ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА СССР (ГОССТРОЙ СССР)

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ПДА НОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ДЕДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА СССР (ГОССТРОЙ СССР)

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИИ

Утверждено Госстроем СССР 8 сентября 1964 г.

ИЗДАТЕЛЬСТВО ЛИТЕРАТУРЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ Москве — 1965

оклейка стен жилых комнат обоями улучшенного качества клеевая окраска мест общего пользования . . « « ■ масляная окраска столярных изделий, а также стен в жилых комнатах .    .

то же, стен лестничных клеток, санузлов и кухонь . . то же, чистых полов на кухнях, в коридорах и санузлах . то же, чистых дощатых полов в жилых комнатах . ,

Инженерное

оборудование

дома

Центральное отопление:

нагревательные приборы - радиато

трубопроводы ,    .

котлы чугунные , .

> стальные насоси, вентиляторы и электродвигатели ......

изоляция трубопроводов .....

обмуровка котлов (кирпичом) .    .    .

борова и дымоходы Горячее водоснабжение:

трубопроводы .    .

изоляция трубопроводов .    •    •    «

2. Нормативные усредненные сроки службы общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки зданий и инженерного оборудования установлены также в зависимости от материала основных конструкций (стен, перекрытий) для девяти групп, приведенных в табл. 2.

3. НОРМАТИВНЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, ИХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, ОТДЕЛКИ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

каменные из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные на сложном или цементном растворе . . . . каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков или ракушечника на сложном или известковом растворе, колонны или столбы железобетонные или кирпичные (перекрытия в отличие от трех предыдущих типов зданий — деревянные) .    .    . .

каменные облегченной кладки из шлакоблоков, ракушечника на сложном или известковом растворе, колонны и столбы кирпичные или деревянные (перекрытия деревянные) .....

деревянные рубленые и брусчатые деревянные сборнощитовые. каркасные, глинобитные и саманные . . . камышитовые и прочие облегченные здания (деревянные телефонные кабины и т. п.)    .    . .

палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные ' здания торговых организаций ......

Положение о проведении планово-предупредитель-ного ремонта жилых и общественных зданий разработано Ленинградским научно-исследовательским институтом Академии коммунального хозяйства им. Памфилова и рассмотрено отделом экономики строительства Госстроя СССР.

Редактор — инж. Н. И. Монахов

Госстрой СССР ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИИ План 1 кв. 1965 г. N? 18 • • •

Стройиздат Москва. Третьяковский проезд, д. I * * ф

Редактор издательства Г. А. Ифтинка Технический редактор Н. К. Боровяев Корректор Е Н. Кудрявцева

Сдано в набор 9/Х1 1964 г. Подписано к печати 11/1 1965 г. Т-00215    Бумага 84X108'/» —2 бум. л.—6,56 уел. печ. л.

(7,49 уч.-изд. л.) Тираж 45.000 экз. Изд. № XI1-9136 Зак. 3591 Цена 37 коп.

Московская типография № 28 Главполнграфпрома Государственного комитета Совета Министров СССР по печати, Москва, Е-398, ул. Плющева, 22

Под системой планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий понимается совокупность организационных и технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта, проводимых периодически по заранее составленному плану с целью предупреждения преждевременного износа, предотвращения аварий, а также для поддержания жилых и общественных зданий и их инженерного оборудования в постоянной эксплуатационной готовности.

Основными задачами системы планово-предупредительного ремонта являются длительное сохранение жилых и общественных зданий в нормальном эксплуатационном состоянии и создание наилучших жилищнобытовых и культурных условий для трудящихся. При этом должно обеспечиваться удлинение срока службы между периодами ремонтов зданий, а также снижение стоимости, трудоемкости и повышение качества ремонтных работ.

Настоящее Положение предусматривает организацию обязательной системы проведения планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий и содержит основные указания по содержанию жилых и общественных зданий, по повышению благоустройст-

ва жилых и общественных зданий, по организации производства текущего и капитального ремонта зданий, а также классификацию жилых и общественных зданий, нормативные сроки службы зданий, их конструктивных элементов и оборудования, классификацию ремонтов и основные перечни ремонтных работ, периодичность ремонтов зданий.

Настоящее Положение является обязательным для всех предприятий и организаций, имеющих в своем ведении жилые и общественные здания, независимо от ведомственной подчиненности.

КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИИ

1.    В основу классификации положено деление зданий на группы в зависимости от материала стен и перекрытий.

I. ЖИЛЫЕ ДОМА И ДЕЛЕНИЕ ИХ НА ГРУППЫ

2.    По своему назначению жилые дома делятся на квартирные, общежития, гостиницы и дома гостиничного типа.

3.    В зависимости от материала жилые дома делятся на следующие шесть групп:

I    — каменные, особо капитальные; фундаменты — каменные и бетонные, стены — каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия — железобетонные;

II    — каменные, обыкновенные; фундаменты — каменные, стены — каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия — железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;

III    — каменные облегченные; фундаменты — каменные и бетонные, стены — облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия — деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;

IV    — деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные, сырцовые; фундаменты — ленточные бутовые, стены — рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые, перекрытия — деревянные;

V    — сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые; фундаменты — на деревянных

стульях или бутовых столбах, стены — каркасные, гли* нобитные и др., перекрытия — деревянные;

VI — каркасно-камышитовые и прочие облегченные.

2. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И ДЕЛЕНИЕ ИХ НА ГРУППЫ

4.    К общественным относятся здания: детских яслей и садов; общеобразовательных школ и школ-интернатов; профессионально-технических и сельскохозяйственных учебных заведений; высших и средних специальных учебных заведений; магазинов, предприятий общественного питания; лечебно-профилактических учреждений, санаториев и домов отдыха; пионерских лагерей; спортивного назначения; театров, кинотеатров, цирков, клубов, Домов культуры; административного назначения, проектных, научно-исследовательских организаций и др.; библиотек, музеев, выставочных залов и др.

5.    Общественные здания делятся на следующие 9 групп:

I    — каркасные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами;

II    — особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней, или крупноблочные; колонны и столбы— железобетонные или кирпичные, перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;

III    — с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные, перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;

IV    — со стенами облегченной каменной кладки; колонны и столбы — железобетонные Или кирпичные, перекрытия — деревянные;

V    — со стенами облегченной каменной кладки; колонны и столбы — кирпичные или деревянные, перекрытия — деревянные;

VI    — деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами;

VII    — деревянные каркасные, щитовые;

VIII    — камышитовые и прочие облегченные здания (деревянные телефонные кабины и т. п.);

IX    — палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций.

О

НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ ЗДАНИЙ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Нормативные усредненные сроки службы жилых домов, их конструктивных элементов, отделки зданий и инженерного оборудования установлены в зависимости от материала основных конструкций (фундаментов, стен и перекрытий) для шести групп и приведены в табл. 1.

2. НОРМАТИВНЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ИХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, ОТДЕЛКИ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