Отнесение к видам экономической деятельности:

Дополнительные характеристики

3.2.1. Трудовая функция

Происхождение трудовой функции

Оригинал X

Заимствовано из оригинала

объекты жилой недвижимости

Необходимые умения

Использовать вычислительную, копировальную, фото-, видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи

Ставить задачи вспомогательному персоналу и контролировать их выполнение

Идентифицировать различные объекты жилой недвижимости

Осуществлять маркетинговые исследования рынка недвижимости в сегменте жилой недвижимости

Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами

Консультировать клиента по местоположению и доступу, по типу и размеру, по стоимости, по конструктивным и качественным характеристикам объектов жилой недвижимости, а также по стоимости содержания объектов жилой недвижимости (коммунальные платежи, налоги и прочие платежи)

Читать технические паспорта, кадастровые планы и справки, чертежи, поэтажные планы и экспликации объектов жилой недвижимости

Выявлять особенности объекта жилой недвижимости, в том числе правового, физического, географического и экологического характера

Осуществлять подготовку и сбор документов, необходимых для совершения сделки с объектами жилой недвижимости

Осуществлять запрос сведений, в том числе в электронном виде, из Идиного государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости

Определять необходимые затраты клиента на осуществление сделки с объектом жилой недвижимости с последующей регистрацией права или обременений на объект недвижимости

Организовывать и сопровождать процедуру сделки с объектами жилой недвижимости до окончания регистрации права или обременения жилого помещения, возникающего на основании договора (в соответствии с видом сделки)

Осуществлять подачу документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе в электронном виде

Составлять отчеты по результатам выполненной работы

Необходимые знания

______

Жилищное законодательство Российской Федерации

Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей

Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма

Требования законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве

Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных

Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи

Гражданское законодательство Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки

Семейное законодательство Российской Федерации в части имущественных отношений супругов

Налоговое законодательство Российской Федерации в части налогообложения доходов физических лиц при сделках с объектами жилой недвижимости

Земельное законодательство Российской Федерации

Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации

Законодательство Российской Федерации об ипотечном кредитовании

Порядок и инструменты в сфере финансового кредитования и страхования объектов жилой недвижимости

Трудовое законодательство Российской Федерации

Основы оценки рыночной стоимости объектов жилой недвижимости

Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке жилой недвижимости

Порядок организации работ по реализации прав на объекты жилой недвижимости

Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке жилой недвижимости

Методология осуществления продаж объектов жилой недвижимости

Правила и порядок предоставления различных субсидий, льгот и финансовой поддержки покупателям объектов жилой недвижимости

Основные принципы градостроительных норм, в том числе по звукоизоляции, энергосбережению и инсоляции объектов жилой недвижимости

Топография и географические особенности мест расположения объектов жилой недвижимости и недостатки (риски), связанные с ними

Строительные конструкции, типы планировок объектов жилой недвижимости, сроки службы строительных материалов

Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных

Этика делового общения и основы конфликтологии

Порядок составления установленной отчетности

Правила пожарной безопасности

Требования охраны труда

Другие характеристики

1

Необходимые этические нормы:

-    соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать третьим лицам условия и участников сделки;

-    проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;

-    соблюдать этику делового общения;

-    не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о реальной стоимости объекта недвижимости;

-    не скрывать и не игнорировать достоверные факты о всех выявленных сервитутах, обременениях и недостатках объекта недвижимости, в том числе правового, физического, географического и экологического харакгера;

-    не вводить в заблуждение клиента;

- не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения выгоды;

- незамедлительно информировать клиента обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате прав на объект недвижимости;

- не рекламировать реализацию прав на объект недвижимости без разрешения собственника или представителя собственника объекта

недвижимости;

-    не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем;

-    не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в

отношениях с заказчиком;

-    не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;

-    не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

-    не использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости;

-    нс допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

3.2.2. Трудовая функция

Происхождение трудовой функции

_ _v Заимствовано из Оригинал X ^г оригинала

Код Регистрационный номер оригинала профессионального стандарта

Трудовые действия

Осуществление коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам улучшения жилищных условий граждан за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитаза

Проведение анализа спроса и предложения на рынке недвижимости в сегменте жилой недвижимости, подходящей по своим параметрам для улучшения жилищных условий граждан за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитаза

Консультирование клиента в рамках определения его потребностей при улучшении жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитаза

Информирование клиента о стоимости оказываемых услуг и прочих возможных расходах, связанных с подготовкой и осуществлением сделки по улучшению жилищных условий клиента за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала, а также о порядке и сроках оплаты данных услуг

1

Консультирование клиента по местоположению и доступу, по типу и размеру, по стоимости, по конструктивным и качественным характеристикам объектов жилой недвижимости, подходящих по своим параметрам для улучшения жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала, а также по стоимости содержания объектов жилой недвижимости (коммунальные платежи, налоги и прочие платежи)

Ознакомление с документами о праве собственности на объекты жилой недвижимости, предназначенными для улучшения жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала, и их первичная проверка

Информирование клиента обо всех выявленных сервитутах, обременениях и особенностях, в том числе правового, физического, географического и экологического характера, объектов жилой недвижимости, походящих по своим параметрам для улучшения жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала

Консультирование клиента по составу документов, необходимых для совершения сделок по улучшению жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала, а также отсутствию необходимости представления документов, находящихся в распоряжении федеральных и региональных органов исполнительной власти

Консультирование клиента и осуществление коммуникаций с оценочными организациями, с кредитными организациями, кредитными потребительскими кооперативами и организациями, осуществляющими предоставление займов на приобретение жилого помещения

Осуществление коммуникаций с организациями, ответственными за предоставление материнского (семейного) капитала, и органами, осуществляющими контроль за использованием материнского (семейного) капитала

Осуществление запросов сведений, в том числе в электронном виде, из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, предназначенных для улучшения жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала

Организация и проведение переговоров между участниками сделки, направленных на достижение согласия между ними по существенным условиям сделки с объектами жилой недвижимости, предназначенными для улучшения жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала

Подготовка и сбор необходимых материалов и документов к совершению сделки с объектом жилой недвижимости, предназначенным для улучшения жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала

Сопровождение и соответствующая организация процедуры и места проведения сделки с объектом жилой недвижимости, предназначенным для улучшения жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала, до окончания регистрации обременения или права собственности на объект жилой недвижимости

Организация процедуры передачи объекта жилой недвижимости покупателю

I !еобходимые

Использовать вычислительную, копировальную, фото-, видеотехнику.

умения

различные виды телекоммуникационной связи

Идентифицировать различные объекты жилой недвижимости

Работать с электронными базами данных, со специализированными, в том числе ипотечными, мобильными приложениями, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами в кредитных организациях, с электронными поисковыми системами

Консультировать клиента по местоположению и доступу, по типу и размеру, по стоимости, конструктивным и качественным характеристикам объектов жилой недвижимости, походящих по своим параметрам для улучшения жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала, а также стоимости содержания объектов жилой недвижимости

Читать технические паспорта, кадастровые планы и справки, чертежи, поэтажные планы и экспликации объектов жилой недвижимости

Выявлять особенности, в том числе правового, физического, географического и экологического характера, объектов жилой недвижимости, походящих по своим параметрам для улучшения жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала

Оформлять и осуществлять подготовку и сбор документов, необходимых для совершения сделки с объектами жилой недвижимости, походящих по своим параметрам для улучшения жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала

Консультировать клиента но работе с кредитными организациями, кредитными потребительскими кооперативами и организациями, осуществляющими предоставление займов на приобретение жилого помещения за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала, в том числе по условиям ипотечного кредитования

Осуществлять запросы сведений, в том числе в электронном виде, из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости

Определять необходимые затраты клиента на осуществление сделки с объектом жилой недвижимости за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала с последующей регистрацией обременения или права собственности на объект недвижимости, в том числе производить предварительный расчет по ипотеке

Организовывать и сопровождать процедуру сделки с объектами жилой недвижимости, предназначенными для улучшения жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного) капитала, до окончания регистрации обременения или права собственности на объект жилой недвижимости

Осуществлять подачу документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе в электронном виде

Составлять отчеты по результатам выполненной работы

Необходимые

знания

Жилищное законодательство Российской Федерации

Требования законодательства Российской Федерации о мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части улучшения их жилищных условий

Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей

Требования законодательства Российской Федерации о государственном

кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма

Требования законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве

Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных

Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи

Гражданское законодательство Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки

Семейное законодательство Российской Федерации в части имущественных отношений супругов

Налоговое законодательство Российской Федерации в части налогообложения доходов физических лиц при сделках с объектами жилой недвижимости

Земельное законодательство Российской Федерации

Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации

Законодательство Российской Федерации об ипотечном кредитовании

Порядок и инструменты в сфере финансового кредитования и страхования объектов жилой недвижимости

