Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

МЕТОДИКА

определения стоимости подготовки экспертного заключения на соответствие требованиям пожарной безопасности по градостроительным обоснованиям размещения объектов

МРР-3.2.56-08

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ ВПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

2008

Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

МЕТОДИКА

определения стоимости подготовки экспертного заключения на соответствие требованиям пожарной безопасности по градостроительным обоснованиям размещения объектов

МРР-3.2.56-08

2008

величины затрат на рассмотрение объекта с площадью застройки до 500 кв.м, площадью здания до 1000 кв.м и высотой до 50 м,;

- произведение корректирующих коэффициентов к базовым ценам Ц«(2ооо) (значения корректирующих коэффициентов представлены в таблицах 2.2, 2.3 и 2.4). Произведение корректирующих коэффициентов не должно превышать значения 2,0.

Базовые цены на подготовку экспертного заключения (в уровне цен на 01.01.2000)

Таблица 2.1

№№ Наименование работ (руб) ГЫ Ы Ц<ю (руб.) 1 2 г 3 4 5 1. Ознакомление с представляемой на рассмотрение документацией, определение ее комплектности и качества. Сбор и анализ нормативно-методической, директивной и др. справочной и регламентирующей документации общегосударственного и регионального значения 1477 2. Выезд специалистов на место застройки и проверка соответствия фактической ситуации по сравнению с технической документацией путем наружного осмотра и проведения инструментального контроля 1968 3. Определение возможности обеспечения пожарных проездов в зависимости от площади застройки, площади здания, этажности, ориентации квартир (для жилых зданий) и т.д. 394 4. Определение необходимой степени огнестойкости конструкций проектируемого здания в зависимости от функционального назначения объекта строительства. 394

10

продолжение таблицы 2.1

1 2 3 4 5 5. Определение фактической степени огнестойкости соседних с объектом застройки зданий для решения вопроса достаточности предусмотренных проектом пожарных разрывов 774 6. Определение необходимых пожарных разрывов в зависимости от степени огнестойкости строительных конструкций проектируемого объекта и соседних с ним зданий (сооружений). 394 7. Определение наличия магистральных газопроводов, нефтепроводов, ЛЭП и др. (в т.ч. подлежащих сносу) в пределах участка или требуемых противопожарных разрывов. 774 8. Сравнение проектируемых и необходимых пожарных разрывов для решения вопроса согласования или разработки компенсирующих мероприятий. 141 9. Определение возможности водоснабжения для нужд пожаротушения в зависимости от наличия коммуникаций 268 10. Определение расстояния от границ участка до ближайшей военизированной или профессиональной пожарной части. 70 11. Подготовка экспертного заключения и выдача его заказчику 1266 Итого: ёц«(2ою)=£ц«*пк, i=l i=l 1=1

2.2. Корректирующие коэффициенты применяются для уточнения базовых цен, рассчитанных исходя из величины затрат на рассмотрение объекта при площади застройки до 500 кв.м., общей площади здания до 1000 кв.м и высотой до 50 м.

11

Корректирующие коэффициенты на увеличение площади застройки, Ki

Таблица 2.2

Площадь застройки в кв.м. до 500 до 1000 до 1500 до 2000 и более к, 1,0 1,15 1,3 1.5

Корректирующие коэффициенты на увеличение общей площади здания, К₂

Таблица 2.3

Общая площадь в кв.м. до 1000 до 2000 до 3000 до 4000 ДО 5000 до 6000 до 7000 до 8000 до 9000 до 10000 и более К2 1,0 1,05 1,1 1,15 1,2 1,25 1,3 1,35 1,4 1,45

Корректирующие коэффициенты на увеличение высоты здания, К₃

Таблица 2.4

Высота в м. ДО 50 до 60 до 70 до 80 до 90 до 100 и более Кз 1,0 1,08 1,15 1,25 1,3 1,4

2.3. Одновременно, при расчете суммы фактических базовых цен

п

(ХЦфцюоо)) ^и общей стоимости «экспертного заключения» используется

i=l

коэффициент содержания работы, учитывающий полноту состава операций

(Kepi).

12

Пример расчета стоимости подготовки «экспертного заключения».

Исходные данные:

-    площадь застройки - 1500 кв.м.;

-    общая площадь здания - 3000 кв.м.;

-    высота здания - 70 м,;

-    выезд специалистов на место застройки не требуется.

Определим величины корректирующих коэффициентов:

f[K_{ - 1,3 х l₅l х 1Д5 = 1,64 < 2,0

i=i

Расчет базовых цен

(для расчета используется форма таблицы 2.1 «Методики»).

Таблица

№№ пп Наименование работ Цб1(2000) вруб. ПК, Ы ЦфКгооо) руб. 1 2 3 4 5 1. Ознакомление с представляемой на рассмотрение документацией, определение ее комплектности и качества. Сбор и анализ нормативнометодической, директивной и др. справочной и регламентирующей документации общегосударственного и регионального значения 1477 1477 2. Выезд специалистов на место застройки и проверка соответствия фактической ситуации по сравнению с технической документацией путем наружного осмотра и проведения инструментального контроля 1968 “

14

продолжение таблицы

1 2 3 4 5 3. Определение возможности обеспечения пожарных проездов в зависимости от площади застройки, площади здания, этажности, ориентации квартир (для жилых зданий), и т.д. 394 Ki*K2*K3 — = 1,3*1,1*1,15= = 1,64 646 4. Определение необходимой степени огнестойкости конструкций проектируемого здания в зависимости от функционального назначения объекта строительства 394 К2хК3 -= 1Дх1Д5 = = 1,26 496 5. Определение фактической степени огнестойкости соседних с объектом застройки зданий для решения вопроса достаточности предусмотренных проектом пожарных разрывов. 774 к, = 1,3 1006 6. Определение необходимых пожарных разрывов в зависимости от степени огнестойкости строительных конструкций проектируемого объекта и соседних с ним зданий (сооружений). 394 К!*К2*К3 = = 1,64 646 7. Определение наличия магистральных газопроводов, нефтепроводов, ЛЭП и др. (в т.ч. подлежащих сносу) в пределах участка или требуемых противопожарных разрывов 774 К, = 1,3 1006 8. Сравнение проектируемых и необходимых пожарных разрывов для решения вопроса согласования или разработки компенсирующих мероприятий 141 к, = 1,3 183

15

продолжение таблицы

1 2 3 4 5 9. Определение возможности водоснабжения для нужд пожаротушения в зависимости от наличия коммуникаций. 268 К!ХК2ХК3 = = 1,64 440 10. Определение расстояния от границ участка до ближайшей военизированной или профессиональной пожарной части. 70 Ki = 1,3 91 11. Подготовка экспертного заключения и выдача его заказчику 1266 К1ХК2ХК3 = = 1,64 2706 Итого: ЕЦфКгооо) - Цбнмоо) х n^j - 8697 i=l i=l

Тогда стоимость подготовки «экспертного заключения» в текущих ценах (на IV кв-л 2007 года) с учетом городского заказа составит:

^эз(т) “ ХЦфкгооо) ^хК_пер х N_r/3 = 8697 х 2,471 х 0,61 = 13109 руб.

16

«Методика определения стоимости подготовки экспертного заключения на соответствие требованиям пожарной безопасности по градостроительным обоснованиям размещения объектов. МРР-3.2.56-08» подготовлена специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А.)и ГУП города Москвы «Московский центр пожарной безопасности» (Евстигнеев В.Н., Тозарева Г.А.).

«Методика» разработана в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 мая 2007 года № 389-ПП «Об утверждении регламента подготовки экспертного заключения по градостроительным обоснованиям размещения объектов на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности Государственным унитарным предприятием города Москвы «Московский центр пожарной безопасности».

«Методика определения стоимости подготовки экспертного заключения на соответствие требованиям пожарной безопасности по градостроительным обоснованиям размещения объектов. МРР-3.2.56-08» утверждена и введена в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 4 июля 2008 года № 17-Р.

Настоящий документ не может быть полностью или частично воспроизведён, тиражирован и распространён в качестве официального издания без разрешения Москомархитектуры.

© Государственное унитарное предприятие города Москвы «Управление экономических исследований, информатизации и координации проектных работ» (ГУП «НИАЦ») Москомархитектуры, 2008 год.

СОДЕРЖАНИЕ

Qrp_;

Введение............................................................. 5

1.    Общие указания.................................................... 7

2.    Методика определения стоимости подготовки эксперт

ного заключения на соответствие требованиям пожарной безопасности по градостроительным обоснованиям размещения объектов.................................................. 9

Приложение

Пример расчета стоимости подготовки «Экспертного заключения»..................................................... 14

3

ВВЕДЕНИЕ

«Методика определения стоимости подготовки экспертного заключения на соответствие требованиям пожарной безопасности по градостроительным обоснованиям размещения объектов» (в дальнейшем «Методика») разработана в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 22.05.2007 г. № 389 «Об утверждении регламента подготовки экспертного заключения по градостроительным обоснованиям размещения объектов на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности Государственным унитарным предприятием города Москвы «Московский центр пожарной безопасности».

При разработке «Методики» использованы следующие нормативнометодические документы:

-    Градостроительный кодекс Российской Федерации (принят Государственной думой 22 декабря 2004 года);

-    Закон города Москвы от 3 марта 2004 года № 13 «Об основах градостроительства в городе Москве»;

-    Закон города Москвы от 9 июля 2003 года № 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве»;

-    постановление Правительства Москвы от 22 мая 2007 года № 389-ПП «Об утверждении регламента подготовки экспертного заключения по градостроительным обоснованиям размещения объектов на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности Государственным унитарным предприятием города Москвы «Московский центр пожарной безопасности»

~ «Сборник базовых цен на проектные работа для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06»;

-    «Временные рекомендации по определению стоимости работ по подготовке материалов и документов для формирования Акта разрешенного ис-

5

пользования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции. МРР-3.2.16.03-04»;

-    «Рекомендации по определению стоимости работ, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации для строительства в г. Москве. МРР-3.2.09-02-00»;

-    «Рекомендации по определению стоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта в городе Москве. МРР-3.2.39.02-06»;

-    «Рекомендации по определению стоимости разработки проектов планировки территории в городе Москве. МРР-3.2.03.02-06».

6 1. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

1.1.    «Методика» предназначена для определения стоимости подготовки экспертных заключений по градостроительным обоснованиям размещения объектов с позиций соответствия требованиям пожарной безопасности.

1.2.    Стоимость работ по подготовке экспертных заключений определяется на основании базовых цен.

1.3.    Базовой ценой является цена, определенная по состоянию на 01.01.2000 г. и рассчитанная на основании нормируемых трудозатрат специалистов.

1.4.    Для определения стоимости подготовки экспертных заключений к базовой цене могут быть применены поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проведения работ.

При применении нескольких коэффициентов общий коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов, произведение которых не должно превышать 2,0.

1.5.    Приведение базовой цены (по состоянию на 01.01.2000 г.) к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициентов пересчета (инфляционного изменения), утверждаемых Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при правительстве Москвы (К_пер ),

Для объектов городского заказа, при определении стоимости работ по подготовке экспертного заключения применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа N_r/3> утверждаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

1.6.    В базовой цене учтены расходы на оплату труда всех исполнителей, содержание необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производ-

ственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

1.7.    В базовой цене не учтены и подлежат оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы;

-    затраты на приобретение типовой документации по рассматриваемым объектам;

-    командировочные и транспортные расходы;

-    расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с подготовкой «заключения»;

-    расходы по оплате услуг по переводу с иностранного и на иностранный язык материалов проектной документации и текста «заключения»;

-    налог на добавленную стоимость (НДС).

1.8.    Базовые цены, рассчитанные в соответствии с настоящей «Методикой», рассматриваются как общественно необходимые для подготовки «экспертного заключения».

1.9.    Базовая цена, уточненная с помощью поправочных коэффициентов, является основой для формирования договорной цены.

8