МАЛОЭТАЖНАЯ МОДЕЛЬ ОПИСАНИЕ Направлена на формирование индивидуальной жилой застройки, которая дает возможность жить в собственном доме или иметь участок земли в индивидуальном пользовании. Территории, развиваемые согласно малоэтажной модели, могут быть расположены в любой укрупненной планировочной зоне города: в центре, срединной зоне, на периферии. В крупных городах с высокой стоимостью земли такая застройка, как правило, будет расположена на периферии. В городах, где индивидуальные дома являются традиционно популярным видом жилой застройки, малоэтажная модель может применяться и к территориям в центральной части города. ПАРАМЕТРЫ Доля помешений объектов общественно-деловой инфраструктуры от обшей площади застройки территории 10-20% Плотность застройки территории 4-8м>/га Плотностьнаселения 50-60 чел /га Плотность улично-дорожной сети (мин.| 10 км/км2 Ширина улии |макс) Главных улиц районного значения 30 м Местных улиц 8м Площадь кварталов (макс.) 5 га Плотностьзастройки квартала 1.5-16 тыс. м2/га Этажность застройки 1макс.1 U »т. Этажность зданий-акиентов 1макс.1 5 >т.

---

ЦЕНТРАЛЬНАЯ МОДЕЛЬ

КНИГА*

CIA-UAH «JPMHFUBAHHH ОБГИ^ГО-ХЛА

ТИПЫ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ

Стандарт предлагает рекомендации по формированию городской среды на свободных и застроенных территориях. В первом случае возможно достижение полного соответствия параметрам целевых моделей Стандарта, во втором значения этих параметров служат ориентирами, к которым следует стремиться, учитывая особенности сложившейся планировочной структуры территории и морфологии застройки.

Стандарт выделяет пять типов городской среды — фрагментов сформированных территорий жилой и многофункциональной застройки с определенным набором планировочных и объемно-пространственных характеристик. К этим типам ОТНОСЯТСЯ:

-    индивидуальная жилая городская среда;

-    среднеэтажная микрорайонная городская среда;

-    многоэтажная микрорайонная городская среда;

-    советская периметральная городская среда;

-    историческая смешанная городская среда.

Индивидуальная жилая городская среда по своим качественным характеристикам наиболее близка малоэтажной модели Стандарта, среднеэтажная микрорайонная — среднеэтажной. Поступательное развитие территорий многоэтажной микрорайонной городской среды предполагает достижение качественных характеристик, также сопоставимых с параметрами среднеэтажной модели. Территории советской периметральной и исторической смешанной городской среды рекомендуется развивать согласно центральной модели. При этом значения параметров, регулирование которых может привести к нарушению исторического облика таких территорий, в качестве целевых не рассматриваются. Развитие этих типов среды ведется преимущественно средствами благоустройства.

тигыгсродсюйсреяы

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЖИЛАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА О С « в< •* V 4* м / О» I »С л- <■ Г ( ОПИСАНИЕ Представлена главным образом частными домами советского периода и современными коттеджами, иногда включает современную блокированную застройку. Территории индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в городах России в основном представлены сложившимся в советское время частным сектором. Такая застройка может быть расположена на периферии и в центральных зонах города. Независимо от расположения она слабо обеспечена инженерными коммуникациями и объектами общественно-деловой инфраструктуры. качество улично-дорожной сети здесь низкое. ПАРАМЕТРЫ Доля помещений объектов общественно-деловой инфраструктуры от обшей площади застройки территории 7% Плотность застройки территории 2 тыс. м*/га Плотность населения 30-35 чел./га Плотность улично-дорожной сети 10 км/км* Ширима улии Главных улиц районного значения 15м Местных улиц 8м Площадь кварталов U га Плотность застройки квартала 0.3-5 тыс м*/га Этажность застройки 1-3 надземных этажа

