общем собрании членов товарищества ! или кооператива вопросов, связанных с i управлением многоквартирным домом
Происхождение трудовой функции
Оригинал
X
Заимствовано из оригинала
Код
В/02.4
Уровень I (подуровень)
; квалификации
4
Код Регистрационный номер оригинала профессионального стандарта | |||||||||||||||||||
|