Правитепьство Санкт-Петербурга

Выпуск 1. ТСНэ иТЕРэ

СПб ГУ “Центр мониторинга и экспертизы цен’

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ И ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ НА РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

2006

Оглавление

Введение........................................................................................................................................................1

Сборник 1. Общестроительные работы текущего ремонта. ТСНэ-ТЕРэ 10..............................................⁵

Раздел 1. Фундаменты и подвалы. ТСНэ-ТЕРэ 11.......................................................................................⁵

Раздел 2. Стены. ТСНэ-ТЕРэ 12....................................................................................................................⁹

Раздел 3. Перекрытия. ТСНэ-ТЕРэ 13........................................................................................................²¹

Раздел 4. Перегородки. ТСНэ-ТЕРэ 14.......................................................................................................²⁴

Раздел 5. Проемы. ТСНэ-ТЕРэ 15................................................................................................................²⁷

Раздел 6. Полы. ТСНэ-ТЕРэ 16....................................................................................................................³⁸

Раздел 7. Крыша, кровля. ТСНэ-ТЕРэ 17....................................................................................................⁴⁵

Раздел 8. Лестницы, крыльца. ТСНэ-ТЕРэ 18............................................................................................⁶³

Раздел 9. Отделочные работы. Штукатурные работы. ТСНэ-ТЕРэ 19......................................................⁶⁶

Сборник 2. Отделочные и прочие работы текущего ремонта. ТСНэ-ТЕРэ 20........................................⁷⁹

Раздел 1. Внутренняя отделка. ТСНэ-ТЕРэ 21...........................................................................................⁸²

Раздел 2. Печи. ТСНэ-ТЕРэ 22................................................................................................................. 117

Раздел 3. Прочие работы. ТСНэ-ТЕРэ 23................................................................................................ 119

Сборник 3. Санитарно-технические работы текущего ремонта. ТСНэ-ТЕРэ 30.................................. 125

Раздел 1. Отопление. ТСНэ-ТЕРэ 31........................................................................................................ 125

Раздел 2. Водоснабжение, канализация. ТСНэ-ТЕРэ 32........................................................................ 139

Сборник 4. Электротехнические работы. ТСНэ-ТЕРэ 40.......................................................... 157

Сборник 5. Осмотры. ТСНэ-ТЕРэ 50........................................................................................................ 167

Сборник 6. Санитарное содержание и уборка домовладений. ТСНэ-ТЕРэ 60.................................... 170

Раздел 1. Санитарное содержание лестничных клеток. ТСНэ-ТЕРэ 61............................................... 170

Раздел 2. Очистка и обслуживание мусоропроводов. ТСНэ-ТЕРэ 62................................................... 175

Раздел 3. Ручная уборка территорий домовладений летом. ТСНэ-ТЕРэ 63........................................ 180

Раздел 4. Ручная уборка территорий домовладений зимой. ТСНэ-ТЕРэ 64........................................ 184

Раздел 5. Прочие работы. ТСНэ-ТЕРэ 65................................................................................................ 190

Раздел 6. Механизированная уборка территорий. ТСНэ-ТЕРэ 66........................................................192 ²

ТЕРэ содержат показатели стоимости, установленные на соответствующий измеритель конструкций, работ и услуг, в руб:

-    прямые затраты, всего;

-    основная заработная плата рабочих;

-    затраты на эксплуатацию машин;

-    основная заработная плата машинистов

-    затраты на материалы, изделия и оборудование;

-затраты труда рабочих, кроме занятых управлением и обслуживанием машин.

Основная заработная плата рабочих в ТЕРэ принята на основании норм затрат труда рабочих, разработанных в составе ресурсных показателей фирменной нормативной базы, среднего разряда работы и сметной стоимости человека часа по оплате труда рабочих.

Затраты на материалы, изделия и оборудование, учтенные в ТЕРэ, определены по нормативному количеству и текущим сметным ценам на материалы (с учетом транспортных затрат, расходов на тару, реквизит и заготовительно-складских расходов).

ТСНэ и ТЕРэ предусматривают усредненные условия и методы производства работ, включающие полный технологический комплекс рабочего процесса, а также выполнение мелких вспомогательных и второстепенных работ (получения задания, подготовка инструмента, переводы к месту работы), специфичных для условий эксплуатации и ремонта жилищного фонда Санкт-Петербурга.

ТСНэ и ТЕРэ учитывают особые условия производства работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартиных домах: производство работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях с наличием в зоне производства работ загромождающих предметов и малый объем ремонтно-эксплуатационных работ на рабочем месте.

В ТСНэ и ТЕРэ учтены затраты на горизонтальный и вертикальный транспорт материалов в пределах стоимости производства работ.

