Товары в корзине: 0 шт Оформить заказ

Купить Постановление 703-ПП — официальный бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку "Купить" и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Официально распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО "ЦНТИ Нормоконтроль".

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

  • Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
  • Курьерская доставка (7 дней)
  • Самовывоз из московского офиса
  • Почта РФ

Показать даты введения Admin

Постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 683-ПП в настоящее постановление внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2009 г.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ГРАЖДАНАМ В РАМКАХ ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ

Постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 года № 703-ПП

(с изменениями от 26 августа 2008 г., 28 июля 2009 г.)

Во исполнение пункта 6.7 постановления Правительства Москвы от 23 января 2007 г. № 24-ПП «О Средне срочной жилищной программе «Москвичам - доступное жилье» на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год», а также в целях упорядочения реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, гражданам в рамках городских жилищных программ Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Методику расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (далее - Методика) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

2.1. Осуществлять ведение учета жилых помещений, реализованных в соответствии с Методикой.

2.2. Определять выкупную стоимость жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (п. 1).

3. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы определять для использования в следующем календарном году среднюю стоимость строительства по городскому заказу 1 кв. метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям на основе фактической стоимости строительства, за исключением затрат на строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подготовительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отселение жителей и т.д.), и ежегодно предоставлять в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предварительную информацию о средней стоимости строительства по городскому заказу 1 кв. метра площади жилых помещений до 15 декабря текущего календарного года, окончательную - до 1 апреля следующего календарного года. Для осуществления расчетов по определению выкупной стоимости жилого помещения в 2009 году предоставить информацию о средней стоимости строительства 1 кв. метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям для городского заказа на 2009 год в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до 15 августа 2009 г.

4. Государственному унитарному предприятию города Москвы Московскому городскому бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ) по запросам Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы определять величину коэффициента, учитывающего снижение потребительских качеств жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, для домов, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.

5. Оплата услуг ГУП МосгорБТИ (п. 4) по определению величины коэффициента, учитывающего снижение потребительских качеств жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, производится за счет средств бюджета города Москвы, предусмотренных статьей "Расходы, связанные с государственной регистрацией прав города на жилые помещения и сделок с ними".

6. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 14 декабря 2006 г. № 2586-РП «Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы»:

6.1. Заголовок и пункт 1 распоряжения после слов «города Москвы» дополнить словами «, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы».

6.2. В приложении к распоряжению слова «Методика расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы» заменить словами «Методика расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы» в соответствующих падежах.

6.3. В приложении к распоряжению слова «по следующей формуле:

Сб = Тдц * Кинф * Кзон * Плщд (2)»

заменить словами «по следующей формуле:

Сб = Тдц * Кинф * Кзон * Ксерш * Кком * Плщд (2)».

6.4. Приложение к распоряжению после слов «определенный по таблице (приложение к Методике)» дополнить словами «Ксерии - коэффициент, учитывающий технические характеристики многоквартирного дома. Значение коэффициента принимается равным: для домов-новостроек серий: П-44Т, КОПЭ - 1,19; П-3М, ГМС-2001 - 1,20; И-155 1,17; П-46М - 1,12; ИНД, монолитные и др. - 1,00; для домов, не являющихся новостройками, с учетом снижения потребительских качеств жилого помещения: 0,9 (дом, с года постройки которого прошло от 2 до 10 лет); 0,8 (дом, с года постройки которого прошло от 10 до 20 лет); 0,7 (дом, с года постройки которого прошло от 20 до 30 лет); 0,6 (дом, с года постройки которого прошло 30 и более лет). Кком коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой (комнатами): 1,0 (жилое помещение является отдельной квартирой); 0,8 (жилое помещение является комнатой (комнатами).».

7. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 12 сентября 2003 г. № 1630-РП «Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по решениям Правительства Москвы».

8. Установить, что действие настоящего постановления не распространяется на договоры купли-продажи, мены жилых помещений, подлежащие заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых до 1 сентября 2007 г., кроме решений о предоставлении жилых помещений, расположенных вне границ территории города Москвы.

9. При заключении договоров купли-продажи жилых помещений на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых до 1 сентября 2007 г., о предоставлении жилых помещений вне границ территории города Москвы расчет выкупной цены осуществлять согласно Методике без использования коэффициента, учитывающего количество лет пребывания гражданина на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения.

10. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2007 г.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы Ю.М. Лужков

Постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 683-ПП настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 сентября 2009 г.

Постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2007 г. № 703-ПП

Методика
расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ

Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, предоставляемого на основании правового акта органа исполнительной власти города Москвы (С), определяется по следующей формуле:

где:

Ссерии - средняя стоимость строительства 1 кв. метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям для государственного заказа города Москвы на год, в котором осуществляется определение выкупной стоимости жилого помещения (С), за исключением затрат на строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подготовительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отселение жителей и т.д.), определяемая Департаментом городского заказа капитального строительства города Москвы на основе фактической стоимости строительства монолитных и типовых жилых домов по сериям по государственному заказу города Москвы.

Ктерр - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, принимается равным:

а) для жилых помещений, расположенных в пределах административных границ города Москвы, - коэффициенту оценочной зоны для города Москвы согласно приложению 1 к настоящей Методике;

б) для жилых помещений, расположенных вне пределов административных границ города Москвы:

- 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобильной дорогой и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107);

- 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы за Московским малым кольцом.

При пересечении населенного пункта Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5.

Кизн - коэффициент, учитывающий снижение потребительских качеств жилого помещения, принимается равным:

- 1,0 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло не более 5 лет включительно, либо при отсутствии первичного заселения жилого помещения;

- 0,9 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло от 6 до 10 лет включительно;

- в соответствии с данными ГУП МосгорБТИ - для жилых помещений, находящихся в домах, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.

Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой (комнатами), либо доли (долей) жилого помещения, принимается равным:

- 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;

- 0,8 - жилое помещение является комнатой (комнатами) в квартире (квартирах) либо выкупается доля (доли) жилого помещения.

Плшд - площадь жилого помещения (отдельная квартира, комната, доля жилого помещения).

Кльгот - коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения, определяемый согласно приложению 2 к настоящей Методике.

В рамках настоящей Методики площадь жилого помещения определяется в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 г. N 2, от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45).

В случае отсутствия данных по фактическому обмеру жилого помещения, предоставляемого для реализации гражданам, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы производит расчет предварительной выкупной стоимости жилого помещения по имеющейся проектной документации с последующим перерасчетом выкупной стоимости жилого помещения при поступлении данных фактического обмера жилого помещения.

Приложение 1
к Методике

Таблица коэффициентов оценочных зон для города Москвы

______________________________

<*> В случае отсутствия в таблице названия района города Москвы, в котором находится реализуемое жилое помещение, за коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, в таком районе берется минимальное значение среди коэффициентов соседних с ним районов.

 

Административные округа города Москвы

Районы города Москвы

Коэффициенты оценочных зон

1

2

3

Центральный административный округ

Арбат

1,65

 

Басманный

1,22

 

Замоскворечье

1,36

 

Красносельский

1,22

 

Мещанский

1,29

 

Пресненский

1,36

 

Таганский

1,24

 

Тверской

1,58

 

Хамовники

1,52

 

Якиманка

1,60

Северный административный округ

Аэропорт

1,10

 

Беговой

1,12

 

Бескудниковский

0,90

 

Войковский

1,02

 

Восточное Дегунино

0,84

 

Головинский

0,96

 

Дмитровский

0,83

 

Западное Дегунино

0,82

 

Коптево

0,96

 

Левобережный

0,98

 

Савеловский

1,02

 

Сокол

1,19

 

Тимирязевский

1,03

 

Ховрино

0,96

 

Хорошевский

1,05

Северо-Восточный административный округ

Алексеевский

1,08

 

Алтуфьевский

0,84

 

Бабушкинский

1,01

 

Бибирево

0,89

 

Бутырский

0,96

 

Лианозово

0,93

 

Лосиноостровский

0,91

 

Марфино

0,95

 

Марьина Роща

1,08

 

Останкинский

1,09

 

Отрадное

0,93

 

Ростокино

0,98

 

Свиблово

0,95

 

Северное Медведково

0,91

 

Северный пос.

0,66

 

Южное Медведково

0,94

 

Ярославский

0,90

Восточный административный округ

Богородское

0,96

 

Вешняки

0,93

 

Восточное Измайлово

0,98

 

Гольяново

0,89

 

Ивановское

0,89

 

Измайлово

0,98

 

Новогиреево

0,90

 

Новокосино

0,82

 

Метрогородок

0,90

 

Перово

0,90

 

Преображенское

1,02

 

Северное Измайлово

0,94

 

Соколиная Гора

0,98

 

Сокольники

1,22

 

Косино-Ухтомский

0,76

Юго-Восточный административный округ

Выхино-Жулебино

0,89

 

Капотня

0,90

 

Кожухово

0,72

 

Кузьминки

0,98

 

Лефортово

0,97

 

Люблино

0,91

 

Марьино

0,91

 

Некрасовка пос.

0,56

 

Печатники

0,89

 

Рязанский

0,92

 

Текстильщики

0,92

 

Южнопортовый

0,92

Южный административный округ

Бирюлево Восточное

0,82

 

Бирюлево Западное

0,85

 

Братеево

0,99

 

Даниловский

1,15

 

Донской

1,09

 

Зябликово

0,89

 

Москворечье-Сабурово

1,01

 

Нагатино-Садовники

1,02

 

Нагатинский затон

1,02

 

Нагорный

1,01

 

Орехово-Борисово Северное

0,95

 

Орехово-Борисово Южное

0,93

 

Царицыно

1,09

 

Чертаново Северное

1,08

 

Чертаново Центральное

0,96

 

Чертаново Южное

0,92

Юго-Западный административный округ

Академический

1,16

 

Гагаринский

1,30

 

Зюзино

1,09

 

Коньково

1,11

 

Котловка

0,98

 

Ломоносовский

1,22

 

Обручевский

1,14

 

Северное Бутово

0,95

 

Теплый Стан

1,00

 

Черемушки

1,15

 

Южное Бутово

0,88

 

Ясенево

1,01

Западный административный округ

Внуково

0,62

 

Дорогомилово

1,38

 

Крылатское

1,28

 

Кунцево

1,09

 

Можайский

0,97

 

Ново-Переделкино

0,83

 

Очаково-Матвеевское

0,94

 

Проспект Вернадского

1,18

 

Раменки

1,13

 

Солнцево

0,89

 

Тропарево-Никулино

1,06

 

Филевский парк

1,11

 

Фили-Давыдково

1,13

Северо-Западный административный округ

Куркино

0,84

 

Митино

0,86

 

Покровское-Стрешнево

0,95

 

Северное Тушино

0,95

 

Строгино

0,98

 

Хорошево-Мневники

1,06

 

Щукино

1,05

 

Южное Тушино

0,88

Зеленоградский административный округ

Муниц. округ N 1

0,73

 

Муниц. округ N 2

0,74

 

Муниц. округ N 3

0,69

 

Муниц. округ N 4

0,75

 

Муниц. округ N 5 "Крюково"

0,72

Приложение 2
к Методике

Таблица коэффициентов, учитывающих количество лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения

Количество лет между годом постановки на жилищный учет и годом обеспечения очередников соответствующей категории учета согласно утвержденной Правительством Москвы Программе обеспечения жилыми помещениями <*>

Кльгот

1

2

0 или имеющие дату постановки на учет ранее года обеспечения

0,3

1

0,31

2

0,32

3

0,34

4

0,37

5

0,45

6

0,54

7

0,64

8

0,75

9

0,88

10

1,00

11

1,12

12

1,25

13

1,36

14

1,46

15

1,55

16

1,63

17

1,66

18

1,68

19

1,69

20

и более или не состоящие на жилищном учете

1,7

 

<*> Например, в 2009 году в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы" Кльгот принимается равным 0,3 для граждан, имеющих дату постановки на учет, нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям учета: "общие основания" - до 01.01.1990; "первоочередники" - до 01.01.1992.

Кльгот, равный 1,7, применяется при определении выкупной стоимости жилого помещения для следующих граждан, не состоящих на жилищном учете:

- нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

- выкупающих освободившиеся комнаты в квартирах коммунального заселения в случае, если эти граждане имеют гражданство Российской Федерации и занимают жилые помещения площадью менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи (категория граждан, установленная частью 2 статьи 38 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 г. N 2, от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45);

- выкупающих в соответствии с действующим законодательством жилые помещения, ранее предоставленные им по договору найма служебного жилого помещения, по договору, заключенному на условиях субаренды или служебному ордеру;

- признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту работы и выкупающих жилые помещения в соответствии с действующим законодательством.

 

Заменяет Распоряжение 1630-РП