Трудовое законодательство Российской Федерации

Основы оценки рыночной стоимости объектов жилой недвижимости

Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке жилой недвижимости

Порядок организации работ по реализации прав на объекты жилой недвижимости

Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке жилой недвижимости

Методология осуществления продаж объектов жилой недвижимости

Правила и порядок предоставления различных субсидий, льгот и финансовой поддержки покупателям объектов жилой недвижимости

Основные принципы фадостроительных норм, в том числе по звукоизоляции, энергосбережению и инсоляции объектов жилой недвижимости

Топография и географические особенности мест расположения объектов жилой недвижимости и недостатки (риски), связанные с ними

Строительные конструкции, типы планировок объектов жилой недвижимости, сроки службы строительных материалов

Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных

Этика делового общения и основы конфликтологии

Порядок составления установленной отчетности

Правила пожарной безопасности

Требования охраны труда

Другие

характеристики

Необходимые этические нормы:

- соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать |

г

недвижимости, в том числе в электронном виде

Составление отчетов но исполнению договора на реализацию прав на объекты нежилой недвижимости

Необходимые умения

Использовать вычислительную, копировальную, фото-, видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи

Ставить задачи вспомогательному персоналу и контролировать их выполнение

Идентифицировать различные объекты нежилой недвижимости

Осуществлять маркетинговые исследования рынка недвижимости в сегменте нежилой недвижимости

Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами

Консультировать клиента но местоположению и доступу, по типу и размеру, по стоимости объектов нежилой недвижимости и по стоимости содержания объектов нежилой недвижимости (коммунальные платежи, налоги и прочие платежи)

Читать технические паспорта, кадастровые планы и справки, чертежи, поэтажные планы и экспликации объектов нежилой недвижимости

Выявлять особенности объекта нежилой недвижимости, в том числе правового, физического, географического и экологического характера

Осуществлять подготовку и сбор документов, необходимых для совершения сделки с объектами нежилой недвижимости Осуществлять запросы сведений, в том числе в электронном виде, из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости

Определять необходимые затраты клиента на осуществление сделки с объектом нежилой недвижимости с последующей регистрацией права или обременения на объект недвижимости

Организовывать и сопровождать процедуру сделки с объектами нежилой недвижимости до окончания регистрации права или обременения нежилого помещения, возникающего на основании договора (в соответствии с видом сделки)

Осуществлять подачу документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе в электронном виде

Составлять отчеты по результатам выполненной работы

Необходимые знания

Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей

Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадаезровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма

Требования законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве и об инвестиционной деятельности

Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных

Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи

Обобщенные трудовые функции

Трудовые функции

код

наименование

уровень

квалификации

наименование

код

уровень

(подуровень)

квалификации

А

Вспомо! а тельная деятельность при окачаиии услуг по реализации объектов недвижимости

5

Вспомогательная деятельность при оказании услуг по реализации вещных прав и прав требования на объекты недвижимости, в том числе на строящиеся (за исключением услуг найма жилого помещения)

А/01.5

5

Деятельность по оказанию услуг при заключении договора найма жилого помещения

А/02.5

В

Деятельность при оказании услуг по реализации объектов недвижимости

5

Деятельность при оказании услуг по реализации вещных прав и прав требования на объекты недвижимости жилого назначения, в том числе на строящиеся, и (или) зсмсльныс участей. отнесенные к жилым территориальным зонам (далее - жилая недвижимость)

B/01.S

5

Деятельность при оказании услуг но улучшению жилищных условий граждан за счет средств ипотечного креднювания и (или) материнского (семейною) капитала

В/02.5

5

Деятельность при оказании услуг по реализации вещных прав и прав требования на объекты недвижимости, не относящиеся к жилой недвижимости, в том числе на строящиеся, и (или) земельные участки, нс относящиеся к жилым территориальным зонам (далее - нежилая недвижимость)

В/03.5

5

С

Руководство агентством недвижимости (структурным подразделением)

6

Организация услуги по реализации вещных нрав и прав требования на недвижимость и контроль деятельности работников в агентстве недвижимое!и или в структурном подразделении

04)1.6

6

Организация аттестации (оценки квалификации) и контроль повышения профессионального уровня работников в агентстве недвижимости или в структурном