Накладные расходы, сметная прибыль, другие лимитированные затраты, в том числе платежи в бюджет, в настоящих ТЕРэ не учтены и должны исчисляться в установленных размерах при составлении сметной документации и расчетах за выполненные работы. ¹

ТСНэ И ТЕРэ 50

Сборник № 5.

Осмотры. ТСНэ-ТЕРэ 50

ТСНэ-ТЕРэ 50-001 Осмотр кровли металлической

Состав работ: Проверка состояния окраски кровли или защитного слоя. Проверка состояния соединений гребней и фальцев покрытий. Проверка состояния водоотводящих устройств. Проверка наличия пробоин и свищей, коррозии. Проверка состояния кровли в местах примыканий антенн и крепления оттяжек. Проверка санитарного состояния кровли. Измеритель: 1000 кв. м

Всего: 172.59. 3/плата: 172.59. Э/маш.: 0.00. 3/пл.м.: 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов	Ед.изм.	Норма	Кена	Сумма
Затраты труда рабочих	чел.-час	3
Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0	чел.-час		57,53

ТСНэ-ТЕРэ 50-002 Осмотр кровли рулонной

Состав работ: Проверка состояния рулонного ковра (расслоение ковра, растрескивание и разрушение покровного и защитного слоя); наличие вздутия, разрывов или пробоин. Проверка состояния кровли в местах примыкания, установки антенн и крепления оттяжек, внутренних водостоков. Проверка санитарного состояния кровли.

Измеритель: 1000 кв. м

Всего: 161.08.3/плата: 161.08. Э/маш.: 0.00.3/пл.м.¹ 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов	Ед.изм.	Норма	Цена	Сумма
Затраты труда рабочих	чел.-час	2.8
Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0	чел.-час		57,53

ТСНэ-ТЕРэ 50-003 Осмотр деревянных конструкций стропил Состав работ: Проверка надежности крепления узлов деревянных конструкций крыш металлическими соединениями. Проверка состояния древесины и гидроизоляции деревянных конструкций. Проверка состояния обрешетки. Измеритель: 100 куб. м Всего: 13.81.3/плата: 13.81. Э/маш.: 0.00.3/пл.м.: 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов Ед.изм. Норма Цена Сумма Затраты труда рабочих чел.-час 0.24 Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0 чел.-час 57.53

ТСНэ-ТЕРэ 50-004 Осмотр деревянных полов Состав работ: Проверка состояния древесины и покрытия пола, мест примыкания пола к вертикальным конструкциям. Проверка наличия рассыхания и коробления полов, просадок, отслоения от основания покрытия. Измеритель: 100 куб. м Всего: 120.81.3/плата: 120.81. Э/маш.: 0.00.3/пл.м.: 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов Ед.изм. Норма Цена Сумма Затраты труда рабочих чел.-час 2.1 Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0 чел.-час 57,53

ТСНэ-ТЕРэ 50-005 Осмотр деревянных перекрытий Состав работ: Проверка наличия и состояния вентиляционных отверстий в полу, состояния мест примыкания перекрытий к наружным стенам, состояния утепляющих материалов. Проверка наличия просадки пола и трещин в штукатурке потолков. Измеритель: 10ОО кв. м Всего: 822.68. 3/плата: 822.68. Э/маш.: 0.00.3/пл.м.: 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов Ед.изм. Норма Цена Сумма Затраты труда рабочих чел.-час 14,3 Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0 чел.-час 57,53

ТСНэ-ТЕРэ 50-006 Осмотр деревянных стен

Состав работ: Проверка состояния окладных венцов, нижней обвязки и нижних концов стоек каркаса. Состояние наружных углов, подоконных и верхних участков стен, состояние гидроизоляции между каменным цоколем и стеной. Проверка состояния стен в местах расположения водопроводных и канализационных труб и санитарно-технических приборов. Измеритель: 100 куб. м

Всего: 20.14.3/плата: 20.14. Э/маш.: 0.00.3/пл.м.: 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов	Ед.изм.	Норма	Цена	Сумма
Затраты труда рабочих	чел.-час	0,35
Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0	чел.-час		57,53

167

ТСНэ И ТЕРэ 50

ТСНэ-ТЕРэ 50-007 Осмотр деревянных заполений проемов

Состав работ: Проверка состояния древесины оконных и дверных коробок, переплетов и полотен. Проверка состояния узлов сопряжения переплетов и дверных полотен, плотности притворов оконных переплетов и дверей, заполнения фальцев. Проверка крепления и исправности оконных и дверных приборов.

Измеритель: 1000 кв. м

Всего: 109.88.3/плата: 109.88. Э/маш.: 0.00. 3/пл.м.: 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов	Ед.изм.	Норма	Цена	Сумма
Затраты труда рабочих	чел.-час	1.91
Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0	чел.-час		57.53

ТСНэ-ТЕРэ 50-008 Осмотр внутренней и наружной штукатурки

Состав работ: Проверка наличия трещин и повреждений внутренней и наружной штукатурки стен, наличия сырых пятен и ржавых потеков на поверхности стен. Проверка состояния облицовки внутренних стен в туалетах и кухнях, наличия признаков выпучивая облицовки, трещин или отколов плиток.

Измеритель: 1000 кв. м

Всего: 131.17. 3/плата: 131.17. Э/маш.: 0.00.3/пл.м.: 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов	Ед.изм.	Норма	Цена	Сумма
Затраты труда рабочих	чел.-час	2.28
Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0	чел.-час		57,53

ТСНэ-ТЕРэ 50-009 Осмотр внутренней и наружной окраски и отделки Состав работ: Проверка состояния окраски внутренних стен, потолков, оконных и дверных блоков в местах общего пользования и на лестничных клетках. Проверка состояния окраски фасадов, окрашенных масляными или известковыми составами. Измеритель: 1000 кв. м Всего: 109.88.3/плата: 109.88. Э/маш.: 0.00.3/пл.м.: 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов Ед.изм. Норма Цена Сумма Затраты труда рабочих чел.-час 1,91 Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0 чел.-час 57.53

ТСНэ-ТЕРэ 50-010 Осмотр каменных конструкций

Состав работ: Проверка состояния кирпичных стен фундаментов и фасадов зданий: наличия на них трещин, расслоения рядов краски, отклонения стен от вертикали, выпучивания и просадки участков стен, разрушения расшивки и выветривания раствора швов кладки.

Измеритель: 1000 кв. м

Всего: 115.06.3/плата: 115.06. Э/маш.: 0.00.3/пл.м.: 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов	Едизм.	Норма	Цена	Сумма
Затраты труда рабочих	чел.-час	2.
Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0	чел.-час		57.53

ТСНэ-ТЕРэ 50-011 Осмотр системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях Состав работ: Проверка состояния регулирующих кранов и вентилей, задвижек, запорной арматуры расширительных баков на чердаке. Проверка состояния креплений, подвесок и прокладки-подставки для магистрального трубопровода на чердаке, теплоизоляции.

Измеритель: 1000 кв. м

Всего: 230.12.3/плата: 230.12. Э/маш.: 0.00. 3/пл.м.: 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов	Ед.изм.	Норма	Цена	Сумма
Затраты труда рабочих	чел.-час	4.
Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0	чел.-час		57.53

ТСНэ-ТЕРэ 50-012 Осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках Состав работ: Проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок. Измеритель: 100 лест Всего: 517.77. 3/плата: 517.77. Э/маш.: 0.00. 3/пл.м.: 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов Ед.изм. Норма Цена Сумма Затраты труда рабочих чел.-час 9 Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0 чел.-час 57.53

ТСНэ-ТЕРэ 50-013 Осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования на чердаках и в подвалах Состав работ: Проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок. Измеритель: 1000 кв. м Всего: 230.12.3/плата: 230.12. Э/маш.: 0.00. 3/пл.м.: 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов Ед.изм. Норма Цена Сумма Затраты труда рабочих чел.-час 4. Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0 чел.-час 57,53

168

ТСНэ и ТЕРэ 50

ТСНэ-ТЕРэ 50-014 Осмотр вводных электрических щитков Состав работ: Проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок Измеритель: 100 шт Всего: 1071.78.3/плата: 1071.78. Э/маш.: 0.00.3/пл.м.: 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов Ед.изм. Норма Цена Сумма Затраты труда рабочих чел.-час 18,63 Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0 чел.-час 57,53

ТСНэ-ТЕРэ 50-015 Осмотр водопроводов, канализации, отопления в квартирах. Состав работ: Проверка исправности водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры, сан-тех.приборов. Проверка состояния отопительных приборов. Измеритель: 100 кв. Всего: 3451.80.3/плата: 3451.80. Э/маш.: 0.00.3/пл.м.: 0.00. Мат-лы: 0.00

Наименование материалов, машин, механизмов Ед.изм. Норма Цена Сумма Затраты труда рабочих чел.-час 60 Оплата труда рабочих по среднему разряду 4.0 чел.-час 57.53

169

Отпечатано по заказу СПб ГУ «Центр мониторинга и экспертизы цен»

Издатель: СПб ГУП «Информационно-издательский центр Администрации Санкт-Петербурга “Петроцентр"» 197046, СПб, ул. Чапаева, д. 11/4, тел./факс: 346-46-92 Отпечатано в ОП «Пушкинская типография ГУП “Петроцентр”». Заказ № 314. Тираж 250. Подписано в печать 20.04.2007 г. Формат 42x60/4. Бумага офсетная. Печать офсетная. Гарнитура DPLetterica.

1

2