---

СОДЕРЖАНИЕ

О СТАНДАРТЕ    8

Область применения Стандарта    9

Книги Стандарта    10

Целевые модели Стандарта    12

Типы городской среды    16

ЧАСТЬ 1    ОБЩИЕ    ПОЛОЖЕНИЯ    22

Глава 1    0 формировании облика города    26

Глава 2    Определение границ благоустройства открытых городских

пространств    26

Глава 3    Структура книги    32

Глава 6    Глоссарий    36

ЧАСТЬ 2    ОТКРЫТЫЕ    ГОРОДСКИЕ ПРОСТРАНСТВА И ЗАДАЧИ ИХ БЛАГОУСТРОЙСТВА    36

Глава 5    Улицы    60

Глава 6    Площади    62

Глава 7    Дворы    66

Глава 8    Озелененные территории    66

Глава 9    Набережные    68

ЧАСТЬ 3    РЕКОМЕНДАЦИИ    ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ОТКРЫТЫХ ГОРОДСКИХ

ПРОСТРАНСТВ В ЦЕЛЕВЫХ МОДЕЛЯХ СТАНДАРТА    50

Раздел 1    Благоустройство улиц и проездов    52

Глава 10    Типология улиц и проездов    53

Глава 11    Функционально-планировочная структура    улиц и проездов    55

Глава 12    Алгоритм формирования функционально-планировочной

структуры улиц и проездов    58

Глава 13    Главные улицы районного значения    62

Глава 16    Второстепенные улицы    80

Глава 15    Местные улицы    86

Глава 16    Технические проезды, внутриквартальные    проходы

и пешеходные улицы    100

Раздел 2    Благоустройство площадей    116

Глава 17    Типология площадей    117

и

Глава 18 Функционально-планировочная структура площадей    118

Глава 19 Алгоритм формирования функционально-планировочной

структуры площадей    120

Глава 20 Главные площади районного значения    122

Глава 21 Местные площади    130

Раздел 3    Благоустройство дворов    136

Глава 22 Характеристики дворов    137

Глава 23 Функционально-планировочная структура дворов    138

Глава 24 Алгоритм формирования функционально-планировочной

структуры дворов    140

Глава 25 Дворы в целевых моделях стандарта    142

Раздел 4    Благоустройство озелененных территорий    150

Глава 26 Типология озелененных территорий    151

Глава 27 Функционально-планировочная структура озелененных

территорий    152

Глава 28 Алгоритм формирования функционально-планировочной

структуры озелененных территорий    154

Глава 29 Местные парки    156

Глава 30 Скверы    164

Глава 31 Бульвары    170

ЧАСТЬ и    РЕКОМЕНДАЦИИ    ПО    БЛАГОУСТРОЙСТВУ    ОТКРЫТЫХ    ГОРОДСКИХ

ПРОСТРАНСТВ В СУЩЕСТВУЮЩИХ ТИПАХ ГОРОДСКОЙ    СРЕДЫ    176

Раздел 5    Благоустройство    дорог,    улиц    и    проездов    178

Глава 32    Типология дорог, улиц и проездов    179

Глава 33    Функционально-планировочная структура дорог, улиц

и проездов    182

Глава 34    Алгоритм формирования функционально-планировочной

структуры дорог, улиц и проездов    184

Глава 35    Главные улицы и транспортные магистрали

городского значения    188

Глава 36    Главные улицы районного значения    208

Глава 37    Второстепенные улицы    230

Глава 38    Местные улицы    242

Глава 39    Пешеходные улицы    252

КНИГА*

CIA-UAH «СИ*И«1ВАИИЙ 06ГЯ<Л "О^СДА

Раздел 6    Благоустройство    площадей    256

Глава 60 Типология площадей    257

Глава 61 Функционально-планировочная структура площадей    260

Глава 62 Алгоритм формирования функционально-планировочной

структуры площадей    262

Глава 63 Главные площади    266

Глава 66 Местные площади    272

Глава 65 Транспортные площади    278

Раздел 7    Благоустройство дворов    282

Глава 66 Характеристики дворов    283

Глава 67 Функционально-планировочная структура дворов    286

Глава 68 Алгоритм формирования функционально-планировочной

структуры дворов    286

Глава 69 Дворы в разных типах городской среды    288

Разделе    Благоустройство озелененных территорий    298

Глава 50 Типология озелененных территорий    299

Глава 51 Функционально-планировочная структура озелененных

территорий    302

Глава 52 Алгоритм формирования функционально-планировочной

структуры озелененных территорий    306

Глава 53 Городские парки    306

Глава 56 Районные парки    312

Глава 55 Местные парки    318

Глава 56 Скверы    326

Глава 57 Бульвары    330

Раздел 9    Благоустройство набережных    336

Глава 58 Типология набережных    337

Глава 59 Функционально-планировочная структура набережных    338

Глава 60 Алгоритм формирования функционально-планировочной

структуры набережных    360

Глава 61 Городские набережные    362

Глава 62 Природные набережные    368

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 БЛАГОУСТРОЙСТВО ОТКРЫТЫХ ГОРОДСКИХ ПРОСТРАНСТВ В РАЗНЫХ

КЛИМАТИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ    354

Факторы, влияющие на благоустройство открытых городских пространств 356

Климатические параметры холодного и теплого времени года

для городов России    358

Особенности благоустройства открытых городских пространств

в разных климатических условиях    366

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ИНДЕКС ТРАНСПОРТНОЙ И ПЕШЕХОДНОЙ АКТИВНОСТИ    372

Расчет транспортной и пешеходной активности    374

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 МЕТОДИКА РАСЧЕТА РЕКРЕАЦИОННОЙ НАГРУЗКИ НА ОЗЕЛЕНЕННУЮ

территорию    382

Расчет рекреационной нагрузки на озелененную территорию    384

Библиография    386

О СТАНДАРТЕ

ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ СТАНДАРТА

Стандарт комплексного развития территорий |далее — Стандарт) — это методический документ, определяющий основные подходы к формированию и развитию территорий жилой и многофункциональной застройки в соответствии с актуальными потребностями и запросами жителей, а также с учетом индивидуальных особенностей развития городов России.

Документ охватывает различные сферы пространственного развития городских территорий: формирование новой застройки на свободных участках. преобразование территорий сложившейся застройки, благоустройство открытых городских пространств, включая вопросы как проектирования, так и управления. Рекомендации Стандарта применимы как в административных границах городов различного размера, так и на территории других населенных пунктов России (поселков городского типа, сельских поселений и пр.).

Стандарт сводит воедино и уравновешивает требования различных сфер регулирования, таких как безопасность жизнедеятельности, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, градостроительная деятельность, планировка и застройка территории идр. На основе документа формируется комплексное предложение по совершенствованию действующей нормативно-правовой базы в сфере развития территорий жилой и многофункциональной застройки в городах России.

Стандарт состоит из восьми книг, которые образуют комплексную базу инструментов по формированию и преобразованию территорий жилой и многофункциональной застройки.

КНИГА 1. СВОД ПРИНЦИПОВ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ

Определяет ключевые направления и меры по формированию качественной жилой и многофункциональной застройки в городах России, В книге описаны основные приоритеты и принципы Стандарта, а также представлены целевые модели городской среды.

КНИГА 2. СТАНДАРТ РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Определяет направления по развитию территорий сложившейся жилой и многофункциональной застройки.

КНИГА 3. СТАНДАРТ ОСВОЕНИЯ СВОБОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Содержит рекомендации по формированию новой жилой и многофункциональной застройки на свободных городских территориях.

КНИГА А. СТАНДАРТ ФОРМИРОВАНИЯ ОБЛИКА ГОРОДА

Содержит рекомендации по благоустройству открытых городских пространств в соответствии с установленной типологией.

КАТАЛОГ ЭЛЕМЕНТОВ И УЗЛОВ ОТКРЫТЫХ ПРОСТРАНСТВ

Включает в себя конструктивные и функциональные составляющие открытых городских пространств, определяющие их вид и характер использования.

КАТАЛОГ ПРИНЦИПИАЛЬНЫХ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ

Содержит рекомендации по формированию жилой застройки с использованием различных типов жилых домов, архитектурно-планировочные решения для различных элементов жилого дома и пр.

КНИГА 5.РУКОВОДСТВО ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ

Определяет порядок подготовки документации по развитию территорий.

КНИГА 6. РУКОВОДСТВО ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ

Предлагает набор инструментов для реализации Стандарта.