W
МШКТЕРГПО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗАРЕГИСТРИРОВАНОРегистрационный .V»
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ*
РАЗВЙ^ 20^г.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР)
ПРИКАЗ
Об установлении требований к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
В соответствии с пунктом 67 перечня сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и необходимых для предоставления государственных услуг федеральными органами исполнительной власти и органами государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации
от 29 июня 2012 г. № 1123-р (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2012, № 28, ст. 3924; № 52, ст. 7560; 2013, № 47, ст. 6142; 2014, № 14, ст. 1627; № 31, ст. 4460; № 51, ст. 7506; 2015, № 1, ст. 338; 2016, № 2, ст. 442; № 29, ст. 4887; 2018, № 23, ст. 3309), приказываю:
Установить требования к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно приложению.
развития Российской Федераци руководитель Росреестра
Заместитель Министра экономичел~Л~'
Приложение № 1 к требованиям к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» / от « /6 » 20^г. № щ№р
Коды субъектов Российской Федерации
Код |
Наименование |
01 |
Республика Адыгея |
02 |
Республика Башкортостан |
03 |
Республика Бурятия |
04 |
Республика Алтай |
05 |
Республика Дагестан |
06 |
Республика Ингушетия |
07 |
Кабардино-Балкарская Республика |
08 |
Республика Калмыкия |
09 |
Карачаево-Черкесская Республика |
10 |
Республика Карелия |
11 |
Республика Коми |
12 |
Республика Марий Эл |
13 |
Республика Мордовия |
14 |
Республика Саха |
15 |
Республика Северная Осетия - Алания |
16 |
Республика Татарстан |
17 |
Республика Тыва |
18 |
Удмуртская Республика |
19 |
Республика Хакасия |
20 |
Чеченская Республика |
21 |
Чувашская Республика |
22 |
Алтайский край |
23 |
Краснодарский край |
24 |
Красноярский край |
25 |
Приморский край |
26 |
Ставропольский край |
27 |
Хабаровский край |
28 |
Амурская область |
29 |
Архангельская область |
30 |
Астраханская область |
31 |
Белгородская область |
32 |
Брянская область |
33 |
Владимирская область |
34 |
Волгоградская область |
35 |
Вологодская область |
36 |
Воронежская область |
37 |
Ивановская область |
38 |
Иркутская область |
39 |
Калининградская область |
40 |
Калужская область |
41 |
Камчатский край |
42 |
Кемеровская область - Кузбасс |
43 |
Кировская область |
44 |
Костромская область |
45 |
Курганская область |
46 |
Курская область |
47 |
Ленинградская область |
48 |
Липецкая область |
49 |
Магаданская область |
50 |
Московская область |
51 |
Мурманская область |
52 |
Нижегородская область |
53 |
Новгородская область |
54 |
Новосибирская область |
55 |
Омская область |
56 |
Оренбургская область |
57 |
Орловская область |
58 |
Пензенская область |
59 |
Пермский край |
60 |
Псковская область |
61 |
Ростовская область |
62 |
Рязанская область |
63 |
Самарская область |
64 |
Саратовская область |
65 |
Сахалинская область |
66 |
Свердловская область |
67 |
Смоленская область |
68 |
Тамбовская область |
69 |
Тверская область |
170 |
Томская область |
71 |
Тульская область |
72 |
Тюменская область |
73 |
Ульяновская область |
74 |
Челябинская область |
75 |
Забайкальский край |
76 |
Ярославская область |
77 |
г. Москва |
78 |
г. Санкт-Петербург |
79 |
Еврейская автономная область |
83 |
Ненецкий автономный округ |
86 |
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра |
87 |
Чукотский автономный округ |
89 |
Ямало-Ненецкий автономный округ |
91 |
Республика Крым |
92 |
г. Севастополь |
Приложение № 2 к требованиям к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Адрес по Федеральной информационной адресной системе (ФИЛС)
Таблица 1 |
№
п/п |
Наименование элемента |
Признак
обязательности
элемента |
Формат
элемента |
Дополнительная
информация |
1. |
Уникальный
идентификационный номер |
О |
Т(1-36) |
|
2. |
Почтовый индекс |
Н |
Т(-6) |
|
3.
1_ |
Код субъекта Российской Федерации |
О |
Т(-2) |
Принимает значение в соответствии с приложением № 1 «Коды субъектов Российской Федерации» к требованиям к формату предоставления сведений из документов, устанавливающих или подтверждающих право заявителя на ранее учтенный объект недвижимости, если документ является основанием для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимое™ в Единый государственный реестр |
|
№
п/п |
Наименование элемента |
Признак
обязательности
элемента |
Формат
элемента |
Дополнительная
информация |
|
|
|
|
недвижимости |
4. |
Муниципальное деление |
О |
|
Состав элемента представлен в таблице 1.1 |
5. |
Административное деление |
О |
|
Состав элемента представлен в таблице
1.2 |
6. |
Земельный участок (номер) |
Н |
Т (1-50) |
|
7. |
Здание /сооружение /объект
незавершенного
строительства |
НМ |
|
Состав элемента представлен в таблице 1.3
Признак
множественности М принимает значения от 1
до 3 |
8. |
Помещение в пределах здания, сооружения |
Н |
|
Состав элемента представлен в таблице 1.3 |
9. |
Помещение в пределах квартиры |
Н |
|
Состав элемента представлен в таблице 1.3 |
Таблица 1.1.
Муниципальное деление _ |
№
п/п |
Наименование элемента |
Признак
обязательности
элемента |
Формат
элемента |
Дополнительная
информация |
1. |
Муниципальный район/ городской округ/ внутригородская территория |
О |
|
Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 |
2. |
Г ородское поселение / сельское поселение / межселенная территория / внутригородской район |
Н |
|
Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 |
3. |
Населенный пункт |
Н |
|
Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 |
4. |
Элемент планировочной структуры |
Н |
|
Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 |
5. |
Элемент улично-дорожной : сети |
|
Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 |
|
Таблица 1.2.
Административное деление |
№
п/п |
Наименование элемента |
Признак
обязательности
элемента |
Формат
элемента |
Дополнительная
информация |
1. |
Административный район / город республиканского, краевого, областного, окружного значения / административный округ или район |
Н |
|
Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 |
2. |
Населенный пункт |
Н |
|
Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 |
3. |
Элемент планировочной структуры |
Н |
|
Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 |
4. |
Элемент улично-дорожной сети |
Н |
|
Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 |
|
Таблица 1.3.
Сведения о номере адресного элемента_ |
№
п/п |
Наименование элемента |
Признак
обязательности
элемента |
Формат
элемента |
Дополнительная
информация |
1. |
Тип элемента |
■о" |
Т(1-50) |
|
2. |
Номер элемента |
О |
Т (1-255) |
|
|
Таблица 1.1.1.
Сведения о наименовании адресного элемента__ |
№
п/п |
Наименование элемента |
Признак
обязательности
элемента |
Формат
элемента |
Дополнительная
информация |
1. |
Тип элемента |
О |
Т(1-50) |
|
2. |
Номер элемента |
О |
Т (1-255) |
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Росреестра /
/6 » а/ф&г# 20/Уг. № fljW
Требования
к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов н (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
1. Настоящие требования описывают формат предоставления
заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется
строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - формат предоставления заключения), направляемого на бумажных носителях или в электронной форме в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
2. Формат предоставления заключения, указываемого
в межведомственном запросе:
№
п/п |
Наименование сведений ‘ Тип |
Формат |
Дополнительная
информация |
1. |
Сведения о застройщике |
1.1. |
Российское юридическое лицо |
1.1.1. |
Полное наименование |
О |
Т(МООО) |
|
1.1.2. |
ИНН |
О |
Т(-Ю) |
|
1.1.3. |
ОГРН |
О |
Т(=13) |
|
1.2. |
Иностранное юридическое лицо |
1.2.1. |
Полное наименование |
О |
Т(М000) |
|
1.2.2. |
Страна регистрации (инкорпорации) |
ю |
Т(=3) |
Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира, утвержденным постановлением Госстандарта России от 14.12.2001 X9 529-ст |
1.2.3. |
Регистрационный номер |
О |
Т (1-255) |
|
1.2.4. |
Дата регистрации |
О |
D(=10) |
Дата в формате ДД.ММ.ГТТГ |
1.2.5. |
Наименование регистрирующего органа |
О |
Т (1-1000) |
|
1.2.6. |
Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) |
О |
Т (1-1000) |
|
1.2.7. |
ИНН |
|
Т(«10) |
|
2. |
Разрешение на строительство |
2.1. |
Номер разрешения на строительство |
О |
Т (1-50) |
|
2.2. |
Дата выдачи разрешения на строительство |
О |
D (=10) |
Дата в формате ДД.ММ.ГТТГ |
2.3. |
Наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на строительство |
О |
T(i-iooo) |
|
3. |
Адрес объекта капитального строительства |
3.1. |
Код субъекта Российской Федерации |
о |
Т(=2) |
Принимает значение в соответствии с приложением № 1 «Коды субъектов Российской Федерации» к настоящим требованиям |
3.2. |
Район |
Н |Т (1-50) |
|
3.3. |
Муниципальное образование |
н |
Т(1-50) |
|
3.4. |
Городской район |
н |
Т(1-50) |
|
3.5. |
Сельсовет |
н |
IT (1-50) |
№
п/п |
Наименование сведений |
Тип |
Формат |
Дополнительная
информация |
3.6. |
Населенный пункт |
Н |
Т(1-50) |
|
3.7. |
Улица |
Н |
Т (1-50) |
|
3.8. |
Дом |
Н |
Т (1-50) |
|
3.9. |
Корпус |
Н |
Т (1-50) |
|
3.10. |
Строение |
Н |
Т(1-50) |
|
3.11. |
Номер земельного участка |
Н |
Т(1-50) |
|
3.12. |
Иное описание местоположения |
Н |
Т(1-1000) |
|
3.13. |
Неформализованное описание |
Н |
Т (1-1000) |
|
4. |
Адрес по ФИАС
. |
_ |
|
Состав элемента представлен в приложении № 2 к настоящим требованиям |
3. В ответ на межведомственный запрос направляются либо заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо уведомление об отсутствии такого заключения.
3.1. Формат предоставления заключения, указываемого
в межведомственном ответе: |
№
п/п |
Наименование сведений |
Тип |
Формат |
Дополнительная
информация |
1. |
Полное наименование уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа |
О |
Т (1-1000) |
|
|
№
п/п |
Наименование сведений |
Тип |
Формат |
Дополнительная
информация |
|
исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, выдавшего заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона «Об учасгии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|
|
|
2. |
Сведения о
соответствии/несоответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
О |
Т (1-100) |
Принимает значения:
1 - да, соответствует;
2 - нет, не соответствует |
3 |
Сведения о застройщике |
3.1. |
Российское юридическое лицо |
3.1.1. |
Полное наименование |
О |
Т (1-1000) |
|
3.1.2. |
ИНН |
О |
Т(=10) |
|
3.1.3. |
ОГРН |
О |
Т(=13) |
|
3.2. |
Иностранное юридическое лицо |
3.2.1. |
Полное наименование ;0 |
Т(1-1000) |
|
3.2.2. |
Страна регистрации (инкорпорации) |
О |
Т(«3) |
Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира, утвержденным постановлением Госстандарга России от 14.12.2001 №529-ст |
3.2.3. |
Регистрационный номер |
О |
Т (1-255) |
|
3.2.4. |
Дата регистрации |
О |
D (=10) |
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
3.2.5. |
Наименование регистрирующего органа |
О |
Т (1-1000) |
|
№
п/п |
Наименование скедсний |
Тип |
Формат |
Дополнительная
информация |
3.2.6. |
Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) |
О |
Т(М000) |
|
3.2.7. |
ИНН |
Н |
Т(=Ю) |
|
4. |
Разрешение на строительство |
4.1. |
Номер разрешения на строительство |
О |
Т(1-50) |
|
4.2. |
Дата выдачи разрешения на строительство |
О |
D (=10) |
Дата в формате ДД.ММ.ГГГТ |
4.3. |
Наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на строительство |
О |
Т(Ы000) |
|
5. |
Адрес объекта капитального строительства |
|
|
|
5.1. |
Код субъекта Российской Федерации |
О |
Т(«=2) |
Принимает значение в соответствии с приложением № 1 «Коды субъектов Российской Федерации» к Требованиям |
5.2. |
Район |
Н |
Т(1-50) |
|
5.3. |
Муниципальное образование |
Н |
Т (1-50) |
|
5.4. |
ГородскоЙ район |
II |
Т(1-50) |
|
5.5. |
Сельсовет |
Н |
Т(1-50) |
|
5.6. |
Населенный пункт |
Н |
Т(1-50) |
|
5.7. |
Улица |
II |
Т(1-50) |
|
5.8. |
Дом |
II |
Т(1-50) |
|
5.9. |
Корпус |
н |
Г(1-50) |
|
5.10. |
Строение |
н |
Т (1-50) |
|
5.11. |
Номер земельного участка |
н |
Т(1-50) |
|
5.12. |
Иное описание местоположения |
н |
Т(1-1000) |
|
5.13. |
Неформализованное описание |
н |
Г (1-1000) |
|
6. |
Адрес по федеральной информационной адресной системе (ФИАС) |
|
|
Состав элемента представлен в приложении Ка 2 к Требованиям |
7. |
Способ привлечения денежных средств участников долевого строительства |
О |
Т (1-100) |
Принимает значение:
1 - договор участия в долевом строительстве;
2 - договор участия в долевом строительстве с размещением денежных средств на счетах эскроу |
№
п/п |
Наименование сведений |
Тип |
Формат |
Дополнительная
информация |
8. |
Подтверждение права застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного(-ых) дома(-ов) и (или) домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, на основании договора участия в долевом строительстве, а также соответствие застройщика и проектной декларации о проекте строительства требованиям, установленным нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
О |
Т (1-100) |
Принимает значения:
1 - да, подтверждается;
2 - нет, не подтверждается |
|
3.2. Формат предоставления заключения, указываемого в уведомлении |
об отсутствии заключения: |
№
п/п |
Наименование элемента |
Признак
обязательности
элемента |
Формат
элемента |
Дополнительная
информация |
1. |
Уведомление об отсутствии заключения |
О |
Т (1-100) |
Принимает значение:
1 - заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о |
|
№
п/п |
Наименование элемента |
Признак
обязательности
элемента |
Формат
элемента |
Дополнительная
информация |
|
|
|
|
соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не формировалось;
2 - иные причины |
2. |
Иная информация |
В |
Т (1-1000) |
Заполняется в случае, если в пункте 1 указано значение 2 |
3.3. Описание логической модели файла обмена.
Для каждого структурного элемента файла обмена приводятся следующие сведения:
Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента.
Формат элемента. Формат элемента представляется следующими условными обозначениями: Т - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное), D - дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.
Формат символьной строки указывается в виде T(n-k) или Т(=к), где: п - минимальное количество знаков, к - максимальное количество знаков, символ - разделитель, символ "=" означает фиксированное количество знаков в строке. В случае если минимальное количество знаков равно О, формат имеет вид Т(О-к).
Формат числового значения указывается в виде N(m.k), где: ш - максимальное количество знаков в числе, включая знак, целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, к - максимальное
число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).
Признак обязательности элемента определяет обязательность наличия элемента в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О" - наличие элемента в файле обмена обязательно; "Н" - наличие элемента в файле обмена необязательно, то есть элемент может отсутствовать.
Дополнительная информация содержит при необходимости требования к элементу файла обмена, не указанные ранее. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из Классификатора (кодового словаря и др.), указывается соответствующее наименование Классификатора (кодового словаря и др.) или приводится перечень возможных значений. Для Классификатора (кодового словаря и др.) может указываться ссылка на его местонахождение.