002.6

6

_

Наименование

профессионального

стандарта

Дополнительные характеристики

3.1.1. Трудовая функция

Вспомогательная деятельность при оказании

услуг по реализации вещных прав и прав

Уровень

требования на объекты недвижимости, в том

Код

А/01.5

(подуровень)

5

числе на строящиеся (за исключением услуг

квалификации

найма жилого помещения)

Код оригинала Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия

Осуществление коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам реализации прав на объекты недвижимого имущества

Обработка первичных данных по объектам недвижимого имущества для реализации всех прав на него

Размещение информации о клиентах и об объектах недвижимости в базах данных

Первичное консультирование клиента в рамках определения его потребностей при приобретении (реализации) прав на недвижимое имущество

Подготовка материалов и проведение мероприятий по рекламированию объектов недвижимости для целей реализации прав на них

Осмотр, фотографирование и видеосъемка объектов недвижимости для целей реализации прав на недвижимое имущество

Показ и презентация объектов жилой недвижимости в соответствии с договором, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Осуществление коммуникаций с нотариазьнмми организациями

Осуществление коммуникаций с кредитными организациями, с кредитными потребительскими кооперативами и организациями, осуществляющими предоставление займов на приобретение жилого помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала

Осуществление коммуникаций с участниками сделки, осуществление курьерских функций и вспомогательных действий при сопровождении сделки, при организации места проведения сделки, процедуры сделки с объектом недвижимости и при организации регистрации права или обременения объекта недвижимости, возникающего на основании договора найма жилой недвижимости или аренды нежилой недвижимости

Осуществление коммуникаций между участниками сделки при организации передачи объекта недвижимости покупателю или нанимателю, арендатору

Необходимые

умения

Использовать вычислительную, копировальную, фото- и видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи

Идентифицировать объекты недвижимости различных видов

Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами

Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их видеосъемку для рекламных целей

Определять первичные потребности клиента при приобретении (реализации) прав на объекты недвижимости при его консультировании

Рекламировать объекты недвижимости для целей реализации прав на них

Устраивать презентации и показы объектов недвижимости для целей реализации прав на них, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Осуществлять подачу документов в различные органы государственной и муниципальной власти

1

Осуществлять подачу документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе в электронном виде

Составлять отчеты по результатам выполненной работы

Необходимые

знания

1

Основы жилищного законодательства Российской Федерации

Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей

Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма

Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных

Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи

Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки

Основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом

Основы земельного законодательства Российской Федерации

Основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов

Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации

Основы трудового законодательства Российской Федерации

Маркетинг и особенности ценообразования на рынке недвижимости

Методология осуществления продаж

Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных

Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости

Порядок составления отчетности

Правила пожарной безопасности

Этика делового общения

Требования охраны труда

Другие

характеристики

Необходимые этические нормы:

-    соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать третьим лицам условия и участников сделки;

-    проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;

-    соблюдать этику делового общения;

-    не скрывать и нс игнорировать достоверные сведения о реальной стоимости объекта недвижимости;

-    не вводить в заблуждение клиента;

-    не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения выгоды;

-    незамедлительно информировать клиента обо всех ставших известными

жилые помещения

Подготовка и сбор необходимых материалов и документов к совершению сделки найма жилого помещения

Расчет необходимых затрат клиента на осуществление сделки найма объекта недвижимости с последующей регистрацией обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения

Сопровождение и соответствующая организация процедуры и места проведения сделки с объектом жилой недвижимости до окончания регистрации обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения

Организация процедуры передачи объекта жилой недвижимости нанимателю

Составление отчетов по исполнению договоров

Необходимые

умения

Использовать вычислительную, копировальную, фото- и видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи

Идентифицировать жилые помещения

Осуществлять маркетинговые исследования рынка недвижимости в сегменте найма жилых помещений

Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами

Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их видеосъемку для рекламных целей

Консультировать клиента по его потребностям при найме жилого помещения

Проводить презентации жилых помещений для целей найма, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Осуществлять подготовку и сбор документов, необходимых для совершения сделки найма жилого помещения

Определять необходимые затраты клиента на осуществление сделки найма жилого помещения

Организовывать и сопровождать процедуру сделки найма жилого помещения и организовывать регистрационные действия согласно действующему законодательству Российской Федерации

Составлять отчеты но результатам выполненной работы

Необходимые

знания

Основы жилищного законодательства Российской Федерации

Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей

Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации нрав на недвижимое имущество

Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных

Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи

Основы земельного законодательства Российской Федерации

Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности i-раждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки

Основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов

Основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом