ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА СССР (ГОССТРОЙ СССР)

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ПДА НОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ДЕДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА СССР (ГОССТРОЙ СССР)

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИИ

Утверждено Госстроем СССР 8 сентября 1964 г.

ИЗДАТЕЛЬСТВО ЛИТЕРАТУРЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ Москве — 1965

№ Наименование зданий, их Усредненные сроки службы в годах по группам зданий п/п конструктивных элементов и отделки 1 и ш IV V VI стропила и обрешетка из сборных железобетонных элементов ..... 150 125 стропила и обрешетка деревянные . . 50 50 50 40 30 15 8 Кровля: из керамической первосортной черепицы ..... 80 80 80 50 из асбестоцементных плиток и волнистого асбошифера ....... 30 30 30 30 30 из черной листовой стали ..... 15 15 15 15 — _ из оцинкованной листовой стали . . . 25 25 25 25 — из рулонных материалов (2—3 слоя руберойда и 1 слоя пергамина) . . 12 12 12 12 10 8 из асфальтобитумных мастик по бетонному основанию ...... 10 10 10 из асфальтовых мастик ...... 8 8 8 8 _ - _ 9 Водосточные трубы: . из оцинкованной кровельной стали 8 8 8 8 из черной кровельной стали .... 6 6 6 6 G 10 Окраска и промазка кровли: окраска кровли из черной стали куз-басскраской за два .

Ю

			Усредненные сроки службы
			в годах	по группам здания
№ п/п	Наименование зданий. их
	конструктивных элементов
	н отделки	I	11	111	IV	V	VI
	раза по грунтовке химически стойкой эмалью ДП . . .	4	4	4	4
	то же, по грунтовке олифой типа оксоль	3	3	3	3	—	—
	то же, по грунтовке
	натуральной олифой ......	5	5	5	5	—	—
	промазка мягких кровель из руберой-да битумными мастиками с посыпкой	3	3	3	3	3	з
	крупным песком то же. из толя дегтевыми смолами с посыпкой крупным					3	3
					з
11	песком .....
	Перегородки:
	гипсовые, гипсоволокнистые в жилых комнатах ....	60	60	60	—	—	—
	деревянные оштукатуренные или обитые сухой штукатуркой в жилых комнатах .... шлакобетонные, бетонные, кирпичные	—	40	40	40	30	15
	оштукатуренные в санузлах и на кухнях ......	75	75	75	_—	—	._
12	деревянные оштукатуренные в санузлах и на кухнях . . .	_	30	30	30	30	15
	Окна и двери:
	переплеты и дверные полотна с коробка-
	ми в наружных стенах ......	50	40	40	40	30	15
	внутриквартирные двери .....	50	50	50	40	30	15
13	Отопительные печи и кухонные очаги:
	отопительные печи, работающие на дровяном топливе .	—	30	30	30	20	15

	Наименование зданий, их	Усредненные сроки службы в годах по группам зданий
п/п	конструктивных элементов и отделки	I	II	III	IV	V	VI
	отопительные печи, работающие на каменноугольном топливе .......		20	20	20	20	15
	кухонные очаги, работающие на дровяном топливе . .	25	25	25	25	20	15
	то же, работающие на каменноугольном топливе .....	20	20	20	20	15	15
	кухонные очаги с обогревающим щитком, работающие на дровяном топливе .	20	20	20	20	20	15
	то же, работающие на каменноугольном топливе .....	15	15	15	15	15	15
14	Внутренние отделочные работы Штукатурка: по бетонным и кирпичным стенам в жилых комнатах	60	60	60
	по деревянным стенам и перегородкам в жилых комнатах .	40	40	40	40	30	15
	по деревянным стенам в санузлах . .	25	25	25	25	20	15
	в лестничных клетках, вестибюлях и других местах общего пользования .	40	40	40	30	30	15
	сухая штукатурка на стенах жилых комнат .....	30	30	30	30	30	15
15	то же, на стенах лестничных клеток . ,	20	20	20	20	20
	Окраска и оклейка: клеевая окраска стен жилых комнат	5	5	5	5	5	5
	оклейка стен жилых комнат простыми обоями . , .	5	5	5	5	5	5

оклейка стен жилых комнат обоями улучшенного качества клеевая окраска мест общего пользования . . « « ■ масляная окраска столярных изделий, а также стен в жилых комнатах .    .

то же, стен лестничных клеток, санузлов и кухонь . . то же, чистых полов на кухнях, в коридорах и санузлах . то же, чистых дощатых полов в жилых комнатах . ,

Инженерное

оборудование

дома

Центральное отопление:

нагревательные приборы - радиато

трубопроводы ,    .

котлы чугунные , .

> стальные насоси, вентиляторы и электродвигатели ......

изоляция трубопроводов .....

обмуровка котлов (кирпичом) .    .    .

борова и дымоходы Горячее водоснабжение:

трубопроводы .    .

изоляция трубопроводов .    •    •    «

Усредненные сроки службы

Наименование зданий, их в годах по группам зданий конструктивных элементов и отделки 1 и IV V VI газовые водогрейные колонки . . . 10 10 10 10 10 10 Лифтовое хозяйство: моторы, лебедки и тросы ..... 15 15 лифтовые кабины 30 30 — — — — Наружные работы Отделка фасадов зданий покрытия поясков, сандриков и подоконников из оцинкованной кровельной стали ...... 8 8 8 8 то же, из черной кровельной стали 6 6 6 6 _ __ штукатурка по кирпичу ...... 30 30 30 _ _. штукатурка по дереву ....... _ _ _ 20 15 15 терразитовая штукатурка с мраморной крошкой . . . 50 50 50 облицовка керамическими плитками 75 75 75 облицовка естественным камнем 150 125 100 _ перхлорвиниловая и поливинилацетатнач окраска по штукатурке ..... 6 6 6 окраска силикатными составами 5 5 5 - масляная окраска по дереву .... _ _ 6 6 6 известковая окраска ....... 3 3 3 3 3 3 Балконы: несущие железобетонные балки-консоли и плиты перекрытия ...... 150 I 125 100

м	Наимешование эданнА, их	Усредненные сроки службы в годах по группам зданий
п/п	комструктианых элементов м отделки	I	II	Ш	IV	V	VI
	несущие металлические балки-консоли с бетонным заполнением между иими......	75	75	50
	То же, с дощатым заполнением .....	40	40	40	—	—	—
	несущие деревянные балки-консоли е дощатым заполнением .....				20	15
	металлическая решетка .....	40	40	40		—	—
	деревянная решетка .......	_	_	___	10	10
	цементный пол . .	20	20	20	—	—	—
	асфальтовый пол	10	10	10	—	—	—
	деревянный пол, покрытый оцинкованной кровельной сталью .....	20	20	20	20	20
	то же, черной кровельной сталью .	15	15	15	15	15	---
	окраска кровельной стали .....	5	5	5	5	5
25	Благоустройство уча-стка: асфальтовые покрытия дорог . .	20	20	20		•чЯ
	дорожное замощение ......		- .		20	20	15
	асфальтовые тротуары .....	15	15	15	15	15
	отмостка вокруг здания из камня	*“	_	10	10	10	, -г,.
	то же, из асфальта	15	15	—	—	—	—
	газоны .....	10	10	10	10	10	10
	садовые н детские площадки ....	15	! 15	15	15	15	15

2. Нормативные усредненные сроки службы общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки зданий и инженерного оборудования установлены также в зависимости от материала основных конструкций (стен, перекрытий) для девяти групп, приведенных в табл. 2.

3. НОРМАТИВНЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, ИХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, ОТДЕЛКИ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Таблица 2

Наименование зданий, их Усредненные сроки службы в годах по группам зданий с Я конструктивных элементов и отделки I 11 III 'V V VI VII VIII IX 1 Общественные здания Сроки службы общественных зданий в це- 2 Конструктивные элементы и отделка зданий Фундаменты: ленточные бутовые на сложном или цементном растворе, бетонные и железо- 175 150 125 100 80 50 25 15 10 бетонные . . . . ленточные бутовые на известковом ра- 175 150 125 100 ” створе ..... бутовые или бетон- —— —— 80 50 25 — — 3 деревянные стулья . Стены: каркасные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами на сложном или цементном растворе особо капитальные, каменные из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные на сложном или цементном 175 10 10 10 2 растворе . . . . Заказ 3591 150 ~~ 17

каменные из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные на сложном или цементном растворе . . . . каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков или ракушечника на сложном или известковом растворе, колонны или столбы железобетонные или кирпичные (перекрытия в отличие от трех предыдущих типов зданий — деревянные) .    .    . .

каменные облегченной кладки из шлакоблоков, ракушечника на сложном или известковом растворе, колонны и столбы кирпичные или деревянные (перекрытия деревянные) .....

деревянные рубленые и брусчатые деревянные сборнощитовые. каркасные, глинобитные и саманные . . . камышитовые и прочие облегченные здания (деревянные телефонные кабины и т. п.)    .    . .

палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные ' здания торговых организаций ......

Наименование эдакий. их Усредненные сроки в годах по группам службы зданий с с 2 конструктивных элементов и отделки 1 II Ml IV v VI VII VIII IX 4 Перекрытия: железобетонные сборные и монолитные ...... 175 150 125 100 с кирпичными сводами и бетонным заполнением по металлическим балкам 125 100 80 деревянные по металлическим балкам _ ._ — 80 80 — — — деревянные по деревянным балкам . . — — — 60 60 50 25 15 10 5 Полы: паркетные из бука типа «специаль» по дощатому основанию ...... 40 40 40 40 паркетные дубовые, щитовые по дощатому основанию 60 60 60 60 дощатые . . 30 30 30 30 30 30 15 10 —. из линолеума 15 15 15 15 15 15 15 10 — из поливинилхлоридных плиток . . 20 20 20 20 20 20 — _ из керамической плитки по бетонному основанию 60 60 60 60 60 из мраморных плиток ...... 60 60 60 _ г. _ — - _ цементные с мраморной крошкой 30 30 30 30 30 30 — _ _ цементные заже-лезненные . . . . 20 20 20 20 20 20 _ г - г мастичные на поли-винилацетатной мастике ...... 20 20 20 20 20 20 20 15 6 Лестницы: площадки железобетонные, ступени каменные, по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите ...... 80 80 80 80 80

2* 19

Положение о проведении планово-предупредитель-ного ремонта жилых и общественных зданий разработано Ленинградским научно-исследовательским институтом Академии коммунального хозяйства им. Памфилова и рассмотрено отделом экономики строительства Госстроя СССР.

Редактор — инж. Н. И. Монахов

Госстрой СССР ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИИ План 1 кв. 1965 г. N? 18 • • •

Стройиздат Москва. Третьяковский проезд, д. I * * ф

Редактор издательства Г. А. Ифтинка Технический редактор Н. К. Боровяев Корректор Е Н. Кудрявцева

Сдано в набор 9/Х1 1964 г. Подписано к печати 11/1 1965 г. Т-00215    Бумага 84X108'/» —2 бум. л.—6,56 уел. печ. л.

(7,49 уч.-изд. л.) Тираж 45.000 экз. Изд. № XI1-9136 Зак. 3591 Цена 37 коп.

Московская типография № 28 Главполнграфпрома Государственного комитета Совета Министров СССР по печати, Москва, Е-398, ул. Плющева, 22

	Наименование зданиЛ, их		Усредненные сроки службы в годах по группам зданиЛ
>4 п/п	конструктивных элементов и отделки	I	II		■ V	V	-	VII	VIII	IX
	накладные бетонные ступени с мрамор-			30	30
	ной крошкой . . .	30	30			30	—	—	—	—
7	деревянные . . . Крыши (несущие элементы) : из сборных железо-						15	15	10	10
	бетонных настилов стропила и обрешетка из сборных железобетонных элемей-	175	150	125	100	80
	тов ...... стропила и обрешет-	175	150	125	100	80		—	—■	—
8	ка деревянные . . Кровля: из керамической первосортной мере-		50	50	50	50	50	25	15	10
	пицы...... из асбестоцементных плиток и волнистого	80	80	80	80	80
	асбошифера из черной листовой	40	40	40	40	40	40	25	—	—
	стали .... из оцинкованной	20	20	20	20	20	20	—	—	—
	листовой стали . . из рулонных материалов (2—3 слоя руберойда и 1 слой	25	25	25	25	25	25
	пергамина) . . из асфальтобитумных мастик по бе-	12	12	12	12	12	10	10	10	10
	тонному основанию из асфальтовых мае-	10	10	10	10	10	—	—	—	— •
9	тик Водосточные трубы: из оцинкованной	8	8	8	8	8
	кровельной стали из черной кровель-	8	8	8	8	8	8	—	—■	—
10	ной стали .... Окраска и промазка кровли: окраска кровли из черной стали куз-басскраской за два раза по грунтовке	6	6	6	6	6	6	6

Под системой планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий понимается совокупность организационных и технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта, проводимых периодически по заранее составленному плану с целью предупреждения преждевременного износа, предотвращения аварий, а также для поддержания жилых и общественных зданий и их инженерного оборудования в постоянной эксплуатационной готовности.

Основными задачами системы планово-предупредительного ремонта являются длительное сохранение жилых и общественных зданий в нормальном эксплуатационном состоянии и создание наилучших жилищнобытовых и культурных условий для трудящихся. При этом должно обеспечиваться удлинение срока службы между периодами ремонтов зданий, а также снижение стоимости, трудоемкости и повышение качества ремонтных работ.

Настоящее Положение предусматривает организацию обязательной системы проведения планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий и содержит основные указания по содержанию жилых и общественных зданий, по повышению благоустройст-

ва жилых и общественных зданий, по организации производства текущего и капитального ремонта зданий, а также классификацию жилых и общественных зданий, нормативные сроки службы зданий, их конструктивных элементов и оборудования, классификацию ремонтов и основные перечни ремонтных работ, периодичность ремонтов зданий.

Настоящее Положение является обязательным для всех предприятий и организаций, имеющих в своем ведении жилые и общественные здания, независимо от ведомственной подчиненности.

КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИИ

1.    В основу классификации положено деление зданий на группы в зависимости от материала стен и перекрытий.

I. ЖИЛЫЕ ДОМА И ДЕЛЕНИЕ ИХ НА ГРУППЫ

2.    По своему назначению жилые дома делятся на квартирные, общежития, гостиницы и дома гостиничного типа.

3.    В зависимости от материала жилые дома делятся на следующие шесть групп:

I    — каменные, особо капитальные; фундаменты — каменные и бетонные, стены — каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия — железобетонные;

II    — каменные, обыкновенные; фундаменты — каменные, стены — каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия — железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;

III    — каменные облегченные; фундаменты — каменные и бетонные, стены — облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия — деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;

IV    — деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные, сырцовые; фундаменты — ленточные бутовые, стены — рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые, перекрытия — деревянные;

V    — сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые; фундаменты — на деревянных

стульях или бутовых столбах, стены — каркасные, гли* нобитные и др., перекрытия — деревянные;

VI — каркасно-камышитовые и прочие облегченные.

2. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И ДЕЛЕНИЕ ИХ НА ГРУППЫ

4.    К общественным относятся здания: детских яслей и садов; общеобразовательных школ и школ-интернатов; профессионально-технических и сельскохозяйственных учебных заведений; высших и средних специальных учебных заведений; магазинов, предприятий общественного питания; лечебно-профилактических учреждений, санаториев и домов отдыха; пионерских лагерей; спортивного назначения; театров, кинотеатров, цирков, клубов, Домов культуры; административного назначения, проектных, научно-исследовательских организаций и др.; библиотек, музеев, выставочных залов и др.

5.    Общественные здания делятся на следующие 9 групп:

I    — каркасные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами;

II    — особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней, или крупноблочные; колонны и столбы— железобетонные или кирпичные, перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;

III    — с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные, перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;

IV    — со стенами облегченной каменной кладки; колонны и столбы — железобетонные Или кирпичные, перекрытия — деревянные;

V    — со стенами облегченной каменной кладки; колонны и столбы — кирпичные или деревянные, перекрытия — деревянные;

VI    — деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами;

VII    — деревянные каркасные, щитовые;

VIII    — камышитовые и прочие облегченные здания (деревянные телефонные кабины и т. п.);

IX    — палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций.

О

НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ ЗДАНИЙ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Нормативные усредненные сроки службы жилых домов, их конструктивных элементов, отделки зданий и инженерного оборудования установлены в зависимости от материала основных конструкций (фундаментов, стен и перекрытий) для шести групп и приведены в табл. 1.

2. НОРМАТИВНЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ИХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, ОТДЕЛКИ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Таблица 1

№ Наименование зданий, их Усредненные сроки службы а годах по группам зданий п/п конструктивных элементов и отделки 1 II III " - VI 1 Жилые дома Сроки службы жило- 50 30 15 2 го дома в целом . . Конструктивные элементы и отделка зданий Фундаменты: ленточные бутовые на сложном или цементном растворе, бетонные и желе- 150 125 100 зобетонные . . . ленточные бутовые на известковом ра- 150 125 100 створе ..... бутовые или бетон- —— 50 ные столбы . . — — — — 30 — деревянные стулья ~ 10 10 7

.4	Наименование зданий, их	Усредненные сроки службы в годах по группам зданий
п/п	конструктивных элементов ■ отделкн	I	П	III	IV	V	VI
3	Стены: особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5—3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе . каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2—2.5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные каменные облегченной кладки из кирпича. шлакоблоков и ракушечника . .	150	125	100	—	—	—
	деревянные рубленые и брусчатые	—	—	—	50	—	—
	деревянные сборно-щитовые. каркасные. глинобитные и саманные . . .					30
	каркасно - камышитовые и прочие облегченные . . • .	—	—	—	—		15
4	Перекрытия: железобетонные сборные и монолитные ......	150	125	100
	с кирпичными сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам . . , • .		125	100
	деревянные по металлическим балкам	_	80	60	_	_	...
	деревянные по деревянным балкам . .	—	60	60	50	30	15

№	Наименование зданий, их	Усредненные сроки службы в годах по группам зданий
п/п	конструктивных элементов и отделки	I	н	ill	IV	V	VI
5	Полы: паркетные из бука типа «специаль» п® дощатому основанию ......	50	50	50
	паркетные дубовые, щитовые по дощатому основанию	80	80	80
	дощатые ...»	40	40	30	30	30	15
	из линолеума . .	20	20	20	20	20	15
	из поливинилхлоридных плиток . .	25	25	25	25	25	15
	из керамической плитки по бетонному основанию . .	80	80	80	_
	цементные с мраморной крошкой .	40	40	40	—	—	—
	цементные зажелез-ненные .....	—	30	30	30	30	—
	мастичные на поли-винилацетатной мастике ......	_	30	30	30	30
6	Лестницы: площадки железобетонные, ступени плитные каменные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите . .	100	1G0	100
	накладные бетонные ступени с мраморной крошкой . . .	50	50	50			-
	деревянные . . .	—	—	—	15	15	8
7	Крыши (несущие элементы): из сборных железобетонных настилов	150	125	—	—	—	—