Группа занятий:

—-

соответствии с законодательством Российской Федерации

Основы архивного дела

Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации

Требования охраны труда

Другие

характеристики

Необходимые этические нормы:

не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в

ходе подготовки, проверки и направления документов;

не разглашать материалы рабочих исследований;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию

коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Заимствовано

Происхождение трудовой

Оригинал X

—

Проведение анализа дополнительных источников данных, например: информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, адресных планов населенных пунктов, геоинформационных систем, информации фонда данных государственной кадастровой оценки, технической документации

Выявление необходимости раздельного определения кадастровой стоимости земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в качестве самостоятельных объектов недвижимости, а также и в составе условно сформированного единого объекта недвижимости

Необходимые

умения

Преобразовывать перечень объектов недвижимости, подлежащих

государственной кадастровой оценке, в формат электронных таблиц____

Определять вид использования объектов недвижимости Осуществлять объединение нескольких объектов недвижимости в один условно сформированный единый объект недвижимости Осуществлять разделение объекта недвижимости на отдельные части для целей их самостоятельной оценки

Анализировать информацию о местоположении земельных участков посредством определения местоположения их границ в принятой системе координат и (или) по адресу в соответствии с законодательством Российской Федерации

Необходимые

знания

Анализировать информацию о местоположении и характеристиках зданий, сооружений, ОНС в пределах границ земельного участка, на котором они расположены, а также о местоположении помещений в пределах здания, сооружения

Анализировать дополнительные источники данных, в том числе информационные системы обеспечения градостроительной деятельности, адресные планы населенных пунктов, гсоинформационные системы, информацию фонда данных государственной кадастровой оценки, техническую документацию

Выявлять необходимость раздельного определения кадастровой стоимости земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в качестве самостоятельных объектов недвижимости, а также в составе условно сформированного единого объекта недвижимости Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином

государственном реестре недвижимости__ _____

Нормативные правовые акты в сфере межведомственного информационного взаимодействия

Законодательство Российской Федерации в сфере кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости

Основы статистики

Основы профессиональной этики

Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации

Требования охраны труда

Другие

характеристики

Необходимые этические нормы:

не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов; нс разглашать материалы рабочих исследований;

3.2. Обобщенная трудовая функция

Происхождение обобщенной трудовой функции

Код    Регистрационный    номер

оригинала профессионального стандарта

Возможные

Консультант в сфере кадастровой оценки

наименования

Консультант но сопровождению кадастровой оценки

должностей.

Специалист по работе с обращениями в сфере кадастровой оценки

профессий

Консультант по работе с обращениями в сфере кадастровой оценки

Требования к образованию и обучению

Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативноправовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки^3,4 или

Высшее образование - бакалавриат (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки^3,4

Требования к опыту

практической

работы

Особые условия допуска к работе

Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления

Другие

характеристики

Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Дополнительные характеристики

1.05.00.00

Науки о Земле

1.06.00.00

Биологические науки

2.07.00.00

Архитектура

2.08.00.00

Техника и технологии строительства

2.09.00.00

Информатика и вычислительная техника

2.10.00.00

Информационная безопасность

2.21.00.00

Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и

геодезия

4.35.00.00

Сельское, лесное и рыбное хозяйство

5.38.00.00

Экономика и управление

5.40.03.01

Юриспруденция

3.2.1 Трудовая функция

действия

определением кадастровой стоимости объектов недвижимости

Необходимые

умения

Анализировать и структурировать информацию об экономических, социальных, экологических факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки, а также о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки

Проводить проверку сведений об объектах недвижимости и рыночной информации на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность

Составлять и проводить краткий обзор об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки

Составлять обзор о состоянии рынка недвижимости (в целом) и сегмента (сегментов) рынка объектов оценки

Необходимые

знания

Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке

Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Основы методов проведения аналитических исследований

Статистика

Особенности ценообразования на рынке недвижимости

Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объекгов недвижимости

Гражданское и налоговое законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки

Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки

Этика делового общения

Другие

характеристики

Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения;

нс скрывать и нс игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем

не создавать конфликтные ситу ации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию

коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег ___|

Наименование

Проведение оценочного зонирования с определением состава ценообразующих

Код

С/02.6

Уровень (подуровень) 6

факторов ___ __

квалификации

Происхождение трудовой функции

Трудовые действия

Мониторинг факторов, влияющих на ценообразование на рынке недвижимости

Определение ценообразующих факторов, характеризующих внешнюю среду объектов недвижимости, непосредственное окружение и сегмент рынка объектов недвижимости

Анализ сведений о значениях ценообразующих факторов на полноту, достоверность и непротиворечивость

Проведение типологизации населенных пунктов и межсслснных территорий на основании их основных характеристик Установление границ территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории, с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий)

Анализ фактического использования объектов недвижимости, а также

характеристик планируемого развития соответствующих зон_i

Выделение ценовых зон с различными основными вилами использования объектов недвижимости с учетом перспектив развития (будущей застройки), финансовых и временных затрат

Определение характеристики типовых объектов недвижимости, исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметров, которые соответствуют градостроительному регламенту

Установление ценовых зон и удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости

Выбор применяемого метода (методов) расчета средних рыночных цен типовых объекгов недвижимости в ценовых зонах

Необходимые

умения

Исследовать и анализировать сведения о ценообразующих факторах в семантическом и фафичсском виде

Применять методы, используемые при установлении ценовых зон Проводить типологизацию населенных пунктов и межсслснных территорий на основании их основных характеристик

Устанавливать границы территориальных зон в соответствии с функциональным зонированием территории, с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий Систематизировать на дату определения кадастровой стоимости рыночную информацию о сделках (предложениях) с типовыми объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования, с учетом существующего и перспективного развития

Выделять и устанавливать ценовые зоны с различными основными видами использования объектов недвижимости

Определять характеристики типовых объектов недвижимости исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметров, которые соответствуют градостроительномурегламенту

Устанавливать удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости

Определять метод (методы) расчета средних рыночных цен типовых объектов недвижимости в ценовых зонах _______J

(кодОКЗ¹)    (наименование)    (кодОКЗ)    (наименование)

Отнесение к видам экономической деятельности:

Дополнительные характеристики

3.4.1. Трудовая функция

Наименование

Происхождение трудовой ~    у    Заимствовано

функции    ^и'^>и    из    оригинала

Обобщенные трудовые фу нкции

Трудовые функции

код

наименование

уровень

квалификации

наименование

код

уровень

(подуровень)

квалификации

А

Сбор, систематитация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов

5

Сбор информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

А'01.5

5

Систсмаппация и накопление информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Л/02.5

⁵

недвижимости

Систематитация и хранение документов, использованных и сформированных при проведении (по птозам проведения) государственной кадастровой опенки

А/03.5

5

Прием н систематитация сведений Единою государственного реестра недвижимости

A/04.S

5

В

Сопровождение деятельности по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости

6

Прием и регистрация обращений, свя занных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, направление ответов на обращения

В/01.6

⁶

Рассмотрение обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости

В/02.6

⁶

_

С

Апатит рынка недвижимости, проведение оценочного тонирования

6

Анализ рынка недвижимости, в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости

001.6

6

Проведение оценочного тонирования с определением состава ценообратующнх факторов

002.6

6

D

Разработка картографических материалов для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

6

Разработка цифровых тематических карт (схем)

D01.6

6

Отображение данных на цифровых тематических картах (схемах)

D/02.6

6

■ ■■ ■■ 1

F~

Определение кадастровой стоимости объектов

7

Определение (пересчет) кадастровой стоимости методами массовой оценки

ЕЛ) 1.7

*

I

недвижимости

Определение (пересчет) кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета

Е/02.7

7

Формирование отчета (промежуточных отчетных документов) об итогах государственной кадастровой оценки

Е/03.7

7

_

Рассмотрение отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и определение возможности установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости

ЕЛМ.7

⁷

Рассмотрение обращений и документов об определении, изменении (исправлении) кадастровой стоимости объектов недвижимости

Е/05.7

7

F

Организация процесса определения кадастровой стоимости объектов

7

Планирование и организация работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости

F/01.7

7

L. —

недвижимое! и

Планирование и организация деятельности

F/02.7

7

Сбор информации для целей определения

Уровень

Наименование

кадастровой стоимости объектов недвижимости

Код

А/01.5

(подуровень)

квалификации

5

Происхождение трудовой функции

Код    Регистрационный    номер

оригинала профессионального стандарта

Трудовые действия

11роверка заполнения декларации о характеристиках объектов недвижимости на соответствие формы декларации и комплектности документов

Проверка правомочности лица, подавшего декларацию о характеристиках объектов недвижимости

Проверка правомерности составления и заверения декларации о

характеристиках объектов недвижимости ___ ____

Сбор информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена

Направление запросов о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости

Сбор информации об объектах недвижимости, характеристики которых изменялись

Сбор информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости

Сбор информации о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений), и информации, необходимой для определения стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке

Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов

Необходимые

умения

Проверять документы на соответствие нормам законодательства Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки

Работать на персональном компьютере, с поисковыми системами, электронной почтой на уровне уверенного пользователя

Использовать информационно-коммуникационные технологии в

профессиональной деятельности_

Применять методики и инструменты сбора информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Формировать и направлять запросы и уведомления о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости

Необходимые

знания

Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки

Законодательство Российской Федерации о персональных данных Нормативные правовые акты и методические документы по документационному обеспечению организации

Основные принципы ор1^низации документооборота

Принципы и механизмы работы поисковых систем, функциональные

возможности сервисов поиска

Средства информационно-коммуникационных технологий для передачи информации____________

Законодательство Российской Федерации в области интеллектуальной собственности, правила использования информационных материалов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Основы архивного дела

Основы профессиональной этики

Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации

Требования охраны труда

Другие

характеристики

Необходимые этические нормы:

не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные;

нс скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в

ходе подготовки, проверки и направления документов;

нс разглашать материалы рабочих исследований;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию

коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Заимствовано

Происхождение трудовой

Оригинал X

Обработка и структурирование информации о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений), и информации, необходимой для определения стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке

Проверка собранной информации на достаточность, достоверность,

полноту, непротиворечивость_

Анализ и унифицирование информации о значениях ценообразующих факторов

Необходимые

>^гмения

Проверять информацию, содержащуюся в декларации о характеристиках объектов недвижимости

Выявлять соответствие или несоответствие сведений, содержащихся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости, сведениям и информации, имеющимся в распоряжении бюджетной организации Систематизировать сведения, содержащиеся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости, в различных видах и формах Пользоваться информационными ресурсами и систематизировать информацию по заданным критериям

Формировать и направлять уведомления _

Обрабатывать, структурировать и унифицировать информацию, необходимую для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Необходимые

знания

Исследовать собранную информацию на достаточность и достоверность Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки

Законодательство Российской Федерации о персональных данных

Методы, инструменты, значения и показатели, используемые при обработке и систематизации информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Нормативные правовые акты и методические документы по документационному обеспечению организации

Основные принципы организации документооборота

Основы статистики

Основы профессиональной этики

Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации

Требования охраны труда

Другие

характеристики

_

Необходимые этические нормы:

не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в

ходе подготовки, проверки и направления документов;

не разглашать материалы рабочих исследований;

нс создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию

коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Наименование

Систематизация и хранение документов, использованных и сформированных при

Код

А/03.5

Уровень

(подуровень)

5

проведении (по итогам проведения) государственной кадастровой оценки

квалификации

Происхождение трудовой функции

Код    Регистрационный    номер

оригинала профессионального стандарта

Трудовые

действия

Систематизация копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости, на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронных документов

Оформление копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения

Систематизация копий документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, на бумажном носителе либо на электронном носителе в форме электронных документов

Оформление копий документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения

Составление описи копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения

Передача копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, в архив организации

Необходимые

умения

Систематизировать копии отчетов, материалов и документов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронных документов

Анализировать фактическое содержание копий отчетов, материалов и документов при определении сроков их хранения

Осуществлять оформление копий отчетов, документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения

Применять информационно-коммуникационные технологии для работы с отчетами, документами и материалами

Необходимые

знания

Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки

Законодательство Российской Федерации о персональных данных Нормативные правовые акты, методические документы, государственные стандарты, определяющие порядок документационного обеспечения организации

Правила составления описи копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения в